地面工程的病害与治理

2022-09-10

地面工程是房屋建筑结构中一个较为重要的组成部分,它的质量好坏直接影响房屋的正常使用功能,影响房间的整体效果和室内的观感,影响人们的正常生活。近几年来,随着建筑行业的迅速发展,建筑工程的日益增多,建设工程中地面工程的质量问题也随之增多。地面工程是建设项目中的后期工程,是追工期赶进度最紧张的时期,也是质量最难控制的环节阶段,在这个环节上如果各参建单位相互配合、监管的不得力,地面工程的质量问题将会在这个环节中埋下隐患,随着时间的推移,质量问题逐渐地浮出水面:表面起砂、局部空鼓、大小不同,轻重不一。总之地面工程出现问题时,应采取措施及时处理,以免造成较大的损失。地面工程所出现的质量问题,现象怎样?如何处理?根据我多年来积累的工作经验,实践经验,现场调查,参照相应的施工规范标准,结合相关的材料性能等,现对地面工程的病害现象及如何治理阐述如下。

1 地面工程的病害分析

地面工程的病害,一般分为两种现象:地面起砂与地面空鼓现象,这两种病害现象有时单独出现,也有时同时出现与相继出现。这些现象的出现给人们的日常生活带来了不必要的麻烦。

1.1 地面起砂现象

地面表面粗糙,颜色发白,不坚实。走动后,表面先有松散的水泥灰,用手摸时像干水泥。随着走动次数的增多,沙粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落,露出松散的水泥和沙子。

1.2 地面空鼓现象

地面空鼓多出现于面层与垫层之间,或垫层与基层之间,用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后,容易开裂。严重时大片脱落,破坏地面使用功能及地面的观感。

2 地面工程病害的治理方法

2.1 地面起砂的治理

小面积起砂且不严重时,可用磨石将起砂部分水磨,直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补,其操作顺序是:清理基层—充分冲洗湿润—铺设纯水泥浆(或撒干水泥面)1mm~2mm—压光2~3遍—养护。如表面不光滑,还可水磨一遍。

大面积起砂,可用107胶水泥浆修补,具体操作方法和注意事项如:(1)用钢丝刷将起砂部分的浮沙清除掉,并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时,先用水泥拌和少量的107胶制成的腻子嵌补。(2)用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后,涂刷地面表面,以增强107胶水泥浆与地面层的粘合力。(3)107胶水泥浆应分层涂抹,每层涂抹约0.5mm厚为宜,一般应涂抹3~4遍,总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥∶107胶∶水=1∶0.25∶0.35(如掺入水泥用量的3~4%的矿物颜料,则可做成彩色107胶水泥浆地面),搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平,底层一般涂抹1~2遍。面层胶浆的配合比可用水泥∶107胶∶水=1∶0.2∶0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时,颜色掺量同上),一般涂抹2~3遍。(4)当室内气温低于+10℃时,107胶将变稠甚至会冻结。施工时应提高室温,使其自然溶化后再行配制,不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。(5)107胶掺入水泥(砂)浆后,有缓解和降低强度的作用。试验证明,随着107胶掺量的增多,水泥(砂)浆的粘结力也增加,但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外,结块的水泥和颜料不得使用。(6)涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护,2~3d后,用细沙轮或油石轻轻将抹痕抹去,然后上蜡一遍,即可使用。

对于严重起砂的水泥地面,应作翻修处理,将面层全部剔除掉,清除浮沙,用清水冲洗干净,铺设面层前,凿毛的表面应保持湿润,并刷一层水灰比为0.4~0.5的素水泥浆(可掺如适量的107胶),以增强其粘结力,然后用1∶2水泥砂浆另铺设一层面层,严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后,应认真做好压光和养护工作。

2.2 地面空鼓的治理

(1)对于房间的边、角处,以及空鼓面积不大于0.1m s2且无裂缝者,一般可不做修补。(2)对人员活动频繁的部位,如房间的门口,中部等处,以及空鼓面积大于0.1m s2,或虽面积不大,但裂缝显著者,应与翻修。(3)局部翻修应将空鼓部分凿去,四周宜凿成方块形或圆形,并凿进结合良好处30mm~50mm。边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛,凿好后,将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1~2d,用清水冲洗,使其充分湿润。修补时,先在地面及四周刷水灰比为0.4~0.5的素水泥浆一遍,然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚,修补时应分次进行,每次厚度不宜大于20mm。终凝后,应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护,严防早期产生收缩裂缝。(4)大面积空鼓,应将整个面层凿去,并将底面凿毛,重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。

3 治理的效果

近几年来,自己负责处理过的维修和翻修的地面工程,经过调查和了解,无一例出现底面起砂和底面空鼓的现象并且反映的效果良好。例如:某住宅小区有一住户,新房刚搬进去半年,底面就出现了起砂现象,每天清扫卫生时,搞得满屋子的灰尘,清扫了地面后,还要清洗家具,天天如此,想进行地面装修,但经济又紧张,累得女主人经常骂开发商的老板。经过我们的处理后,女主人的骂声没有了,处理后的底面不但效果较好,价格便宜,而且还变成了彩色地面,像铺上了地毯似的,房主十分的满意,到现在已经两年多了,光彩依然如故。随着高新技术的发展,新材料,新技术,新工艺的出现和采用。将会使二次处理后的地面更加美丽诱人,会使房主更加的满意。