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第一篇：房产项目可研报告
项目可研性报告
目录
第一部分项目基本资料 地二部分市场状况分析 第三部分项目情况分析 第四部分项目总规划建议
第一部分项目基本资料
1.城市概述
濮阳市位于河南省的东北部，北岸，冀、鲁、豫三省交界处。东北部与山东省的聊城毗邻，东、南部与山东省济宁、菏泽隔河相望，西南部与河南省的新乡市相倚，西部与河南省的安阳市，北部与河北省的邯郸市相连。濮阳是随着中原油田的开发而兴建的一座石油化工城市，是河南省确定的重点石油化工基地。是著名的石油化工城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国创建文明城市活动先进城市、中国优秀旅游城市、国际花园城市，中国人居环境范例奖、迪拜国际改善居住环境良好范例奖获得市。全市生产总值943.6(2011年)亿元，增长11.8%。地方财政一般预算收入30.2亿元、支出90.4亿元，分别增长19.1%和10.8%。城镇居民人均可支配收入15138元，农民人均纯收入5077元，分别增长10.2%、15.1%。
中文名称： 濮阳市
外文名称： The City of Puyang别名： 淄阳、澶州、龙都行政区类别：地级市
所属地区： 中国华中
华龙区、高新区、濮北新区、
下辖地区： 濮阳县、范县 南乐县、清丰县、
台前县、
政府驻地： 华龙区人民路51号电话区号： 0393邮政区码： 457000
地理位置： 河南省的东北部
面积： 人口： 方言：
4266平方千米
365.17万人(2009年)中原官话
暖温带半湿润季风型大陆性
气候条件：
气候
戚城遗址,仓颉庙，学堂岗圣
著名景点：
庙
机场： 翔龙机场火车站： 濮阳火车站车牌代码：豫J生产总值：994.5亿元人民币(2012年)
2.项目介绍
该项目地址位于濮阳市长庆路与任丘路交叉口
第二篇：蔬菜项目可研报告
土地集约化高山无公害反季节蔬菜生产加工销售基地
建设项目可行性研究报告
长阳榔坪高山无公害反季蔬菜是全省重要的无公害反季蔬
菜生产基地，蔬菜生产已成为当地农民脱贫致富的一条重要门路。为进一步扩大无公害反季节蔬菜的生产规模，建立更加完善的蔬菜营销体系，促进当地无公害反季节蔬菜产业化发展，拟建立榔坪无公害反季蔬菜生产加工销售基地。
一、项目建设的背景
榔坪镇位于长阳西部，素有“川鄂咽喉”和“宜昌西大门”之称。全镇幅圆面积平方公里，农业户数户，农业人口35.9万人，农业劳动力19.97万个，耕地面积52万亩，自然资源十分丰富，属于典型的立体型气候山区。沪蓉高速、宜万铁路、318国道穿境而过，具有良好的交通运输和通讯条件。拟建项目区覆盖全镇3个村，农户，农业人口人。该片海拔1000~1600m，年均温10~12.5℃，昼夜温差大，为春延后、秋提前的反季蔬菜生产提供了良好的条件。其境内植被保护完好，土质肥沃、深厚，无工业废水、废气污染，病虫害发生少，蔬菜品质细嫩，堪称“无公害蔬菜”、“绿色食品”的生产宝地。同时，该项目也是我县高 1
山地区脱贫致富的首选项目。县委县政府己将反季节无公害蔬菜列为全县农业产业化发展的主要项目。
二、项目建设的必要性和可行性
1、项目基地所在地具有良好的蔬菜产业发展基础。经过多年的发展，榔坪无公害反季蔬菜基地己成为全省重要的高山反季节无公害蔬菜基地，全镇无公害反季蔬菜种植面积已经达到万亩，形成了产业化发展必备的基地规模，为储存加工增值、形成完整的高山反季节无公害蔬菜产业链打下了良好的基础。榔坪无公害反季蔬菜销售市场不断拓展，在上海、武汉、重庆等大中城市的蔬菜批发市场占有重要的份额, 在丰富大中城市群众菜蓝子方面发挥了重要作用，已经成为国内知名的高山反季节无公害蔬菜品牌。农民的种菜激情十分高涨，已经积累了丰富的蔬菜种植经验。
2、项目基地所在地具有得天独厚的高山无公害反季蔬菜发展条件。项目基地所在地具有得天独厚的自然资源优势、良好的交通通讯条件、较好的生产技术基础和广阔的市场前景。项目所在地位于在全县海拔在1000—1600米的高山地带，气候条件十分适宜多种高山反季节蔬菜生长。基地远离城市，无工业污染，繁荣的畜牧业为菜农们提供了极为丰富的农家肥，工业无机肥在这里极少施用，良好的纯天然环境，使得在其它蔬菜基地上存在的蔬菜病虫害在这里极少发生。
3、项目所在地高山反季节蔬菜亟待延伸产业链条。从目前榔坪无公害反季蔬菜产业发展现状来看，存在农业基础条件较差、蔬菜品种单
一、结构不合理、市场营销网络不健全的实际。特别是近年来，随着鄂西高山反季节蔬菜大规模发展，在蔬菜集中上市的季节，受供求关系影响，蔬菜价格波动较大，严重影响了菜农的经济收入和生产积极性。适应市场需要，在蔬菜产区建设冷藏保鲜仓库，对部分蔬菜储藏加工、错峰销售，对于完善蔬菜产业链条、发展壮大高山反季节蔬菜产业，显得十分迫切和必要。
三、项目建设规划和内容
项目规划建设在榔坪镇，规划建设蔬菜种植基地和加工储存仓库项目。主要建设内容：
1、基地建设。在现有3000亩规模基地的基础上，再新建
2000亩规模基地。推行标准化生产，加强农田基础设施建设，包括耕地调形、排湿沟、灌溉渠建设;道路修筑、蓄水塘池、洗菜池建设。
2、蔬菜品种结构调整。为适应市场变化的客观要求，实施优良品种的引进、示范及推广计划，引进适宜当地气候条件的优良蔬菜品种10个，主要是高山白菜、西红柿、辣椒、萝卜等优良品种，建设优良品种试验示范基地20亩。同时，加强生产技
术培训，规范生产种植模式，为提高生产水平、质量和效益提供有效保证。
3、加工储存仓库建设。为实现蔬菜加工增值、错峰销售，建设加工储存仓库。项目占地50亩，一期4000吨，二期6000吨。
4、市场网络建设。开展生产技术培训，完善市场销售网络，拓宽蔬菜直销市场，促进蔬菜产业化发展。销售网络湖北省内50家(在社区设点直销)省外100家。
四、项目投资概算
该项目总投资3000万元。一期1000万，二期2000万。其中：基本农田建设500 万元，加工储存仓库建设1500万元，优良品种的引进、示范和推广500万元，技术培训200万元，市场网络建设300万元。
五、项目效益评价
项目建成后，将产生良好的经济效益、社会效益和生态效益。可实现年产高山反季节无公害蔬菜2.5万吨，销售收入5000万元，利税1000万元。每年可为基地菜农增加收入4000多万元，项目区农户人均增收3000元以上，成为山区农民脱贫致富的支柱产业;为农村和城镇剩余劳动力提供更多的就业机会，可新增
就业200人;推行农家有机肥生产，减少化肥用量，提高产品品质，保护生态环境。
六、项目资金筹措和主要技术措施
项目总投资3000万元，其中：农民自筹1000万元(含投劳折资)，公司投资1000万元，申请农业发展资金配套和贴息贷款1000万元，主要用于基地基础设施建设，新品种的引进、技术培训，储存加工仓库建设，产品检测、打造品牌、建立完善市场营销网络等。我们将采取以下措施抓好该基地的建设：
1、合理规划布局。聘请华中农学大学专家加强指导，提高科技含量。
2、加强组织管理，组建管理机构。
3 、抓好技术培训，提高菜农种菜的科技含量。
4、建立健全网络，即：⑴市场网。加强市场网络建设，将在利用蔬菜产业合作社、销售大户、蔬菜营销公司进行销售的同时，扩大主体市场的网员设置，以及通过新闻媒介、网络无形市场加以促销。 ⑵信息网。通过计算机入网，建立基地建设主页，发送产品信息，在网上进行交易。⑶协调网。充分发挥“绿色运输通道”、市场准入通道作用，建立产品监测制度，组织广大菜农成立产销协会，改善销售环境。
5、打造精品名牌。在生产上调整产品组合，在销售中包装品牌，在宣传上雕刻产品，不断提升榔坪高山反季节蔬菜的知名度。
七、结论
长阳县委县政府、榔坪镇委政府高度重视蔬菜生产，将无公害反季蔬菜列为全县农业产业化发展的主要项目来抓，特别是榔坪高山无公害蔬菜产业发展已经形成了较大规模，已在国内大中城市市场获得了良好的品牌效应。为了做大、做强无公害反季蔬菜生产产业，进一步提高蔬菜生产的社会效益和经济效益因此，拟在该区域建立一个基地面积为5000亩、冷库容量1万吨、投资3000万元的高山无公害反季节季蔬菜生产加工销售基地项目。该项目建设基础条件良好、综合效益显著、发展潜力巨大，是一个不可多得的农业发展项目。
第三篇：黄牛养殖项目可研报告
某乡某某村黄牛养殖基地建设项目
可行性研究报告
项目全称：某某县某乡某某村优质肉用黄牛生态养殖基地建设 项目地点：某乡某某村高圩复垦区 项目主管：某乡某某村党支部 项目申报：某乡某某村村委会
项目实施：某乡某某村某某小黄牛养殖农民合作经济组织 项目负责人：×××
技术依托：某某县农业委员会畜牧兽医站 项目建设期：二年
建设规模：选40户肉牛繁殖饲养户,养殖基础母牛100头，建植100亩牧草饲料地，建立黄牛冷配站，建设一个养殖场，饲养某某小黄牛(母)50头兼育肥肉牛,牛育肥二次。
预期效益：年出售优质肉牛60-80头，户均实现年利润1300--1900元以上。年上交利税1.9万元，利润率18%。
编制时间:二00七年三月二十日
1 某乡某某村优质肉用黄牛生态养殖基地建设
项目可行性研究报告
目
录
第一章 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 第二章 项目产品及市场需求分析„„„„„„„„„„„„„5 第三章 项目建设总体方案设计„„„„„„„„„„„„„„„6 第四章 项目技术可行性分析„„„„„„„„„„„„„„„„9 第五章 项目建设地选择及主要工程设计„„„„„„„„„„„10 第六章 项目建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„12 第七章 项目建设期及分期实施进度计划„„„„„„„„„„„13 第八章 项目投资概算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„15 第十一章 项目实施组织与管理„„„„„„„„„„„„„„„15 第十二章 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17
第一章 项目背景
2 第一节,项目提出的理由
社会主义新农村试点村--某某，又名大某某，是某某县城通往××、××等重要旅游景区、景点的必经之路，区位优势十分明显，有着广阔的发展前景。全县最大的河流——××河蜿蜓流经某某村约3 KM，傍河建村水资源十分丰富。多年来，某某村村民依然以栽种水稻、油菜和养蚕等传统农业为主，经济效益普遍不高，急需引进新项目、推广新技术、发展新产业，促进农业增效、农民增收。
某某建村于公元539年，文化底蕴深厚，淮南铁路的建设先驱××、和教育家陶行知一起创办晓庄师范的××、现代出版界泰斗××、安徽省××厅厅××以及大学教授××、×ׄ„均为某某村人;此外，还有旅台作家翻译家××、台湾家庭医学专家××、台湾著名会计师××等一批小有名气的海外人士。某某村的旅外人士念念不忘家乡，经常给家乡的亲人打电话，关注家乡发展与变化，每每得知家乡上马了新项目，有了新进展，便笑逐颜开。
第二节，项目区自然条件评价
项目区地跨北纬30°，东经118.5°，东距大海160余公里，受季风和海洋影响，属亚热带季风性湿润气候。又受黄山余脉制约，与同纬度地区相比，气温偏低，降水偏多，风力较弱。
据1985-1996年开展的«安徽省主要多年生栽培草种区域研究及推广应用»的结果确认：黑麦草、鸭茅、白三叶、红三叶等在某某县种植均可获得较高的产量。此外，苣菊、皖草2号、6级以上苜蓿的种植也表现出良好的效果,种草养畜、效果显著。
县委、县政府高度重视畜牧业和草业开发工作,专门成立了草业开发领导小组,开发草山草坡资源,种草发展草食畜禽。九十年代以来,特别是我县被列入“九五”期间全国飞播牧草建设基地示范县后,由于项目建设的示范效应,种草养畜已被广大农民所接受,促进了某某县草食畜禽,尤其是重要食品原料之一的黄牛养殖业。
第三节项目经济及社会必要性评价
3 近年来，草食畜禽业如长毛兔等已成为我县农户家庭收入的主要来源之一，农村经济新的增长点。但由于传统的饲喂管理方式，科技含量低，黄牛长期自群近交繁殖，致使品质退化，体形逐渐变小，生长速度及生产力下降，效益不高;黄牛养殖是农户单独经营，特别是自家引种，杂交繁育，难以做到科学育种，水平不高;对引进的父母代缺乏必要的品质鉴定和技术监督，质量难以保证;自行加工饲料，难以做到按品种及生长期提供全价料，地方饲料资源没有得到有效利用。本项目意在响应县委、县政府提出的把畜牧业作为支柱产业，予以大力发展的号召，推广牧草种植技术，开发我县草山草坡资源，同时利用冬闲田、桑园、经济林资源种植或套种牧草;推广黄牛冷配技术，改良我县小体黄牛，提高黄牛养殖经济效益;引进良种进行繁育，向社会提供优质种牛，提高养牛的科技含量。提高个体产肉量，极大地提高生产力和抵御风险的能力，增加农民收入，繁荣农村经济，其项目建设的必要性是可以肯定的。
2007年，某某县委、县政府制定的《关于加快五大主导产业发展、实施“一村一品”工程，推进社会主义新农村的决定》指出：力争通过4年的努力，到2010年使某某某某小黄牛养殖量达到1万头。同时，某某县正在紧锣密鼓地发展××产业。随着我县积极开发××产业，大力发展××原料生产，有地方特色的畜产品的生产将首当其冲地率先发展。因此,大力发展××原料组成部分的畜牧业不仅是加速我县农村产业结构的调整需要，也是实现由粗放经营的自然经济型农业向商品经济和市场经济型的现代农业转变的需要，是今后政府工作的主要任务。建立以现代畜牧科技进行生产的畜牧产业化道路建设是我县畜牧业产品适应竞争的必然趋势。 第四节,项目经济、技术、管理可行性分析
项目建设以"场+农户"的方式进行实施,技术依托某某县农业委员会畜牧兽医站，畜牧兽医站现有高级畜牧师1人，畜牧师2人,助理畜牧师5人，有承担种草养畜、改进良种、规划设计等多年的实施项目经验。以现代畜牧科学技术手段实施黄牛生产产业化经营，是现阶段进行项目建设较为先进的科学管理方式。技术有保证，产品有市场。项目实施后，农业增效，户均增加
4 纯收入1300-1900元以上。促民增收。 第二章 项目产品及市场需求分析 第一节项目产品分析
某某小黄牛肉香味浓郁、肉质细腻，营养丰富，蛋白质含量超过20%，胆固醇含量低，优于其它肉类产品而被注重营养保健的现代家庭生活所重视，其肉质鲜美细嫩不肥腻，易消化。牛皮是制革工业的主要原料。近年来随着工农业生产的迅速发展，人民群众的经济收入不断增加，生活水平的提高，其消费观念发生了根本性变化，即由过去的数量型转向了质量型消费，营养化、保健型消费已蔚然成风。因此，优质牛肉的开发被普遍受到重视，食品工业和制革工业需求量不断加大，市场对牛肉和牛皮的需求在与日俱增。 第二节,项目产品市场调查分析
近年来，每年的秋后我县境内菜用肉牛交易频繁，市场活跃，且苏、浙、沪、皖等地又来大量采购，因此供不应求，货俏价扬，以至于江西等地肉牛大量流入我县，贴上“某某小黄牛”的标签后再销售到苏浙沪等地。同时，国外肉牛生产受疯牛病的影响，欧美等国大量在我国进口肉牛，因此，在全球经济一体化进程中，优质肉牛生产是我国农业产业结构调整中具竞争能力的产品，与国际市场同类产品相比，我国的牛肉生产在入世后有较大的竞争潜力。
第二章 项目建设总体方案设计 第一节,项目建设指导思想及原则
项目建设以"合作组织+养殖场+农户"的方式进行组织实施，在某某村选择有一定文化水平和养牛习惯、能接受技术培训的农户，通过项目实施，加速某某村××原料基地建设，加快农村产业结构调整，增加农民收入。在市场竞争中，通过合作组织的信息、技术和服务，以科学的合作方式进行产业化经营，带领农民共同开拓新市场。 第二节,项目建设总体方案及目标设计
立足某某村素有农户养牛的传统习惯，充分发挥现行推广的××原料生产效应，一是建立黄牛冷配站，采用人工授精冷配的方式改变役肉兼用为肉
5 牛生产，即以国外优质肉牛西门达拉为父本，本地的小体黄牛为母本，改良本地品种，实现肉牛生产繁殖母牛一代二元杂交化，商品肉牛育肥生产杂交二代三元化;二是改传统的放养、秸秆直接饲喂为圈养、秸秆氨化等科学饲料育肥;三是改小农经济生产向专业化商品经济生产,充分利用经济杂交优势走商品化道路建设;四是改分散经营为产业化经济，通过以"合作组织+场+农户"的方式,使肉牛商品生产上规模、成批量，树立肉牛生产商业品牌。建设肉牛繁殖、育肥、营销体系、实施办法为：选户进行繁殖饲养，建场进行育肥生产，对农户投放基础母牛，建场回收肉牛进行育肥。即专业户自筹资金进行基础设施建设，建植饲料生产基地为基础母牛饲养创造良好的环境条件，育肥示范场,向专业户收购草,回收一岁杂交犊牛，实施育肥生产和销售。
二,目标设计
通过以"农民合作组织+养殖场+农户"的肉牛生产方式，在某某村选择40户肉牛繁殖示范户，辐射带动周边某、龙川及临溪等地群众的农户生产,推动全县××原料养牛形成肉牛产业化生产。
(一)基础繁殖母牛饲养，建设150头基础繁殖母牛基地。其中，养殖场饲养50头;选择40户饲养100头(户养2-3头)。人工冷冻输配，繁殖犊。第四年起实现基础母牛一代杂交化20%(40头)，第五年40%(80头)，第六年60%(120头)，第七年80%(160头)，第八年达100%(200头)，第九年后实现全部繁殖母代杂交一代化。
(二)育肥肉牛生产，杂交牛周岁进入育肥场进行育肥，杂交一代周岁150kg，杂交二代200kg。经6个月(180天)的持续育肥，杂交育肥，杂交一代18个月龄出栏350kg，杂交二代450kg以上。
(三)牧草饲料作物生产：亩产1.5万公斤至2万公斤。 (四)产品生产计划
1、项目农户：对育肥场销售周岁育成牛，项目建设期2年。第三年出售40头，选留20头杂交一代作后备基础母牛;第四年,60头(其中母牛20头,杂交一代40头);第五年，60头(母牛20头，杂交一代40头)，第六年，60头(母牛20头,杂交一代34头，二代6头);第七年,60头(母牛20头，杂交
6 一代28头，二代18头);第八年，60头(母牛20头，杂交一代22头，二代18头);第九年,出栏80头(母牛20头，杂交一代12头，二代48，头);第十年，60头，全部杂交二代三元化。
2、养殖场：利用某某村内高圩复垦片建立养殖场。包括50头某某小黄牛养殖、养殖场所一代二元杂交母牛养殖，以及农户和养殖场的一代二元、二代三元杂交肉牛育肥生产。养殖场各年繁殖母牛及一代二元、二代三元杂交肉牛数量均为项目农户数量的一半。
3、牧草：建沼气池，发酵鲜牛粪，共沼渣和沼液作肥料，种植牧草。在某某村种植黑麦草、墨西哥玉米等高产优质牧草牧草100亩，年产150-200万公斤。在牧草生长的旺盛期，把牧草适时收割后，加工贮藏，解决养牛中饲料均衡供应的问题，牧草和秸秆加工采用晒制青干草、青贮、氨化、微贮、机械加工等方法处理，加工后作为冬季育肥和越冬的主要粗饲料。
4、价格体系：根据市场价格，杂交一代周岁出栏1200元/头，杂交二代周岁牛出栏1600元/头,出栏肉牛活重9元/kg，肉牛配合精料每公斤1.2元。淘汰母牛，第四年淘汰的母牛每头1400元，第五年每头1350元，第六年,每头1300元，第七年每头1250元，第八年每头1200元，每九年每头1150元。
第二节,项目重点建设内容
1选建示范农户：40户，选择有一定文化水平、养殖经验，爱科学的农户。 2农户建造牛圈：农户的牛圈集中在三个养殖小区建造，养殖小区配套管理房等，总面积1000-1200m2。
3建植牧草饲料生产基地：100亩，按饲养的实际需求播种牧草。 4建设青贮窖：养殖场与农户按照实际需要分别建造。
5选购基础繁殖母牛：150头，其中养殖场50头、农户100头。
6建造养殖场：在某某村高圩复垦区建造养殖场一个。在养殖场内合理规化建设肉牛育肥场，某某小黄牛(母)养殖场，一代二元、二代三元杂交肉牛犊养殖场，杂交一代二元后备母牛养殖场，以及冷配站、沼气池等各功能区。 第四章 项目技术可行性分析
7 第一节,项目技术措施及选择评价
项目实施以现代畜牧科技进行畜牧产业化建设，充分利用杂交优势进行育肥生产。技术措施：1建立健全疾病防治措施，定期进行防疫和驱虫及产科疾病的防治。2建立繁殖配种档案,实施人工冷冻输配。3建立草畜平衡体系，选定饲养方案，实施配合饲料育肥生产。4改变饲养方式，实施干平圈饲养。
犊牛管理：群养(10-15头一群较)，每头牛占有面积4-4.5平方米。配置无运动场。自由采食、自由饮水。牛圈内每日清扫粪尿1-2次。去角。埋植肉牛增重剂。驱除体内外寄生虫、去势、注射防疫针。采用有顶棚、大敞口的对列式牛舍。及时分群，保证牛只均匀生长。及时变更日粮组成。)对个别贪食牛限制采食，防止脂肪沉积过度，降低牛肉品质。
育肥管理：自由采食，自由饮水，日粮中精料粗料比例：65%-75%：35%-25%;日粮中粗蛋白水平：10%;日增重指标900克以上。经过这样育肥后可生产出品质极佳的牛肉，屠宰率达到63%以上，净肉率达到54%以上，能为涉外饭店(
四、五星级)接受，可以替代进口同类产品的牛肉量占活牛重的5%左右(产值可达整头牛产值的49%-50%)，牛肉品质上乘，经涉外饭店中外方厨师长的多次品尝鉴定，牛肉质量介于美国标准的特等和优等之间，与日本和牛牛肉的标准相比，达到A2-A3的水平。
疫病综合防治：通过搞好牛的饲养管理、卫生防疫、预防接种、检疫、隔离、消毒等综合性防疫措施，提高牛的健康水平和抗病能力，控制和杜绝传染病的传播蔓延，降低发病率和死亡率。 第二节,项目技术关键及保障条件
项目技术关键是确保牛健康生长和配种繁殖的提高，因此为避免疫病造成的死亡，委托保险公司对牛的疫病死亡风险进行承保，在进行常规疾病防治的同时，重点做好产科疾病的防治，做好发情鉴定，配种前做好牛体卫生和精子活率的检查，选择精子在0.8以上的优质精液进行输配，提高基础母牛的配种的受胎率。
2003年11月，法国农学专家桑素西到某某村培训技术，现场示范操作，
8 传授了秸秆氨化处理方法，氨化秸秆饲喂方法，玉米秸杆青贮与利用等经验和技术，为本项目实施打下了坚实的基础。 第三节,项目技术先进性评价
利用杂交优势进行肉牛生产是现阶段国内，国际肉牛产业较为先进的生产方式，所采取的技术措施：人工冷冻输配和配合饲料育肥生产是现代先进的畜牧科技手段。
第五章 项目建设地选择及主要工程设计 第一节 项目建设地及条件评价
资源条件：项目实施地某乡某某村，地处某某县城东南部，距县城3 KM，现有496户，近2000人。某某村国土面积11KM2，耕地1400余亩。其中，水田1100余亩。宽阔的××河蜿蜒流经项目区，××河日流量在5000m3以上，另外项目区地下水可开采量很大，取之不尽，用之不竭。项目区河流均为未遭任何污染的小溪汇集而成，河水清澈见底，深潭碧波荡漾，地下水质更好。
气候条件：年太阳有效总辐射量为111.9千长/平方厘米，多于世界同纬度平均值。历年平均日照时数1926小时，日均5小时16分。年平均气温15.8°C，最热月(7月)27.4°C，最冷月(1月)3.4°C，某某县被喻为“盛夏无残酷，早晚犹清凉”。年大于10°C有效积温4980°C。无霜期230—240日，平均233天。历年平均降水量为1519.3mm，降水全年分布均匀，其中3—5月份占35%，6—7月份占30%，8—9月份占17%，10月—翌年2月占18%。适合种植多种牧草和发展养殖业。
交通条件：××生态大道从某某村穿境而过，村内公路纵横交错;距某某县汽车、火车站仅5-6分钟的路程，交通十分便利，有利于产品的运输。
电力通迅：某某村户户通电，属国家电网供电;某某村早已开通程控电话，目前90%以上的农户已安装了电话，近年来，又相继开通130-139移动电话，某某村的通讯十分便利。
社会经济条件：全村农业经济虽然以农作物生产为主，商品化程度不高。但是，近年来，随着招商引资环境的不断改善，某某村除1987年建成的某某制钉厂外，又新添了塑胶厂、铸造厂、花炮二厂、新型建材厂。2006年全村
9 工农业产值7000万元，农民人均纯收入4000元。目前，又有预制厂、木地板厂等十余户企业正在投资兴建中。 第二节项目建设主要工程设计
肉牛繁殖示范户，每户种植0.5亩牧草,养殖2-3头基础繁殖母牛，建设8立方米青贮窖2个，圈舍25-30平方米，内设料槽、水槽、牛栏，牛床和排粪沟。建造标准同养殖场。
养殖场圈舍，长12米,高3米，宽3.5米，双坡式屋顶，开放式牛舍，地面有斜坡，防滑的水泥地面建筑。水料槽建在牛舍内牛床前面，高出牛床10厘米左右，建成"U"型结构，前壁高30厘米，后壁高60厘米，上口内宽60厘米，下底内宽40厘米，斜向一方，以利用水冲洗，前壁用铁管埋栏。每头牛床长1.8-2米，宽1.2-1.5米，防滑，向后斜。排粪沟内宽35-40厘米，深15-20厘米，斜向一方以利清扫。
青贮窖：倒圆台型,出料口80厘米,下底半径1米,上口半径1.2,高2米,水泥清光.。
牧草饲料栽培：每亩栽培牧草1500株,施足底肥3000kg农家肥,株行距50×50厘米。
运动场：每户100平方米。
育肥场：占地面积1000平方米,建设办公生活用房,饲料仓库和兽医室200平方米,育肥牛圈舍
育肥牛圈舍：长25米，宽6.2米，高3米，钟楼式屋顶，封闭式建设，对头双列式牛床布置，中间给饲道，内设牛床、牛栏、水槽、排粪沟。1.2米窗台,全透明采光。
养殖场和养殖小区均水、电、路三通，场地平整，建设围墙。 第六章 项目建设内容及规模 选择基础繁殖母牛饲养专业户40户。
饲养基础繁殖母牛150头。其中，养殖场50头，农户100头(户均饲养2-3头) 。
建设母牛干平圈840平方米(户均42平方米) 。
10 青贮窖建设2000立方米。其中，养殖场造1360立方米，农户建造640立方米。
建植牧草饲料地100亩。其中，养殖场种50亩，农户栽种50亩。 养殖场建设：育肥场1000平方米;办公生活用房200平方米;饲养牛圈1000平方米;活动场2000平方米;围墙建设300;输电线路800米;饲料搅拌机1台;年育肥出栏肉牛60—80头。 第七章 项目建设期及分期实施进度计划 项目建设期为二年。
第一阶段:宣传发动。在某某村选择落实基础母牛饲养专业户，由农户自愿申请从事繁殖母牛养殖
第二阶段：技术培训。由技术部门完成，对选择从事繁殖母牛养殖专业户进行母牛养殖技术培训和基础设施建设技术培训。
第三阶段：基础设施建设。专业户按技术要求完成母牛养殖圈舍，青贮窖建设,配置牧草切割机。第四阶段：牧草饲料地建设。专业户按技术要求栽培高产饲料，栽种牧草，每户种植5亩。 第五阶段：基础繁殖母牛配置。 第六阶段：育肥示范场选址建设。
第七阶段：项目生产管理。制定疫病防治制度,繁殖,育肥计划,建立疫病死亡保险,签订技术服务合同。 第八章 项目投资概算及资金筹措 a) 投资概算
实施本项目共需投入资金90万元。估算如下： (一)母牛养殖专业户投资概算32.2万元 繁殖母牛圈舍40户×30m2×100元/m2=12万元 青贮窖40户×2个×8m3×50元/m3=3.2万元 牧草切割机40台×500元/台=2万元 基础繁殖母牛100头×1200元/头=12万元 母牛保险100头×100元/头=1万元
11 兽医防治100头×100元/头=1万元 配种100头×100元/头=1万元
(二)养殖场投资概算57.8万元 基础设施建设3万元
工作用房200 m2×400元/ m2=8万元
育肥圈舍1000平方米×100元/平方米=10万元 繁殖母牛等圈舍1000m2×100元/m2=10万元 青贮窖1360 m3×50元/m3=6.8万元 围墙 300米×50元/米=1.5万元 饲料搅拌机1台 0.5万元
兽医防治150头×20元/头.年=0.3万元 周转金15万元 其它费用5.7万元 b) 资金筹措
新建本项目共需投入资金90万元，申请项目专项资金60万元，用于补助基础母牛购置，基础设施建设，牧草地建植购苗，配种，兽医防治;项目实施单位和农户自筹30万元主要用于工作用房200 m2计8万元，周转金周转金15万元，母牛保险200头计2万元和养殖场购置基础繁殖母牛5万元。 第九章 项目投资效益评价 第一节 项目财务效益分析
项目建成后，年出售肉牛60-80头，项目专业户第3年后，户均实现利润1300--1900元以上。育肥出售后,年上交利税1.9万元，利润率在18%左右。 第二节 项目社会效益,生态效益综合评价
项目实施后，农户通过参加项目生产，促进徽菜原料生产的发展，收入和生活水平有所提高，物质和文化生活得以改善。以"农民合作组织+养殖场+农户"的方式建立某乡某某村××原料—肉牛养殖基地，种草养畜，对环境污染少，可使我县草山草坡资源得到有效地开发、利用，提高土地资源的综合利用率、土地的复种指数和植被覆盖率，有效地促进种植业结构和畜牧业
12 内部结构的调整。有机肥数量会大幅度增加和被利用，可增加土地有机质含量，在保护地力和种植业持续发展方面有极为重要作用。因而该项目的建设可有效地美化环境，防止水土流失，促进生态环境的良性循环。建设相应的肉牛大礼包加工厂,食品厂等,使肉牛产业系列化,形成我县新的财税之源,更好地增加社会就业面。
第十章 项目投资风险分析
牛肉、牛皮及牛骨一向市场上的抢手货，供不应求。除地震、战争等不可抗力外，在技术有保障、水源充足的条件下，种草养牛没有风险。 第十一章 项目实施组织与管理 第一节 项目建设实施管理方案
建立项目实施领导小组，协调示范场进行选择基本繁殖母牛饲养户和选点建设育肥场。
确定人员，负责专业户的选建工作。
责任承包，按技术指标建植牧草饲料地，根据图纸建设青贮窖，按技术要求完成圈舍等建造。
选择技术人员，根据技术指标设计育肥场建设图纸，选定施工人员按合同要求进行建设。
选择专业技术人员，负责基础母牛的购进，统一编号，专业户上交保险时，三人联保，凭保单发贷。项目实施村一律不得留喂未经去势的公牛。
按项目设计方案，落实人员，分工明确，责任到人，分解任务，在项目实施的不同阶段进行考核。 项目建运行管理方案
农民合作组织与专业户和技术部门之间签订合同进行管理。
1农民合作组织与技术部门有关技术人员签订人工冷冻输配和兽医技术服务合同。项目实施后，由农民合作组织与当地牛改点人员按生产技术指标签订，输配品种必须系谱明确，建立档案。
2签订肉牛回收合同。农户以肉牛还贷,按市场价回收，输精人员向专业户输精时，每检查配种一头母牛，与专业户签订一份肉牛回收合同上交示范
13 场。
每年示范组织专业户进行一次养牛技术培训。
专业户每10-15户一组，每组选一人负责，每月填报母牛养殖动态表上交场部。
养殖场、育肥场建立规章制度,制定岗位责任。
项目专业户向示范场交售周岁肉牛时，同时每天向示范场交售鲜草或青贮料。 第十二章 结 论
通过以上项目可行性分析，本项目投资风险小,社会效益好,生态效益明显,经济效益大.加强组织管理措施,落实技术承包责任制，通过建设肉牛生态示范园区，有利于推动某某村肉牛和××产业化的建设，是我国发展现代农业，调整农业产业结构，建设社会主义新农村的方向。
某乡某某村村委会
2007年3月20日
第四篇：可研项目报告资料提供清单
1、项目的基本信息
项目名称
项目承办单位
项目
承办单位概况
法人代表介绍
主要股东
持股情况
主营业务介绍
近几年财务状况(企业资产、营业收入、利润等)
3-5年发展规划
项目拟建设地点
项目占地面积
项目性质(新建/扩建/技改等)
项目实施时间安排
(是否分期实施/项目实施起止时间)
项目总投资
项目资金来源
(是否有银行贷款，
如有，贷款金额或者比例)
项目年产量、年销售收入
项目目前的进展情况
项目发起的缘由
第五篇：房地产项目可研报告
房地产开发有限责任公司
可行性研究报告
二○一一年三月
编制单位：海天咨询
目录
第一章总论 ...... 错误!未定义书签。
1.1项目名称及承办单位 .......... 错误!未定义书签。
1.2可行性研究报告编制单位 ...... 错误!未定义书签。
1.3项目承办单位简介 ..... 错误!未定义书签。
1.4可行性研究报告编制依据和研究范围错误!未定义书签。
1.5建设方案 ...... 错误!未定义书签。
第二章项目提出背景及建设必要性 ........ 错误!未定义书签。
2.1项目提出背景 ......... 错误!未定义书签。
2.2项目建设必要性 ....... 错误!未定义书签。
第三章市场分析 ......... 错误!未定义书签。
3.1市房地产市场情况 ..... 错误!未定义书签。
3.2市房地产市场预测 ..... 错误!未定义书签。
3.3项目所在区域房地产市场情况 .. 错误!未定义书签。
3.4市场定位 ...... 错误!未定义书签。
3.5销售价格 ...... 错误!未定义书签。
第四章项目建设条件 ..... 错误!未定义书签。
4.1项目建设地点 ......... 错误!未定义书签。
4.2项目所在区域自然环境条件 .... 错误!未定义书签。
4.3项目建设基础设施条件 ........ 错误!未定义书签。
第五章 建设方案 .......... 错误!未定义书签。
5.1项目规划方案设想及依据 ...... 错误!未定义书签。
5.2规划布局 ...... 错误!未定义书签。
5.3户型方案 ...... 错误!未定义书签。
5.4主要单体工程 ......... 错误!未定义书签。
5.5公用工程及配套设施 .......... 错误!未定义书签。
5.6场区工程 ...... 错误!未定义书签。
第六章节能 ...... 错误!未定义书签。
6.1节约建筑材料设施 ..... 错误!未定义书签。
6.2水耗指标分析 ......... 错误!未定义书签。
6.3节水设施 ...... 错误!未定义书签。
6.4能耗指标分析 ......... 错误!未定义书签。
6.5建筑节能方案 ......... 错误!未定义书签。
6.6节能效果分析 ......... 错误!未定义书签。
第七章环境影响分析 ..... 错误!未定义书签。
7.1周边环境状况 ......... 错误!未定义书签。
7.2环境影响因素分析 ..... 错误!未定义书签。
7.3环境保护设施 ......... 错误!未定义书签。
第八章劳动安全卫生和消防 ....... 错误!未定义书签。
8.1劳动安全卫生 ......... 错误!未定义书签。
8.2消防 .......... 错误!未定义书签。
第九章组织机构与人力资源配置 .......... 错误!未定义书签。
9.1项目管理方式 ......... 错误!未定义书签。
9.2物业 .......... 错误!未定义书签。
第十章项目实施进度 ..... 错误!未定义书签。
10.1项目建设工期 ........ 错误!未定义书签。 10.2项目建设进度计划 ........... 错误!未定义书签。 10.3项目建设进度表(横线图) ... 错误!未定义书签。 第十一章工程招投标方案 ......... 错误!未定义书签。
11.1招标范围 ..... 错误!未定义书签。 11.2招标方式 ..... 错误!未定义书签。 第十二章投资估算与资金筹措 ..... 错误!未定义书签。
12.1投资估算编制基数及说明 ..... 错误!未定义书签。 12.2项目总投资估算 ...... 错误!未定义书签。 12.3资金筹措方案 ........ 错误!未定义书签。 第十三章财务评价 ....... 错误!未定义书签。
13.1 编制依据及说明 ...... 错误!未定义书签。 13.2 财务评价 ..... 错误!未定义书签。 13.3 贷款偿还 ........... 错误!未定义书签。 13.4 不确定性分析 ....... 错误!未定义书签。 第十四章社会评价 ....... 错误!未定义书签。
14.1社会评价 ..... 错误!未定义书签。 14.2城市交通影响评价 ........... 错误!未定义书签。 第十五章结论和建议 ..... 错误!未定义书签。
15.1主要结论 ..... 错误!未定义书签。
15.2对本项目提出的建议 ......... 错误!未定义书签。
第十五章结论与建议