房屋建筑安装工程造价论文

引言建筑设备安装工程造价贯穿于房屋建设、生产、延伸的全过程。对于规模较大、功能较多的现代化建筑中，建筑设备安装工程由于项目多，技术含量高，涉及的管理部门多，设备安装造价往往很难控制。因此，在比较成熟的建筑工程造价管理行业中，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。今天小编给大家找来了《房屋建筑安装工程造价论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋建筑安装工程造价论文 篇1：

探讨安装工程造价的影响因素与控制措施

【摘要】如何做好安装工程造价对于安装企业来说具有非常重要的现实意义，因此，本文结合笔者实践工程经验，在对安装工程的特点及造价控制的重要性分析的基础上，针对当前安装工程造价的主要影响因素，提出相应的控制措施。

【关键词】安装工程；工程造价；重要性；影响因素；控制措施

0、引言

随着当前建筑安装行业的竞争的加剧，安装企业面临着更加严峻的生存环境，其若想在这种市场环境中获得更多的经济利益，就必须在安装过程中做好造价的控制工作。而笔者对当前很多安装工程现场的造价控制现状分析后发现，普遍在人员、材料、设备和环境等方面对造价还存在着一定的影响，需要采取相应的改进措施，基于此，本文对相关的内容进行了探讨。

1、安装工程的特点及造价控制的重要性

1.1安装工程的主要特点

对于建筑工程来说，安装工程、装饰工程以及土建工程是三个非常重要的组成部分，三者相互区别而又相辅相成，当其中一个发生了变更，其他二者极有可能也会发生相应的改变，而这种改变往往又是难以预测的，只能随着实践慢慢凸显，给造价控制工作带来了一定的挑战。同时，安装工程需要涉及到电气工程、给排水工程、消防工程以及暖通工程等多个专业，安装工程虽然需要的设备和材料数量并不是很多，但是种类却十分庞杂，尤其随着当前信息科技的飞速发展，新的材料和设备不断涌现，价格差别也非常大，比如在给排水专业中所使用的管道，以前常用的是镀锌钢管，而近些年则以铝（铜）塑复合管为主，它们之间的价格差异必定很大。

1.2安装工程造价控制的重要性

加强安装工程造价的控制，能够取得以下明显的优势，首先，有效的安装工程造价控制可以起到对施工中人力、物力和财力的合理安排，从而有效保障工程施工的顺利进行，以达到节约安装工程施工成本效果的目的；其次，安装工程造价控制不但对于优化安排工程施工中的各类要素，合理安排施工机械！优化各种现场资源配置，确保各种资源能达到最大利用效率有着重要的意义，而且加强工程造价控制对于减少成本浪费，提高工程人员的工作的主动性和积极性也有着良好的效果，最终实现安装工程质量和工程建设效益的提高。

2、当前安装工程造价的主要影响因素

2.1材料设备因素

施工材料的质量好坏也会对安装工程造价带来较大的影响，尤其是不合格的安装材料还会给整体的安装工程埋下较大的安全隐患，轻则返工，重则还会造成安全事故的发生。造成材料质量出现问题，一方面是材料生产厂家为了获取不正当利益，以次充好，降低生产要求，另一方面是对安装材料的检测把关不严，造成不合格材料流入施工现场，给安装工程的造价控制带来影响。同时，施工设备的落后和陈旧，也会对工程的进度带来影响，从而造成工程造价的增加。

2.2安装技术因素

对于安装工程来说，施工方案、施工技术以及造价管理的手段均属于技术的范围之内，其对造价的控制都会产生直接的影响，比如，施工方案是否经济合理，施工技术是否科学，都会影响到安装工程的是否顺利进行。而对于专业性差的施工方案和施工组织设计会给安装工程质量和进度造成不利的影响，增加造价，同时也不利于安装工程造价的有效控制。

2.3安装环境因素

在安装工程的造價控制中，安装环境这一因素也是不容忽视的，其往往会对施工的平面布置带来比较直接的影响，如其中机械设备的摆放、施工场地的布置以及材料的堆放等等，都会受到相应的限制。同时，后续施工也受现场地质环境的影响，不利的地质环境会造成施工设计的变更，增加项目的工程量和费用支出。

2.4安装人员因素

对于安装人员这一因素来说，主要包括施工作业人员、施工管理人员以及造价人员等方面，施工作业人员是安装工程的最直接执行者，在很多安装现场中，都以农民工为主，他们缺乏必要的技能培训，从而劳动效率不高，对施工进度和质量带来一定的影响，增加了施工支出。而施工管理人员对造价的影响主要体现在其执行力与管理水平上，如果管理水平低下、执行力不高，也会带来额外的支出。近些年来，随着建筑行业的飞速发展，一度造成了造价人员稀缺的现象，也带来了很多非专业造价人员的存在，他们的造价控制能力水平不高，使得安装工程的造价面临着较多的问题。

3、有效的安装工程造价控制措施分析

3.1材料设备因素的控制措施

在安装工程项目施工之前，就需要通过施工图纸或者施工清单对需要采购的材料的种类、数量等进行明确，采购时严格遵守相关的采购程序，严禁为了节省成本而采用以次充好的材料。可以通过货比三家的方式，选择出性价比较高的材料来降低安装工程的造价。对于施工设备来说，一方面可以按照安装工程的施工方案进行机械调配的规划编制，在进驻之前进行试运行，以保障安装工程进度目标的顺利完成。

3.2安装技术因素的控制措施

针对安装技术因素对安装工程造价带来的影响，可以通过对施工组织设计的优化、经济先进的施工方案选择来达到控制的目的。在安装施工之前，可以采用价值工程等方法持续对项目进行技术经济的对比分析，积极开发节约工程投资的潜能，进而实现节约投资，获取最大的效益的目的。同时，在施工过程中尽量依据施工图纸进行，降低变更现象出现的概率，如果不可避免出现了变更现象，还要结合具体的情况进行深入分析，以将成本投入降低到最低水平。

3.3安装环境因素的控制措施

如果工程所在地的地质环境不佳，不利于工程的展开，要及时向有关部门上报，并停止施工，要求延长工期，从而避免产生不必要的工期索赔。在不利的环境中施工时，务必要规划好材料的存放、施工场地的布置等工作，避免不必要的投入。同时，要采取有效措施避免施工过程中变更现象的发生，如果不可避免产生了变更现象，一定要业主方、设计方以及监理方同时签字确认，以避免因为返工等问题而产生不必要的成本支出。

3.4安装人员因素的控制措施

由于安装施工作业人员、管理人员以及造价人员是对造价控制的主要因素，因此，安装单位需要注重对他们的培训工作，尤其需要要求他们进行岗前培训，对于一些特殊的岗位还要硬性要求持证上岗。在工作过程中，要严格遵守各项规章制度，以避免因为误操作而带来的额外支出。同时还要引入考核机制，只有才工作过程中将奖惩有效的结合在一块，才能保障相关安装人员的责任心，以激发他们在安装工作过程中的积极性。

4、结束语

综上所述，安装企业除了要做好本文中所列举的设备材料、安装技术、安装环境以及安装人员等造价影响因素的控制措施以外，还要积极引入新的控制理念和技术，以保障安装企业可以获取到尽量多的经济效益，促进其快速发展。

参考文献

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[2]侯巾英. 建筑安装工程造价管理中存在的问题与对策探析[J]. 江西建材，2015，01：256.

[3]周婧. 浅谈房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核[J]. 中国高新技术企业，2015，12：190-191.

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[7]安虹. 分析如何有效控制安装工程造价水平[J]. 科技风，2014，02：155.

作者：潘小康

房屋建筑安装工程造价论文 篇2：

对建筑安装工程造价分析

引言

建筑设备安装工程造价贯穿于房屋建设、生产、延伸的全过程。对于规模较大、功能较多的现代化建筑中，建筑设备安装工程由于项目多，技术含量高，涉及的管理部门多，设备安装造价往往很难控制。因此，在比较成熟的建筑工程造价管理行业中，设备安装工程造价的控制成为项目建设成本控制的主要工作。

建筑设备安装工程费用由设备费、设备安装费、管理费等费用构成。安装工程造价与土建工程有着许多相似的地方，但是建筑设备安装工程造价也有自己特有的地方。

1.1 设备品牌多、品种多、规格多。以房屋建筑中消防设施为例，现代化建筑中大量配备了先进的消防设备设施，主要有：火灾自动警系统；防排烟系统和正压送风系统；水灭火系统，包括消火栓系统自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器；防火门、防火卷帘、水幕等；消防电梯；应急照明和疏散指示；火灾应急广播系统、消防专用电话，以及报警电话等。每种设备设施又根据设计参数不同划分为不同的品种和规格。

1.2 新材料、新工艺更新速度快，各种机械设备更新换代速度快。新设备设施不断投入使用，既提高了生产效率，同时也增加了建筑产品的安全性、舒适性。

1.3 现有安装定额滞后。现有《建筑安装工程消耗量定额》中由于缺项较多，更新速度比不上社会生产力发张的速度。与生产实际脱节甚远，已明显滞后于新设备、新技术、新工艺的应用。

1.4 不可预测性因素多。设备安装过程中，要与土建施工交叉进行，由于设备安装工程涉及的专业较多，图纸设计中难免会有各专业之间相互矛盾或考虑不周的现象。在施工过程中通常会合理的进行变更设计等工作，给工程成本的控制带来更多的复杂性。

2 影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析

2.1 工程设计的影响设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达75%以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。工程建设的投资计划主要是依据项目可行性论证及初步设计来编制的，在保证工艺要求、设计条件和相关标准的前提下，投入资金越少、建设工期越短，投资效益就越显著。在设计阶段编制设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并利用价值工程理论分析项目各个组成部分的功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本使其更趋于合理。设计阶段对工程项目投资的影响情况如表1所示。显然，项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，设计是工程项目建设的先导和依据，设计图纸一旦完成，工程的结构形式、装饰标准、材料和设备的选用等亦就确定了，工程的投资额则基本确定。在施工图付诸施工时，施工单位无权变更图纸，由于设计环节确定了工程造价，预算和结算只能计量而并不能改变工程造价，因此，在设计阶段进行工程造价控制体现了事前控制的思想，是有效控制建设项目投资的根本所在和投资控制的关键环节，这样可使造价控制工作更为主

动。

2.2 招投标的影响招投标时，设备的选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、施工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。

2.3 施工单位的影响在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。

2.4 设计变更的影响建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。

3 建筑设备安装工程造价控制措施

通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出造成建筑设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中影响因素较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的控制与管理，实

施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体如下：

3.1 设计阶段的控制在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学的选择设计方案。实行限额设计，各专业在保证达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期.

3.2 招投标阶段的控制招投标过程中要本着公平、公开、公

正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合

理、信誉好的施工单位。采用工程量清单计价方式进行招投标，克服

传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分

担要明确、合同少留活口。

3.3 施工阶段的控制工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。施工阶段的造价控制要实行动态跟踪控制，实际与计划出现偏差时及时查找原因，进行处理并跟踪检查处理结果是否妥当。

3.4 造价管理人员的控制无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。

4 结束语

工程造价也是一个关键环节．要想有效地控制建设项目投资，设备安装工程造价控制作为工程成本控制的主要任务之一。由于影响建筑设备安装工程造价的因素多、复杂性强，就需要设计人员、造价人员和施工现场管理人员，严格按照合同的规定执行，将每个环节、每个细节都时刻控制分项目标范围内，加强建筑设备安装工程造价控制，最终达到质量高、投资少、工期短的目标，通过对工程造价的分析，在设计和施工阶段控制工程造价，提高企业的经济效益。

作者：赵文艳

房屋建筑安装工程造价论文 篇3：

浅谈房屋建筑工程造价管理的方法

【摘要】随着社会的高速发展，人们对于房屋的问题更加关注，尤其是房价问题.房屋建筑的工程造价是影响房屋出售价格的一个重要因素，与此同时工程造价控制对于工程的整体经济效益也有着极其重要的影响。在工程造价控制中，其核心内容在于保证工程造价管理各环节的协调性和有效性，工程造价管理不仅仅是对施工过程进行管理，更是对施工前后期的工程内容进行管理。本文主要对房屋建筑工程造价管理的方法进行探讨。

【关键词】房屋建筑；工程造价；造价管理

前言

房屋建筑工程一般都会需要消耗大量的人力物力和财力，现有情况下各类建筑材料以及土地费用的增长使得房屋建造的成本在不断上涨，同时也带动了房价的不断上涨。为了减缓这种增长趋势，施工单位应当做好工程造价的管理和控制，从本质上不断地降低成本，以此来减缓房价的不断增长.工程造价管理的重点在于对造价管理各个环节的协调性和有效性的控制.做好工程造价管理是现代各个施工方必须要做好的工作之一，因为在保证施工质量的基础上降低成本也可以增加施工单位的利润。

1.工程造价管理的含义及意义

1.1 工程造价管理的含义

在建筑项目管理中，工程造价管理等同于工程价格管理，其属于是价格管理的范畴。工程造价管理一般可分为工程项目投资管理以及工程项目价格管理，其中投资管理主要是指建筑项目的投资费用管理，即：为了能够实现投资的预期目标，在预先拟定的规划、设计方案条件下对建筑工程项目的造价进行预测、计算、确定以及监控；而工程项目价格管理从微观角度来讲，是建筑企业在掌握市场价格信息基础上，为了能够实现管理目标而进行的造价控制、计价、定价以及竞价等一系列活动，从宏观角度来讲，其根据社会、经济的发展需求，通过行政、法律及经济手段对价格进行调控及管理，另外还可通过市场管理来规范市场主体的价格行为。由于其具有双重管理职能，因此也是现代工程项目造价管理主要特色之一，在实际管理中可根据管理职能的不同的制定不同的管理目标、采取不同的管理方法。

1.2 工程造价管理的意义

通过对建筑项目实施工程造价管理，一方面可以有效解决我国在建设资金中的巨大需求以及有限供给之问的尖锐矛盾。由于我国目前存在“人口多，底了薄，生产率低”等现状，因此在建设方面投入的资金有限，实施工程造价管理可以更为合理的运用有限的物力、人力、财力，并获得最大的投资效益；另一方面工程造价管理可降低生产造价，有利于提高建筑投资的经济效益。对建筑工程项目实施造价管理，其意味着在必要生产功能前提下可以降低交付使用财产、固定资产的原值以及降低整个建筑工程的费用。

2 影响合理确定房屋建筑工程造价的因素

2.1 工程设计不受限额控制的问题

当前由于设计的经济责任不落实，某此工程设计人员尚未从思想上明确认识到工程设计是技术与经济的统一设计阶段是合理确定和控制工程造价的关键环节因此接到设计任务后从着于考虑方案就未能对工程造价的重要性引起足够重视所做设计随便提高设计标准任意打破而积定额掌握标准从宽从高计划指标仅做参考这种设计原则，又何谈“量材设计”和控制造价呢例如某中心的综合教学楼工程，内含一定数量的办公及宿舍用房这类工程国家均有设计标准和而积定额但该工程设计由于标准偏高建筑而积又超造成“双超”问题发生当在设计审查会上就此问题提出质疑时有关人员并无更多解释，只好按照国家有关规定无条件的修改设计修改后的设计建筑面积削减了28%，工程造价降低了8%从目前已完成的设计任务来看上述“双超”情况相当普遍如不抓紧落实设计经济责任这种局而就难以扭转。

2.2 设计阶段的盲目经济决策

当前从工程初步设计周期来看许多工程项目，由于受主客观原因的影响工程成熟条件较慢影响设计工作的进展拖延了设计周期但在如此紧迫的情况下许多工程的初步设计图纸需绘成1%比例，目的为下步施工图创造条件这就占去了许多宝贵时间待到编制初步设计概算时所剩时间就无儿了为了满足其时间要求马上就催促你协助套指标完成任务如此轻率的经济决策势必给工程带来隐患或危害本来初步设计阶段应将主要工作精力用在研究和确定工程的主要技术方案、进行经济分析、比较和经济论证上，以期达到工程设计的技术与经济的统一使确定的设计方案建立在经济合理的基础上如此重要工作本应用积极而慎重的态度来对待但前者那种主次颠倒、本末倒置的工作方法和工作作风。

3 房屋建筑工程造价管理及控制的措施=

3.1 设立专门的工程造价管理部门

开发商应当在施工现场设立专门的工程造价管理部门，主要负责对资金的控制.这个部门的设立不同于施工管理部门，它的主要工作是对施工过程中成本进行控制，并且对资金的流动方向进行监督，对于资源浪费现行进行纠正。与此同时，工程造价部门的工作人员还应当同施工负责人密切联系，掌握施工进程和施工过程中所产生的突发情况，以便于对资金的投入进行调整，保证资金用在该用的地方。

3.2 改变工程造价管理观念

想要做好工程造价的首要工作就是改变白己的工程造价观念，工程造价是对成本的管理，主要是控制成本的输出，降低成本。而对于成本的管理的核心是在施工过程中对成本进行管理，单对预结算和施工后成本结算所得到的结果并不是工程造价管理的主要目的。改变观念是做好工程造价管理的首要条件，所以工程造价管理人员应当将管理重点放在施工中，而不是施工前后。

3.3 建立健全相关的制度规范

没有制度不成方圆，建立健全制度规范不仅能够约束施工人员的行为，而且能够督促施工人员更加认真地完成工作任务。制度的建设不在于惩罚人，而在于约束人.施工现场的环境很复杂，所以管理好人就显得尤为重要，相比于人管，制度管理具有更明显的优势。且管理部门还可以设立专门的奖惩制度，将施工人员的绩效与工作态度等方面相互挂钩作为奖金评定标准，这样的话就会在无形中鼓励更多人努力工作，也可以保证工程按质按量的完成。

3.4建立健全相应的监督管理机制

设置这个机制的主要目的就是监督工程造价人员的工作，避免其出现监守自盗的情况。工程造价人员每天都会到工地进行勘察，对每天的资金流动进行调查，接触到很多的材料供应商，一般情况下材料供应商会向工程造价部门提供好处以期待该工程能够购买其所生产的产品，不少工程造价人员会经受不住诱惑违法向他人提供便利。除此之外工程造价人员还有可能会私用公款进行吃喝，监督管理机制的设定就是为了避免这类事情的发生。这样就可以形成相互监督机制，更有利于对成本的控制。

总结

总而言之，工程造价管理是工程项目管理的一个重要组成部分，只有重视工程造价管理，才能实现降低成本、达到提高投资效益的目的。

参考文献：

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[3]许建平.房屋建筑工程造价动态管理分析[J].价值工程，2015，03：99-100.

[4]周婧.浅谈房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核[J].中国高新技术企业，2015，12：190-191.

作者：王腾