购买二手车完全攻略

第一篇：购买二手车完全攻略

二手车购买合同

购车合同

甲方(售车方)：身份证号：

乙方(购车方)：身份证号：

为了明确买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：

一、甲方将一辆(产品型号：),手续齐全有效，现转让给乙方。

二、双方达成成交总额为(人民币)，大写(元整)。

三、付款方式:本合同签订之日支付定金元，

四、甲方必须保证所提供的车辆手续正规、合法，如有虚假乙方有权退车，甲方无条件退回车款，并承担乙方相应的经济损失。

五、自年月日时分之前的经济纠纷、债务、债权均由甲方承担，与乙方无关。之后的经济纠纷、债务、债权均由乙方承担，与甲方无关。(协议时间均为北京时间)。

六、因双方交易的车辆为旧机动车辆，双方均对该车辆的工作状况表示认同。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，未尽事宜，双方协商解决。如有一方违约，将承担违约金。

八、此协议签订生效后，甲方与此车辆无任何关系。

于年月日再一次性付清余下车款。

售车方(甲方)：购车方(乙方)：

中证人：中证人：

电话：电话：

签定时间：年月日

第二篇：二手车购买合同

购车合同

甲方(售车方)：XXX身份证号：XXXX

乙方(购车方)：XXX身份证号：XXX

为了明确买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：

一、甲方将粤三辆(产品型号分别为：金龙XXX、金旅XXX、金旅XXX),手续齐全有效，现转让给乙方。

二、双方达成成交总额为人民币570000万元整(大写：伍拾柒万元整)。

三、付款方式:本合同签订后，于2012年12月16日前将车款一次性转帐支付至户名为：XXX，卡号XXX，开户行为XXXXXX的银行卡内。

四、甲方必须保证所提供的车辆手续正规、合法，如有虚假乙方有权退车，甲方无条件退回车款，并承担乙方相应的经济损失。

五、自2012年12月16日0时0分之前的经济纠纷、债务、债权均由甲方承担，与乙方无关。之后的经济纠纷、债务、债权均由乙方承担，与甲方无关。(协议时间均为北京时间)。

六、因双方交易的车辆为旧机动车辆，双方均对该车辆的工作状况表示认同。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，未尽事宜，双方协商解决。如有一方违约，将承担购车总金额的50%为违约金赔偿给对方。

八、此协议签订生效后，甲方与此车辆无任何关系。

售车方(甲方)：购车方(乙方)：

签定时间：年月日

第三篇：购买二手车注意事项

二手车检测的秘密

若不想被"王婆卖瓜自卖自夸"忽悠， 那就请做好提前准备!

买二手车该怎么检测?

如果你逛过二手车市场就会知道，这里就 像一个大集市，从几千块到几十几百万元的二 手车应有尽有。但是，即便车型如此丰富，选 择上也更会让人摸不着头脑。这里面就涉及到 很多问题：出厂日期、行驶公里数、外观成 色、是否出过大事故、车况到底怎么样等等。 似乎这些问题也一直让首次购买二手车的朋友 很苦恼。

有些人买二手车之前还要找一个有经验的 老司机一同前去，自己就可以搞定的事干嘛要 麻烦别人!本期就来说说自己该如何检测二手 车。

一、静态检测(车辆的静态检测最重要的 还是看)

1.车辆牌照(这部分可以判断车辆的上牌 年份)

2.看一下车辆的侧面腰线是否流畅笔直， 这一点可以判断车辆是否遭受过重大车祸。

3.重点观察一下两侧大灯的新旧程度，细心的朋友还可以观察一下两只大灯上面的生产 日期，如果不一样的话，有可能是因为车头受 到冲击，更换过大灯。

4.还有一个重要的细节就是要观察车身整 体漆面的光洁度、是否存在细微色差。有些车 主在车辆发生刮蹭或者碰撞事故之后，选择了 非正规4S店，因而在钣金以及喷漆工艺过程 中，与原厂车型的工艺质量存在偏差。所以， 表面上能够很明显地看出这些“硬伤”。

5.车轮的新旧程度也是值得注意的，毕竟 5个轮胎的价值也是不菲的，如果这台二手车 的轮胎已经接近磨损极限，那么购买之后又要 为车主增添一份负担。

6.刚刚行驶过几千乃至1万-2万公里以内 的二手车逐渐受到青睐，其优势在于车辆“几 乎是全新的”，而且在厂家的质保期限之内， 购买这种二手车首先免去了购买新车发生 的“购置附加税”，而且也比新车在价格上便宜 很多。

7.打开引擎盖后，可以观察大量有无修复 痕迹，焊点是否规则，螺丝上的防锈漆是否脱 落。

8.引擎盖边缘胶条。在车辆前部受到碰撞 之后，引擎盖的密封胶条最容易受损，可左右 对比进行观察。

9.打开引擎盖后观察龙门架和发动机舱， 里面分布着很多圆孔、胶条、焊点。碰撞后胶 条会遭到破坏，圆孔会在碰撞修复后变形。

10.观察车门边缘，查看门边的胶条是否 平滑整齐。

11.仔细观察车门玻璃。玻璃上的年份和 车辆出厂年份是否吻合。可判断是否因事故更 换过玻璃。

12.观察尾箱上的焊点。尾箱两侧焊点是 否规则，清晰。并查看备胎周围的底板有无敲 打过的痕迹。

二、动态检测

1.您需要进入车内。此时可以不用着急把 车辆启动，可以先表面上观察一下车辆内饰的 整体情况，是否有明显的松垮、新旧不

一、过 度磨损，车内的真皮、桃木、金属装饰条是否 完好无损以及是否得到有效保养。

2.可以把车辆发动，发动后首先可以在车 内观察一下车身、方向盘、变速器杆是否有明 显的抖动。

3.其次可以驾驶车辆行驶一段距离，主要 观察车辆的整体性，特别是在通过一些坑洼路 面、减速坎的时候底盘、悬架、内饰是否有明 显的异响、抖动。

三、手续检测

1.发票。发票一般给你到手里的是一式三 联，包括最终留在自己手里的发票联、缴纳购 置税使用的报税联以及验车上牌时候用到的注 册登记联。

2.中华人民共和国机动车登记证书，市值 车辆登记机关核发的车辆权属证明，类似于房 产证书。车辆在用期间，变更、转移产权、抵 押等全部手续都会详尽地记载在登记证书上， 是二手车交易过程中了解该车历史的重要凭 证。

3.中华人民共和国机动车行驶证，是指车 辆登记机关(即车管所)核发的允许车辆上路行 驶的重要凭证。

4.车辆购置税完税凭证，其实就是购置税 发票，它包括购买、进口、资产、受赠、获奖 或者以其他方式取得并自用的应税车辆行为称 之为车辆购置，也就是这些所说的车辆，一律 需要缴纳车辆购置税。

5.车船使用税凭证，这是缴纳车船使用税 的完税凭证，是车辆合法使用的必须税种之 一。

6.保养手册，独立成册或与车辆使用说明 书同册记录。

7.车辆附加配置使用说明和保修卡。

总结：实际上购买二手车的注意事项还有 很多，本期仅仅介绍了检测车辆的相关事宜。 有关价格、保险等问题后期会陆续报道。有打 算购买二手车的朋友，如果你不希望被“ 王婆 卖瓜自卖自夸”的商贩给忽悠，那么就请您在 购买前一定多做功课和准备吧!

第四篇：北京二手房购买经验-非北京户口购买二手房

外地户口在北京购买二手房经验分享

一、基本流程

购买二手房，基本步骤：初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间（最好约到离房屋最近的中介分店）——了解出售人的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房（交房可以双方约定）。

1、全款购房时效最高，签约后最快1个月就搞定；

2、公积金贷款或者纯商业贷款：签约后预计2-3个月；

3、组合贷款：4个月以上。

二、需求定位

需求定位包括大到地理位置及交通、小到小区环境、户型、面积等

1、以本人为例（1）基本情况为：已婚未孕，计划2年内生孩子；夫妻2人均在东三环国贸商业圈上班，我是地铁1号线永安里，多辆公交线路，老公是地铁10号线国贸，多辆公交线路；（2）需求定位：不够明确，既要考虑未来小孩儿上学，又要兼顾2人上班距离；基本位置在“东边”，含东南三环内，东五环内，东北三环。

2、经验教训：因未明确需求，看房面扩展的特别大，很耗时耗力；一边看房，一边明确需求，最终明确“考虑十年内的需求；朝阳区相对可以的幼儿园及小学；上班时间控制在40分钟以内；小区环境较好，2居南北通透”。

三、算账

购买二手房，有一些税费产生、且贷款额度有限制，必须提前做好一个测算。

1、税费：不同性质的房产，税费差异较大，简单介绍几种大家常遇到的

（1）契税：买方缴纳（且未必须缴纳，不分性质），家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%。

（2）普通商品房： 满五唯一（即出售房获取该房产已满5年，且是家庭为单位名下唯一住房）：营业税（3月30日最新政策，满二年就免征）、个税均免征；

满五不唯一：营业税免征（3月30日最新政策，满二年就免征），个人所得税一般按照本次售价减去原购置价差额的20%征收。

不满五（3月30日最新政策，不满二年）：营业税5.6%，个税按差额的20%缴纳

（3）公房/央产房

公房就是以前单位自己盖的房子，并依照规定向职工出售公有住宅楼房，已购公有住房,就是职工按照成本价或者标准价购买的公有住房。这种房产虽然也有房产证，但是上市交易有一些限制的，记住一定要问清楚或者在补充协议约定：会不会产生额外税费，特别是土地出让金（最好约定这个费用无论多少由卖方承担）；出售方的配偶是不是同意出售；出售房产是不是要得到单位的同意，或者还要去配偶单位确认（央产房一般需要，因为他们要核实家庭为单位是不是还有其他公房）

教训分享：我看上一套央产房，业主明确表示该房产是家庭名下满五唯一公房；中介表示该单位的央产房他们已经卖了很多，上市交易完全没问题；插曲是我们在询问出售方配偶的工作信息时，他们一直未说明。最终，我们签署的购房合同和补充协议（因公房交易需要得到原单位的上市许可，出售方比较谨慎，签了免责条款）；问题来了，最终对方无法拿到上市许可，原因是她老公是部队的，他们单位同意出售该房产，但是需要给配偶单位发个确认函，确认名下没有其他公房。业主不敢去发送这个函，原因是部队有分房（没有产权、没有网签；且分房时，承诺过家庭为单位名下无其他公房），这要是一发函，部队就知道他们名下有一套房产了。崩溃……

公房税费：与普通商品房比，主要差异在土地出让金（有可能需要补足原来购房时优惠价的部分）和个人所得税（以前公房管理混乱，税务局查询不到购房合同、契税等信息，就可以认定为无法查询原值的房产，个税不按差额缴纳，直接按照本次出售价格的1%缴）。

（4）如上所述税费的税率，对应的税基就是出售价，这个词也是有讲究的。原因有二：

其一，尽量降低税费，在房产成交总价上，可以将其分为购房款和装修家居补充款，其中缴纳税费是按照购房款计算的；

其二，二手房因为使用年限有限，银代为了证明在未来出现无法还贷情况下收回的房产可以抵消贷款额度，要进行房产评估，一般这个评估价是低于目前的成交价位的。

2、首付款：如果父母经济困难无法支持首付，年轻人首付款压力大，所以需要好好计算。

（1）教训：记住购买二手房的首付款款不是简单按照房价的30%去测算的，因为银行或者公积金贷款是有上限的。

（2）举例：一套出售价格200万，九几年的二手房；正常的市场评估价需要打折扣，每一个地区都有一个评估指导价上限，大概为出售价格的85%到90%之间。先计算最高商业贷款限额=200*88%*70%=123.2万，那么首付款=200-123.2=76.8万。

3、中介费：北京大中介的服务费一般都为成交总价的2.7%，链家不打折或者最低能到2.5%；我选的是我爱我家，可以谈折扣到七五折。同时，对于链家独家房源（所谓独家，就是只在链家卖，链家承诺给出售房卖出好价格，有效期一般为3个月；对于这个独家的法律效力，有待确认）也在链家看；我的基本原则是，跟哪家中介看的房子，最终就选择哪家去签约，省的到时候中介之间瞎捣鬼。

4、月供：

（1）贷款年限：影响因素有购房人年龄、房产剩余可使用年限、房屋结构（砖结构或者砖混结构贷款年限短，结构在房产证上有），且公积金贷款最高年限一般低于商业贷款的年限，如果是组合贷款，那么就按照公积金年限统一执行。计算方式不是很清楚，大概是：

砖结构或者砖混，用47减去已使用年限为最大贷款年限；钢混的大概要长个七八年。

（2）贷款利率：在测算时，建议选择比较保守的基准利率，请中介帮忙计算。

（3）贷款额度：关于公积金、商贷、组合贷款见下文专题 综上，我们简单计算一下“成交价200万（含购房款175万，装修家居款25万），满五不唯一公房，房产证显示为1985年砖混结构的房产，公积金贷款年限17年，贷款额120万”的情况下：首付80万，税费约8万（契税=175*1%，个税=175*1%，土地出让金=15.6*房屋面积，中介费=200*2.7%*75%），月供在8000元左右。

四、签约注意事项

1、买卖合同：是中介提供的固定版本，关键条款把握一下即可；

2、补充协议：双方特别约定都在该协议体现，特别提示买方根据个人风险的判断：

协商约定购房资质审核不通过及贷款审核不通过或获批额度不足情况下的免责条款；

房屋税费承担主体（卖方对于房屋满五唯一的承诺，及超出预期税费的承担方等）；

物业交割前预留尾款，以防卖方未支付物业费、水电、取暖费等； 如业务户口落在本房上了，一定要让他在过户之前就迁出，避免影响你以后孩子上学或者落户等问题。

五、其他关注事项

1、购房资质审核:（1）北京户口以家庭为单位可以购买2套房产；（2）非北京户口（双方都不是），任何一人缴纳社保或个税满五年，家庭为单位可以购房1套房产；其中，社保必须连续至今不间断缴纳60个月。个税满五是以年为单位，只要本年缴纳1次个税即可，例如某人2011年3月开始交个税，20

11、20

12、20

13、20

14、2015这5年均有交个税记录（无论是否连续），其中2015年1月已交个税，那么2015年3月就有了购房资质。；（3）购房资质审核：可以在签约之前就找你信任的中介给你审核，通过他们的网站提交资料后10个工作日出结果。

2、公积金贷款：（1）现北京市管公积金贷款，已经不需要进行信用评级了，可以申请到的额度主要看你的月缴存额、连续缴存期限、是否曾经提取过账户余额；但是，据说公积金中心同意后，银行放贷的话要看信用的；（2）国管公积金贷款慢的很，而且批复金额及贷款年限低，具体不是很清楚；（3）复杂情况：家庭购房中女方是市管，男方是国管，且仅男方的个税缴纳满五年。那么虽然以家庭为单位购房，但是购房合同及网签等手续需由男方签署，可以由女方在市管公积金中心进行贷款申请，如果怕额度不够，还可以由男方辅助（男方需去公积金联名卡发卡银行开户行打印最近1年缴存明细和查询书），这样2个人的缴存额度高，批贷额度也可以提供哦，当然上限是120万。

好像自2015年4月1日起，市管公积金个人月缴存到839元/月，就可以贷到120万额度了。

3、商业贷款：（1）自行在人民银行征信中心网站查询个人信用记录，保留的记录是最近5年的，满5年就都销毁了；（2）一般人都是信用卡有逾期现象，可能对于银代贷款额度、贷款利率有影响。银代贷款额度主要考虑因素最近2年内，是否有连续90天逾期现象；贷款利率的话比较严格，如果有任何逾期现象，想打折就难了。如果你在征信中心查到最近5年有逾期现象，一定要再给银行打电话确认是否有连续逾期90天的哦，如果没有，那基本不用担心贷款额度。

4、定金、中介费、首付款：

（1）定金：记住这2个字不能写错啦，因为无论定金协议怎么约定，只要交了定金并且获取“定金收据”，法律上规定一方违约就要双倍返还定金的；另外，如果你很看好房子，定金多交点儿没事。

（2）中介费：链家一般要求签约就支付或者最晚网签之前支付；我爱我家可以洽商好，尽量往后推迟，一般不能迟于当月底（因为个人考核）。 （3）首付款：不用过早把钱都输出，先做一个短期理财（余额宝、7天理财之类的）；正常贷款买房的话，首付款在签约后1个月支付。

5、房本：

（1）如上最复杂的情况（即夫妻双方均无北京户口，男方个税满五获取购房资质，公积金主贷款人为女方）下，房本必须写2个人；

（2）如签约、资质、贷款均由一人完成，那么房本可以只写这一个人的。

6、购房资料准备

（1）夫妻双方基本资料：身份证、结婚证、户口本、学历学位证书、暂住证

特别提示：

1、户口本和身份证的地址要保持一致；

2、暂住证要在有效期范围内，且登记的身份证户籍信息必须与户口本、身份证完全一致。

（2）贷款特殊资料：商业贷款一般需要双方的收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，其他资料根据银行需要提供。

以上供参阅，欢迎点赞！

第五篇：购买二手车怎样砍价最省钱

购买时间也有窍门

买二手车要省钱，对时间的选择同样很重要。一般来说每年的五

一、十

一、春节等大假之后，市场都会有一段淡季，这时候的车价相对较低。而每年的5月中旬至9月初，由于天热大家都不愿意出门，同样也是出手的好时机。至于平日购车，则最好错过周末，因为周末购车的人多，砍价的难度也相对较大。

当然还有很多的学问在这里头：

二手车的价格不像新车，基本都是统一的价格，即使有所差异，也很小;二手车的价格因为车型、车况、出售原因等，价格差异非常大。在购买二手车的时候， 大多数时候都并非明码标价，而是通过不断的砍价来达到以一个合适的价位买到喜欢的二手车的目的，但是砍价并非胡砍或一味压低，而是要抓住要害，这样才能砍 好价，买好车。

第一招：看车型，冷热有别。不同时期出产的不同车型，是有着不同的价格的，相对来说，畅销车型的中高端车因为销路好，维修方便，那 么砍价的余地比较小，一般砍价幅度在10%以内;而一些冷门车型，需求量小，维修成本相对来说较高，二手车行为了尽快出手，会让利比较大，通常可以达到 20%-30%。只不过在考虑这两种情况时，一定要考虑维修的成本，这样才能理性比较。因此，车型是砍价定位的第一个关键因素。

第二招：看车况，抓大放小。二手车肯定会有各种不同的问题，有些是小问题，比如说真皮座位上有些小磨损污渍啊，车漆有点小刮伤啊， 这些问题都不需要花多少钱就能修复解决，不必太较真。对一辆二手车价格影响最大的是那些关键性的部件，比如说车价，底盘，发动机，电气系统，轮胎等，这些 车况毛病绝对不能轻易忽视，抓一个就认真的解决一个，这才是压价的关键，而且你找出了这些关键部件的毛病，压价也会压得对方心服口服。在通过车况对二手常 砍价的时候最好抓住那些大问题，将价格压下来，然后几十块钱就能解决的小问题就指出来，但是大度放过，就能获取谈判优势，抓住主要问题压价。

第三招：看手续，一定要齐全。车辆的手续是否齐全对车辆的价格影响很大，手续齐全的车辆肯定来源合法，并且处于合法的使用中和交易范围内，正规的二手车交易要求必须有车辆的登记证书、行驶本、车主身份证、购车、车辆购置附加费、养路费、保险等， 还有就是验车有效期、违章情况，通过对这些车辆证件和车辆状况的检查，就能基本了解车辆的使用状况，就能保证自己购买到的车不会有法律隐患，可以放心的驾 驶。若是某些重要的手续没有，价格再低不能买，买了可能会遭遇麻烦;至于养路费，违规记录等，若是不完整则可以认真查询，有问题就解决，避免到时候自己买 单，增加购车成本，当然也是你压价的一个关键因素。

通过对车型、车况和车辆手续三方面的情况的掌握，你就能基本掌握砍价的主线了。二手车砍价是一门学问，在这门学问中关键就是要抓住主线，条理清晰，这样才能顺利砍价，买到便宜的好车。

在二手车砍价中一定要注意车况、手续、价格三方面，不能单一地看，一般合理的步骤先和旧车经纪公司确定初步价格——检验车况砍价——看手续砍价——确定最终价格——签订合同——车辆交易产权变更、车款支付——购买后彻底保养维护——正常使用。

二手车砍价学问多，但一定要合理地砍价，一分钱一分货，很多上当的消费者都是认为自己找到了“天上掉馅饼”的好事情，保持一颗平常心和客观科学的心态才能买到称心如意的二手车。