第一篇：回迁房买卖合同书
回迁房买卖合同
房屋买卖合同
卖方：_______________ 身份证号码：_____________________
配偶：_______________ 身份证号码：_____________________
(以上合称甲方)
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其已回迁的楼房：省 市 区 路 号楼单元楼门(户室号：)卖给乙方，面积为平方米。该房产的交易总价为：人民币元整(大写人民币：整)。交付时间为：本合同签定之日。甲方在乙方付清购房款当日将交易的房产全部交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。甲方不得以任何理由反悔，否则甲方退还乙方全部房款，并同时支付交易房款总额的双倍做为违约金。 第二条、甲方保证此交易房屋是私有产权，为甲方所有，并保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，甲方应当在该房屋房产证书可以办理时的30天内无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方退还乙方全部房款，并同时支付交易房款总额的双倍做为违约金。经双方协商，在房屋产权证办理时直接将房屋所有人更改为乙方名字的情况下办理房地产证书时的税费由乙方承担。
第三条、甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同，以及本合同的签约。同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。
第四条、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
第五条、本协议自双方签字之日起生效。
出卖方签字(甲方)： ________________(配偶)签字：___________
地 址：___________________
电 话：_________________________________
买方签字(乙方)： ________________
电 话：___________________
见证人：
年月日
第二篇：回迁房买卖合同2017
房屋买卖合同
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。
第一条
甲方系 居民，因拆迁安置，甲方将【 朝阳小区1栋1单元405室】分得一套 平米的回迁房，以下称该房产。该房产甲方自愿出卖给乙方，并将该房产相关证件同时出卖给乙方。该房产包括附属设施，经双方约定房屋单价(人民币)： 元/平方米;总价： (小写： 元). 本协议订立生效后，任何一方不得以任何借口调整价格，如有违反详见第二条。
第二条
甲方承诺并保证：
1、对本协议项下出卖给乙方的房屋，(原始)产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，则视同甲方违约，甲方愿意退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失。
2、因甲方毁约或违约导致本合同解除、无效或撤销的，甲方愿意退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;
损失计算方法为(两者按高者计算)：①购房款的30%，②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。 乙方承诺并保证：
1、将全面履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙方无故退房，购房款费用甲方不予退还且甲方不承担其他任何费用。
第三条 双方约定，乙方分二次付清房款。本协议签订之日起，乙方付给甲方首付款(含定金): (小写： 元)，甲方同时将房屋钥匙、身份证复印件、夫妻结婚证复印件、房屋原始产权证明、回迁安置协议原件等交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。剩余房款 (小写： 元)在房产证办理完毕后当日付款给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行. 甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行： 银行账号：
第四条
双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。房屋交付后，任何质量问题与甲方无关，同时乙方不得以任何房屋质量问题要求退房，购房款及其他费用甲方不用退还。如果属于开发商、政府原因造成房屋质量问题，甲方无条件配合乙方处理相关事宜。
第五条
甲方在乙方交纳购房款交房当日将水费、电费、网费、有线电视费、物业费等费用结清;甲方在乙方交纳首付款之日起30个工作日内协助乙方将水、电、气、物业、居委会等档案材料等予以过户，甲方拒绝配合和拖延视为违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息之外，还应当赔偿乙方的损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。
第六条
甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺及义务,详见第七条
第七条
甲方关于房屋产权过户的承诺及义务: 1，甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料;甲方不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的,则视甲方为违约，甲方除了退还乙方交纳的所有认购款和利息，还应当赔偿乙方的损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。
2，甲方承诺在在国家有关部门允许该房产办理产权登记开始30日内必须办理回迁房屋产权登记，如甲方在政府、动迁公司通知之后15个工作日还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，则视为违约。甲方领取了房产证和土地证后15日内通知乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方除了退还乙方交纳的所有认购款和利息，还应当赔偿乙方的损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，合同生效后，房屋升值与甲方无关，否则视为违约。
3，甲方保证在相关部门办理房产过户的交易两证(房产证、土地证)时，如果甲方在报送做房产证的材料上加上其他任何人的名字，进而影响到本次房屋转让的买卖合同效力或影响到该房产如期顺利过户的，视同甲方违约，甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。
4，甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属亲友的户口迁入该房产。如甲方在过渡期内将本人及任何家属以及亲友或者其他任何人的户口迁入该房产，承诺三个工作日内迁走。否则视为违约，甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。
5，甲方承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方，一房多卖。否则视为违约，甲方自愿承担本合同的第二条规定的违约责任。
6，过渡期内甲方若离婚、再婚或者其他婚变。甲方不得变更该房产的产权，可由继承人或共有人继续履行合约过户手续。
7，甲方的代理问题
一、过渡期内，若甲方不幸伤残或身故，导致无正常行为能力。在相关部门通知办理房产证时，甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)仍须履行本合同，在办理产权证书后，再过户给乙方。否则视为违约，甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;损失计算方法为(两者按高者计算)：①购房款的30%，②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。
二、若甲方不幸伤残或身故，导致无正常行为能力，甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方，一房多卖。否则视为违约，甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失; 损失计算方法为(两者按高者计算)：①购房款的30%，②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。
三、甲方若有一人不幸伤残或身故，甲方的其他共有人或法定继承人(未成年有其监护人全权负责)为合法代理人。在本合同约定的交易有限期内，代理买卖事项，预计30日内不办的，甲方法定继承人(未成年有其监护人全权负责)自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失;损失计算方法为(两者按高者计算)：①购房款的30%，②(争议时市场评估价格—协议价格)×130%=损失。
注：“过渡期内”的定义：本合同定义的该房产未过户给买受人(买方)之前视为过渡期内。
第八条
甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
第九条
甲方保证本协议中无遗漏出卖人配偶、子女、父母的情况，如有遗漏甲方愿承担相应法律责任，如果造成乙方损失，甲方自愿退还乙方的购房款和利息之外并赔偿乙方损失，损失赔偿方案遵循第二条条款。
第十条
在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的 平米，所产生的面积差，甲方应按照 元/平方米返还乙方多付的房款。
第十一条
经双方协商，在甲方未拿到可过户交易的房屋产权证书前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责;在甲方拿到可过户交易的房屋产权证书后办理房屋所有权证书的过户费用,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳在办理房地产证书时所需的税费;
第十二条
1，本合同生效后，各方应诚实履行，如有争议协商解决，如协商不成可向当地人民法院提起诉讼。如因合同纠纷诉讼至人民法院，违约方应承担守约方其他合理支出费用(包括但不限于诉讼费，律师费，交通费，误工费，申请财产保全费，执行费等等。)
2，甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，在甲方发出正式通知七天之后，乙方不作任何回复的， 视为乙方单方违约，详见合同第二条条款。如甲方中途违约，在乙方发出正式通知七天之后，甲方不作任何回复，则视为甲方单方违约，详见合同第二条条款，若乙方已对该房屋进行装修、添置家具等甲方必须另行全款赔偿。
3，本合同如因发生人力不可抗因素(战争、地震等)导致无法履行，双方均不承担违约责任，国家税，费、银行利率等因素不影响合同完全无法履行，不算作不可抗力，双方均不得要求解约。
第十三条
本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方支付购房首付款后正式执行以上条款。 第十四条
补充约定：
以上文字含以下为空共 个字。 第十五条：本合同空白处填写的文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为证，同时填写的文字若有涂改，本合同第十四条则作废，不具有法律效力。 第十六条
本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于第三方备机构留存备案。
甲方(签字) 乙方(签字)： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 电 话： 电 话：
年 月 日 年 月 日
(法定继承人意见/签字)： 身份证号： 通信地址： 电 话： 年 月 日
第三篇：(回迁房)房屋买卖合同
(回迁房)房 屋 买 卖 合 同
沈阳市房屋买卖合同
出售方(以下简称甲方)：身份证号：
买受方(以下简称乙方)：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 ：甲方声明
1、甲方所售房屋还未依法取得_______市______区___路___号___________小区______号楼___单元_____层_____号房屋结构为__________，建筑面积为平方米(以_______________________登记的建筑面
积，以及___________________________________________________________为准)。的房屋所有权证书。根据____________________证书_________________证据表明该处房产是甲方自有财产。自愿出售。
2、因本处房产是因原有动迁房回迁在该地。又因根据辽宁省沈阳市政府_________________________文件之规定，甲方在回迁后_____年后才能依法取得《中华人民共和国房屋产权所有证》。在还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》之前，甲方同意积极协助乙方在国家政策规定内的时间里尽快取得《中华人民共和国房屋产权所有证》使之合法有效。并同意按照当地民间约定俗成的规矩留下人民币___________元给乙方为积极协助办理《中华人民共和国房屋产权所有证》的押金，作为诚信的保证。积极帮助乙方获得该处房产《中华人民共和国房屋产权所有证》为止。乙方同意在依法获得该处房产的《中华人民共和国房屋产权所有证》，并成为该处房产合法所有人后，将因办理该处房产的《中华人民共和国房屋产权所有证》所收取甲方的押金_____________元给甲方。
3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。
4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及沈阳市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
5、因该处房产产权所有人年逾花甲，为避免今后因不可抗力的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方依据本合同，合法正常使用所购房屋。甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同。以及本合同的签约。同意该房屋产权所有人的意愿出售该房产，无异议。
第二条 乙方声明，
乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意
上述房产的交易价格为人民币(大写)___拾___万___仟___佰___拾元整(￥___________) 。
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)给甲方。
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续; 因国家规定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在规定之日办理完毕的，应在国家或当地政府政策规定的时限内(参照辽宁省沈阳市______________________________文件之规定)在当地政府法规允许办理产权过户登记手续的时间到达之日起五个工作日内。甲方协助乙方办理过户手绣。甲方逾期不能协助乙方合法取得产权过户手续的，除不能取得本合同第一条第2条规定的甲方留给乙方的人民币________元押金外，还应按照该处房屋成交总价的每日万分之二给付乙方为违约金，直至乙方依法取得房屋产权过户手续办理房屋产权所有证为止。甲方因不可抗力以及其他重大原因而导致不能及时办理的应主动向乙方说明。获得乙方认可的乙方同意给与甲方一定的时间。同意时间内乙方同意不收取甲方违约金。
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同________________________________记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据沈阳市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：
身 份 证号：身 份 证号：
通 信 地址：通 信 地址：
邮 政 编码：邮 政 编码：
电话：电话：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
甲方有利害关系的直系亲属：
电话：手机：
实际住址：
通信地址：
邮编：
签订日期：年月日签 订 地点：
第四篇：回迁房房屋买卖合同最新
房屋买卖合同书
卖方：
(以下简称甲方)
买人：
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于
省
市
县
路
小区
区
栋
室，建筑面积为
平方米的
号自有回迁楼房，出售给乙方。
二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)：
元/平方米;总款共计人民币：
(大写)万元人民币。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。
十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
十五、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
身份证号： 身份证号：通信地址： 通信地址：邮政编码： 邮政编码：电 话：
电 话：
/签字)：
身份证号：
通信地址： 邮政编码：
电
话：
年
月
(法定继承人意见 日
第五篇：城中村拆迁回迁房买卖合同协议
认购协议
出卖人(甲方)：
配偶：
身份证号码：
身份号码：
买受人(乙方)：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁的楼房xXXX 小区
XX单元西户 XXX室转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将承担交易总金额500%的违约金。
2、甲乙双方商定成交价格为人民币____万元，(大写)________万圆整。乙方分____次付清，首付款_______，并预留尾款_____万元，待房屋产权证下来过户完毕后于___日内付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内所有权、使用权等权利同时转让。
4、因出卖的房屋现并未办理房屋产权证、土地使用证，待到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜，如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，退还乙方全部房款，同时支付交易总房款的200%做为补偿金。
5、甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方名字，如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约，承担交易总金额300%的赔偿金，乙方保留追诉权。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
6、乙方在本协议生效成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，否则视为违约。
7本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外，还应当支付交易总金额300%的违约金。
8、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。
9、其它约定
10、本协议一式叁份，双方各执一份为凭，合肥市公证处一份。
11、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方
乙方
年
月
日