商业街物业管理协议

第一篇：商业街物业管理协议

商业物业管理服务协议

甲方：开发企业选聘的物业管理企业

单位名称:地址：

法定代表人：联系电话：

乙方(购房人)：

有效证件：：

乙方所购房屋基本情况：

物业名称：

乙方所购房屋为：□商业用房□写字楼□ 其他合同编号：

该物业座落于：建筑面积(以测绘部门测绘结果为准)：㎡

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，在签定《商品房买卖合同》时，就小区物业管理服务达成本协议。

第一条甲方执行《物业管理条理》并根据有关政府对商业区的管理规定，及实际发生进行各项管理及服务。

物业管理企业提供的物业管理服务包括以下内容：

(一)物业共用部位的维修、养护和管理;

(二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;

(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集清运，公共雨污水管道的疏通等;

(四)公共绿化、建筑小品、水环境、公共健身场地及器械等的养护管理;

(五)协助管理小区及周边公共秩序、消防、治安防范等事项;

(六)装饰装修管理服务，包括对物业使用的禁止性行为实施管理;

(七)物业档案资料的收集、保管;

(八)物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代缴费用事项;

(九)业主委托的其他物业管理服务事项。

第二条物业管理企业提供的物业管理服务应达到行业规定与双方约定的范围和质量标准。

第三条乙方可委托物业管理企业对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第四条物业管理服务费的标准为：

商业用房：元/月·平方米(建筑面积);

第五条乙方交纳费用时间：首次入住时以开发企业规定的入住日期起向甲方一次性交纳一个的物业管理费。以后的物业管理费，商户应于上物业管理费到期前1个月的20日之内，按时履行向物业公司一次性缴纳全12个月的物业管理服务费的义务。

第六条乙方将物业出租给他人使用，如乙方与物业使用人另行约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，乙方负有连带交纳责任。乙方应将其约定事项及时书面告知物业管理企业;乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费和其它费用。

第七条乙方不得将所应缴纳物业管理服务费转嫁给第三方，甲方只向乙方收取该费用。

第八条物业管理服务费用标准按政府有关部门颁布的标准和市场调解价及实际运营成本核算调整。乙方向甲方缴纳的物业管理服务费不包括房屋共用设施设备大、中修改造的费用。

第九条乙方同意对物业共用设施设备运行费用按其实际发生的成本，测算均摊。

商铺除按时足额交纳物业服务费外，应及时交纳政府规定的各项相关费用。

第十条商铺的业态经营种类应符合国家的法律法规和政府许可范围。特定经营娱乐、餐饮等行业，须事先经政府工商、环保、防疫、治安、城管、消防等部门核准，并取得许可文件后方可开业。

第十一条商铺设置店招、发布户外广告等，应按照小区统一款式和质地等要求设计或编制方案，必须经物业管理企业确认并向政府主管部门(如工商、城管、市容办、灯光办等)申报，经批准后方可实施，相关费用由乙方承担。

第十二条商业区内设有中央空调，夏季制冷;冬季供暖，并有专人负责设施设备日常养护及修缮工作。乙方应在每年供冷季(11月15日)之前一次性交纳全年(供暖、供冷)的费用，收费标准为74元/建筑平米/供暖、制冷季，商户应由产权人交纳，租户由使用人交纳，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷费用。 第十三条乙方遵守本物业的物业管理制度和《业主公约》;在装饰装修房屋时，遵守《装修管理手册》履行《装修管理服务协议》，产生的装修、办公、生活垃圾自产自消，自行清运，严禁乱弃乱放;如不便清运，经物业公司同意，将垃圾放到指定地点，按3元/平方米收费。

第十四条乙方或物业使用人不得占用、损坏物业的公用部位、公用设备设施(特别是消防设施)或改变其使用功能，因搬迁、装修等原因确需合理使用的，应事先通知物业公司，并在约定期限内恢复原壮，造成损失，应给予赔偿。

第十五条甲、乙双方应明确设备、设施的管理界限及范围，根据所管辖的来分担相应的责任。 具体责任界限：

第十六条乙方按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;如因乙方或物业使用人自身使用原因，造成公用设施设备损坏(如：下水堵塞)，产生的一切后果自己负责，并负连带责任。

第十七条乙方在政府相关部门的规定范围内进行营业，如因乙方或物业使用人在经营中与小区内住户产生矛盾，或因某项规定出现扰民等现象，所产生的一切后果由乙方自行负责，并负连带责任。

第十八条由于乙方商铺门店自身原因，造成消防设备设施违反相关规定，影响到正常操作，经相关部门检查不合格，受到一切处罚由乙方自己负责。

第十九条由于安全隐患启动应急预案时，由毗邻部位抢险，乙方给予配合，经有关部门同意，必要时可以破门而入，所造成的损失由责任方根据政府有关规定执行。

第二十条以下情况物业管理企业不承担责任：

1.因不可抗力导致物业管理服务中断的;

2.物业管理企业已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

4.因非物业管理企业责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

5.除上述条款外，其他不可归责于物业管理企业的事由。

第二十一条物业管理企业不得违反本协议的约定， 擅自收费或擅自提高收费标准，如有特殊情况可作书面补充协议。

第二十二条物业管理企业应按本协议约定，提供质价相符的服务，如服务不到位，乙方可要求物业管理企业限期整改。

第二十三条乙方逾期未交纳物业服务费的，物业管理企业有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收的滞纳金，同时有权对乙方停止部分物业管理服务。

第二十四条为维护业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂及救助人命、协助公安机关执行任务等情况，甲方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。

第二十五条甲、乙双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

第二十六条本协议正本连同附件共 四 页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第二十七条本协议经甲、乙双方签字后生效，有效期截止业主委员会与选聘新的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日止。

甲方：物业管理有限公司代表(签字)：

乙方：业主(签字或盖章)：

签订日期：年月日签订地点：

第二篇：商业管理公司合作协议

甲方： (以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方)

甲乙双方在平等互利、真诚合作的基础上，经过友好协商，就高邮欧洲城项目(以下简称本案)，双方共同成立商业管理公司达成如下约定，共同遵守。如在实际操作中，本协议需要做变动或修改，须经双方共同协商后达成补充协议，经甲乙双方签字盖章后作为本协议的一部分，与本合同具有同等法律效力。本协议所有附件，经甲乙双方签字盖章后作为本协议的一部分，与协议同具有同等法律效力。

第一条 合作宗旨

甲、乙双方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则，共同经营商业管理公司事务

第二条 合作范围

总建筑面积总计为平方米。

第三条 合作期限

合作期限为本协议签订之日起，至2017年12月30日止。如需延期合作期限，则在期满前6个月做补充协议。

第四条 出资方式

1、甲方：以人民币方式出资，占注册资本的70%;

2、乙方：以知识产权(技术以及客户资源)方式出资，占注册资本的30% 合作期间各合作人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割。

合作期间，以商业管理公司取得的收益均为合作企业的财产，其合法权益受法律保护。

第五条 商业管理公司职责

• 负责相关的市场调研与市场分析，在市场调研的基础上推导演绎出本案的产品定位

• 根据本案具体情况制定招商策略及招商条件，进一步细化招商计划和实施策略，包括目标客户的租赁期限、经营方式、管理费、保证金、免租期等内容的确定。

• 主导本案主力店商户的招商谈判以及签约工作。

• 主导本案所有商铺的招商谈判以及签约工作。

• 负责重要商户的关系建立，维护，对重要信息直接开展跟踪谈判工作。

• 负责招商进驻商户的协调，服务，指导工作。

• 对本案商业部分运营工作建立规范，标准，并承担商业部分后期运营管理工作。

•履行并承担商户签订的租赁合同中的相关权利及义务。

第六条 甲乙双方责任

(一)甲方责任：

• 在合作期间监督乙方工作。

• 承担商业管理公司运营期间产生所有直接与间接经济费用。• 委派商业管理公司负责人与乙方工作进行对接。

• 甲方保证客户租赁的房屋实际情况与所提供的文件和资料真实可靠。若客户租赁的房地产的实际情形与其提供的材料不符合，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

• 若因建筑、施工、质量、产权等方面产生的问题，由甲方负责。

• 甲方于本合同有效期间内，应对乙方提供之文件资料及未公开讯息保密，不得向任何人透露在双方合作中获得的乙方的知识产权及商业机密。

• 未经乙方书面同意，甲方不得将本协议中的任何权利和义务转让第三方。

(二)乙方责任

•乙方承诺在本案开设乐活超市。

•乙方负责协议期内本案的全程招商策划工作并进行统

一管理。

•完成本协议第四条约定的所有服务内容。

•乙方向甲方提供之设计方案或相关文宣及文字，必须

符合国家广告法有关规定

并经甲方审核同意后(签字或盖章)方可发布。甲方自

行发包之业务，乙方按

要求提供磁盘或光盘，并负责制作过程中监督、看样及

质量验收。

•未经乙方书面同意，甲方不得将本协议中的任何权利

和义务转让第三方。

第七条 委托执行人

由双方协商决定委托乙方执行商业管理公司事务，并出具委托书

第八条 执行人职责

商业管理公司事务的执行对双方负责，并行驶(除第四条服务内容以及乙方责任以外)下列职责：

•对外开展招商业务，订立合同;

•主持商业管理公司运营管理工作;

•制定商业管理公司内部管理机构的设置方案;

•制定商业管理公司具体管理制度或者规章制度;

•提出聘任商业管理公司的经营管理人员;

•每半年向其他合伙人报告合伙企业事务执行情况以及经

营状况、财务状况;

第九条 盈余分配

以商业管理公司名义获得的利润分配按照甲方占80%，乙方

占20%。

第十条 协议的解除与修改

•本合同自签订之日生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除

本

合同，本合同有效期内，如有增减之条款，均应经双方

协商同意签字或盖章后

始生效。

第十一条 争议的解决

•合作期限内产生争议，可召开股东会议，经由双方友好协商解决可召开股东

会

议

第十二条 合同的效力

•本协议自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同

专

用章之日起生效。

•本协议一式4份，甲方、乙方各2份，深圳市公证处留

存一份，均具有同等法律

效力。

•本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部

分，与本协议具有同等

的法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

签订地点：签订地点：

年____月____日年____月____日

第三篇：商业项目物业服务协议

物业服务协议

甲方： 法定代表人： 住所： 邮编： 联系电话：

乙方： 法定代表人： 住所： 邮编： 联系电话：

鉴于，甲方与乙方于年月日签订了《租赁合同》(以下简称“主合同”)，甲方将坐落于_________省_________市_________区__________________________号的___________第_____层第_________号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方使用。现乙方委托甲方为该商铺所在的物业项目提供物业管理服务。并约定，为进一步明确甲方与乙方物业管理服务权利义务，甲方应与乙方签订如下物业服务协议。

根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方订立本协议。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

该商铺座落于区/县路号楼宇的，商铺名称为，商铺编号为，套内建筑面积为。

第二章 服务内容与质量

第二条 物业服务事项

在该商铺所在物业项目服务区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容： 2.1 基本服务事项

2.1.1 物业共用部位的维修养护;

2.1.2 物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同; 2.1.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务; 2.1.4 公共绿化的养护服务;

1

2.1.5 车辆停放管理服务;

2.1.6 公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理; 2.1.7 装饰装修管理服务; 2.1.8 物业档案资料管理; 2.1.9 其他常规物业服务事项。 2.2 特约性服务事项

甲方对乙方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应当签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。

第三条 物业服务质量标准

甲方提供的物业管理服务质量应达到国家质量标准。

第三章 服务期限

第四条 物业服务期限 本协议期限自年月日至年月日。

第四章 服务费用

第五条 物业服务收费标准

物业服务费用按该商铺的套内建筑面积计算，人民币每月每平方米(建筑面积)元(RMB

/月/平方米)。

第六条 物业服务费用的交纳

物业服务费用采取“先付后用”的方式，由乙方自该商铺交付之日起按季度直接向甲方缴纳。即：每三个完整自然月支付一次，每三个自然月为一个支付周期。除首期及末期物业服务费外，乙方应于每个支付周期的上一个月的首15日前支付下一个支付周期的物业服务费。

租赁期限内，首期物业服务费指自该商铺交付之日起至第一个支付周期内的物业服务费。物业使用人(承租人)应于该商铺交付时向甲方支付首期物业服务费;末期物业服务费指租赁期限届满前最后一个完整的支付周期开始之日至租赁期限届满期间的物业服务费。物业使用人(承租人)应于支付最后一个支付周期的租金时支付末期物业服务费。

乙方逾期交纳物业服务费的，甲方从逾期之日起按应缴费用每日千分之五加收滞纳金。 第七条 能源费用

7.1 能源费是指乙方因使用水、电、煤气、天然气、采暖(如有)等而需支付的费用，具体包括但不限于水费、电费、煤气费、天然气费、采暖费(如有)等。其他费用是指乙方为该商铺经营管理所需承担的费用，如通讯费、网络费(如有)等。

7.2 水、电费自该商铺交付之日起算，费用标准结合政府相关规定及实际情况制定。乙方应按照水费元/吨，电费元/度的标准向甲方支付。

2

7.3 燃气、天然气费用的计算标准按照政府相关规定制定，乙方直接向供应部门支付。 7.4 采暖费(如有)的计算标准按照政府相关规定制定，乙方直接向甲方支付。

7.5 如乙方在空调等能源正常供应时间外需延时使用，应缴纳延时使用费，乙方应与甲方协商另行确定费用标准。

7.6 通讯费、网络费(如有)的计算标准按照政府相关规定制定，乙方在相关部门发出的缴费通知后，按照约定标准直接向相关部门支付。

7.7 如能源费收取标准调整，乙方应按照调整后的标准支付。 第八条 装修管理费用

乙方应按照装修管理相关规定在办理相关进场手续并向甲方交纳装修期间的管理费用。如乙方装修期间未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，也未给相邻住户或任何第三人造成任何损失，甲方应当在完工后日内将装修保证金全额退还乙方。

第五章 双方的权利和义务

第九条 乙方的权利和义务

9.1 有权要求甲方按合同约定提供物业服务;

9.2 检查监督甲方管理工作的实施及制度的执行情况，并有权要求甲方限期进行整改; 9.3 监督甲方履行本合同，对甲方提供的物业服务有建议、督促的权利; 9.4 遵守甲方制定的物业管理规章制度;

9.5 根据本合同的约定按时缴纳物业服务费、特约服务费(如有)、能源费等各项费用; 9.6 对甲方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合; 9.7 有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。 第十条 甲方的权利和义务

10.1 按照本协议约定内容及标准，保质保量提供各项物业服务;

10.2 如乙方在办理入住前需进场查勘商铺情况，甲方应予陪同，并应尽配合义务;

10.3 向乙方书面告知物业使用的有关规定，当乙方装修其单元物业区域时，书面告知有关限制条件，并负责监督。对乙方违反管理规约、装修管理规定和用户手册等的行为进行处理;

10.4 对乙方违反相关物业管理规定以及国家法律、法规、规章的行为及时进行提醒、监管和纠正，必要时提请有关部门处理;

10.5 当乙方不按规定缴纳物业服务费时，负责催讨或以民事诉讼方式收缴。

第六章 违约责任

第十一条 乙方违反本协议的约定，导致甲方的管理服务无法达到本协议约定的服务内容和质量标准的，由乙方按照协议约定或协商赔偿相关利益人的损失。

第十二条 乙方迟延缴纳物业服务费，应当按照【千分之五每日】的标准向甲方支付违约金。乙方延

3

迟交纳物业服务费及本协议约定的所有费用，达到主合同约定的解约条件的，甲方有权解除主合同及本协议。

第十三条 关责任。

第十四条 服务费用。

第七章 其他事项

第十五条 保密条款 甲方不得违反本协议的约定擅自超标准收取物业服务费，否则甲方应返还超额部分的物业甲方的管理服务达不到本协议约定的服务内容和质量标准给乙方造成损失的，应当承担相甲乙双方从对方处获得的商业机密和需保密的信息资料，均不得泄露给第三方，但是法律有相反规定或者应司法、行政等政府部门要求披露的除外。

乙方与甲方另行签订保密协议的，应以保密协议的约定为准。 第十六条 16.1 不可抗力

不可抗力的定义

“不可抗力”系指所有不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，是在协议生效之日后发生的并使任何一方无法全部或部分履行本协议的事件。这些事件应包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、国内外运输的中断、政府或公共机构的行为、流行性传染病、国内**、罢工或任何不能预见、不能避免和无法控制的事件。

16.2 不可抗力的后果

(1)如果发生了不可抗力事件，受到该事件影响的一方的义务应在不可抗力引起的迟延期间中止履行，且履行该义务的期限应相应延长。

(2)声称遭受不可抗力的一方应立即书面通知另一方，并且应在其后15天内提供不可抗力发生的充分证据以及不可抗力的预计持续时间。声称遭受不可抗力的一方还应尽其一切合理的努力来终止或应对不可抗力。

(3)在发生不可抗力时，双方应立即协商以寻求合理的解决方案并且应尽一切合理的努力来减少该不可抗力造成的影响。双方均不承担任何赔偿责任。

第八章 通知与送达

第十七条 除非另有约定，本协议任何一方向对方发出的任何通知或联络，均应以专人递送并签署送达回执方式或公证邮寄送达方式进行，并应向本条约定的联系地址及联系人发出。

第十八条 采用专人送达方式的，自接收一方签署送达回执之日起视为送达;采用邮寄送达时，自邮寄发出之日起第五日视为送达。

双方联系方式如下： 乙方： 联系地址： 电话：

4

传真： 邮编： 联系人：

甲方： 联系地址： 电话： 传真： 邮编：

第九章 争议解决

第十九条 本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 2 种方式处理：

1、向人民法院提起诉讼;

2、向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十章 其他

第二十条 本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第二十一条 本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

第二十二条 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方代表于本协议签字并加盖公章(自然人为签字)后生效。

甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 年月日年月日

第四篇：XX商业物业管理协议书

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

身份证：

根据有关法律和法规，在平等、自愿的原则下,甲、乙 双方友好协商签定如

下装修、商业经营管理协议：

一、入场手续的办理

乙方在装修之前到甲方指定部门提出申请并办理相关手续，领取《精品街街

进场装修审批单》，将相关装修设计图纸(不含消防方案及设施)交甲方审核，填写《装修登记(跟踪管理)表》，凭《施工通行证》到工程部领取钥匙，方可进场装修。乙方确保年月日前完成装修，并正式开业。

二、费用

1、精品街的管理费以租赁面积按每平方米计收，物业管理费按1元/平方米

收取，乙方以3个月为一期支付物业经营管理费。乙方经营号商铺，租赁面积平方米，每期商业物业管理费合计人民币元(万仟佰拾元整)。首期商业物业管理费自年月日开始计收。

2、协议签定之日，乙方应缴纳商业物业管理费保证金人民币 500元/铺，

合计(万仟佰拾元整)，乙方经营过程中，未违反“鸿都商业步行街商业物业经营管理公约”即在租赁期满或经营情况发生变化而退场时予以退还。

3、协议签定之日，乙方应缴纳装修押金叁仟元，装修验收合格，

且无违反协议之行为，装修押金全额退还。

4、乙方进场装修之日起按照实际使用额自行支付所经营铺位之水、电、通

讯费。

5、乙方经营活动之税款、工商管理费，乙方根据政府相关政策自行支付。

三、装修禁止行为及注意事项

1、乙方不得擅自改交建筑主体结构及承重结构。

2、乙方需按甲方审核批准后的图纸施工，不得随意更改，如有更改须甲方

审批同意后方可实施。

3、乙方不得将公共区域和室内的公共设施、门、窗等封死。

a) 施工现场不得进行烧菜、煮饭等动用明火的活动。若需要使用电焊、风焊等设备，操作人员须持有效证件。每铺最少配合1个手提式灭火器。

b)施工不得在公共走道、广场堆放垃圾、装修材料，对造成公共位置污染、损害的必须清洗、赔偿。

c)装修严禁乱接乱拉电源线。乙方离开施工场地，须关妥所有电源开关、门窗。

d)乙方遇到疑难问题，甲方随时提供服务，甲方管理员不定期检查装修情况，及时协助解决问题。因乙方原因造成其他铺位损失，乙方与受损方协商赔偿事宜。

四、装修验收(不含消防及其设施)

乙方装修完毕，申请装修验收，甲方将派工程技术员现场验收，验收合格后，甲方向乙方退还装修押金，如验收不合格，乙方须按甲方提出的整改意见限期整改，在未验收合格之前不得开业(包括试营业)。

五、违约责任

乙方违反本协议及附件规定，甲方在劝说无效的情况下有权采取下列行为：

1、停止服务(包括但不限于供水、供电等服务)，责令停工整改;

2、对造成损失的，要求乙方照价赔偿;

3、对乱扔垃圾、乱放材料的，将从装修押金中扣除50元/次的垃圾清运费;

4、如违约责任由乙方指定的施工人员造成，责任由乙方承当。

六、其他

本合同的有效期与乙方的租赁合同一致，乙方租赁期满或因经营情况发生变化时终止。

附件：《XX商业物业管理公约》，具有同等法律效力。

如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字(盖章)后生效。

甲方：乙方：电话：电话：

年月日

第五篇：商业、技术保密协议管理规定

1 目的

为保守公司商业、技术秘密，保护知识产权，规范保密协议日常管理，维护公司利益，

根据《用工合同管理办法》、《员工保密制度》以及公司实际情况，制定本规定。 2 适用范围

本办法适用于本公司及下属(分)公司(以下简称“各单位”)。 3 术语

无。

4 职责

4.1 公司人力资源部：

负责公司本部保密协议的签订、变更、解除等日常管理工作;

4.1 公司人力资源部：

负责公司本部保密协议的签订、变更、解除等日常管理工作; 负责公司新签保密协议的归档保存;

负责对下属各单位保密协议管理情况进行监督和检查。

4.2 各单位人力资源管理部门

负责本单位保密协议的签订、变更、解除等日常管理工作。 5 正文

5.1 保密协议的签订

5.1.1 在经营管理、产品开发、工艺技术、产品营销等重要部门担任重要职位，掌握公

司重要商业、技术秘密和知识产权的人员以及其他公司认为有必要的人员(职员或助理工程

师一般不纳入协议签订范围)，应签订《商业、技术保密协议书》(附件4)。

5.1.2 新进员工或新调入员工如符合5.1.1 所述范围，各单位人力资源部门应就是否签

订及签订的标准报部门分管领导、单位总经理、公司人力资源部及公司人力分管领导审批后

方可签订。

5.1.3 员工对保密协议部分条款有异议的，可在平等协商的前提下对部分条款作修订。

修订条款须经人力资源部及公司人力分管领导审批后方可签订。

5.1.4 保密协议一式三份。员工持有一份，公司人力资源部和员工所在单位持有一份。

协议签订后各单位应于一周之内交公司人力资源部保存，同时应于一周之内将协议相关信息

录入E-HR 系统，以便查询。

PDF 文

5.2 保密协议的变更

5.2.1 有以下情况之一的，应根据当前状况考虑是否对保密协议中的竞业期限、竞业限

制补偿金标准或竞业限制违约金等内容进行调整：

A)员工劳动合同主体未变，但岗位或岗位工作内容发生变化的;

B)员工离职时，经确认需继续履行保密协议的。

5.2.2 变更协议时，应由所在单位人力资源部门提出，经公司人力资源部及公司人力分

管领导审批后方可变更，并与员工沟通后签订《商业、技术保密协议书变更协议书》(附件

1)。

5.3 保密协议的履行

5.3.1 保密协议从双方签字盖章之日起生效，双方应全面履行协议规定的义务，同时有相应的权利。

5.3.2 竞业禁止期内，员工须向公司提供与新单位有效的劳动关系证明(包括劳动合同

原件及复印件、社保关系证明、个税申报证明等)和新单位5 名以上证明人(至少应包括姓

名、部门、职位、办公电话、手机号码)签名手续，或向公司提供由劳动与社会保障局出具

的有效失业证明。竞业禁止补偿金的支付前提和条件以具体签订的协议为准，各单位人力资

源部门对资料审核无误后应按保密协议的约定按月支付给员工竞业禁止补偿金。

5.3.3 各单位人力资源部门相关人员对签有保密协议的员工离职后的实际工作情况负有

追踪调查责任。

5.4 保密协议的解除

5.4.1 调离涉密岗位时解除

签有保密协议的员工调离涉密岗位1 年后，应根据员工掌握相关涉密信息的具体情况考

虑是否解除保密协议。

5.4.2 跨法人主体调动时解除

签有保密协议的员工发生跨法人主体调动时，原单位应该解除保密协议，并将原有签订

信息书面告知新调入单位。

5.4.3 离职时解除

签有保密协议的员工离职时，各单位人力资源部门应向职能部门分管领导和单位负责人

征求意见，根据员工岗位涉密情况判断是否解除协议，如需解除保密协议，应在员工办理离

职手续前与员工签订解除协议。

5.4.4 解除流程和审批权限

5.4.4.1 员工调离涉密岗位或离职时解除保密协议需报公司总裁审批，跨法人主体调动时解除只需各单位人力负责人审核即可。

5.4.4.2 保密协议解除应签订《商业、技术保密协议书解除协议书》(附件2)，若员工

拒绝签订《商业、技术保密协议书解除协议书》的，则向员工发出《商业、技术保密协议书

解除通知书》(附件3)，并由本人签收，如不签收或无法签收的，则采用法定的送达程序(如

为离职员工，应在其正式离职前送达)。

5.5 其他

本规定自下发之日起施行，修改、解释权归公司人力资源部。