工商银行按揭贷款须知

第一篇：工商银行按揭贷款须知

工商银行住房贷款须知

购房按揭贷款客户申报须知(A4纸复印)

1、借款人身份证(正反面)5份

借款人配偶身份证(正反面)4份

身份证过期、身份证与户口本、结婚证姓名或号码不一致(一定认真检查号码是否一致)，提供户口管辖派出所出具的户籍证明。

2、借款人夫妻双方户口本2份

包括双方户口本首页、索引页、户主页、个人页。(聊城市以外的视为外地户口)

未满18岁的孩子提供户口本单页 1份(开首套房证明用)

3、 结婚证2份

借款人(男22岁以上，女20岁以上)，未婚或离异后再未婚的，提供民政部门出具的婚姻状况证明或盖有居委会计生章的证明原件2份，复印件1份。

4、 首付款证明(房款收据复印件)3份.

5、 夫妻双方收入证明，(原件各

a)

b) 1份并复印1份，)2份若借款人为私营业主，需提供收入证明，、营业执照、近期三个月税单. 收入证明：填表人处，不能填借款人本人或借款人配偶;单位电话处，不能填借款人及配偶电话;若借款人职务为经理，在收入证明一栏填业务经理。

6、 首套房证明。

7、 借款人本人聊城工商银行卡。

客户须注意事项：

1、未满18岁的，需追加共同借款人(只能是父母)，提供共同借款人身份证、户口本、婚姻证明，复印件各一份。收入证明原件一份，复印件一份。

2、 借款人夫妻双方有贷款者必须还清，需提供有效结清证明(加盖银行章)及交款单。

3、 本地户口、外地工作，银行拒贷。

4、 外地户口，本地工作，银行拒贷。

需缴纳费用情况：

1、套房证明费用每人50元，东昌府区以外户口需在户口所在地开，东昌府区由公司代开，孩子不足18周岁提供户口页(一定核实户口本索引表上是否有18岁以下的人员。)

2、担保费：贷款额*0.0008*年限

3、抵押费：总房款<50万，230元/户;总房款≥50万，380元/户;

个人征信记录中连续逾期3期以上或累计逾期6期以上，银行拒贷;连续逾期3次以下的和累计逾期6期以下的开非恶意逾证明。

请认真阅读上述申报条件，提供个人真实信息、如因个人信息有误，后果自负。

一定祥细仔细问客户借款人是否有贷款及逾期现象。

第二篇：工商银行商品房贷款 客户须知

客 户 须 知

一、您应认真阅读《个万购房借款/担保合同》(以下简称《借款合同》)，并知晓作为借款人应享有的权利的应承担的义务。

二、《借款合同》生效后，我们将根据您的授权将贷款按合同约定划入指定账户。

三、《借款合同》签订后，您须按合同约定按期归还我行贷款。您应在我行开立还款账户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。

四、贷款发放后，您与售房方就房屋质量、条件、权属等问题发生的任何纠纷，均与我行无关，您须按《借款合同》约定履行还款义务，否则我行有权采用法律等手段追素债权。

五、您如不能按时还款本息，须承担以下责任;

(一)未按约定时间还款，须按国家规定的逾期贷款支付罚息;

(二)未按约定支付的利息，须支付复利;

( 三)如您连续违约3个月，我行有权宣告合同提前到期，并要求提前偿还全部本息，或拍卖、处置抵押房屋;

(四)若您的抵押物被依法处置，您须搬离已处置的房屋。

六、您如果想提前还款，需至少提前15天向我行提出提前还款申请。

七、您抵押给我行的房屋须没有设定过其他抵押，并经所有产权共有人同意。

八、所购房屋抵押期间，您应合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由于您的过错或其他原因造成价值减少，您应在我行要求的期限内提供与减少的价值相当的担保。

客户签字：

年月日

第三篇：银行按揭须知

一、贷款对象

1.借款人年龄在18周岁以上自然人。

2.借款人年龄加贷款年限，男性最长不超过65岁，女性不超过60岁(具体情况以各银行政策为准);贷款期限最长不超过30年。

3.有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。

4.与发展商签订购房协议，并同意将所购房产作抵押物。

二、按揭贷款客户需提交的资料(所有证件均须携带原件，银行工作人员需查看)

1.身份证(正反两面均需复印)

借款申请人有效身份证明原件及复印件(主申请人及房屋共有人的复印件6份、配偶的复印件3份)。港、澳、台同胞(需提供港、澳、台通行证)及外籍人士，提供合法身份证(或护照)及回乡证。

2.户口本

提供户口本原件及复印件3份，或户口所在地公安局开具的户籍证明原件，部队军人可出具所在单位的服役或提交户口本证明。

3.婚姻状况证明

借款申请人(包括借款人配偶或共同借款人)婚姻状况证明原件一份。须由县级以上民政部门出具的包括结婚证、未婚证、离婚证、未再婚证明或法院判决书等法院婚姻状况证明;外籍人士可提供领事馆出具的婚姻证明;部队军人或特殊职业人士可提供所在单位出具的婚姻状况证明原件。

4.首付款凭证复印件2份

5.银行提供的借款申请书1份(需按要求由借款申请人本人填写)

6.收入证明及银行流水

收入证明使用银行统一格式，并加盖单位行政公章或人事部门公章或财务公章，借款人税后收入(税后收入指扣除原贷款月供款项)应不低于月供款额的200% ;同时提供最近3个月以上的银行流水账单，需银行盖章。

贷款申请人为个体工商户的，在提供收入证明的同时须提供营业执照复印件和最近三个月纳税证明或账户对账单，近一年之内的个人所得税完税凭证，或者提供近一年之内经工商登记的借款人持有的企业股权证明、经审计的公司净资产证明，以及近两年之内股东分红的证明。

7.中国人民银行征信中心出具的个人信用报告

客户的个人信用报告中含有个人贷款(如个人住房/商铺贷款、经营性贷款、个人消费贷款、助学贷款等)或信用卡等逾期信用记录时，如累计逾期次数少于6期或连续逾期3期以下，可由原贷款银行提供非恶意拖欠证明并加盖贷款银行公章。连续逾期次数超过3

期或累计逾期高于6次，并经银行调查核实后属于恶意拖欠性质的，银行有权拒绝其贷款申请。

8.在贷款行开立活期存款账户并复印一份(还贷存折)

9.购房合同

10.根据购房者实际情况提供银行所需的其他资料:银行存折复印件【提供交易流水较多的存折复印件或提供银行卡(信用卡)】资金交易明细、股票复印件、债券复印件等资产证明均可提供给银行作为收入或者贷款资格的补充材料。

三、办理按揭申请手续时须注意事项

1.借款申请所提供的身份证明、户口簿、结婚证上名字和身份证及号码必须一致，请事先告知客户注意核对，如不一致的需要到派出所或民政局出具证明。

2.面签时所有借款人(包括借款人、配偶或共同借款人)需同时到场，且必须带齐所有复印件的原件交银行查验，如确有困难一方或双方不能到场面签时，需办理委托公证，受托人原则上要求是直系亲属(父母、兄弟、姐妹等)。

3.申请书原则上由客户亲自填写，所有手续需要申请人亲自办理。

4、未满18周岁的未成年人购买住房的需由其监护人作为借款人，并办理监护公证。

5.以上所提交的资料均用A4纸复印。

6.资料整理顺序:申请书、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及银行流水账单、常用存折、首付款证明(除申请书、收入证明、工资单外，其他资料均为复印件)。

四、其他要求

1.第一次购房者首付三成，第二套住房首付款不得低于六成，购买第三套及以上住房的不得申请按揭贷款(具体情况以银行审批为准)。

2.利率按国家政策及银监局、贷款银行相关规定执行。

3.一次购买多套住房请预先咨询银行政策。

4.户籍不在本省的客户买房申请贷款需提供个人在购房当地的工作证明及缴纳满一年以上的纳税或社保证明。

5. 按揭政策具体以实际按揭银行政策为准。

第四篇：农业银行个人住房按揭贷款须知

一.提供的资料

身份证复印件;(双面复印，结婚者夫妻双方)

*其他身份证明：士兵证;军官证;警官证;港/澳/台身份证及来往内地通行证等。 *身份证明过期无效。

2、户口本;(结婚的复印户口本首页及夫妻双方个人信息页，未婚的复印首页加个人信息页)

*户口上的身份证号与身份证号不符时(身份证号升级除外)，应到户口所在地打印户籍证明;

3、婚姻状况证明

*结婚证复印夫妻双方的信息页，证上的身份证号码与身份证原件不符时打印户籍证明。结婚证丢失的补办结婚证或到当地民政局开具证明一份;

*未婚证明：到户口所在地民政部开具“无婚姻登记证明”一份，或办理“流动人口婚育证”一本。复印首页和显示“未婚”信息页。 *离婚证。

4、还款能力证明

*有正式单位的提供：夫妻双方收入证明，近3个月工资单及银行发放的可查询流水帐;或者提供其他能证明有连续还款能力的如：公积金明细、存款折、存款卡、个人银行流水帐等。

*自主经营的提供：营业执照副本、税务登记证、缴税存折或单据，银行帐户明细;特殊经营行业的还需提供经营许可证等资料。

5、已支付购房首付款的证明文件 *首付款发票(收据)复印件;

*付款凭证：即与首付款金额相同的POS机刷卡凭证及银行入帐凭证复印件; 6、《商品房买卖合同》原件及备案合同首页复印件;

7、首套房证明

夫妻双方或一方户口不在本市的应到户口所在市区开具首套房证明。

二、面签时须带的资料

1、身份证原件;

2、户口本原件;

3、结婚证原件;

4、《商品房买卖合同》原件。5，首套房证明。

第五篇：中国银行股份有限公司按揭贷款须知

中国银行北京王府井支行个人按揭贷款须知

一、贷款申请人(以下称“申请人”)须提供的按揭材料：

1.申请人身份证明：

夫妻双方身份证、户口本(包括户口本首页、本人页、变更页)

2.申请人婚姻状况证明：

已婚者需提供结婚证，配偶需同时到场。

离婚者需提供离婚证或民事调解书或法院判决书。

3.收入证明：(由银行提供统一标准文本)

收入证明必须加盖单位公章或人事劳资部门章，负责人签字;

月收入=负债的2倍

4.申请人所在单位企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章。

5.《北京市商品房预售合同》正本一份，并加盖预售本案登记章。

6.首付款发票复印件。

7.借记卡复印件，(组合贷款2张，纯商贷1张)

可在签约现场填表，由我行代开。(商业贷款部分50万以上的，免费开立VIP卡)

8.证明其还款能力的其他资产。(包括但不限于完税证明、银行存款、股票或基金账户对帐单、理财产品购买协议书、房产证复印件、车辆登记复印件、本科以上学历证明或职业资格证明等。)

二、注意事项：

1.申请人贷款成数及年限最高不得超过七成三十年;申请人年龄加贷款年限不得超过65周岁(男女一致)。

2.申请购买第二套住房的，名下无房产，有贷款记录的，贷款首付比例至少60%; 名下有房产，再次申请贷款的，贷款首付比例至少为70%。

3.组合贷款如购房人已婚，那么夫妻双方必须成为共同借款人并出具相应资料。

三、还款方式：

1.等额本息法(月均还款法)

2.等额本金法(递减还款法)

四、我行优势：

1.代理客户开立还款借记卡，节省客户到银行办理的时间，商业贷款部分50万以上的，免费开立VIP卡，尊享我行高端财富管理服务;

2.专业的客户经理队伍，保证一对一优质客户服务;

3.商业贷款金额50万以上的，可申请信用额度至少5万元的白金信用卡一张;

4.首套房最低可享受利率8.5折优惠。

五、联系方式：

13910511677杨健13146068557朱晓北

13810539660叶丹13810205336李洋

13681368728李君

收 入 证 明

中国银行股份有限公司北京王府井支行：

兹证明先生/女士(身份证号：)

在本单位担任职务，自年月起一直在本单位工作，其上一月平均收入为(税后)：

人民币小写：￥元整。

人民币大写：元整。

本单位对上述收入证明愿承担法律责任。

特此证明。

单位名称(章)：单位负责人：

(或授权人)

人力资源部门负责人：年月日 单位地址：

邮政编码：

联系电话：

本单位声明：此收入证明仅限于贵行及北京市住房贷款担保中心贷款审批所用