二手房购买合同书集锦

2022-11-12

第一篇：二手房购买合同书集锦

二手车购买合同

购车合同

甲方(售车方)：身份证号：

乙方(购车方)：身份证号：

为了明确买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方自愿同意签定以下协议：

一、甲方将一辆(产品型号：),手续齐全有效，现转让给乙方。

二、双方达成成交总额为(人民币)，大写(元整)。

三、付款方式:本合同签订之日支付定金元，

四、甲方必须保证所提供的车辆手续正规、合法，如有虚假乙方有权退车，甲方无条件退回车款，并承担乙方相应的经济损失。

五、自年月日时分之前的经济纠纷、债务、债权均由甲方承担，与乙方无关。之后的经济纠纷、债务、债权均由乙方承担，与甲方无关。(协议时间均为北京时间)。

六、因双方交易的车辆为旧机动车辆，双方均对该车辆的工作状况表示认同。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，未尽事宜，双方协商解决。如有一方违约，将承担违约金。

八、此协议签订生效后，甲方与此车辆无任何关系。

于年月日再一次性付清余下车款。

售车方(甲方)：购车方(乙方)：

中证人：中证人：

电话：电话：

签定时间：年月日

第二篇：二手汽车购买合同协议书

甲方：

乙方：

甲方将一辆牌照为(川V11019)豪沃牌双桥汽车卖给乙方，经甲乙双方共同协商在2013年3月16日达成以下协议：

1、甲方在卖车之前的所有债务与乙方无关。

2、卖车之后的一切债务与甲方无关。

3、甲方将车辆卖给乙方以后车辆所发生的一切事故由乙方自己承担，与甲方无关。

4、该车辆卖给乙方由于不能过户，所有证件名称不变卖给乙方以后由乙方自己保管，丢失、违章、交通事故，全、由乙方自己承担，与甲方无关，除需要(身份证办理证件、审车除外)。

5、甲方将车辆卖给乙方的价格为162600.00元大写壹拾陆万贰仟陆佰元整。

此协议一式两份，双方各一份，双方签字盖章即日生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：二手房购买流程

二手房购买流程

为什么要买卖二手房许多人钟情于二手房是因为二手房有以下优势：1.价格较低。与商品房相比，同地区的二手房价格相对是比较便宜的。2.地理位置优越，交通方便。许多二手房地处市中心地带，交通相对发达，周边配套设施也较为完善。3.二手房也可以贷款买，降低了二手房交易的门槛，在一定程度上推动了二手房交易。4.二手房多为小户型，所以总价不是很高，投资少，但升值潜力大。5.二手房为现房，与一些商品房相比容易把握，而且购买后即可居住。6.二手房的物业管理费较为便宜。什么样的二手房可以买卖根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房

阶层也适宜购买二手房作为过渡，等实力雄厚以后再购买商品房。找中介买二手房的十大理由 1.二手房业务比较复杂，其涉及的环节多，许多事情非专业人士所能解决。2.并非天下乌鸦一般黑，出现目前的情况更多是因为几块臭肉坏了满锅的汤。3.二手房交易一般需要较长的时间，您有那么多空闲去折

腾吗?4.许多人购买二手房是为了投资，中介可以帮你制订 216 详细的投资计划。5.中介掌握的信息多，所以可以挑选的余地较大。6.许多“中介免谈”的字样恰恰是一些中介公司自己打出的，其目的是吸引不明真相的购房者或租房者。7.免除中介之后，同样会遇到一些不法个人，同样有上当受骗的可能。8.二手房中介中也有讲信誉、资质高的，它们确实可以帮很多忙。9.有些业务没有中介的帮助很难完成，如居间担保业务、押旧买新业务。10.中介有固定的场所，出现纠纷可以去找它，如果与个人打交道，他一跑了之您怎么去找? 所以，从事二手房业务的关键并不是找不找中介的问题，而关键是对中介了解的问题和找什么样的中介的问题。如何识别房产证的真伪? 如何识别房产证的真伪? 与其他房产证相比，新的房产证有以下几点：首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印真实。按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精良者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面： 1.建房注册号。由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。 2.发证机关(盖章)。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局或市(县)人民政府，别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。 3.团花

花。在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅、纹理清晰。 4.花边。首页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称;左右等宽、对称的咖啡色花纹边框。花纹细腻、清晰。 5.暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处，则可见高层或多层水印房屋。 6.编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。 7.发证编号。即首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。购房时怎样查询所购房的产权状况购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必须要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必须要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书; 代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方法是：查验产权记录：包括(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2) 档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本;(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期;(4)成交价格，即该项交易的成交价;(5)其他内容，如房屋平面图等。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。另

外，购房者还须了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。二手房价如何评估? 二手房价如何评估? 房地产价格评估是指以技术标准结合市场情况，用公正、公开的原则，对房地产的经济价值进行确认的行为。房地产作为一项特殊的商品，影响其价格的因素很多，单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。二手房价格评估常用的方法有成本法和市场比较法。成本法是按现在建造房屋所需的各项费用总和乘以房屋的成新度以计算房屋的价格。市场比较法是比较流行的一种评估方法，就是用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。由于完全相同的房地产是没有的，即使是非常相似的房地产，也会受成交日期、区域、环境等因素影响，从而使它们的价格各不相同。因此，需要对初步订出的价格进行修正，最后确定出一个比较合理的价格。购房需要办理哪些手续? 购房需要办理哪些手续? 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所;房地产权属证书名称和编号;房地产坐落位置、面积和四面界限;土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号);土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质;成交的价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1 双方当事人在房屋买卖合同签订后 30 日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在 15 日内做出是否受理申请的书面答复;3 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4 房地产转让当事

人按照规定缴纳有关税费;5 由房地产管理部门核发过户单。在

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。签二手房买卖合同五大纪律 1 条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。 2 形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。 3 手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。 4 文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。 5 合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项： (1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手续;房屋价款的支付日期和支付办法等等。例如，房价是现钞支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付，还是在买房人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。 (6)双方违约的责任：指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋;交割的房屋存在严重的质量问题;卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有：不按规定期限支付款;无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。选购二手房注意十项

一、是否有私搭私建部分。如是否

第四篇：购买二手房须知

二手房交流流程

首先，了解产权及房屋具体情况。确定房子的产权，比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;包括房东的合法证件，所有权证书、身份证、产权证、有无查封、抵押、质押，有无债务纠纷、共有权人是否同意出售。

其次，签订二手房买卖合同。双方通过协商确定成交价格、交付时间、产权办理的具体事宜之后，可签订定金合同，交纳购房定金。双方签订买卖合同，合同一般包括当事人姓名、住所、位置(房产证号)、数量、房款、支付方式、产权过户时间、违约责任、解决争议的方式等。双方签订至少三份合同。呵呵这个环节看似比较繁琐，却是整个环节中最重要的部分。大家对每个细节都要看细了。否则上当或是违约时也好有个凭证。

第三，评估公司做评估。

第四，付款。如果你是一次性付钱，那中介和房东最喜欢。如果是贷款，需要提供：如果要贷款的话，需要办理相关按揭业务;需要提供：卖方有本人身份证原件，结婚证或单身证明、户口簿，买方：身份证原件、结婚证或单身证明、户口簿及单位收入证明。之后银行审核买方资信，对房屋进行评估，确定贷款额度。最后放贷款。办理完这些后等银行的承诺函(一般为3-5个工作日，不包括公休日)，双方带银行函到房产交易中心办理过户，完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放(一般15个工作日)，买方领取房屋所有权证(一般30个工作日)。

第五，注销该物业的他项权证。(他项权证：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。)

第六，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。双方带好身份证、户口簿、提出申请后，他们要查验证件，审查产权，符合条件后准予办理过户手续。

第七，缴税。凭受理单缴纳相关税费，这个不同性质的交易需要交纳的税费不同。一般包含营业税、个人所得税、契税交易费、公正登记费、评估费等。

第八，凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证。产权转移过户手续办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门领新的产权证。

第九，到土管部门办理土地证。

买方领到产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，一切就OK啦。

二手房买卖合同

卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日

2010二手房交易税费

税费名称税费标准收费单位

交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交) 房屋交易管理机构

合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交) 国家财税局

营业税普通住宅 5年内：差价×5.55% 国家财税局

5年以上：免征

非普通住宅 5年内：成交总额×5.55% 5年以上：差额×5.55%

个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20% (满5年是唯一住房免交) 国家财税局

非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20% (满5年是唯一住房免交)

土地增值税普通住宅免征国家财税局

非普通住宅免征

买卖合同公证费

房屋成交总额×2.5‰+250元(出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 公证处

中介费

一、卖方涉及的税费：

(一)普通住宅：

1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

(二)非普通住宅：

1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%;满5年则征差价差价的5.55%

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

二、买方涉及的税费：

(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140) 契税：1.5%

(二)非普通住宅：契税：3%

注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

三、关于利润：

计算方法：利润= 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用

市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

1、房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

二手房首付

二手房不存在首付比例问题。借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税(以《房屋契税证》所载明的时间为准)后的12个月内，提出贷款申请。购买二手房的，不能组合贷款。二手房办理手续：

(一)办理的程序

签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷

(二)步骤

1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请;

2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估;

3、申请人领取、填写申请表;

4、银行收件、审批;

5、签订借款合同、抵押合同或担保合同;

6、办理抵押登记手续;

7、发放贷款;

8、申请人按期归还贷款;

9、清户。

第五篇：购买二手房贷款须知

购买二手房申请商业性贷款还须具有贵阳市城镇常住户口，且购房首付的金额不低于所购房价的30%，同时二手房须具有产权，申请人没有尚未还清的贷款债务，否则就不能申请二手房贷款。

办理二手房贷款时，买方需准备身份 (需贵州省内户口)、婚姻证明、收入证明、首付款证明、评估报告、产权证、契税完税证明、土地证等资料;卖方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、户口、产权证、契税完税证明、土地证等资料。 (4)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

银行已将贷款房龄缩短至20年甚至15年房龄+贷款年限不得大于30年

收费标准

买方：

1、契税：普通住房：1.5%;非普通住房：3%;

2、印花税：万分之五/套+5元/证;

3、交易手续费：住房：3元/平方米;商业用房：12元/平方米;办公用房：9元/平方米;其他用房：6元/平方米;

4、登记费：住房80元/套;非住房：550元/套。

卖方：交易手续费：住房3元/平方米;商业用房：12元/平方米;办公用房：9元/平方米;其他用房：6元/平方米。

限购解读】贵阳市《限购住房实施意见》规定：原则上对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年(含一年)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和存量住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含一年)

以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居

民家庭，暂停其在限

商品房买卖登记需要提交的资料包括：

1、房屋所有权登记申请表原件;

2、申请人身份证明复印件;

3、购房合同原件;

4、商品房买卖合同登记备案表原件;

5、《商品房销售现房证明书》或《商品房注册证》复印件;

6、购房发票原件;

7、房屋分层分户平面图两张，其中一张需房开公司盖章;

8、房屋移交证书原件;

9、其他必要材料，即对申请登记房屋的有关情况需进一步证明的，要求补充的材料。