项目投资分析论文提纲

论文题目：A地产公司XX项目投资可行性分析

摘要：一个房地产项目前期必需要对项目进行投资可行性分析,因为房地产项目投资大、周期长、且受政策、经济等影响。项目是否可行,需依据投资可行性相关理论、相关数据及资料、政策和环境,来对项目进行投资可行性分析。在计划投资XX项目以前,投资方认为目前房地产市场相对温和,房地产市场受政府宏观调控明显,将保持相对稳定发展。投资方认为目前项目投资不确定因素多,项目风险大。基于这种情况,本文迫切需要对项目进行投资可行性分析。这样本文就可以对项目整体有一个评价,为项目前期决策提供可靠依据。本文通过研究XX项目,结合投资可行性分析相关理论及相关数据,来对XX项目进行投资可行性分析,来对项目决策提供支持。本文研究的主要内容为:国内外投资可行性分析理论的发展、项目基本情况、B市宏观环境及房地产行业发展、XX项目综合分析、项目设计定位、财务分析与评价、项目风险与把控,以此来判断B市高新区XX项目能否立项。对XX项目进行投资可行性分析,是项目最关键的工作。一是通过研究B市的宏观环境、B市的房地产行业,来对项目进行环境分析;通过市场调研的相关资料,结合B市城市规划的相关要求,本文可以对项目进行设计定位;通过项目成本、收益、现金流等指标,本文可以对项目进行财务分析与评价,用内部收益率及净现值等相关财务指标对项目盈利能力进行分析,可以进行盈亏平衡分析、敏感性分析、社会效益分析;可以通过对项目政策风险、市场风险、商业风险等的识别和判断,来对项目制定风险把控措施,并制定合理的定价目标。进而得出项目投资可行性结论:XX项目有比较不错的投资收益和社会效益,风险基本可控,项目可行。本文通过理论与实践相结合,确立了项目投资可行性分析是项目不可缺少的前置流程。它能使投资方避免盲目决策,而给企业带来不必要的损失;它能使公司的定位、资金、人力更有效率性,为公司的利润达成提供支撑,是项目获得成功的重要保证。

关键词：投资分析;可行性;房地产;XX项目

学科专业：工商管理硕士（专业学位）

摘要

abstract

第一章 绪论

第一节 研究背景及意义

一 研究背景

二 研究目的和意义

第二节 项目基本情况

一 A地产公司情况介绍

二 项目介绍

第三节 国内外研究状况

一 国外研究状况

二 国内研究状况

第四节 研究内容及研究方法

一 研究内容和论文框架结构

二 研究方法

第二章 A地产公司XX项目投资环境分析

第一节 B市宏观环境分析

第二节 B市行业环境分析

第三节 项目综合分析

第三章 A地产公司XX项目设计方案和进度安排

第一节 目标客户群分析

第二节 项目市场定位

第三节 项目规划设计方案

一 项目规划设计的指导思想和原则

二 房地产开发项目规划设计的技术经济指标

三 XX项目规划设计方案

第四节 项目开发进度安排

第五节 项目销售进度安排

第四章 A地产公司XX项目投资财务评价与敏感性分析

第一节 分析测算

一 成本费用测算

二 收益测算

三 现金流量估算

第二节 资金筹措及借款利息

一 资金筹措

二 贷款本金的偿还及利息支付

第三节 项目财务分析评价

一 投资利润率

二 静态投资回收期

三 净现值

四 内部收益率

第四节 项目盈亏平衡分析

第五节 敏感性分析

第六节 社会效益评价

第五章 A地产公司XX项目投资风险分析及其控制

第一节 项目风险分析

第二节 项目风险控制

一 控制项目风险因素

二 控制项目定价风险

第六章 项目投资可行性结论

参考文献

致谢