厂房工程造价案例

第一篇：厂房工程造价案例

2016一级消防工程师案例分析考点：丙类厂房建筑

案例18 丙类厂房建筑消防设施配置案例分析

一、情景描述

某单层制衣厂房，建筑面积为50m×40m=2000m2，框架结构，建筑高度为6m。在距该厂房两侧山墙50m处各设有室外地上消火栓一个;在厂房内长边外墙各设两个DN65消火栓，采用25m消防水带、19mm消防水枪。消火栓间距为25m，距山墙12.50m，消火栓与室内环状消防给水管道相连;该建筑内还设有湿式自动喷水灭火系统，选用标准喷头，喷头间距不大于3.40m，距墙不大于1.70m。室内、外消防给水均由消防水泵房供给，水泵房内设消火栓两台、喷洒泵两台，均一用一备(Q=401/s，H=0.30MPa)，并设500m3消防水池一座。该厂房四面外墙共设 3m×2m外窗50樘，具备自然排烟条件。划分防烟分区4个;在厂房疏散门上方设有“安全出口”疏散指示标志灯;在每个消火栓处设置4kgABC干粉灭火器两具。

二、案例说明

本案例包含或涉及下列内容：

1)室内、外消火栓给水系统的配置。

2)自动喷水灭火系统的配置。

3)防排烟系统的配置。

4)火灾自动报警系统的配置。

5)安全疏散设施的配置。

6)建筑灭火器的配置。

三、关键知识点和依据

(一)室外消火栓

该建筑体积为50m×60m×6m=18000m3，依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，

丙类厂房体积为5000～20000m3时，其室外消防用水量不应小于251/s。每个室外消火栓流量为10～151/s，因此，在该厂房四周120m内应有两个或两个以上室外消火栓。当室外消防用水量大于151/s时，应将消防给水管道布置成环状，且向环状管网供水的输水管不应少于两条。当室外消火栓采用低压给水系统时，室外消火栓栓口处的水压从室外设计地面算起不应小于0.10MPa。

(二)室内消火栓

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，占地面积大于300m2的厂房应设DN65的室内消火栓，其消防水量应根据消防水枪充实水柱长度和同时使用消防水枪数量经计算确定，且不应小于101/s，同时使用消防水枪不少于两支。该建筑每层长度为60m，宽度为50m，高度为6m，消防水枪充实水柱长度不应小于 7m。室内消火栓的布置应保证每一个防火分区同层有两支消防水枪充实水柱同时到达任何部位。消火栓应布置在位置明显易于操作的部位，栓口离地面高度宜为 1.10m，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角，消火栓消防水带长度不宜大于25m。

(三)自动喷水灭火系统

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，占地面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的单层制衣厂房应设自动灭火系统，该建筑采用自动喷水灭火系统。依据《自动喷水灭火系统设计规范(2005年版)》(GB 50084--2001)，该厂房自动喷水灭火系统设置场所火灾危险等级应为中危险级Ⅱ级，其喷水强度不应小于81/min•m2，作用面积不应小于 160m2。

(四)消防水泵的水压和水量

该建筑室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防给水均由消防水泵房的消防水泵供水。该建筑室内、外消火栓系统共用消火栓泵一台，备用泵一台，其流量应为室内、外消火栓用水量之和。自动喷水灭火系统设喷洒工作泵一台，备用泵一台。消防水池容量V=(室外消防用水量+室内消防用水量)× 火灾延续时间+自动喷水灭火系统用水量×自动喷水灭火系统火灾延续时间。建筑物内同时设置室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统或固定消防炮灭火系统时，其室内消防用水量应按需要同时开启的上述系统用水量之和计算;当上述多种消防系统需要同时开启时，室内消火栓用水量可减少 50%，但不得小于1O1/s。

(五)防排烟系统

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，丙类厂房中建筑面积大于300m2的地上房间;人员、可燃物较多的丙类厂房应设防排烟设施。该厂房四周外墙上共设50樘 3m×2m的窗，符合自然排烟条件，排烟窗总面积S=3m×2m×50=300m2。排烟窗面积占占地面积的百分数=300m2/2000m2×100%=15%，大于规范规定2%～5%的要求。

(六)火灾自动报警系统

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，任一层建筑面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的制衣厂房应设火灾自动报警系统，所以设置了火灾自动报警系统，且采用集中火灾报警控制系统。

(七)安全疏散设施

依据《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，丙类厂房应在安全出口或疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志，并应采用“安全出口”作为指示标志，该厂房所有安全出口或疏散门上方均设灯光疏散指示标志灯，符合规范要求。

(八)灭火器

按《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)的规定，除住宅外的民用建筑、厂房(仓库)、储罐(区)、堆场均应按《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140--2005)的规定配置灭火器，住宅也宜配置灭火器。该厂房灭火器配置场所的危险等级为中危险级，火灾种类为A类火灾。计算单元的最小需配灭火级别计算：Q=KS/U=0.50×2000/75=13.33≈14(A)。计算单元中每个灭火器设置点的最小需配灭火级别计算：Qe=Q/N=14/5=2.80≈3(A)。4kgABC干粉灭火器=2A，灭火级别为2A×2×4=16A>14A;每个灭火器设置点的灭火级别为2A×2=4A>3A，均符合规范要求，但A类火灾场所中危险级的手提灭火器最大保护距离为15m，存在漏保护的地方。因此，在该厂房中点位置设一具20kgABC推车式干粉灭火器，最大保护距离为40m，可以覆盖漏保护地方。

第二篇：新建厂房工程评估报告

向荣矿业选厂房工程

(基础钢结构主体)

工

程

质

量

监

理

评

估

报

告

监 理 单 位：贵阳宇建建设监理有限公司安顺分公司 总监理工程师：

2011年11月

一、工程概况

普定县向荣矿业有限公司选厂工程，由江苏第一建筑安装工程公司安顺分公司承建，由贵阳宇建建设监理有限公司安顺分公司监理，由设计，图纸由有限公司审图。

本工程结构类型为钢结构。建筑面积平米，厂房总高m，工程为1 层，局部2层，基础采用C30混凝土条型基础，由江苏一建施工，混凝土采用自拌混凝土

二、监理对本工程地基与基础分部，钢结构主体安装分部质量评估

1,主体分部评估依据为下列国家标准：

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001《砼结构工程施工及验收规范》GBJ50204-2002

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

《砌体工程施工及验收规范》GB50203-9

2,工程施工情况

本工程定位放线经规划局验线合格，基槽施工按要求进行达到设计要求，监理对该过程进行了符合抽查，且组织了四方验收，经勘察、设计部门和质检站验收符合设计要求。

钢筋工程施工，监理对施工过程中进行了隐蔽验收，隐蔽验收合格。对施工单位原材料取样过程进行见证，原材质量

符合国家标准。

模板工程;对制作、安装、拆除过程，监理进行了实测和抽查符合施工单位自检情况且符合规范要求。

混凝土工程：监理对搅拌站进行了审核符合要求，施工过程中监理实行了旁站监理，对施工单位混凝土试块取样过程进行了见证。

监理组织了四方验收，四方验收合格

钢结构主体安装：监理对构件加工制作过程进行了现场考察，对构件加工焊道进行了现场探伤抽查，符合规范要求。现场组装施工进行了实测符合规范要求，高强螺栓试验符合要求。

监理组织了四方验收，四方验收合格。

三、综合评定

工程经核查：

地基与基础分部工程所含分项;钢筋工程、模板工程、混凝土工程符合规范要求、工程控制资料完整、有效。观感质量符合规范要求。同意验收。

钢结构主体安装分部工程所含分项，制作、安装工程符合规范要求、工程控制资料完整、有效。观感质量符合规范要求。同意验收。

第三篇：厂房地面工程施工合同

发包人(甲方)：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承包人(乙方)：身份证号：联系电话：职务：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项订立本合同。

第1条：甲方将位于通辽市科尔沁区丰田镇建新村老砖厂院内，所建筑的厂房发包给乙方。承包范围：通辽市宏图包装厂厂房地面工程施工，包括窗台以下内外抹灰及厂房散水。乙方必须严格按施工要求施工。乙方对安全及文明施工实行全面承担，包工包料，乙方为安全施工、文明施工第一责任人。

第2条：开工日期：2012年 月 日，竣工日期：2012年 月 日。

第3条：合同价款甲方按乙方所做工程量施工量标准合计总价款55万元与乙方结算工程款，乙方承包单价一次包定。如有个别因素发生最终按乙方实际完成工程量据实结算工程款。

第4条：甲方开工前提供具备开工条件的施工场地，需要与有关部门联系和协调的工作由甲方负责。如甲方开工后有不具备材料其他工种所造成的停工甲方按工程总造价款2%每天作乙方赔偿。

第5条：乙方在开工过程中，严格按国家和地方有关规定及甲方 1

要求执行，而如发生安全责任事故对第三人人身财产损害，由此所造成的全部损失、赔偿费用均由乙方承担。

第6条：施工所需要的机械设备、工具和油料、机油等消耗品均由乙方提供。上述机械费、油料费用均已包括承包单价之内，甲方附付合同约定的工程款之外不承担任何费用。

第7条：工程款支付(两次性支付)

7.1第一次付款2012年6月30日前，付给人工费20万元。

第二次付款2012年12月31日前，甲方一次性支付全部工程款。(以收据为凭)

7.2若甲方到期未给付工程款，承担违约责任，违约金为10万元。

第8条：本合同正本两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。自双方在合同上签字或盖章之日起生效。

甲方：

法人代表：

年 月 日年 月 日责任人：乙方：

第四篇：2#厂房节能工程评估报告

监-节能-01

上海致有发展实业有限公司

新建生产厂房及汽车零部件生产项目

一期工程

2#厂房建筑节能分部工程

质量评估报告

工程名称：新建生产车间及汽车零部件生产项目一期工程 监理单位： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：

一、工程概况

建设单位：上海致有实业发展有限公司 勘察单位：上海申元岩土工程有限公司

设计单位：上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 施工单位：南通四建集团有限公司

桩基础分包单位：上海闸北城市建设有限公司 监督部门：上海市闵行区建设工程安全质量监督站

1、工程建设地点：

上海市闵行区金辉路863弄，金辉路及罗家港转角处，上海致有实业发展有限公司的西南角。

2、本单体建筑节能工程说明：

本单体工程为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为9119.93M2，本单位工程室内±0.000标高相当于绝对标高5.100米(吴淞高程);

2#厂房填充墙材料为：墙体±0.000以上外围护墙采用200厚MU15混凝土多孔砖，用M5混合砂浆砌筑;内隔墙为A3.5加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑。

2#厂房外墙外保温保温砂浆外墙保温是由南通四建集团有限公司施工，具体做法如下：

1、满刷界面剂后1:3水泥砂浆粉平

2、A级防火岩棉(仅柱子处有)

3、表面做耐碱玻纤网格布两道增强(两道间加锚栓)

4、5⁓7厚聚合物抗裂砂浆，而后加外墙饰面

外墙门窗部分：本工程外立面采用氟碳喷涂铝合金幕墙。中空玻璃厚度为6(Low-E)+12A+6。遮阳系数：0.38,气密性等级为6级;水密性等级为3级;抗风压性能等级为5级。主要采用80系列断桥隔热推拉窗，60系列断桥隔热窗，玻璃配置为6(Low-E)+12A+6中空钢化玻璃。

外门1：非透明外门，木(塑料)框夹板门和蜂窝夹板门;外门2：空调与非空调区域的非透明门，木(塑料)框夹板门和蜂窝夹板门。

屋面部分：现浇钢筋混凝土刷界面剂一度;1:8加气混凝土找坡2%，最薄处30;40后C20细石混凝土找平层，随捣随光;1.5厚环保型911聚氨酯防水涂料一层;2.0厚APP改性沥青防水卷材一道(无胎);150厚泡沫玻璃保温板;40厚C20细石防水混凝土，配Ф6@150双向筋，分隔缝6m*6m,缝宽20填密封膏。

二、评估依据

1、《建筑工程质量施工验收统一标准》GB50300-2013;

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;

4、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91;

5、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004;

6、《外墙外保温专用砂浆技术要求》DB31/T366-2006;

7、《外墙外保温建筑构造

(一)》02J121-1;

8、《外墙外保温建筑构造

(三)》06J121-3;

9、《墙体节能建筑构造》06J123

10、《上海市无机保温砂浆系统应用技术规程》DG/TJ08-2008-2011

11、《上海市建筑节能条例》(2010年9月17日上海市人大);

12、《JCTA-950无机保温砂浆系统建筑构造》2008沪J/T-139;

13、《JCTA-950无机保温砂浆系统应用技术规程》DBJ/CT041-2007

14、《屋面节能建筑构造》06J204;

15、《泡沫玻璃绝热制品》JC/T647-2005;

16、本工程建筑总说明、建筑平、立、剖及节点详图;

17、有关本工程的图纸会审、设计交底纪要、设计变更及技术核定单;

18、保温施工分包合同;

19、有关材料合格证，检(试)验报告及测试报告; 20、经监理核实批准的施工组织设计与施工方案。

三、质量评价

外墙保温在施工之前，监理单位审查了外墙保温专业施工单位的资质，并要求专业分包单位进行专业分包备案;严格审查了施工单位编制的详细的施工方案和技术交底;监理单位根据施工单位的施工方案和国家、地方有关节能保温的有关法律、法规、标准等编制了详细的监理细则，监理细则中明确了监理工作流程以及监理工作控制要点和目标值。具体流程有：对材料供应单位的生产能力、资质材料进行审查流程(符合要求后准许进入施工现场进行施工);分项工程严格报验制度流程(上道工序不结束，严禁进入下一道工序施工)。

在施工过程中，监理通过旁站、巡查、见证等方式对隐蔽工程、重要工序进行了跟踪监控，对平行检测不合格的无机保温砂浆签发《监理工程师通知单》，进行全面退货，清出施工现场，留有关键的影像资料，并加大以后现场对材料的检查力度。

针对保温现场的施工情况，我们从以下几个方面对节能质量进行评价：

1、对进场的建筑节能工程材料及其质量证明资料审核情况 本工程外墙所用保温材料由上海恒佑建设工程有限公司提供，进场前对材料供应单位的企业法人营业执照及型式检验报告进行检查(耐热性检测报告、抗风荷载性能试验报告、冻融性能试验报告、抗冲击性能试验报告、吸水量试验报告)，符合规范要求，同意使用该供应商的保温节能材料。

对进场后材料，对施工单位申报出厂合格证(主要有水泥无机保温砂浆、抗裂砂浆、电焊网、面砖勾缝胶粉)进行一一检查，符合规范和地方的各项规定。

根据《建筑节能工程施工质量验收规程》的规定，对保温浆料、抗裂砂浆等相关材料进行复检，符合各项物理性能指标。 根据《上海市建设工程施工监理平行检测的若干规定》要求，监理对无机保温材料进行了平行检测，检测结果各项物理性能符合指标要求。

2、对建筑节能施工过程中隐蔽工程验收和现场检查情况 隐蔽工程验收和现场检查情况： 界面剂喷涂：将成品保温专用界面剂按4：1的重量比，搅拌成均匀的浆体，喷吐于墙面，达到一定强度后进行下一道工序施工。经验收符合要求。

无机保温砂浆施工：将无机保温砂浆按水灰比1：1在砂浆搅伴机内搅伴均匀，分两遍施工，厚度满足4CM的设计要求，随拌随用，拌好后的保温浆料在3小时内使用完毕。

抗裂砂浆层施工：按水灰比1：4搅伴均匀，第一遍厚度为2-3mm，待抗裂砂浆硬化后，铺贴钢丝网，钢丝网铺贴后的平整度符合要求，对下一道工序不构成影响，然后用塑料膨胀栓钉入墙体，深度符合大于3CM的要求，且每平方不少于5个，第二遍抗裂砂浆控制在3-4MM，表面平整度符合要求。

3、对建筑节能检验批、分项、分部工程验收资料进行审核和现场检查情况

本工程对单体按立面进行检验批划分，对质量验收记录中的主控项目和一般项目进行一一检查，如主控项目中保温层的厚度、保温浆料的干密度等进行检查，符合设计规定和厂家的技术指标的要求。 对一般项目中的表面平整度、表面清洁、接槎平整等进行检查，均在允许偏差范围之内。

4、对建筑节能和工程质量缺陷或事故的处理意见。

本工程主体施工结束后，首先将砼墙凸出表面的部分进行凿平，对蜂窝、麻面进行修补。为保证保温层厚度不小于4CM的要求，对凡超过40厚的灰饼采用1：2.5水泥砂浆分层补平的处理意见。 在保温施工过程中，对塑料膨胀栓1平方不足5个的情况，监理发出口头通知进行补打，确保数量满足要求，满足抗拉拔力的要求。

四、评估结论

本工程已按照设计图纸全部完成施工，工程质量符合设计图纸、国家及本市强制性标准、规范要求，工程质量验评资料齐全。 综上所述，核定该单位工程建筑节能工程质量为合格。

上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 新建生产厂房及汽车零部件生产项目一期工程

二0一七年一月

第五篇：2#厂房—1工程主体验收汇报

南京南港2#厂房—1工程

主

体

验

收

汇

报

江苏星星工程建设监理有限公司

南京南港2#厂房—1工程主体验收汇报

一、 工程概况

工程名称：南港2#厂房—1工程

建设单位：南京南港动力有限公司

施工单位：南京沧溪建设有限公司

工程地址：禄口镇纬七路

监理单位：江苏星星工程建设监理有限公司

设计单位：南京市凯盛建筑设计研究院有限责任公司

质监单位：南京市江宁区建筑安装工程质量监督站

本工程为框架结构厂房，地下局部1层，地上3层，局部4层，基础为柱下独立基础，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。

框架主体结构的柱、梁、板混凝土强度等级为C30，二次浇筑的非结构构件混凝土强度等级为C20。外填充墙采用MU10双排孔混凝土砖，Mb7.5混合砂浆;内填充墙采用MU10双排孔混凝土砖，Mb5.0混合砂浆;女儿墙为MU10混凝土普通砖，M7.5水泥砂浆。

二、 施工过程控制

1、为了把好质量关、安全关，我们坚持以人为本，以质量第一，安全第一，预防为主为宗旨，遵守科学、公正、守法、诚信的职业道德。

2、首先对承包单位的资质进行了核查，经审查承包单位的资质符合国家相关规定的招标文件要求，对特殊工种的上岗证也进行了审核，符合要求，能按规定持证上岗，同时对各参建单位责任主体质量行为进行了检查，

均符合要求。

3、对进场的材料实行见证取样制，质保资料齐全，经检验复试合格后方可同意投入使用，对不合格的材料一律实行退场处理;混凝土为商品砼、砂浆按实验室配比，结合现场实际进行了级配施工，砂浆、混凝土试块制作均有见证人员现场随机取样送检。

4、监理过程中，坚持“过程控制、完善手段、强化验收”的原则，分项工程施工前，督促技术员对各班组进行技术交底，施工中协同质检员严把质量关，施工后监督班组长自检、质检员复检，严格工序检查报验制、积极组织监理部相关人员对所报工序实行检验，对不合格的工序一律不得进入正道工序施工。

5、认真贯彻落实质量通病防治控制标准及国家强制性条文标准。

6、积极利用工程例会进行协调，确保工程顺利开展。

三、 工程质量评诉：

根据南京勘察工程有限公司测绘与检测中心提供的南港2#厂房—1工程沉降检测主体验收报告，本工程的沉降观测结论均符合规范要求，可以进行验收。本工程各项原材检测报告齐全有效，施工过程中形成的各项质量控制资料完整，观感质量一般，目前该工程主体施工已结束，已具备主体验收条件，我监理部同意验收。

江苏星星工程建设监理有限公司

第三监理部

2014年 5月 28 日