暖通空调设备范文

第一篇：暖通空调设备范文

物业设施设备空调暖通系统承接查验办法1

绿城物业服务集团有限公司

设施设备空调暖通系统承接查验操作指引

GT-BF(ZY)-(XX)-001-2012(A/0)

1 目的

为了规范绿城物业服务集团有限公司(以下简称集团)各物业服务中心对设施设备空调暖通系统承接查验，确保设施设备空调暖通系统在合同期内日常运行，规避和减少物业管理服务中所管理的空调暖通系统安全责任和风险，获得建设单位、业主、公司三赢，特制订本指引。

2 适用范围

适用于集团所属各物业服务中心园区设施设备空调暖通系统的承接查验。

3 职责

3.1 物业服务中心所属一级单位负责人对空调暖通系统机房设施设备承接查验负责，并负责最终承接查验完成签字。

3.2 各一级单位物业部(工程部)负责承接查验培训、指导、协助、沟通工作，并在最终承接查验完成签字。

3.3 物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作，并在最终承接查验完成签字。

3.4物业服务中心工程主管负责承接查验计划制定、现场组织和调度、沟通、以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作，并在最终承接查验完成签字。

4 工作程序 4.1 承接查验计划

4.1.1 建设单位应在签订承接查验协议前30天发出发送配电设施设备承接查验计划，如无准时发出的，物业服务中心责任人应向建设单位发出《工作联系单》，索取空调暖通系统设施设备承接查验计划。

4.1.2 物业服务中心依据建设单位承接查验计划上报上属一级单位物业部(工程部)，以便组织落实承接查验。

4.1.3 物业服务中心工程主管准备好相关承接查验检查表，组织承接查验人员，并按建设单位提供的相关设计文本资料和配电设施设备承接查标准与方法实施承接查验。

4.1.4各承接查验人员提交设施设备问题及缺陷至物业服务中心工程主管汇总，形成报告，上报该项目建设单位，限时督促整改。工程主管定期将承接查验资料报相关档案人员存档。

4.1.5计划内应包含承接查验后服务中心签字权限名单。 4.2 资料移交

4.2.1物业服务中心工程主管制定园区空调暖通系统设施设备《接管物业需移交资料清单》，递交建设单位，并及时跟踪督促建设单位移交配电设施设备资料及清单。

4.2.2 应对移交的清单和资料进行核对，并填写《共用设施设备系统资料/备品件移交明细表》和《接管验收资料遗留问题清单》，对遗留问题发《工作联系单》督促建设单位整改，各类资料、目录清单及《工作联系单》应由物业服务中心档案管理人员组织存档。

4.2.3 完成资料移交合格后，分别按职责权限签字确认。

4.3 设施设备查验

4.3.1物业服务中心工程主管按《物业承接查验办法》和《物业承接查验手册》进行验查，填写《空调暖通系统验查表》及其他相关验查表单。

4.3.2已经查验的设施设备列入《共用设施设备系统移交明细表》，对存在的问题和缺陷登记在《接管验收设施设备遗留问题清单》表中， 并编制“项目空调暖通系统缺陷报告”，对遗留问题发《工作联系单》督促建设单位整改，各类资料物业服务中心档案管理人员组织存档。

4.3.3 第一阶段完成验查移交合格后，项目空调暖通系统设施设备分别进入免保期日常运行，物业服务中心工程人员监督管理设施设备的运行，并进行日常维保。工程主管负责收集运行缺陷，形成“项目空调暖通系统运行缺陷报告”， 发《工作联系单》至建设单位整改，并及时督促整改，各类资料物业服务中心档案管理人员组织存档。

4.3.4按空调暖通系统设施设备安装施工合同和操作说明等，向建设单位索要备品配件，备品配件由现场责任人组织保管。

4.3.3 完成整体空调暖通系统设施设备接管验收合格后，分别按职责权限签字确认。

4.4空调暖通系统设施设备查验中实操 4.4.1线路敷设和安装查验

4.4.1.1 导线的截面积、负荷、连接、敷设方式走向必须符合设计要求。 4.4.1.2导线的连接必须紧密、牢固，连接处不得有断股和损伤。

4.4.1.3绝缘层必须完好可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须>0.5mΩ,瓷件表面严禁有裂纹、缺损等缺陷。

4.4.1.4管配线通过伸缩缝、沉降缝时应有伸缩装置;穿过变形缝时应有补偿装置。

4.4.1.5安装要求

a)并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱(板)，其中心轴线、垂直偏差、距地面高度。

b)暗装开关、插座的面板、盒(箱)周边的间隙、交流、直流及不同电压等级电源插座的安装。

c)大型灯具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。 d)照明配电箱(板)的安装和回路编号。

e)回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能。 f)机箱保护接地。 4.4.2照明器具查验

4.4.2.1各种吊灯离地距离不应少于2.5m。

4.4.2.2同一室内成排安装或对称安装的灯具，其中心偏差不小于5mm。 4.4.2.3插座

a)明插座距地高度为1.8m，暗插座距地高度为0.3m。

b)插座接线孔排列位置：单相双孔垂直排列时为上相下零，水平排列时为左零右相;单项三孔插座，保护接地线在上孔，左零右相。

c)插座的接地(接零)线需敷设，不与工作零线混同。 4.4.2.4开关

a)各种开关工作正常，距门框为0.2 m～0.5m;跷板开关离地为1.4m。 b)各种开关方向应一致，向上为“合”，向下为“断”。 c)拉线开关离屋顶0.3m，拉线的出口应向下。 d)切断单线的开关应切断相线。

e)暗开关、暗插座的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。 4.4.2.5螺口灯头相线接在中心触点;零线接在螺纹端子上。

4.4.2.6相线采用有色花线或花色塑料导线;零线采用素色花线或黑色、绿黄色塑料导线。

4.4.2.7各种用电器具及其支架安装应牢固、端正，并符合消防要求。 4.4.3避雷设施及地装置查验

4.4.3.1在雷击范围内的房屋应有避雷设施，避雷设施的材料、截面、安装、数量、焊接、防锈、埋深、间距应符合规范。

4.4.3.2接地保护的电阻<4Ω，重复接地电阻<10Ω，避雷装置接地电阻<10Ω。

4.5物业水、电、气、热表过户承接查验流程

4.5.1物业服务中心应按计量仪表承接查验流程步骤承接查验水、电、气、热表，并做好过户手续。

5 相关文件

5.1 《物业承接查验管理办法》 5.2 《物业承接查验手册》

6 记录

6.1 《工作联系单》

6.2 《接管物业需移交资料清单》 6.3 《共用设施设备系统资料/备品件移交明细表》 6.4 《空调暖通系统验查表》

6.5 《共用设施设备系统移交明细表》 6.6 《接管验收资料遗留问题清单》 6.7 《接管验收设施设备遗留问题清单》

第二篇：空调箱设备施工规范

1.0.通则 1.1.说明

本章节详细规定空调箱之供应及安装。 1.2.适用范围

1.2.1.组合型空调箱 1.2.2.全外气空调箱

1.2.3.箱型空调箱 1.3.相关章节

1.3.1.马达器技术规范(ME-SP-013) 1.3.2.离心风机技术规范(ME-SP-011) 1.4.参考规范

1.4.1.承包商需根据下列任一机构所订定之最新标准、规定及法规来完成本项设备所规定之材质及制造︰

(1)空气运送及控制协会(AMCA)。

A.AMCA210-风机额定等级测试之实验室方法。 B.AMCA300-送风装置音级测试法规。

C.AMCA301-由实验室测试数据计算风机音级的方法。 (2)美国国家标准协会(ANSI) ANSIB3.15 自动对位轴承。 (3)冷冻空调协会(ARI) A.ARI 210-冷却盘管额定。 B.ARI 410-盘管容量额定。

C.ARI 430-中央空调箱。

(4)美国冷冻、空调及加工热工程协会(ASHRAE)。 A.ASHRAE15-盘管延伸表面之材料。 B.ASHRAE33-盘管等级。 C.ASHRAE51-风机测试。

D.ASHRAE52-过滤材效果之量测。 (5)美国材料试验协会(ASTM) (6)主要参数须经国家质量监督局认可的测试单位测量，并符合《组合式空调机组》之国标要求(GB/T 14294-93)。

1.4.2.承包商可建议使用已获国际公认之法规或标准，但须经業主指定代理人认可。

1.4.3.任何存在于本规范与所列参考规范的要求，或本规范与设计数据/图之间有相矛盾之处时，须立即通知工程师以求解决。 1.5.品质保证

1.5.1.所提供的过滤器、通风机组及盘管，其制造厂必须从事生产同类型的产品，至少有 5 年的制造实绩。

1.5.2.盘管须在工厂完成 2160Kpa 气压试验。

空调箱规范

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2013-4-28 1.5.3.不锈钢名牌必须牢固在每一空调箱设备上，并指出制造厂家的名称、序号及型号等。

1.5.4.在一般外气条件下空调箱外壳不得有结露滴水现象。

1.5.5.热阻值：0.1 W/ mK(须经国家质量监督局认可之测试机构测量，并出具书面测试结果)

1.5.6.泄漏率：≦ 1 % (2500Pa) (须经国家质量监督局认可之测试机构测量，并出具书面测试结果) 1.6.送审文件

1.6.1.承包商应附上下列文件的影印本 4 份︰

(1)需提供完整的型录，包括制造图、布线图及控制图。

(2)需于厂商设计图说上标明组合方式、尺寸、重量负载、所需维护的空间、结构详细图及现场配管详细图。

(3)产品技术数据标出尺寸、重量、额定值、容量、风机性能、马达电气

特性、仪表及材料的加工及处理。

(4)提供风机性能曲线图并清楚的标示操作点。

(5)提出在操作点状况之风机出口及外壳传递出去之音量功率标准。

(6)提出过滤材之材质说明，过滤性能数据，过滤材之组合及框架等详细图。 (7)在进行采购设备及设计时，需考虑组合件、零件及马达等之互换性。 (8)制造厂商提供的操作及维护手册(中文版)，若有原文应一并提送(并附重要专有名词之中、英文对照表)，以及说明操作手续及维护顺序，并检附该设备爆炸图。承包商也应详细列出制造厂商建议的备份零件及维护手册。 1.7.工作状况

安全要求︰对于转动部份如皮带、皮带轮、链条、齿轮、连轴器、凸出的固定螺 丝钉及键，应提供适当的保护罩，以保护人员接近的安全。 1.8.一般要求

1.8.1.在有可能发生腐蚀的地方，必须使用适当的耐腐蚀材料及装配方法。此装配方法应包括不同金属紧临装配时需予隔离，以避免电位差腐蚀。

1.8.2.保温材与气流接触的地方，需提供一适用的隔离膜以便保护保温材的表面免于腐蚀或剥蚀。

1.8.3.马达、皮带、过滤器、盘管、其它组件等等，必须适当的安排位置及定方向，以便工作人员能容易修理、保养及更换。

1.8.4.不易接近的地方，须直接安装滑脂附件于轴承外壳。无法看到且不容易接近的地方，须提供容易接近的延伸附件到轴承润滑配件上。 1.8.5.在安装过滤器或操作风机前，须彻底清洁整个系统。

1.8.6.空调箱之送风口法兰及帆布接头必须保温，保温方式由甲方工程师审核后使可进行，以免结露生锈之发生。

1.8.7.承包商需提供每台空调箱空气过滤网的备品量，供第一次更新用。

1.9.保证

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2013-4-28 应依照一般条款的要求，对本章所规定的工作提供保固。

2.0产品

2.1.组合型空调箱及全外气空调箱

2.1.1.供应之空气调节箱须符合 ARI 的规定，且应为吸出通风(Draw-Through)式，包含外箱、风机及驱动组、盘管、加湿器(若有)过滤材及其它必要之附件及装置。空气调节箱必须安置在一共同之钢构底座上。 2.1.2.外箱

(1)以双层加强结构且具高抗蚀性之厚金属板(Panel)组合，总风量在 30000CMH以上者，箱板六面应为 50mm厚内含PU保温材之库板组合成，其外板为 0.5mm以上钢板，内板为 0.5mm以上不锈钢板，中填硬质PU发泡保温，其密度在 38KG/M2。总风量在 30000CMH以下者(MAU空调箱除外，仍旧采用 50mmPU以防箱体结露)，箱板六面应为 30mm以上厚箱板组合成，其内外箱板及保温规格同上。所有箱板必须采用硬制不良导热的塑料条拼接，不可采用快速拆卸式固定件。且整个结构必须具气密性并能符合测试要求。箱板于充填保温之前应预埋型钢于内外板之间以确保箱板强度，但内外板间不可有铁件连通情形，以避免内外板间之热传问题，且箱体底座应采热浸镀锌型钢制作，再以PU库板包覆以防铁件传导导致结露。

(2)箱体表面须加以烤漆处理。

(3)各箱体外壳上需附一只风车马达接线盒，供维修人员方便检测马达运转电压电流用。接线盒须绝缘性良好、水密性佳。其制作方式须经甲方工程师认可后始可按装。 2.1.3.检修门

(1)每一检修门之尺寸必须适当，以便利让保养者更换组件。检修门并须符合下列要求：

A.提供绝对气密的扣紧装置。

B.门均能耐气压，且必须容易开关，而不应使用螺丝钉或螺栓固定件。 C.门开启方向须为逆风压之方向。 D.任何时刻均能互换使用。 E.双层式结构且保温均匀。 F. 检视孔。 G. 压差计。

2.1.4.空气混合箱部份

空气混合箱里需配置外气及回风用之手动八字型风门(Opposed Blade Damper)以便提供气流有效的混合。电动控制的风门装置须连接到一台风门控制马达(有指定的地方)，并且须接到一适当的马达安装托架。手动操作的风门，需有扇形板控制杆，扇形板上有刻度指示风门的开度。 2.1.5.盘管

(1)盘管符合 ARI 410 之要求。必须采用脱氧无缝铜管(管厚不小于 0.5mm)以

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2013-4-28 双弯曲法硬焊制成，近腐蚀性场所或海边者使用 0.15mm 铜鳍片，其余地方使用

0.2mm 铝鳍片，必须使用液压或机械的方式结合至管子上。弯头连接采硬焊法。盘管设计时，其空气表面速度(Face Velocity)不得超过2.55m/sec，盘管内水流速不得低于 0.6m/sec，并不得高于 1.8m/sec。

(2)每一集水头必须配有供水接头、回水接头、排水口及通气口。

(3)盘管管长超过 1m 以上须加装管支撑架，管支撑架之间距不得超过 1m。 (4)从第一集水头到第二个集水头的盘管，必须设计成连续的流路。

(5)盘管外箱必须使用厚度号规最小为#16 的镀锌钢板制成，为法兰连接式，具连接孔。

(6)外箱顶部及底部之法兰须为具有均匀面的箱形结构，以便获足够的强度及耐久性。

(7)盘管之设计压力最少为 1035kPa(10kgf/cm2)。泄漏测试采用之水压最少为 2160kPa(20.8kgf/cm2)。

2.1.6.风机必须符合ME-SP-011 的要求。风机须装置在空调箱内弹簧式防振器上。当空调箱之需求总静压在 700Pa 水柱高以下时，原则采离心多翼式(前倾式)风车组，若空调箱之需求总静压在 700Pa 水柱高以上时，原则采 RZ 翼截式(后倾式)风车组。风车需经静动力平衡，且为整组独立式，内附套装式弹簧避震器，出风口以帆布接头衔接箱体，以达减震效果。其余规定详第 机之规范说明。

2.1.7.过滤器组必须符合下列要求：

A.滤网箱：滤网箱段须附有滤网导片，两侧设有维修门，并从侧面装置。 B.滤网框架：可置入 2 吋厚可拋弃式滤网。

C.滤网箱段须由空调箱制造商提供，箱体结构须符合风机段之规定。

ME-SP-011 离心式风D.初级滤网之集尘效率须达 G4 以上，为可水洗式。袋式中级滤网之集尘效率须达 F8 以上(依照 ASHRAE 52.1-1992 测试方法)。

2.1.8.马达必须符合第 ME-SP-013 的要求。风机之马达为 E 级以上绝缘之产品。其机座须为可调整式，以便调整皮带之张力。

2.1.9.滴水盘

水盘须采用三面倾斜样式制作以利于排水顺畅。盘管下必须具有一独立制作不锈钢板滴水盘，安装在空调箱内部 PU 箱板之上以确保箱体底部不会产生结露。水盘不得直接当底座使用。 2.1.10. 现场启动控制盘

至少须有现场启动控制盘，由电气工程承包商提供一只现场启动控制盘，供紧急停止及现场启动/停止使用。 2.2.立式箱型空调箱 2.2.1.箱体

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2013-4-28 同组合型空调箱及全外气空调箱規格 2.2.2.冰水盘管

同组合型空调箱及全外气空调箱規格 2.2.3.送风机

同组合型空调箱及全外气空调箱規格 2.2.4.箱体附启动控制盘

箱体附启动控制盘，供紧急停止及现场启动/停止使用。电气开关及附件均须符合国家标准，且依最新之电工法规配线。 2.2.5.空气过滤网

采用 22mm(含)厚以上不锈钢过滤网，过滤网须能轻易拆出清洗。 2.2.6.保护装置

马达须有过载保护。 2.2.7.防蚀处理

除了须与空气做热交换之铜管外，其它部份的铜管皆应涂以防蚀漆。 2.2.8.排水

滴水盘须为 SUS 304 材质，并在机箱两侧均装有排水管接头。 2.2.9.底座

以角铁或槽铁焊接而成，构造坚固，以减低振动。底座与地板之间须垫以 30mm厚的耐酸碱橡皮垫。 3.0.施工 3.1.安装

3.1.1装配设备至所提供的空间必须考虑在维修及保养时之通路。在有可能腐蚀的地方，应采用耐腐蚀材料及装配方法。

3.1.2安装完成后，调整风机至操作点，使不产生振动。

3.1.3马达、皮带、过滤器、盘管、其它组件等等，必须适当的安排位置及定方向，

以便工作人员能容易修理、保养及更换。皮带护罩必须适当的安排，在不需拆除护罩状况下能做注油及测试等工作。

3.1.4使用中间为保温材的双层镀锌铁皮去封闭所有的开口，包括盘管与外壳之间的开口，以及过滤器与外壳之间的开口。以便防止未处理的空气之旁通。

3.1.5在安装风机时，必须注意风机入口处的中心线需与空调设备的中心线在水平及垂直方向一致。

3.1.6除非无法接近，润滑油脂加油嘴应直接安装于轴承外壳。无法看到或不能接近设备轴承时，须装设容易接近的延伸附件到轴承润滑油嘴上。

3.1.7不同的金属连接在一起时，需使用电介质材料予以隔离。 3.1.8在安装过滤器或操作风机前，须彻底清洁整个系统。 3.1.9冷却盘管之安装需符合下列规定：

(1) 承包商需完成下列规定：

安装管排组件，须允许膨胀，而不使应力加之于管子、集水头或外壳产生应力。组件必须有支架支撑及导件(Guide)，以确保适当的对准及正常的排水。 A. B.配管管接头不可支撑在盘管上。

C.在集水头上安装供水及回水接头，以便水及空气可以逆向交流。 D.在集水头上安装手动之空气排放阀，以便排除盘管内之空气。

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2013-4-28 4.0其它说明

(1)空调箱初级滤网须使用标准规格滤网。

(2)空调箱风机侧及滤网侧之门板，须使用库板式把手以便易于开启。 (3)空调箱回风及新鲜空气之风门，必须包含电动驱动器之固定座。 (4)空调箱体及骨架必须确实做好保温措施，承商应责任施工。 (5)空调箱必须预留滤网差压指示表之传感器插孔位置。

(6)空调箱之风车必须选用该型风车中效率最高、转数(噪音)最低者，以免耗电及 产生噪音。

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第三篇：2014年注册公用设备工程师考试《暖通空调》考点5

微型冷库通常是指贮藏量在100t以下(一般在5～40t)，库容积在500m3以内的小型冷库。微型冷库具有实用可靠，成本低，自动化程度高，容易操作，节能五大特点：

1，微型冷库实用性、可靠性强。设备充分考虑了农村和小型批发、流通市场的特点。采用全封闭制冷压缩机，运行无故障运行时间长，安全可靠，设备5-6年以内无需维修。

2，微型冷库造价低。建造一座容积为100m3左右的微型冷库，主要是库体造价和设备投资，总价格低。可贮藏脐橙苹果等水果2万公斤左右，青椒等蔬菜1万kg左右，如果利用旧房等场所改建，大约可以减少土建费用的35%。投资少，见效快，当年建造当年就可以受益。

3，自动化程度高。系统采用微电脑控制，微型冷库在-10～15℃范围内可任意调温。能自动控温，且控温准确，温差≤±0.5℃。

4，微型冷库操作非常简单，有自动和手动双位运行功能，设有多种自动保护装置，同时配有电子温度显示，方便用户观察库内的温度。正常使用时像冰箱、空调一样方便，无需专人看护。

5，由于微型冷库库体小，节能降耗，加上制冷系统设计时进行优化，把机械制冷与充分利用自然冷源相结合，所以可节能省电。

第四篇：2014年公用设备工程师暖通空调辅导资料(3)

微型冷库五大特点

微型冷库通常是指贮藏量在100t以下(一般在5～40t)，库容积在500m3以内的小型冷库。微型冷库具有实用可靠，成本低，自动化程度高，容易操作，节能五大特点：

1，微型冷库实用性、可靠性强。设备充分考虑了农村和小型批发、流通市场的特点。采用全封闭制冷压缩机，运行无故障运行时间长，安全可靠，设备5-6年以内无需维修。

2，微型冷库造价低。建造一座容积为100m3左右的微型冷库，主要是库体造价和设备投资，总价格低。可贮藏脐橙苹果等水果2万公斤左右，青椒等蔬菜1万kg左右，如果利用旧房等场所改建，大约可以减少土建费用的35%。投资少，见效快，当年建造当年就可以受益。

3，自动化程度高。系统采用微电脑控制，微型冷库在-10～15℃范围内可任意调温。能自动控温，且控温准确，温差≤±0.5℃。

4，微型冷库操作非常简单，有自动和手动双位运行功能，设有多种自动保护装置，同时配有电子温度显示，方便用户观察库内的温度。正常使用时像冰箱、空调一样方便，无需专人看护。

5，由于微型冷库库体小，节能降耗，加上制冷系统设计时进行优化，把机械制冷与充分利用自然冷源相结合，所以可节能省电。

第五篇：空调设备管理维护规范

J_1_「建築設備維護」- 空調設備管理維護規範

壹、冰水主機保養規範：

一、 範圍：依空調設備管理維護合約規定範圍為主。

二、離心式、螺旋式、蝸捲式、往復式之空調冰水主機保養之材料及冷凍油等均由業主負責供應，廠商負責技術人工完成保養工作。

三、主機故障時，廠商於限期(最長一個月內)修復完成，逾期每日依契約總價千分之二扣罰處理;如修復後於1個月內又再次發生相同故障，視同無法履行合約論，本校並得委其他廠商修復，所須費用均由廠商支付，如因此尚有造成本校損失，本校得將由廠商之履約保證金或每月維護費扣回，此兩項罰款不涉及百分之

十、二十之規定，以扣足全額為原則。

四、定期保養所需材料廠商需預留足夠採購時間通知本校備料，影響正常醫療作業時，其維修時間得予另縮短或利用空檔執行。

五、主機如有故障廠商須立即通報本校工程司並提出判斷原因報告、維修計畫及時程表。

六、本校得隨時會同廠商逐台檢查主機如經查出異常或故障且廠商未事先告知時，本校得以逾期十五天論罰。

七、主機年度保養每機施作時拍照存證，所拍照片須可清楚看出位置及標示保養內容。

貳、各型機器維修規範：

空調箱及箱型機、氣冷冰水機、分離式、窗型冷氣維修保養內容

ㄧ、每個月定期養護項目

1.濾網清洗

2.進、出風口清理擦拭 3.保持機体清潔(含排水盤清理) 4.皮帶檢查、調整、校正、更換 5.每三個月軸承給油檢查 6.PKG水塔清洗乙次 7.每四個月袋式濾網更換

二、每六個月保養項目

1.、出水壓、流量、控制器檢查調整 2.電器開關、指示燈、線路檢查 3.溫度控制器測試、調整、校正 4.初步濾網更換及各式濾網申請更換

三、每年度養護項目

1.鰭片清洗並拍照紀錄 2.管路查漏 3.風車風鼓清洗

4.馬達、壓縮機電流測試並記錄 5.冷凝器藥洗

6.高效率網更換(含負壓隔離病房)

四、不定期維修項目

1.風車、馬達軸承檢修或更換 2.風車傳動檢修或更換 3.控制、保護開關檢修或更換 4.蒸發器、冷凝器鰭片清洗 5.水盤清洗及除鏽油漆 6.系統加壓探漏 7.管路補漏及壓縮機更換

8.窗型及分離式冷氣機三年須保養清洗鰭片及油漆乙次並拍照紀錄

水泵維修保養內容

一、每個月定期養護項目

1.檢查軸承是否正常 2.視需要加潤滑油

3.檢查連軸器是否正常、破損 4.檢查填函蓋是否太緊、漏水 5檢查避震器是否變質

6.檢查進出水溫度及壓力是否正常 7.檢查進出水開關是否正常

二、每六個月養護項目

1.檢查及校正連軸器中心線 2.清洗過濾器

3.本體清潔、鏽蝕清除油漆(油漆三年一次)並拍照紀錄 4.檢查各控制閥体是否漏水、管保溫材料是否破損 5.馬達絕緣測試 6.控制測試

三、不定期維修項目

1.馬達及水泵軸承、軸封更新 2.傳動軸心整修或更新 3.控制電源及主電源檢修 4.壓力錶、溫度計檢測或更新 5.連軸器更新

6.Y型過濾器清潔或更新 7.絕緣測試

8.水泵外表清潔及除鏽油漆

冷氣送風機維護保養內容

一、每個月定期養護項目

1.回風濾網保持清潔(每個月清潔一次) 2.出風口保持清潔(每兩個月清潔一次) 3.送風機回風網(每3個月清潔一次)

二、年度養護項目

1.風量檢查調整

2.吊架及整体固定、調整、校正 3.管路檢查

4.控制器檢查及調整(含2.3WAY) 5.帆布及接頭檢查 6.排水盤及排水管清洗

7.風鼓及鰭片清洗或風鼓更新並拍照紀錄(3年內至少清洗1000部，優先次序由機關指定)

三、不定期維修項目

1.馬達軸承及馬達更新 2.二通閥及三通閥檢查或更新 3.溫度控制檢修或更新 4.排水管路污垢清潔或破裂更新 5.冰水管路保溫不良更新 6.出、回風口更新 7.送風機更新按裝

進氣、回風、排風等風機維護保養內容

一、每個月定期養護項目

1.風鼓清洗及出、回風口清潔 2.皮帶檢查調整或更新 3.帆布及接頭、風管檢查及更新 4.保持機体清潔

二、每六個月保養項目

1.控制檢查及接頭檢查 2.電器控制箱清理 3.皮帶檢查 4.扇葉檢查校正 5.避震器調整、校正 6.軸承檢查、加油

三、每年度養修項目

1.馬達及引線絕緣測試並記錄 2.本体除鏽、油漆