法式风格酒店说明

第一篇：法式风格酒店说明

塞纳公馆：法式浪漫风格建筑的特点有哪些？

泰兴塞纳公馆的建筑独具法式浪漫风格，让居住者尽享欧洲风情，住得舒心，活得安心!接下来，就给大家介绍法式浪漫风格建筑的特点有哪些吧~

法式家居常用洗白处理与华丽配色，洗白手法传达法式乡村特有的内敛特质与风情，配色以白、金、深色的木色为主调，配有结构粗厚的木制家具。泰兴塞纳公馆样板房除了是法式建筑风格，家具也是相应地配上圆形的鼓型边桌、大肚斗柜、搭配抢眼的古典细节镶饰，呈现皇室贵族般的品味。

法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。因此，泰兴塞纳公馆的整体建筑风格庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，呈现出了浪漫典雅的风格。 法式风格空间特色

布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间;效仿贵族风格，高贵典雅;细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究;建筑多采用对称造型。 法式建筑风格还有一个特点是既对建筑的整体方面有严格的把握，又比较善于在细节的雕琢上下功夫。泰兴塞纳公馆建筑造型上多采用对称造型，外立面色彩典雅清新，符合典型的法式建筑特点。

法式风格色彩运用

秉持典型的法式风格搭配原则，泰兴塞纳公馆样板房内部的餐桌和餐椅均为米白色，表面略带雕花，配合扶手和椅腿的弧形曲度，显得优雅矜贵，而在白色的卷草纹窗帘、水晶吊灯、落地灯、瓶插百合花的搭配下，浪漫清新之感扑面而来。

法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积大小，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。不过，有时也有意呈现建筑与周围环境的冲突。因此，法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美。法式建筑的经典的，而不是时尚的，是经过数百年的历史筛选和时光打磨留存下来的。充满法式浪漫风格的泰兴塞纳公馆，是否让你心动了呢?

第二篇：法式洋房产品说明会

翡翠城法式花园洋房产品说明会

2010-09-29 14:28 来源: 网易房产 跟贴 0 条 手机看新闻

直播现场

到场来宾

主持人和翡翠城的领导对话

主持人：各位我们翡翠城的业主和准业主，大家下午好，我是住在杭州网房产评论员丁建刚，我想大家和我们的很多翡翠城的业主都是朋友，都很熟悉，今天在翡翠城荷苑法式花园洋房即将推出的时候，翡翠城邀请各位前来，我想更确切地说喝一个下午茶，一起愉快的渡过一个下午，这个下午做什么了，第一通过一个简短的对话来和业主交流，进一步了解翡翠城，进一步了解法式荷苑花园洋房的产品，进一步了解未来的生活，这是第一点。第二点我们也邀请开发商和总设计师，回答大家如果对我们的产品、市场、未来的配套等等方面有什么问题，我想和大家进行一场非常休闲、非常愉快的交流，也希望大家在这里渡过一个愉快的下午，而且大家一定还会有收获，我们还要进行三次抽奖。

我首先来介绍今天到场的两位嘉宾，一位是翡翠城的总经理徐攀先生，还有翡翠城是总设计师何谦先生，谢谢。

我想大家都非常了解我们这个翡翠城这样一个在西溪板块上的大盘，已经经过了将近六年的时间的开发，现在已经呈现出非常美好的生活画卷，我经常到这儿来看，东南区块入住，因为当年也有很多业主向我咨询购买的，我也非常愿意到这里来，甚至带着家人到这里来看，虽然自己还没有住到这里，但是我愿意带家人、朋友到这里来看看，甚至外地从事房产研究的朋友到这里来看看。现在除了东南区块，现在东北、西北区块都已经在销售之中，在这样的时候非常愿意和大家一起来讨论讨论，回顾一下过去的六年，展望一下翡翠城发展和开发的这样一些规划和前景。

首先徐总，我们现在从大的板块来说，现在是处在西溪板块，你自己对这个板块怎么认识?

徐攀：谢谢丁老师。

确实因为自己职业的习惯的关系，对这方面不但是关注的问题，自己也有一些思考。我觉得大的城西来讲，我会有两个角度去看待它，一个不仅限于西溪板块，我最近跟朋友在交流，我更多的关注杭州下一步又应该往哪个方向发展。

主持人：这个有很大争议，有人说向东，有人说详细。 徐攀：东就是钱江新城，因为我之前四年多时间是在东边工作和服务的，我对东边非常了解，我在前五年的时候钱江新城的领导跟说你来是对的，最近的四五年钱江新城在杭州的表现很清晰，也很成功。但是有一点很明显的，钱江新城这个区域里边政府应该做的事情我认为几乎做完，土地整理完毕，市民中心等等重要的配套建设完毕，往下只是一些民间资本，比如说来福士广场等等，往北、往南看，往北是一个中等定位的居住区，往南到了滨江了，看到那个桥无可奈何，跟主城区的连接还是有问题。我个人认为十年河东，十年河西，讲的是城市的规划论和发展论，我个人认为是在西面，东面已经做完了，北面是这样的定位，南面已经算是发展差不多了，是一个后续要补充改善的问题，这是一个观点，我认为在杭州市又一次的眼光看向西面。

第二个我一直比较感兴趣的是研究西溪湿地它的价值跟它周边的规划以及政府的作为。西溪湿地我非常认为它会像西湖一样的发展，我不认为西溪湿地会超越西湖，不可能，但是西溪湿地一定会像西湖一样的发展，因为它是一个国家级的旅游资源。杭州城市是为水而名，江、河、湖、溪全有，像湖这样的西溪不可多得，中国说是豪宅，是在杭州的西湖，只是比较低调。

丁建刚：几年前有一位东北人，你不要以为东北人经济不是很发展，但是有钱人还是真有钱，通过好几个人找到我，说听说你对杭州房子很了解，你给我找一套圈湖景的房子，说价格不要去管，我会给你让你满意的介绍费，我给你介绍两个地方，一个是雷锋塔，一个是望湖宾馆的八楼餐厅，我说没有，这个人就说杭州怎么没有全湖景的房子，确实没有，最近像中大吴庄这样的房子，现在看不到湖景，有几栋都不是真正的住宅，如果说杭州要是有全湖景的房子一定是全中国最值钱的房子之一了。

徐攀：是的，除了湖周围的景观资源，其实我更关注第二个层面的可能，它在城市里面，正因为得天独厚的优势，就围着进行发展，所以说西湖边上发展起来一系列的宾馆、餐饮、娱乐，围绕着旅游景观资源都发展这种产业，这种产业跟住宅是最喜欢的，最好的，尤其希望档次够高，因为是西湖，意味着杭州最好的东西在这里发展，西溪也不是很低的级别，档次也是这样的，现在西溪天堂，白金五星的群落就要选择这这种档次来发展，我很欣慰看到西溪的发展模式就会像西湖一样去发展这种产业，而这种产业已经有“金镶玉”工程明确的描述了。

徐攀：尤其是十天前，市一级的政府就正式开始描述西溪国际城市综合体，我也做了一些功课，这个综合体是有四五个，来环绕西溪，酒店群落是一个个酒店综合体，现在在文一西路有一个蒋村新天地，是一个商业、行政和娱乐办公是这样一个综合体，总共的一个平方数也相当之大，数字没记住。

所以我比较关注的是西溪湿地的稀缺性以及它的未来，它已经清晰地以这种方式展开，我觉得联系我刚才从钱江新城一样来思考城西发展，它是处于启动阶段我也要说的客观一点，可能在三到五年进入收获期，五年，现在是处于启动阶段。

主持人：这个是西溪的价值，每个人都有每个人的理解，我想基本上是这样一个价值，第一就是宜居，我们的城市的定位叫东动西静南兴北秀，西溪里面还要配很多的综合体，生活的内容非常的丰富，这是徐总的理解。

我想问一下何总，在我们这样一个四大区块的产品里面，我们前面已经有了多层了，有西溪景观公寓了，高层、小高层了，也有地中海洋房了，为什么在这个时候我们要推一个法式的花园洋房，这个法式和中国人审美观念一定会契合吗? 何谦：这个事情可能有两方面的解答。一个是这样的，翡翠城这个项目刚开始的时候，我们是做了一个桂花城升级版，东南区块非常像桂花城的升级版，这个跟当时整个这个区块其实跟它的价格是非常有关系的，因为当时我记得东南区块开盘的时候也就是五千左右，到现在后续又做了东北区块，大概是像春江花月那种类型的景观公寓，那时候的价钱也就是七八千的样子，但是后来卖的就比较高了，我们设计定位的时候考虑就是6-8千这样的价位。选择一个合适的风格跟认定这个产品相对应的价值有内在的关系，比如像现在对整个西溪板块，或者是整个大城西的概念，现在的定位跟五年之前完全不一样，所以相应的我们产品的类型也应该升级，整个区块价值的一个提升，这是原因的一方面，首先是我们作出的产品要符合这个地块的价值。

为什么我们说认定法式这样一种风格能够吻合我们对这个地块的价值的认同，会匹配这个地段的价值呢?这个也要说到一个时机问题，一个是现在的区块目前价位，第二个跟目前国家发展的阶段也是一个契合。

主持人：你认为我们国家发展的时点和法式的建筑的出现和价值的认同有某种契合? 何谦：有非常大的契合，比如说公元前600-800年，因为那个时候当时世界上有一个非常强大的国家就是罗马帝国，罗马在它强盛的时候，那时候建立了一整套的建造的法规，当时有一个非常著名的古罗马的建筑师，应该是我们的祖宗的祖宗，可能比中国的鲁班估计差不多时间，中国有鲁班，但是罗马叫维特芦苇(同音)他写了一本很著名的书叫《建筑十书》在这里面规定了罗马人要盖房子要怎么个盖法，因为当时罗马人碰到的问题跟我们现在碰到的问题非常相似，罗马是一个地域非常辽阔的国家，那时候没有传真机，没有电脑，也没有互联网，它的殖民地有些在北非，有些在中东，有些在现在的叙利亚甚至伊拉克这样的地方都有它的殖民地，怎么保证在伊拉克和罗马盖的房子怎么是一样的，就是“国家标准”就写了这个书，说这个房子该怎么盖，其实是西方建筑体系的一个始源，是从那边来的，但是可以再往前走一点，可以远到希腊，很多元素是从希腊过来了，但是希腊人比较随意，有时候盖成这样，有时候盖成那样，很漂亮，非常个性化，但是到了维特鲁维时代，他认识到这个罗马跟希腊是完全不同尺度的国家，必须要有一个规矩，这个规矩规定的东西又能反映罗马当时的强盛，因为把房子盖到殖民地去，目的是把房子盖到这边和你们原来住的房子是多么有不一样的，因为你看了我盖的房子跟本土的房子不一样的，代表了强盛，那时候的人不可能去罗马看，我们现在去罗马、巴黎比较容易一点，那个时候去会比较不容易一点，会认可罗马的强盛，会向往罗马，会放弃自己的价值观而去认同罗马的价值观。

其实我认为建筑文化有一个很强烈的基础性和核心性的，再说原一点，比如说说到当年的希特勒，第三帝国的宣传是非常厉害的，有一个御用的建筑师叫西佩尔(同音)，如果你去德国也能够看到当年希特勒反映的第三帝国的建筑，比如说柏林的国会大厦都是那时候盖的。

所以我说这是法式建筑的渊源，是来源于罗马，但是罗马后来消失了，一直到

14、15世纪的时候欧洲人才开始发现罗马，但是那时候欧洲的文化中心就不是在意大利了，是在法国，在巴黎了，所以那个时候其实就是法国的王权新生，那时候拿坡仑他的足迹也遍布了整个欧洲，没有像当年的罗马走那么远，但是也是欧洲最强盛的时期，最后还是看到了罗马当年的遗迹，所以他们认定这种建筑风格能够反映一个蓬勃、向上的国家所代表的意识形态。

主持人：回到中世纪这个时候法国已经处在极度兴盛的前夜了。

何谦：而且他认为我们的文化应该能够走出它的边界了，其他民族也能接受，这个时候法式风格就出现了，那个时候就开始把原来罗马那套体系，当然改了很多，但是秩序是差不多的。

主持人：这种法式它的基本的审美，就是说用几个关键词能够告诉我们即将成为你们业主的朋友吗?

何谦：这里面最重要的一个关键词是“秩序感”“仪式”，感觉到还有规矩。因为我认为说社会到了那样一个阶段，其实大家都希望是在一个有秩序的安定、和谐的环境里面，在这个大的框架下大家能够各自发展，又有充分的空间能够自我发展，这是最核心的。

主持人：是不是这个时候也是中产开始形成的过程? 何谦：可以这么说。

主持人：我想何总刚才从法式的渊源已经讲了，其实最早是2800多年前，再回到中世纪的时候真正出现了法式的基本的形状?

何谦：是的。

主持人：其实跟社会发展、经济发展、文化发展、人们的价值发展。 何谦：我觉得跟民族的自信心是非常有关系的。 主持人：现在你认为我们中国正好处在和那个时候?

何谦：如果中国也有文艺复兴的话，跟欧洲

15、16世纪那个时候的状态会比较接近。 主持人：经济开始强盛，大国地位开始显现，人们追求秩序感，追求安定，这样一些价值观所必然，也就是说我们前几年甚至倒退十年都未必有这样一种认同，未必有这样一种需求。

主持人：何总是绿城东方建设设计院总设计师，也是绿城的元老之一，徐总，为什么要做法式的花园洋房?

徐攀：我刚才在听你们谈话的时候就想起我们宋总说过一句话，如果说地中海的建筑是一个“休闲装”，法式建筑是标志的“正装”，甚至于“礼服”。那种所谓的秩序和仪式背后还有一种堂皇。

主持人：庄重感、尊贵感主要是这样的感觉? 徐攀：今天这个会所就是标准的法式的。

主持人：我不知道这种庄重感、尊贵感、仪式感，大家认可的请举手?绝大部分都认可这种感觉，建筑进到房间里面都差不多，外面的感觉就完全不一样了，现在整个翡翠城叫“具有完整价值的居住综合体”，刚才何总也谈了一些价值的观念了，你们怎么跟客户具有“完整价值”，哪些价值?

徐攀：其实何总刚才聊的有一个观点有不谋而合的地方，建筑有“心理需求”，不光是满足生理需求和生活需求，还有心理需求，说到“最具完美价值”这个题目，翡翠城建成以后达到8500户，三万人口的超级大盘，其实就是一个典型的小城了，一般城市居民如果不太了解这种规模到底是怎样一种状况，一般开发楼盘400户是一个标准楼盘，是没有问题的，8500户意味着翡翠城等同于20个项目、20个楼盘，这样的规模之下，我们提出了一个“居住综合体”的概念，“最具完整价值的居住综合体”，因为一般来讲，综合体这个最早应用于商务、商业，称之为综合体，适当配合一些住宅、公寓。但是“居住综合体”的特征除了反映它的大，应该有高起点的规划，应该有成体系的一些指导思想去思考、策划，但是背后围绕的主题是居住，我们不是围绕着商务、商业做的综合体，所有的东西都是围绕着居住和生活。所以也正是因为有这样一种规模优势，翡翠城可以有自己五万平方米的商业中心，我们是在10月2号举行周年庆的，这一年我比较有感触，可以称之为“翡翠城速度”，我做楼盘已经16年了，但是作为一个单打一的状况是常态的，但是作为大型楼盘的建设速度不一样的，这一年下来我们硬件、软件上面都完成的实物远非一般项目可比，就以刚才提到的仅以翡翠天地为例，一方面我们去年开街之后，到现在我们的商家已经是17家，其中是有12种业态，很有意思的是今年年初就明确规定了，翡翠城要加快建设五星级酒店，就在我们翡翠天地的北面，原来是美国DBG给我们做的配套，接您这个话题，除了这个速度，我也深有感触，我认为翡翠城全面进入“收获季节”，因为我的核心区已经建成了，而且不光是硬件建成了，像我们的知味观，我也挺认同他们的品牌和管理，本来去年招商的时候说实在话有两面压力，一个翡翠天地的生意不可能一开始就会很好，一般的品牌不愿意进来的，像知味观这样的百年老店很重视，但是事实它进来到今天为止，它的二楼的平均上座率是70%几，一楼是280，一楼是小笼包、面点等等，翡翠天地给我们很大的信心，今年我们周年庆的主题是翡翠天地已经成为新城西的生活中心和商业中心，这个我们不用脸红。

主持人：所有这一带的楼盘说事的时候都拿你们的翡翠天地来说事。

徐攀：这是“最具完整价值的居住综合体”现在落在“最具完整价值”了，我们认为是硬件和软件相同的，在此我更愿意说软件，在座的来宾都来到我们的现场，最近有一个“乐透翡翠”的活动，让更多的客户来体验翡翠城，能够走进翡翠城。

主持人：实际上是一种生活模式。

徐攀：对，是一种生活，光是看到建筑走马观花，一览而过，就知道大致的概貌，软件这块就是园区生活服务体系，这块是我跟何总我们在这块仍然回到心理需求，尽管我们表述我们的园区服务体系是三大块，健康、文化教育、居住生活。

主持人：这些我想大家都非常清楚，这是绿城的发明，得到了国家住房和城乡建设部以及清华大学的认可，住房和城乡建设部正在准备向全国推广，做了很多政府的事情，我们小区造好了之后，开发商是不管了，我们还建立了一整套医疗、生活和教育三大体系的服务，简单给我们业主说说，你这里的服务和其他的服务有什么不同，或者是生活有什么不同?

徐攀：有一种很简单的理解，就是传统物业管理的升级版，当然不是跳跃式的升级。第二个翡翠城绿城集团作为第一批的大盘的实践基地，园区生活服务体系的实践基地，今年的上半年在硬件方面有三大中心落地，少儿活动中心、老年活动中心和健康中心，我们健康中心达到400平米，是目前绿城范围内最大的健康中心。

主持人：赶上一个小医院了。

徐攀：是一个健康会所的概念。我个人更愿意说到少儿活动中心，我觉得现在宅男宅女，乃至于有一些不恰当的中性化，并不一定是好事，这个原因我认为是社交极度缺乏导致的，小孩子眷养，其实并不想眷养，但是出于现在独生子女的政策、安全感，我老是跟别人说，我怀念我们的童年时代挂着一个钥匙就去上学了，早上是挂着钥匙，晚上是满大街把你找回去，那时候我们生活在胡同里面，所以曾经有一种观点，说“告别了胡同就告别了邻里关系”我也认为是伪命题，需求是大量存在，但是没有一个空间，没有一个组织来做这个事情，这点不用去埋怨政府，政府不会有那么大空间把所有事情都管到了，一些老社区一些老人在花坛上晒太阳，所以惩罚一个人让你坐牢，让你断绝所有的社会往来，我们的少儿活动中心从落地到现在很开心的是什么呢，每天都有三五十个、七八十个小孩去玩，是每天的概念，每天的，然后到吃完饭的时候，爷爷奶奶、外公外婆叫回去了。所以我觉得我们最开心的是什么呢，不仅仅是小孩子的快乐，因为绿城确实宋总有很多理念上的东西的，我们认为是很正确的，作为一个开发商，我们最终是要形成一些社区，这些社区我们从建筑的美希望给这一代人有享受，给下一代人有熏陶，这里面的社会活动也好、服务也好，服务我觉得提高的是生活的价值，而活动跟他的将来有太大的关系。

主持人：刚才说的是小朋友的社交，或者是共同的玩耍，对心理健康、成长非常有益，大人有吗?

徐攀：我们的老年活动中心，三到四个内容在一个空间里面，可以在这里喝茶、看报、下象棋、围棋、书画，翡翠城是藏龙卧虎，老师也是翡翠城的业主，自愿每个礼拜给业主们上一次课，后来一个月没到就强烈呼吁一个礼拜有三次，老有所养，老有所乐，我们还设立了邻里关系专员，他是认识邻居最多的人，这里面比如碰到老年人，他是青田来的，跟着儿子、女儿就来杭州了，谁也不认识，一查其实在我们这儿青田人有五个，你们可以在一块儿聊你们当地的事情，我们是在做这样的事情。

刚才说到一些中心的建设，欢迎各位去体验和参观，白天都是开放的，另外有一个“6+1”计划，“6”有六个社团，有少儿社、少年社、文艺社、青年联谊会和中青年俱乐部、运动俱乐部，“1”是公益和志愿者的建设，上半年少儿社、老年社、运动俱乐部已经四面开花了，下半年要落实青年联谊会和中青年俱乐部。

现在相亲节目为什么那么火，看似开放的社会，其实年轻人的交往非常有问题，如果我们有这样的能力，因为翡翠城大，一切今天说到的话，专门组织一些类似于“非诚勿扰”的节目。

主持人：谢谢徐总给我们的描绘，工作人员一再提醒你，赶快要给大家抽奖，因为很多人还是等着我们今天的好运的，今天一共有三等奖，一共有三个等次的奖，第一批我们先抽出三名三等奖，每人是获得一万元的购房抵价券，我们邀请翡翠城的副总经理陈苏敏先生给我们抽出三等奖。

(三等奖：09

6、09

3、057)

主持人：向三位准业主表示祝贺，买房子可以在所有其他的优惠基础上再减去总价一万块钱。

大家千万不要气馁，后面还有二等奖和一等奖，虽然一万块没拿到，但是有可能拿到五万块。刚才徐总给我们描绘了很多未来的幸福的生活场景，但是在座的诸位更关心还是即将推出的荷苑，您认为低层的法式花园洋房最大的价值体现在什么地方呢?

何谦：前面提到的心理需求，讲一个小故事，可能会明白一点，因为涉及的术语过于学术化，当年那时候刚到绿城做桂花城的时候，有一个很别致的项目叫“小胖楼”，是一栋四层或者是五层的点式楼，翡翠城东南区块里面也有，我有一个朋友就是当年桂花城没有买到这个“胖楼”，特地跑到这里买了一个，其实可能并不一定会来住，觉得这个房子挺有意思的，就买一个房子搁在这个地方，我们当时讨论这个户型的时候，那时候一般来说，130平米、140平米总是有三开间朝南的，我们那个小胖楼160平米只有两间半朝南，大家认为这个户型不好，进深比较大，所以这个小胖楼一度就差点就被砍掉了，说这个东西可能卖不掉，后来我说服他们，我是用另外一个故事去说服他们的，比如说你买了一个房子，从老家到杭州来，奋斗了很多年，你买了一个房子，拍一张照片把这个照片寄回家去，告诉我的父母我在杭州混的不错，有一个房子，这个房子是有三五个单元很长的房子，还是有一个非常完整形象的一个单元的房子，就是一张照片当中就能把这个房子拍进去，我告诉他们说我就住这个房子。建筑从某种意义上来说，我们的建筑要尊重住在里面的人，最理智的方式比如说给一栋别墅，这个大房子全是我的，当然这只有自豪感是最强的，就是在一个不具备别墅的前提下，一栋什么样的房子最能够符合你的心理上的需求，我认为这个房子在照片里面我把我人放进去，房子完整了，我已经看不见了，我人看见的时候，那房子长什么样子不知道。为什么说像现在的法式三四层或者五层，用这样一个高度，这个层数的高度是非常宜人的。为什么当初那时候在做桂花城的时候，那时候国家规定的多层建筑是八层以下，为什么我们只盖到五层?但城西当时其他的都是六七层，所以我们认为说尺寸这个事情，数字是非常关键的，其实在桂花城的时候决定说多层建筑不超过五层，只能往下建，不能往上建，当时没有电梯，其实有电梯盖高点没问题，但是仍然是五层，就是希望这个建筑你有被尊重的感觉，业主在里面有被尊重的感觉，这点很重要。

主持人：也是其中重要一部分，如果这25层的话，就淹没在其中了。

何谦：要么我能看到这个房子你人就消失掉了，如果你人看得见，房子只体现一个局部，可以是这个城市任意一个角落，不一定说就是你的家。

主持人：徐总你从市场的角度来理解这个房子的价值?

徐攀：我愿意从两个角度来理解，我自己的专业是工民建，我愿意从工程的角度，法式的房子是多层里面最难做的一个项目了。

主持人：哪些地方难，说一说?

徐攀：它的复杂性是最高最高的，第二用材用料是最为考究的。 主持人：外面全是石头。

何谦：不仅仅是石头，这个石头还要加工成统一的尺寸，精确到两个毫米。

徐攀：一般可以用铝合金的门窗，也不低档，做法式我们考虑到铝木复合的门窗，比如说留庄、桃花源、青山湖玫瑰园用的铝木复合门窗，欧式的景观也是景观营造里面投入最大的，要求最高。

主持人：看上去非常简单，但是精细度要求非常高。

徐攀：比如说会场对面景观是最丰富的，还要注重仪式感、价值感。 主持人：刚才你说是两个，第一个是工程的难度，第二个呢?

徐攀：市场的角度了，我自己个人和家庭对这个法式产品产生了很大的兴趣，一个法式产品在建筑上面的价值，花园洋房低层、低密度、低容积率，我们荷苑是1.15。

主持人：几乎是接近排屋的容积率。

徐攀：对，然后花园式的景观，还有一些一楼都带花园，这次推出的荷苑一楼全部是带花园的，50-100平米不等的花园，这叫“花园洋房”，亲密性非常好，你喜欢住在二楼、三楼、四楼，就跟住在花园里一样的，你要选择一楼更加好了，还有一个小院子，涉及到生活方式问题。另外一个角度我非常非常关注它的稀缺性，因为在杭州你说从90年代一直到今天为止，所有已建成的，如果丁老师我给三个指标来衡量或者是两个指标，就是四到五层楼，带电梯的，有多少?

主持人：四五层楼带电梯的房子在杭州第一个小区就是留庄，吴庄可能都超了，因为吴庄有一些是叠排，有一些是六楼，好像真找不出来了。

徐攀：其实丁老师行行都有它的生意经的，做菜也有一个菜叫“舍得”，有一些是放弃掉的，绿城从来不盖七层楼的多层的，五层作为一个多层的认知，它的建筑的形态也好，居住的品质也好、密度也好都是最佳的。

主持人：没有任何的压抑感。 徐攀：我们宁可舍得，但是因为历史的原因，五层楼就像刚才开头的时候何总介绍桂花城的风格，五层楼都带电梯太奢侈了，但是现在不一样的，如果加上第三个因素——法式，真的是留庄了，留庄也是一样的团队来建设的，依托我们翡翠城房地产开发公司作为一个平台公司，作为一个项目部建设的，也就是说是我们建设完成的，所以对于法式有很多的认知，因为我们建设了留庄。

何谦：其实这次的荷苑某些用材的标准超过留庄。 主持人：哪些地方能说说吗? 何谦：像门窗，石材是最为典型的。 徐攀：这次用得是石灰岩。 主持人：哪里来的?

徐攀：贵州的。其实丁老师我们在10年底有可能跟大家一个惊喜，有一个样板楼和样板区可以出来了，就在春晓苑，那个楼我们在国内找到跟它非常接近的石头，会做出“小白宫”的效果来。

主持人：还有一个月的时间，我们共同的期待。现在进行第二次抽奖，我们把二等奖抽掉，二等奖有两名，获得三万元的购房抵价券，看谁的运气好了。

二等奖：00

6、033

主持人：刚才我们的话题谈的也差不多了，我不知道大家有什么话要问我们的徐总，要问我们的何总，关于翡翠城的，关于产品的，关于市场的，哪位有什么问题示意我，有没有什么问题，关于这次的开盘还有翡翠城都可以，有问题可以直接示意我，如果暂时没有我们还继续我们的话题来谈。

刚才我们谈了这样一些特点、价值，我想问一下景观方面，刚才徐总说了很难做，景观方面到底有什么特点呢?

何谦：徐总是好不容易才会机会来投诉我们的。是这样的，景观跟法国风格相匹配是欧式的景观园林，就是仪式感、秩序感和尊贵感，比如说会有比较大的硬扑面，比如说像东南区块，地面上很少看到泥土了，成本比较高，耐久性比较好。

说到设计手法上会比较抽象，我还是说一些数字上的事情。比如说像我们现在景观大概有两大体系，一个是自然体系，像原来桂花城到春江花月，基本走得是自然有些缓坡，有些灌木，然后小乔木、大乔木搭配，有一些原木，曲径通幽，统统叫自然体系，这种自然体系一个是比如说造价相对比较是一个比较经济性的造价，因为我们现在有些业主委托我们做设计，我们想做什么东西，我首先问他你有什么样的预算，你的预算支持不支持你这种风格，自然体系相对比较经济的预算，你做一点自然体系的景观，对树品种的要求不是那么严格，比如说有十棵树都要像礼仪小姐一样的，有仪式感。还有种树，比如说一平米要种八棵苗，但是如果是欧式的园林，要种16棵苗，高密度的植被，这个会带来视觉上的饱满，但是另外成本和技术都是要求很高的。记得我们刚开始让苗木公司种的时候，苗木公司老板差不多跟我们翻脸，说我种了30年的树，没有说要种这么密，没见过，说我们完全是反科学的。

主持人：精细、密、饱满，裁减的要求是非常高。 何谦：包括对你那些树木本身苗木的挑选都非常严格。

主持人：最后一次问徐总，这次推出的法式的花园洋房你认为最大的特点是什么?我能说出一个来“离知味观最近的”，这个算特点吧?

徐攀：我认为是花园洋房，我喜欢法式就是花园洋房。第二是法式，第三是周边配套，因为就在翡翠天地的北面，这次荷苑这个小区是翡翠城要成片区交付的第二个组团，到明年年底我们的目标是整个东北区块开始交付，到后年年中就是东北区块就变得跟现在的东南区块一样了，整体交付了，我说的准确一点，就是五星级酒店在东北的，那个酒店我在进行内装等等，交付比较快，并且整个片区都已经封园。

主持人：最大特点还是法式花园洋房和配套、生活以及成熟，我想大家应该关心价格，徐总我想大家肯定关心价值。

徐攀：其实我说个玩笑话，作为一个开发商的角度去说，我会说法式花园洋房在销售方面略有一点生不逢时，因为我们翡翠城第一批推是在今年6月份，坦白一点说今年3月份我们董事会还不停在交流，说你们去做好准备，法式推出一定是两万五以上，我先说客观，这些是发生过的事情，因为是这样一个原因，我觉得翡翠城因为我们从自身开发商角度有我们要思考的东西，有战略的东西，有资金的东西，现在坦白说翡翠城没有一分钱的贷款，现在有八亿多现金，大家不要误会。从战略上面我有我的机会成本，简单说就是良性发展，今年6月份开盘的时候非常非常省事，按照两万三开，今天有没有一些要素没有聊到，比如说法式花园洋房层高是多少，荷苑一楼是3.3米，这些层高为什么要尽可能拎出来，我那天说跟买车一个道理，做小很容易，做大受到一系列的约束的。

所以这次荷苑的开盘基本上价格已经定在两万三千三的水平，象征性的在6月份的产品基础上面，加了300块钱。

主持人：大家已经知道了两万三千三，户型呢? 徐攀：160方，少量130方，还有大的。

何谦：可能法式洋房这种经济性户型恐怕这是最后一个楼盘了。 主持人：再往后户型应该是什么样的? 何谦：我估计不会下250方。 主持人：实际上就是类排屋了。 徐攀：我们做的是平层官邸。

何谦：我们认为平层官邸定位是在排屋之上。

徐攀：我说何总奢侈，因为做大户型200、300多的话，进深是非常大的，对于开发商来说经济效益是很好的，但是做大面宽、小进深会是小户型，所以说这是最宜居的法式多层，可以这么说。

主持人：大家有没有什么问题，如果没有问题，我们进行最后一次抽奖，看最后一个机会谁能够有这个幸运，有请徐总来抽取，五万元抵价券。

一等奖获得者：090

主持人：今天这个愉快的“下午茶”就接近结束了，如果大家愿意了解荷苑的信息可以到销售中心进一步和销售人员交流，现在法式洋房可以预定，如果有心仪的房源就可以预定了，再次感谢大家，祝大家选到合适的房子，再见!

第三篇：27度法式甜品魅力标准店项目说明

27度法式甜品魅力标准店，是27度法式甜品中国大陆唯一运营商陕西好百特餐饮管理有限公司推出的。Vingt-Sept°C品牌隶属于香港好百特餐饮管理有限公司旗下的管理品牌，2010年香港好百特餐饮管理有限公司与法国索迪克赛食品管理公司进行技术合作，由香港好百特餐饮管理有限公司进行运营管理的法式甜品品牌，并于2012年授权于陕西好百特餐饮管理有限公司在中国大陆区域内进行授权加盟的市场拓展。

27度法式甜品是法国索迪克赛食品管理和香港好百特投资管理有限公司联合推出的法式甜品联营品牌，在2010年共同授权于陕西好百特餐饮管理有限公司为27度法式甜品在中国大陆唯一的运营商。主要负责Vingt-Sept℃品牌在中国大陆地区市场的管理运营、品牌推广、授权加盟等一系列相关事项，旨在为中国消费者带来更加新鲜美味的纯正法式甜品。基于此，企业将旗下的Vingt-Sept℃品牌理念定位为“法式甜品，美味全球”，以欢乐为核心，追求更高品质生活的甜品美味享受。

魅力标准店铺所有产品均采用现做现卖的经营模式进行售卖，选用进口国际优质原材，目前店铺出售的产品分为：大蛋糕，慕斯单品，挞派，曲奇，马卡龙，雷明顿，布丁，巧克力，传统咖啡，拿铁咖啡，冰咖啡，鲜榨系列，特色奶昔，特调鸡尾酒，冰淇淋等，产品总数170余种。结合中国市场特性，产品分为中高档和大众产品，其中前者约占60%，后者约为40%，饮品约占专卖店经营品种的30%，甜品约为70%。

选择源自法国的工艺，32道标准化生产环节，16道食品安全监控程序，确保产品品质; 采用纯进口原材料，地道的法式甜品手工工艺，现做现卖的方式确保纯正法式甜点味道。精英团队运营管理，从技术研发到店内生产，全程标准化力求展现更加美味的法式甜品。

同时，要求加盟商有优良的财务资质，对投资回报率有比较合理的期望。拥有良好的沟通管理能力，善于处理人际关系。长期投入，亲自管理最好。理解餐饮、零售行业的运作模式，具有良好的商业意识，最主要的一点，必须认可27度法式甜品的品牌文化。确保坚持统一品牌形象原则，这样可以维护品牌口碑。

27度法式甜品品牌运营总部从产品技术研发，造型确定，再到店内生产，从品牌定位，团队管理再到店铺运营，我们都以标准化的工作流程，努力打造一流的产品生产及服务理念，以领先世界的独特项目产品，为品牌产品发展保驾护航，明确高端的目标。

第四篇：中式风格设计说明

设计说明1：

作为一种中式装修风格与其它西方、东南亚等装修风格也有很大不同，首先所营造的文化氛围是不同的，每一种装修风格都有其特定的文化背景作为支撑，以此来传递特定文化氛围中人们的生活追求，那么新中式古典主义风格是以中国传统古典文化作为背景的，营造的是极富中国浪漫情调的生活空间，红木、青花瓷、紫砂茶壶以及一些红木工艺品等都体现了浓郁的东方之美，这正是新中式古典主义风格与其它风格所不同的地方。这种极简主义的风格渗透了东方华夏几千年的文明，因此不管是中国人还是外国人都非常的喜欢这种新中式装修风格，它不仅永不过时，而且时间愈久愈散发出迷人的东方魅力。

设计说明2：

新中式风格非常讲究空间的层次感，在需要隔绝视线的地方，则使用中式的屏风或窗棂、中式木门、工艺隔断、简约化的中式“博古架”，通过这种新的分隔方式，单元式住宅就展现出中式家居的层次之美。再以一些简约的造型为基础，添加了中式元素，使整体空间感觉更加丰富，大而不空、厚而不重，有格调又不显压抑。

客厅：客厅是传统与现代居室风格的碰撞，设计师以现代的装饰手法和家具，结合古典中式的装饰元素，来呈现亦古亦今的空间氛围。中式风格的古色古香与现代风格的简单素雅自然衔接，使生活的实用性和对传统文化的追求同时得到了满足。影视墙的造型简洁现代，却在醒目位置饰以中式书法，这种绝妙的组合给人以强烈的视觉意志力，成为时尚与古典的柔媚结合。

居室：居室在色彩方面秉承了传统古典风格的典雅和华贵，但与之不同的是加入了很多现代元素，呈现着时尚的特征。在配饰的选择方面更为简洁，少了许多奢华的装饰，更加流畅地表达出传统文化中的精髓。为了给居室增添几分暖意，饰以精巧的灯具和雅致的挂画，使整个居室在浓浓古韵中渗透了几许现代气息。

书房：几乎所有的家居设计中，都未跳过书房这一环节。一方面，固然是因为读书是人类所共有的一种跨越了种族与边界、时间与空间的生活习惯或嗜好。另一方面，当家居设计的大部分环节都只在表现其本身的功能与形态时，书房的设置却总是极有分寸而又极其丰富地传达着家居主人的内心，从而提升了主人的身份与品位。

设计说明3：

风雅吴地，水墨江南，留下无数文人墨客的行踪，也留下人们印象中的一幅浓淡适宜的水墨长卷。这，就是我们要在此案中表达的思维和意境。据业主对淡雅，自然的生活追求，我们大量运用了带有浓郁苏州园林的符号语言，去繁存简。借苏州园林的设计手法，在业主的房间中进行“借景话室”。力求用于中新“余元”来诠释中式。众多的木色运用，倍具文人气质，色调文化的运用结合人文气质的符号余元，把兼备现代与传统的新中式发挥的淋漓尽致。在空间设计中，楼梯间进行天井的考量，使之融入客厅，秉承苏州园林设计中空间通透原则，两者互相“借景”交流互通。移步换景，共享空间。用花格窗做隔断，漏而渴望，一方面应采光之需，另一方面符合苏州园林设计中分割与沟通的同意的设计手法。卧室床四周布纱，让空间里生空间。把小空间做大，做多。即此案空间设计独特之处

材料运用，黑檀木，米白色大理石，为房间气氛添姿，黑檀木深沉低调，不乏现代感，电视柜大胆选用米白色大理石悬挂，与深色木地板材料对比，相得溢彰，女儿房粉色薄纱的使用，为床上空间“穿”上了一层朦胧，耐人寻味。

客厅与主卧以沉稳的木色调为主，女儿房则偏向恬淡的浅色系，电视背景墙选用大面积的白色铺色，不仅使人视线得到扩展，放松，更是体现了苏州园林空间设计中的有限空间里制造纵深感的设计理念，花格窗隔断，选用黑色，具有神秘感，游走在古代与现代之间，顿时为整个客厅添上一层神秘的面纱，不约而同的色调文化，为空间加了几分古朴与素雅的气质，

极具代表性的苏州园林符号语言，使这个普通空间彰显不平风的一面，电视背景墙采用“万字不到头”的吉祥纹样，寓意幸福延绵，沙发背景墙把花格窗“搬”上墙，以窗代画，符号语言的自然流露，象征性地把苏园氛围领进了这个小空间中，漏窗，苏州园林经典符号语言，用它做隔断，烘托出苏园味道，客厅整体家具既有现代简约的沙发，又有传统古典的明式家具，在家具设计上也不忘为新中式添以这厚重的一笔，主卧传统纹样的白地毯，仿古台灯，明式圈椅。。。把苏文化中的意境美恰到好处地，渗透到每个角落。

现代人快节奏的生活步调，缺乏一种“停下来”的姿态，本案中的轻古典，摒弃了现代风格现代风格完全简约的呆板和单调，在空间设计，材料，色彩运功，家具装饰品陈设上，对苏州园林古文化的再创造，使之融入空间，古色古香，简约时尚，没有喧嚣与繁冗，一派宁静悠远。

设计说明4：

本案风格定义是新中式，在思考这套小户型的设计方案时，考虑的第一因素是空间利用，但是如果使用纯中式手法的话不只是造价很高而且会占用很多的空间，为了让这小空间看着整齐大气，所以决定采用现代与中式结合的新中式来打造这小户型。新中式并非完全意义上的复古明清，而是通过中式古典元素，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方精神意蕴境界的追求。

中式风格的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)，装饰品以黒、红为主的装饰色彩上。室内多采用对称式的布局方式，格调高雅，造型简朴优美，色彩浓重而成熟。中国传统室内装饰艺术的特点是布局对称均衡，端正稳健，充分体现出中国传统美学精神。 本案选取中式风格中的颜色、样式做主基调再配合现代简约风格的简洁、自然、流畅来打造出新中式的风格。这套户型的设计方案，提倡四白落地，以家具来体现整体空间的美感，不用过多的装饰来占用空间的实用面积，四白落地的好处很多，最关键一点是非常环保，因为它不像是壁纸那样会使用到胶水，所以不会释放出甲醛等有害物质。四白落地的另一个好处是将简约风格的自然、流畅更轻松的表现出来，不会让过多杂乱的装饰破坏气氛。

设计说明5：

新中式一改传统中式风格古色古香、雕梁画栋给人的刻板印象，取而代之的是亲近自然、朴实、简单却内涵丰富。简洁硬朗的直线条和具有西方工业设计色彩的板式家具，搭配中式风格使用，更迎合了中式家居追求内敛质朴的设计风格，使新中式更加实用。

雨林棕、白色抛光砖呼应的纯净空间中，注释深色语言，素雅单纯的空间与红木家具搭配对比鲜明，色调明快，马赛克镜子前面挂上组合中国山水画，彰显出特意的设计质感，也造就出深浅对比，层次有序的精致风华。

设计说明6：

整体风格定位为新中式风格。针对两位年轻业主的特点，在风格设计元素上也多用了一些现代设计手法，在整体造型设计上多采用简洁的直线设计，局部造型采用了一些中式设计元素，包括后期的家具选择上也会采用一些中式家具，这样来体现一些怀旧的生活方式;根据业主对色彩的趋向，大部分材质采用了冷色调，局部穿插了暖色调的家具和配饰来体现居室温馨的感觉;整体造型设计简洁而大气，作为别墅设计，我个人认为除了整体的设计主调把握好了之后，在细节的设计上更应体现人性化和生活品质，比如厨房推拉门把手的设计，既是中式造型也有其功能安排，再比如沙发背景造型，特制的不锈钢带中式造型喷沙„„

当现代遭遇古典，必然会碰幢出绚丽的火花，在黑、白、灰的现代空间里，演绎出新古典主义的味道。

设计说明7：

本案最初的设计要求是中式风格，但设计师经过与客户的多次沟通后，达成共识：要求保持中式风格的雍容华贵的气度，但是要避免中式风格带来的沉闷。所以一直认为要做的风格是：现代环境中具有中式元素的现代中式风格。

设计过程中的重点是现代和古典如何融合以及它们各占的比例。设计师努力营造出一个开放的空间形态，让各种设计元素(如中式韵味的窗花、书法、诗词、石材和现代的玻璃、不锈钢等元素)都可以有机的融入进来，同时精确把握中式元素所占比例，让中式元素成为主体，但不至于占统治地位，争从一个全新的角度去诠释中式风格的神韵。

设计说明8：

本案吸纳了现代简洁的生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。其内的空间布置，如客厅、餐厅、卧室、书房等完全体现了现代生活要求。在室内色彩方面，本案以红色、暗红、白等颜色来营造现代中式的气氛。除了保留中式的韵味外，还加入了大理石、玻璃、灯带、牛眼灯等现代材料，使空间又包含了现代生活气息;在布光上采用柔和的色调，突破了传统中式照明的烛光环境，采用的是简洁几何造型的灯具。在家具搭配上，使用了简洁硬朗的直线式家具，不仅可以体现现代人追求简单生活居住要求，也迎合了中式家具讲究的内敛质朴的设计风格，使现代中式风格更加实用，更富有现代感。这些细节上的摆布，将古典中式美注入简洁实用的现代设计中。

设计说明9：

现代中式一黑瓦白墙

本案选择现代中式(徽派)的风格.黑瓦白墙、清砖门革、石雕漏窗、木雕楹柱、色泽典推堪为徽派建筑的一大特色.而最为精简的描述是四个字一黑瓦白墙!本设计抽取其意念，将黑瓦白墙融入室内，要表达出一种温柔高雅，而一般徽派的风格会给人一种过冷的感觉，就似一个冷艳的美人，所以在本设计中融入一种传统的温柔.祥云，花饰图案，以及精心设计的家具，配合黑木造型，白墙，灰砖，使其既有传统徽派的意念，又使其不失浓厚的温柔情味，冷暖融洽，精美如诗.设计的亮点在于是以现代中代，但没有去用传统明清代那样细腻典稚，而在中华五千年的精髓入面抽取一特定的，通过变化，使其亦古亦今，古朴大方

第五篇：现代简约风格设计说明

设计说明

现代简约是由曲线和非对称线条构成，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体，是设计别有一番风味，他深受现代人的喜爱。

男主人是36岁的小企业主，女主人是政府公务员，家里一个女孩两岁多，还有一个男孩学步阶段。男主人乐于结交朋友，女主人喜欢干净。现代简约正好是他们喜欢的风格，同时，现代简约也非常适合他们。

首先，简约不是简单，它是经过深思熟虑后经过创新得出的设计和思路的延展，不是简单的“堆砌”和平淡的“摆放”，它凝结着设计师的独具匠心，既美观又实用。如客厅中的沙发，虽然没有了欧式的华丽与繁琐，但是它的简单大方依然很美丽，并且这样的沙发可以做更多的人，满足了家里客人多的需求。

在家具配置上，白亮光系列家具，独特的光泽使家具倍感时尚，具有舒适与美观并存的享受。在配饰上，延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造出时尚前卫的感觉。不论是卧室还是客厅，本设计都集中体现了这一点，同时也满足了业主的要求，避免了白色的木地板带来的不便。

现代简约中离不开金属灯罩、玻璃灯、高纯度色彩、线条简洁的家具、到位的软装。同时考虑到业主家里还有两个年幼的孩子，安全应该放在首位，所以就将玻璃灯只吊在了顶棚，避免别的地方的使用带来安全隐患。电视背景墙上的软包，实惠又大方，同时不失时尚，是不错的选择。

现代简约中色彩常常跳跃出来，但是女主人喜欢温和典雅的空间，所以本设计注意颜色的过度，尽量避免了突兀色彩的出现，以满足女主人的要求。

本设计中在简约的同时又辅以混搭，给空间注入新的元素，富有趣味性。希望可以让业主在忙碌工作了一天回到家里能够得到彻底的放松!