房屋建筑工程竣工验收分析论文

摘要建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，对全面提高工程质量产生了重要影响。下面是小编为大家整理的《房屋建筑工程竣工验收分析论文(精选3篇)》相关资料，欢迎阅读！

房屋建筑工程竣工验收分析论文 篇1：

谈房屋建筑工程竣工验收备案档案管理

摘要：房屋建筑工程竣工验收是备案档案管理的重要基础，会直接影响备案管理的实际效果决定了房屋建筑工程的施工管理水平。对此，管理部门应落实档案责任制管控，加强工程竣工验收备案的宣传，科学管控工程竣工备案档案管理工作。房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作的科学推进意义重大，为此，档案管理人员需要积极参与到档案管理工作实践中，通过宏观及微观相结合的形式，对档案管理予以支持，以此不断突显档案管理工作的实际成效。

关键词：房屋建筑工程;竣工验收;备案;档案管理

引言

房屋建筑工程竣工验收备案档案管理是一项应该长期重视和坚持的工作，档案管理工作的好坏与建筑企业的兴衰息息相关。所以，提高房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作开展的效率能够极大地促进建筑企业档案管理工作朝着规范化以及科学化的方向发展，从整体上提高建筑企业在市场中的核心竞争力，这对于推动建筑企业在新形势下的长期稳定可持续发展来说具有非常积极的意义。

1房屋建筑工程档案管理的特点

房屋建筑工程档案管理具有种类繁多且资料巨量的特点，在逐步构成过程中，因为房屋建筑工程是系统性极强的工程，各种子体系经过归纳整合以后，才组合构成了整个工程项目，其档案构成过程同样如此，也是经由各个工程项目子体系中的档案所组合形成的。所以，要想档案归档工作得以有序进行，首先，需要有关档案工作管理人员，对档案实际组织工作与领导方面工作予以增强，依据工程项目在过程中的实际状况，配备及确立档案专项管理工作人员。与此同时，以科学为基础，设立健全化、完善化档案项目专项管理规则及管理制度，对档案专项管理规则制度责任、工作人员绩效考核、奖励与处罚规则制度予以明确，唯有科学性、健全及完善性的档案项目管理规章制度，才能够使工程项目管理档案工作得到有效的完善及健全，通过企业各个部门环节的有序协调、有序组织及管理监督等，才能够使档案管理工作的制度化、科学化等全面实现，使整体工程项目在建设管理工作实际展开过程中，有法能依、有法可依、有章能循。

2房屋建筑工程档案管理现状

2.1管理方面存在问题

首先，当前房屋建筑工程档案管理中缺乏完备的制度建设，虽然关于施工建设的相关法规制度已经逐步实施和完善，但是在实际实施过程中，部分企业缺乏相关的配套制度，组织架构不完善，职责划分不明确，因此归档质量并不高。其次，工程档案管理中信息化设备的利用效率不高，档案安全性无法保证。随着科技信息化时代深入发展，传统的档案收集方式和整理方式已经不再适用于当前企业发展模式，信息化技术亟须提升，大数据备份的功能难以实现，如果不安全防护，资料库的数据信息可能被盗取，造成信息外泄或者被不法分子利用。因此，在今后的工作中应加大管理力度，完善管理体系。

2.2人员方面存在问题

除了房屋建筑工程档案管理制度和方法存在问题，人员管理观念也急需更新。部分施工企业对档案信息的更新管理和维护的重视程度不够，在施工建筑材料、施工进度、施工质量、工程规划、图纸设计这些“硬指标”方面投入大量的精力，并错误地认为工程档案管理无足轻重，因而工作积极性差，甚至一些基层工作者存有职业懈怠心理。此外，在人员配置上也存在不足之处，档案管理人员信息化处理水平和应用能力不高，基建资料管理不细致，整理资料时一般采用人工方式，处理效率低，易出现错误。在保管过程中还存在随意涂改重要图纸的现象，对于出借的资料，不能及时收回。最后，档案管理工作中缺乏必要的专业人才。因此，在今后的工作中应该提升人员质量，提高工作的规范性和科学性。

3提升房屋建筑工程竣工验收备案档案管理的策略

3.1加强工程竣工验收备案的宣传，加大备案监督管控力度

为使房屋建筑工程竣工验收备案管理顺利进行，行政管理部门应加强对验收备案管理的宣传，组织房屋建筑行业的管理人员、设计人员等参加学习活动，全面普及有关工程竣工验收管理的法律法规、政策调整等。这能使建设单位、设计单位以及监理单位等能了解备案责任，提升人员的竣工验收备案的使命感，增强相应的备案管控责任意识，做到竣工验收后及时备案。其次，管理单位应转变备案管理工作方法，借助先进技术完善信息化管控系统，并通过网络联系各个单位和部门，确保及时传递准确的备案管理信息。这也能扩大工程竣工验收管理的监督范围，促使监督管理质量提升，快速反映建筑工程的質量问题。管理部门可依据备案档案信息，追究相关责任单位的管控责任，并对其进行惩罚处理，提升备案管控的实效性。

3.2加强工程竣工备案档案管控，促进备案管理更加规范

管理部门应科学构建考评机制，将工程备案档案管理质量和员工绩效挂钩，调动工作人员的管理主动性，促使工作人员严格履行自身责任。同时，管理部门可利用先进的技术手段提升监督管控效果，及时发现违规操行为，并对负责人进行严肃处理。促进房屋建筑工程竣工验收备案档案管理质量提高。其次，管理部门对房屋建筑工程备案管理工作模式进行适当调整，将确保建筑工程质量使用安全和环境等作为主要管控目的，借助法律法规实施强制性管控处理，对房屋建筑工程的资格进行核查，有效管控备案管理行为。房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作并不是独立的管理活动，需要有效结合工程的其他管理工作，应构建完善的备案档案管控制度，对指导房屋建筑工程竣工验收管理活动提供指导。备案管理房屋建筑工程交付使用的过渡环节，也是控制工程质量的重要步骤。管理部门必须要给予高度的重视，借助备案管理对检验工程的施工质量进行检验，确保房屋建筑工程按合同约定完成交付，并发挥出应有的性能。

结束语

随着社会主义经济现代化的持续发展，房屋建筑工程竣工验收备案档案管理逐步趋向严格化、规范化，房屋建筑工程管理档案归档的系统性、精确性及全面性时不我待。所以，为了贯彻房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作相关制度与法规，做好房屋建筑工程竣工验收备案档案管理工作，成为目前实际工作中的重要内容。

参考文献

[1]刘亚曼.浅议如何做好工程项目档案归档管理工作[J].兰台世界，2020（S2）：45-46.

[2]付菁燕.如何提高建设工程档案归档质量及解决途径[J].陕西档案，2020（01）：35-36.

[3]阮端阳.工程档案归档质量控制的策略分析[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2020（02）：18-19.

[4]张娇.提高工程项目审批效率及审批档案归档验收管理探析[J].城建档案，2020（04）：58-59.

作者：王彤晖　鞠国栋

房屋建筑工程竣工验收分析论文 篇2：

探讨如何做好建筑工程竣工验收备案工作

摘要建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，对全面提高工程质量产生了重要影响。

关键词建筑工程工程竣工竣工验收验收备案有效措施

建筑工程的竣工验收备案是国家实行建设工程质量监督管理制度的一个重要组成部分，是建设行政管理机关对建设工程质量进行严格的程序审查的一项具体行政行为。房屋建筑工程竣工验收备案制度的实施，有利于规范建筑工程方质量责任与义务，工程一旦出现质量问题，工程验收备案资料将是事故原因分析的主要依据，对全面提高工程质量产生了重要影响。做好工程竣工验收备案工作需要各方面同心协力，齐抓共管。

一、当前工程竣工验收备案工作存在的问题及难点

1.工程竣工验收备案手续办理不及时，存在未验收即投入使用的工程。有的单位工程交付使用后不按时备案，这不仅影响产权证的办理，而且会给使用单位造成损害。有的建设单位不能及时到消防、环保等部门办理相关验收手续，造成了工作的拖延甚至有的直到工程竣工验收，相关手续仍未补办齐全，影响了建设工程竣工验收备案的进程。

2.工程建设责任主体单位对工程竣工验收备案重要性和必要性认识不足，责任意识、法律意识淡薄。群众的工程质量意识淡薄，对住宅工程必需的交房条件（一证两书）缺乏了解。

3.部门之间缺乏沟通配合，影响竣工备案工作落实。建筑工程竣工验收备案工作不是某一个部门能单独完成的事项，他需要主管单位、建设单位、施工单位、安全、质量监督单位的互相协作实施完成。信息不能共享，缺乏必要的沟通，有了问题如同踢皮球，不按文件规定实施竣工备案，弄虚作假等，这些问题和现象严重影响备案工作的实施和质量的提高。

二、做好建筑工程竣工验收备案工作的有效措施

工程竣工验收是工程项目竣工的最后一道工序，也是检测建筑质量是否符合设计和施工验收规范的重要环节。为了严把质量关，房屋建筑工程备案工作应从工程立项之日起就开始进行。

1.加大宣传力度，增强备案意识。备案工作的全套资料必须由建设、勘察、设计、施工、监理、规划、环保、消防等多个单位共同制作才能完成，。为改变工作开展初期多数建设单位备案意识淡薄的状况，质监站狠抓备案的宣传工作，公开竣工验收、备案工作的程序、制度和提交资料的详细地点，开展建设工程咨询活动，不断扩大受教面，引起建设单位的重视，跟相关部门备案意识大大增强。

也就是说，实行工程竣工验收备案管理制度，促使勘察、设计、监理、施工等单位建立健全内部质量控制体系，加强了内部的质量管理，为提高建筑工程质量提供了可靠保证。

2.加强服务意识，提高服务水平。工程竣工验收备案部门是一个面向社会的服务窗口。我们要充分认识到工程竣工验收备案工作的重要性，严格把关认真审查每一份备案资料，对不符合工程竣工验收备案要求的工程，实行“问题一次性告知制度”，发给相关单位备案存在问题告知书，将存在的问题一一写明，并详细地告知办理步骤，让办事单位对备案流程有清晰的了解，对存在的问题做到心中有数。

3.加强事中管理，提高备案效率。一项工程从开工到竣工历时短则几个月，长则几年，备案资料产生于不同的施工阶段和环节，稍有不慎就会发生漏办、未办现象，等到后期发现再补办就比较困难。为解决这一问题，我站在工程开工前要求建设单位按照备案提交的详细清单准备资料，同时约定联系方式，以便及时进行反馈交流。在工程建设过程中，质监站定期进入施工现场，检查备案资料的收集整理工作，为工程竣工验收备案做好准备，既防止了漏办，又避免了重复劳动，使备案的工作效率明显提高。

4.加强工程备案立卷归档整理，提高档案的利用率。竣工验收备案资料是由多个部门依据相关法律、法规、标准审定的资料，具有法律依据的作用，为今后的权属确定、解决纠纷、事故分析等提供充分的依据。为此，相关机构要按照《工程档案管理规范和标准》及时将备案资料进行整理、归档并输入计算机管理不仅极大地方便了用户，充分发挥备案工作的效用，还能体现这一工作的延伸价值，为城市建设提供更好的服务。

5.责任到人，并实施信息化管理。（1）竣工验收备案有着特殊的法律意义，是法律文书，直接关系到建筑单位和施工单位双方责任，包括保修责任、保修时间、质量缺陷责任以及遗留问题处理等，同时还关系到房屋销售与购房者之间的质量保证和保修时间。《建筑工程质量管理条例》规定，建筑工程竣工验收备案合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。（2）信息化方式可将整个建筑企业、整个建设项目管理的诸多环节、各工程项目组建信息网络，在资料传递、查询方面省去大量物力和人力，并且可以推进资源共享，信息最大化利用。

6.加大执法力度，开展全民监督。可以说，竣工验收备案证是一项工程可以合法使用的证明，但仍有工程在未进行竣工验收备案的情况下即投入使用。因此，应该让群众参与监督，接受群众的举报，将问题工程、违规工程在网上曝光。

7.加强各部门联动，合力促进建筑市场健康发展。竣工验收备案管理部门，可以说是建筑工程整个流程的出口。一个工程直至竣工验收备案办理完毕，才可以说是整个建设过程的结束。因此，竣工验收备案管理部门与其他各个建设行政管理部门之间的联动机制尤为重要

8.按照国家规定执行，同时加强对新文件的学习，以更好地贯彻国家的新文件、新精神。（1）我国关于质量标准方面主要颁布的法律标准有《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，建筑工程的资料与建筑工程质量有着不可分割的联系，在施工过程中应该将施工日志、单位工程施工组织设计、施工组织设计审批表、设施设计、施工进度计划、施工现场平面布置图、质量交底记录、设计交底记录、图纸会审记录、施工测量记录、施工物资资料、分部验收记录全部保存并和竣工验收技术资料报送本工程质量监督机构进行审查，工程单位认真做资料整理，具备验收条验才开始申请组织验收。（2）政府对建筑工程的管理政策也在随着社会的发展现状而在不断地调整。因此，在竣工验收备案工作中，学习是永远不变的信条。尤其要加强对新文件的学习，以更好地贯彻新文件、新精神，真正在备案工作中做到与时俱进。

三、结束语

综上所述，建设工程竣工验收备案管理制度成为国家法律、法规的强制性规定后，强化了国家对建设工程质量结果的监督管理，使工程从立项到开工、从施工到竣工、从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下，真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理。

参考文献

[1]邓忠平.关于建筑工程竣工验收备案管理的若干思考[J].福建工程学院学报，2010.

作者：凌爽

房屋建筑工程竣工验收分析论文 篇3：

浅谈房屋建筑工程施工质量管理

【摘　要】房屋建设工程已经在我国市场经济中占据着越来越重要的地位，在我国房屋建设工程建设过程中，施工过程是一个复杂而又多变的过程，即使在施工准备工作环节将所有的工程建设所会发生的问题都考虑进去，仍然会在施工中出现一些不可预见的现象，这些现象要么阻碍施工建设进度，要么增加施工建设资金，要么影响施工建设质量。我们国家对于施工质量方面有着严格的控制措施和相关的质量检测标准，但是在进行工程检测的时候仍然会出现形形色色的质量问题。这些质量问题该如何进行控制，如何减少乃至杜绝这种现象是文章主要探讨的内容。

【关键词】房建工程；施工

0.引言

在房屋建筑工程竣工验收的时候，房建项目常常会出现一些质量不过关的现象，这样不仅仅导致了建设工程不能按时交付使用，还将会因为质量不合格的现象为施工建设单位造成很大利润损失，这对建筑施工单位品牌的提升，良好地口碑造成极大的影响，在建筑市场竞争愈加激烈的今天来说，无疑是一个致命的弱点。提高房屋建筑工程的质量，不仅仅需要国家和行业出台一本本规范，发布一条条通知来约束，更需要施工建设单位有着较为清晰的质量意识，深刻的了解到高质量的施工质量对于现今社会到底意味着什么，只有明白了这一点，才能够在施工建设环节提高企业各方面的效率，才能够增强企业的市场竞争力。

1.我国房建工程现阶段质量问题

我们国家房屋建设行业当中现存在着一些质量方面的问题，为人民群众的生活带来很大的威胁。这些质量不足之处，必须经过相关质量防控措施的处理才能有效地保障人民群众的利益。针对于不同的质量问题所在，首先应寻找其源头，方能对症下药。

1.1质量防控体制尚未健全

在我国房屋建筑施工行业中，施工是一个较为漫长的过程，没有绝对的可能性能够使建设出来的工程项目完全符合标准，只能将这种质量不合格之处尽量降低，控制在规范和设计所要求的范围之内，以此来保证施工质量。这就需要在施工的过程中，在一些工程部位进行作业时采用现场质量防控的办法进行质量管理，使用一些合理的质量控制措施，能够有效地提高建筑工程作业质量。但是，我国在房建工程中一些工程部位的质量控制办法并不全面，存在着一些漏洞，在施工单位内部，对于自身多应该拥有的一套施工质量保护措施也并不完善，导致了施工过程中质量管理环节的漏洞。

1.2施工因素

施工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面。施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受到专业训练的农民工参与建筑施工，大大降低而来施工作业队伍的作业水平。

另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、人员安排、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前道工序难以达到指标，则后道工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理出现混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序遭到破坏。

1.3材料因素

选择哪一种材料就觉得了哪一种施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量。当材料运输到施工场地后，工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量则直接投入使用，这就影响了材料性能的发挥，影响到了建筑的使用。从目前整个建筑行业情况看，因材料及设置质量低劣导致的质量通病尤为多见，其对建筑质量带来的影响也很大。

2.改进房屋建筑质量的正确措施

2.1创建体系，完善制度

根据房屋建筑工程形式，建立良好的保障体系，对当前的施工作业管理制度进行更新调整，这些都有助于提高工程质量。建筑工程单位要想实现工程质量的提升，则必须要结合现代化建筑指标体系，积极更新建筑施工规章制度。完善管理制度方面，可以大力倡导“质量奖罚条例”、“质量分析制度”、“质量检查制度”、“用户回访制度”等不同政策，只有把不同的规定内容执行到实处，才能借助于提高人的工作质量来提高工程实体质量。

2.2搞好检查，控制质量

为了从根源上防范建筑工程质量问题，则必须要做好质量检查工作。工程单位应该重视检查队伍建设，安排专业人员坚持“防检结合，预防为主”的原则全面实施“讲、帮、防、卡”的科学检查策略，检查人员和施工人员一样要坚持质量第一的原则，为下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员之间应培养团队合作精神，彼此之间互相交流合作。而质量检查人员和施工现场作业人员目标完全相同，都应该对用户提供高质量，以创造出更高质量的建筑产品。如果工程单位在管理时，在工程施工进度与质量方面遇到冲突后通常都需要将质量管理当成重点。

2.3全面准备，互相交流

在全面进行施工作业之前，首先需要做好房屋建设工程的施工准备工作，施工准备工作对整个施工建设过程具有良好地指导意义，也是一个高质量工程项目的开始。

房屋施工作业人员应该尽早达到施工现场，熟悉周围的环境，仔细研究工程图纸后，结合实际情况做好施工布置准备。遇到工程质量要求较高的项目时，建筑方需组织各项目部进行内部参观，且针对质量管理体系运行、环境管理体系等方面广泛交流，安排各个项目部相关人员到场借鉴先进的施工经验等。

2.4材料监督，提供设施

按照国家对建筑行业制定的指标文件，为实现房屋建筑工程质量层次的提升，工程队单位应该把住“四关”，即采购关、检测关、运输保险关和使用关，对于工程使用到的材料全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。在房屋工程中实施综合管理，主要是针对整个房屋工程的各个环节进行管理控制。一是采购员，应不但改善他们的政治素质和材料质量鉴别水平，建筑单位要选择诚实守信，事业心强的采购员，这样能播种建筑材料质量，并具有一定专业知识的人担任。二是掌握信息，对社会上整个材料行业开展调查，及时收集记录质量、价格、供货能力的信息，这样既可控制材料质量，还能显著降低材料成本投资。建设、监理、施工单位需联合制定监督方案，把握好施工各环节的控制。施工项目选择的主材必须经过专业审核，材料要配备符合规范要求的质保书，对进场材料需经过多方检测、鉴定。

3.结语

综上所述，在进行房建工程中施工质量对我国房建工程行业的发展影响很大，施工质量的提高就意味着房屋建设施工单位市场口碑的提升，就意味着增强了施工单位的市场竞争力。如果想要达到这一目标，就必须在文章中所提到的几个方面入手，结合完善的施工质量管理办法，有效合理的在施工建设过程进行质量管理，督促好现场施工人员时刻保持警惕。在建设中“奖罚分明”，管理中“松弛有度”，使我国房屋建设的发展能够更进一步。　[科]

【参考文献】

［１］李世永,刘斌.房屋建筑工程常见质量问题治理的探讨[J].工程质量,2003,(05).

［２］赵佳楠.浅谈我国商品房工程质量存在的问题与应对策略[J].商品与质量,2011,(S4).

［３］彭长林,杨道富.里仁居房屋建筑施工监理的质量管理分析[J].黄河水利职业技术学院学报,2012,(02).

［４］李春明,李善学.浅谈房屋建筑的施工质量管理问题[J].科技资讯,2011,(18).

［５］成程.浅析建筑施工工程项目质量问题的处理[J].科技促进发展,2010,(12).

作者：肖凯　王婷