浅议单位工程施工组织设计

1 单位工程施工组织设计的概念

单位工程施工组织设计是用来指导施工项目全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件, 是正确指导施工活动的纲领性文件, 是建筑项目管理的灵魂。单位施工组织设计是根据国家或建设单位对施工项目的要求、设计图纸和编制施工组织设计的基本原则, 从施工项目全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手, 在人力与物力、主体与辅助、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修和空间布置与时间排列等方面进行科学、合理的部署, 为施工项目产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案, 从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果, 使最终项目产品的生产在时间上达到速度快和工期短;在质量上达到精度高和功能好;在经济上达到消耗少、成本低和利润率高的目标。一般情况下, 施工组织设计按编制对象范围的不同可分为:施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部分项工程施工组织设计等。科学的施工组织设计, 能使建筑施工活动实现较高的工作效率, 达到工期短、质量优、成本低的综合效果。

2 单位工程施工组织设计编制依据

(1) 招标文件及合同文件。

(2) 设计文件, 包括施工图纸、图纸会审、图纸涉及到的标准图集等所有相关的设计文件。

(3) 工程所涉及的国家或行业规范、标准以及地方标准、法规、图集和企业标准等。

(4) 业主单位对工程项目的具体要求, 包括:施工许可证, 实际开竣工时间, 以及施工合同、国家或行业规范、标准以及地方标准、法规、图集和企业标准等。

(5) 施工现场的具体情况, 包括:施工用地、临建用地、现场的地形、地貌、水准点、坐标点以及水电供应情况。

(6) 预算文件提供的工程量和预算成本数据, 包括:人工、材料、预制构件、成品、半成品的采购、供应以及机械设备的配备情况。

(7) 企业的管理体系文件要求和企业的技术力量和机械设备情况。

3 施工组织设计工程实例

3.1 工程概况

以广东省某城市海关缉私分局业务用房改造装修工程为实例, 总建筑面积为2568平方米, 建筑层数2至5层, 建筑高度17.7米, 耐火等级为二级。建筑结构形式为框架, 建筑结构类别为二类, 合理使用年限为50年, 抗震设防为七度。墙体使用加气混凝土砌体 (非承重) , 灰砂砖 (承重墙) 。屋面防水等级为二级。补强改造原5层宿舍楼, 美化装饰外立面, 增建大堂值班室和指挥室, 新增电梯;建一副楼 (两层) , 建筑面积1031平方米;总改造装修面积2568平方米。

3.2 施工设计方案概述

3.2.1 施工平面布置

(1) 本工程全封闭施工, 设1个施工大门。

(2) 在工地内搭设一栋办公室。

(3) 施工用电量峰值较大, 要确保施工用电。施工用电与生活用电分开布置。基础施工期间用电用电量需求量较大, 必要时还需按照用电量的要求进行用电量扩容。

(4) 施工用水水头已接至施工现场。

(5) 设置1台钢井架作垂直运输。

3.2.2 测量方案

(1) 进场后, 根据业主提供的基准点及基准点坐标, 建立平面控制网和高程控制网, 控制点要求原理基坑并尽量设在永久性建筑物上。

(2) 上部结构阶段测量放线, 利用经纬仪天顶法测量, 将楼层面轴线控制点投射至施工楼层。

3.2.3 上部结构施工方案

(1) 上部结构模板选用涂膜夹板, 梁板配备2层模板。

(2) 顶架采用门式脚手架和扣件式钢管脚手架。

(3) 梁板石烧捣一次性连续烧捣, 先墙柱后梁板。

(4) 施工过程中必须做好各种管道、预埋件与孔洞的预留工作。

3.2.4 外脚手方案

采用扣件式钢管外脚手架, 外脚手架宽度为90mm。详见外脚手架方案。

3.2.5 砌体工程方案

混凝土砌体工程施工严格按广东省标准, 砌体施工过程中与安装工程相互配合, 在砌体施工前编制管线、开关盒等大样图, 在砌筑时预留好, 避免凿墙现象。说水平槽部位采用预制带槽的石构件。

3.2.6 装饰工程方案

(1) 装饰工程遵循先内后外、先上后下、先湿后干的原则。

(2) 全部砌体完成后开始从上至下进行外装饰施工。

(3) 装饰材料由钢井架作垂直运输。

3.2.7 安装工程方案

(1) 主体结构施工过程中与结构完成后, 安装配合进行立管的安装。

(2) 待土建结构完成后安装各系统全面展开。

3.3 施工组织设计各阶段的进度

(1) 施工准备阶段。

关键路线是:工程交接→局部拆除工程→加固改造工程→桩基础工程→主体结构工程→网架结构工程→外墙装饰工程→室内精装饰工程→竣工验收

(2) 桩基础施工阶段。

施工阶段的工期控制要点是集中投入桩基础施工机械, 尽早投入上部结构的施工。及时进行联系进行桩的动静载检验。

(3) 主体结构工程施工阶段。

工程的重点施工阶段, 包括模板工程、钢筋工程、混凝土工程。主体砌体以及粗装饰工程和安装工程随之全面铺开。主体结构施工按流水段依次组织施工, 施工中安排安装工程的预留、预埋以及内装饰等施工。

(4) 装饰、安装工程阶段。

本阶段装饰与安装配合施工, 门窗工程以及其他专业工程全面展开。施工阶段必须做好不同工种的协调工作, 重点抓好外墙装饰工程的施工进度, 保证质量提前外脚手架的拆除, 以尽早提供条件供建设单位进行周边配套设施与道路的施工。

(5) 安装工程调试阶段。

以水电等专业安装工程调试为主, 同时进行装饰修整、场地清理等, 重点做好综合协调与成品保护工作, 减少工种之间互相干扰与不必要的损耗。

(6) 收尾工程和交验期间协调和管理。

交工验收前收尾工程, 也是协调工作量较大的一个环节。交工验收意味着各项工作都需要按期完成。收尾工程是一环口一环的工作。因此督促各专业如期完成各自的工作 (包括竣工资料整理) 或交出所占用的区域、设备房至关重要, 加强专业间的相互协调的施工计划, 加强与业主监理的沟通, 同心协力完成工程任务。

4 单位工程施工组织设计存在的问题

(1) 编制依据存在问题主要表现为: (1) 没有体现出编制依据; (2) 编制依据不足; (3) 编制依据的有关文件已经过期作废; (4) 把一些常规经验或没有经过论证的技术方法作为编制依据。

(2) 施工组织设计编制的内容存在缺陷主要表现为: (1) 工程概况描述不够全面; (2) 施工方案内容缺项; (3) 内容层次不清, 前后颠倒; (4) 没有重要分部分项工程的计算书及附图。

(3) 施工组织设计的编制过于简单, 泛泛而言, 起不到指导施工的作用。

(4) 规范性用语较多, 语言含混、概念模糊、模棱两可, 易产生歧义。

(5) 施工组织设计中无安全内容或简单的一带而过, 无的放矢。

(6) 审核、审批等手续不健全。

5 结语

关于施工组织设计在工程管理中的作用是每一个工程管理者都应了解的, 如何编制合理、切实可行的施工组织设计是一个合格的工程技术人员应具备的最起码的技能。编制好施工组织设计, 应从一点一滴的积累做起, 只有结合现场实际情况、施工图纸要求、国家规范的有关规定才能找出适合单位工程的施工组织设计。

摘要：要保证一个单位工程在投资、质量、进度等多方面都能够得到良好的控制, 就要有一个完善、细致的施工组织设计。本文先介绍单位工程施工组织设计的概念和编制依据, 并以广东省某城市海关缉私分局业务用房改造装修工程为实例, 谈谈此工程施工组织设计内容的编制和遇到的问题, 为后面的工程提供参考依据。

关键词：施工组织设计,依据,问题

参考文献

[1] 姜玮.浅析单位工程施工组织设计的编制技巧[J].建筑经济与管理, 2007 (3) :201～203.

[2] 余晨曦.单位工程施工组织设计的编写[J].科技信息, 2007 (11) :356～358.

[3] 徐波.浅议单位工程施工组织设计存在的问题[J].科技资讯, 2006 (9) :201～203.