农村土地转包合同范本

2023-01-24

第一篇：农村土地转包合同范本

农村土地转包合同书

转包方：(简称甲方)：

承包方：(简称乙方)：

根据《中华人民共和国家村土地承包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地承包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行。

一、承包土地的面积、位置承包土地位于加埇岭、内岭、龟岭、关塘岭，面积至：孙乐香，北至钱有轩，东至钱开谟、钱开全，西至张映文。甲方同意将该土地发包给乙方承包经营。

二、转包事项

该地早期由钱汉东、钱光东等48户与下屯村委会承包五十年(即1988年12月至2038年12月止)。今经双方协调、同意甲方转让给乙方叁拾年(30年)。即2011年09月01日至2041年09月01日止。

三、本合同签订之日起120天内，由乙方依据有关林业法规全部处理该承包地上原甲方种植的造纸林木，由此产生的费用和收益由乙方承担(但因该地造纸林木所有权问题产生纠纷，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常确伐作业，如因该林木所有权纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿，造成乙方停工，要顺延补偿乙方停工的时间)。乙方不存在向甲方或任何第三方支付青苗补偿款问题。双方在清空该承包地及经测量确认承包土地的实际面积后，甲方即将承包土地正式交付给乙方。

四、承包金及支付

承包金按每年每亩100元。30年总承包金为合计人民币918000元(实际总承包金金额经测量的实际面积据实确定)。本合同签订且甲方向乙方提

供甲方的村民会议全部成员或全部村民(户)代表同意的签名表后由乙方向甲方支付总承包金的20%约合计人民币183600元为承包定金。乙方在办妥该承包地上原甲方种植的造纸林砍伐证等手续后及砍伐该林木总数目50%后再缴付总承包金10%约合计人民币91800元。其余款项自签订本合同之日起120天内一次性支付完毕，如果120天内没有一次性支付完毕，那么乙方向甲方支付总承包的30%定金将作废。

五、承包土地的用途

本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物，且建设鸡舍和猪舍，也可兴建工人宿舍和办公室，可兴建热带植物旅游观光项目及相应的配置设施等。

六、甲方的权利、义务

1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地。

2、按照合同约定收取承包金。

3、制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

4、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权。若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿。

5、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高承包金，不得重复发包该土地。

6、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

7、为乙方的生产经营活动提供方便。在通往该承包地的道路修扩建、三相四线电路连接及铺架等方面甲方必须出面协助乙方处理，工程费用由乙方承担。

七、乙方的权利、义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有

权。

3、承包到期后，乙方在同等条件下有优先承包权。

4、享有对公共设施的使用权。

5、乙方在承包土地范围内不得挖塘、不提挖土出售，不得开采矿产

资料出售。

6、乙方在合同有效期内有权将承包的土地全部或部分转包、合作经

营。在办理转让、转包、合作经营手续时甲方须无条件盖章同意。乙方可将转让费2%交给甲方。

7、乙方必须按合同约定支付承包金。

八、国家建设征地补偿

因国家建设征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施、建筑物等的补偿金归乙方所有，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上树木的青苗补偿款归乙方所有。未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。

九、合同期满财产处理

本合同期限界满，承包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物。

十、违约责任

1、承包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止承包合同，否则视为违约。

2、如一方违约或因其原因导致合同无效，该方须赔偿另一方的一切经

济损失(包括可得利益损失)。

十一、特别条款

在签订本合同时，乙主不充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村发会议全部代表或全部村民(户)代表的同意，且已报请镇人民政府司法所等盖章鉴证。如甲方未履行以上义务导致辞本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入。

十二、其他条款

1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

3、本合同不因法定代表人、行政区划等因素的变更而变更。

4、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份用于办理相关手续，均具同等法律效力。

甲方签名：乙方签名：

村委会意见：情况属实，同意转包。

村委会代表见证人：

监证单位：

2011年月日附带：同意转包土地的村民(户)主代表签名如下：(附带下一页)

第二篇：农村土地承包经营权转包合同

转包(出租)方(以下简称甲方)：

接包(承租)方(以下简称乙方)：

甲乙双方根据《中华人民共和国土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商一致，特订立本合同。

一、转包面积

甲方将其承包经营的兴桥镇日新居，2.3.4.8.12组境的4000亩土地(地名、四至、土地用途附后)出租给乙方从事现代农业生产经营。

转包土地应符合农业耕作要求。

二、转包期限

转包期限为17年，即自2013年4月30日至2030年4月29日止。

三、转包价格

转包土地的价格为：从2013年4月30日至2018年4月29日，土地的流转价格为每亩每年850元，总额为331.9165万元;从2018年4月29日至2024年4月28日，土地的流转价格为每亩每年1000元，总额为468.588万元;从2024年4月28日至2030年4月27日，土地的流转价格为每亩每年1210元，总额为566.99148万元。

四、支付方式和时间

乙方可以采取下列第1种方式和时间支付转包费。

1、乙方采取现金支付转包费的方式，支付时间为每个缴款期限第一年。

2、乙方采用实物支付转包费的方式。

五、交付时间

甲方应于1个月内将转包土地交给乙方。

六、权利和义务特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由

甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权。

4、、转包期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地并要求甲方履行其其他合同义务。

6、乙方不得改变转包土地的农业用途。

7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包的土地有生产经营自主权。

8、乙方必须管好用好转包土地，增加投入以保证土地肥力，不得从事掠夺性经营。

七、合同的变更或解除

1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的，应服从国家或集体需要。

2、乙方在转包(出租)期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前3个月通知另一方。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为50万元。

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依实际损失确定。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十一、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

签约日期：2013-4-30

第三篇：农村土地承包经营权转包合同书

农村土地承包经营权转包合同书转包方：三道桥镇人民政府 (以下简称甲方) 接包方：(以下简称乙方)

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规，本着依法自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转包事宜特订立本合同。

一、甲方将其经营的位于三道桥镇林场亩土地的承包经营权转包给乙方从事农业生产经营。地块块，名称，坐落在。

二、转包期限为年，即自年月日起至年月日。

三、转包价格为每亩每年人民币，总计人民币。

四、转包费支付方式为现金一次性支付，时间为双方签约合同生效之日起。

五、甲方有权监督乙方土地经营情况，并要求乙方按约履行合同义务。乙方在所承包的土地上必须从事农业生产(种植业)，不得改变土地用途。甲方在转包期满后收回土地经营权。

六、在转包期内，如有国家征用土地或政府占用土地，乙方无偿将承包的土地转让给甲方，所得土地补偿费用归甲方所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份

转包方签字(盖章)：接包方签字(盖章)：证明人签字(盖章)：年月日

第四篇：土地转包合同

转出方(甲方)

受让方(乙方)

地址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》，《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方平等协商订立如下条例：

一、土地坐落及流转期限

甲方将坐落在承包地亩(东至，西至，南至，北至)以承包方式从2013 年月日起至2023年月日止，流转给乙方用以种植循环农业。

二、双方权利及义务

(一) 甲方的权利和义务：

1、除转让、互换形式流转土地外，依法享有原土地和生产投入

的利益补偿权。

2、对乙方损害土地违约行为有权制止。

3、流转期满有权收回土地。

4、不得干涉和破坏乙方的正常生产和经营。

(二) 乙方的权利和义务：

1、依法享有该土地的自主生产经营使用权及投资收益权。

2、

经营期间如有长期投资涉及期满交换的，需与甲方协商并征得甲方同意。

3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。

三、流转价格及支付方式

(一) 土地流转期间乙方向甲方支付土地承包费600元/亩共计元。

(二) 支付方式：现金结算，一年一结。

(三) 经营使用期间乙方应严格按照合同规定标准按时兑现，违约每逾期一天加罚乙方应对付

金额的3%的滞纳金。

四、违约责任

(一) 合同期间，甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，

并均不负违约责任，造成的损失按有关规定处理。

(二) 合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付

违约金100元/亩，并赔偿对方损失。

五、纠纷处理

双方因土地流转发生争议或纠纷，当事人可以通过协商解决，也可以请求村委、乡镇政府调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向法院起诉。

六、其他事宜

(一) 本合同不因甲乙双方的法人代表的变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合

作而变更或解除。任何一方不得随便终止合同，因不可抗拒自然灾害严重损坏改土地，造成合同无法履行的除外。

(二) 土地流转期限超过承包剩余期限的，超过时间无效。

(三) 本合同未尽事宜，双方平等协商补充如下：

七、本合同自2013年月日起生效。

合同一式二份，甲乙双方各一份。

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章)

签约日期：2013年月日

第五篇：土地转包合同

甲方：___________(出租方)?

乙方：___________(承租方)?

经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。?

一、租赁土地的地点、面积?

甲方将位于___________，东至___________，西至___________，南至___________，北至___________的土地___________亩，租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。?

二、租赁年限?

租赁期限为___________年，从___________年___________月___________日起至_________年________月________日止(以公历为准)。?

三、甲方的权利与义务?

1.租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。?

2.甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。?

3.甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。?

4.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。?

5.合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。?

四、乙方的权利和义务?

1.乙方自______年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_______月______日，承包费为每亩_____元，每年共计________元(大写：___________元整)?

2.乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。?

3.租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。?

4.合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。?

5.租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。?

五、违约责任?

1.甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。?

2.如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。?

3.如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。?

4.如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。?

六、其他?