地籍与房产测量论文

2022-05-12

今天小编给大家找来了《地籍与房产测量论文(精选3篇)》相关资料，欢迎阅读！摘要：随着国家对测绘地理信息产业的重视，一些大型的和土地相关的项目陆续展开，地籍调查与测量这门课程的重要性也与日俱增。本文针对高职学生就该门课程在教学过程中存在的问题进行了分析，并对如何进行改革提出了一些观点。

第一篇：地籍与房产测量论文

探讨城镇地籍测量中的数字化地籍测量技术

摘要：随着城镇建设进程的不断加快，土地综合价值不断提高，这也使各地在发展过程中对城镇地籍图的需求和可靠性要求也随之提高，各种先进的测绘技术开始在地籍测量中广泛应用，特别是数字化地籍测绘技术在地籍测量中的应用，有效的促进了地籍管理现代化的实现。

关键词：地籍测量;数字化测量技术;特点;应用

因为地籍测量内容广，涉及的数据多，而传统计算数据的方法却非常繁琐，因此需要采用新的测量技术，而数字化测量具有独特的优势，使用的范围也非常广，所以成为了最好的测量技术选择。数字地籍测量实际上就是指利用计算机来测量的一种方法，通过连接测量设备，采集地籍信息，然后将信息输入到设备中，从而制出地籍图，最终利用地籍图来管理地籍。地籍测量是综合的作业系统，通过对地籍的测量可以实现对土地的现代化管理。

一、数字化地籍测量的含义

数字化地籍测量，是数字测绘技术在地籍测量中的一种应用，其实质是一种全解析的机械辅助测量绘图方法。数字化地籍测量是在计算机技术成功研发并使用后，以计算机为核心连接输出设备，在计算机内部的硬件和软件的支持下，对采集完成后的地籍信息进行输入、绘图、管理等多位一体的测绘技术。数字化地籍测量最大的特点是在完成地籍测量的同时，能够建立起地籍信息图形数据库，为开展现代化地籍管理提供了丰富的数据基础。数字化地籍测量的目的是为了建立各个城镇的地籍数据库及地籍管理系统，其数字化地籍测量的优点是能够实现地籍管理的自动化。

二、数字化地籍测量的优势

(一)數字化测图技术的自动化程度较高

在现代社会发展形势下，数字化测图技术的有效应用，合理的弥补了传统测量方式中的不足，通过与现代化科学技术的有机融合，切实提高了地籍测量工作的精准性和可靠性。就数字化测图技术的实际应用情况来看，其具备良好的速度优势，尤其是全站仪技术的有效应用，促进了数据的采集与记录的科学性和可靠性，集合多项功能于一体，切实提高了地籍测绘工作的效率。数字化测图技术的高效化和自动化应用，推动了地籍绘图工作的顺利进行，为土地测量工作的未来发展奠定了坚实可靠的基础。

(二)数字化测图技术的精度较高

就地籍测绘工作的总体情况来看，地籍测量工作数据的精准性以及可靠性极易受到多种因素的影响，尤其是测量的界址点以及地物点的数据，与地籍测量工作的精准性之间存在着密切的联系。也就是说，数据采集的准确性越高，测量工作的实际工作效率越高。这就要求相关地籍测量工作人员应当加大对地籍测量工作的重视程度，对数字化测图技术进行科学化利用，切实提高地籍测量数据的准确性和可靠性。

(三)数字化测图技术的整体性较强

地籍测量工作中，测量控制点始终是一项重要的因素，具有系统性和全面化的控制网络的建立，对于土地测量工作的实际效率的提升具有重要的意义。相关研究显示，数字化测图技术的有效应用，能够切实提高地籍测量数据的准确性和可靠性，并且测量结果具有强烈的整体性，便于相关地籍测量人员对受到损坏的界址点进行科学化的维护和处理，从而为地籍测量工作的顺利进行奠定坚实可靠的基础，可见数字化测图技术在城镇地籍测量工作中具有良好的应用价值。

三、地籍测量中数字化测绘的步骤

在地籍测量中使用数字化测图的时候有以下7个步骤：

一是，测图前的准备，首先要规划测图的地表，然后将所有的地表一一分化、编号，在做好编号之后，才能开始测量，而且要按照编号的顺序进行，这样才能保证测量的准确。

二是，做好地籍测量的控制工作，这个环节的工作主要是为日常的测量工作提供服务，而且通过对地籍测量的控制，使得各个传递的点、坐标都能确保精准无误。

三是，仔细测量好地籍，尤其是各个关键部分，在测量地籍的时候主要使用的是GPS和全站仪，并采用草图配合的方式，这样就可以让某些重要的位置具体化。

四是，编辑地籍的测绘图，在出现最初的测绘图之后，就要编辑图像。编辑图像可以使用具体的制图工具，同时也有一些图像不需要使用制图工具，只要适当的修改地图，或者是将地貌上一些明显的符号删除即可。

五是，准确的计算出地籍的面积，在计算的时候由于操作失误可能会出现错误，因此要及时的修正错误。在计算的时候，采用分级计算的方式，先从整体开始，然后逐渐的到局部。多次核对计算的差异，处理好面积的平差，然后将面积汇总，从而计算出面积。

六是，在多次的检查图像并保证没有任何错误的情况下，生成一个涵盖所有图表的文件。在这个文件上有地籍图和面积的汇总等内容。

七是，在图表进入数据库之前要进行反复检查，因为只有在数据精准的情况下才能建立地籍信息系统。系统在设立之后，要在系统上增加管理人员，并正确的保存数据，以免数据丢失，保证数据库内的所有数据都没有经过删改。

四、数字地籍测绘系统

计算机是数字地籍测绘系统的核心，地籍测绘系统主要由数字地籍测绘软件进行数据的采集与处理，由数字化仪、全站仪、解析测图仪等设备输入数据，由打印机、数控绘图仪输出数据。数字地籍测绘系统较成熟的有南方CASS，武汉RDMS，北京EPSW等

南方测绘LASS系列数字测图系统采用AutoCAD为系统平台，充分吸收利用数字化成图，地理信息系统(G1S)、全球卫星定位系统(GPS)、数字地球(DE)的最新技术，数字化成图技术领先。

武汉瑞得的RDMS数字测图系统图形编辑及数据处理功能很强大，此系统使用的是最新的GIS图形平台，新加了显示三维图功能，用户还可以自己定义符合。并且此系统支持图形操作的UNDO功能，图形的可视化操作得到全面实现。

参考文献：

[1]卫星，周懿.城镇地籍调查中数字化地籍测量的应用[J].中外企业家，2013，(26)：261-262.

[2]张世晓.数字化地籍测量技术在城镇地籍调查中的应用分析[J].环球人文地理，2015，(16)：86-86.

[3]王仁驹.浅谈CORS系统在城镇地籍测量中的应用[J].世界华商经济年鉴·城乡建设，2013，(2)：153.

作者：赵勇

第二篇：高职《地籍调查与测量》课程教学改革探讨

摘要：随着国家对测绘地理信息产业的重视，一些大型的和土地相关的项目陆续展开，地籍调查与测量这门课程的重要性也与日俱增。本文针对高职学生就该门课程在教学过程中存在的问题进行了分析，并对如何进行改革提出了一些观点。

关键词：地籍调查与测量;教学;改革;实践

1 概述

《地籍调查与测量》课程是工程测量技术专业的一门核心专业课程，甘肃工业职业技术学院测绘学院工程测量技术专业自1993年创办以来便开设该课程，该课程一般安排在第三学期即大二第一学期进行。随着国家相关政策的进一步深入，地籍调查与测量逐步显示出其在国民建设中的重要性，近几年的学生有的在顶岗实习期间就参与了与地籍相关的项目，有的毕业生甚至最近几年做的都是与地籍相关的工作，因此如何对原有的教学内容和教学方法进行改革，培养出适应社会发展的学生显得至关重要。本文以该院《地籍调查与测量》课程为例，对该课程教学改革进行了探讨。

2 课程教学中主要存在的问题

该课程主要分为两大部分即地籍调查和地籍测量，其中地籍调查部分涉及到了很多地籍概念，有些概念比较抽象，理解起来有一定的难度;有些概念比较相近，对于初学者而言很容易混淆;有些概念又涉及到国家的相关法律法规和政策，在讲解的过程中学生往往容易陷入误区。在地籍测量部分，其具有一般地形控制测量的特点，但在质和量上又有别于地形测量，尽管在教学过程中教师一再强调其和地形测量的不同，但有些学生依旧认为地籍测量就是地形测量，影响了对其准确的理解。

2.1 教师的实践经验问题全国第一次土地调查和第二次土地调查间隔了二十多年的时间，期间测绘技术发生了翻天覆地的变化，国家的相关土地政策也在不断地完善，但大型的土地测量工作却没有做过。有些教师因缺乏实践经验在授课过程中未能将案例引入课堂教学，教学只能是车轱辘话反复的讲，学生的学习兴趣不强。其次，这门课程和其它课程的交叉性较强，其内容涉及到控制测量、地形测量、数字测图、测量平差、房产测量等课程，如果教师知识储备不够的话，很难做到详细的讲解。这门课程表面看似简单，但想把这门课程讲的更加透彻和精彩，不光要有扎实的理论知识还得有丰富的实践经验。

2.2 教材选用问题教材的选用也至关重要，全国第二次土地调查之前《地籍调查与测量》教材可谓是五花八门，没有统一的标准，比如共用界址点是否编号的问题，不同的教材看法就不同。有些要么直接使用本科教材，其内容的深度和广度并不适合高职学生;有些虽然是高职教材，但实际上是本科教材的“浓缩版”，还是不能适应高职教学的需要;有些甚至是本校教师的自编教材，编写质量也是参差不齐。

2.3 学生基础薄弱问题随着生源的逐渐减少，学生的质量也在不断的下滑，学生培养的难度也越来越大，而且现在的学生想的不是多学点知识，而是更为关注毕业后的工作问题，在学习方面显得较为浮躁。因此理论知识讲的稍微深入一些，大多数学生就有点力不从心，甚至有些学生会出现厌学、弃学的情绪。总体上学生在理论和实践的结合方面显得较为薄弱。

2.4 实训方面的问题该院人才培养方案里面虽然制订了这门课程的理论课时和实训课时，但这门课的实训是一大难题。地籍分为调查和测量两个方面，地籍测量是在地籍调查的基础上进行的，实训难就难在调查上，本来该院打算把学校的幼儿园作为一个宗地进行相关的实训，但实质上学校本身就是一块宗地，这样实习不仅达不到目的，反而会使学生走入误区，因此这个方案被否定了。想在校外进行实训，远的地方条件根本不允许，近的地方进行调查时还需和农户进行协商，有些农户并不愿意配合。最终只能在校内把调查部分简单做一下，主要还是以地籍测量为主。

3 课程的教学改革

3.1 积极参与产学结合项目 2008年该院承接了全国第二次土地调查甘谷县城镇地籍调查项目，从开始的培训，项目的设计、实施，过程检查到最后的检查验收，该院教师都积极地参与其中。不仅可以及时地了解到国家最新的法规和政策，也熟悉了整个项目的流程，并对检查过程中出现的问题及时的进行改正和总结并反馈给教学。此外，农村地籍调查、农村宅基地三权发证等项目该院部分师生也参与了集中，通过项目的参加，教师增加了实践经验的同时在授课时可以把一些典型的案例以及项目实施的经验和容易出现的问题引入到教学过程中，丰富了课堂教学。有些参与过全国第二次土地调查的学生，还成为了农村宅基地三权发证工作中的骨干。

3.2 综合运用现代化的教学手段该课程概念多、文字性强，涉及到的知识量和信息量多，使用传统的教学方法已经满足不了教学的需要。可以借助多媒体课件、网络教学等手段，综合运用来提高教学效果。例如：第二次全国农村地籍调查时，主要采用的是航片调绘的形式。如果只是在课堂上口头讲实地应该如何调绘学生只会一头雾水。采用多媒体的手段加以讲解，教师讲的轻松，学生学的也更为容易。目前网络上可以找到《地籍调查与测量》这门课的精品课程，对于课堂上没有搞清楚的问题，学生可以在网络上继续学习，也可以把问题以邮件的形式发送给授课老师，课堂学习、网络学习、课外解答的授课方式，受到了学生的一致好评。

3.3 加强教材建设笔者认为要想让学生更好地掌握地籍调查与测量的流程，可以将整本书分成几个项目，每个项目下面设置若干个模块，按照生产实践流程和地籍调查与测量规范编写成项目化教材。使学生通过教师的讲解、实践操作以及课本的参考，能够学以致用，在参与类似的生产项目中能够有一个清晰的思路并快速地投入到生产中。

3.4 密切关注学科的最新发展，引入新技术、新方法以往的课本主要以传统的测量方法为主，没有将现代测绘新技术深入到教学之中。如在讲解面积计算时，要融入GIS技术，利用GIS软件进行面积计算的优点、计算的方法等。现代地籍测量数据的处理已经发展到自动化，地籍数据库和管理系统的建立已经成为发展趋势，地籍信息系统在土地管理中发挥越来越重要的作用，因此这些知识也应该加入课程并列为重点内容。

3.5 实践教学标准化尽快的建立并完善实习实训基地，把综合实习作为一项生产任务来做，由老师下达任务书，各实习小组收集相关资料并结合任务要求，结合相关地籍测量规范编写技术设计书，然后由实习指导教师进行审核，通过后即可实施。整个实习完全按照生产实践流程进行，各种登记、调查表格完全制作成生产用的表格统一发放给各小组，最后各小组提交成果并作技术总结。在实习的过程中充分发挥学生的自主性，实习教师在必要的时候予以指导，提高学生分析问题和解决问题的能力，为以后走上工作岗位打下坚实的基础。

4 结论

经过近三届学生的测试，《地籍调查与测量》这门课程取得了良好的教学效果。近年来随着国家对测绘地理信息产业的重视，农村宅基地三权发证，土地承包经营权、农村房产测量等国家重大测绘项目也已陆续开展，需要大量的具备地籍调查与测量知识的人员，所以地籍调查与测量课程作为高职工程测量技术专业的一门核心课程，只能加强不能放松，才能培养出与国家测绘地理信息产业发展相契合的高素质技能型人才。

参考文献：

[1]李永川，郭玉珍.高职“地籍测量”课程教学改革思考[J].地矿测绘，2011，27(4)：43-44.

[2]欧龙.高职高专地籍与房产测量课程教学改革思考[J].昆明冶金高等专科学校学报，2012，28(5)：73-75.

[3]梁玉保.地籍调查与测量[M].郑州：黄河水利出版社，2008.

作者简介：王筱君(1983-)，女，河南新乡人，讲师，在甘肃工业职业技术学院从事教学工作，主要研究方向：测绘工程与地理信息技术。

作者：王筱君

第三篇：数字化测绘技术在地籍测量中的应用与实施

摘要：数字化测绘技术与计算机关系密切，是测绘行业中的新技术，在地籍测量过程中应用数字化测绘技术能够促进地籍测量技术的进一步发展。

关键词：数字化测绘技术;地籍测量;应用

1、地基测绘技术的关键点

1.1年度变更调查工作，关键在于抓“实”。实事求是地调查掌握每一个现状发生变化的地块位置、范围、用途、面积等真实情况，为下一步建库上图做好准备。

1.2宗地统一代码工作，关键在于“编”。按照省厅的要求，完成地籍区地籍子区的划分工作，完成宗地统一代码的转换工作，全面采用统一宗地代码并完善地籍管理信息化。

1.3“三权”发证工作，关键在于“固”。结合村庄地籍调查工作，将已形成的大量纸质登记资料数字化建库，加快农村地籍信息化建设，进一步完善巩固成果质量。

1.4城镇地籍数据库，关键在于“用”。市城区实现地籍登记、地籍抵押、地籍交易、地籍查询等地籍确权登记发证主要业务网上审查审批，尽快启动数据库更新维护和管理系统的应用工作。

1.5工程建设工作，关键在于“建”。在完善电子政务平台基础上，加快工程数据库更新和运用，激活和开发业务应用系统。全面启动其它各县(市)工程建设任务，加快推进国土资源电子政务和综合监管平台建设。

1.6地理国情普查工作，关键在于“知”。做好资料收集工作，积极配合普查队伍在市境内普查工作的开展，国土部门作为牵头单位要积极主动协调，同时做好宣传工作。

2、GIS的应用

GIS，又称地理信息系统，属于较为复杂的系统，其中包含地理学、地图学、遥感以及计算机科学，在地籍开发管理工作中得到了广泛的应用，其具有输入功能、存储功能、查询功能以及分析功能，其能够对于地籍空间信息进行有效处理和分析，现今，对于城乡的地籍管理来讲，已经建立了乡村地籍的地籍开发管理系统以及城镇地籍的地籍开发的管理系统等。进行地籍信息评价，能够使用地籍信息系统，对地籍进行适宜性评价、资源评价、承载力评价以及生产潜力评价。还样不仅仅能够改善地籍的规划设计，还能够为国家进行地籍政策提供可靠的依据，有利于提高决策的科学性。

3、GPS的应用

GPS技术卫星定位的基本原理，原理是把无线电发出的信号通过地面发射台，将其发射到太空中工作的卫星上，在导航定位系统中，使用无线电相关测距原理，对于卫星的位置，使用三颗以上的地面位置点进行交会，确定位置，反过来说，如果要确定地面上一个未知的位置，也可以使用超过三颗的卫星来进行交会定位，在地籍开发和管理工作中，对于实时的地籍动态进行测量，在GPS技术有关原理的指导下，对于从基准站获得的基线向量，进行精确的验算，对于得出的三位坐标需要进行精确的计算并且将其显示出来。这项技术有很高的监测精度和监测速度，大大节省了劳动力和劳动时间，确保地籍开发管理工作系统具有高精确度以及高时效性。

为了提高阿尔山市地籍测绘精度与准确度，阿尔山市国土资源局与兴安盟国土资源局、内蒙古测绘局多方协调，在阿尔山地区建设三个Cors站。Cors站是在一个较大的区域内均匀布设多个永久性的连续运行GPS参考站，构成一个参考站网，各参考站按设定的采样率连续观测，节省了建站时间，消除了每次建站的误差，大大提高了测量精度。目前Cors站基礎及底座已经施工完成，预计年底Cors站整机调试、安装能顺利完成。Cors站建设大大提高了该市地籍测绘精度、避免了每次建站的累计误差，提高了测绘工作效率，为打造成阿尔山市三地一港一市提供有力技术支撑，为阿尔山市经济发展提供了科学的测绘数据。

4、RS的应用

RS，又称遥感技术，主要有获取信息、传输信息、存储信息和处理信息这些环节，具有全部功能的系统就是遥感系统，其最为核心的部分就是进行信息获取的遥感器，遥感技术，通常用于对地籍资源进行监测工作和调查工作。改进遥感技术，能够有助于持续出现许多分辨率高的遥感数据，使数据的获取变得更为清晰，在地籍利用、地籍调查的动态监测与地籍利用调查等一系列的实践中证明了其价值，在不同的地籍状况调查中，不同的数据分辨率会对结果产生重要的影响。不断改进遥感技术，有利于加强地籍开发管理工作，有效提高对于地籍资源开发和管理的水平，起到地籍资源合理配置的作用，有利于持续发展。

5、3s技术的应用

3s技术，指的是全球定位系统、地理信息系统以及遥感这三大信息技术。对地籍开发进行信息化管理，其中最关键的就是这三项技术的结合应用。随着现今地籍开发管理的不断发展与完善，信息系统的应用，也成为信息化时代必然的趋势，是地籍开发管理的核心。目前的技术条件之下，3s技术，其主要是使用全球定位系统作为数据来源，将野外进行拍摄的遥感图像作为参照，再使用地理信息系统平台，用计算机进行图形的准确绘制，再针对各个地区的情况进行有效的标注，最终，完成对于地籍资源的详细调查。结合三大信息系统进行使用，不仅仅可以在很大程度上提高地籍管理的效率，节省物力、财力、人力等资源，有效促进资源的利用，还能够提高地籍资源有关开发管理的规范化、信息化和系统化。

6、进一步提高地基测绘水平的措施

6.1规范测绘行为与作业载体

争取制定出台竣工测绘、地籍权属调查、房产测绘审核等内部标准化作业规程，推进新版房产测算软件优化升级。

6.2规范明确测绘责任

加强测绘单位沟通和管理，督促测绘单位开展房产测绘不推诿责任，把问题解决在责任范围内，避免业主来回奔波;严格按相关技术要求测绘和记载，保证测绘成果质量。

6.3规范测绘市场价格

探索建立防止测绘单位互相压价竞争的良性机制，减少测绘从业人员(特别是技术骨干)的流动性。

6.4规范测绘从业人员资格管理

建立健全测绘从业人员信息库，以测绘质检员管理为重点，以点带面管控提升整个测绘从业人员队伍业务素质。

7、结束语

数字化地基测绘技术有利于建立图属一致、城乡一体的市、县级地籍数据库和地籍管理信息系统，按照统一的地籍数据库标准汇交成果，建设省、市、县三级地籍数据库;建立调查成果的动态更新长效机制，以土地登记为切入点，动态更新农村地籍调查成果资料，保持调查成果的现实性。

参考文献：