层次分析法论文范文

2022-05-14

想必大家在写论文的时候都会遇到烦恼，小编特意整理了一些《层次分析法论文范文(精选3篇)》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！摘要目前我国房地产企业数量多，规模偏小，区域性很强，企业之间的竞争也越来越激烈。因此，对于大型房地产开发企业而言，行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言，行业竞争因素对其融资风险影响较大。

第一篇：层次分析法论文范文

基于层次分析法的物流成本控制分析

摘要：物流成本是一个企业能够盈利的关键，降低成本有助于提高企业的综合实力。文章主要是运用层次分析法分析物流成本的主要影响因素、成本控制的管理现状;介绍了层次分析法的概念、基本原理，并在物流成本控制和管理的方面应用了层次分析法做了定性和定量相结合分析，由此而得出影响物流成本的主要因素，从而提出有利于降低企业物流成本控制的建议。物流的质量和成本是保持物流企业竞争力所在，降低物流成本有利于提高企业的竞争力和综合實力。

关键词：成次分析法;物流成本;控制

物流成本是一个企业能够盈利的关键，降低成本有助于提高企业的综合实力。本文用层次分析法研究了物流成本控制，设立了企业物流质量成本控制体系。从物流分工的角度划分企业的物流成本，根据广为接受的物流成本分解对象，建立物流质量成本指标体系，并通过对主要物流质量成本指标的控制，降低物流成本。物流成本是一个物流企业盈利的关键，分析物流成本的控制对企业有着重要意义，可以提升企业的竞争力和提高企业的经济效益，最终兑现了企业质量效益的均衡发展。

一、国内外文献回顾

在国外，Mentzen(1992)率先深化对物流资金分布特征的分析，指出物流成本的控制与分析不应是单一的分析，而是可以放在企业系统分析的整体水平上。Gooley Toby(1995)指出物流成本不仅占用企业的流动资金成本，而且占用企业的时间成本，这应该是企业实施物流控制的关键所在。Cebeci(2003)从专业角度选择运输方式，层次分析法可以量化模糊模型，使得企业可以从专业评价的角度来选择运输方案。Amy和Christian(2003)将物流成本分为：运输成本、库存成本、包装成本、风险和货损、海关费用以及管理成本。P.L.Abada&Vijav Aggarwal(2005)讨论了综合运输成本与需求递减趋势的价格策略，建立了确定最优运输量和最优价格的决策模型。

国内学者也紧跟国外的物流成本研究，普遍认为物流成本是决定中国的物流业发展水平的关键因素。学者主要在物流成本分类、特征和中外物流成本比较研究。在物流成本控制研究上，范荣华(2005)指出，中国的物流成本控制相对简单，主要从提高企业物流信息管理水平和对内部物流成本的控制力度入手。王姝，蔡璐，王红双(2011)提出了将物流成本纳入整个供应链环境的研究，并指出必须降低运输成本，实现各环节之间的密切合作，减少浪费，降低其他可控成本。曾学文(2015)指出，调整运输路线成本是影响物流成本的关键因素。郝红强(2014)指出，应建立和完善物流管理体系，完善整个供应链模式和管理循环过程，实现仓储运输成本、服务质量和顾客满意度，以及有效性，同时控制物流成本。鞠彪，翟沛(2015)指出，物流成本应从投资、产品设计、供应、生产和运输等方面加以控制。

从上述文献回顾可以看出，物流成本的控制可以从多方面考虑，国外学者认为物流成本应该在企业层面进行系统分析。物流成本控制的两个最重要的研究方向是库存成本控制和运输成本控制。这两个环节的控制和优化可以有效地降低整个供应链的物流成本。

二、层次分析法

1.层次分析法定义

层次分析法(Analytic Hierarchy Process简称AHP)是一种定性和定量分析的决策方法，它总是与决策目标、准则和方案有关，该方法由美国匹兹堡大学教授萨迪在20世纪70年代初期提出。

2.层次分析法的步骤

使用层次分析法进行综合评价大致分为五个步骤：(1)构建递阶层次模型;(2)构造成对比较阵;(3)计算权向量并做一致性检验;(4)计算组合权向量并做组合一致性检验;(5)如果得出的指标权重不能通过合理性检验，则需要重新向专家询问对指标的重要性，重新填写问卷，重新判断或构建新的层次结构图，并且重新计算。

3.层次分析法的应用

成本控制意味着通过开发成本级别指标，成本控制是预防措施过程中的一系列成本和各种因素和条件的一种方式。它基于预先确定的目标成本管理并在实体范围内进行，控制措施确保执行。成本指绝对控制低成本的成本，也称为绝对成本控制;它还包括降低数量和成本之间的安排总成本，收入增长，以及相对节约成本，因此也称为相对成本控制。层次分析法在资本控制中的应用即是重视物流活动中的各个环节成本支付的影响因素。从导致成本发生的因素来看，这些影响因素发生在作业流程的每一个节点上，从最初的原材料生产到产品交付给最终客户的手中，影响因素不同。

三、基于层次分析法的东莞DHL物流成本控制分析

1.DHL的简介

德国邮政DHL总部位于德国的波恩，是全球最大的邮政、运输和物流公司，在全球超过220个国家有逾488000名员工，是世界排名第一的合同物流服务提供商，服务覆盖全球60多个国家，占全球市场8.2%。DHL supply chain 1985年进入中国市场，凭借一流的供应链专家队伍覆盖全国的运输网络和先进先出的物流设施持续为跨国及当地企业提供涉及能源、汽车快速消费品，科技医疗等多个行业服务。服务客户超过10万人，网络遍布全国400多个城市，在全国大城市设有200多个办事处和营业场所。DHL供应链在中国拥有仓储服务、运输服务、管理服务和增值服务。

2.东莞DHL物流成本控制分析

(1)指标的选取

根据东莞DHL仓库的实地调研，结合对专家的访问，在东莞DHL物流成本控制中一般考虑以下因素：①运输成本。可以细分为运输工具、货物运输量、运输距离、运输方式等;②仓储成本。影响仓储成本的因素有库存量、库存周转时间、存储时间、产品特性等;③管理费用。管理费用细分为人力资源成本、管理信息系统、订单与客户管理这主要三大类。

(2)指标权重的确定

①建立层次结构模型

层次分析法首先要求决策者将决策问题根据其性质和隶属关系分化分解成目标层、准则层和方案层，设立递阶层次架构。下面是东莞DHL的物流成本控制模型(如下图)。

②构造对比较矩阵

根据递阶层次结构模型图，把因素B1、B2、B3、逐个进行比较，得到判断矩阵A;目标层与指标层之间的判断矩阵A、B1、B2、B3。

③层次单排序及一致性检验

应用求和法求出每个矩阵对应的特征值和特征向量，并对其进行归一化，得到对应元素的向量矩阵E=(e1，e2，...，en)T。然后对所求得的向量矩阵执行一致性检查，以获得指标下的权向量。

以判断矩阵A为例求各指标的权重：

也就是说，通过一致性测试，得到的结果是有效的，并且根据上述方法获得结果，如表2所示。

④层次总排序及其一致性检验

将上面所得数据进行计算，可以算出影响因素对于指标的综合重要程度，如表3所示。

从以上排序结果可以看出，产品特性、运输距离、人力资源成本是控制物流成本的三大主要因素。

3.评估

通过层次分析法对影响东莞DHL物流成本的因素进行主要分析后可以得出结论，产品特性、运输距离、人力资源成本是控制物流成本的三大主要成分，由于产品特性并不是人为可控的，因此，物流成本的控制主要要从运输距离、人力资源成本、管理信息系统这三个方面考虑。控制东莞DHL的人力资源成本和改善运输路径可以很好地控制物流成本，从根本上改善人员的配置和更新信息管理系统是关键。

四、东莞DHL物流成本控制建议

1.改善运输路线，提升运输效率

运输距离是影响成本的重要因素，距离不可以改变，但可以改变运输路线，重新规划运输途径，改善运输路线，能很好控制物流成本，提升运输效率，为DHL节省资源。在运输过程中，运输时间与运输成本之间存在必然的牵连，与其他技术经济指标和运输区间有必定的联系，这是最基本、最合理的运输因素。一切交通工具都有其自身的优势，优化了运输工具的选择，最大限度地利用了所有交通工具。优化选择工具和最大限度地发挥车辆的功能和作用是交通合理化的重要组成部分。在整个流程时间内，大部分时间是在于运输，特别是远离运输花的时间较多。所以，减少运输时间可以缩短整个运输流程，从而达到降低DHL的物流成本的作用。

2.改善人员配置，提高工作效率

改善人员的配置可以很好地降低人力资源成本。DHL的人力资源成本是物流成本中的一个重要的成分，由于大部分人采取的是计时制度，工作效率不高，工作懒散、故意拖延时间的现象普遍存在。要改善职员配置，首先领导态度起着十分重要的影响。DHL的一线管理层主要是组长和主管，需要组长和主管在平时工作期间多激励员工应该恩威并重，公平公正地对待下属，激励员工对工作的改善起着不容轻视的作用。第二，成就动机。成就动机是使员工积极工作的基本要素之一，这样每个员工都可以获得各种成功的经验，发展和提高成就动机的念头，作为自我愿望，有助于提高职工的积极性。此外，同事对员工积极性的影响，使职工重视工作中的人际关系，希望被接受并融入团队。不仅是同一部门的同事需要相处融洽，当其他部门人手不足时，需要积极支援，也需要跨部门相互合作，只有每一个环节衔接紧密，才能共同提高效率。

3.升级管理信息系统，提升管理效率

目前DHL使用的系统主要是ERP和WMS，库存查询都需要用到ERP和WMS，这两个系统目前还不够完善。WMS报表下载行数受限且速度很慢，影响日常的操作和数据监控和运作管理效率。首先就应该对企业对原有的信息系统优化，对现有的物流业务流程进行优化重组，要找出现有各项业务流程中的隐患和解决改进方法。其次，做好详细的调研工作后，在系统软件优化的过程中，要严格把关进程和品质。为使新体系展现先进的管理理念，展示优化后消除隐患的过程。

4.提高周转速度，降低仓储成本

在东莞DHL的嘉达仓库中，货物的进出周转周期太长，有的货物储存有一两年之久，不仅需要存储的成本，还需要人工管理成本，这需要务流程优化重组，要对DHL内部物流的管理流程进行改善。库存管理，库存数量、物品保管，提高周转速度需要从货物的入库日期和生产日期上更改，入库时会将DC(生產日期)录入系统，将所有的物料按照DC和箱号管控，发货是根据系统上的入库日期和生产日期发货，保证录入信息的准确性，以及合理的物品摆放规则等都可以降低仓库的管理成本。提高物料的周转速度能够有效地降低仓储成本，从而降低物流成本。

五、结论

本文运用了层次分析法对东莞DHL的物流成本进行了分析，并提出了一些改进建议。希望通过对本文的分析，能够为DHL带来参考价值，并通过改善现有问题，降低物流成本。改善管理信息系统预计可以降低3h/天的工作量;改善运输路线，提升运输效率，预计可以1万-2万每月的运输费;提高人员配置和提高工作效率可以减少5人-7人的工作时间，从而达到降低成本的目的，为DHL节约物流成本，给公司带来更大的收益。

参考文献：

[1]Mentzen，John T.An efficiency approach to logistics performance measurement[J].Journal of business logistics， 1992，12(1)：33-52.

[2]Gooley Toby P.Pindinn the hidden cost of logistics[J].Trefficmanagement， 1995，3(3)：14-19.

[3]Cebeci U.Multi2 criteria supplier selection using fuzzy AHP[J].Logistics Information Management，2003.

[4]Amy Zeng， Christian Rossetti. Developing a Framework for Evaluating the logistics Global Sourcing Processes.[J].International Jouranl of Physical Distribution & logistics Management，2003.33.

[5]P.L.Abada&Vijav Aggarwal.Incorporating transport cost in the lot size and pricing decisions with down ward sloping demand [J].International Production Economics ，2005：297-305.

[6]蔡明明.我国物流成本控制的影响因素与路径分析[J].物流技术，2013，32(3)：158-160.

[7]陈正林.企业物流成本生成机理及其控制途径——神龙公司物流成本控制案例研究[J].会计研究，2011(2)：66-72.

[8]邹宪民.企业物流成本的管理与控制[J].工业工程，2005(2)：15-17.

[9]张永智.“家电下乡”中物流成本的构成与节约——以重庆为例[J].管理纵横，2009，19(2)：106-108.

[10]李亚坤.供应链环境下物流成本研究[J].合作经济与科技，2015(3)：130-131.

[11]王增慧.美国物流成本的计算对我国物流成本优化的启示[J].物流技术，2014(7)：65-66.

[12]范荣华.我国物流成本控制现状与优化路径研究[J].价格月刊，2005(6)：57-60.

[13]王姝，蔡璐，王紅双.供应链管理下的物流成本研究[J].中国商贸，2011(24)：129-130.

[14]曾学文.层次分析法在物流成本控制中的应用[J].财会通讯，2015(35)：73-75.

[15]郝红强.企业降低物流成本的途经研究[J].知识经济，2014(4)：122-123.

[16]鞠彪，翟沛.企业物流成本控制的措施与研究[J].中国市场，2015(2)：26-27.

[17]毕亚港.辅助决策技术在作战实验中的应用研究[J].军事运筹与系统工程，2010(2)：56-60.

作者：李柏敏谭凤婷

第二篇：基于模糊层次分析法的融资风险评价

摘要目前我国房地产企业数量多，规模偏小，区域性很强，企业之间的竞争也越来越激烈。因此，对于大型房地产开发企业而言，行业竞争因素对其融资风险影响较小;对于中小型房地产开发企业而言，行业竞争因素对其融资风险影响较大。由河北省房地产开发企业融资风险评价的结果可以看出，“风险较大”所占比例最高，同时，各个风险因素的权重按从大到小的排序依次为：政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。

关键词房地产开发企业;融资方式;融资风险因素;融资风险评价;模糊层次分析法

文献标识码 A

一、河北省房地产开发企业融资方式分析

河北省房地产开发始于上世纪80年代，也是伴随着我国的住房制度改革，城市建设的发展模式开始出现的。改革开放以来，我国经济飞速发展，全国各大城市房地产的开发也取得了全面的进步。近年来的发展主要体现为产业规模不断扩大，城市建设步伐加快，市民居住条件日益改善和提高，房地产市场日趋规范和完善。但是，河北省房地产开发不仅起步较晚，而且发展速度比较慢，还远远低于东部沿海城市。目前，河北省房地产开发企业正在从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展，以便保证房地产开发的资金需求。房地产融资方式的多元化，对于降低房地产融资风险，提高资本利用效率，发挥房地产业作为国民经济支柱产业的作用，具有十分重要的意义。

融资方式可以按照不同标准进行划分，美国经济学家格利和肖提出融资方式按照其储蓄与投资的联系方式可以分为内源融资和外源融资。

(一)内源融资是指开发商在企业内部的资金调拨和运作活动，资金的所有权和使用权合二为一

在企业内部通过自有资金、留存收益、折旧计提、闲置资产变现、应收账款转让、国家资金扶持等方式融资，一般具有自主性强、规模有限、成本低等特点。

(二)外源融资对企业的资金获得具有高效性、灵活性、大量性和集中性的特点，一般是通过金融媒介机制的作用实现融资

按照资金对企业权益的影响，又可以将外源融资分为债务融资和权益融资。债务融资是指通过增加企业的负债来获取资金，例如：向银行借款、发行债券等。企业通过这种方式筹集到的资金必须到期偿还，并且要支付利息。权益融资是指通过增加企业的所有者权益来获取资金，如发行股票、增资扩股。这种方式筹集到的资金不需要偿还，但要定期分红派息。通过问卷调查可知，目前河北省房地产开发企业融资方式中债务融资方式占主导地位，权益融资方式占比极小。

1 已经用到的债务融资方式有：银行贷款、信托贷款、小额贷款公司运作、企业间拆借、民间借贷、发行企业债券(含短期融资券)、发行中小企业集合债券、融资租赁、回租回买融资、商业信用融资(应付账款、应付票据、预租预售)、典当融资等。但其中最主要的是：银行抵押贷款、发行债券、预租预售和民间借贷。

2 已经用到的权益融资方式有：上市融资、兼并收购、增资扩股、股权转让、资产置换、合作开发、权益型信托融资等。但其中最主要的是上市融资和以兼并收购为主的资产重组。

二、河北省房地产开发企业融资风险影响因素分析

通过对河北省部分房地产开发企业进行深度访谈和问卷调查，结合企业融资风险研究的相关文献资料，从宏观和微观两个方面总结房地产开发企业融资风险的主要影响因素并对其进行分析。

(一)宏观影响因素分析

本文界定房地产开发企业融资风险宏观影响因素主要有政策法律因素、宏观经济因素和行业竞争因素。

1 政策法律因素。政策法律因素主要包括房地产业政策，金融政策、土地使用政策等因素。(1)房地产业政策是指国家中央或地方政府制定的，主动干预房地产业经济活动的各种政策的集合。产业政策包括产业结构政策、产业组织政策和产业布局政策。(2)金融政策是指中央银行为实现宏观经济调控目标而采用各种方式调节货币、利率和汇率水平，进而影响宏观经济的各种方针和措施的总称。(3)土地使用政策。近几年来。我国一直在执行严格的土地管理政策。严格的土地管理政策虽然促进了土地的节约使用，但也导致了土地供应的相对紧张，并增加了房地产开发企业的土地开发成本，增加了其融资的难度和融资成本，进而提高了其融资风险。

2 宏观经济因素。宏观经济因素主要包括通货膨胀率、家庭可支配收入、房屋销售价格指数、供求关系等因素。(1)通货膨胀是一种货币现象，指货币发行量超过流通中实际所需要的货币量而引起的货币贬值现象，它体现为购买力风险。在通货膨胀压力下，流动性过剩问题将趋于明显。为了确保经济持续健康、稳定地发展，一般情况下政府会采取紧缩银根的货币政策。作为资金密集型的房地产行业，对银行等金融机构的信贷依赖较大，受到紧缩货币政策的影响，房地产企业融资难度将会有所加大进而增加其融资风险。(2)家庭可支配收入是指居民家庭在支付个人所得税之后，所余下的实际收入。一般而言，家庭可支配收入多会增加房地产的需求，进而带动房地产的发展，房地产企业更容易实现预期收益，提高其商业信誉进而降低融资风险;反之，家庭可支配收入较少会使得房地产需求萎缩从而增加融资风险。(3)房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数。一般来说，房屋销售价格指数越高，房地产开发企业就越容易实现预期收益从而偿还债权人和投资者，增强其商业信誉，从而增强其融资能力，降低融资成本，最终降低融资风险;反之，房屋销售价格指数越低，则会加大融资风险。(4)供求关系指在一定条件下，商品供给和需求之间的相互联系、相互制约的关系。供大于求则预期销售收入难以实现，从而增加房地产开发企业融资的难度和成本，融资风险较大;相反，如果供不应求，则融资风险就较小。

3 行业竞争情况。目前我国房地产行业竞争情况表现在：(1)企业数量多，规模普遍偏小，每个企业占据的市场最高份额也极其有限，说明我国房地产市场集中度比较小。(2)房地产市场是区域性市场，房地产东西部发展不平衡：东部地区在企业规模和投资、开发规模方面均大大超过西部地区，而东部又主要集中在广东、上海、北京、江苏、浙江5省市。本文研究的行业竞争情况对融资风险的影响主要包括行业定位、同类型竞争者数量和企业所处的市场竞争环境三个方面。

(二)微观影响因素分析

本文界定房地产开发企业融资风险微观影响因素主要有企业信誉情况、企业财务状况和企业经营管理因素。

1 企业信誉情况。企业信誉主要包括企业形象、抵押担保、企业提供产品和服务的质量、贷款到期清偿率等因素。(1)企业形象是指人们通过企业的各种标志(如产品特点、行销策略、人员风格等)而建立起来的对企业的总体印象。企业形象是企业精神文化的一种外在表现形式，它是社会公众与企业接触交往过程中所感受到的总体印象。企业形象好，知名度和公众认知度高，则融资更为容易，融资成本较低，所以融资风险较低;反之企业形象差则融资风险较高。(2)抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房地产开发企业能够提供的抵押担保物越多、价值越高，投资者越愿意将资金投入该企业，则融资风险越低;反之融资风险便越高。(3)企业提供产品和服务的质量。企业提供产品和服务的质量对购买者的购买行为产生最直接的影响。如果产品和服务质量好则销售状况良好，进而企业容易实现预期收益，降低了企业融资风险;反之，则加大了企业融资风险。(4)贷款到期清偿率。企业到期贷款偿还能力的大小反映出其融资风险的大小。一般来说企业贷款到期清偿率越高，则融资风险越小;反之融资风险就越高。

2 企业财务状况。企业财务状况主要体现在偿债能力、营运能力和盈利能力。(1)偿债能力是指借款人(或担保人)偿还债务的能力。它表明借款人对债务的承受能力和偿还债务的保障能力。企业偿债能力强则增强企业信誉，能较好地降低企业融资风险;反之则增加融资风险。(2)营运能力是指企业的运行能力，即企业运用各项资产以赚取利润的能力。它揭示了企业资金运营周转的情况，反映了企业对经济资源管理、运用的效率高低。企业资金周转越快，流动性越高，企业的偿债能力越强，资金获取利润的速度就越快。企业营运能力强，则企业信誉增强，能较好地降低融资风险;反之则增加融资风险。(3)盈利能力是指企业获取的能力，也称为企业的资金或资本增值能力。在一定时期内企业赚取利润的能力越高，其盈利能力就越强。企业盈利能力强，则企业信誉好，能较好地降低融资风险;反之则增加融资风险。

3 企业经营管理因素。企业经营管理因素主要包括企业规模、开发项目的多样性、管理层的经营和素质、内部控制与管理等因素。(1)企业规模指对企业生产、经营等范围的划型。新标准将企业的类型划分为大中小三个类型。一般来说，企业人员数、销售量、资产、盈利和市场份额越小，融资风险就越大;反之，融资风险就越小。(2)开发项目的多样性。按照房屋的使用功能不同可以将房地产划分为居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体娱乐设施、政府和公用设施、城市综合体等。房地产开发项目多样化能较好地分散融资风险，反之，房地产开发项目单一化则融资风险较大。(3)管理层的经验和素质。企业管理层学历高，具有优良的道德品质及丰富的管理经验，则融资风险比较低;反之则融资风险较高。(4)内部控制与管理。内部控制是指单位和各个组织之间建立的一种相互制约的形式和职责分工制度。内部控制的目的在于改善、提高经济效益。企业内部组织构架健全，建立了完善和科学的决策程序和管理信息系统，则融资风险较低;反之融资风险较高。

三、河北省房地产开发企业融资风险评价

本文基于模糊层次分析法的基础理论，结合实际数据对河北省房地产开发企业的融资风险进行评价。文中数据全部来源于对河北省30家房地产开发企业进行的直接和间接调查，与企业的中高层管理人员、财务人员，和这些房地产企业相关的银行风险部管理人员以及部分高校房地产金融专家进行的访谈。下面结合构建的层次分析模型进行模糊层次分析。

(一)层次分析法确定权重

1 构造层次分析结构。本文基于调研资料分析河北省房地产开发企业主要融资方式下面临的各种风险因素，构建融资风险评价模型如下图：

融资风险评价模型图的第一层：融资风险，为目标层。通过这个风险评价模型的建立，最终预期得出一个地区整体的房地产开发企业的融资风险情况，也可以得出某一个房地产开发企业的融资风险情况。第二层：债务融资、权益融资，为准则层。由于内源融资方式面临的融资风险相对很小，故本文仅从债务和权益融资两种外源融资方式中发掘其融资风险。第三层：银行贷款、发行债券、民间借贷、预租预售为房地产开发企业在债务融资中主要的融资方式，上市融资和资产重组为权益融资中主要的融资方式，这六项构成了子准则层，分析这六种主要的融资方式下对应的各种风险因素。第四层：政策法律因素、宏观经济因素、行业竞争因素、企业信誉因素、企业财务状况、经营管理因素六种风险影响因素为方案层。这六种融资风险因素涵盖了上面六种融资方式的共同风险。

2 构造两两比较的判断矩阵。依据专家打分情况，构造各个层次的两两比较判断矩阵。

3 层次单排序和一致性检验。通过MATLAB软件的编程计算，可以求得各判断矩阵的权重、最大特征根、一致性指标和一致性比率，结果证明各判断矩阵的一致性检验均可接受。

4 层次总排序。由计算可知，第二层对第一层的权重为WA=(0.8000，0.2000)，第三层对第二层的权重分别为WB1=(0.5219，0.0715，0.1137，0.2928)，WB2=(0.8571，0.1429)。所以，第三层对第一层的权重为Wc=(0.4175，0.0572，0.0910，0.0910，0.2342，K0.0286)。

因此，此模型运用层次分析法的层次总排序，即第四层对第一层的层次总排序WD(0.2983，0.1062，0.0628，0.1438，0.2584，0.1305)。

由评价结果可知，河北省房地产开发企业的融资风险影响因素从大到小排序为：政策法律因素>企业财务状况因素>企业信誉因素>企业经营管理因素>宏观经济因素>行业竞争因素。

(二)运用模糊层次分析法进行评价

1 建立评判因素集：U=(政策法律因素，宏观经济因素，行业竞争因素，企业信誉因素，企业财务状况因素，企业经营管理因素)

2 建立权重集：通过层次分析法的计算，因素集中元素所对应的权重为：W=(0.2983，0.1062，0.0628，0.1438，0.2584，0.1305)

3 建立评语集：v=[风险极大，风险较大，风险一般，风险较小，风险极小]

4 单因素模糊评价：经过对调查问卷反馈情况的总结整理，得出对房地产开发企业融资风险的单因素模糊评价为：

5 模糊综合评判：M=W·I==(0.2335，0.4656，0.1939，0.0893，0.0176)

由评价结果可知，河北省房地产开发企业的融资风险比较大。

四、结论评析

首先，政策法律因素对融资风险的影响最大。目前我国房地产融资渠道单一，大多依赖于银行贷款，尤其是河北省，其他融资方式所占比重很小。这是由于上市融资、债券融资、房地产基金等方式在很大程度上受制于国家和地方的政策和法律因素，从而使其融资方式很难向多元化方向发展，进而规避其融资风险。因此，政策法律因素对房地产开发企业融资风险的影响很大。

其次，企业的财务状况、经营管理因素和信誉因素对融资风险的影响较大。房地产开发企业能否融资成功、融资的成本高低以及能否实现预期收益等都与企业本身密切相关。

再次，宏观经济因素对融资风险影响较大。通货膨胀率、居民可支配收入、房屋销售价格指数、供求关系等因素直接关系到企业融资成本的高低、预期收益的高低。因此，宏观经济因素对融资风险的影响较大。

最后，行业竞争因素对融资风险的影响较小。由于本文调研问卷大多来自大型企业，所以表现出行业竞争因素对融资风险影响较小。

责任编辑：陈齐芳

作者：李素红　陈立文　王树强

第三篇：基于层次分析法的油气投资环境评价

[摘要]中国石油企业投资海外油气,其中一项极为重要的工作就是油气投资环境评价。本文运用层次分析法,以非洲地区九个油气资源国为例,通过建立包括油气资源和潜力、投资政治环境、投资政策环境、投资经济环境和对外合作情况的油气投资环境指标体系,根据专家的打分,得出各国油气投资环境评价结果,即阿尔及利亚、苏丹、利比亚和安哥拉四国投资环境优良,突尼斯、尼日尔、乍得和加纳四国为投资环境一般的国家,尼日利亚投资环境差。最后根据结果进行了相关分析,认为层次分析法不仅可以得出评价的综合结果,而且可以从单个因素方面对备选国家进行排名。

[关键词]层次分析法;投资环境;非洲

1 引言

“投资环境”的概念是美国学者伊西•特利法克和彼得•班廷最先于1968年提出的,国外的文献一般称为“投资气候”或“商业环境”,该概念随着改革开放传入我国。对于投资环境的具体概念,学术界并没有形成统一的定义,本文采用的是文献[1]的概念。投资环境是在一定时间和空间内,一国或地区所拥有的,由以一定结构、比例、空间分布和组合方式影响或决定投资行为后效益程度的诸直接、间接因素所构成的,能够决定投资主体投资决策并影响其投资运行及收益的各种因素的有机结合。该概念从系统论的角度,把投资环境看做是与一定投资项目相关的政治、经济、自然、社会、法律等各方面因素相互交织、相互作用、相互制约而形成的有机整体,是较为科学的。

国外油气投资环境属于区域投资环境和产业投资环境的结合,因为该投资环境既涉及具体的国家和地区,又与石油天然气产业有关。两种投资环境按照投资环境研究层次划分,区域投资环境属于宏观投资环境,产业投资环境属于微观投资环境。所以国外油气投资环境具有多层次性,国家投资环境综合评价好,对该国油气行业有积极的影响,但是油气产业投资环境好,国家投资环境评价未必就好。

对海外油气投资环境评价,前些年我国学术界的研究多以定性分析为主。例如1996年文献[2]最早对国际石油投资环境进行分析;2004年文献[3]介绍了非洲地区石油产业投资环境;2007年文献[4]对当前海外石油投资环境作了分析,等等。这几年,对于国外油气投资环境的定量分析以及评价模型逐渐多了起来。例如,文献[5]把影响国外油气投资环境的因素分为硬环境和软环境两类,通过调查问卷,采用最佳匹配分析法和加权综合法对主要产油气国家投资环境进行评价排序。2005年文献[6]考虑资源国投资环境“经济吸引力”与“投资风险”的双重属性,通过 “经济吸引力指数”和“风险指数”,建立双变量决策矩阵,实现投资环境目标的决策优化。2007年文献[7]主要应用主成分分析法对资源国投资环境进行评价排序。2009年文献[8]采用多因素评估法分析了非洲主要产油国投资环境。

可以看出,有关国外油气投资环境的研究越来越多,但是仍然存在不足之处:①投资环境评价指标不统一。对于评价指标的选择,评价者力求遵循一定的原则,但是由于评价指标不统一,对同一投资环境得出的评价结果会出现不同。这样对于不同评价指标下评价的结果很难进行比较,从而无法做出科学决策。②油气产业投资环境评价研究不够丰富。现有的投资环境研究大多重视区域投资环境的评价,这样只能对区域投资环境有整体认识,而缺少对油气产业投资的指导,使得这样的评价缺乏针对性,尤其是对于国外油气产业投资环境的研究更是如此。

本文采用层次分析法对油气投资环境进行评价,并选取非洲地区九国进行了实证分析。

2 层次分析法

由美国运筹学家Thomas L.Saaty教授于20世纪70年代初期提出的层次分析法是一种简便、灵活而又实用的多准则决策方法。该方法是对一些较为复杂、较为模糊的问题做出决策的简易方法,它特别适用于那些难于完全定量分析的问题的解决。具体步骤包括:

2.1 建立多级递阶层次结构

在这个模型下,复杂问题被分解为元素的组成部分。这些元素又按其属性及关系形成若干层次。上一层次的元素作为准则对下一层次有关元素起支配作用。这些层次可以分为三类:最高层(也称为目标层);中间层(也称为准则层);最底层(也称为措施层或方案层)。

2.2 构造判断矩阵

要比较n个因子X={x1,…,xn}对某因素Z的影响大小,可每次取两个因子xi和xj,以aij表示xi和xj对Z的影响大小之比,全部比较结果用矩阵A=(aij)n×n表示,称A为Z-X之间的成对比较判断矩阵(简称判断矩阵)。

2.3 层次单排序及一致性检验

判断矩阵A对应于最大特征值λmax的特征向量W,经归一化后即为同一层次相应因素对于上一层次某因素相对重要性的排序权值,这一过程为层次单排序。

同时对判断矩阵进行一致性检验,当一致性比例CR<0.10时,认为判断矩阵的一致性是可以接受的,否则应对判断矩阵作适当修正。

2.4 层次总排序及一致性检验

总排序权重自上而下地将单准则下的权重进行合成。

3 实证分析

3.1 研究区概况

非洲的石油天然气资源非常丰富,2008年石油探明储量约为157亿吨(1150亿桶),占全球石油探明储量的8.6%。

非洲是中国石油企业对外投资的一个重要区域。最早以苏丹为突破口进入非洲的中国石油天然气集团公司已经在该国建立起了完整的上、中、下游产业链。到2007年,中石油分别在非洲的苏丹、阿尔及利亚、乍得、毛里塔尼亚、尼日尔、尼日利亚、赤道几内亚和利比亚等国家从事油气投资业务。但是,除苏丹外,非洲中南部其他地区仍然是中国的石油企业涉足较少的地区。在2008年中国石油进口按来源地按总量排行榜中,非洲的安哥拉和苏丹分别以27454904吨和8045972吨的对华出口量位居第二和第六位。

本文选取的非洲地区的九个国家,分别是尼日利亚、安哥拉、苏丹、阿尔及利亚、突尼斯、尼日尔、乍得、利比亚与加纳,这些都属于在非洲地区油气资源现储量或勘探开发状况良好或增长较快的国家。

3.2 评价指标体系

由于油气投资环境所涉及的影响因素和指标很多,且建立的油气资源产业投资综合评价指标在不同时期不同国家还充满很多的不合理性和不确定性,因此建立一套合理又具可操作性的评价指标体系将是关系评价成败的关键。

本文依据层次分析法确立指标体系的原则,同时考虑到油气资源所在国家投资环境的主要构成要素,选取了以下五个方面的指标。

(1)油气资源和潜力

油气资源和潜力是油气投资环境中最重要的评价指标,是油气投资的基础和保证。本文评价一个国家或地区的油气资源潜力主要是针对油气资源所在国家的资源情况和具体特点,对油气资源所在国家的石油天然气资源状况、勘探开发现状及潜力、油气资源的自然地理、石油地质特征等要素进行综合分析评价。

如果该国没有或者有极少油气资源,即使其他条件如何之优越,中国石油企业也不可能对其进行投资。

(2)投资政治环境

投资政治环境是非洲油气投资环境中重点考虑的因素,因为非洲各国依然存在政局动荡、冲突不断的情况,这将严重影响油气资源方面的投资。此方面主要包括来自于油气资源国或地区的政治制度的稳定性、发生战争的战争可能、国内动乱和暴力频率、制度稳定性、种族分裂主义状况、环境激进主义状况、国有化程度、能源供应稳定性、居民宗教信仰以及政府工作的效率等指标。

(3)投资政策环境

投资政策环境主要指油气资源投资目标国家或者地区对投资起到影响作用的政治经济政策状况,主要包括被投资地区的法律法规的完善程度、产业经济政策、环境保护政策等几个方面。近年来,非洲各国纷纷制定吸引外资的鼓励性政策,为发展油气产业积极改善投资环境。

(4)投资经济环境

投资经济环境受油气资源所在国或地区的多种经济因素影响,主要选取对资源国经济稳定状况、法律政策有利性、民族政策、限制利润返回国内程度、合同更改的难易度、生产环境安全型等指标。

(5)对外合作情况

对外合作情况主要考虑到油气资源所在国家的开放程度,尤其要对对华政策以及对华关系友好程度这两个方面进行综合考虑。

3.3 确定指标权重

本文采取相关领域专家打分的方式得到各国投资环境的基础数据,具体采用9标度打分法。引用数字1～9及其倒数作为标度,确定分值。

通过专家对9个国家油气投资环境的五个方面进行打分,采用群决策,平均分配专家权重,加权几何平均判断矩阵,得到如下权重:

4 结论

由表2的结果可以看出,五方面因素的评分都通过了一致性检验。其中投资政治环境对总目标的权重最大,说明在非洲政治风险仍然是投资最大的风险。政权的稳定性为石油企业在该国进行投资、勘探和生产经营提供了一个相对持久的安定环境,没有国家政治的稳定和独立自主,就不可能有石油企业的正常运转。其次是油气资源和潜力,这也是吸引石油企业投资的重要因素。其他三个因素的权重相当,重要程度差别不大。

根据油气投资环境的状况,可以把投资环境大体划分为优、良、中、可、差五种类型,投资环境综合得分分别对应0.1200≤权重,0.1134≤权重<0.1200,0.1067≤权重<0.1134,0.1000≤权重<0.1067,权重<0.1000。从表3得分来看,油气投资环境属于优良的有4个国家,依次是阿尔及利亚、苏丹、利比亚和安哥拉;油气投资环境属于中、可的也是4个国家,分别是突尼斯、尼日尔、乍得和加纳;而投资环境差的国家是尼日利亚。虽然投资环境的划分把各国区别开来,但是总体上各国油气投资环境之间的差别不大。

然而从表4到表8各个因素方面的国家排名来看,各国之间的环境情况有所差别。例如,尼日利亚在油气资源与潜力方面排名第一,得分是最后一名突尼斯的2.1倍。在政治、政策和经济方面,突尼斯数一数二,尼日利亚得分却很低。

在排名前三的国家中,对比分析评价结果,尽管中国石油企业在阿尔及利亚布局规模还不是很大,但发展势头很好,根据阿尔及利亚的实际情况以及油气产业长远规划布局,石油资源和发展潜力很大。苏丹作为与中国长期有良好油气产业合作的国家,是中国在非洲地区油气产业合作经营最成功的国家。当前甚至未来很长一段时间都是中国石油企业国际石油产业的重要基地。中国石油企业经过多年的市场开拓,已在利比亚石油工程服务领域,特别是管道建设、地球物理勘探、钻井等方面,成功地实施了多个项目,这为中国公司通过投资参股等形式参与利比亚石油、石化等能源领域的合作奠定了坚实的基础。

总体上来讲,层次分析法是一种有效评价油气投资环境的方法,不仅可以得出评价的综合结果,让评价主体有整体上的认识,而且可以得出在各个因素方面备选国家的排名。上述评价结果很好地反映了非洲九国油气投资环境的情况,也比较符合当前中国石油企业投资非洲的真实情况。

参考文献:

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