住房公积金知识解说

第一篇：住房公积金知识解说

住房公积金相关知识

公积金22问，你懂它吗? (转载) 来源： 王忠涛的日志

第1问：住房公积金有什么用处?

什么是住房公积金?

住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一部分钱，单独存到该员工的独立账户(专门用来缴纳公积金的账户)，员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。

但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证明材料(例如：购房合同…)后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全部取出。 住房公积金有什么用处?

1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。

2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。

3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。 第2问：住房公积金怎么支取?

1.住房消费提取：

(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 2.销户提取：

(1)离休、退休的; (2)出境定居的;

(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可); (4)死亡。怎样提取住房公积金?

职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。

第3问：申请住房公积金贷款要具备什么条件?

(1)具有城镇常住户口; (2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);

(4)申请人有偿还贷款的能力;

(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 第4问：住房公积金个人贷款利率是多少?

从2008年12月23日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。 第5问：一手房公积金贷款流程是什么?

第一步 贷款咨询

借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步 提交申请

1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);

3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步 签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步 办理抵押

由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

第五步 贷款发放

由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 第六步 按月还款

自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第七步 注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第6问：二手房申请住房公积金贷款流程是什么?

购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：

1、借款人自行办理 第一步贷款咨询

向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

(1)《二手房个人住房公积金贷款资料夹》; (2)所购房屋估价报告书;

(3)买卖双方签订的《存量房购房合同》;

(4)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件); (5)卖方开户存折;

(6)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步交易过户

房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。

第五步办理抵押

由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。 第六步贷款发放

由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。

第七步按月还款

贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第八步注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 第7问：二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么?

第一步贷款咨询

借款人直接向中介公司(武汉百居易房地产经营咨询有限公司、武汉易家易房屋置换有限公司、武汉市住房担保有限公司、武汉市华明达房地产信息咨询有限公司)咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步提交申请

由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料(同自办办理资料)。 第三步签订合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限;中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函;贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。

第四步贷款发放

房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。

第五步办理抵押

中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。

第六步按月还款 贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 第七步注销抵押

借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第8问：单位未按时缴存 可否申请个人住房公积金贷款?

职工申请住房公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但我们也考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大多数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施： (1)只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。

(2)如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。

第9问：在外地购房时能否申请个人住房公积金贷款?

职工在外地购房是不能享用住房公积金贷款的。因为，住房公积金贷款实行以所购住房予以抵押，担保住房公积金债权实现的制度。由于抵押物在外地，对抵押物的监管难以实现，贷款风险相对较大。所以，职工在外地购买住房不能申请住房公积金贷款。 第10问：个人住房公积金贷款有几种还款方式? 公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。 第11问：个人住房公积金可以用作首付吗?

不能直接用作购房首付。如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金。

第12问：原来是商贷，可以转为公积金贷款吗?怎么转?

可以。

第一步咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交资料

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

第13问：商业贷款和公积金贷款有什么区别? 住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，因此利率相比商业贷款更低，对贷款申请者的门槛要求更低。而商业贷款是以赢利为目的，由商业银行审核发放，相对公积金贷款而言，它的利率要高许多。

第14问：如果已经办理商贷，可以转为商贷和公积金的组合贷款吗?

不能。但是公积金贷款可以提前还贷。

许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法。)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。 第15问：公积金贷款如何办理提前还款?

正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。

第16问:住房公积金贷款的本息怎样偿还?

除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。

需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订"提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书"，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。

第17问:什么是补充住房公积金?补充住房公积金和住房公积金有什么区别?

补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有;补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。

补充住房公积金和住房公积金的区别主要有：

1、住房公积金的缴存是强制的，而补充住房公积金的缴存是自愿的;

2、从缴存范围来看，补充住房公积金的缴存范围在住房公积金缴存范围的基础上增加了限制，规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金;

3、住房公积金的缴存比例为单位、个人各7%，其缴存额有上下限的限制，而补充住房公积金单位和个人的缴存比例，分别在不大于各8%不小于各1%的范围内，由单位自行确定，其缴存额没有上下限限制。 第18问：申请补充住房公积金贷款怎么签合同

申请补充住房公积金贷款的，不单独签订补充住房公积金贷款合同，在住房公积金贷款合同中增加补充住房公积金贷款金额，补充住房公积金贷款的贷款期限、贷款利率、还款方式、保证责任等，均与住房公积金贷款一致。 第19问：借款人可否提前偿还公积金贷款?

借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不必支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。

(1)部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额;受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。 (2)全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。 第20问：住房公积金贷款的主贷人可以变更吗?如何操作?

因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。

第21问：公积金可以付房租吗?怎么使用?

根据住房公积金管理条例的规定,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。许多人没有充分利用这一规定,致使自己用个人收入缴纳房租,却又让公积金闲置浪费。

租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证,就可提取公积金用于支付房租。按照以前的政策规定,房租支出超出家庭工资收入一定比例(一般为 5%)的部分,可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同和发票等。目前,一些地方考虑到职工家庭工资收入的变动和当地的房租水平,将净房租支出超出家庭工资收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了这一比例。

租房者只要能提供租赁合同和发票便可提取公积金,从而减轻租金压力,但对提取的额度会有一定的限制。如上海规定,每月可申请提取的公积金不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额,且每月最高可提取不超过 1000元,对于符合支付房租提取条件的职工,可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请。天津则规定,职工在天津市租赁住房用于自住,并在国土房管部门登记备案的,可以申请提取本人及配偶的住房公积金,提取金额合计不超过房租发票记载的房租金额,但职工已有其他住房的,则不能提取。

第22问：别让公积金“睡大觉” 教你八招用活公积金贷款

①用足用活公积金贷款

在购房者的行列中,有许多夫妻双方都有公积金,但都没有使用公积金贷款。一是嫌公积金余额或每月缴纳得少,二是嫌办理公积金贷款麻烦。由于许多人的公积金缴较少,在购房时积累也不多,而购房所需金额又比较大,都不愿意用公积金贷款。目前,5年以上商贷的年利率为5.94%,按照执行7折利率优惠后为 4.158%,而5年以上公积金贷款利率则为3.87%,可见公积金贷款利率要比商贷利率低0.288个百分点。随着经济复苏速度的加快等方面的因素,7 折利率优惠有可能会被调整为85折或直接取消,这更将显示出公积金贷款的省钱之道。 ②用足贷款额度

在购房时,要尽可能地使用公积金贷款。许多地区都提高了公积金贷款上限,如贷款额度最高可达80万元。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积大,公积金贷款的额度可能不够用,一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,也做出了一些新的规定,如天津、银川、汕头等地推出了父母子女可以互提公积金买房政策。 ③利用好相关政策

对于购买首套房来说,应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款房,节省利息支出。 ④选择合适的还款方式

各地对公积金还款方式规定也不尽相同,基本上分为逐月还款和一次性还款两种。一般来说,采用逐月还款方式较好,可在一定程度上减轻还款压力,并在资金宽余时,再将还款方式变更为一次性还款来降低利息支出。这对于收入不很稳定或资金困难的购房者来说无疑非常有利。

⑤提取公积金用于房租支出

根据住房公积金管理条例的规定,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。许多人没有充分利用这一规定,致使自己用个人收入缴纳房租,却又让公积金闲置浪费。

⑥合理变通让公积金发挥更大作用

公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。 ⑦提取公积金还贷

许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法。)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,其中自然可以少付一部分贷款利息,从而减少贷款支出。 ⑧活用公积金投资

对于已有住房,或者购房时为一次性付款或已全部还清贷款的,可考虑给自己的公积金安排更能有效发挥其作用的用途。如可使用住房公积金来购买一套住房用于投资或出租,以避免公积金的闲置浪费。住房公积金的计息利率相对较低,如果有较为丰富的投资经验,可考虑将公积金用于投资,如进行基金定投等,以赚取更多的收益,提高财务自由度,改善家庭生活品质。

婚礼的66个小创意。一生就那么一次~留着吧备用咯。 来源： 刘妍的日志

80后办婚礼都想玩创意玩个性，希望自己的婚礼永远都是独一无二的，最害怕的就是落入俗套，整理了66个独到的婚礼创意，你敢试吗?

1、婚礼LOGO：为你的婚礼做一个整体形象设计，包括颜色基调和整体风格，最重要的是别忘了设计一个LOGO作为你们婚礼的标记，印在你的请柬、相册和签到簿上。

2、让整个婚礼上到处都是你们的名字：在婚礼过程中尽量多用双方名字。比如：把你们的名字写在菜单上，或是把名字投影到墙壁上，当然也可以将蛋糕的每一层都写上你们的名字，甚至可以把你们的名字绣在婚纱上。

3、改良仪仗队：仪式前可以让朋友列成两队，把网球拍搭在一起，新郎新娘手拉手从下面走过。

4、制造一个独特的拱门：发给每位来宾一朵鲜花，然后让客人把们插在一个拱形装饰上，在仪式中新人这拱门下通过。

5、别忘了小宠物：小狗是你单身时的伙伴，你也想让它分享你的快乐，那就给它戴上白色栀子花环，抱着它出场吧!

6、戴一件家传首饰：寓意你们的结合将得到祖先的保佑，同时表达你对家庭传统的尊重。如果家传首饰不太适合佩戴，你可以把它装饰在捧花的手柄上。

7、分享你的爱情故事：让婚礼的主持人在仪式上讲出你们的求婚故事，或是制作一份故事书式的特别请柬。

8、在永久性纪念物前举行婚礼：在公园的巨石前举行婚礼仪式，以后每个结婚纪念日都来这里，预示你们的婚姻天长地久。

9、请来宾带来他们和你的合影照片：在仪式开始前把照片钉在签到处的一块展示板上，仪式之后别忘了把照片还给大家。

10、尽量用词语而不是数字来为桌子命名：如果你经常旅游，可能用你喜欢的城市来为桌子命名，例如，父母就座的主桌命名为“康乃馨”，寓意亲情、漫馨。

11、避免在请柬上使用“嘉宾”：务必在请柬上写好每位被请人的名字，以表示对客人们的尊重。

12、特别留言提示：可以在黄页簿中查找提供电话应答服务的公司，提前给客人的录音电话上留言：“祝您早安，欢迎您如期参加我们的婚礼!”

13、用铃声迎接你的出场：新娘即将到达仪式地点，先让一个花童摇着铃铛从人群中走过，边走边喊：“新娘来啦!”在新人走来的一路上，宾客们也一起摇响手中的铃铛。

14、鲜花戒指托：制作一个小花球作为戒指托，把戒指放在花瓣里面，寓意你们的爱情浪漫美好天长地久。

15、分享亲友的誓辞：作为婚礼仪式的一部分，可以邀请一些在场的已婚来宾讲述他们在自己婚礼上所讲的誓辞。

16、显示你和伴娘的亲密关系：每位伴娘手里的花束各不相同，当新娘从她们身边走过时，接过她们手中的小花束，组成一个大捧花，寓意伴娘们对新娘的支持与关爱。

17、给红地毯以生命和颜色，在通向仪式台的地毯上撒满黄叶，当你走在上面的时候，感觉就像走在秋天落满黄叶的小路上。

18、给来宾一些有关于你的线索：有些公司可以利用与新郎新娘有关的词语作有趣的填字游戏，试试把他们放在请柬里或者印在菜单的北面，让宾客们去填写。

19、不抛花束：在仪式结束之后，把它交给你的母亲，祖母，最好的朋友或是其他在场的重要宾客，借以表达你对他们的感激之情。

20、写下祝福的话：为每位来宾写下一些祝福的话，并把它和回赠的礼物绑在一起送给亲朋好友。

21、婚礼上只穿婚纱：一般新娘在婚礼上都会换两三套衣服，在换衣服的时候就会出现空场的局面，建议选择拖尾可以自由拆卸的婚纱，这样去掉拖尾，就可以做晚礼服了。

22、点燃蜡烛：在仪式开始之前，请从方的父母一起点燃主桌的蜡烛，像征两家人从此成为一家人。

23、找到了鲜花一致的香味：寻找一种和你手中花束同样味道的香水。

24、与婆婆建立良好的关系：一位新娘让自己未来的婆婆主持仪式，反过来婆婆亲手为她扎了一束白玫瑰的捧花。

25、播放自己喜欢的歌曲：一位珠宝商的婚礼上，播放了他最喜欢的《钻石是女人们的好朋友》这首歌。

26、花车：你可以选择跑车，不用一般的婚车，不装饰车头，而是装饰车尾，这样会更漂亮。

27、回忆童年：一对青梅竹马的夫妇，在婚礼现放起《花仙子》的主题歌来回忆他们的童年时代。

28、共饮一瓶酒：一对新人用一瓶酒倒满所有宾客的酒杯，并且请客们在瓶子上长签名，当一年后他们举行周年庆典时又拿出了这个独特的瓶子装酒。

29、播放幻灯片：如果你的婚礼规模很小，可以现场播放一些与来宾有关的幻灯片，以显示在场的每个人与你们夫妇的亲密关系。

30、做出自己的特色：新郎在海边求婚时，周围唯一的证人是一只飞翔的海鸥的图案。

31、找个男伴娘：如果你最要好的朋友是一位男性，不妨请他作为你的伴娘。

32、在现场进行一些主题展示：如果你和新郎都喜欢读书，不妨在现场摆放一些书籍;如果你们喜欢收藏水晶，不妨展示一下平时的藏品。

33、在座位卡上动心思：试试用颜色鲜艳的水果或蔬菜来拼出客人的名字，也可以用你们与宾客的合影制作特别的座位卡，如果在海边的话，可以用贝壳做座位卡。

34、婚礼座位安排表：把婚礼的座位安排预先放在接待处，客人签到时，可以让接待人员提醒客人阅读。

35、选择特殊的时间留言：请一位服务生或是你的朋友在上甜点时到各桌邀请客人留言，让你的客人在感觉最甜蜜的时候写下他们想要说的话吧!

36、装扮你的花童：让小姑娘穿上白色的纱裙，戴上花环，有如天使一般同你一起走红地毯。

37、邀请有天赋的朋友：请具有艺术天赋的朋友或是家庭成员读者论坛你的请柬。

38、选择有意义的鲜花：有一位新郎在酒吧里第一次遇到新娘时，将20朵玫瑰一支一支地递到她手上。当他们结婚时，他出乎意料地在现场布置了3000朵玫瑰作为纪念。

39、选择一个特别的地点：你可以把自己的婚礼安排在游乐园里进行，想想坐着过山车呼啸而过头纱被风吹起的情景该是多少疯狂刺激!如果你喜欢小动物，也可以把婚礼仪式安排在动物园举办，让可爱的大熊猫、优雅的长颈鹿见证你们的结合。

40、征求婚后生活的建议：不妨在宴会上设一个小篮子，里面准备好纸和笔，让客人们写下关系婚姻和家庭建议，婚礼结束把它们贴在一个本子里，作为你们婚后生活的参考。

41、送上你的爱：让一个小盒子封好并提前送到你们新房，里面可以放上新郎最喜欢的食物，或是你为他准备的一双拖鞋五件睡袍，具体送什么可以请教一下你的婆婆。

42、取悦一下来宾：雇一位画家或是一名艺术系学生为所有来宾画漫画像，并在离开前送给他们。

43、散播爱的语言：抄下你最喜欢的爱情诗放在第一张客人的椅子上，也可以把诗抄在桌布上，让客人们与你一起分享爱情的甜蜜。

44、选择适合的节目：节日的喜庆不仅能增添欢乐的气氛，而且朋友们也会有时间来参加你们的婚礼。但是节假日期间所有的服务项目都会加价，比平常贵一些。

45、远方亲朋也能参与婚礼：远方好友不能来参加你的婚礼，可以请他们把对你的祝福拍摄成录像发送给你，在婚礼上播放。

46、展示你的家乡：如果在你的家乡举行婚礼，建议选择具有地方特色的植物和鲜花布置现场，还可以为远道而来的朋友安排参观周围的景点。

47、回到起点：选择你祖父母结婚的地方举办婚礼，或是去你父母最初相识的地方度蜜月。

48、反传统：新娘乘新郎驾驶的摩托车而不是通常结婚所乘坐的花车去举行仪式的酒店。

49、从穿着显示出你的传统：少数民族新娘可以穿着传统的民族服饰，以表达你对民族传统的尊重。

50、显示你艺术的一面：如果你或者新郎具有非凡的创造力，试试在宴会上展示一下你们自己的作品，比如：雕塑、绘画等等。

51、手写请柬：根据婚礼的颜色基调和风格设计请柬，然后能够自己手写的文字尽量手写。

52、显露伴娘的个性：不要让伴娘穿着一模一样的礼服，让她们根据你定的颜色基调各自选择适合自己的款式。

53、选择特别的誓言：一位新娘读了一段最喜欢的童话故事作为誓言，你也可以选择你喜欢的歌词或者电影中的台词作为你们的誓言。

54、让每位客人都为你证婚：让在场的每个人都为你征婚而不是像平常的只有一个证婚人。

55、在五彩碎纸上动心思：现在的婚礼中经常会把五彩碎纸投掷到新人的头上，你可以根据不同的节目或季节，试试用大米，鸟食或者花瓣，也可以起到非常好的效果。

56、新人每人手拿一支象征不同个性的锥形蜡烛，然后一起点燃一支圆柱形蜡烛，像征你们的生命将成为一体，而又保留彼此的个性。

57、保留你的花束：在婚礼之后把花束风干并装裱起来，便于以后陈列在家中。

58、与众不同的退场方式：新郎是一家重型机械厂的老板，夫妇两上乘坐压路机离开婚礼现场。

59、寄上一张纪念照：请摄影师为你们和到场的每夫妇合影，婚礼之后可以把照片随感谢卡一起寄给他们，如果你不嫌麻烦，还可以为每张照片都配上一个精致的相框。

60、让别人分享你的快乐：把宴会上所有的鲜花都捐献给医院的病人，让他们一起分享你的喜悦。

61、以祝福的字条结束：把点心装在精致的盒子里，让宾客们带回家，并附上一张小卡片：“一路平安，做个好梦，爱你的新郎新娘。”

62、让你的丈夫了解你家庭的传统：带他到你父母或是祖父母的家乡参观，并把仍住在那里的亲戚介绍给他。

63、制作一个时间胶囊：让来宾预测一下新人的未来，例如，你们会生几个孩子或是五年后新郎的体重会增加到多少公斤，写在纸上，并密封在一个盒子里，等到五年之后再打开，到那时候你们可以看一看他们预测得准不准。

64、独特的蛋糕装饰：一对新人非常喜欢非洲，他们的结婚蛋糕由行李箱、飞机和金字塔的模型组成。

65、适当地表达感激：在宴会上，记着把对你生活有重大影响的朋友介绍给在场的来宾们，以表达你对他的感谢之情。

66、不请主持人，如果你找不到适合的主持人，可以用现场的音乐和灯光来告诉宾客们婚礼进行到哪一步，该做什么了

第二篇：住房公积金的相关知识

第一讲住房公积金的基本知识

一、 什么是住房公积金

住房公积金是一种长期性住房储金，类似职工工资并具有社会保障性质的资金。在职工工作期间，由职工个人和所在单位，各按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月交纳，全部存入职工住房帐户，用于职工购、建、大修住房或职工离退休时一次结清，退还本人。

二、 住房公积金制度的具体内容

主要有四个方面：

a) 按“个人存储、单位资助”的原则进行归集。

b) 按“统一管理”的原则管理住房公积金。

c) 按“专项使用”的原则运用住房公积金。

d) 离、退休时，其积累的住房公积金本息余额一次结清退还职工本人。

三、住房公积金制度有利于提高职工购房、建房的能力?

实行公积金制度后，职工有了一笔长期、稳定的资金积累，可以通过使用公积金积累，也可以通过获取政策性抵押贷款，提高自身购、建、大修住房的能力。

四、 哪些人需要建立住房公积金

凡在本市工作，具有本市常住户口固定职工，劳动合同制工，均应实行住房公积金制度。

五、 住房公积金由谁缴纳

它由职工及职工所在单位共同缴纳。

六、 住房公积金的归属

住房公积金是归个人所有的。

七、 住房公积金的属性

a) 工资性：单位缴存部分实质上是职工劳动力成本的组成部分，是对职工

工资中住房消费的补允。

b) 互助性

c) 保障性

八、 住房公积金的缴交率

住房公积金的缴费率为职工个人和所在单位各按5%的比例，也可高于这个比例。

九、 住房公积金缴交基数的确定

按照上年的月平均工资。职工住房公积金月缴交额一次核定，一年不变。住房公积金为每年7月1日到次年6月30日。

十、 职工缴交住房公积金后的权利

a) 有权查询本人住房公积金的存储情况;

b) 有权按规定使用、支取或转移住房公积金;

c) 有权按规定申请政策性个人住房

十一、 支取额度 购买、建造、翻建、大修自住住房、用于偿还个人购房贷款本息时，进行的公积金支取属本金支取，账面留存最近半年余额，取至百元位整数。支取截止办理时间从合同签定之日或事项发生之日起向后顺延一年。

其他支取属消户支取，即可一次支取个人账户全额本息，同时注销职工个人帐户。

第二讲住房公积金的支取(以西安为例)

一、《住房公积金管理条例》有关支取的规定

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻修、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。”

二、住房公积金的支取一般基于两类情况：

一类是职工住房消费;另一类是职工丧失缴存住房公积金的条件。

三、常见住房公积金支取类型及所需附件

(一)购买住房

1、购买商品房须提供:

(1)购房合同;

(2)交房款“收款收据”或购房发票;

(3)如合同是配偶姓名，须同时提供结婚证，结婚证丢失的也可提供户口簿(限夫妻二人在一个户口簿上)或婚姻登记部门出具的证明;

2、购买拆迁安置房需提供:

(1)拆迁安置协议;

(2)交房款“收款收据”或购房发票;

(3)如协议上是配偶的名字，须同时提供结婚证，结婚证丢失的也可提供户口簿(限夫妻二人在一个户口簿上)或婚姻登记部门出具的证明;

3、购买二手房须提供:

(1)购房协议;

(2)“房产证”或“契税完税证”;

(3)如协议上是配偶的名字，须同时提供结婚证，结婚证丢失的也可提供户口簿(限夫妻二人在一个户口簿上)或婚姻登记部门出具的证明;

(二)用于偿还个人购房贷款本息须提供

贷款合同期内可按年支取个人名下的住房公积金，贷款合同到期后不能再支取住房公积金。

1、借款合同;

2、借款借据;

3、最近一期的贷款还款凭证或贷款银行出具的证明;

4、如合同上是配偶的名字，须同时提供结婚证，结婚证丢失的也可提供户口簿(限夫妻二人在一个户口簿上)或婚姻登记部门出具的证明。

(三)用于支付房租超出家庭月工资收入15%的部分须提供

职工租住单位公房按照成本租金标准交纳房租。其中房租15%以内的部分属于职工应合理负担的部分，超出15%的部分可支取住房公积金予以补偿。

家庭月工资收入是指夫妻双方的月工资收入之和。

1、房产部门出具的房租标准证明;

2、夫妇双方单位出具的其月工资收入证明;

3、结婚证，结婚证丢失的也可提供户口簿(限夫妻二人在一个户口簿上)或婚姻登记部门出具的证明。

(四)户口迁出西安地区(含户口不在西安地区)并与所在单位解除(终止)劳动关系或到西安地区以外单位就业或出境定居

1、户口迁出西安地区(含户口不在西安地区)并与所在单位解除(终止)劳动关系的提供:

(1)与原单位解除(终止)劳动关系的证明及户口迁移证明或新聘用单位所在地劳动、人事行政部门出具的调令;

(2)户口不在西安地区的人员出具与原单位解除(终止)劳动关系的证明及户口簿或户籍所在地派出所出具的户籍证明。

2、到西安地区以外单位就业的人员(户口仍在西安地区)提供：

(1)与原单位解除(终止)劳动关系的证明;

(2)西安地区人才服务机构出具的行政介绍信或人才流动介绍信;

(3)外地就业单位出具的聘用证明;

(4)外地人才服务机构出具的同意接收人事档案关系证明。

3、与单位解除(终止)劳动关系的农业户籍人员提供：

1、与单位解除(终止)劳动关系的证明;

2、户口簿或当地派出所出具的农业户籍证明。

第三篇：住房公积金业务知识汇集

一、住房公积金联名卡的主要功能。.................

1二、住房公积金的主要功能。 ....................

1三、住房公积金的提取与使用。.................

1四、办理租房提取业务须知........................

2五、其他提取证明材料........................

4一、住房公积金联名卡的主要功能。

(一)职工缴存住房公积金的有效凭证。

(二)可通过成都住房公积金管理中心和发卡银行柜台及自助设备进行职工住房公积金账户余额、明细查询。

(三)职工提取住房公积金金额直接转账至本人联名卡储蓄账 户。

(四)具有银行银联卡的功能，并免收卡年费及小额账户管理费。

二、住房公积金的主要功能。

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。——国务院令第350号《住房公积金管理条例》第五条

三、住房公积金的提取与使用。

有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(七)职工死亡或者被宣告死亡的。

其中，第

(一)、

(五)、

(六)项属于部分提取，第

(二)、

(三)、

(四)、

(七)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

——国务院令第350号《住房公积金管理条例》第二十四条

四、办理租房提取业务须知

(一)、办理住房公积金租房提取业务的条件

1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房;

2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息;

3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%;

4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。

(二)、办理住房公积金租房提取业务需提交的资料

1、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件;

2、承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份;承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件一份;

3、承租住房产权证复印件一份，暂时未办理房屋产权的提供购房合同或备案表复印件一份;

4、身份证原件;

5、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户);

注：需提取配偶方住房公积金的，应提供配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡(配偶无联名卡的应提供配偶单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和配偶方储蓄账户)、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。

(三)、提取金额的计算

1、职工因租住自住住房申请提取公积金，提取金额不超过申请时职工及其配偶上月公积金账户余额，且不超过职工申请提取时前十二个月内实际已支付的租金金额。

2、一套住房因房屋租赁行为提取住房公积金，每年最大提取金额不得超过1万元。

3、多人合租同一套住房需提取各自住房公积金的，可提取金额根据房屋租赁合同附件内的租赁关系和租金分配方案，在最大提取金额中按比例提取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个合租职工

可提取金额。

(四)业务咨询电话

96319

五、其他提取证明材料

第十九条提取住房公积金应提供的身份证明：

(一)职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

(二)需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证;

(三)委托他人办理的，代办人应出示委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件;

(四)单位统一办理职工提取的，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件。

第二十条职工购买自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：

(一)购买商品房：房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款发票或收据;

(二)购买二手房：房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票;

(三)购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同、房改部门鉴章的专用收据;

(四)购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。

第二十一条 职工建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应提供下列证明材料：

(一)建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;

(二)翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;

(三)大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件(经鉴定为危房需大修)、支付大修款或购买建筑材料发票。

第二十二条 职工偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应提供下列证明材料：购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行打印的当期已还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

第二十三条职工离、退休提取住房公积金的，应提供离、退休证或县级以上劳动部门相关审批手续。

第二十四条职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应提供县级以上劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力的鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明。

第二十五条 职工出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的，应提供公安部门出具的户籍注销证明(注销原因为出境定居)。

第二十六条 职工纳入城镇居民最低生活保障范围提取住房公积金的，应提供当年民政部门颁发的《低保金领取证》。

第二十七条 职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难，应提供医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明(病情诊断书)、医疗治疗费用发票、职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具家庭生活严重困难的证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明。

第二十八条符合本办法第五条第(九)、

(十)项规定情形的，应提供职工与单位终止劳动关系的证明、职工失业证明、户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具的家庭生活严重困难的证明。

第二十九条职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取住房公积金的，应提供职工死亡或被宣告死亡证明以及具有法律效力的继承书、遗赠书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。

——《成都住房公积金提取管理办法》第十九条——第二十九条

第四篇：住房公积金知识竞赛试题

一、单项选择

1、

年

月

日国务院颁布了《住房公积金管理条例》，

年

月

日国务院对《住房公积金管理条例》进行了修订。

A. 1999年4月3日

2002年3月24日

B. 1999年3月24日

2002年4月3日

C. 2000年4月3日

2003年3月24日

2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于是

所有。

A. 缴存单位

B. 住房公积金中心

C. 职工个人

3、住房公积金管理的决策机构是

。

A. 地方人民政府

B. 住房公积金管理委员会

C. 住房公积金管理中心

4、住房公积金管理委员会成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占

，工会代表和职工代表占

，单位代表占

。

A. 1/

3、1/

3、1/3

B. 1/

4、2/

4、1/4

C. 2/

5、2/

5、1/5

5、直辖市和省、自治区人民政府所在地的市及其他设区的市(地、州、盟)，设立

个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)

住房公积金管理中心。

A.

2、设立

B.

3、不设立

C.

1、不设立

6、新设立的单位应自设立之日起

日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。

A. 5

B. 10

C. 30

7、单位录用职工应当自录用之日起

日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。

A. 5

B. 10

C. 30

8、新参加工作的职工参加工作的第

个月开始缴存住房公积金。

A. 1

B. 2

C. 3

9、职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一月平均工资的

。 A. 4%

B. 5%

C. 10%

10、住房公积金缴存单位应采取按

汇缴方式。 A. 月

B. 季

C. 年

11、申请住房公积金个人贷款时须提供至少支付所购住房房价款或大修费用

%的发票。 A. 10

B. 20

C. 30

12、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，住房公积金管理中心应当自受理之日起

日内作出准予提取或不准提取的决定。 A. 1

B. 2

C. 3

13、住房公积金管理中心应当自受理之日起

日内作出准予贷款或不准贷款的决定。 A. 5

B. 15

C. 20

14、根据建设部、人民银行的规定，贷款5年内年利率是

;5年以上年利率是

。 A. 3.96%、4.41%

B. 5.85%、6.12%

C. 3.3%、3.675%

15、住房公积金在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于

。

A. 购买基金

B. 购买国债

C. 建设住房

16、住房公积金管理中心编制的住房公积金预算、决算，应当经财政部门审核后，提交

审议。

A. 住房公积金管理委员会

B. 地方人民政府

C. 审计部门

17、单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心限期办理，逾期不办理的，处

的罚款。

A. 5仟元以上1万元以下

B. 1万元以上3万元以下

C. 1万元以上5万元以下

18、企业为职工缴存的住房公积金，应在

中列支。 A. 利润

B. 成本

C. 管理费用

19、住房公积金贷款的风险，由

承担。

A. 住房公积金管理中心

B. 商业银行

C. 财政部门 20、住房公积金结息日是每年的

。

A. 1月1日

B. 12月31日

C. 6月30日

二、多项选择

1、制定《住房公积金管理条例》的目的?

A 加强对住房公积金的管理，维护职工的合法权益 B 促进城镇住房建设

C 提高城镇居民的居住水平

D 促进政策性金融体系和城市廉租住房供应体系的建立

2、住房公积金定义的内涵包括哪些方面?

A 只有在职职工才建立住房公积金制度 B 农村也可以建立住房公积金制度 C 住房公积金缴存的长期性

D 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金

3、住房公积金的性质是什么?

A 保障性

B 工资性

C 义务性

D 长期性

4、住房公积金管理中心履行的职责?

A 负责住房公积金的核算

B 审批住房公积金的提取、使用 C 负责住房公积金的保值和归还

D 审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

5、住房公积金管理委员会由哪些人员组成?

A 政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人及有关专家 B 工会代表及职工代表 C 住房公积金管理中心代表 D 单位代表

6、单位为职工缴存的住房公积金如何列支?

A 机关在预算中列支

B 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支 C 企业在成本中列支

D 机关、企事业单位都在管理费用中列支

7、职工在什么情况下，可以提取个人住房公积金?

A 购买、建造、翻建、大修自住住房的 B 偿还购房贷款本息的 C 中修、小修、装修住房的

D 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

8、职工在什么情况下，可以提取个人住房公积金的存储余额，同时注销个人帐户?

A 达到国家规定离退休年龄，并已正式办理离退休手续的 B 调离本市或出境定居的 C 用于偿还个人购房贷款本息的 D 死亡或宣布死亡的

9、住房公积金增值收益用途有哪些?

A 建立住房公积金贷款风险准备金 B 提取住房公积金管理中心的管理费用 C 建立城市廉租住房的补充资金 D 购买国债

10、申请住房公积金委托贷款，须具备下列哪些条件?

A 具有完全民事行为能力本市辖区内的职工

B 有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力 C 能够提供购房的有效证明文件及资料 D 已经支付购买住房总价款30%以上的

11、申请住房公积金贷款时，应提供哪些资料?

A 购买住房的合同及首付款发票

B 借款人及配偶单位出具的借款人职业及家庭经济收入说明 C 借款人的有效身份证件

D 拟对贷款提供保证的抵押物或保证人的有关资料

12、住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行哪些业务?

A 按规定办理住房公积金的缴存登记或者变更、注销业务 B 职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为 C 按规定办理住房公积金帐户的设立、转移或者封存 D 及时足额缴存住房公积金

13、住房公积金监督体系主要包括那些方面的内容?

A 职工对住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心和受委托银行的监督。 B 职工、住房公积金管理中心对单位的监督 C 住房公积金管理中心对自身的监督

D 住房公积金管理中心对受委托银行的监督

14、住房公积金的业务收入主要有哪些?

A 委托存款利息收入 B 委托贷款利息收入 C 国家债券利息收入 D 其他收入

15、住房公积金的保障性体现在哪些方面?

A 专项用于职工购建住房，为职工提供了住房消费的最低资金保障 B 可以加快住房建设，提高住房供应水平，满足职工对住房的需求 C 可向职工个人提供贷款，解决购建房资金不足的问题 D 住房公积金是通过国家政策规定强制执行的

16、住房公积金可用于职工

。 A.购买住房 B.建造住房 C.翻建住房 D.大修住房

17、住房公积金管理实行

。 A.住房公积金管理委员会决策的原则 B.住房公积金管理中心运作的原则 C.银行专户储存的原则 D.财政监督的原则

18、申请住房公积金贷款，借款人提供贷款担保的形式有

。 A.抵押 B.保证 C.质押

D.单位担保

19、职工死亡或者宣告死亡的，哪些人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额

。 A.继承人 B.受遗赠人 C.同事

D.单位财务人员

20、哪些单位应建立住房公积金金制度

。 A.国家机关和国有企事业单位 B.外商投资企业 C.城镇私营企业

D.民办非企业单位和社会团体

三、判断题(A对

B错)

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。(

)

2、县区可设立住房公积金管理中心。(

)

3、住房公积金管理中心是直属城市人民政府不以营利为目的的独立的事业单位。(

)

4、住房公积金管理中心不能够独立承担住房公积金的债权、债务责任。(

)

5、住房公积金自存入职工住房公积金帐户之日起按照国家规定的利率计息。(

)

6、职工偿还贷款本息的不能支取住房公积金。(

)

7、住房公积金管理中心对住房公积金没有所有权。(

)

8、作出限期缴存住房公积金决定和申请人民法院强制执行的机关只能是住房公积金管理中心。(

)

9、住房公积金财务管理和会计核算办法是《住房公积金管理条例》的配套规章。(

)

10、住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有审计部门参加。(

)

11、职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。(

)

12、职工个人缴存的住房公积金，由所在单位按月从其工资中代扣代缴。(

)

13、城镇私营企业可以不为员工建立住房公积金。(

)

14、断缴住房公积金的单位职工也可申请住房公积金贷款。(

)

15、装修自住住房时不可以申请住房公积金支取。(

)

16、住房公积金管理中心不得向他人提供担保。(

)

17、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的可提取住房公积金，两个条件须同时具备。(

)

18、住房公积金管理中心可确定住房公积金贷款的最高额度。(

)

19、职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况。(

) 20、住房公积金管理中心可在任何金融机构设立住房公积金专户。(

)

一、单项选择(每题1分)

1、 A

2、 C

3、 B

4、 A

5、C

6、 C

7、 C

8、 B

9、 B

10、A

11、C

12、C

13、B

14、A

15、B

16、A

17、C

18、B

19、A 20、C

二、多项选择(每题3分)

1、 ABCD

2、 ACD

3、 ABCD

4、 ABC

5、 ABD

6、 ABC

7、 ABD

8、 ABD

9、 ABC

10、ABCD

11、ABCD

12、ABCD

13、ABCD

14、ABC

15、ABCD

16、ABCD

17、ABCD

18、ABC

19、AB 20、ABCD

三、判断(每题1分)

1、 A

2、B

3、A

4、 B

5、 A

6、B

7、A

8、 A

9、 A

10、B

11、A

12、A

13、B

14、B

15、A

16、A

17、A

18、B

19、A 20、B

第五篇：住房公积金及房改小知识

第一部分

住房公积金的缴存

一、什么是住房公积金?

答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位从职工工资中代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内，属于职工个人所有。

二、住房公积金如何使用?

答：住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房(不能用于室内装修)，任何单位和个人不能挪作他用。

三、职工和单位住房公积金的月缴存额是如何计算的?

答：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。我公司目前执行的住房公积金缴存比例是：职工个人为8%，单位为12%。

四、单位为职工建立住房公积金制度有哪些好处?

答：单位为职工连续正常缴交住房公积金三个月以上的，职工在购房时可申请住房公积金贷款;按国家规定比例职工个人缴存的住房公积金部分，不计入个人所得税纳税基数;职工住房公积金帐户存款利息不扣利息税;单位为职工缴存的住房公积金部分，在单位成本中列支。

五、住房公积金是怎样计息的?

答：当年缴纳的住房公积金按照活期利率计息;以前年度缴纳的住房公积金按照三个月整存整取利率计息。计息日为每年的6月30日。

六、什么情况下职工个人可以免缴住房公积金?

答：当职工按照当地最低工资标准领取工资时，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位仍应继续按照规定比例为职工缴存住房公积金。

七、单位确有困难时，能否缓缴住房公积金或者降低住房公积金的缴存比例?需要办理哪些手续?

答：单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位企业职工代表大会表决通过或代表组长联席会议研究通过，并经资金中心审核、批准后可以降低缴存比例或者缓缴。

八、单位解散、撤销或者破产时，欠缴的住房公积金怎么办? 答：单位解散、撤销的，单位应优先偿还其欠缴职工的住房公积金本息。企业被依法宣告破产的，欠缴职工的住房公积金本息列入第一清偿顺序。

第二部分

住房公积金的提取

九、在什么情况下，职工可以部分提取个人住房公积金的帐户内的余额?

答：职工有下列情形之一的，可以部分提取职工住房公积金帐户内的余额：

1、购买、建造、翻建或者大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、房租超出家庭工资收入规定比例的;

4、生活保障性提取。

十、哪些职工可以申请住房公积金生活保障性提取? 答：

1、 享受城镇最低生活保障的。

2、 当年因公致残，鉴定为1—10级伤残等级的。

3、因病或非因工大部分、完全丧失劳动能力的。

4、符合河南省电力公司大病救助对象的。

十一、在什么情况下，职工可以全额提取个人住房公积金的帐户余额?

答：

1、已办理离休或退休手续的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、职工在职期间死亡，有继承人或受遗赠人的。

十二、职工全额提取个人住房公积金帐户余额时，需提供哪些资料? 答：职工全额提取个人住房公积金帐户余额时应提供下列任意一项资料：A、劳动人事部门下发的离、退休证明。 B、丧失劳动能力证明以及解除劳动合同证明。 C、出境定居手续。

D、死亡证明及继承权或受遗赠证明。 十

三、职工部分提取个人住房公积金帐户余额时，应提供哪些资料? 答：

1、购买住房的，应提供合法的购房合同及已付款证明。

2、建造、翻建住房的，应提供城市建设管理部门批准的证明文件;大修自住住房的应提供房地产管理部门出具的质量监督手续证。并提供已投入使用资金的证明。

3、偿还购房贷款本息的，需提供购房合同、购房贷款合同、贷款本金余额的证明。

4、房租超出家庭收入规定比例的，需提供租房合同、租金标准、租金额度及家庭收入情况的证明。

夫妻双方若需同时提取住房公积金，还应提供婚姻证明。

5、购房人直系亲属提取公积金应提供材料

与购房人的直系亲属证明、本人的提取声明、购房合同、付款发票、购房人提取公积金或未提取公积金证明

十四、职工部分提取(消费性提取)个人住房公积金帐户内的余额时，最多可以提取多少? 答：此类提取分三种情况：

一、职工购建自住住房需要提取住房公积金时，可以申请提取本人住房公积金账户内本息余额千位数以上(含千位数)的金额，且不应突破所购建住房的总价款;

二、提取住房公积金用于归还住房贷款分为两种：

1、一次性提取还贷：原则上应一次性还清其贷款本息余额。若一次性还清确有困难，至少应间隔三年再行申请提取，且每次提取金额不得低于一万元，累计提取额也不应超过住房贷款总额;

2、按月委托提取还贷：申请的按月委托提取金额，不应超过月还款本息额;

三、生活保障性提取住房公积金时，可以申请提取本人住房公积金账户内本息余额千位数以上(含千位数)的金额。

十五、缴存住房公积金的职工在提取使用个人帐户余额不足时，能不能提取亲属的住房公积金?

答：缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，提取本人住房公积金帐户中的存储余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金帐户余额，但需征得被提取人的书面同意，并提供被提取人的身份证明。

十六、怎么办理住房公积金提取手续?

答：职工需提取使用本人的住房公积金时，应首先到本单位住房公积金专责人处填写有关申请表，并报送相关资料，由本单位住房公积金专责人于每月5号至10号、20号至25号集中到资金中心办理。 十

七、职工购买住房可以办理几次住房公积金提取?

答：职工购买一套住房只能办理一次提取业务，参加单位组织的团购住房可以由单位组织，统一办理两次提取。

十八、职工在什么情况下可以申请按月提取使用住房公积金? 答：凡已在省电力公司住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并正常还款的职工，均可以申请按月提取住房公积金，用于按月归还住房公积金贷款。

第三部分

住房公积金贷款

十九、目前执行的住房公积金贷款利率是多少?

答：5年及5年以下的年利率是4.2%，5年以上的年利率是4.5%。二

十、我公司个人住房公积金住房贷款的最高限额是多少? 答： 自2008年1月23日新修订并颁布实施的《河南省电力公司个人住房公积金贷款管理办法》规定：个人住房公积金贷款的最高限额为60万元，但不得超过所购住房总价的70%。

二十一、借款人申请个人住房公积金贷款时应提供哪些资料? 答：

(一)、个人及家庭有关资料：

1、借款人及其配偶的身份证(离婚的提供离婚证，单身的提供民政部门出具的单身证明);

2、常住户口或有效居留证明;

3、借款人及其配偶签署的住房公积金贷款申请书;

4、配偶的收入证明;

5、借款人和配偶声明;

6、借款人还款卡号复印件。

(二)、所购房屋有关资料：

1、购买社会商品房的，应提供开发商的《营业执照》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》复印件各一份;开发商的开户银行及帐号;合法且不超过一年的购房合同原件及复印件;购房首付款发票原件及复印件。

2、购买单位集资合作建房的，应提供与单位签订的购房协议书和首付款收据原件及复印件。

3、购买二手房的，应提供二手房买卖契约、评估报告、房屋所有权证及首付款收据原件及复印件。

二十二、借款人向我公司公积金管理中心申请住房公积金贷款，应提供什么担保方式?

答： 1.住房抵押担保。以借款人所购买商品房或具有房屋所有权证的私有住房的产权作为抵押物进行担保。借款人超过一定期限不能正常还款时，公积金管理中心可向法院提起诉讼，拍卖抵押物以归还借款。

2.自然人住房公积金担保。借款人自行选择保证人，保证人以其在委托人处缴存的住房公积金为借款人提供担保。借款人超过一定期限不能正常还款时，公积金管理中心可划扣保证人的住房公积金用以归还借款。

3、住房置业担保公司担保：单位集资建房时，可由单位商郑州正信置业担保有限责任公司为其职工贷款提供保证。即职工将所购住房抵押给担保公司，由担保公司为职工贷款提供全额连带责任保证。 二十

三、职工怎样申请、办理住房公积金个人住房贷款? 答：

1、职工与售房单位签订正式购房合同，确定贷款金额。

2、职工持购房合同等购房手续以及个人、家庭资料到所在单位专责人处填写个人住房公积金贷款申请。

3、单位专责人初审后将基础资料录入贷款管理程序，再将贷款申请书及相关资料统一上报公司住房公积金管理中心。

4、住房公积金管理中心审批后，通知借款人签订贷款合同，并办理抵押、保证等其他相关手续。

5、住房公积金管理中心将借款人的贷款资金划入售房单位帐户。 二十

四、借款人申请提前偿还个人住房公积金贷款的条件是什么? 答：借款人申请提前还款应符合以下条件：贷款期限为五年(含五年)以下的，在还款满一年后方可申请;贷款期限为五年以上的，在还款满两年后方可申请。

二十五、离退休职工购买自住住房，能否办理住房公积金贷款? 答：离退休职工不再缴存住房公积金，不能办理住房公积金贷款。但若离退休职工签订的正式购房合同中其子女为所购住房共有人、并在中心正常缴存住房公积金的，允许其子女以该套购房资料申请住房公积金贷款。

二十六、借款人在填写贷款申请书时应注意哪些问题? 答：

1、申请书要用钢笔填写，书写整齐、填写完整。

2、借款人的家庭电话、手机，通信地址等联系方式必须填写且要准确无误，以便及时联系。

3、借款人本人及配偶的月收入涉及职工的还款能力并影响到职工的贷款额度，必须填写真实、准确。

4、开发商名称、开户行及账号涉及贷款资金划拨，必须准确无误。

5、借款人的还款方式以申请书所选方式为准，务必慎重选择。 二十

七、借款人申请住房公积金贷款前应注意哪些问题? 答：

1、夫妻双方均不得在其他资金中心申请有住房公积金贷款。

2、夫妻双方名下最好没有其他商业贷款，还款能力不足时，应先行还清商业贷款后，在申请公积金贷款。

3、与合法的开发商(五证一照齐全)签订正式的购房合同，并缴纳不低于20%的预付款。

二十八、借款人偿还住房公积金贷款应注意哪些问题?

答：

1、按时、足额归还贷款。借款人的还款记录进入人民银行的征信系统，不良还款记录将影响到本人的信用等级。

2、遇人民银行调整住房公积金贷款利率，要注意本人的月还款额将于次年元月进行调整，不要发生欠款现象。

二十九、使用住房公积金时三大误区需把握：公积金直接用作购房首付、提取总额超过购房总价款、结清公积金贷款后夫妻不可再用。 误区一：公积金直接用作购房首付。

公积金是不能直接用作购房首付的。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

误区二：提取总额超过购房总价款。 按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如一市民所要贷款购买的这套房屋总价为50万，而她公积金存储余额有60万，那么她也只能提取50万的公积金，剩余10万元是不能提取的。 误区三：结清公积金贷款后夫妻不可再用。

夫妻双方在结清公积金贷款后还可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。如果第一套房的公积金贷款已结清，那么在政策上是允许夫妻双方再次使用公积金贷款买房的。