住房公积金面签是什么

2023-05-14

第一篇：住房公积金面签是什么

什么是住房公积金贷款,住房公积金有哪些类别

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什么是住房公积金贷款,住房公积金有哪些类别

住房公积金作为长期住房储金，在老百姓买房贷款时发挥着重要的作用。那么什么是住房公积金贷款?住房公积金有哪些类别?需要符合哪些申请条件和准备哪些贷款申请资料?本文将为购房者介绍住房公积金贷款的基本常识。

一、概念

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

二、公积金类别

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住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

三、公积金特点

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

三、公积金申请条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶

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双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

五、公积金贷款申请材料

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

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2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。

 普通仲裁与劳动争议仲裁的区别有哪些 http://s.yingle.com/fl/911587.html

 向法院申请撤销裁决的期限是什么 http://s.yingle.com/fl/911586.html

 主动辞职_还能主张解除劳动合同补偿金吗 http://s.yingle.com/fl/911585.html

 当事人双方都不服劳动争议仲裁委员会的裁决_均起诉的_如何处理 http://s.yingle.com/fl/911584.html

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 江阴市工伤保险待遇享受资格核定 http://s.yingle.com/fl/911583.html

 集体合同的生效时间是从什么时候开始的 http://s.yingle.com/fl/911582.html

 何种情形下用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位 http://s.yingle.com/fl/911581.html

 单位一方的协商代表是怎么产生的 http://s.yingle.com/fl/911580.html

 劳动争议的仲裁如何管辖

http://s.yingle.com/fl/911579.html

 职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不明的_如何发放工资 http://s.yingle.com/fl/911578.html

 2018年浙江省高温津贴发放标准

http://s.yingle.com/fl/911577.html

 从事特种作业的劳动者是否需要经过专门培训 http://s.yingle.com/fl/911576.html

  什么是劳动能力鉴定 http://s.yingle.com/fl/911575.html 劳动保障行政部门如何做出工伤认定结论 http://s.yingle.com/fl/911574.html

 签订“劳动合同”应注哪些事项

http://s.yingle.com/fl/911573.html

 什么是失业保险 http://s.yingle.com/fl/911572.html

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 规章制度的公示方式有哪些

http://s.yingle.com/fl/911571.html

 用人单位违反劳动安全卫生规定的_有什么后果 http://s.yingle.com/fl/911570.html

  集体合同的法定含义 http://s.yingle.com/fl/911569.html 有哪些主体较为特殊的劳动争议_劳动争议仲裁委员会应予以受理 http://s.yingle.com/fl/911568.html

 申请个人住房组合贷款需符合哪些条件 http://s.yingle.com/fl/911567.html

 用人单位对劳动行政部门作出的行政处罚决定不服的_如何处理 http://s.yingle.com/fl/911566.html

  报到证的作用 http://s.yingle.com/fl/911565.html 实习生在工作中受伤能否认定为工伤 http://s.yingle.com/fl/911564.html

  养老保险的领取时间 http://s.yingle.com/fl/911563.html 集体

协

商

会

议

能

否

中

止

http://s.yingle.com/fl/911562.html

 被派遣员工与用工单位的劳动者同工同酬吗 http://s.yingle.com/fl/911561.html

 劳务派遣公司克扣用工单位付给劳务人员的工资合法吗 http://s.yingle.com/fl/911560.html

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 如何签定无固定期限劳动合同

http://s.yingle.com/fl/911559.html

  十堰市工伤保险待遇 http://s.yingle.com/fl/911558.html 做实养

老

保

险

个

人

账

户

解

读

http://s.yingle.com/fl/911557.html

 无锡市工伤保险待遇结算

http://s.yingle.com/fl/911556.html

  劳动合同无效的认定 http://s.yingle.com/fl/911555.html 被裁

减

人

员

有

哪

些

权

利

http://s.yingle.com/fl/911554.html

 与公司有一份工伤协议

http://s.yingle.com/fl/911553.html

 集体合同中_职业技能培训主要包括什么 http://s.yingle.com/fl/911552.html

 2018年北京市高温津贴发放标准

http://s.yingle.com/fl/911551.html

 送交审查的专项集体合同应该是几份 http://s.yingle.com/fl/911550.html

 劳动者在安全生产方面的权利有哪些 http://s.yingle.com/fl/911549.html

 工资可否由他人代领 http://s.yingle.com/fl/911548.html

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 工资报酬低于最低工资标准的_需要支付多少经济补偿金 http://s.yingle.com/fl/911547.html

 如何依法处理劳动者与用人单位之间发生的失业保险争议 http://s.yingle.com/fl/911546.html

 带薪年休假中工作满一年如何界定 http://s.yingle.com/fl/911545.html

 用人单位未按规定对未成年工定期进行检查的_有什么后果 http://s.yingle.com/fl/911544.html

  工伤仲裁 http://s.yingle.com/fl/911543.html

用人单位发生合并或分立的_之前发生的劳动争议_如何确定当事人 http://s.yingle.com/fl/911542.html

 女职工禁忌劳动的范围是什么

http://s.yingle.com/fl/911541.html

 职工与用人单位因年休假发生劳动争议解决途径 http://s.yingle.com/fl/911540.html

 张家口市劳动和社会保障局工伤保险待遇支付 http://s.yingle.com/fl/911539.html

 关于供养亲属抚恤金的规定

http://s.yingle.com/fl/911538.html

 职工年终进入新单位当年休假如何计算 http://s.yingle.com/fl/911537.html

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 劳务派遣单位的设立要求有哪些

http://s.yingle.com/fl/911536.html

 让员工变成“自由职业者”

http://s.yingle.com/fl/911535.html

  企业富余职工 http://s.yingle.com/fl/911534.html 劳动功能障碍中的伤残等级有多少个级别 http://s.yingle.com/fl/911533.html

    档案挂靠的好处 http://s.yingle.com/fl/911532.html 集体合同可以变更吗 http://s.yingle.com/fl/911531.html 如何解除劳动合同 http://s.yingle.com/fl/911530.html 专项集体合同期满前_是否可以要求重新签订或者续订 http://s.yingle.com/fl/911529.html

 办理《就业报到证》要求

http://s.yingle.com/fl/911528.html

  失业保险基数 http://s.yingle.com/fl/911527.html 可否在女职工的“三期”降低其基本工资或解除劳动合同 http://s.yingle.com/fl/911526.html

 因支付工资发生的争议有哪些解决途径 http://s.yingle.com/fl/911525.html

 加班费应以什么为基数计算

http://s.yingle.com/fl/911524.html

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 集体合同签订中单位一方协商代表中的首席代表由谁担任 http://s.yingle.com/fl/911523.html

  什么叫做社会保障法 http://s.yingle.com/fl/911522.html 集体合同期满前_是否可以要求重新签订或者续订 http://s.yingle.com/fl/911521.html

 职工一方的协商代表由谁担任

http://s.yingle.com/fl/911520.html

    工龄计算的方法 http://s.yingle.com/fl/911519.html 工会的经费如何筹集 http://s.yingle.com/fl/911518.html 劳动能力鉴定期限 http://s.yingle.com/fl/911517.html 劳务派遣单位的违法行为应当承担什么责任 http://s.yingle.com/fl/911516.html

 北京市产假工资的发放标准

http://s.yingle.com/fl/911515.html

 协商代表在协商前应该了解什么

http://s.yingle.com/fl/911514.html

 如何对国有企业工资内外收入进行监督 http://s.yingle.com/fl/911513.html

 专项集体合同可以变更吗

http://s.yingle.com/fl/911512.html

 养老保险的保险期间 http://s.yingle.com/fl/911511.html

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 哪种情况下要办理挂靠

http://s.yingle.com/fl/911510.html

 仲裁与劳动仲裁区别是什么

http://s.yingle.com/fl/911509.html

 休产假的工资是基本工资还是全额工资 http://s.yingle.com/fl/911508.html

 什么是固定期限劳动合同

http://s.yingle.com/fl/911507.html

 重新签订或者续订专项集体合同的要求_什么时候都可以提吗 http://s.yingle.com/fl/911506.html

 劳动争议案件_由哪个法院管辖

http://s.yingle.com/fl/911505.html

 员工入职时_单位需要审核哪些信息 http://s.yingle.com/fl/911504.html

 用人单位和劳动者在非全日制用工合同中约定工资按月计算是否可以 http://s.yingle.com/fl/911503.html

 工作多久之后能够享受带薪年休假 http://s.yingle.com/fl/911502.html

 哪些情形可视为劳动争议发生之日 http://s.yingle.com/fl/911501.html

 集体合同协商代表履行职责的期限由谁确定 http://s.yingle.com/fl/911500.html

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 劳动合同和聘用合同的区别有哪些 http://s.yingle.com/fl/911499.html

 提出工伤认定申请的时效有什么具体规定吗 http://s.yingle.com/fl/911498.html

 未婚先孕能够享受90日的产假吗

http://s.yingle.com/fl/911497.html

 提请工伤认定应提供哪些资料

http://s.yingle.com/fl/911496.html

 集体合同中委托的协商代表数目有没有规定 http://s.yingle.com/fl/911495.html

 对工会工作人员有什么特殊保护

http://s.yingle.com/fl/911494.html

 单位的哪些行为是妨碍工会工作的违法行为 http://s.yingle.com/fl/911493.html

  机关 http://s.yingle.com/fl/911492.html 哪些情

况

下

不

能

休

年

休

假

http://s.yingle.com/fl/911491.html

 哪些情形应当认定为工伤

http://s.yingle.com/fl/911490.html

 试用期内也要执行最低工资标准

http://s.yingle.com/fl/911489.html

 什么是竞业禁止 http://s.yingle.com/fl/911488.html

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第二篇：什么是住房公积金贷款？

住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。

哪些人可以申请公积金贷款?

已经按规定缴存了住房公积金的职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工)在购买、建造自住住房时均可申请贷款。

申请公积金贷款的具体条件有哪些?

(一)具有本市、县(区)城镇常住户口或有效居留身份证明;

(二)正常缴存住房公积金一年以上的;

(三)能提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等)的有关证明材料;

(四)具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

(五)具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金;

(六) 具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物;

(七) 同意在受托银行设立还款帐户。

什么样的住房可以申请公积金贷款?

购买以下住房均可申请公积金贷款：①公有住房;②集资建房;③合作建房;④经济适用住房;⑤普通商品房;⑥二手房;或者自建住房。

一个人可以申请多少公积金贷款?

目前，只要建立了住房公积金并正常缴存的职工均可申请公积金贷款，贷款额不再与个人缴存住房公积金的数额挂钩。但一个人具体可申请多少公积金贷款，由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力确定，最长贷款期限为30年，贷款额度不超过购建房总价的70%(二手房不超过购房总价的70%)，贷款最高额度不超过25万元。

公积金贷款的利率是如何确定的?

贷款的利率按中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。目前公积金贷款利率分两档：贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.77%(月利率为3.975%);贷款期限超过5年的，年利率是5.22%(月利率为4.35)。

申请公积金贷款有哪些步骤?

个人申请公积金贷款，一般须经过三步：

①提出申请。贷款人到其单位缴存住房公积金的资金管理机构领取贷款申请表，填好后同时提交所需有效证明材料。②签订借款合同。公积金管理中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到房产局办理房屋抵押登记。③划拨贷款。借款合同生效后，受托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

第三篇：什么是住房公积金的封存和启封?

封存分为两种：一种是单位内部封存，一种是集中封存。单位内部封存是指职工在离退休之前与单位中止工资关系(人事劳动关系仍在原单位)并不再缴存住房公积金的，单位应当在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中。下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内。职工与单位恢复工资关系的，单位应当在恢复工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的启封手续，启封后，单位应为该职工继续缴存住房公积金。集中封存是指职工在离退休之前，由于辞职、被解聘、开除等原因与单位终止劳动关系，且不符合支取条件的职工，原单位需在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户(以下简称集中封存户)统一封存管理。职工重新就业与新单位建立劳动关系的职工应到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位。

住房公积金集中封存政策问答

一、什么是集中封存?

集中封存是住房公积金账户管理的一种形式。正常情况下住房公积金应一直缴存至职工销户时为止，当职工停缴住房公积金，又不符合销户提取条件时，应将其住房公积金转移至集中封存户，集中封存户由市住房公积金管理中心统一管理。

二、办理集中封存的条件是什么?

符合以下条件之一的，单位或职工应办理住房公积金集中封存手续：

1、职工与单位解除(终止)劳动关系、无新就业单位，且不符合住房公积金销户条件的;

2、单位已获准终止，职工未与所在单位解除(终止)劳动关系，且不符合住房公积金销户提取条件的。

三、办理集中封存的程序是什么?

将职工住房公积金转入集中封存户的办理程序，分为单位正常运营、单位即将终止、单位已终止三种情况：

第一种情况：单位正常运营时集中封存的办理

单位正常运营的，自职工与单位解除或终止劳动关系之日起三十日内，职工本人或单位应到分中心或管理部办理集中封存手续。

职工本人办理的，应提供以下资料：(1)本人住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;(2)本人身份证及一份复印件;(3)原单位出具并经职工本人签字确认的《天津市住房公积金转移通知书》一式三份。

单位为职工办理的，应提供以下资料：(1)解除或终止劳动关系证明及一份复印件;(2)单位出具的《天津市住房公积金转移通知书》(不需职工本人签字)一式三份;(3)经办人员身份证及一份复印件。

第二种情况：单位即将终止时集中封存的办理

单位因合并、分立、撤销、破产、解散终止的，单位或清算组织应在单位主体终止前携带以下资料到分中心或管理部为职工办理集中封存手续：(1)单位终止的法律文书或其他有关终止文件及一份复印件，或市国资委、市劳动和社会保障局、市财政局出具的《关于XX企业整体安置分流职工方案的批复》及一份复印件;(2)原单位或清算组织出具的《天津市住房公积金转移通知书》(不需职工本人签字)及《天津市住房公积金集体转移清册》一式三份;(3)经办人员身份证及一份复印件。

对于欠缴职工的住房公积金，单位或清算组织应按照国家和我市有关规定进行补缴;单位所有职工个人住房公积金账户的转移、注销、集中封存等手续办理完毕后，单位或清算组织应办理单位账户注销登记手续。

第三种情况：单位已经终止时集中封存的办理

单位已终止的，职工原单位的上级主管部门或各市属集团公司、各区县建立的职工托管服务中心(以下简称“托管中心”)，应携带以下资料到分中心或管理部为职工办理集中封存手续：(1)由上级主管部门办理的，提供与终止单位的关系证明及一份复印件;由托管中心办理的，提供托管中心所属集团公司(总公司)、区县经贸委或国资委出具的委托办理账户注销手续证明及一份复印件;(2)单位终止证明文件或《分流职工方案的批复》及一份复印件;(3)原单位的上级主管部门或托管中心出具的《天津市住房公积金转移通知书》(不需职工本人签字)及《天津市住房公积金集体转移清册》一式三份;(4)经办人员身份证及一份复印件。已终止单位所有职工个人住房公积金账户的转移、注销、集中封存等手续办理完毕后，终止单位的上级主管部门或托管中心应为终止单位办理单位账户注销登记手续。

四、职工身份信息不准确，能否办理集中封存?

职工身份信息不准确的，不能办理集中封存。在办理集中封存手续时，如职工身份信息与市住房公积金管理中心记载的信息不一致，应先办理职工身份信息变更手续。

五、转入集中封存户后，原单位是否仍应承担欠缴等责任?

转入集中封存户后，原单位于职工在职期间欠缴职工住房公积金的，仍应承担补缴等责任。

六、集中封存户内的职工重新就业后，住房公积金应如何处理?

集中封存户内的职工重新就业后，职工本人应自与新就业单位建立劳动关系之日起三十日内，携带以下资料到分中心或管理部办理转出集中封存户手续：(1)职工本人住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡; (2)职工本人身份证及一份复印件;(3)接收单位出具的《职工住房公积金账户转移申请书》。

七、集中封存的住房公积金能否提取?

住房公积金转入集中封存户的职工，符合提取条件的，本人可到分中心或管理部办理提取手续，提取时应携带以下资料：(1)职工本人住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;(2)职工本人身份证及一份复印件;(3)市住房公积金管理委员会规定的提取资料及复印件。

八、办理销户提取的条件是什么?

符合以下条件之一的，职工应提取住房公积金并注销个人住房公积金账户：

1、离休、退休;

2、大部分丧失劳动能力、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系;

3、到国外、港、澳、台地区定居;

4、领取失业保险金;

5、在职期间被判处刑罚，并与所在单位终止劳动关系;

6、住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业;

7、户口迁出本市或非本市户口职工离开本市，并与所在单位终止劳动关系。

第四篇：个人住房公积金委托贷款的担保方式是什么？

个人住房公积金委托贷款可以采用抵押、质押担保方式。

汇小贷专家告诉我们，抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为债权的担保。抵押是住房公积金贷款的主要担保形式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人必须按照有关规定将所购住房作为贷款抵押物。借款人应和受托银行签订抵押合同，并在房地产交易登记部门办理抵押登记手续。抵押物价值减少，不足以偿还借款余额时，借款人应就不足偿还借款余额部分补充提供与减少价值相当的担保。

贷款质押是指借款人或者第三人将其动产或权利交贷款人占有，将该动产或权利作为债权的担保。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。