简单的电梯维保服务合同

2024-05-03

简单的电梯维保服务合同（共7篇）

篇1：简单的电梯维保服务合同

甲方:

乙方:

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:(以下简称乙方)为甲方 (以下简称甲方)维修、保养“海景”小区 11 台电梯。

一、保修、维护项目

参见附件一:“电梯润滑、维护工作计划”

二、乙方责任:

1、乙方必须按特种设备安全监察规范条例、当地技术监督局的要求管理、维护、保养甲方的电梯,协助办理电梯设备相关合法手续。

2、乙方人员应严格遵守甲方的相关规章制度。

3、乙方负责每月定期贰次安排技术人员按照国家有关特种设备安全监察规范条例及乙方维修、保养规范,按“电梯润滑维护工作计划”(附件一)的内容及要求对设备进行检查、调整、加油和清洁卫生等工作,每次例行检查由甲方指定负责人签字确认。(该例行检查可以在应急维修后进行)

4、乙方负责提供保养工作中所需的润滑油、碎布( 主机减速箱油、缓冲器用油除外)。

5、电梯正常使用时发生故障,甲方应立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小时内技术人员到达现场进行维修服务。若有特殊情况,双方另行协商解决。

6、乙方对设备每半年一次“安全检查”,确保设备必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查”通常在设备年审前进行,以使设备顺利通过国家主管部门的定期年审(该条款须同时续签保修到期后的保养合同)。

7、乙方在保养过程中发现影响电梯安全运行的隐患时,应书面通知甲方整改,必要时配合甲方停止使用该电梯。

8、乙方在维修保养中因工作失误造成电梯零部件损坏及安全事故,由乙方负责。

三、乙方无需承担责任:

1、因不可抗力和人为损坏等导致电梯有所损失、损坏或延误等,乙方不承担责任。

2、在合约期间,未经乙方同意,甲方不得擅自或委托他人对设备进行维修整改。否则,由此引起一切后果,乙方无需承担责任。

3、如因甲方在合约期内资料、证件等原因而导致设备不能办理年审等相关手续,乙方无需承担责任。

四、甲方的责任和需配合事项:

1、甲方应及时对乙方按国标及当地监察检验部门要求事项提出的整改意见作出处理,如不按要求加以整改而发生事故及有关后果,由甲方承担责任。

2、甲方应按国家要求对电梯设备的资料、证件等,进行归档管理。

3、甲方应保管和保护好机房内一切电梯相关设施,保持机房没有障碍物及有足够的通风设备,禁止任何无关人员进入机房及井道。

4、甲方应负责电梯的日常管理工作,指定人员对乙方的维保质量及服务在工作单上签名确认。给予乙方合理充分的停梯维护保养时间并配合乙方开展工作。

5、维修保养合同期内,甲方有必要对电梯设备实施改造、修理、更换等工程时,应提前书面通知乙方并征得回复确认函。甲方在工程结束时书面通知乙方对电梯设备进行检查,如发现有影响整梯工作性能的隐患,乙方根据国家的相关标准进行整改,其发生的整改工作及全部费用由甲方向乙方支付。

6、设备发生任何故障或意外,甲方应及时向乙方报障,使乙方能迅速到现场进行处理或协助。

7、甲方负责维修保养期内电梯的单价大于200元人民币零配件费用及当地监察检验部门定期年审费用。

8、每年的定期年审,甲方应在接技监局通知后五天之内告知乙方。

五、报修、投诉、服务承诺:

1、电梯设备发生故障,甲方应及时拨打乙方维修保养报修电话: 1_0,热线服务电话:4三菱21_5。

2、乙方不定期进行电话回访咨询客户有关的服务情况,每年两次给用户寄发《服务质量咨询反馈单》,根据客户反映的情况,及时作出处理、调整。

3、维保合同期内,乙方在责任范围内对电梯零配件进行免人工费维修、更换。

4、甲方如有任何疑问、建议或投诉,请打乙方总部电话:0757-8_3或1_5。

六、维修保养费用及支付:

甲方应支付给乙方的维修保养费用:

序号设备代码使用编号层站台数维修、保养时间保养费用(元) 元/台/月小计

合计人民币金额(大写):肆万零柒佰元整(￥:40700.00元)以上价格包含￥200.00元以下的零部件。

1、付款方式:本协议经双方签订生效后,三天内支付乙方维修保养费人民币:贰万元整,20_年2月1日支付余款:贰万零柒佰元整。

2、甲方应以汇款支付维修保养费,乙方收到甲款后出具正式发票。

3、乙方在实施维修保养服务后,甲方若未按合同规定时间支付维修保养费时,乙方有权停止履行所有义务,由此产生的后果由甲方自行承担。超期三日起计罚金,每日按合同总价的5‰偿付逾期违约金,总罚金不得超过合同总金额的10%。

5、其它费用支付时间:

电梯需要更换零配件时,甲乙双方确定好价格后,甲方应在更换后叁天内付清零配件购置费用(含节假日)。

七、本合同不承担项目:

1、电梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理等工作。

2、本合同条款及“电梯润滑、维护工作计划”中内容之外的项目。

八、保险赔偿:

一旦设备发生意外,均由甲、乙双方共同分析,

如果由于甲方的使用不当导致意外发生时,应由甲方负责;如果由于乙方维修质量等原因所致,由乙方负责。

九、其它:

1、甲方要求乙方提供本合同条款及附件内容之外的服务项目时,乙方应以工程协议形式在经甲方确认后再提供服务。

2、维修保养合同期内,甲方需要增加电梯的功能时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

3、维修保养合同期内,若国家实施或修订有关电梯标准而需对电梯进行改造时,双方应另行签定协议由乙方以优惠价格提供服务。

4、维修保养合同期内双方发生争议时,应优先协商。如协商不成,任何一方可依法向当地人民法院起诉。

5、本维修保养有效期为壹年。(以合同有效签章日起顺计)

6、如任何一方需终止合同,必须提前30天以书面形式通知对方以达成终止合同协议。

7、本合同一式贰份,双方各执壹份。

8、合同附件为合同不可分割的一部分,与合同同时生效。

9、本合同双方签字盖章后即发生法律效应。

10、合同履行完毕后,自动终止。

11、根据目前海景电梯的运行状态,乙方必需有专业人员将所有电梯调整至最佳使用状态并由甲方组织专业人员进行验收,待验收合格后,甲方按本协议规定按期支付剩余电梯保养费用。甲方验收前如需更换电梯零件经双方协商后方可更换。

甲方单位:

乙方单位:

联系人: 电话:

签订日期:

篇2：简单的电梯维保服务合同

GF------0307

修缮修理合同

合同编号：

定作人：中国石油化工股份有限公司齐鲁分公司(物资装备中心)

承揽人：淄博兴国设备安装有限公司签订地点：淄博临淄

签订时间：年月日

(注：空格如不够用，可以另接 )

第二条定作人检验承揽人提供材料的标准、方法、时间及地点：以产品出厂合格证为标准3日内在定作人检

修现场由定作人进行抽检，合格后方可使用。承揽人检验定作人提供材料的标准、方法、时间及地点：以产品出厂合格证为标准3日内在定作人检修现场由承揽人进行抽检，合格后方可使用。

第三条修缮修理时间：9月1日到 8月31日第四条修缮修理项目的技术标准、质量要求：合格第五条定作人提供技术资料、图纸的时间、办法、及保密要求：无第六条定作人( )允许第三人完成修缮修理项目中的.主要工作：无第七条定作人协助承揽人的事项与要求：提供电源、检修计划及施工图。第八条修缮修理项目交付时间、方法及地点： 208月31日后，经定作人验收合格后方可办理结算。第一文库网第九条修缮修理项目检验标准、方法及地点：GBT 18775-《电梯维修规范》、《电梯维修保养安全管理规

范》DB33/ 728―

第十条定作人在 / 年

/ 月 / 日前向承揽人预付材料款(大写) / 元第十一条报酬及材料费的结算方式及期限：工程验收合格后, 采用一次包干的办法，于工程验收合格后办理结

算

第十二条保修期限：1年。第十三条本合同解除的条件：无第十四条违约责任：执行《中华人民共和国合同法》中违约责任条款，违约金15% 第十五条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第(一)种方式解决;

篇3：简单的电梯维保服务合同

诸如自动扶梯“倒溜”、升降电梯关人、误入电梯井坠亡……触目惊心的电梯事故频频发生, 不仅造成了实质上人员伤亡与经济损失, 更重要的造成了广大人民百姓对电梯安全的恐慌。这种现象背后, 则折射出电梯维保方面的安全困境。究其原因, 一方面是我国电梯总量达到世界之最, 另一方面却是专业人才稀缺, 依照国家技监总局颁发的《电梯使用管理与维护保养规则》的规范要求, 全国缺口在50 万人。电梯维保领域不仅人才总量上缺乏, 目前一名维修工经常要照料十多台甚至最多30 台电梯, 同时也面临着高端人才中青年高技能人员短缺的现状。电梯的安全关乎市民的人身安全和城市的公共安全, 需要政府、专业机构、企业等多方面合作。

二、我国电梯维保行业所存在的问题

电梯维保人员缺少、中高端人才的短缺、从业人员素质偏低的现状是多方面的原因造成的。

1、工作环境较差。随着市场需求的增大, 电梯从业人员的工资也水涨船高。但是无论是安装或者维护工作, 都是体力活, 而且随着老旧电梯的增多, 工作量较大, 同时电梯安装基本上高空作业, 存在较大的安全隐患, 因此很多年轻人不愿意继续做下去。

2、从业人员素质偏低。电梯行业从业人员往往是高职院校毕业生, 同时往往是最低分调剂过去的。而由于高职院校普遍缺乏办学资金, 软硬件都跟不上技术发展;同时, 电梯行业又是技术含量较高的, 电梯设备的更新换代速度也较快, 因此毕业生往往所学技能不能学有所用。

3、技能培训缺乏。电梯安装维保技术人才的培训需要企业的支持, 但现状却是企业对于培训缺乏热情和重视。很多企业认为电梯维保人员有基本的‘上岗证’就行了, 但有了上岗证并不代表技术过硬, 其次则是经济因素, 培训的费用在3000元左右, 很少有个人主动掏钱来培训的, 电梯行业从业人员的高流动性也使得很多小企业也不愿意出这笔费用。

4、培训效果较差。加大从业人员的培训力度是解决问题的快捷有效的途径。但是, 从现状来看, 除一些大中型企业外, 占90%以上的用人单位没有培训能力, 仍然只好委托具有培训资质的机构进行培训。可是这些机构存在很多问题, 不能跟上时代的步伐。培训形式单一, 仅仅停留在说教上, 将安全培训当作简简单单的文件来传达, 没有结合实际情况, 使得参训人员产生厌学情绪。

5、培训机构集中于大城市。培训机构往往位于省、市所在地, 县级极少有培训机构, 因此使得培训人员需要跨县、市区参加培训, 培训费用的增长也使得县市技术人员不愿意参加培训。

三、解决之道

总之, 现在职业培训存在许多问题, 制约了行业发展与人才培训。这些问题都是沉积已久很难改变, 随着知识经济的到来, 企业应用技术更新的周期加速缩短, 市场对人才的技能水平提出了更高的要求, 而应用新兴技术的随培训特别是e-learning和多媒体远程培训在组织中也得到越来越多的使用, 所以, 未来的培训将更加趋向于采用“应用新兴技术”这种方式来进行, 它对构建主义学习和进行有效性的评估, 也具有重大影响。随着互联网与虚拟现实技术的爆发式发展, 不仅使得培训过程形象生动, 更能超越地域与时间的限制, 最大程度的降低培训成本, 增加培训教学效果, 吸引企业与员工培训兴趣, 因此采用新兴技术改造电梯职业培训成为了一个现实可行而且前景光明的途径。笔者以为应当对目前这种培训模式从以下几个方面逐步采用新兴技术加以改进和创新。

1、采用虚拟现实等技术改造培训过程。虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统它利用计算机生成一种模拟环境是一种多源信息融合的交互式的三维动态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。借助该技术, 受训者可以对虚拟的电梯模型进行操作, 能极大提高环境的真实感。利用虚拟现实技术建立起来的虚拟实训基地, 其“设备”与“部件”多是虚拟的, 可以根据随时生成新的设备。教学内容可以不断更新, 使实践训练及时跟上技术的发展。同时, 虚拟现实的沉浸性和交互性, 使学生能够在虚拟的学习环境中扮演一个角色, 全身心地投入到学习环境中去, 这非常有利于学生的技能训练。由于虚拟的训练系统无任何危险, 学生可以不厌其烦地反复练习, 直至掌握操作技能为止。

2、采用互联网技术改造培训时空。通过采用互联网技术、移动互联网技术, 通过

构建远程电子课堂, 不仅可以超越地域的限制, 使得当地没有培训设点的县市能够低成本参加培训, 还能够使得受训人员可以自由选择培训时间, 从而不耽误受训人员工作, 减少培训对受训人员和企业的影响。通过网络技术, 虚拟远程教育虚拟现实可为远程教育教学点提供可移动的电子教学场所, 通过交互式远程教学的课程目录和网站, 由局域网工具作校园网站的链接, 可对各个终端提供开放性的、远距离的持续教育, 还可为社会提供新技术和高等职业培训的机会, 创造更大的经济效益与社会效益。

3、国家应加大支持与引导力度。虚拟现实技术与互联网技术对电梯培训行业的实现需要相当多的资金进行投入开发, 仅仅依靠某些私营机构或者单个事业单位是无法实现的。面对目前培训不足对社会造成的不良影响, 应当由国家出台相关支持政策, 引导民营资本进入电梯培训行业进行新技术的应用开发, 只有这样, 才能使得新技术更快的在行业得到推广, 更多的培训人员受益, 从而减少事故的发生, 产生良好的社会效益。

篇4：电梯维保承包合同(上传)

甲方：（发包人，以下简称甲方）乙方：（承包人，以下简称乙方）

为了加强电梯维保水平，提高电梯维保质量，确保电梯安全运行，根据依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，本着“谁承包，谁负责”的原则，结合本项目的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条项目概况

1、项目名称：

2、项目地点：

3、电梯数量：

4、承包期限： 2012年月－201 年月第二条承包范围

乙方负责市行政区划内所有甲方签定维保合同电梯的维修保养、大修改造等有关电梯日常维护的工作。免保的电梯不在承包之列。由甲方自行解决。

第三条

日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

甲方有权对乙方的维保质量进行检查、监督、指导。乙方必须使承包的电梯达到质量合格标准，争创优良。并保证技术资料齐全、准确。保证电梯年终验收一次性合格。如因乙方维保工作不到位造成的质量事故，工程返工等一切费用由乙方负责。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。

第四条安全生产，文明施工

乙方承包的电梯维保施工现场必须严格执行国家安全生产相关规定，做好安全标识、安全设施、安全操作规程的执行工作，维修人员必须持证上岗。严禁使用童工、隐形病患者及酒后上岗，杜绝重大事故的发生。在施工过程中所发生安全责任事故全部由施工责任方负责。

第五条承包方式

1、承包方式：乙方按承包范围实行“四包”、即：包安全生产、包电梯安全运行质量、包电梯日常维保、包大修改造。

2、分成方式：电梯从使用方收取的日常维保费扣除所有费用后按四六比例分成，即：发包方得扣除费用后维保费的40%，承包方得60%；电梯维修零配件更换和大修改造项目收入扣除所有费用后，纯利润部分按五五比例分成，即：发包方和承包方各得纯利润的50%。

3、乙方对外实施维保和大修工作，必须以延边永盛电梯销售安装有限公司名义进行维保，并有义务维护好公司名誉。

第六条付款方式

甲方根据乙方实际情况，按照上述分成原则，在乙方应得金额范围内按月支付乙方人员工资及日常费用。

剩余分成款项每半年结清一次。

第七条甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝支付分成款项。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。

2、配合乙方协调政府相关部门，完成电梯年检及其他乙方无法协调的事宜。

3、根据乙方提供的更换零配件的目录，进行零配件的询报价。

4、应当建立电梯安全运行巡查制度。

5、在巡查电梯安全运行过程中发现故障或异常情况应当立即通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供办公场地。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 15 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。

3、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、在向电梯使用方提供零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求的同时，应向甲方通报所更换零配件的详细书面目录。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。

（五）乙方因项目施工与外部所涉及的一切经济活动所产生的民事纠纷，乙方自行承担民事责任，甲方不负连带责任。因此造成甲方损失，乙方应赔偿甲方一切损失。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照标准支付违约金。

（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

（九）承包期间如乙方不能按照合同约定条款施工，造成后果，甲方有权终止合同。要求乙方赔偿给甲方造成的全部损失，并扣留全部分成款项。

第十三条免责事项

（一）由于不可抗力原因（如水灾，火灾，地震等自然灾害）造成的损失，双方免除赔偿责任。

（二）电梯使用方使用非乙方指定配套的产品装置而造成电梯故障，事故与甲 4

乙双方无关。

（三）因电梯使用方使用不当，疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法律责任与甲乙方无关。第十四条合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决（任选一种）：

（一）依法向人民法院起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。第十六条其他约定

维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十七条附则

本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

甲方名称：乙方名称：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

开户行：

银行账号：

甲方盖章：

法定代表人签字：

委托代理人签字：

年月日开户行：银行账号：乙方盖章：法定代表人签字：委托代理人签字：年月日

附件一：

保养项目表

第一部分机房

1主机及控制柜无异音，无异味，无异常升温，确认检查。电梯整机运行性能检查。2制动器行程，动作灵活性检查，制动皮厚度测量。3曳引马达轴承油位检查，主机减速箱油位检查。

4曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查。5主接触器动作情况检查。

6控制柜清洁除尘，主回路线控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。7空气开关，极限开关检查

8限速器动作速度检查及清洁加油。9绝缘电阻定期检查

第二部分轿厢厅门

10开、关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。11开、关门点击整流子，碳刷清洁检查。12门滑块螺丝紧固及磨损检查。

13厅、轿门机械和电器调整，消除噪音。14轿厢照明，厅外、轿内指令及指示灯检查。15应急灯检查，电话检查及电池供电时间记录。16整机开关性能检查。

17厅门及轿门踏板，导轨清理，门导靴检查。

第三部分井道井底

18上、下限位开关，极限开关，强迫减速开关安装位置，动作点及电气性能检查。19补偿链，曳引钢丝绳，限速器钢丝绳伸长情况检查。20厅门，撑架，对重的清扫。

21安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。22导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。

23随行电缆状况检查，感应器调整，隔磁板及感应器清理。24井道内导轨压码，连接板，撑架各螺栓修紧。25井道照明，限速器坠砣位置是否正常。26所有安全保护电气开关性能检测。

篇5：简单的电梯维保服务合同

榆林综合服务有限责任公司：

我酒店使用的两部乘客电梯（型号：GPS-2），由上海三菱电梯有限公司生产，于2002年安装调试且投入使用，至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定，电梯年检时必须持有电梯维保合同，我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于2014年1月31日到期。由于维保期限已过，维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养，为了不影响电梯的正常运行，现需续签电梯维护保养合同，望领导批准。

工程部

篇6：如何提高电梯维保人员的服务质量

新梯市场不断增长，一部分电梯在逐渐老去。我国电梯使用频率偏高。维保跟不上，出现故障在所难免。电梯维保是个大市场。在这个市场里，政府部门、生产企业、开发商、消费者、甚至媒体都想要一部好电梯，立场却各不相同。电梯生产商即使生产了好电梯，如果维保做不好，也会很轻易地就成为各方口诛笔伐的焦点。那么，一个好的电梯生产商，面对维保时，应该怎么样？

现实对电梯生产企业维保工作的不满，主要有以下方面：安装、维保委托第三方，影响电梯质量，甚至造成安全隐患；同一品牌，维保质量存地区性差别，高低不一；安装不到位，安装遗留的问题，多次维保都不能解决问题；与厂家合作问题不大，但花费也高。现实的确是不容乐观的：电梯企业很少直接承担后期维保；维保单位同时获国家建设行政主管部门认可的资质条件，及制造企业委托代理的专业电梯维修保养企业，很少；甚至很多用户自己派人，这显然不符规定；市场上最为普遍的是资质差的维保公司。