宿舍区物业管理论文

【摘要】近年随着我国高等教育事业的快速发展，同时由于大学生个体发展需求的多样化，在新的形势下，高校学生宿舍管理面临许多新挑战。学生宿舍管理部门需要紧跟新要求，坚持以立德树人为根本任务，以管理服务育人为中心工作，在做好学生宿舍物业管理服务的同时，积极抓好学生行为管理工作，为培养合格人才营造良好环境。下面小编整理了一些《宿舍区物业管理论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

宿舍区物业管理论文 篇1：

以大学生党建推进宿舍园区文化建设

【摘 要】大学生党建工作和校园文化建设是实现社会主义人才培养目标的两个重要途径。本文从大学生党建的内容创新、方式创新上来论述大学生党建对作为大学校园文化建设重要组成部分的宿舍园区文化建设的引领和推进作用。

【关键词】大学生党建 宿舍园区文化 校园文化建设

当今世界正处在大发展、大变革、大调整时期，文化在综合国力竞争中的地位和作用更加凸显，文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉、越来越成为了综合国力竞争的重要因素、越来越成为经济社会发展的重要支撑。

十八大报告指出，文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴的中国梦，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。文化强国建设对高等教育在人才培养、科学研究、社会服务和文化传承方面提出了新的更高的要求。

大学既是培养人才的基地，也是传承文化和创新文化的场所。大学作为文化的传承、传播和创造者，通过文化的继承、传播和创造，促进受教育者的社会化、个性化、文明化，从而塑造健全、完善的人，培养德、智、体、美全面发展的社会主义合格建设者和可靠接班人。

大学文化是以大学为载体的文化，是在大学校园这一特定地域上由大学人创造的一种独特的文化形态，是社会文化层面下的亚文化，是中国特色社会主义先进文化的重要组成部分。其中，宿舍园区文化又是校园文化的重要组成部分，是校园文化建设的重要内容。

一 大学生党建对校园文化建设的作用

大学的培养目标是培养德、智、体、美全面发展的社会主义合格建设者和可靠接班人，大学生党建工作在人才培养、素质教育的过程中具有十分重要的作用，对大学文化建设起着不可替代的作用。

按照全面建成小康社会奋斗目标的要求，为实现文化改革发展奋斗目标，必须坚持以马克思主义为指导，推进马克思主义中国化、时代化、大众化，用中国特色社会主义理论体系武装头脑、指导实践、推动工作，确保文化改革发展沿着正确道路前进。

在现代社会，多元文化冲击着大学生的价值观、人生观、道德观，校园文化建设的基本任务就是要大力弘扬社会主义先进文化和社会主义核心价值体系，以正确的舆论引导学生，以高尚的精神塑造学生，以优秀的作品鼓舞学生，在整个校园形成积极向上的精神追求和健康文明的生活方式，让学生形成正确的价值观、人生观和社会主义荣辱观。

中国共产党自成立起，即是中华优秀传统文化的忠实传承者和弘扬者，又是中国先进文化的积极倡导者和发展者，代表中国先进文化的前进方向。要抓好校园文化建设，首先就要抓好党建工作，抓好党员教育和基层组织建设，以党员先进性带动校园文化和精神文明建设，以党支部保证校园文化建设的正确方向和实施载体。大学生党建工作和校园文化建设是实现社会主义人才培养目标的两种不同的途径，两者在育人目标上是一致的。

二 推进宿舍园区文化建设的重要意义

我国高校是社会主义先进文化建设的主要阵地，历来也是西方敌对势力争夺的要地。无论是自由化思潮的影响，还是和平演变的影响，都给我们敲响了警钟，高校这块阵地我们不去占领，敌对势力必然会占领。所以，加强校园文化建设，对提高学生思想道德素质和科学文化素质、促进人的全面发展，都起着重要的作用。而校园文化建设往往通过课堂教学和课外活动与教育两种途径，学生的第二课堂和宿舍园区生活对学生的健康成长往往起着潜移默化的作用。

学生宿舍园区是大学生生活的主要场所，大学生每天大约有二分之一以上的时间是在园区度过的。然而，学生宿舍园区不仅仅是吃饭、睡觉的地方。随着高校管理体制改革和高校教育改革的不断深入、学分制的普遍推行和网络的便利，宿舍园区越来越成为学生自主学习、接受信息、结友交流和思想碰撞的场所。学生宿舍园区在大学生生活中的作用更加凸显，是大学教育的重要阵地，更是校园文化建设的重要阵地之一。但是，很多学生甚至是教育者，把园区只是当作吃饭、睡觉、娱乐的场所，负责园区物业管理的公司也只能负责卫生、安全等工作，学校也缺乏专门的机构指导和组织园区文化建设，园区活动倾向于娱乐化、自由化和生活化。所以，如何将大学生生活园区建设成思想教育、行为指导、生活服务和文化活动的教育基地，成为摆在每个高校管理者面前亟待解决的课题，也是大学文化建设的重要方面。

大学生宿舍园区文化是以大学生公寓为主要载体，大学生群体为活动主体，以物质形态的环境条件和规章制度、人际氛围、管理措施、精神理念为内容，以强化大学生基本素质、提高大学生道德修养、规范大学生学习和生活为目标的校园区域文化。它是大学校园文化的重要组成部分，它包括物质形态的公寓、设施等物质文化，意识形态的思想、道德、伦理等精神文化和组织、机构和规章等制度文化形式。

三 加强宿舍园区党建文化的建设

大学生园区文化的环境空间主要是学生公寓及其园区，是学生生活和休息的场所，具有空间集中、学生密度大、生活性强的特点。在园区，学生往往比较放松、随意，人际交往频繁，学生的思想和行为也表现得更真实。所以，园区是对学生进行思想教育、文化引导的重要场所。园区良好的氛围对学生的成长，对其人格的形成和人生观、价值观的确立都会产生积极的影响。因此，园区文化建设可以通过贴近生活的活动，关注和影响学生的思想、行为、人际交往，这正是思想建设的内容，是支部和党员发挥作用的重要载体。

学校可以在园区设立党支部，以支部主题活动引领园区活动，从日常行为影响住宿学生、培养入党积极分子，树立正确的导向，将学生思想教育、社会主义核心价值体系学习融入到日常生活和活动中，弘扬以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神，树立和践行社会主义荣辱观。

打造红色园区文化，充分发挥园区内自然环境陶冶性情、修身养性之功能，通过各种措施和手段，赋予园区里包括宿舍、广场、花草树木等在内的建筑、设施和环境丰富的红色文化内涵。同时，利用文化墙、电子屏、通告栏等，宣传先进榜样、党建知识，把园区建成一个积极向上的文明园区，引导学生发挥正能量。

广泛开展文艺、体育、科技文化等特色文化素质教育，努力提高学生的审美能力。同时营造一个积极向上、民主和谐、相互尊重、相互学习、相互激励的人际环境，形成充满生机和活力的、开拓奋进且具有特色的园区文化氛围。

定期进行红色主题装潢大赛、党建知识大赛，在园区营造浓厚的先进思想教育氛围。通过党员宿舍挂牌、党员一帮一和党员志愿者活动等，充分发挥党员先进性和支部的战斗堡垒作用，以建设优良的室风和学风为载体，保证党的优良作风在高校的传承和发扬。

四 结束语

高校承担着培养祖国未来建设栋梁的重任，是社会主义先进文化建设的主要阵地。学校可以通过在学生宿舍园区设立党支部，以党支部为载体，积极开展中国特色社会主义理论体系和社会主义核心价值体系教育，打造宿舍园区党建文化，充分发挥广大党员和基层组织在党风、校风、学风建设中的作用，以确保园区文化发展正确的社会主义方向。

参考文献

[1]《加强和改进新形势下党的建设学习读本》编写组.加强和改进新形势下党的建设学习读本[M].北京：中共党史出版社，2009

[2]《十七大报告辅导读本》编写组.十七大报告辅导读本[M].北京：人民出版社，2007

[3]中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定[N].人民日报，2011.10.26

[4]《十八大报告辅导读本》编写组.十八大报告辅导读本[M].北京：人民出版社，2012

〔责任编辑：庞远燕〕

作者：余清秀

宿舍区物业管理论文 篇2：

高校学生宿舍“一站式”学生社区管理服务工作初探

【摘要】近年随着我国高等教育事业的快速发展，同时由于大学生个体发展需求的多样化，在新的形势下，高校学生宿舍管理面临许多新挑战。学生宿舍管理部门需要紧跟新要求，坚持以立德树人为根本任务，以管理服务育人为中心工作，在做好学生宿舍物业管理服务的同时，积极抓好学生行为管理工作，为培养合格人才营造良好环境。

【关键词】学生宿舍;“一站式”学生社区;服务;育人

高校学生宿舍是大学生生活、学习和交流的重要场所，也是高校对大学生进行思想政治教育、开展第二课堂活动的主要阵地，因此，学生宿舍的管理服务是丰富学生培养和成长的一项重要工作。

一、学生宿舍管理服务工作面临的形势和问题

中国高等教育事业的快速发展对高校后勤工作提出了更高要求。但是目前部分高校后勤的管理体制、机制仍然存在与新要求不匹配的现象，同时伴随着在校大学生规模的持续扩大，特别是近几年研究生数量的快速增长，导致学生宿舍住宿资源紧张，学生宿舍管理服务工作的压力骤增。加之学生宿舍管理服务队伍个别人员服务意识和水平不高，无法满足学生在住宿方面的合理化需求，学生满意度提升不够，对学生进行思想政治教育的难度也随之增大。另外，大学生中独生子女比例较高，有些学生不善交友，个别学生以自我为中心，使得大学生心理问题频发。上述几点都对高校学生宿舍工作提出了亟待解决的新问题。

二、新形势下加强学生宿舍管理服务工作的思路

为了认真学习，全面贯彻落实习近平总书记高等教育重要论述，探索大学生思想政治教育工作的新机制，打造服务大学成长成才的新平台，面对新形势，四川大学后勤保障部学生宿舍物业管理服务中心提出了“坚持以立德树人为根本，一手抓物业管理服务工作，为培养合格人才提供优良环境;一手抓学生行为养成工作，努力推进‘一站式’学生社区建设”的指导方针，辅之以有效措施，取得了良好效果。

（一）坚持立德树人的工作理念

党的十九大报告指出：“必须把教育事业放在优先位置”，“要办好人民满意的教育”，这充分体现了党和国家对教育事业的高度重视和亲切关怀。

因此，全面贯彻党的教育方针，认真落实立德树人根本任务，是我校开展学生教育管理和学生宿舍服务工作的出发点和立足点。学校长期坚持“以学生为中心”的工作理念，在“管理育人、服务育人、环境育人”等三个方面深思考、勤实践，充分发挥学生宿舍育人工作。

1.管理育人。学校成立由分管校领导牵头负责，校内相关职能部门协同开展工作的“学生宿舍管理委员会”，不断完善学生宿舍管理制度，进一步把管理制度落实落细，把科学高效的管理手段运用到学生宿舍日常运行的各个环节，督促学生规范成长、科学成才。

2.服务育人。学校持续推进学生宿舍服务育人的阵地建设和功能完善。学校要求专业课老师、辅导员、教导员、班主任、管理干部等多支队伍经常深入学生宿舍为学生提供学业辅导和人生指导。加强学生宿舍公共空间的配备设置，统一配备有心理咨询室、自习交流室、学术报告厅以及健身房、洗衣房、多功能自助室等。同时加强学生宿舍服务队伍的培训工作。

3.环境育人。学校近几年持续加大对学生宿舍改造和环节提升的资金投入力度。每年设立宿舍改造专项经费，对老旧学生宿舍硬件设施进行维修改造，对学生宿舍家具等设备进行更换，同时按照舒适、实用、美观的原则打造高标准的宿舍园区，让学生在优美的居住环境中积极成长成才。

（二）着力抓好学生宿舍物业管理服务工作

随着人民生活水平的日益提高，大学生对宿舍住宿要求也从“住得下”转变为“住得好”。优质的学生宿舍物业管理服务工作是做好学生教育管理工作的基础，专业的学生宿舍物业管理服务工作是服务学生成长成才的基础保障。

宿舍管理者必须做到“前、实、真”。一是“想到前列”，要有超前服务的意识，要换位思考，提前谋划，敢想学生未想之事;二是“干在实处”，要有主动服务的意识，要把“要我服务”转变为“我要服务”，善做他人未做之事;三是“落在真情”，要有真心服务的意识，要以高度的责任感和使命感用真情服务学生，视学生为亲人朋友，真做教书育人之事。

（三）着力抓好学生行为养成管理服务工作

大学生思维活跃，精力充沛，善于学习和接受新鲜事物，因此，抓好学生行为养成管理工作不仅成为了学生宿舍管理服务工作不可或缺的内容之一，而且在某种程度上是决定宿舍管理服务工作成败的关键之处。

要做好学生行为养成管理服务工作，宿舍管理者必须做到以下三个方面。一是宿舍管理者要成为大学生“心理引路人”，要结合大学生的心理特点，结合高等教育的基本规律，引导大学生树立积极向上的健康人格，树立为祖国奉献青春与智慧的远大抱负和理想;二是宿舍管理者要成为大学生“行为培育人”，要结合大学生生理特点，引导大学生养成合理的生活習惯，关心关爱集体，团结同学，要建立完善有效的管理制度，让大学生在服从管理的同时自觉进行自我管理;三是宿舍管理者要成为大学生“规范监督人”，要结合大学生发展需求，在学生宿舍构建完整的管理服务育人体系，要建立教育管理者深入学生宿舍紧密联系学生制度，宿舍管理者与学生同吃，同住，同发展，为学生的成长成才保驾护航。

三、构建“一站式”学生社区的几点思考

在实际工作中，学校有针对性地探索以书院制为载体的拔尖创新人才“一站式”学生社区培养机制，以园区制为载体的多学科交叉学生社区培养机制，以楼宇、楼层制为载体的专业学科学术社区培养机制。重点从以下几方面推进。

（一）强化党建引领，实施“红塔计划”。

1.建立校院两级学生社区工作领导体系。由党委学生工作部作为牵头单位，强化统筹协调、组织推进、管理监督。校院两级党委定期研究，形成学校统一领导，相关单位各各司其职，各学院充分发挥主观能动性，全员协同配合的工作格局。

2.建立学生社区党团组织多重覆盖的工作模式。探索建立汇聚学工、机关、教务、后勤等各方面力量的学生社区党团组织与管理机构，学生党团员向社区党团组织报到，加强工作协调统筹，不断健全线上线下责任区、先锋岗、工作坊等机制。

深化队伍入驻，实施“精业计划”

1.发挥校院领导干部和职能部门负责人示范带头作用，深化践行“一线规则”，领导干部担任学生社区“园区长”、“楼长”或指导老师，深入学生社区，与学生面对面交流，及时解决学生遇到的各种问题。

2.发挥“六位一体”工作优势，进一步细化各育人队伍在学生社区的角色定位、工作职责，为各类师资深入学生社区提供便利条件。同时发挥专兼职辅导员主力军作用，建立辅导员入驻学生宿舍制度，与学生同吃同住同生活。

3.发挥多学科交叉优势，组建学生社区学业指导、心理咨询、生涯规划等师生辅导团队，在学生社区开展课表式、订单式、预约式常态化服务入驻学生社区，满足学生个性化需求。

（三）引导学生参与，实施“踔励计划”

1.构建学生自我管理服务体系。加强寝室长、宿舍长等学生社区学生干部队伍体系建设，建立健全以服务奉献为导向、以素质养成为目标、以经历认证为保障、以制度规范为基础的长效机制。

2.促进社区学生朋辈辅导，遴选党员和积极分子担任负责人，加强骨干队伍作用和朋辈作用。

3.开展特色社区活动。倡导积极向上、互助互爱、健康环保的社区生活理念，举办红色经典大家学、健康讲座、高雅艺术进社区、好书漂流等丰富多彩的学生社区第二课堂活动，繁荣学生社区文化。推动以劳动教育和习惯养成为抓手的文明社区建设。挖掘社区劳动教育资源，充分利用学生宿舍、劳动农场或公共卫生责任区等，开展大学生劳动教育。

四、结语

高校学生宿舍对于学生来讲，决不仅仅是住宿地，更是高校发挥育人功能的重要场所和阵地。因此，我们要结合学校实际，开拓创新，积极探索“一站式”学生社区综合管理服务工作的新模式、新路径，为培养合格人才营造良好环境。

作者简介：范庆军（1977.04），男，汉族，陕西宝鸡，硕士研究生，四川大学，副研究员，长期从事学生公寓管理工作。

作者：范庆军

宿舍区物业管理论文 篇3：

北京市水务局居住小区物业管理实践活动综述

摘 要：随着我国住房制度的改革和住房商品化的发展，物业管理进入了一个蓬勃发展阶段。作为一个新兴的服务行业，经过30多年的发展，物业管理已初步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制。本文试图从北京市水务局物业管理的实际情况出发，研究和探索一条适合自己小区物业服务与管理的全新模式，解决小区中的种种难题和困惑，进而使北京市水务局宿舍区的物业服务与管理得到持续发展。实施物业管理，对于改善人民群众的生活水平、居住环境、提升城市面貌、扩大就业、建设和谐社会均发挥了至关重要的作用。传统房屋管理的那种国家统包统养、低租金模式已远远不能实现以租养房和使物业实现保值增值的目的，取而代之的便是现代化的物业管理。本文通过对市水务局居住小区多年来物业管理发展进程的介绍和针对具体问题的处理，展示了作者的实际工作能力。不仅如此，本文还从近些年来，笔者为了更好更出色的完成工作任务，实地提高自己的工作能力，自觉努力地学习和钻研物业管理知识，夯实理论基础，在物业管理工作的各个方面展示了自己的综合能力、知识和才华，从而为水务局物业管理的发展做出了自己的一份贡献。

关键词：改革 物业管理 作用

一、北京市水务局宿舍区物业管理的起源

市水务局在上世纪70年代，按照当时局领导的“一要建设，二要生活”的方针先后在朝阳区团结湖北路、海淀区增光路、海淀区普惠北里建立了3个居住小区，并按传统的房管模式成立了3个管段（增光路小区于2003年由冠德房地产拆迁），彼时我们对职工宿舍进行的管理，只是简单的维修和换件，只收取供暖费、代收水电费，若有职工反映家中的水龙头坏了或是下水道堵塞了，我们的维修人员就上门服务，达到维修目的即可，这便是我们最早的物业管理的雏形，也是当时社会上普遍俗称的房屋管理。

二、北京市水务局物业管理的发展

1999年，市水务局在海淀区北洼西里又建有高层、多层各1栋，我们水务局房屋管理中心（其下有北京海淀万邦物业管理公司）又在此建设了物业维修用房，锅炉房、停车场、自行车棚以及便民综合服务用房等，形成了现在的北洼西里小区。此时，物业管理方兴未艾，市水务局顺应职工的生活需要和形势发展的需要，遂与我们签订了物业管理委托合同。

自1999年7月市水务局与我们签订物业合同以来，我们即对局属宿舍区积极地推行物业服务，又对之按照时的京价（房）字[1997]第196号文件进行物业服务费的收取。由于市水务局宿舍区的产权人，长期享受无偿服务，因此一开始很难推行物业服务收费。对此，我们一面加强服务力度，实行维修班电话公示和24小时维修人员值守，维修随叫随到。对紧急突发的维修安全事故，亦做有紧急处置预案。同时加强宣传，广而告之，使业主知道自己既有享受物业服务的权利，也有按时足额支付物业服务费的义务，权利和义务是一致的。宣传和动員，最终被住户接受。收费由此步入了一个比较顺畅的阶段。恰此时单位又派出员工参加建设部举办的物管人员学习班，取得了物业经理管理人员上岗合格证。不仅如此，我们还与时俱进，在宿舍区安装门禁系统，对所辖小区施行24小时全覆盖监控，并安排24小时治安巡逻，以保一方平安。几年来，我局属宿舍区治安状况良好，每年的服务质量问卷调查，安保满意率均在95%以上。

三、业主入住手续办理工作

2008年4月，普惠北里8号楼正式接管验收。验收合格后，即需为住户办理入住手续。为此，我们一面将办理入住手续流程图在办理处公示，一面向住户发放《普北新建宿舍楼住户入住手册》（内容包括：欢迎辞、普北新建宿舍楼居民管理服务指南、普北新建宿舍楼居住临时管理规约、普北新建宿舍楼室内装饰装修管理规定、普北新建宿舍楼室内装饰装修管理服务协议书、普北新建宿舍楼住户装修流程图、普北新建宿舍楼设备设施维护运行及服务收费暂行标准、普北新建宿舍楼电梯使用须知、普北新建宿舍楼门禁系统运行及安全管理规定、普北新建宿舍楼养犬管理规定、普北新建宿舍楼机动车停放及交通管理规定、地下停车场管理规定共12个文件）。流程图使住户对入住手续的办理一目了然，而入住手册的发放则为日后的服务、收费工作打下了良好的基础。

四、我之物业管理工作

1.物业管理之收费工作。1999年，北洼西里小区成立，在进行房改售房的同时，我们便收取物业服务费及供暖费等。18年来，我们每年收取的局属宿舍区物业服务费详见下表：

2.物业管理之房地产产权产籍申报工作。1988年3月，应市房地产管理局的要求，我局开始对过去未申报的房屋进行产权登记，以取得房屋所有权证书。截至2013年，我共为单位办理房屋所有权证13个，面积141799.21平方米。这13处房屋所有权证的具体情况见下表：

上述房屋所有权证和国有土地使用权证的取得，为单位顺利地开展售房工作和日常工作奠定了良好的基础。目前正在进行的是海淀区北洼西里维修用房的产权申报工作。

3.物业管理之档案管理工作。1988年3月，按照单位的工作安排，始整理单位的房屋建筑工程档案和锅炉供暖设施设备档案（自1991年又整理售房档案）并提供日常借阅管理等工作。23年来（2011年，档案交由他人管理），共整理形成档案案卷目录3本，全宗卷1本，装订档案400余卷，提供档案借阅近2000次，为我单位各项工作的顺利开展起到了一定的推动作用。顺便说一下，自2001年起，公司质量管理体系运行过程中形成的档案（房管部）亦由我整理归档。

4.房改售房、按经济适用住房售房工作。1991年，我局响应市房改办的号召，率先进行了房改试点。26年来，我局共出售公有住房66671.35平方米，收取售房款33545426元，办理发放产权证1482个（产权人多次调房，一人曾多次取得过产权证）。2008年，我局又在海淀区新建了普惠北里8号楼，向职工按经济适用住房价格出售。截至2016年9月，我局共出售新建房屋418户，收取房价款143110533.64元。

5.物业管理工作之内审员工作。自2001年取得内审员资质起，我始任公司（我单位为差额拨款的事业单位，另有北京海淀万邦物业管理公司的营业执照）内审员工作。16年来，我主审过公司办公室（1次）、第一管理所（1次）、第三管理所（12次）。每次内审前检查表的编写、文件有效性的查阅、现场的实地查勘，都是我必做的工作，我想这对于公司的持续发展应是起到了一定的积极作用。

6.职工住房补贴申报工作。2001年，我局响应市房改办的号召，对职工住房情况进行普查。为此，我指导单位在职和离退休职工填写职工住房情况调查表140余份。2005年起，市房改办要求为无房和住房未达标的职工申报住房补贴。12年来，为121名职工办理了住房补贴备案，计算申报住房补贴额6903593.72元。为维护国家和职工的正当权益做出了一点贡献。

五、应对工作中的挑战——持续学习，提高素质

为满足单位发展和自身工作的需要，我先后2次参加内审员学习班，分别取得ISO2000版和ISO2008版的内审员资格证书。在单位工作中，我身先士卒，努力做好内审员工作。2011年和2012年，两次利用周六、日时间，参加物业管理知识培训，系统地学习了物业管理知识，并于2012年9月取得了《中華人民共和国物业管理师资格证书》。通过学习，为提升自己的实际工作能力，奠定了坚实的理论基础。在漫长的物业管理职业生涯中，我曾从事过多种物业管理业务。其中主要是物业服务收费统计工作、房地产产权产籍申报工作、物业管理档案工作、房改售房与按经济适用住房售房产权申报工作、物业管理内审员工作、职工住房补贴申报工作、物企基本情况年报、资质审核申报等。工作中，我始终一丝不苟，认真履行每一项工作职责，保质保量的完成了每一项工作。

六、结语

随着城市化进程的加快，我国的房地产业得到了空前的发展。与此相应的是一大批具有一定规模、基础设施齐备的小区如雨后春笋般在各地的兴起。物业管理应运而生。物业管理就是对这些与人们生活息息相关的居住环境和居住场所及配套设施设备提供管理与服务的经济活动。对物企而言，需要在经营手段、管理机制、管理理念等方面，进行全方位大胆的改革和创新，以保证走出一条适应市场化、专业化、社会化发展的道路。

参考文献：

[1]韩朝等.《住宅小区物业管理经济学》[M]. 北京：清华大学出版社，2012.

[2]刘圣欢.《物业管理： 产权安排与管理模式选择》[J].财经问题研究，2012.

[3]温丰文.《论区分所有建筑物之管理》[J].法学丛刊，2013（2） ：38.

作者：赵秀霞