免征契税规定范文

第一篇：免征契税规定范文

国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批

【发布单位】国家税务总局 【发布文号】国税函[2005]436号 【发布日期】2005-05-11 【生效日期】2005-05-11 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】国家税务总局

国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复

(国税函[2005]436号)

北京市地方税务局：

你局《关于对政府以零地价方式出让国有土地使用权征收契税问题的请示》(京地税地〔2005〕166号)收悉，批复如下：?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。

国家税务总局

二○○五年五月十一日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：契税征收对象有哪些,退契税需要哪些条件与资料

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契税征收对象有哪些,退契税需要哪些条件与资料

二手房交易流程复杂，交易税费种类繁多，契税就是其中一种。很多购房者在买到房子之后不知道自己缴纳的契税到底是什么，自己为什么要缴纳。另外，在一些房产纠纷案例中，存在退契税的情况，到底退契税的条件是什么?退契税需要准备哪些资料?

1、什么是契税?

契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

2、契税征收对象有哪些?

①国有土地使用权的出让，承受方交契税。

②土地使用权的转让，承受方交契税。

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当土地使用权发生转移的时候，承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。

③房屋买卖：

最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况：

·以房产抵债或实物交换房屋，产权承受人交契税;

·买房拆料或翻建新房;

·房屋赠与过程中，承受方应交契税;

·承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要交契税。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

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3、房产交易可以退契税吗?

政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。

3、退契税条件、所需资料：

①契税完税证;

②房屋销售不动产同意发票;

③购房者身份证;

④购房首付款收款收据;

⑤银行存折(卡);

⑥房屋买卖合同。

纳税者携带以上资料(原件和复印件)去领取房产契税返还申请表，并提交复印件然后才可以办理。如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登

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遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。

 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

 租赁农村土地能建房吗

http://s.yingle.com/fc/730829.html

 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html

 办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html

 土地确权的意义是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

 集资建房没有房产证是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

 承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

 买房过程中常见的纠纷有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html

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 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html

 成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html

 代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

 农村集体土地买卖纠纷怎么处理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

  中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html

 违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

 当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

 收房步骤和需要注意的事项

http://s.yingle.com/fc/730813.html

 委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018  北京天通苑"水淹地下室"群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

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 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

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 房子交付前应提前多久通知验收

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 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

 广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html

 4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html

 物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/730805.html

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 从个人手里租房出现纠纷怎么办

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 房屋解押都要什么手续

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 自愿放弃房屋产权证明书

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 房产过户需要出示什么证件

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 商品房预租合同有哪些内容

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义是什么

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 买了抵押房存在哪些风险

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 登记证被抵押司机接新车四个月仍未 http://s.yingle.com/w/db/673182.html

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 定金交了没签订车合同怎么搞

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 动产质押与动产抵押的区别是什么 http://s.yingle.com/w/db/673174.html

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 哪些财产不能用来抵押

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 辨析股权质押登记机关的演化

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 关于劳动合同书范本2018最新部分无效的，如何认 http://s.yingle.com/w/db/673141.html

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第三篇：免征个税的情况

《个人所得税法》规定：下列各项个人所得，免纳个人所得税：

(1)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

(2)国债;

(3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

(4)福利费、抚恤金、救济金;

(5)保险赔款;

(6)军人的转业费、复员费;

(7)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;

、

(8)依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

⑼中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

(10)经国务院财政部门批准免税的所得。

在什么情况下可以申请减免个人所得税的照顾

《个人所得税法》规定：有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：

(1)残疾、孤老人员和烈属的所得;

(2)因严重自然灾害造成重大损失的;

(3)其他经国务院财政部门批准减税的。

对哪些存款利息所得免征个人所得税

国务院1999年9月30日发布的第272号令《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》规定：对个人取得的教育储蓄存款利息所得以及国务院财政部门确定的其它专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。

对残疾人员所得征免个人所得税范围是如何规定的

吉林省地方税务局2000年6月29日发布的吉地税个所字[2000]171号《关于残疾、孤老人员和烈属的所得减征个人所得税有关问题的通知》规定：凡在我省境内的残疾、孤老人员和烈属取得的工资薪金所得、个体工商生产经营所得、对企事业单位承包承租经营所得、劳和报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，均享受减征个人所得税照顾。减征幅度暂确定为40%。

对取得工资、薪金所得的纳税人的附加减除费用是如何规定的

《个人所得税法》规定：对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人，可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化情况确定附加减除费用，附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。

附加减除费用适用的范围和标准是多少

《个人所得税法实施条例》规定：税法第六条第三款所说的附加减除费用，是指每月在减除800元费用的基础上，再减除本条例第二十八条规定数额的费用。

税法第六条第三款所说的附加减除费用适用的范围，是指：

(1)在中国境内的外商投资企业和外国企业中工作的外籍人员;

(2)应聘在中国境内的企业、事业单位、社会团体、国家机关中工作的外籍专家;

(3)在中国境内有住所而在中国境外任职或者受雇取得工资、薪金所得的个人;

(4)财政部确定的其他人员。

税法第六条第三款所说的附加减除费用标准为3200元。

华侨和香港、澳门、台湾同胞，参照本规定执行。缴纳的个人所得税税额时，应当提供境外税务机关填发的完税凭证原件。

对光华科技基金会奖励科技人员的奖金是否征税

国家税务总局1994年2月15日发布的国税函发[1994]048号《关于个人获得光华科技基金会奖励金免征个人所得税的批复》规定：对光华科技基金会奖励科技人员的奖金，可视同中国人民解放军军以上单位颁发的科学、技术奖金，暂予免征个人所得税。

哪些所得不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入

国家税务总局1994年3月31日发布的国税发[1994]089号《关于印发征收个人所得税若干问题的规定的通知》规定：下列不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不征税：

(1)独生子女补贴;

(2)执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家庭成员的副食品补贴;

(3)托儿补助费;

(4)差旅费津贴、误餐补助。

个体工商户个人所得税计税的有关问题是如何规定的

吉地税个所字[2000]305号《关于明确个体工商户个人所得税计税有关问题的通知》规定：个体工商户业主的费用扣除标准和从业人员的工资扣除标准，由各省、自治区、直辖市税务局确定。个体工商户在生产、经营期间借款的利息支出，凡有合法证明的，不高于按金融机构同类、同期贷款利率计算的数额的部分，准予扣除。

《办法》第十三条关于个体工商户业主的费用扣除标准暂定为860元/月;从业人员据实扣除但不得高于800元/月。

财税字[1994]020号《关于个人所得税若干政策问题的通知》规定：个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业，其经营项目属于农业税(包括农业特产税，下同)、牧业税征税范围并已征收了农业税、牧业税的，不再征收个人所得税。

哪些所得暂免征收个人所得税

财税字[1994]第020号《关于个人所得税若干政策问题的通知》规定：下列所得，暂免征收个人所得税：

(1)外籍个人以非现金形式或实报实销形式取得的住房补贴、伙食补贴、搬迁费、洗衣费。

(2)外籍个人按合理标准取得的境内、外出差补贴。

(3)外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等，经当地税务机关审核批准为合理的部分。

(4)个人举报、协查各种违法、犯罪行为而获得的奖金。 (5)个人办理代扣代缴税款手续，按规定取得的扣缴手续费。

(6)个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。

(7)对按国发[1983]141号《国务院关于高级专家离休退休若干问题的暂行规定》和国办发[1991]40号《国务院办公厅关于杰出高级专家暂缓离退休审批问题的通知》精神，达到离休、退休年龄，但确因工作需要，适当延长离休退休年龄的高级专家(指享受国家发放的政府特殊津贴的专家、学者)，其在延长离休退休期间的工资、薪金所得，视同退休工资、离休工资免征个人所得税。

(8)外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得。

符合哪些条件的外籍专家取得的工资、薪金所得可免征个人所得税

财税字 [1994]020号《关于个人所得税若干政策问题的通知》规定：符合下列条件之一的外籍专家取得的工资、薪金所得可免征个人所得税：

(1)根据世界银行专项贷款协议由世界银行直接派往我国工作的外国专家;

(2)联合国组织直接派往我国工作的专家;

(3)为联合国援助项目来华工作的专家;

(4)援助国派往我国专为该国无偿援助项目工作的专家;

(5)根据两国政府签订文化交流项目来华工作两年以内的文教专家，其工资、薪金所得由该国负担的;

(6)根据我国大专院校国际交流项目来华工作两年以内的文教专家，其工资、薪金所得由该国负担的;

.

(7)通过民间科研协定来华工作的专家，其工资、薪金所得由该国政府机构负担的。

对中介费的扣除问题是如何规定的

[1994]财税字第020号《关于个人所得税若干政策问题的通知》规定：对个人从事技术转让、提供劳务等过程中所支付的中介费，如能提供有效、合法凭证的，允许从其所得中扣除。

对中国科学院院士取得的院士津贴是否征税

国税发[1994]118号《关于中国科学院院士津贴免征个人所得税的通知》规定：对中国科学院院士的院士津贴，按每人每月200元发给，并免征个人所得税。

对个人获得曾宪梓教育基金会教师奖的奖金是否征税

国税函发[1994]376号《关于曾宪梓教育基金教师奖免征个人所得税的函》规定：对个人获得曾宪梓教育基金会教师奖的奖金，可视为国务院部委颁发的教育方面的奖金，免予征收个人所得税。

个人取得青苗补偿费收人是否征税

国税函发[1995]079号《关于个人取得青苗补偿费收人征免个人所得税的批复》规定：乡镇企业的职工和农民取得的青苗补偿费，属于种植业的收益范围，同时，也属于经济损失的补偿性收入，因此，对他们取得的青苗补偿收入暂不征个人所得税。

发给见义勇为者的奖金是否征税

财税字[1995]25号《关于发给见义勇为者的奖金免征个人所得税问题的通知》规定：对乡、镇(含乡、镇)以上人民政府或经县(含县)以上人民政府主管部门批准成立的有机构、有章程的见义勇为基金会或者类似组织，奖励见义勇为者的奖金或奖品，经主管税务机关核准，免予征收个人所得税。

对个人获得“孺子牛金球奖”的奖金是否征税

国税函发[1995]501号《关于香港柏宁顿(中国)教育基金会首届“孺子牛金球奖”获得者免征个人所得税的函》规定：对个人获得香港柏宁顿(中国)教育基金会首届“孺子牛金球奖”的奖金，可视为国务院部委颁发的教育方面的奖金，免予征收个人所得税。

卫星发射成功奖是否征税

国税函[1996]82号《关于卫星发射成功奖免纳个人所得税的函》规定：1996年2月，香港亚洲卫星公司为奖励1995年11月28日成功发射亚洲卫星二号有功人员面向中国长城工业总公司等有关单位颁发的50万美元奖金，属于外国组织、国际组织颁发的科学技术方面的奖金。根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条的规定，获奖人员所获该项奖金可以免纳个人所得税。

对军队干部工资薪金收入征收个人所得税有哪些规定

财税字[1996] 14号《关于军队干部工资薪金收人征收个人所得税的通知》规定：对军队干部工资薪金所得征税的费用扣除标准，按税法统一规定执行，即每月扣除800元。

按政策规定属于免税项目或者不属于本人所得的补贴、津贴有8项，不计入工资、薪金所得项目征税。

(1)政府特殊津贴;

(2)福利补助;

(3)夫妻分居补助费;

(4)随军家属无工作生活困难补助;

(5)独生子女保健费;

(6)子女保教补助费;

(7)机关在职军以上干部公勤费(保姆费);

(8)军粮差价补贴。

对以下5项补贴、津贴，暂不征税：

(1)军人职业津贴;

(2)军队设立的艰苦地区补助;

(3)专业性补助;

(4)基层军官岗位津贴(营连排长岗位津贴);

(5)伙食补贴。

对个人取得的“国际青少年消除贫困奖”是否征税

财税字[1997]51号《关于国际青少年消除贫困奖免征个人所得税的通知》规定：对个人取得的“国际青少年消除贫困奖”，视同从国际组织取得的教育、文化方面的奖金，免予征收个人所得税。

住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金征税问题是如何规定的

财税字[1997]144号《关于住房公积金、医疗保险金、养老保险金征收个人所得税问题的通知》规定：企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时，免予征收个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，仍按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》(财税字[1994]020号)的规定，暂免征收个人所得税。

个人取得体育彩票中奖所得如何征收个人所得税

财税字[1998]12号《关于个人取得体育彩票中奖所得征免个人所得税问题的通知》规定：凡一次中奖收入不超过1万元的，暂免征收个人所得税;超过一万元的，应按税法规定金额征收个人所得税。

对中国科学院资深院士、中国工程院资深院士津贴是否征税

财税字[1998]118号《关于对中国科学院资深院士、中国工程院资深院士津贴免征个人所得税的通知》规定：发给中国科学院资深院士和中国工程院资深院士每人每年1万元的资深院士津贴免予征收个人所得税。

对“长江学者成就奖”的奖金是否征税

国税函[1998]632号《关于“长江学者奖励计划”有关个人收人征免个人所得税的通知》规定：对特聘教授获得“长江学者成就奖”的奖金，可视为国务院部委颁发的教育方面的奖金，免予征收个人所得税。

下岗职工从事社区居民服务业享受哪些个人所得税优惠政策

国税发[1999]43号《关于下岗职工从事社区居民服务业享受有关税收优惠政策问题的通知》规定：下岗职工从事社区居民服务业，对其取得的经营所得和劳务报酬所得，从事个体经营的自其领取税务登记证之日起、从事独立劳务服务的自其持下岗证明在当地主管税务机关批准之日起，3年内免征个人所得税。

对促进科技成果转化有关个人所得税问题是如何规定的

国税发[1999]125号《关于促进科技成果转化有关个人所得税问题的通知》规定：科研机构、高等学校转化职务科技成果以股份或出资比例等股权形式给予科技人员个人奖励，经主管税务机关审核后，暂不征收个人所得税。

“特聘教授奖金”是否征税

国税函[1999]525号《关于“特聘教授奖金”免征个人所得税的通知》规定：对教育部颁发的“特聘教授奖金”免予征收个人所得税。

对哪些储蓄存款利息所得免征个人所得税

1999年9月30日发布的国务院第272号令《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》规定：对个人取得教育储蓄存款利息所得以国务院财政部门确定的其它专项储蓄存款或者储蓄性专项基金存款的利息所得，免征个人所得税。

对哪些储蓄性专项基金存款的利息所得免征个人所得税

财税字[1999]267号《关于住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险基金个人帐户存款利息所得免征个人所得税的通知》规定：按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的下列专项基金或资金存入银行个人账户所取得的利息收入免征个人所得税：

(1)住房公积金;

(2)医疗保险金;

(3)基本养老保险金;

(4)失业保险金。

对企业改组改制过程中个人取得的量化资产，应如何免税

国税发[2000] 60号《关于企业改组改制过程中个人取得的量化资产征收个人所得税问题的通知》规定：对职工个人以股份形式取得的仅作为分红依据，不拥有所有权的企业量化资产，不征收个人所得税。

对个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收人征免税是如何规定的

国税发[2000]77号《关于国有企业职工因解除劳动合同取得一次性补偿收人征免个人所得税问题的通知》规定：对国有企业职工，因企业依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》宣告破产，从破产企业取得的一次性安置费收入，免予征收个人所得税。除上述第一条的规定外，国有企业职工与企业解除劳动合同取得的一次性补偿收入，在当地上年企业职工年平均工资的3倍数额内，可免征个人所得税。具体免征标准由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定。超过该标准的一次性补偿收入，应按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，全额计算征收个人所得税。

吉地税个所字[2000]152号《转发国家税务总局关于国有企业职工因解除劳动合同取得一次性补偿收人征免个人所得税问题的通知》规定：我省2000年免征标准确定为22000元。

财税字[2001]157号《关于个人与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收人征免个人所得税问题的通知》规定：个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收人(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。

个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。

企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入，免予征收个人所得税。

延州地税发[2002]43号《关于个人与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收人征免个人所得税问题的通知》规定：延边州2002年免征标准确定为32000元。

对失业保险费(金)征免个人所得税问题是如何规定的

国税发[2000]83号《关于失业保险费(金)征免个人所得税问题的通知》规定：城镇企业事业单位及其职工个人按照《失业保险条例》(1999年1月22日国务院令第258号)规定的比例，实际缴付的失业保险费，均不计入职工个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。

本条所称城镇企业，是指国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业。

本条所称职工个人，不包括城镇企业事业单位招用的农民合同制工人。城镇企业事业单位和职工个人超过上述规定的比例缴付失业保险费的，应将其超过规定比例缴付的部分计入职工个人当期的工资、薪金收入、依法计征个人所得税。

具备《失业保险条例》规定条件的失业人员，领取的失业保险金，免予征收个人所得税。

华侨从海外汇人赡养家属的侨汇等免征个人所得税问题是如何规定的

[1980]财税字第196号《关于华侨从海外汇人赡养家属的侨汇等免征个人所得税问题的通知》规定：华侨从海外汇入我国境内赡养其家属的侨汇，免征个人所得税;继承国外遗产从海外调入的外汇，免征个人所得税;取回解冻在美资金汇入的外汇，免征个人所得税。

外国公司为其来华工作雇员实际支付的医疗保险费是否征税

国税函发[1990]345号《关于对外籍雇员若干所得项目征免个人所得税问题的通知》规定：外国公司为其来华工作雇员实际支付的医疗保险费(包括牙医保险费)，经主管税务机关审核，属外国公司福利制度统一规定的，且数额合理，可暂免征收个人所得税。

外国石油公司在华机构外籍雇员个人应税所得额是如何确定的

国税油发[1990]12号《海洋石油税务管理局关于确定外国石油公司在华机构外籍雇员个人应税所得额的通知》规定：下列项目经主管税务机关审核数额合理的，可不计入个人应税所得：

(1)外国石油公司在华机构实际支付给其在华工作的外籍雇员的管家费(房屋维护费)，房屋、汽车变卖损失补贴，服务期满回国安家补贴等;

(2) 外国石油公司在华机构为其在华工作的外籍雇员投保意外事故保险和伤残保险所发生的支出;

(3)外国石油公司在华机构一次性支付给其在华工作的外籍雇员的提前退职工资，可视为“退职费”，免征个人所得税。

对“长江小小科学家”奖金应如何征税

国税函[2000]688号《国家税务总局关于“长江小小科学家”奖金免征个人所得税的通知》规定：学生个人参与“长江小小科学家”活动并获得的奖金，免予征收个人所得税。

安置下岗职工再就业可享受哪些税收优惠政策

吉地税联字[1999]7号下发的《关于认真落实国家和省有关下岗职工再就业税收优惠政策的通知》规定：

(1)下岗职工(含城镇失业人员，下同)从事社区居民服务业取得的营业收入，3年内免征个人所得税。

(2)组织下岗职工或下岗职工本人从事市容、环境建设中的公益性劳动、为企事业单位提供各种临时性、季节性、突击性劳务取得的收入，3年内免征个人所得税。

本通知税收优惠政策执行到2003年12月31日后自动废止。

对下岗失业人员再就业有关个人所得税的优惠政策有哪些

财税[2002]208号《关于下岗失业人员再就业有关税收政策问题的通知》规定：对下岗失业人员从事个体经营(除建筑业、娱乐业以及广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧外)的，自领取税务登记证之日起，3年内免征个人所得税。

本《通知》所称的下岗失业人员是指：(1)国有企业的下岗职工;(2)国有企业的失业人员;(3)国有企业关闭破产需要安置的人员;(4)享受最低生活保障并且失业一年以上的城镇其他失业人员。

上述优惠政策执行期限为2003年1月1日至2005年12月31日。

财税[2003]192号《关于促进下岗失业人员再就业税收优惠及其他相关政策的补充通知》规定：凡在2005年底之前，符合中发[2002]12号文件优惠政策条件规定的，从事个体经营的下岗失业人员，可按有关规定享受最长期限为3年的税收优惠，直至期满为止;凡在2005年底之前从事个体经营的下岗失业人员(除国家限制的行业外)，可按有关规定享受最长期限为3年的免收登记类、证照类、管理类行政事业性收费优惠，直至期满为止。

随军家属就业在个人所得税方面可享受哪些税收优惠政策

财税[2000]84号《关于随军家属就业有关税收政策的通知》规定：对从事个体经营的随军家属，自领取税务登记证之日起，3年内免征个人所得税。

随军家属必须有师以上政治机关出具的可以表明其身份的证明，但税务部门应进行相应的审查认定。

个人在房地产方面可享受哪些个人所得税优惠政策

[1994]财税字第020号《关于个人所得税若干政策问题的通知》规定：个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

财税[2000]125号《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定：对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

第四篇：房屋契税交纳

契税交纳

针对联合花园越来越多的业主开始交纳房屋契税，特编写以下内容供大家参考，当然其他小区购买房屋的业主也可以做参考：

(一) 契税交纳的时间：

1. 一次性付清房款：合同签订后一个月内交纳

2. 银行按揭：房产抵押合同签订后一个月内交纳

(二) 契税交纳的位置：

1. 西区办事大厅 建设路与百花路交叉口西南角

1、

211、

31、

322、

52、8

3、9

9、T10

1、9)2. 东区办事大厅 郑东新区CBD车路线：

7、

26、20

6、T919)3. 北区办事大厅

215、9

1、7

8、

218、

8、T

4、504电话：

办理契税电话：67712314

(三) 契税征收标准：

1. 首套房：

1) 90平米以下：总房价的1%

2) 2%

3) 4%

2. 二套房

4%

注：70%产权，故总房价要加上政府的30%来整体

=单价*面积+土地差价款(即目前补交的差价

(四)

(五) 逾期征收滞纳金： 纳税申报基本材料：

注：▼需要复印的地方已加注标识★，复印件需要用A4纸且各复印一份超过缴纳期的，滞纳金为所交契税额的日万分之五

A. 非首套房或房屋面积超过144平米：

1. 购房合同

2. “信息备案表摘要”及其复印件(即购房合同最后一页需要复印)(★)

3. “抵押合同”(即A3幅面的那张大纸)及其复印件(抵押合同的A3幅面的

1 联合花园QQ群145111210

需要缩印到一张A4纸上)(★)【若全款，不用关注此项】

4. 购房发票及其复印件(若两张发票，需各自复印到A4纸上)(★)

5. 身份证

6. 若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件(★)

B. 首套房：

1. 购房合同

2. “信息备案表摘要”及其复印件(即购房合同最后一页需要复印)(★)

3. “抵押合同”(即A3幅面的那张大纸)及其复印件(抵押合同的A3幅面的

需要缩印到一张A4纸上)(★)【全款的，不用关注此项】

4. 购房发票及其复印件(若两张发票，需各自复印到A4

5. 6. 婚否： (需增加以下资料)

 单身：







 身份证

 已婚：







 结婚证身份证(含配偶) ，

15



 离婚证，有效期7

(六) ：

35-37窗口计算税额

33窗口POS机处刷银行卡缴费(禁止使用信用卡)或者

拿现金到房管局对面的郑州银行缴费

 注：尽量在33窗口POS机上刷卡，又不扣手续费，省事

3. 交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，一定要保管好，等以后享受面积

的差价补齐，再补完差价的契税，可以与现在的交费单据换取商品房契税

本(一个红本本)

4. 办完了，接下来就回家等着开发商交房

B. 首套房：

1. 直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填

写

2. 把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核

3. 审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明

4. 之后的跟A项非首套房流程一样，即从11楼大厅返回到二楼大厅35-37窗

口计算税额

5. 按照计算的税额到33窗口POS机处刷银行卡缴费(禁止使用信用卡)或者

拿现金到房管局对面的郑州银行缴费

6. 交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，一定要保管好，等以后享受面积

的差价补齐，再补完差价的契税，可以与现在的交费单据换取商品房契税

本(一个红本本)

7. 办完了，接下来就回家等着开发商交房(买个房子容易麽，一次次的开证

明，都累吐血了吧?)

(七) 说一点其他的话：

1. 交纳的手续都是一样的

2. 待银行放款的消息，下面讲讲商贷的部分流程：

a) b) ，

交纳)

c)

d) ，最后交于中介

e)2009室)

f)3楼财务室开具

发票)

g) 发票开完了，接下来请返回本文第一行进行契税交纳程

序(注：从中介取回资料、开具剩余房款发票、交契税

可以一天完成，当然如果以上资料不齐备，可以晚一段

时间交契税。千万注意：所有资料到各自手中后，一定

要保管好，不要遗失)

税大厅复印，每页5角。大家提前准备好，省的到时候到处排队，心里烦躁、浪费时间。本人办理契税过去很久了，某些细节有点模糊或者契税大厅相应调整窗口位置，一切以实际为准。

联合花园QQ群于2012.7.16制

第五篇：契税收费标准

【标题】 新疆维吾尔自治区契税实施办法

【分类号】 F522006199802

【时效性】 有效

【颁布单位】 新疆维吾尔自治区人民政府

【颁布日期】 19980616

【实施日期】 19980616

【失效日期】

【内容分类】 财政

【文号】 新疆维吾尔自治区人民政府令第77号

【名称】 新疆维吾尔自治区契税实施办法

【题注】

【章名】 全文

第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和有关规定，结合自 治区实际，制定本办法。

第二条 在自治区境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契 税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。

第三条 本办法所称土地、房屋权属转移是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土 地承包经营权的转移;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

第四条 以下列方式转移土地房屋权属，照章征收契税：

(一)以土地、房屋权属作价投资入股;

(二)以土地、房屋权属抵债;

(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

第五条 契税税率为3%。

第六条 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价 格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售 、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋所有权之间 相互交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额;

(四)以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，由房地 产转让者补缴契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收 益。

上述四项成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换 土地使用权房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参 照市场价格核定。

第七条 契税应纳税额，依照本办法第五条规定的税率和第六条规定 的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的按照纳税 义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计 算。

第八条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用 于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征或者免 征;

(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地 、房屋权属的，免征;

(五)受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔 业生产的，免征;

(六)依照我国有关法律规定以及我国缔结或者参加的双边和多边条 约或者协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机 构及其外交代表、领事馆员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外 交部确认，可以免征;

(七)土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋所有权交换 ，交换价格相等的，免征;

(八)财政部规定的其他减征、免征项目。

第九条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房 屋权属转移合同后十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征 或者免征契税手续。

第十条 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移 合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证 的当天。

第十一条 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用 途，不属于本办法第八条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴获已经 减征、免征的税款。其纳税义务发生时间为土地、房屋改变用途的当天。

第十二条 纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内，向土地、房屋 所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴 获纳税款。

第十三条 纳税人已缴纳契税，但未履行所签订土地、房屋权属转移 合同，申请退税的，经县级以上契税征收机关审核批准，可准予退税。

第十四条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具 契税完税凭证。

第十五条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法 向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。

纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办 理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

第十六条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关。土地管理 部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契锐征收 机关依法征收契税。

第十七条 契税以征收机关自征为主。各级征收机关可以根据征收管 理的需要，报自治区人民政府审批后，委托土地管理部门、房产管理部门 代征契税。

第十八条 契税的征收管理，依照本办法和《中华人民共和国税收征 收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及有关法律、 法规规定执行。

第十九条 本办法应用中的具体问题由自治区财政厅负责解释。

第二十条 本办法自发布之日起施行。