电梯维保部工作总结

2022-08-07

回首每一天的周而复始，你是否在工作的过程中，获得了宝贵的成长经验？工作作为我们的立身之本，工作是见证我们成长的标志，为自己写一份独有的工作报告吧。让我们在回首自己忙碌岁月的同时，发现自己工作的不足之处，寻找出更好的工作方式，成为更好的自己。今天小编给大家找来了《电梯维保部工作总结》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

第一篇：电梯维保部工作总结

维保部文员岗位职责

文员岗位职责

1、配合安装、维保部门做好报价、合同、标书等制作及走评审工作;

2、负责安装、维保部档案和资料的收集、管理、查阅或借阅等存档工作;

3、负责安装、维保部业绩表的更新及维保记录表增减的台账维护工作;

4、负责维保合同到期及年检日到期前一个月的提醒工作。要求在会上作汇报;年检后技术监督局的定检报告催收存档工作;

5、每周一至周五维保工作日报统计;

6、月初维保计划统计;

7、维保部员工报备情况统计(要求8点前报备)并核实是否与计划一致，是否有上传保养记录;

8、根据电梯维修记录核实维修情况;

9、每月做维保工作统计表交总经理签字存档，维保工作不到位，不上传记录，或未按计划保养报备应当天通知维保主管人员核实;

10、负责维保部自检报告的填写;

11、维保部考勤登记;

12、负责库房配件、工具、工服的保管工作，做好领用登记，库存不足的及时申请采购;月初进行盘点工作，账实相符后交由上级审核存档;

13、负责综合办公室的卫生清洁;

14、每周五按时提交本周工作完成情况，下周工作计划，提交马总抄送邹艳;

15、领导交待的其他工作。

第二篇：电梯电梯维保公司办理流程

设立电梯销售、安装、维修公司的主要流程:

1、落实办公场地、准备注册资金最少50-100万元，办理工商登记;税务登记、组织机构代码等。

2、聘用工程技术人员、持证维修人员、检验人员、管理人员，按规定人数缴纳养老保险，购置必须的施工设备、检测仪器，建立质量管理体系组织。

3、编制设计质量保证体系文件：质量保证手册、程序文件、施工作业指导书、质量记录等;

4、携带营业执照、质保手册、申请书等资料，向省级质量技术监督局申请，受理后可进行试安装;

5、试安装电梯、申请监督检验(有些地区不用

6、邀请初评

7、对初评提出问题实施整改;完成后提交整改报告，由评审部门决定是否需到现场复评。

8、通过复评、进行公示，发证。

第三篇：电梯维保业务

篇一：电梯维保单位业务一览表

电梯维保单位业务一览表

维保单位名称(章):许可证编号: 篇二：浅谈电梯维保工作的管理

浅谈物业公司对电梯维保工作的管理随着社会的发展，文明的进步，人类的居住办公环境越来越趋向于高层建筑，随之而来的是对电梯的依赖性越来越强。电梯的维护与保养、延长使用寿命、及时排除故障等问题也就摆在物业公司的面前。

电梯是危险性较大的特种设备，其维修、保养有着严格的要求。我国《特种设备安全监察条例》明确了“电梯的日常维护保养，必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。”可见，电梯从业活动受到了相关法规的制约。就目前市场情况看，电梯的维保单位主要有：一是电梯制造商直属的维保公司：二是电梯制造商委托的维保公司;三是专门从事电梯安装、维护的公司;四是规模较大的个别物业管理企业，面向辖管楼盘电梯的维保，依照《特种设备安全监察条例》取得自保资质认可，而组建的电梯维保部门。那么，作为物业管理企业，在目前激烈竞争的电梯市场中，面对五花八门的电梯维保单位，选择怎样的电梯公司来维修保养电梯是关键。额。

物业管理企业把电梯委托给专业电梯公司维保，并非撒手不理。因为，一般来说，电梯公司也只不过每月做 2次的电梯维保(特殊除外)，而大量的日常管理还是落在物业管理企业。动，倡导爱护、保护公共设施设备。让乘客文明乘梯，不在轿厢内乱涂、乱画。教育乘客在乘梯时不乱按方阔按钮。例如要往上乘梯就不要上、下按钮都按，以减少电梯应答次数，从而缩短电梯运行时间，起节能作用。让业主明白，自己既是电梯的使用者，也是电梯费用的”埋单者”。摆明了利害关系，有利于物业管理。通过加强物业管理企业员工的培训，普及电梯使用知识。特别是应加强电梯困人的应急处理能力训练。

电是电梯等各种设备工作的动力，建筑物是电梯等各种设备使用的地方，物业管理公司对于设备的正常安全运行负有不可推卸的责任。

是保证电梯正常运行的重要保证，能排除电梯故障的技能是每位电梯维修员的必须具备的重要因素。

结语

参考文献

[1] 索军利.电梯设备施工技术手册[m].中国建筑工业出版社，2011; 篇三：电梯维保计划书月工作计划

电梯维保计划书

一、电梯机房

1. 电梯控制柜大部分锁已坏，无法正常上锁，不便管理，或可造成较大损害，需全面整改; 2. 控制柜各线号是否完善; 3. 保险丝备用是否足够; 4. 紧固各接线柱;

5. 检查各给出信号是否正常，有无异常情况; 6. 查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度; 7. 查各散热风扇是否正常; 8. 清洁控制柜; 9. 检查对讲系统;

二、井道部分 1. 井道照明是否完好;

2. 支架及导轨螺丝是否紧固;

3. 各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接;

4. 各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点; 5. 随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损; 6. 井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常; 7. 上、下限位极限开关是否正确、可靠;

8. 导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内;

三、轿厢及对重部分

1. 检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况;

2. 检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固; 3. 有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖; 4. 对重铁是否压紧;

5. 补偿装置是否可靠，保护是否正常; 6. 轿厢及对重油杯及油毡是否正常;

7. 各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀; 8. 检查轿顶信息部分是否正常;

9. 安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常; 10. 对重带安全钳装置须检查是否可靠; 11. 定期安全钳试验是否有效; 12. 检查轿顶接线盒是否正常; 13. 检查轿门系统及门机控制系统

14. 检查急停开关是否有效，检修是否正常; 15. 检查上、下极限距离;

16. 检查各厅门电气联锁是否可靠; 17. 检查安全钳间隙是否均匀;

18. 检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固; 19. 轿顶护栏是否完好正常; 20. 超载装置是否有效，并报警;

21. 检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常; 22. 检查轿厢及力柱垂直度是否正常;

23. 轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效; 24. 操纵箱内各开关试验是否正常;

四、底坑部分

1. 对重缓冲距是否超差; 2. 对重护栏是否完好;

3. 补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损; 4. 底坑安全照明是否完好，急停是否有效; 5. 涨紧轮是否垂直，开关是否有效; 6. 缓冲器是否完好，开关是否有效;

7. 油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满; 8. 轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地; 9. 进入底坑用梯是否完好; 10. 底坑各电气外壳是否接地;

五、电梯困人应急救援程序切断电梯总电源开关。

六、电梯故障处理程序

5. 对重大事故(含人身伤亡事故)维修人员应及时赶到现场，及时向项目部经理报告，项目部经理迅速组织相关人员调查事故过程，采取紧急措施，全力抢救，减免事故损失和防止事故进一步扩大。

6. 电梯任何故障，值班人员应在《电梯事故记录表》中做好记录。

第四篇：电梯维保合同

使用单位(甲方)

维保单位(乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(db11/418)完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。

第三条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(gb/t18775)、《电梯制造与安装安全规范》(gb 7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(gb 16899)的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

。

第四条日常维护保养期限

本合同期限年个月，自年月日起至年月

日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。

第五条日常维护保养费

维护保养费( 元× )总计元(人民币)，大写：。

第六条结算方式

(一)甲方按( □月 □季 □半年 □年 )支付维护保养费，具体支付时间和金额为：

。

(二)支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。

第七条日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。

半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

第八条乙方抢修服务热线电话：。

抢修服务时间(困人除外)：。

第九条驻场：乙方(□是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

驻场作业人员职责：

。

第十条甲方权利、义务

(一)权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

(1) 产品合格证;

(2) 使用维护说明书;

(3) 电气原理图;

(4) 电气敷设图;

(5) 安装说明书;

(6) 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(7) 电梯运行全部记录;

(8) 故障及事故记录;

(9) 改造、重大维修原始记录;

(10)北京市特种设备登记卡;

(11)电梯施工自检记录;

(12)上的检验报告;

(13) 。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

(1)负责电梯钥匙的使用管理;

(2)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认;

(3)负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条乙方权利、义务

(一)权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

(二)义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理;电梯困人时，应当在分钟内(此时间最长不得超过30分钟)抵达现场。

3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条违约责任

(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

(三) 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

(四)甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照

标准支付违约金。

(五)因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

(六)乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。

(七)因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

(八)因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

第十三条合同的解除

(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十四条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决(任选一种)：

(一)依法向人民法院起诉;

(二)提交仲裁委员会仲裁。

第十五条其他约定

(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

(二)维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十六条附则

本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

营业执照号码：营业执照号码：

住所：许可证号码：

单位负责人：住所：

联系电话：法定代表人：

电梯安全管理员：联系电话：

联系电话：委托代理人：

传真电话：联系电话：

开户银行：传真电话：

帐号：开户银行：

邮政编码：帐号：

邮政编码：

年月日年月日

第五篇：2016电梯维保合同

2016电梯维修协议书

甲方：乙方：

为了确保电梯的安全和正常运行，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定。甲、乙双方本着公平、公正相互信任的原则，根据本协议规定各方应承担的责任和义务，就甲方委托乙方进行电梯维修事宜签订如下维休协议书：

一维护项目及维保标准进行如下项目的维修。

1、东芝：货梯，三吨，二层二站。两台; 迅达：货梯，三吨，二层二站，两台;

两吨，四层四站，一台。共计五台。

2、保证甲方电梯在正常使用情况下的正常运行。

3、对甲方电梯进行定期的维修。其项目、内容按《重要零部件的检修、维护调整》表1，2，3，4，5进行。

4、保证电梯正常运行所需各项数值的调整。

二、乙方职责：

1、电梯出现故障，乙方应在两小时内赴现场处理。

2、保证甲方委托项目的正常实施，不得推诿。

3、保证甲方委托项目的工程质量。

4、为确保电梯的安全行驶，必须建立维护维修制度：

(1)每两周对主要安全设施和电器设备进行一次检查，每两周对机械部分检查和润滑。

(2)每三个月对较重要的机械和电气设备进行一次检查、调整和维修。 (3)每年组织有关人员进行一次技术检查，检查所有机械电气、安全设施的工作状况，修复更换磨损严重的部件。 (4)根据电梯运行性能和使用率，确定大修期限，费用另算。 (5)每年四月检查一次电气设备的金属外壳接地或接零装置，接地电阻应小于4欧姆。

(6)每年四月检查一次电气设备的绝缘电阻，电阻欧姆不得小于1000欧姆。

(7)对每次检查及故障处理、润滑、机械调整、更换备件等，都应及时作好记录。

5、正常使用磨损的设备部件(曳引机、电动机、风机)，更换备件费用由甲方承担，其它备件(包含润滑油等)更换，和因维修不当而引起的备件更换的费用，均由乙方负责。

6、对甲方提供优质、低价的电梯零件、备件使用时限，按说明书规定为准。

7、保证甲方年检合格。

8、乙方维修电梯时，出现人身伤亡事故，一切责任由乙方全部承担。

9、对甲方电梯操作工进行正确的操作指导。

10、如未按检查表的项目完成工作，每项每次扣款伍拾元。

三、甲方责任：

1、保证电梯在正常操作的情况下正常使用。

2、对电梯进行经常性的清洁卫生工作。

3、做好电梯日常记录。