门生产项目可研报告

门生产项目可研报告（精选8篇）

篇1：门生产项目可研报告

目标市场分析

硅微粉是由纯净石英粉经先进的超细研磨工艺加工而成，是用途极为广泛的无机非金属材料。具有介电性能优异、热膨胀系数低、导热系数高、悬浮性能好等优点。因其具有优良的物理性能、极高的化学稳定性、独特的光学性质及合理、可控的粒度分布，从而被广泛应用于光学玻璃、电子封装、电气绝缘、高档陶瓷、油漆涂料、精密铸造、硅橡胶、医药、化装品、电子元器件以及超大规模集成电路、移动通讯、手提电脑、航空航天等生产领域。

硅微粉还是生产多晶硅的重要原料。硅微粉用无水氯化氢(HCl)与之反应在一个流化床反应器中，生成三氯氢硅(SiHCl3)，SiHCl3进一步提纯后在氢气中还原沉积成多晶硅。而多晶硅则是光伏产业太阳能电池的主要原材料。近年来，全球能源的持续紧张，使大力发展太阳能成为了世界各国能源战略的重点，随着光伏产业的风起云涌，太阳能电池原材料多晶硅价格暴涨，又促使硅微粉的市场需求迅猛增长。

据调查，目前国内生产硅微粉的能力约50万吨，主要是普通硅微粉，而高纯超细硅微粉大量依靠进口。初步预测2015年我国对超细硅微粉的需求量将达20万吨以上。其中，橡胶行业是最大的用户，涂料行业是重要有巨大潜力的应用领域，电子塑封料、硅基板材料和电子电器浇注料对高纯超细硅微粉原料全部依靠进口，仅普通球形硅微粉的价格2—3万元/吨，而高纯超细硅微粉的价格则高达几十万元/吨以上。

硅微粉是由纯净石英粉经先进的超细研磨工艺加工而成，是用途极为广泛的无机非金属材料。具有介电性能优异、热膨胀系数低、导热系数高、悬浮性能好等优点。因其具有优良的物理性能、极高的化学稳定性、独特的光学性质及合理、可控的粒度分布，从而被广泛应用于光学玻璃、电子封装、电气绝缘、高档陶瓷、油漆涂料、精密铸造、硅橡胶、医药、化装品、电子元器件以及超大规模集成电路、移动通讯、手提电脑、航空航天等生产领域。硅微粉还是生产多晶硅的重要原料。硅微粉用无水氯化氢(HCl)与之反应在一个流化床反应器中，生成三氯氢硅(SiHCl3)，SiHCl3进一步提纯后在氢气中还原沉积成多晶硅。而多晶硅则是光伏产业太阳能电池的主要原材料。近年来，全球能源的持续紧张，使大力发展太阳能成为了世界各国能源战略的重点，随着光伏产业的风起云涌，太阳能电池原材料多晶硅价格暴涨，又促使硅微粉的市场需求迅猛增长，硅微粉呈现出供不应求的局面，更使硅资源拥有者尽享惊人的暴利。

超细硅微粉具有粒度小、比表面积大、化学纯度高、分散性能好等特点。以其优越的稳定性、补强性、增稠性和触变性而在橡胶、涂料、医药、造纸、日化等诸多领域得到广泛应用，并为其相关工业领域的发展提供了新材料的基础和技术保证，享有“工业味精”“材料科学的原点”之美誉。自问世以来，已成为当今时间材料科学中最能适应时代要求和发展最快的品种之一，发达国家已经把高性能、高附加植的精细无机材料作为本世纪新材料的重点加以发展。

近年来，计算机市场、网络信息技术市场发展迅猛，CpU集程度愈来愈大，运算速度越来越快，家庭电脑和上网用户越来越多，对计算机技术和网络技术的要求也越来越高，作为技术依托的微电子工业也获得了飞速的发展，pⅢ、pⅣ 处理器，宽带大容量传输网络，都离不开大规模、超大规模集成电路的硬件支持。

随着微电子工业的迅猛发展，大规模、超大规模集成电路对封装材料的要求也越来越高，不仅要求对其超细，而且要求其有高纯度、低放射性元素含量，特别是对于颗粒形状提出了球形化要求。高纯超细熔融球形石英粉(简称球形硅微粉)由于其有高介电、高耐热、高耐湿、高填充量、低膨胀、低应力、低杂质、低摩擦系数等优越性能，在大规模、超大规模集成电路的基板和封装料中，成了不可缺少的优质材料。

至于硅微粉的行业前景，我们从以下几个方面展望一下： 市场空间 国际方面，目前全世界年需求硅微粉150万吨左右。日本是当今世界生产环氧塑封料产量最大的国家，年需求硅微粉60万吨，全部依靠进口;美国年需求硅微粉 30万吨;韩国年需求硅微粉20万吨以上。国内方面，据有关部门统计，高纯300目—1000目普通硅微粉和超细结晶硅微粉每年国内外用量保持在20%—35%的增长幅度，随着应用范围的扩大需求量增长将会不断加大。2010年我国熔融类总用量18.5万吨，其中10万吨进口，2008年总用量16万吨，其中进口7万吨，预计今年总用量将突破20万吨，高科技领域硅微粉的年需求量为10万吨以上。

据推测，国内对熔融型硅微粉的需求量，2015年可达到40-60万吨;在电子产品方面，对结晶型硅微粉的需求，预计年需求量将超过80万吨;在熔融石英陶瓷方面，国内对硅微粉的年需求量将达10万吨，市场前景广阔。据了解，我国硅微粉高档产品主要依靠进口。随着中国加入了WTO市场，以及中国IT产业的迅猛发展，电子封装这一产业将逐渐移向中国。

项目建设必要性

1.有利于增加地方税收，带动某县经济发展

项目总投资*万元。建成投产后可实现年产值*万元，实现税收约*万元。因此，该项目为某县增加了税收收入的同时，也为某县经济发展目标的快速实现做出贡献。

2.有利于促进区域内劳动就业，实现社会稳定

本项目通过增加投资，新增项目，扩大就业外，最重要的是将合理安排劳动力，扩大就业门路，减少把人员推向社会而加大就业压力。

本项目通过增加投资，新增项目，扩大就业外，最重要的是将合理安排劳动力，项目的建设将给当地提供更多的直接和间接就业机会。首先，在项目建设施工期间，除建设单位自有的专业施工人员外，将有相当数量的当地劳动力经过培训后，承担建筑施工上的任务;其二，在项目运行期间需要较多的人员进行生产;其三，促进其他行业的发展，间接地提供了就业机会。项目建成后可以安排直接就业人数50人，间接就业人数200人左右，人均收入每年增加2.4万元以上，增加了居民收入，提高了居民生活水平。同时可以吸引一批闲置劳动力，为政府和社会解决就业难问题做出了应有的贡献，有利于当地社会的稳定和发展。

3.顺应制造业 “大而强”的发展趋势

过去10年中国制造行业发展十分迅速。2000-2009年，中国制造行业规模从480亿元，一跃突破3100亿元，9年间增长了5.46倍。2008年，受金融危机影响，中国推出了4万亿经济刺激计划，使得2009年固定资产投资规模同比强劲增长超过30%，为应对国际金融危机，2009年初国家从缓解企业困难和增强发展后劲入手，相继制定出台了汽车、钢铁、电子信息、物流、纺织、装备制造、有色金属、轻工、石化、船舶等十大重点产业调整和振兴规划。根据对“十二五”期间全社会固定资产投资增长率平均应该控制在20%上下这一基本判断分析得出，2015年，中国对制造业的市场需求仍将是主体。

有国家相关政策和产业发展的强劲势头做保证，制造业将会有良好的市场前景。

4.项目建设是提升企业竞争力的必然之路

近年来，太阳能光伏行业发展速度较快，市场对硅微粉的产品质量和产量的要求越来越高，公司必须适应市场发展趋势，提高产品的质量，提高售后服务水平，以适应激烈的市场竞争。

随着激烈的国内外同行竞争状况，公司积极创新，迎接挑战，现在生产的产品畅销全国各地，通过本项目的实施，公司可加速开发迎合市场需求的新产品，并促其产业化。项目的建设不仅可以提高公司的竞争力，也是公司在业内取得更大发展的必由之路，为公司不断生存、发展、壮大提供有力的支撑和推动。

5.项目建设有利于进一步拓展国内市场

建设本项目有利于保证产品质量和技术，有效保障产品售后，从而更好的满足市场需求，有利于进一步拓展国内市场，提高公司产品国内市场份额，巩固公司行业地位。

公司多年来在行业内拥有广泛的用户，产品质量处于同行业领先。经过多年的运行和经营，公司积累了丰富的经验，技术实力雄厚,并且在不断的开拓创新过程中，一直以技术为根本，科学管理为先导，质量为中心，用户至上为宗旨，不断开发新的产品。不论在产品技术，还是在人才结构、研究开发、信息渠道、知识积累、行业应用和市场开发等方面均打下了坚实的基础。通过本项目的实施，公司将进一步提升自身核心竞争力，更好地满足市场的需要。

篇2：门生产项目可研报告

3.顺应制造业 “大而强”的发展趋势

过去中国制造行业发展十分迅速。-，中国制造行业规模从480亿元，一跃突破3100亿元，9年间增长了5.46倍。20，受金融危机影响，中国推出了4万亿经济刺激计划，使得20固定资产投资规模同比强劲增长超过30%，为应对国际金融危机，年初国家从缓解企业困难和增强发展后劲入手，相继制定出台了汽车、钢铁、电子信息、物流、纺织、装备制造、有色金属、轻工、石化、船舶等十大重点产业调整和振兴规划。根据对“十二五”期间全社会固定资产投资增长率平均应该控制在20%上下这一基本判断分析得出，年，中国对制造业的市场需求仍将是主体。

有国家相关政策和产业发展的强劲势头做保证，制造业将会有良好的市场前景。

4.项目建设是提升企业竞争力的必然之路

近年来，太阳能光伏行业发展速度较快，市场对硅微粉的产品质量和产量的要求越来越高，公司必须适应市场发展趋势，提高产品的质量，提高售后服务水平，以适应激烈的市场竞争。

随着激烈的国内外同行竞争状况，公司积极创新，迎接挑战，现在生产的产品畅销全国各地，通过本项目的实施，公司可加速开发迎合市场需求的新产品，并促其产业化。项目的建设不仅可以提高公司的竞争力，也是公司在业内取得更大发展的必由之路，为公司不断生存、发展、壮大提供有力的支撑和推动。

5.项目建设有利于进一步拓展国内市场

建设本项目有利于保证产品质量和技术，有效保障产品售后，从而更好的满足市场需求，有利于进一步拓展国内市场，提高公司产品国内市场份额，巩固公司行业地位。

篇3：门生产项目可研报告

2012年8月, 研究院受九牛农业开发有限公司委托, 编制现代农业循环产业园区建设项目可研报告, 整个过程历时半年。

首先他们对项目所在地的自然资源、社会经济状况、项目背景、水文地质条件、场地地形地貌现状等项目基本资料及工程建设条件等进行实地调查、勘察, 收集和系统分析, 与设备供应商多次研究项目建设方案, 严格按照国家现行的规范、规程和标准进行项目总平面图规划、建设内容的确定和项目经济技术指标的计算。将项目区适用的国际、国内先进技术、新材料、新能源、新工艺等科学、经济合理地应用, 使项目建设方案各个功能区具备各自明显的新技术、新工艺特性。

项目建设方案设计和可行性研究编制过程中还多次邀请省内著名农业、畜牧专家对项目的规划布局、设计理念、市场定位、投资风险及回报、环境影响、项目可能出现的多种运营模式等进行综合论证。再由技术人员进行反复多次修改。最终可行性研究报告得到了项目单位和有关专家的认可。

此项目的可研报告之所以能得到各界关注和认可, 与以下几个因素有必然联系:

一、企业是山西省煤炭企业向现代农业转型发展的典型

山西九牛农业开发有限公司成立于2009年1月, 是一家为适应“转型跨越发展”要求, 由煤炭产业向非煤产业转型的畜牧业示范龙头企业。

公司是以奶牛养殖为主要经营业务的民营股份制畜牧企业, 也是太原市奶牛标准化规模养殖小区 (场) 建设项目的主要承载企业。目前公司主要业务是奶牛养殖、原奶加工, 并向社会提供优质、放心、健康的鲜奶乳制品。

公司现有养殖园区 (一期) 是山西省确定的万头奶牛养殖基地和全省农业支撑项目, 被太原市尖草坪区列为18个标杆项目之一, 太原市重点扶持的龙头标准化奶牛养殖园区, 2012年被选入太原市十大现代农业主题产业园, 又被命名为国家奶牛标准化示范场和省级优秀畜牧企业。

二、项目设计思路明确

项目 (二期) 总体设计以循环为核心, 建立基本生态循环平衡模式, 即:奶牛养殖—粪便—沼气、沼液、沼渣、有机肥—设施蔬菜、天然牧草—奶牛养殖—有机生鲜奶—乳制品。通过物质流、能量流的循环, 实现资源的循环利用, 污染零排放。这样既保护了生态环境不受破坏, 又实现了可持续发展, 获得最高的综合效益。

由此思路, 将项目分为“一园两基地”, 即占地66.67 hm2的九牛现代农业循环产业园和占地153.33 hm2的设施蔬菜基地及占地2 000 hm2的饲草基地, 最终配套300个产品销售终端店。

三、建设内容合理

根据拟定的思路, 项目将建设存栏10 000头的优质高产奶牛场, 日加工生产能力400 t的乳品加工厂, 4 000 m3的大型沼气工程, 年产20 000 t有机肥、54 750 t沼液有机复合肥的有机肥厂, 蔬菜加工配送与设施园艺生产示范区和园区管理中心。

四、技术先进, 设备高端

1. 奶牛场

奶牛场使用TMR全日粮饲喂技术、冻精性控配种繁育技术、园区微机信息化管理体系、转盘式全自动挤奶设备应用、大跨度奶牛舍轻钢结构技术、奶牛舍自动清粪技术、病弱牛红外自动监测系统等。

养殖设备选用德国、法国、意大利、瑞典等国外先进的养殖设备, 如瑞典利拉伐重型转盘式挤奶机、意大利斯达特的青贮取料上料车和TMD饲喂车、美国山猫的清粪车、德国克拉斯的青贮收割机等。

2. 沼气工程

沼气工程选择目前运行比较良好的CSTR工艺。

3. 设施园艺生产及蔬菜加工配送

蔬菜加工配送与设施园艺生产示范基地由蔬菜工厂化育苗生产、设施蔬菜生产、食用菌生产3个单元组成。设施蔬菜生产运用了物联网技术、Web-GIS精准农业展示平台系统技术, 现代化连栋温室环境自动化控制技术、阴阳温室技术、工厂化育苗技术、气调保鲜技术。

日光温室采用目前最先进的可变倾角屋面设计。使采光面角度从25℃增加至35℃。平均提高室内温度5℃~6℃。采用储热墙加温技术, 可使夜间最低温度提高5℃左右, 有效降低能源消耗。温室内采用膜下滴灌、水肥一体化等技术, 实施精细化管理。

五、运行管理先进

项目遵循农业产业化的总体思路, 走公司+合作社+农户的发展道路。以市场需求为导向, 以效益为中心, 以互利为基础, 以科技、原料、销售等全方位服务为纽带, 发展奶牛产业化经营。

为保证项目顺利运行, 公司作为项目的龙头企业, 按照统一标准种植、统一收购、统一加工销售的模式。确保蔬菜、食用菌和饲草种植农户利益和公司的利益。同时, 项目策划建设产品销售终端店 (包括奶吧、社区机关学校鲜奶直销点) , 目前已部分实施, 效果较好。

六、可研编制方法科学

在项目编制过程中, 采用总分结合的方式, 分别对每个子项目进行投资估算及经济效益评价, 然后进行汇总测算总项目的投资估算及经济效益评价分析。总项目与子项目都有各自的投资规模及经济效益评价指标, 方便企业进行分析及管理。

与会的点评专家认为, 九牛现代农业循环产业园区建设项目可研报告具有起点高、建设标准高、养殖投入高、管理手段优、产品品位高几个特点。而可研报告整体的亮点主要体现在以下几个方面:

篇4：门生产项目可研报告

关键词：地质灾害；危险性评估；宽城龙须门110kV变电站

为满足宽城县用电负荷快速增长的需要，缩短供电半径，提高供电可靠性，加强网络结构，华北电网有限公司承德供电公司拟在宽城龙须门建一座110kV变电站。遵照国家有关规定，该公司于2010年4月9日委托华北地质勘查局五一四地质大队队承担该建设项目地质灾害危险性评估工作。

一、评估方法

本次评估工作紧密结合工程建设特点，以野外综合调查为主，充分收集有关资料进行建设项目初步分析，之后组成评估组开展地质灾害调查，划分评估级别，确定评估区范围。野外工作采用面积调查和路线调查及相机拍摄和现场编录相结合，利用GPS定位仪进行观测点定位，详细记录评估区内的地质环境、地质灾害或不良地质现象。分别对场地的地基稳定性和地质灾害的分布、规模、距场地距离等进行调查，而后进行现状评估、预测评估、综合评估，提出防治措施。

二、建设项目场地的地质环境条件

第一，气象、水文。本区属大陆季风气候，冬长而寒冷，夏短而炎热，多年平均气温9.1℃，最大日温差23.8℃；最大冻土深度126cm；距评估区最近的河流为瀑河，位于评估区西侧约1.3km处；瀑河发源于平泉县石拉哈沟乡安杖子村七老图山南麓，沿途支流较多，水量丰沛；评估区内及附近无其他地表水体。

第二，地形、地貌。评估区地处燕山山脉中段，属低山区内构造剥蝕地貌；地形较简单，地势起伏较小，地貌类型单一；图幅内海拔高度320m-452m，相对高差232m；区内山峦起伏，山顶多呈浑圆状，山坡植被较发育，山顶基岩部分裸露；其天然坡角为20°-40°，评估区地处山前坡麓地带，地形经人工平夷后成为阶梯状耕地。

第三，地层岩性。区域出露地层主要为元古界蓟县系雾迷山组（Jxw）和第四系全新统（Q4pl+dl）。

蓟县系雾迷山组（Jxw）：主要出露于评估区东南部。岩性主要为燧石条带白云质灰岩、灰质白云岩夹沥青质白云岩。产状329°∠50°。

第四系全新统（Q4pl+dl）：新生界第四系全新统（Q4pl+dl），主要为黄褐色-深褐色粉土、粉质粘土、砂、砾石，主要分布于评估区中部。

第四，地质构造与区域稳定性。评估区大地构造位置处于中朝准地台（Ⅰ2），燕山台褶带（Ⅱ22），马兰峪复式背斜（Ⅲ27），宽城凹褶束（Ⅳ224），平泉坊-桑园大断裂以南，密云-喜峰口大断裂以北；区域性断裂均为非活动性断裂。区内地质构造不发育，为相对稳定的地区；评估区及附近地区属华北地震区，在近代历史上本地区未发生源发性地震，是一个相对稳定地区。查阅《中国地震动参数区划图》（GB18306－2001）评估区内地震动峰值加速度为0.05g，对应的抗震设防烈度为6度。所属的设计地震分组为第二组。综上所述，评估区区域地壳相对稳定。

第五，岩浆岩。本区出露的岩浆岩为中生代印支期辉绿玢岩（βμ15），出露于评估区的西北部。

第六，工程地质条件评估区内被第四系所覆盖。本区地层从上至下简述如下：

粉土：黄褐色，低干强度，低韧性，摇震反应中等，无光泽反映，局部含少量砂、砾石，稍湿、稍密。一般厚度1m-1.5m，表层含0.4m-0.6m耕土。天然地基承载力特征值约110kPa。

角砾：褐色，砾石主要为白云岩，砾石一般粒径0.2cm-3cm，最大大于6cm，砾石以次棱角状为主，光洁度一般，砾石含量50%-70%，充填物为砂土，稍湿，稍密。一般厚度3m-5m。

白云岩：灰白色，隐晶质结构，层理构造，主要由白云石组成，岩芯多呈碎块状及块状，层理发育，为中等风化层。

本区工程地质性质良好。

第七，水文地质条件。本区在河北省水文地质分区中属燕山山地水文地质区，评估区及其附近地下水按类型及其赋存条件，主要为第四系孔隙水。本区地下水主要接受大气降水及地表水侧向补给，以地下径流或人工开采方式排泄。评估区附近未发现泉水出露。本区地下水动态具有明显的季节变化规律。地下水的变化受降水量的影响，年变幅1.5m-2.5m。地下水与大气降水联系密切。水文地质条件良好。评估区水文地质条件良好。

第八，人类工程经济活动对地质环境影响。评估区及附近人类工程经济活动主要为农耕及工民建等，在现状条件下，对地质环境的影响一般。

三、地质灾害危险性现状评估

评估区地处燕山山脉中段，属低山区内构造剥蚀地貌，评估区地处山前坡麓地带，地形较平坦，场区被第四系覆盖。南侧山体出露岩石为白云岩，山体稳定，植被发育。据现场调查及已往资料，在评估区历史上没有发生过崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害，现状条件下地质灾害不发育，评估区现状评估地质灾害危险性小。

四、地质灾害危险预测评估

第一，工程建设引发或加剧地质灾害危险性的预测。评估区出露的地层主要为新生界第四系全新统，层位稳定，为建筑良好地基持力层。区内地势起伏不大，且所建工程地基简单，工程建设不需要进行大面积的挖方及填平工作，不会对周围环境造成影响。评估区可能引发或加剧滑坡、崩塌等地质灾害的可能性小，其地质灾害危险性小。

第二，工程建设可能遭受地质灾害危险性的预测。评估区地形较简单、地貌类型单一。植被发育，山体稳定，岩石倾角为∠50°，山坡天然最大坡角40°，岩石倾角大于山坡坡角，工程建设遭受滑坡等地质灾害的危险性小。因此工程建设本身遭受滑坡、崩塌及泥石流等地质灾害危险性小。

五、地质灾害危险性综合评估及防治措施

第一，地质灾害危险性综合评估。综合现状评估和预测评估结果进行分析，结合评估区所在地质环境条件复杂程度为中等、现状评估的地质灾害危险性小、预测评估地质灾害危险性小。

第二，建设用地适宜性评述。宽城龙须门110kV变电站拟建厂区为地质灾害危险性小区，建设场地适宜性为适宜。

第三，地质灾害防治措施意见。为防止雨季洪水侵袭，厂区外修建排水沟。厂区设施应加强安全防范，砌好围墙。

六、结论及建议

（一）结论

1、宽城龙须门110kV变电站，征地8.52亩，项目类别为一般建设项目，地质环境复杂程度为中等，评估级别确定为三级。

2、评估区现状评估：评估区现状评估地质灾害危险性小。

3、预测评估：评估区预测评估地质灾害危险性小。

4、综合评估：评估区地质灾害危险性为危险性小。

5、建设场地适宜性：建设场地适宜性为适宜。

（二）建议

1、工程建设必须坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则进行。

2、为防止雨季洪水侵袭，厂区外修排水沟。

3、厂区设施应加强安全防范，砌好围墙。

参考文献：

1、华北地质勘查局五一四地质大队.承德宽城龙须门110kV变电站建设项目地质灾害危险性评估报告[Z].2010.

2、罗元华.地质灾害风险评估方法[M].地质出版社,1998.

3、王先华,邓建辉.某水电站联合调度中心建设用地地质灾害危险性评估研究[J].工业安全与环保,2010(2).

篇5：项目可研性报告

目录

第一部分项目基本资料 地二部分市场状况分析 第三部分项目情况分析 第四部分项目总规划建议

第一部分项目基本资料

1.城市概述

濮阳市位于河南省的东北部，北岸，冀、鲁、豫三省交界处。东北部与山东省的聊城毗邻，东、南部与山东省济宁、菏泽隔河相望，西南部与河南省的新乡市相倚，西部与河南省的安阳市，北部与河北省的邯郸市相连。濮阳是随着中原油田的开发而兴建的一座石油化工城市，是河南省确定的重点石油化工基地。是著名的石油化工城市、国家卫生城市、国家园林城市、全国创建文明城市活动先进城市、中国优秀旅游城市、国际花园城市，中国人居环境范例奖、迪拜国际改善居住环境良好范例奖获得市。全市生产总值943.6（2011年）亿元，增长11.8%。地方财政一般预算收入30.2亿元、支出90.4亿元，分别增长19.1%和10.8%。城镇居民人均可支配收入15138元，农民人均纯收入5077元，分别增长10.2%、15.1%。

中文名称： 濮阳市

外文名称： The City of Puyang别名： 淄阳、澶州、龙都行政区类别：地级市

所属地区： 中国华中

华龙区、高新区、濮北新区、下辖地区： 濮阳县、范县 南乐县、清丰县、台前县、政府驻地： 华龙区人民路51号电话区号： 0393邮政区码： 457000

地理位置： 河南省的东北部

面积： 人口： 方言：

4266平方千米

365.17万人(2009年)中原官话

暖温带半湿润季风型大陆性

气候条件：

气候

戚城遗址,仓颉庙，学堂岗圣

著名景点：

庙

机场： 翔龙机场火车站： 濮阳火车站车牌代码：豫J生产总值：994.5亿元人民币（2012年）

2.项目介绍

篇6：项目可研报告格式

一、总论

1、项目名称：

2、企业名称：

3、企业法人：

4、项目建设地点：

5、项目建设性质：

6、项目用地:（总用地、建筑占地面积、建筑面积）

7、建设年限：

二、项目建设的必要性和条件

1、建设的必要性分析

2、建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、环境保护、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）

三、建设规模与产品方案

1、建设规模（达产达标后的规模）

2、产品方案（拟开发产品方案）

四、技术方案、设备方案、工程方案和能耗分析

（一）技术方案（对项目使用的原材料种类及其来源、生产的产品、采用的设备和工艺进行较为详细的描述）

1、生产方法（包括原料路线）

2、工艺流程

（二）主要设备方案

1、主要设备选型（列出清单表）

2、主要设备来源

（三）工程方案

1、主要建、构筑物工程一览表（附平面图、规划图）

（四）能耗分析：采用的能源种类（水、电、煤、气等）及年消耗量，并列出计算过程，节能措施

五、环境影响评价

（一）场址环境条件（包括厂址周边居民分布情况）

（二）项目建设和生产对环境的影响

1、项目建设对环境的影响

2、项目生产过程产生的污染物对环境的影响（注明排水去向）

（三）环境保护措施方案

（四）环境保护投资

（五）环境影响评价

六、投资估算及资金筹措

（一）投资估算

先总述总投资，后分述建筑工程、设备购置投资等并附投资估算表

（二）资金筹措

1、自筹资金

2、其它来源

七、效益分析

（一）经济效益

1、销售收入估算

2、成本费用估算件

3、利润与税收分析

4、投资回收期

5、投资利润率

（二）社会效益

篇7：农用稀土项目可研报告

第一部分 农用稀土项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。

一、农用稀土项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 农用稀土项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、农用稀土项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、农用稀土项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、农用稀土项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 农用稀土项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。

一、农用稀土项目产品市场调研

(一)农用稀土项目产品国际市场调研

(二)农用稀土项目产品国内市场调研

(三)农用稀土项目产品价格调查

(四)农用稀土项目产品上游原料市场调研

(五)农用稀土项目产品下游消费市场调研

(六)农用稀土项目产品市场竞争调查

二、农用稀土项目产品市场预测

市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)农用稀土项目产品国际市场预测

(二)农用稀土项目产品国内市场预测

(三)农用稀土项目产品价格预测

(四)农用稀土项目产品上游原料市场预测

(五)农用稀土项目产品下游消费市场预测

(六)农用稀土项目发展前景综述

第四部分 农用稀土项目产品规划方案

一、农用稀土项目产品产能规划方案

二、农用稀土项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、农用稀土项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分 农用稀土项目建设地与土建总规

一、农用稀土项目建设地

(一)农用稀土项目建设地地理位置

(二)农用稀土项目建设地自然情况

(三)农用稀土项目建设地资源情况

(四)农用稀土项目建设地经济情况

(五)农用稀土项目建设地人口情况

二、农用稀土项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 农用稀土项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、农用稀土项目环境保护

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、农用稀土项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、农用稀土项目节能方案

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、农用稀土项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、农用稀土项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施

第七部分 农用稀土项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、农用稀土项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、农用稀土项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算

第八部分 农用稀土项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。

一、农用稀土项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、农用稀土项目实施进度表

三、农用稀土剂项目实施费用

(一)建设单位管理费

(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用

第九部分 农用稀土项目财务评价分析

一、农用稀土项目总投资估算

图：项目总投资估算体系

二、农用稀土项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中,应对下列内容加以说明：

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、农用稀土项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

五、农用稀土项目总成本费用估算

(一)直接成本

(二)工资及福利费用

(三)折旧及摊销

(四)工资及福利费用

(五)修理费

(六)财务费用

(七)其他费用

(八)财务费用

(九)总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

(一)销售收入

(二)销售税金及附加

(三)增值税

(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)项目投资现金流估算

(二)项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时,所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。

(一)盈亏平衡分析

(二)敏感性分析

第十部分 农用稀土项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设项目的`技术路线确定以后,必须对不同的方案进行财务、经济效益评价,判断项目在经济上是否可行,并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一,也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、财务评价

财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。

(一)财务净现值

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量,按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。

如果项目财务净现值等于或大于零,表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平,项目财务上可行。

(二)财务内部收益率(FIRR)

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标,该指标越大越好。

一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率时,项目可行。

(三)投资回收期Pt

投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

(l)计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表,用下列近似公式计算：Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

(2)评价准则

1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时,说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资,是可行的;

2)Pt>Pc时,则项目(或方案)不可行,应予拒绝。

(四)项目投资收益率ROI

项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时,项目在财务上可考虑接受。

(五)项目投资利税率

项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为：

投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时,项目在财务上可考虑接受。

(六)项目资本金净利润率(ROE)

项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

(七)项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值(ENPV)指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值(ENPV),经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 农用稀土项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 农用稀土项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见

5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。

1、项目建议书(初步可行性报告)

2、项目立项批文

3、 厂址选择报告书

4、 资源勘探报告

5、 贷款意向书

6、环境影响报告

7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术项目的考察报告

10、 引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

1、 厂址地形或位置图(设有等高线)

2、 总平面布置方案图(设有标高)

3、 工艺流程图

4、 主要车间布置方案简图

篇8：门生产项目可研报告

关键词：建设项目,可行性研究,投资估算,控制

我国自1983年正式将建设项目的可行性研究(以下简称可研)纳入到投资程序之中至今,已有20多年的实践历程,尽管取得了较大的成效,但也存在一些问题。而投资估算作为可行性研究阶段工作中的重点,它是进行详尽经济评价、决定项目可行性、选择最佳投资方案的主要依据,也是编制设计文件及概算的主要依据。因此,只有在可研阶段全面、准确地对建设项目进行投资估算,才能合理的确定投资规模,控制工程项目总造价,达到科学决策并规避风险,最大限度的保证投资项目的经济效益、社会效益和环境效益。

1 投资估算现状及存在的问题

建设项目可研阶段的投资估算包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息以及流动资金。根据国家发改委的要求,建设项目可研报告中投资估算的投资额应作为工程总造价的最高限额,不能随意改变。然而,在实际工作中,大部分项目估算的投资额总是不能一次到位,出现 “三超”现象,即概算超估算,预算超概算,决算超预算。一般在编制建设项目可研报告时,均按照投资估算的构成要素进行估算,但在各组成部分的具体估算时往往会出现漏算少算甚至是高估多算的情况,下面主要从投资估算的各组成部分来分析估算失真的原因。

1.1 建筑工程费估算

建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。该项费用一般采用单位实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法等,根据建设规模、方案设计测算主要工程量、工程征地拆迁数量以及类似工程造价资料并结合工程实际情况而估算的。但在实际工作中,估算最容易出现以下几种失误:

1)忽视估算指标的同步性。估算指标具有一定的同步性,它经过一段时间的使用,将不能满足建设发展的需要。然而,在可行性研究报告的编制过程中,由于建设单位急于上项目,时间限制要求比较紧,同时任务又比较繁重,因此难以做到详细调查研究和实地考察,编制人员往往靠查资料来生搬硬套某些估算指标,造成估算失真。

2)忽视前后工作的衔接、沟通,导致工程量、工程拆迁数量等测算出现漏算、少算等。在可研报告的编制过程中,市场需求预测、方案设计、布局规划、投资估算、经济评价等部分常常会由不同的专业人员编制,这样往往会出现各部分工作之间不能有效的衔接、沟通。方案设计和布局规划的编制人员本着技术先进性的原则,只注重工艺技术方案、工程结构形式及新技术的运用,而不考虑项目的经济成本。但是投资估算时,估算人员如果机械地按照方案设计和布局规划测算工程量,进行该项费用的估算,将会出现由于技术上的先进性而使投资额远远超出建设单位投资能力的情况,造成投资过高。另外,在可行性研究阶段,可能会出现由工可研的专业人员替代土建专业人员编制设计任务书,地基处理部分的工程量时常被忽略掉,而地基处理的投资费用往往也会占很大一部分。

1.2 设备及工器具购置费估算

设备及工器具购置费包括设备的购置费、工器具购置费、现场制作标准设备费、生产家具购置费和相应的运杂费。在实际估算中会出现几种失真情况:

1)由于设计人员只参照有关标准、规范或国内外类似项目的建设经验,分析并提出满足项目功能和符合项目生产作业工艺方案要求的主要设备的配置及配备方案。但在项目的实施过程中应同时配有供电、给排水、消防、安防、采暖、照明、通风、通讯工程等,这样,项目的唯一性特点又会使各个项目不尽相同,参照有关标准、规范、或者类似工程的设备配置方案将会使本项目的设备配置出现漏缺或者多余的情况,会造成估算的失真。

2)采用进口设备产生的估算失真。由于对进口设备的报价没有分清楚,会重复计算进口设备报价中包括技术服务费这部分。另外,由于直接把进口设备费作为基数再计算基本预备费,这样也会造成多算的情况。

3)只考虑设备本身价格。投资估算的设备费包括设备本身的价格以及为购置设备而耗费的其他附属费用(如运费、包装、采购等费用),由于此项费用在投资估算中属于一个变数项,估算人员为了降低总投资额,往往只计算设备本身的价格,使得估算失真。

1.3 安装工程费估算

安装工程费是指基本建设中用于设备安装及室内外管线安装方面的费用,在该项费用的计算中会产生由于工程量的不详而使估算失真的现象。由于可研阶段的安装工程量,设计人员尚不能提出详尽的数值,使得估算人员只能参考已建类似工程的装置,求出其所占设备费的比例进行估算,这样计算出的安装工程费只是设备的装配、装备工程费用,而附属于被安装设备的管线敷设等工作产生的安装工作量却没有实际的计算费用,导致估算失真。

1.4 工程建设其他费用的估算

工程建设的其他费用主要包括土地使用费、与工程建设有关的其他费用及与未来企业生产经营有关的相关费用。在此期间会出现几种失真情况:

1)由租转征产生的失真。任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接,必须占用一定量的土地,也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用。然而有些项目在项目前期没有条件征用项目所需土地,为了保证项目顺利进行,只能先征用土地,这部分土地使用费只能按照项目在设计生产年度内每年的土地租用费来计算。实际上,项目的寿命周期高于项目的实际生产年度,因此,在租用土地到期时,项目必须继续租用或者再次通过征用来取得土地使用权,这样可研阶段的投资估算失真,将大大增加项目的追加投资额。

2)对于原有的土地使用权在估算时没有作价而产生估算失真。对于改扩建项目而言,其建设用地在原有的用地基础上进行,这样往往会给估算人员带来误导,认为土地取得费用不应计入。

3)生搬硬套各项费用,造成估算的多算或者漏算。在做与工程建设有关的其他费用估算时,往往只是根据其构成部分并参照已建项目给出各项的估算金额,没有慎重考虑哪些费用应该计取,哪些费用国家已经停止征收,哪些费用是针对本建设项目而特殊征收的。例如,环境影响评估费,该项费用并不是每个项目都要征收的,应该根据项目的不同情况来确定。再如建设单位管理费,它是由各级人民政府根据财政部颁布的《基本建设财务管理规定》,并结合本地区的实际情况制定并计取的。该费用的适用范围是:政府投资项目要遵照执行,非国有建设单位可参照执行。

1.5 预备费

按照我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备费。即在可研阶段将一定数额的投资预备费列人投资估算。由于基本预备费是通过一定的预备费率来计算的,涨价预备费是根据年投资价格上涨率来计算的,而这两个费率都是根据历史数据估算的数值,不能结合项目的特点来确定,这就给有些建设单位钻漏洞的机会,他们为了争取项目立项而获得国家投资,通过有意漏项和低估预备费来减少项目的投资,或者高估预备费,推卸将来项目建设投资管理失控的责任。另外,由于两项费率获取比较容易,使得有些估算人员将预备费用的估算过程形式化,不考虑项目的实际情况,没有积极性与创造性,限制了项目投资可研报告阶段编制水平的提高。

1.6 建设期贷款利息、流动资金

建设期贷款利息是指建设项目中分年度使用国内贷款或国外贷款部分,在建设期内应归还的贷款利息。它一般是根据贷款额和建设期每年使用的贷款安排和贷款合同规定的年利息率进行计算。在编制可研报告中会出现模糊不清的情况,即建设期利息的计算是按照单利计算还是复利计算。编制人员往往人为规定每年的贷款额并在年中按照复利计算公式计算。然而实际中项目在建设期对利息支付方式的不同会产生不同的利息额度。

流动资金是生产经营性项目建成后,为保证正常生产所必须的周转资金。一般生产性项目计算此项费用,而非生产性项目则不考虑。

2 控制建设项目可研阶段投资估算的措施

在社会主义市场经济条件下,建设项目能否在计划的资金限度内实现,使投资估算达到一定的精度,关键是必须深化可研报告中的投资估算。建设项目可研阶段虽然时间短,但却是项目能否立项审批的依据,因此,本阶段的工作有着不可替代的重要性。

1)做好市场调研工作,及时与设计人员进行沟通,了解设计人员的设计意向。在阶段开始就进行详细的市场调研,进行市场需求预测分析、厂址选择分析、工艺流程、现行的市场价格及费用标准分析。使用估算指标编制投资估算不能生搬硬套,经过实事求是的调整与换算后再进行估算,才能保证估算的准确性。

完成市场调研以后,结合项目的实际情况,在满足设计生产的前提下,以“效益最大化”为基本原则了解设计意图,熟悉工艺设计方案,及时与设计人员进行沟通、交流,密切配合方案设计人员并在降低工程费用上下功夫,使方案设计人员在优化设计的基础上重视经济效益,避免设计过程中的投资浪费。如在某县城货运站的项目建设可行性研究工作中,拟建站址的规划用地处于该县城区的地势最低地段,比自然地面低5.4 m左右。因此项目设计人员考虑增加一层地下室,作为地下停车场,可减少大量的土方回填量,造价需按照2 000元/m2计算,地下负一层面积约15 000 m2,需要花费3 000万元。而如果进行土方回填,回填量约81 000 m3,填方费用按25元/m3计算,需花费202.50万元。与设计地下停车场相比,直接成本增加了2 797.50万元。这样的直接成本对于一个县级货运站来说,投资过高,将会造成投资浪费。鉴于此,估算人员与设计人员进行交流、沟通,建议设计人员从经济合理性的角度来考虑实际情况,优化设计方案,进行土方回填,这样在保证正常生产建设的前提下大幅度的降低了投资额。

2)灵活运用有关标准、规范,充分考虑所建项目的实际情况,在满足生产最终目标的前提下, 注意设备之间的行业配套,尽量减少进口设备的采购。在设备的选用中,项目的设计人员根据所确定的生产规模、方案、工艺流程、选址等,先采用经济合理、高质低价的设备,同时应充分考虑项目的附属工程所需设备,注意设备之间的行业配套。在保证质量的前提下应首选国内设备,减少进口设备的采购。估算人员在计算设备费用的时候除了考虑设备本身价格外,还应考虑为购置设备而耗费的其他附属费用(如运费、包装、采购等费用),一并列入设备购置费中。

3)充分了解设计人员的意图以及建设项目的必备功能。尽量准确、细致的计算附属于被安装设备的管线铺设等工作产生的安装工作量,防止漏算。

4)做足准备,确保项目所用土地的性质,实行资产保全原则,并时刻关注国家新发布的政策法规,保证估算的正常化。做好项目前期的准备工作,获得项目所需土地时,尽量一步到位取得土地的使用权,防止二次续租或者转征产生项目的追加投资额。另外,根据资产保全原则,凡是参与项目建设的各类资金要素和费用都要形成资产。因此,在进行估算时,要实行资产保全原则,无论是购置的还是自有的土地使用权,均应作价列入建设投资中。例如,在某县城货运站的建设中,其建设用地是与它紧邻的客运站建设后的剩余用地,而且该客运站与货运站属于同一个建设单位,在进行货运站的投资估算时,由于估算人员认为货运站的建设用地在进行客运站建设时已经支付了土地取得费用,再算就属于重复计算,因此没有列入此项费用,在项目的预审中,预审专家提出了这一问题。我们可以看到,由于估算人员实行资产保全原则,而导致估算失真。另外,估算人员要时刻关注国家新发布的政策法规,同时也要关注国家废除哪些政策法规,防止估算中多算、漏算。

5)做好各项费用的估算,使预备费的计算基数尽量准确、有据可依。预备费是以建安工程费、设备费、工程建设的其他费用为基数进行计算的,因此,应该对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案各部分的规模、数量进行准确的估算。另外,必须对项目进行事前风险因素分析、费用估算及概率分析,逐步形成预备风险金的估算机制,于此同时更好地应用历史资料,有效提高该项费用估算的精确度。

6)采用适合项目资金运作的计息方式以做到贷款节息。建设期内只计息而不付息时应使用实际利率按复利计算;建设期内用项目自有资金付息时,使用名义利率或实际利率按单利计算,这样将有效保证贷款利息计算的正常化。

3 结束语

建设项目投资估算在内与外均起着承上启下的重要作用,作为建设项目可研报告的重要组成部分,它是可研报告内部布局规划与经济评价的连接纽带,同时,可研阶段投资估算的准确与否也直接关系到初步设计阶段概算和施工图预算的编制。因此,作为建设项目投资控制4大环节中的首要环节,可研阶段的投资估算必须做到全面、准确,从而为建设项目投资控制奠定良好的基础,使所建的项目以最少的投入获得最佳的经济效益和社会效益。

参考文献

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