电梯工程管理要求

2022-06-27

第一篇：电梯工程管理要求

2018二建《机电工程》教材：电梯工程的验收要求

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2H314062 电梯工程的验收要求

参加电梯安装工程施工的单位和人员均应有相应的资格，电梯安装前应进行土建交接检验和电梯设备进场验收，隐蔽工程验收应在电梯安装单位检查合格后，在隐蔽前通知监理单位、建设单位检查验收，并形成验收文件。

一、电梯的技术资料的要求

(一)电梯制造资料(出厂随机文件)

电梯制造资料包括以下内容(中文描述的出厂随机文件

1.制造许可证明文件，其范围能够覆盖所提供电梯的相应参数。

2.电梯整机型式试验合格证书或报告书，其内容能够覆盖所提供电梯的相应参数。

3.产品质量证明文件，注有制造许可证明文件编号、该电梯的产品出厂编号、主要技术参数以及门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路(如果有)、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型号和编号等内容，并且有电梯整机制造单位的公章或检验合格章以及出厂日期。

4.门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器、含有电子元件的安全电路(如果有)、轿厢上行超速保护装置、驱动主机、控制柜等安全保护装置和主要部件的型式试验合格证，以及限速器和渐进安全钳的调试证书。

5.机房或者机器设备间及井道布置图，其顶层高度、底坑深度、楼层间距、井道内防护、安全距离、井道下方人可以进入空间等满足安全要求。 6.电气原理图，包括动力电路和连接电气安全装置的电路。

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2018二建《机电工程》教材：电梯工程的验收要求

7.安装使用维护说明书，包括安装、使用、日常维护保养和应急救援等方面操作说明的内容。

上述文件如为复印件则必须经电梯整机制造单位加盖公章或者检验合格章;对于进口电梯，则应当加盖国内代理商的公章。

(二)安装单位提供的安装资料

(1) 安装许可证和安装告知书，许可证范围能够覆盖所施工电梯的相应参数。 (2) 审批手续齐全的施工方案。

(3) 施工现场作业人员持有的特种设备作业证。

(4) 施工过程记录和自检报告，要求检查和试验项目齐全、内容完整。

(5) 变更设计证明文件(如安装中变更设计时)，履行了由使用单位提出、经整机制造单位同意的程序。

(6) 安装质量证明文件，包括电梯安装合同编号、安装单位、安装许可证编号、产品出厂编号、主要技术参数等内容，并且有安装单位公章或者检验合格章以及竣工日期。

上述文件如为复印件则必须经安装单位加盖公章或者检验合格章。

二、电梯工程的验收要求

(一)电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程验收要求(注意前后顺序)

1. 设备进场验收要求

(1) 随机文件必须包括土建布置图、产品出厂合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件;随机文件还应包括装箱单、安装使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图。

(2) 设备零部件应与装箱单内容相符，设备外观不应存在明显的损坏。

2. 土建交接检验的验收要求

(1) 机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求。

(2) 机房(如果有)内应设有固定的电气照明，在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。机房的电源零线和接地线应分开，机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。 (3) 机房应有良好的防渗、防漏水保护。

(4) 主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流，对有机房电梯开关应学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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能从机房入口处方便地接近，对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。

(5) 当井道底坑下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时,对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。

(6) 电梯安装之前，所有厅门预留孔必须设有高度不小于1200mm的安全保护围封(安全防护门)，并应保证有足够的强度，保护围封下部应有高度不小于100mm的踢脚板，并应釆用左右开启方式，不能上下开启。例如：安全保护围封应从层门预留孔底面起向上延伸至不小于1200mm的高度，应采用木质或金属材料制作，且应采用可拆除结构，为了防止其他人员将其移走或翻倒，他应与建筑物连接。安全围封的材料、结构、强度要求应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的相关要求。

(7) 当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。

(8) 井道最小净空尺寸应和土建布置图要求的一致。井道壁应垂直，用铅垂法的最小净空尺寸允许偏差值为：电梯行程高度≤30m的井道，0〜+25mm;30m<电梯行程高度≤60m的井道，0〜+35mm;60m<电梯行程高度≤90m的井道，0〜+50mm;当高度电梯行程>90m的井道，符合土建布置图的要求。 (9) 井道内应设置永久性电气照明，井道照明电压宜采用36V安全电压，井道内照度不得小于50Lx，井道最高点和最低点0.5m内应各装一盏灯，中间灯间距不超过7m，并分别在机房和底坑设置一控制开关。

(10)底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。轿厢缓冲器支座下的底坑地面应能承受满载轿厢静载4倍的作用力。当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上。 (11)每层楼面应有最终完成地面基准标识，多台并列和相对电梯应提供厅门口装饰基准标识。

3. 驱动主机的安装验收要求

(1) 紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。

(2) 制动器动作应灵活，制动间隙调整，驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。

(3) 驱动主机减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。

4. 导轨安装验收要求

(1) 导轨安装位置必须符合土建布置图要求。

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(2) 导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓(如膨胀螺栓等)固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。

(3) 轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙。

5. 门系统安装验收要求

(1)层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0〜+3mm，且最大距离严禁超过35mm。

(2)层门强迫关门装置必须动作正常，层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。

(3)层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。

6. 轿厢系统安装验收要求

(1)当距轿底在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9〜1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。

(2)当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。

7. 对重(平衡重)安装验收要求

当对重(平衡重)架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。

8.安全部件安装验收要求

(1)限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。 (2)当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。

(3)轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。

9.悬挂装置、随行电缆、补偿装置的安装验收要求

(1) 绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。

(2) 钢丝绳严禁有死弯，随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

(3) 当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。

(4) 随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。

10.电气装置安装验收要求

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(1)所有电气设备及导管、线槽的外露可以导电部分应当与保护线(PE)连接，接地支线应分别直接接至接地干线的接线柱上，不得互相连接后再接地。

例如：对电梯电气设备进行检查时，按安装说明书或原理图，观察电气设备是否按要求接地。将控制系统断电，用手用适当的力拉接地的连接点，观察是否牢固，观察接地支线是否有断裂或绝缘层破损。

(2)导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000Ω/V，且其值不得小于：动力电路和电气安全装置电路：0.5MΩ，其他电路(控制、照明、信号等)：0.25MΩ, (3)机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用，护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。

11.电梯整机验收的要求

(1) 当控制柜三相电源中任何一相断开或任何两相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能。

(2) 动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置;动力电路必须有过载保护装置。

(3) 限速器上的轿厢(对重、平衡重)下行标志必须与轿厢(对重、平衡重)的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。限速器必须与其型式试验证书相符。

(4) 安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其型式试验证书相符。 (5) 上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常，在轿厢或对重(如果有)接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。

(6) 轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止装置位于轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑的停止装置的动作必须正常。 (7) 限速器绳张紧开关，液压缓冲器复位开关等必须动作可靠。

(8) 限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠，且应使驱动主机立即制动。

(9) 对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量;对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5%。

(10)层门与轿门的试验时，每层层门必须能够用三角钥匙正常开启，当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。 (11)曳引式电梯的曳引能力试验时，轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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围载有125%额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。

(12)电梯安装后应进行运行试验;轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000次(每天不少于8h)，电梯应运行平稳、制动可靠、连续运行无故障。

(13)电梯运行中的噪声、平层准确度检验、运行速度检验等应符合产品说明书和标准规范的要求规定。

(14)电梯运行时，轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象。

(15)门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致。

(16)对机房(如果有)、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。

(二)自动扶梯、自动人行道安装工程质量验收要求

1. 设备进场验收

(1) 设备技术资料必须提供梯级或踏板的型式试验报告复印件，或胶带的断裂强度证明文件复印件;对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证书复印件。

(2) 随机文件应该有土建布置图，产品出厂合格证，装箱单，安装、使用维护说明书，和动力电路和安全电路的电气原理图。

(3) 设备零部件应与装箱单内容相符，设备外观不应存在明显的损坏。

2. 土建交接检验

(1) 自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂直净高度严禁小于2.3m。

(2) 在安装之前，井道周围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2m。

(3) 根据产品供应商的要求应提供设备进场所需的通道和搬运空间。 (4) 在安装之前，土建施工单位应提供明显的水平基准线标识。

(5) 电源零线和接地线应始终分开。接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。

3. 整机安装验收

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(1)在下列情况下，自动扶梯、自动人行道必须自动停止运行，且第4种至第11种情况下的开关断开的动作必须通过安全触点或安全电路来完成。 1)无控制电压。

2)电路接地的故障。 3)过载。

4)控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下动作。 5)附加制动器(如果有)动作。

6)直接驱动梯级、踏板或胶带的部件(如链条或齿条)断裂或过分伸长。 7)驱动装置与转向装置之间的距离(无意性)缩短。

8)梯级、踏板或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且产生损坏梯级、踏板或胶带支撑结构。

9)无中间出口的连续安装的多台自动扶梯、自动人行道中的一台停止运行。 10)扶手带入口保护装置动作。 11)梯级或踏板下陷。

(2) 应测量不同回路导线对地的绝缘电阻。测量时，电子元件应断开。导体之间和导体对地之间的绝缘电阻应大于1000Ω/v，动力电路和电气安全装置电路0.5MΩ，其他电路(控制、照明、信号等)0.25MΩ。

(3) 整机安装检查应符合规定：

1) 梯级、踏板、胶带的愣齿及梳齿板应完整、光滑。

2) 在自动扶梯、自动人行道入口处应设置使用须知的标牌。

3) 内盖板、外盖板、围裙板、扶手支架、扶手导轨、护壁板接缝应平整。接缝处的凸台不应大于0.5mm。

4) 梳齿板梳齿与踏板面齿槽的啮合深度不应小于6mm。 5) 梳齿板梳齿与踏板面齿槽的间隙不应大于4mm。

6) 围裙板与梯级、踏板或胶带任何一侧的水平间隙不应大于4mm，两边的间隙之和不应大于7mm。当自动人行道的围裙板设置在踏板或胶带之上时，踏板表面与围裙板下端之间的垂直间隙不应大于4mm。当踏板或胶带有横向摆动时，踏板或胶带的侧边与围裙板垂直投影之间不得产生间隙。

7) 梯级间或踏板间的间隙在工作区段内的任何位置，从踏面测得的两个相邻梯级或两个相邻踏板之间的间隙不应大于6mm。在自动人行道过渡曲线区段，踏板的前缘和相邻踏板的后缘啮合，其间隙不应大于8mm。 8) 护壁板之间的空隙不应大于4mm。

(4) 在额定频率和额定电压下，梯级、踏板或胶带沿运行方向空载时的速度与额定速度之间的允许偏差为±5%;扶手带的运行速度相对梯级、踏板或胶带的速度允许偏差为0〜+2%。

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(5) 自动扶梯、自动人行道应进行空载制动试验，制停距离应符合标准规范的要求。

(6) 自动扶梯、自动人行道应进行载有制动载荷的下行制停距离试验(除非制停距离可以通过其他方法检验),制动载荷、制停距离应符合标准规范的规定，

(7) 上行和下行自动扶梯、自动人行道，梯级、踏板或胶带与围裙板之间应无刮碰现象(梯级、踏板或胶带上的导向部分与围裙板接触除外)，扶手带外表面应无刮痕。

(8) 对梯级(踏板或胶带)、梳齿板、扶手带、护壁板、围裙板、内外盖板、前沿板及活动盖板等部位的外表面应进行清理。

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第二篇：2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H314062电梯工程的验收要求

掌握二级建造师考试机电工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H314062电梯工程的验收要求，希望能助各位二级建造师考生一臂之力! 2H314060 电梯工程施工技术

2H314062 电梯工程的验收要求

一、电梯的技术资料的要求

(一)电梯制造资料(出厂随机文件) 安装单位应当在履行告知后、开始施工前(不包括设备开箱、现场勘测等准备工作)，向规定的检验机构申请监督检验。待检验机构审查电梯制造资料完毕，并且获悉检验结论为合格后，方可实施安装。

(二)安装单位提供的安装资料

二、电梯工程的验收要求

(一)电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程验收要求

(二)自动扶梯、自动人行道安装工程质量验收要求

1.设备进场验收

2.土建交接检验

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2018年二级建造师《机电工程》讲解：2H314062电梯工程的验收要求

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二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。

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第三篇：电梯规范要求

4共用部分 4.1 楼梯和电梯

4.1.6 电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，多少层开始设计电梯是个居住标准的问题，各国标准不同。在欧美一些国家，一般规定四层起应设电梯，前苏联、日本及我国台湾省规范规定六层起应设电梯。我国1954年《建筑设计规范》中规定：“居住房间在五层以上或最高层的楼板面高出地平线在17公尺以上时，应有电梯设备”。1987年，《住宅建筑设计规范》规定了七层(含七层)以上应设电梯，但10多年来，全国除北京、上海严格执行规范外，很多城市仍大量地出现七层、八层乃至九层、十层都不设电梯的住宅。这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上楼梯和搬运重物更为困难。据调查，北京、天津60岁以上的老人，已占该市人口的12%，上海已占18%，有些七八十岁的老人从住进五层、六层住宅后多年从未下过楼。本次规范修编严格规定七层(含七层)以上必须设置电梯，原因是，其一，从生理学观点来分析，正常人的登高能力是受限制的。根据对健康情况一般的中年人的实测，其登高运动量和生理反应见表4.1.6。

从上表看空手攀登六层(13.50m)已感腿软，上七层(16.20m)已抬腿困难，故登高能力控制在16m比较合适，这是使用功能最低要求。其二，从防火、结构、造价等因素分析，按建筑设计防火规范的规定，超过六层的塔式住宅应通至屋顶，如户门采用乙级防火门时，可不设封闭楼梯间和楼梯间可不通至屋顶，以及户内须设消防给水，相邻单元还须设连通阳台或延廊。其三，近年来，商品房中不设电梯的七层住宅的第七层销售困难。其四，因为住宅建筑耐久年限在50～100年，随着人民居住和生活水平的提高，对不设电梯的中高层住宅会越来越不适应，也难改造。有的建议可预留电梯井和机房，但设计时无法选电梯型号，施工也无法预埋配件，给以后安装电梯造成困难，所留面积长期不用也是浪费，特别对商品房预留的电梯井面积无法分摊给住户，为此，本规范不作此规定。本规范中规定“住户入口层楼面距室外地面的高度在16m以上的住宅必须设置电梯”的理由是：

一、如底层设高4.50m层高的商店或其它用房，以2.80m层高的住宅计算，(2.80m×4)(最高住户入口层楼面)+4.50m+0.30m(室外高差)=16m，也就是说，上部的住宅只能作五层，此时以16m层高来限制。原规范中所规定的“在住宅建筑底层设商店等公共用房或大平台住宅由公共用房的屋顶平台上入口，层数可由该平台起计算”，换句话说，从平台上可允许再作六层住房，实际就是七层、八层住宅。这一规定允许了近年来在不少城市修建了不少不设电梯，而作大平台的

七、

八、九层的住宅(含底层商业或公用房)。实践证明，这种住宅的首层和平台层的住户，视线和噪声干扰很大，环境质量很差，且平台造价高昂，为保证住户的居住质量，本规范规定不再允许这种设计

二、近年来有些城市特别是南方城市出现多层住宅的底部作不计入层数的(2.20m层高)架空层或储存空间，为此，本规范也作了明确的规定：“即住户入口层楼面距该建筑物室外地面的高度不得超过16m”。对采用2.70m层高的住户是可以满足这一规定的，即：2.20m(架空层)+0.10m(室内外高差)+(2.70m×5)=15.80m<16m。采用2.80m层高的住宅作架空层时，若不采取一定措施则不能控制在16m的规定范围内，即2.20m(架空层)+0.10m(室内外高差)+(2.80m×5)=16.30m>16m。本规范对住宅有架空层或储存空间，仍严格规定，不设电梯的住宅，其住户入口层楼面距该建筑物室外地面的高度不得超过16m。

三、在住宅建筑顶层若布置两层一套的跃层住宅(户内设楼梯者)，跃层部分可不计层数。实践证明，顶层住户的一次室内登高并没有超出规定范围。

四、住宅中间层有直通室外地面入口时，其层数由该中间层起计算，这是针对山地、台地利用地形而言的。这种情况下，各种交通工具均可到达单元入口。

4.1.7 电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。如何确定，目前基本有两种方法：一种按公式计算，另一种按经验确定。目前北京、上海大都采用后一种方法。关于电梯计算公式，国外的一般很复杂，有很多未知数需确定，国内从收集的资料来看，各种不同计算公式不下

五、六种。由于研究角度不同，计算所规定的未知数亦不一样，而且不少系数是按经验或实测而定，因此即使按公式计算，也只是一个近似值。为简化设计，方便选用，北京、上海等地设计院大都根据各自的经验确定基本数据。如北京建筑设计研究院的资料表明：每台电梯的服务户数为，板式住宅在66～120之间;塔式住宅在56～84户之间，认为每台电梯服务100户是合理的。上海市的资料表明，在20层以下的高层住宅中，每台750 kg速度为1m/s的客梯可服务60～100户。最近，北京首规委住宅专家组讨论，认为一台电梯服务60～90户是适宜的。

十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，其根据：①《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.1条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。第6.3.2条规定，消防电梯可与客梯兼用;②调查表明，由于国产电梯质量还不够稳定，管理、操纵水平也不高，在已建成的高层住宅中电梯往往容易出现故障而需检修停开，电梯本身使用一定周期后也需要大修。如果只设一台电梯极易出现故障或检修而影响居民使用。如果在十二层以下，住户尚能承受短时间的不便，对十二层以上住户只能望楼兴叹。北京前三门大街只设一部电梯的十五层塔式高层住宅居民反映就很强烈;③如果设置两台以上大小容量搭配电梯，并成组集中布置，就能同时或交替使用，便于管理，兼顾搬运家具及担架，并能节省能源和日常维修管理费用。据上海市实测表明，在一台1000kg14人电梯的278次运行中，乘0 ～7人次数占95%，乘11～15人次数只占1%，是很大的浪费。如果备用一台630kg7人电梯，非高峰使用时间完全能满足需要，高峰时再开大容量电梯，就能大大降低耗电量，节省日常开支。1000kg速度为1m/s的电梯，其功率为11.2kW，而一台500kg速度为1m/s的电梯，其功率仅7.5kW，几乎比前者减少1/3;④参照各国的规范，瑞士、前苏联九层，波兰十层，罗马尼亚十一层的住宅只装一部电梯，超过以上规定层数的，就要设两部电梯。根据我国当前经济条件，适当放低要求是比较适宜的。 4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站是为了使用方便，但为了节约投资允许设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理及减少损坏率。

在塔式或通廊式住宅中，电梯容易成组集中布置，但在单元式住宅中，往往每单元只设一部电梯，因此必须在适当层数之间用联系廊联通，便于互相交替使用，并能减少服务人员。如北京市紫竹院公园十二层板式高层住宅，两台750kg10人电梯，一用一备，在

五、

八、十一层设联系廊，两台联通，交替使用，司机维修人员只用7人，服务144户，服务人员可减少一半。此种设置电梯的方法虽较经济，但属低水平的。 4.1.9 电梯应设候梯厅，以满足日常候梯人停留和搬运家具等需要。从我国已建成高层住宅来看，有的认为中间楼层候梯人数不多，可利用走廊、楼梯平台兼作候车室梯面积，其深度在1.20m左右，在北京高层住宅中有此实例，但大多数住宅设电梯候梯厅，其深度在1.60m以上。上海塔式高层住宅一般都设电梯厅，其深度在2m左右;深圳三十层左右高层住宅，一般设三台电梯，其候梯厅在1.40m左右。根据国家标准《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》(GB/T7025.1～7025.3 1997)的规定：“单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应小于最大的轿厢深度。……服务于残疾人的电梯候梯厅深度不应小于1.50m”。该标准规定住宅电梯的主要参数和尺寸见表4.1.9。 ①此类电梯只允许运送人。

②此类电梯还允许运送残疾人乘坐轮椅及童车。如服务于残疾人乘坐轮椅，其候梯厅深度不应小于1.50m。

③此类电梯还能运送把手可拆卸的担架和家具。

住宅要适应多种功能需要，其电梯和候梯厅的设置除考虑日常人流垂直交通需要外，还考虑住户搬运家具和担架病人等需要，前苏联、前西德等国规范中规定必须设有加大尺寸电梯，以满足担架病人需要，如残疾人居住，还应考虑他们乘坐轮椅需要，上表电梯规格基本上能满足各方面需要，在工程中应根据实际需要和条件选用，并应符合本节有关条文规定，消防电梯前室应符合防火规范规定。