室内电梯管理制度（精选6篇）
篇1：室内电梯管理制度
室内电梯操作人员上、下班制度
① 作息时间表：上午7:00－11：30
下午13：30－18：00 加班必须提前通知各栋负责人。
② 室内电梯操作人员在上班时间内，应服从项目部管理人员调动，严禁擅自离开工作岗位。凡室内电梯操作人员擅自离开工作岗位未经项目部同意者，经核实每次处罚50元。
③ 室内电梯应定期保养。上班前应检查机械运转是否正常，发现问题及时整改，严禁机械带“病”工作。以杜绝安全隐患确保安全生产。
④ 室内电梯操作人员必须定人定位，不得任意更换室内电梯操作人员。未经同意任意更换室内电梯操作人员，每次罚款50元并承担一切安全责任。
⑤ 以上制度望室内电梯操作人员及各专业班组施工人员相互配合，共同遵守。确保工地安全生产，文明施工。
深圳市中装建设集团股份有限公司
东镜自由人项目部
2015年11月10日
篇2：室内电梯管理制度
甲方（授权人）：
乙方（被授权人）：
为保障电梯的安全运行，明确甲方，即电梯所有权人（“所有权者”）和乙方，即电梯使用人（“使用权者”）的权利义务，经协商，就电梯授权施工垂直运输使用和管理相关事宜达成如下协议：
第一条 因******锦苑高层10-13号楼精装修需要，作为垂直运输的施工人货电梯必须拆除，而室内电梯已经安装结束，并通过验收合格。经甲乙双方协商确定，将室内电梯授权乙方作为施工垂直运输使用和管理，并承担由于乙方使用和管理费用，以及造成的维修和保护等相关费用。
第二条甲方将******锦苑高层10-13号楼室内电梯（电梯规格及数量详见“维保合同附件1”）授权给乙方进行施工垂直运输使用和管理，期限为年，自 2014 年 *月* 日至 2015 年* 月 *日。在此期限内，乙方为上述** 台电梯的“使用权者”，履行电梯“使用权者”的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。
第三条 乙方权利和义务
一、义务：
1.乙方应严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)、《特种设备安全监察条例》等相关法规和安全技术 —1—
规范的要求，建立安全管理制度，履行“使用单位”责任，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行。
2.楼层按钮仅安装一层作为打开电梯门使用，但乙方要对该按钮加装箱体保护，钥匙专人管理，其余楼层乙方应自行安装楼层呼叫设备。乙方必须对电梯内部进行保护处理，并保持清洁。设置电梯临时供电专用线路，并配专用缺相、欠压、漏电、过载等保护装置，配备应急电源。安排专职电工，随时处理电梯临时供电方面问题，并对由于工地临时施工用电维修或故障处理造成的相位变换矫正。
3.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，并直接贴在电梯内明显部位。设置专门的电梯安全管理机构或配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理；必须采用司机操作的电梯，保证由持证的电梯司机操作，并承担司机和管理人员工资等相关费用。加强对司机人员的培训和教育管理，掌握应急处理技能。
4.乙方应建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在授权期限届满后将电梯安全技术档案移交甲方。
5.甲方已经和上海*****电梯工程有限公司签订了维保合同（详见合同附件），乙方必须无条件配合上海*****电梯工程有限公司维修部门进行电梯的日常维护保养，并听从维保单位发出的暂停运行指令。乙方应当在电梯发生故障、事故时，立即按照维保合同上约定联系方式通知维保单位，并告知目测状况和估计紧急程度，和维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。乙方 —2—
在合同约定期间，发生故障或事故等造成非电梯维保单位承担的电梯维修费用，均由乙方承担。
6.在电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保公司对电梯进行全面检查，待电梯事故隐患消除后方重新投入使用，杜绝电梯带病运行现象。
7.乙方应在合同约定到期前请上海****电梯工程有限公司对合同范围内电梯进行维修保养，并邀请上海日立电梯工程有限公司或电梯法定检验检测机构申报检验，并承担相关费用。检验合格后方可办理移交手续并终止合同。
8.乙方应制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，依法依规开展应急救援演练。
9.乙方应建立24小时应急救援制度，设立24小时应急救援电话，保持电话能够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电梯乘客进行安抚和协助，5分钟内通知电梯维保公司到现场进行救援。必要时启动应急救援预案。
10.乙方应对电梯使用进行妥善的、尽到足够注意义务的管理，教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告或收到属实的电梯故障投诉时，应关停电梯。
11.如发生电梯安全事故，乙方应履行电梯“使用权”者的首负责任，作为电梯安全管理的第一责任人，负责采取紧急措施救助受困者，及时将伤亡者送往医院并预先支付医疗费用，对事故造成的损害承担第一赔付责任，及时向当地地级以上市质监部门汇报情况等。
—3—
二、权利：
1．乙方有权行使法律赋予“使用单位”的各项权利。
2．乙方在履行电梯事故首付责任后，有权向造成电梯事故的制造企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用者追偿。
第四条 甲方权利和义务
1.甲方应配合乙方进行电梯日常使用安全管理，有权对乙方的使用管理行为进行监督并提出意见；当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在严重安全隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正。
2.当授权合同到期或终止后，甲方应尽快以授权合同的形式明确电梯的“使用权者”；在未通过授权合同明确电梯的“使用权者”之前，或甲方未授权他人使用管理电梯的情况下，甲方应当承担本合同约定的乙方的权利义务，对电梯的使用管理及安全运行负首负责任。
3.甲方应在授权合同生效后将电梯的使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等安全技术资料移交乙方，以便乙方能准确地了解电梯的运行状况。
第五条 乙方对电梯的使用管理不符合相关法规和安全技术规范要求，或存在严重安全隐患时，在甲方书面通知的规定时间内仍未采取有效措施整改的，甲方有权停止乙方电梯使用权。甲方不配合乙方对电梯的使用安全管理或有其它阻碍、妨碍乙方安全使用管理电梯行为的，如发生损害应承担相应赔偿责任，乙方在承担首负责任后有权向甲方追偿。
—4—
第六条 发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，按照下列第种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同自甲、乙双方签署之日起生效，并一式贰份，甲、乙双方各持壹份。
备注：。
甲方乙方
单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：
法定代表人或者负责人（签名）：法定代表人或者负责人（签名）： 联系方式：联系方式：
日期：年月日日期：年月日
合同附件：
电梯维护保养合同
略
合同附件1
保养电梯规格及数量
略
篇3：电梯的选购与电梯管理费用成本
1 电梯费用的主要构成
(1) 采购以及安装费用等前期一次性投入; (2) 三项在投入使用后的主要费用:维护保养电梯的费用, 其中包括电梯修理的费用、故障排除费用、维护保养费用以及日常检查费用等;以相关的规程检验内容为根据, 国家相关的行政检验机构每年一次的对简体进行检验的各种费用;关于电梯运行的费用, 主要是指电费。
2 电梯的选购与电梯管理费用成本之间的关系
一般情况下, 电梯的寿命在十年到二十年之间, 电梯本身的管理、维修与保护、设计等都与这个时间段的长短具有十分密切的关系, 其中最为关键的就是电梯本身的设计和质量, 而电梯的管理与维修同样也发挥着十分重要的作用。如果电梯具有较高的安装质量, 与此同时, 在管理和维修方面的工作也比较好, 就能够有效的促进电梯寿命的延长, 甚至还可以超过电梯的预算寿命。同时质量以及安装都好的电梯还可以促进电梯管理与维修费用的有效降低。作为一种长期性的费用, 电气的管理以及维护运行费用一直要持续到电梯报废为止。在这里, 我们就先针对电梯用电的情况进行分析和探讨。
2.1 对电梯能耗的情况予以充分关注, 促进技能降耗的进一步实现
在运行中的电梯肯定是要耗电的, 其中主要有两个部分是产生耗电的根本因素, 首先是电梯的主机曳引机, 然后就是电梯的门机。交流调速电机以及直流电机在进入新的世纪以来已经在曳引机当中逐渐的被淘汰了, 而现在市场的主流是交流异步电动机拖动方式的电梯, 相对于过去直流电动机而言, 交流异步电动机拖动方式的电梯具有耗电少以及结构简单的特产店, 相对于变级调速异步电动机而言, 交流异步电动机拖动方式的电梯还具有控制简单以及乘坐舒适感提高的特点。不带减速器的直接拖动以及带减速器是两种不同的曳引机的拖动方式, 带减速器的曳引机电机在通常情况下会具有耗电小以及功耗低的优点, 而相对而言具有较大的功率的就是不带减速直接拖动的曳引机。在轿厢顶上进行门机的安装, 到一层楼, 该门机就必须运行一次, 其主要有两种形式, 其中一种是小型交流转矩电动机, 而另外一种则是小型直流伺服电机。其中的直流电机具有十分简单的调速方法, 在低速的情况下很少出现发热的现象。而采用加涡流制动器的调速方法的交流门机在低速的情况下经常会有电机发热厉害的情况出现。维护简单以及节能是调频调速电机的最为主要的优势。
3 对与自己项目适合的电梯予以选择
在对电梯进行选用的时候, 必须要注意一下几个方面的问题: (1) 在对电梯进行选择的时候, 并非是越贵的电梯就会越好, 比如将豪华电梯配置在豪华住宅当中, 随之而来的就是相对豪华的建筑装潢, 如果采取较低的配置, 豪宅自身的档次也就下降很多。 (2) 在对电梯速度进行选择的时候, 必须要以提升高度以及层高为根据。电梯的乘坐舒适感与电梯自身的提升速度是成反比的, 采用加速度的方式, 电梯可以自动的实现额定速度, 而电梯位于平层的位置时就会利用负加速度的方式予以有效减速, 直到能够在平层位置时实现零速度为止, 一般情况下, 在单位时间内出现变化越大的加速度, 就会导致人感到越来越难受。所以在进行电梯设计的时候, 为了使乘客的身体舒适感得到一定的满足, 就需要采取将加速度做小的方式来进行, 与此同时, 加速度的整个过程也会变得较长, 最终可以使乘客的舒适感以及电梯本身的速度要求能够同时得到满足。然而, 大部分情况下, 还未能够实现额定速度的电梯加速, 电梯就开始逐渐进行减速了, 在这种情况下, 根本无法将电梯自身的高速性能有效的发挥出来。由于高速电梯具有相对较高的对设计以及材料等的要求, 所以自然就具有相对较高的价格。因此, 在对电梯进行设计的时候不要对电梯的速度予以盲目的追求。作为对电梯产品进行衡量的最为主要的一个目标, 舒适感是非常重要的。在整个楼层具有十层楼高的情况下, 按照平均三点三米的层高来计算, 只需要采用每秒1.0-1.2米的电梯速度就可以了, 一旦电梯速度达到了每秒2.5米, 就会导致一些乘客出现头晕耳鸣的现象, 这是完全没有必要的。 (3) 以使用环境为根据进行电梯的选用。在井道当中上下运行的电梯轿厢, 就好像是存在于打气筒中的活塞一样, 会利用门厅将存在于井道外的沙子以及灰尘等杂物吸入到井道当中, 从而严重的污染了井道之内的门锁机构以及电器等。再加上井道之内设计不好的电路板密封盒等, 就会导致门锁开关的防护罩等根本无法将自身的作用发挥出来, 最终严重影响到维修保养工作的有效开展。尤其是遇到大雾返潮天气, 水珠会挂满在厅外的墙面以及不锈钢厅门上, 灰尘存在于电路板上就会因为变得湿润而成为带有电阻的导体, 最终会导致故障的情况出现在电梯当中。 (4) 对电梯自动门机故障予以关注。每达到一层的电梯, 角门以及厅门就会通过机械联动机构带动进行一次启闭, 与此同时, 整个电梯上最容易遭受到撞击的部位就是电梯的厅门以及轿门, 其占到了高达百分之八十的电梯故障总数。所以必须要对是否安全可靠工作以及是否科学设计的厅门的自闭装置以及门机的机械联动机构等具有十分重要的意义。 (5) 在对电梯进行选择的时候需要与维修技术力量相结合。各种电梯具有基本相同的工作原理, 但是电梯的科技含量以及电气控制技术手段在不同的控制系统当中是各不相同的。通过对一部分电梯生产厂家的调研, 我们可以发现一部分厂家的电气控制部分主要是由继电器构成的, 在对其中的配件材料进行购买的时候还是非常方便的, 所以基本上可以由物业公司或者维修部门将完成对电梯的维修工作;而还有一部分厂家的电气控制部分主要是由电路板构成的, 如果电梯一旦出现故障的情况, 就必须要投入大笔的资金以及人力对之进行维修, 所以具有相当高的维修费用。
4 促进电梯维护保养费有效降低的方法
4.1 促进电梯维护人员业务素质的不断提升, 对电梯进行科学使用和管理, 促进维护成本的降低以及使用寿命的延长
电梯的安装对于电梯的使用有着重要的作用。安装时的纰漏可能会造成电梯的使用故障, 加大维修的难度。电梯使用的过程中难免会出现问题, 这就需要专业的工作人员来对电梯进行维修和保养。良好的维修保养要求电梯维护人员具有良好的业务素质, 能够对电梯进行科学的维护和管理。我国的相关规定对于电梯从设计到制造、销售, 以及之后的安装和维修等环节都有严格的要求, 实行许可证制度, 以此来保障维修人员的业务水平能够达到相关标准, 良好的维修保养技术对于电梯的使用寿命来说有延长作用。
我国目前的电梯维修模式主要有两种, 分为全包模式和非全包模式。一般全包模式就是由一家具有相关资质的公司来承包电梯维修保养的任务。主要是提供定期的上门维修服务、进行定期的运行检查和故障排查。当电梯出现故障该公司要立即进行处理, 直到电梯故障解决。这些服务的所有费用都由协议合同中规定的数额一次性付清, 不进行次数的计算。非全包模式一般则有电梯的使用单位自己配备一支专业的队伍, 包括电梯的管理人员、电梯的日常保养人员和维修人员。只联系电梯维修保养的单位对此进行定期把关, 这样对于电梯维修保养的费用就可以大大降低。
4.2 对电梯公司的选择
对电梯公司的选择必须慎之又慎, 确定其相关资质, 尽量选择技术强、资质高、资金雄厚的大公司。好的电梯公司不仅能提供优质的服务, 还能在关键技术上给予支持。当然, 总的原则还是要使用单位量力而行。
4.3 建立健全一支业务素质过硬的队伍
电梯的使用中难免会遇到一些故障, 甚至会出现一些突发性事故, 这就要求要有一支业务素质高、技术过硬的专业队伍, 在日常做好电梯的维修和保养工作, 对电梯故障进行定期排查, 消除安全隐患。特别是在发生突发事件时能够实施安全有效的救援。
结语
要想保证电梯的安全顺利运行, 必须要对电梯的安全使用常识进行普及, 避免人为损坏。同时, 同一单位中最好使用品牌和型号一致的电梯, 以提高维修保养的针对性, 也方便对于配备零件的共享, 节约经费。
参考文献
[1]仇勇.浅谈电梯的安全隐患原因及监督检验对策[J].装备制造, 2012 (08) .
[2]李建忠.关于电梯维护保养有效性的思考[J].中国质量技术监督, 2013 (07) .
[3]李明阳, 王晓光.关于电梯维护保养与安全运行的思考[J].中国科技信息, 2012 (17) .
[4]贺清.完善电梯行业法规标准体系推动企业技术创新[J].企业标准化, 2013 (12) .
篇4：室内电梯管理制度
关键词：电梯;运行;管理;事故
中图分类号：TU857 文献标识码：A
电梯的广泛使用给人们的生活带来了便利，但同时也造成了一定的安全隐患。当前我国建筑中使用的电梯在安全性、稳定性上都存在较大的不足，且缺乏完善的管理体制对电梯的运行、维护进行监督管理。文本通过分析电梯运行过程中常见的故障问题及原因，提出了通过电梯使用管理手段提高电梯运行效率及稳定性的措施，希望能为电梯运行管理提供参考。
1.电梯故障种类及其原因分析
1.1电梯故障种类
电梯的故障种类有许多种，按照发生故障的部位可主要分为顶端故障、门系统故障、底部故障等。其中，门系统故障是所有故障中发生频率最高的，约占到80%。
1.2案例分析
本文将通过具体的案例分析来说明电梯故障的起因、影响及故障处理方法等。案例的主要分析对象是2011年出厂的客梯及货梯，合同号为：DHN-100348T，项目名称：石家庄金谈固便民超市。据观察，大型超市的这两台电梯自投入使用以来已出现过多次故障，且故障类型包括了门系统故障，冲顶故障，开关故障等各个方面，具有一定的典型性。
据了解，这两台故障频发的电梯主要用于超市内部的货物运输。由于超市客流量大，货物流繁忙，因此电梯的使用频率较高。并且由于超市内容设置的货梯数量较少，在人流量过大时时常出现运货人员争抢使用电梯，或电梯超负荷工作的情况。另外，由于超市工作人员的电梯管理意识不强，对这两台货梯没有配置专业的操作人员，一般通过运货人员的自行操作来进行电梯的运行。而超市对运货人员也没有进行专门的电梯操作培训，在使用电梯时，运货人员往往会出现许多违规操作，在没有专业人员规范和纠正的情况下逐渐形成习惯，长此以往，对电梯造成了很大的损坏。由于缺乏专门的管理人员，电梯中还经常出现垃圾遗留的问题，不仅破坏了电梯内部的环境，还会造成电梯门被堵塞等安全问题。
1.3故障原因分析
电梯门、厅的故障。电梯门的故障一般是由于受到较强的外力冲击，从而出现扭曲变形等现象。另一种常见的电梯门故障是轿门无法正常闭合。这种现象的产生主要是由于有异物掉入地坎中，造成门厅受阻。
电梯门关闭后死机。电梯门的死机一般是由于电梯系统启动了自我保护程序造成的。当地坎中出现异物无法正常关闭或完全关闭时，为防止出现安全事故，电梯系统会启动自我保护程序，将电梯门锁定。
安全回路动作停机。这种故障在电梯实际运行过程中较为少见，在分析案例中仅出现过两次，且两次都是由于人为的强行开门导致的。人为的强行开门会导致电气回路断开，从而出现保护性停机。
平层不良。平层不良主要指感应器出现位移的情况。这种情况主要是由于电梯箱受到外力撞击，导致平层出现松动、位移、变形等情况，最终造成了平层不良。
冲顶。冲顶的现象主要是由平层不良引起的。平层感应器失灵后，电梯顶端无法感应位置信号，从而造成了冲顶现象。
2.电梯管理上的缺陷
通过上述案例分析，我们不难发现，电梯使用单位在管理上的不足是造成电梯故障发生的主要原因。许多单位并没有设置专门的电梯管理部门和管理人员，有些单位尽管设置了一定的管理体制，却没有规范化的管理标准，没有将制定的安全管理规范在实际操作中严格地进行执行。电梯管理上的缺陷一方面容易导致电梯故障的发生，降低电梯使用寿命。
3.电梯安全管理制度与措施
3.1电梯管理制度
科学有效的管理制度是一切工作得以顺利展开的前提。为切实提高电梯运行管理效率，相关单位和企业必须制定出合理的电梯管理制度。我国近期颁布了一项《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯使用管理与维护保养规则》，为企业单位及住宅楼房的电梯管理制度建立提供了思路和标准。电梯使用单位应根据国家标准及要求，在结合自身特点，制定出符合实际应用规范的电梯管理标准。
3.2电梯管理措施
为确保电梯管理制度得以严格的执行，电梯使用单位必须制定具体可行的电梯管理措施来规范电梯的使用。具体措施有如下几点：
首先应规范安全操作规程，给每一部电梯配置一定数量的管理人员。对电梯的性质也应进行明确的分类和界定。客梯与货梯不可交差使用，货梯则应设置专门的电梯司机进行电梯的操作。电梯司机应负责电梯内部环境及安全的维护，定期进行设备检测及垃圾清理。
其次，应设置专门的检修人员，完善电梯日常的检查制度。检修人员可协助电梯司机进行电梯的日常检查，在发现电梯故障时，及时对故障进行检修，避免电梯故障影响人们日常生活的秩序。
电梯使用单位还应确立电梯操作人员及运营服务部门的培训及考核制度，使电梯的操作规范能够得到有效、正确的执行。同时，对于用户单位的电梯使用人员也应进行一定的宣传教育，避免出现不良的电梯操作行为和恶意破坏行为。一旦这一类行为出现时，管理部门可根据国家标准，对恶意毁坏人员进行索赔或惩戒。
4.结语
随着科学技术进步和长期的实际积累，我国的电梯安装、调试及维护技术已获得了较大的发展。现如今，限制我国电梯使用安全及效率的主要是管理制度上的不足。电梯使用人员安全意识淡薄，管理人员操作不符合规范或故障排查效率低下都与电梯管理制度的缺陷有关。为保证电梯运行的安全性和稳定性，相关部门必须加快建立合理的使用管理制度，通过规范化的管理减小故障发生的几率。
参考文献：
[1] 常国强，余新生.提高电梯安全运行的有效措施[J].质量探索，2011（06）：73-75.
[2] 白丽艳.电梯维修保养管理工作浅析[J].科技风，2010（06）：49-52.
篇5：室内电梯管理制度
协
议
书
2011 年
月
日
安全生产管理协议
甲方：石家庄一建建设集团有限公司 乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律法规，为保证双方生产安全，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，就本工程的安全生产施工事项达成如下协议： 第一条 建设单位：衡水市隆盛房地产开发有限公司 工程名称：御园住宅小区9#住宅楼室内电梯安装工程 工程地点：中华大街与和平路交叉口爱特西临 第二条 乙方资质及安全生产条件： 乙方的资质： 乙方的安全生产条件：
说明：乙方应将资质、安全生产资格证书、安全生产条件的有关资料原件送给甲方审核并对资料的真实性负责，资料复印件交到甲方工程管理部备案。第三条 乙方现场负责人及安全生产管理人员：
乙方现场负责人：
乙方安全生产管理人员：
第四条 甲方的责任和权利
1、向乙方提供本单位的安全生产规章制度。
2、对乙方安全生产进行监督、检查和管理，对违章、违规行为有权制止，限期整改，并根据具体情况进行处罚。
3、对乙方制定的安全方案和安全技术措施进行审查、审批和检查落实，对无方案、无措施和措施不落实的有权停止施工，限期整改，并根据具体情况进行处罚。
第五条 乙方的责任和权利
1、乙方负责人是安全生产的第一责任人，对安全生产负全责。
2、乙方的安全目标应与甲方总体安全目标相一致，3、严格执行甲方的安全生产管理制度及甲方的质量、职业健康安全、环境管理体系标准。遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。
4、建立健全安全生产保障体系及安全组织机构，设立专职安全生产管理人员，建立健全现场安全责任制和消防安全责任制度。
5、乙方的项目负责人、专职安全生产管理人员和特种作业人员，应当按照国家有关规定经培训考核合格后，持证上岗。
6、乙方投入现场的全部机械及种类生产工具，必须经政府安检部门检验合格，符合国家的有关标准，并遵守操作规程。
7、乙方必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并支付保险费；将保单复印件交给甲方备查。
8、根据工程特点，在施工组织设计（或施工方案）编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，达到一定规模的危险性较大的项目工程编制专项施工方案。做好安全教育和安全技术交底工作，保证进场施工人员经过安全教育，必须持本岗位有效证书上岗。
9、施工过程中，对人的不安全行为、物（设备）的不安全状态、作业环境的不安全因素和管理缺陷进行控制。严格按照安全施工要求进行施工，杜绝强令员工冒险作业和违章作业现象出现；对打开的电梯井口，要及时做好安装防护，以防发生意外。
10、乙方施工现场的控制，由乙方单位负责人负责。服从监理单位、建设单位对施工现场的安全管理。
11、平时进行安全检查，对安全隐患及时整改。对甲方单位签发的安全检查整改通知书，单位应无条件进行整改。
12、乙方有权对甲方的安全管理提出合理化建议。
13、每月在规定的时间内，向甲方上报各种安全事项的统计数据。
14、乙方在施工过程中一旦发生安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时如实上报；生产安全事故发生后，乙方应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。按照国家有关规定进行调查、处理，做好事故的善后处理工作。同时必须明确事故的责任主体为乙方，不得将经济损失和矛盾转移到甲方。不得对事故隐瞒不报。
15、乙方在施工中必须加强安全管理，由于管理不到位而造成的负面影响，乙方应承担全部责任；并承担由此给甲方造成的名誉及经济损失。
16、如乙方不遵守本合同条款，甲方将取消承（分）包资格，不再与其合作。
17、乙方进入施工现场后，必须坚持“安全第一预防为主”的方针。在施工过程中所出现任何伤亡事故，均有乙方全权负责，一切与甲方无关，甲方概不负责。第六条 其他
1、本合同签订后，未经双方共同协商同意，任何一方不得私自改动或终止。
2、本合同与工程合同具有同等效力，期限与工程合同一致；如果工程合同工期有变动，本合同期限也随之变动；工程施工结束以后，本合同也一同解除。
3、合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决；如果协商不成，双方可以向仲裁机构申请仲裁。
4、本合同自签订之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
代表：
日期：2011年
月
日
代表：
篇6：室内电梯管理制度
业主方：*******
施工总承包方：*******
电梯安装方：重庆富士电梯有限责任公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律法规，为保证双方安全生产，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，就本工程的安全生产施工事项达成如下协议：
第一条 业主单位：********
工程名称：********
第二条 施工单位：********
施工总承包方责任人：电话：
安全生产管理人员：电话：
第三条 电梯安装公司：重庆富士电梯有限责任公司
电梯安装方现场负责人及安全生产管理人员：
电梯安装方现场负责人：电话：
安全生产管理人员：电话：
说明：电梯安装方应将资质、安全生产资格证书、安全生产条件的有关资料原件送给业主方审核并对资料的真实性负责，资料复印件交到业主方工程管理部备案。
第四条 业主方的责任和权利
1、遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。
2、对电梯安装方制定的安全方案和安全技术措施有权进行审批、检查、落实，对无方案、无措施和措施不落实的有权停止施工，限期整改。
3、不定期对施工总承包方、电梯安装方的安全文明施工情况、组织机构、教育培训等进行监督检查，对违章、违规行为有权制止，限期整改，并根据具体情况进行处罚，处罚金从安全保证金中扣除。
第五条 施工总承包方的责任和义务
1、遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。
2、按工程要求达到移交标准，做好楼层中其它影响电梯安装施工的防护，与电梯安装方积极沟通、相互联系、密切配合，安全高效的完成安装工作。
3、对安装过程中的安全文明施工情况，有权进行安全监督处罚，处罚金从保证金中扣除。
4、对影响施工总承包方正常施工和正常工期时，可以向另外两方提出整改要求等。
5、门卫对电梯安装方进出人员进行检查时，安装方须配合。
6、施工总承包方与电梯安装方禁止交叉作业。
7、施工总承包方不能在楼层中进行冲水，如因冲水对电梯造成损害及其他问题，由施工总承包方负责。
第六条 电梯安装方的责任和权利
1、遵守国家法律、法规、国家标准或行业标准和安全技术操作规程。
2、电梯安装方负责人是安全生产的第一责任人，对安全生产负主要责任。
3、电梯安装方进入施工现场后，必须坚持“安全第一预防为主”的方针。电梯安装方在施工过程中一旦发生安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时如实上报；生产安全事故发生后，电梯安装方应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。按照国家有关规定进行调查、处理，做好事故的善后处理工作。同时必须明确事故的责任主体为电梯安装方，不得将经济损失和矛盾转移到施工总承包方，不得对事故隐瞒不报。
4、建立健全安全生产保障体系及安全组织机构，设立专职安全生产管理人员，建立健全现场安全责任制和消防安全责任制度。经过审核审批的安全施工方案和技术措施应交给施工总承包方进行备案。
5、电梯安装方的项目负责人、专职安全生产管理人员和特种作业人员，应当按照国家有关规定经培训考核合格后，持证上岗。
6、电梯安装方投入现场的全部机械及种类生产工具，必须经政府安检部门检验合格，符合国家的有关标准，并遵守操作规程。
7、根据工程特点，在施工组织设计（或施工方案）编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，达到一定规模的危险性较大的项目工程编制专项施工方案。做好安全教育和安全技术交底工作，保证进场施工人员经过安全教育，必须持本岗位有效证书上岗。
8、施工过程中，对人的不安全行为、物（设备）的不安全状态、作业环境的不安全因素和管理缺陷进行控制。严格按照安全施工要求进行施工，杜绝强令员工冒险作业和违章作业现象出现；对打开的电梯井口，要及时做好安装防护，以防发生意外。
9、电梯安装方施工现场的控制，由电梯安装方单位负责人负责。服从监理单位、业主单位对施工现场的安全管理。
10、平时进行安全检查，对安全隐患及时整改。对业主方单位签发的安全检查整改通知书，应无条件进行整改。
11、电梯安装方有权对业主方的安全管理提出合理化建议。
12、电梯安装方向施工总承包方按照每个施工区缴纳保证金，金额为每个区（C、D、E）3000元。电梯安装工程结束后，业主和施工总承包方根据电梯安装方现场安全管理情况进行返还。
第七条 其他
1、本合同签订后，未经三方共同协商同意，任何一方不得私自改动或终止。
2、本合同与工程合同具有同等效力，期限与工程合同一致；如果工程合同工期有变动，本合同期限也随之变动；工程施工结束以后，本合同也一同解除。
3、合同履行过程中发生争议时，三方应协商解决；如果协商不成，三方均可以向仲裁机构申请仲裁。
4、本合同自签订之日起生效，一式三份，三方各执一份。
业主方：
施工总承包方：
电梯安装方：