价值工程在市政建筑工程各阶段的应用浅析

2022-09-11

1 价值工程在施工建设项目设计阶段的应用

施工方案的设计在施工规划中占有重要地位, 方案的优劣直接会影响到工程造价、工期、质量、安全、效益、维修等, 工程项目中标后, 必须结合施工现场的实际情况制定技术上先进可行和经济合理的施工方案。目前, 在我国的工程项目施工中, 不少工程项目都不进行施工方案的技术经济比较, 即使进行比较, 也多在技术上进行。应用价值工程优选施工方案, 可使施工过程合理化、科学化, 从而提高施工质量、降低消耗, 以最低的资源取得最佳的经济效益, 以较少的费用完成工程施工任务, 可靠地实现工程项目的目标成本。因此, 方案的节约就是最大的节约。

施工方案的编制一定要着眼于资源的优化配置, 有效利用时空, 如气候的变化、自然条件和其他资源等。以达到以尽可能少的投入实现预期功能的目的。在编制施工方案时需考虑以下问题: (1) 方案最大限度地利用环境资源了吗? (2) 方案能够实现工期、成本的整体优化吗? (3) 方案的局部或全部还能进一步完善吗? (4) 己定方案可能带来的效果如何?只有充分考虑到编制施工方案这些问题, 才能达到效益最大化。

2 价值工程在施工建设项目施工阶段的应用

施工管理是施工建设项目企业生产经营管理的重要组成部分。他是以建设工程项目为对象, 施工现场为中心, 从接受工程任务到签订工程协议或承包合同开始, 到工程竣工验收全过程的管理。

在项目施工中应用价值工程的基本思路是在保证施工质量达到设计要求功能的前提下, 通过降低成本和缩短施工期限达到提高价值的目的。在建设工程项目施工阶段中, 应用价值工程时要考虑如下几个方面: (1) 坚持业主第一的思想。 (2) 着眼于功能和成本的双重性追求。 (3) 充分利用资源。 (4) 追求系统的经济性。要着眼于局部和全局、宏观和微观、眼前和长远的内在和谐统一。

2.1 项目施工阶段的价值工程模型

在项目施工阶段价值工程公式V=F/C中:

V为项目施工阶段的价值;

F为设计要求的建设项目的功能和质量;

C为建设项目的施工成本。

其中功能要素要结构牢靠、造型美观、平整光洁、隔热防水等指标。成本要素包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、利润及其他费用等, 这些费用的总和构成项目施工总成本。

2.2 项目施工阶段的价值工程应用步骤

(1) 施工过程中价值工程对象的选择。

在项目施工价值工程对象选择方面, 主要是寻找实现设计要求的最佳施工方案, 对工序, 分项工程, 分步工程进行分析找出重点研究对象。

(2) 施工阶段资料收集。

基础资料:本项目及企业的基本情况。如企业的技术素质和施工能力, 本项目的建设规模、工程特点和施工组织设计等。

技术资料:含项目的设计文件、地质勘探资料以及用料的规格和质量等。

经济资料:项目的施工图预算、施工预算、成本计划和工、料、机费用的价格等。

业主单位意见:业主单位对项目建设的使用要求等。

(3) 施工阶段功能分析。

施工阶段功能分析即对项目实体进行系统的功能分析, 如分析项目的每个部位、每个分项工程, 甚至每道工序在项目施工中的作用。

(4) 施工阶段功能评价与验收。

施工阶段功能评价即对工序、分项工程、分部工程、部位进行功能评价, 求出其成本和价值。并进行成果验收和总结。

3 价值工程在施工建设项目验收阶段的应用

施工建设项目竣工验收中开展价值工程的目的是以尽量少的投入费用获得对所需要验收工程质量达到设计要求程度的全面了解与正确把握。投入费用越少而对工程质量了解的越全面, 把握的越正确, 开展价值工程效果越好, 价值系数越高。因此在项目验收中开展价值工程就是寻求最省最好的方法来检查工程质量和功能的过程。

从开展价值工程活动角度出发, 验收时不仅要注意工程是否达到了设计的要求, 而且要分析工程的功能与成本是否处于合理的结构状态, 价值是否提高了, 哪些环节做的较好、哪些环节还有改进的余地、还有潜力可挖, 对一些薄弱的环节进行分析研究, 采取措施达到提高价值的目的, 为建筑工程管理和开展新项目积累经验。

3.1 施工建设工程验收过程中价值工程应用原理

在施工建设项目验收过程中价值工程的应用仍然遵循公式V=F/C的基本思想。

V为施工建设项目验收过程中的价值;

F为对设计及业主要求的质量和功能实现程度的了解和把握程度;

C为工程检查验收费用。

3.2 施工建设项目验收过程中的功能要素

项目验收是检验项目工程、各分部、分项工程施工满足设计和业主要求的适用性、安全性、美观协调性及经济有关参数。对设计和业主要求的质量和功能实现程度的了解和把握程度的功能要素为: (1) 观感检查。全面检查施工建设项目的外观质量及使用功能。如工程是否有不均匀沉降、油漆质量好坏等。 (2) 保证资料核查。检查反映施工建设工程使用功能和结构安全的各种技术材料是否齐全、合格。如混凝土的强度、等级。地基土的含水量、容量等。 (3) 测量检查。检查施工建设项目的各种测量数据偏差是否在规范要求的允许偏差范围内。

3.3 施工建设项目验收过程的成本要素

施工建设项目验收过程中的成本要素包含: (1) 投入检查验收人员的工资。 (2) 投入检查验收的工、器具及设备费用。 (3) 投入检查验收的材料费用。 (4) 其他有关费用。

4 价值工程在施工建设项目使用及维护阶段的应用

施工建设项目竣工验收后, 虽然通过了交工前的各种检验, 但仍可能存在质量问题或隐患, 直到使用过程中才能逐步暴露出来。如屋面是否漏雨、建筑物、构筑物基础是否产生超过标准规定的不均匀沉降, 均需要在使用过程中检查和观测。施工建设项目产品在使用过程中, 随着时间的推移, 其使用功能将逐渐衰减、构件、配件将老化、锈蚀等。需要经常检查维修, 以使产品功能降低速度减慢, 保持使用功能要求。为了使项目达到最佳使用状态、降低生产运行费用、发挥最大的经济效益, 应在施工建设项目使用过程中认真做好保修、维修和改造工作, 加强项目保修维修的投资控制。此时开展价值工程的目的就是如何用最少的费用达到或保持产品的必要功能, 以实现价值不变。

摘要：价值工程这一新兴的现代管理技术, 在各行各业中得到了良好的应用。这一理论与实践的结合取得了良好的技术经济效果。因此, 在市政建筑工程管理中引入价值工程理论有着十分重要的现实意义。本文结合市政建筑工程各阶段的特点, 详细阐述了价值工程的应用原理, 希望能够对市政建筑工程的实际工作提供一些指导和借鉴。

关键词：价值工程,建筑工程,应用