住房公积金业务知识

2022-09-07

第一篇：住房公积金业务知识

住房公积金联名卡业务知识简介

什么是住房公积金联名卡?

答：顾名思义，住房公积金联名卡是住房公积金管理中心与银行联合冠名的银行卡(借记卡)，管理主体是发卡银行，为公积金业务提供了一种新的提取支付和公积金信息查询的介质(或方式)。公积金账户与联名卡账户上没有任何关系，公积金只有转账到联名卡账户上方可凭卡提取，与储蓄资金的使用没有区别。如果是贷记卡，投资更与住房公积金账户无关。

为什么要发行住房公积金联名卡?

答：发行住房公积金联名卡的目的是服务住房公积金缴存人，简化公积金业务操作流程，提高公积金缴存和使用的透明度和资金安全性，特别是能够大大方便住房公积金缴存职工。

住房公积金联名卡有什么功能?

答：公积金联名卡是住房公积金管理中心与商业银行合作发放的，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡等多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证，具有一卡多用、一卡多能的特点。持有联名卡的职工可以很方便地通过银行网点柜台、个人网上银行、电话银行、自助终端等多种渠道查询到个人公积金账户基本信息、公积金账户存贷款余额及明细信息及支取和还贷，而且还可以办理存取现金、转账、汇款、刷卡消费、理财等各种银行业务。

单位必须为职工办理住房公积金联名卡吗?

答：根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心必须给缴存职工发放住房公积金缴存凭证，以便职工了解和监督自己住房公积金账户变动情况。而住房公积金联名卡正是是住房公积金管理中心按照要求，发放给职工的职工缴存住房公积金的有效凭证，各缴存单位有义务为职工办理住房公积金联名卡，不得以任何借口拒绝为符合条件的职工办理住房公积金联名卡。

办理住房公积金联名卡收费吗?

答：职工办理住房公积金联名卡，一律免收工本费和年费。因此，对于缴存职工来讲，办理住房公积金联名卡不会产生额外花销。但是，如果职工遗失或损坏了住房公积金联名卡，在办理挂失、换卡、补卡手续时，要按照银行的有关规定交纳手续费、工本费等。住房公积金联名卡与以前的住房公积金查询折有什么区别?

答：目前我市发放给缴存职工的住房公积金缴存凭证是“住房公积金缴存查询折”，发放该查询折的工作虽然在全区同行中做得比较好，但是该查询折功能单一(只能查询缴存情况)，且是业务员手工打印，职工需前往管理中心才能打印补登，而联名卡业务是管理中心与合作银行联合推出的一项现代电子信息化便民服务新举措，作为一种新式缴存凭证，具有功能多样、电子化查询、方便快捷的特点。住房公积金联名卡除具备原查询折查询住房公积金账户的功能外，还增加了以下功能：1.在配套的对账薄上打印职工个人住房公积金缴存明细的功能;2.职工办理住房公积金提取，可直接转账至住房公积金联名卡的储蓄账户，不必再经由单位转交。3.银行卡功能。

公积金联名卡的发卡对象和发卡渠道是什么?

答：住房公积金联名卡将向建立住房公积金账户的全部职工发放。为保证发放的正确性，目前除以下职工外，其余职工均可办理：1.多账户职工需进行账户合并后办理;2.职工身份证号重复的，需进行更正后办理;3.职工账户处于集中封存期间的，需转入新单位后，由新单位为职工办理。

联名卡完善公积金账户查询功能有何体现?

答：住房公积金联名卡安全、准确、快速、方便，在不影响银行卡原有功能的前提下，满足持卡人查询公积金缴交明细、公积金贷款还款明细、以及自助提取公积金、归还贷款以及补登手续的需求，给持卡人带来极大便利。

住房公积金联名卡业务如何简化公积金支取流程?

答：以往领取公积金的流程是公积金中心先把钱转回单位，持卡人再到单位领取。想转到个人银行账户的，持卡人还要写委托书，中心的会计就要手工一张张打印回拨单，更麻烦的是经常有持卡人填错账号造成退单的情况。在公积金中心审核资料之后，还必须经过回单位开支票、到中心委托银行转账等环节，公积金才能到职工指定的账户上。公积金联名卡很好地解决了上述存在的问题，直接从中心划拨款项到个人公积金联名卡的银行账户。联名卡发放之后，职工办理提取、贷款等业务时就要持卡进行了，从而大大简化了办理流程，节省了时间。而现在，职工需要支取公积金时，经过公积金中心审批后，这笔公积金支取款将直接划转至支取人的联名卡储蓄账户上。职工不需要在“中心——单位——银行”之间多次往返往的情况，较大程度上方便广大缴存职工。

办理住房公积金联名卡的业务流程是什么?

答：1.各缴存单位到公积金中心申领办卡申请表。中心根据公积金信息管理系统现有数据将符合制卡条件的职工信息打印生成《住房公积金联名卡批量申请表》、将身份证号码不全、重号、错误或者姓名不全的职工信息打印生成《未能制卡人员信息变更表》。

2.各单位公积金专管员指导符合制卡条件的职工准确补全批量申请表信息(比如地址、电话等)，如有身份证号码、姓名与实际不符的在相应栏进行标注，然后签字确认;同时把身份证复印件正反面复印在A4纸上作为办卡附件。各单位在指导职工补全确认批量申请表信息的同时，还要通知《未能制卡人员信息变更表》中列出的职工补全身份证号码、姓名等信息，以便其能够在下一批申请做联名卡。

3.缴存单位将上面两张表填写清楚后加盖单位公章，同时将填表人数、身份证复印件张数、表张数和有关说明小结成一张清单，然后将上述资料一并送回公积金中心。

4.公积金中心根据单位填写的批量申请表、信息变更表进行数据检查和录入。

5.中心通过住房公积金联名卡管理系统，打印出完成资料确认的单位批量申请表，连同申请办卡职工的个人身份证复印件，以及汇总清单等资料移交给制卡银行。

6.制卡银行将各单位的制卡资料和数据进行核实后，进行批量制卡;银行完成制卡后，交由公积金中心发放。

职工如何才能领到自己的住房公积金联名卡?

答：住房公积金管理中心对缴存单位、缴存人提供的资料进行核实后，由合作银行制作住房公积金联名卡并设置初始密码等原始资料。制卡完成后，公积金管理中心通知各缴存单位住房公积金业务经办人员领取本单位职工的住房公积金联名卡，缴存职工可到本单位住房公积金缴存人处领取本人住房公积金联名卡，并在规定的时间内更改初始密码等个人信息并且牢记。

职工何时才能领到住房公积金联名卡?

答：目前，公积金中心已经开始试点发放联名卡。管理中心力争在今年年底前，让全市大部分住房公积金缴存职工将能领到自己的住房公积金联名卡

第二篇：住房公积金托管业务

住房公积金托管业务：指针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位(职工)申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户进行。办理职工账户托管可由职工单位负责办理，也可由职工自行办理。

职工与单位解除劳动合同托管业务的办理流程：

 经办人填写《住房公积金托管申请单(单位)》(一式二联)(此表可在网上下载)，并在表中指定位

置加盖单位预留财务印鉴。

 经办人携带《住房公积金托管申请单(单位)》及解除劳动合同证明或失业证到单位公积金开户办事

处办理托管业务。

 托管业务完成后，中心柜员打印托管回单，托管回单由单位保管。

单位破产、解散托管业务办理流程：



 托管职工填写《住房公积金托管申请单(个人)》(一式二联)(此表可在网上下载)，无需盖章。托管职工携带《住房公积金托管申请单(个人)》及破产单位上级主管部门或工商局出具的破产证明

或撤销证明或注销证明材料，到单位公积金开户办事处办理。若单位已经在住房公积金管理中心系统内的可托管单位名录范围内，则不必提供

 如果单位欠缴，中心柜员须告知职工，职工放弃欠缴公积金，需书面声明。托管业务完成后，中心柜

员打印托管回单，托管回单由单位保管。

注意事项：

 托管职工重新就业需要转移托管账户内的住房公积金的，由接收单位开具介绍信，并写明单位住房公

积金账号和代办银行。托管职工持介绍信、填写完整准确的《住房公积金转移申请单》到托管帐户所属办事处办理转移。

第三篇：住房公积金贷款业务

1.问：申请住房公积金贷款需要什么条件?

答：连续缴存住房公积金满6个月的职工，在购买普通自住住房，因自有资金不足，可向公积金管理中心申请公积金贷款。 2.问：公积金贷款金额不足，如何申请公积金组合贷款?

答：公积金组合贷款是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时，因自有资金不足，向住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款额度不足时，同时申请商业性配套贷款。公积金组合贷款手续及提供的材料同纯公积金贷款。

4.问：公积金贷款利率如何执行?

答：公积金贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率分两档：：5年以内(含5年)年利率为4%;5年以上至30年，年利率为4.5%。

当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率;贷款期限在1年以上，且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日开始调整，按相应利率档次执行新的利率规定。利率的调整在借款合同中都有约定，公积金管理中心不另行通知借款人。

5.问：公积金贷款额度如何确定?最长贷款年限是几年?

答：公积金贷款额度是根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买首套自住住房总价的70%(二套房50%)以内确定。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，首套房、二套房可申请住房公积金贷款最高额度为80万元;单方缴存的最高额度为60万元。

贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年。 6.问：公积金贷款如何办理? 答：申请公积金贷款程序：

填写《福州住房公积金借款申请表》并加盖单位公章; 携带申请材料到公积金服务大厅综合业务窗口收件,转入初审; 公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批; 公积金中心对审核材料进行审批; 银行复核; 签订贷款合同; 办理登记抵押; 发放贷款; 按期归还贷款; 清户。 7.问：购买商品住房，申请公积金贷款须提供哪些材料? 答：申请公积金贷款需提供以下材料： (1)借款申请表一式二份;

(2)借款人夫妻双方收入证明原件二份; (3)借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份; (4)借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份;

(住：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。)

(5)借款人婚姻状况证明原件及复印件二份;(注：未婚者提供一寸彩照二张到公积金中心“综合业务”窗口面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。)

(6)经福州市房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件二份 (7)预交30%以上购房首付款发票原件及复印件二份 (8)借款人家庭住房情况证明;

(9)如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。 8.问：购买二手房，申请公积金贷款须提供哪些材料? 答：(1)贷款申请表一式二份;

(2)借款人夫妻双方收入证明原件二份; (3)借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份; (4)借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份;

(住：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。)

(6)买卖契约原件一份、房产评估报告原件一份; (7)首付款资金托管凭证;

(8)购买二手房的提供卖方产权人共有权人身份证、结婚证、房产证、土地证原件及复印件二份;(房屋性质为拆迁房的须提供土地证，其他性质的二手房无须提供)

(9)借款人家庭住房情况证明;

(10)如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。 9.问：公积金贷款最高额度是多少?

答：夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭, 购买首套住房、二套住房时可申请住房公积金贷款最高额度为80万元;单方缴存的最高额度为60万元。

10.问：公积金贷款首付有什么规定?

答：购买首套住房首付金额为不低于所购房屋总价的30%;二套房不低于50%。 11.问：公积金贷款还款方式有几种?等额本息和等额本金有何区别?该如何选择?

答：公积金贷款还款方式有两种：等额本息法、等额本金法。等额本息还款法指每月还款金额相同，其中利息递减，本金递增;等额本金还款法每月偿还金额呈逐月递减，其中本金相等，利息递减。采用等额本金还贷方式，首月还款金额较大、负担较重，具体选择何种还款方式，应根据客户还款能力及客户偏好决定。它们的计算原理相同，主要区别在于：

1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少;等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。

2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

3).还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右);等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。

4).还款前后期的压力不同：等额本息还款法,每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的;等额本金还款法,每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期重。

5).适用群体不同：等额本息还款法，由于月还款额相同，计算简单，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等;等额本金还款法,每月的偿还额逐月减少，较适合于已经有一定积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。而购房首付款额度较高，又急于装修的家庭不适合该方法。

12.问：两个人还未结婚，都有缴存公积金。如果想共同贷款买房，能否同时申请公积金贷款?房产证上是否要两个人的名字? 答：俩人均为购房人，可共同申请贷款，但公积金贷款最高额度只能按单方计算。 13.问：公积金从外中心转入,在贵中心公积金缴存时间不足6个月能否申请贷款?

答：缴存时间不足6个月，但之前在其他“中心”已正常缴存公积金的，那么在其他“中心”所缴存的时间可予以追认，累计连续缴存时间满6个月，即可申请贷款。

14.问：由于单位原因未及时缴存公积金，造成缴存时间未满6个月，能否申请公积金贷款?

答：单位因各种原因欠缴某一职工住房公积金的，必须一次性补缴该职工住房公积金至申请贷款当月，该职工才能申请住房公积金贷款。如属于单位集体欠缴的情况，必须一次性补缴该单位全部职工住房公积金至申请贷款当月，该单位职工才能申请住房公积金贷款。

15.问：影响公积金贷款额度的因素有哪些?

答：公积金贷款额度与个人的月公积金缴存额、年龄、家庭月收入、购房总价以及个人信用记录等因素均有关。 16.问：已申请过公积金贷款，未结清，可否再次申请公积金贷款? 答：在未结清贷款前不能再次申请公积金贷款。

17.问：公积金贷款审批额度不够,能否同时申请商业性贷款。

答：如果借款人公积金贷款审批额度不够，在家庭收入足够还款时，可以向贷款银行申请配套相应的商业性贷款。 18.问：公积金贷款从申请办理到放款需要多长时间?

答：正常情况下商品房大约需要15个工作日，二手房大约25个工作日(其中3个工作日为中心审核、决定是否贷款时间，其他时间为银行复核、签订合同、到福州市房地产交易登记中心办理抵押、发放贷款)。

19.问：办理公积金贷款可否委托他人办理? 答：不能。

20.问：产权共有权人与共同借款人的区别?

答：产权共有权人不一定是共同借款人，只有参与还款的产权共有权人才是共同借款人，配偶为法定共同借款人。 21.问：哪类商品房为别墅?别墅能否申请公积金贷款?

答：别墅是指建设项目审批部门立项审批时确定为别墅的房屋。别墅属高级住房，不能申请公积金贷款。 22.问：夫妻一方已申请公积金贷款未还清，能否以另一方名义再次申请公积金贷款? 答：不能，一个家庭在同一时间只能申请一次公积金贷款。 23.问：楼盘封顶前能否申请公积金贷款? 答：不能，楼盘封顶到中心备案后，才能申请办理公积金贷款。 24.问：开发商楼盘未报备，能不能申请公积金贷款? 答：不能。

25.问：申请住房公积金贷款能否用现有住房做抵押? 答：不能，贷款需用所购房产做抵押。

26.问：申请的二手房房屋总价是以评估机构的评估金额还是以合同交易的实际金额来计算? 答：以评估机构的评估金额与合同交易的实际金额较低者为准。 27.问：办理公积金贷款需要交哪些费用，是否必须办理房屋保险? 答：目前办理公积金贷款，公积金管理中心不收取费用。房屋保险由个人自愿办理，不强制。 28.问：住房公积金的最高贷款额度是全省统一还是各地市自定? 答：住房公积金的最高贷款额度由各地市住房公积金管委会自行规定。 29.问：申请公积金贷款时，夫妻双方须同时到公积金中心吗?

答：夫妻双方在贷款申请表上签字并按手印后，可由其中一人向中心报送材料，但签订借款合同时，夫妻双方必须当面签字。 30.问：夫妻一方不作为共同借款人可以吗? 答：不可以。配偶是自然的共同借款人。

31.问：请问提前部分还贷后，剩余的本金如何计算利息?

答：提前部分还贷后，贷款银行将根据贷款余额、贷款期限和还贷方式重新确定每月还贷款(含本金、利息)。 32.问：没有户口簿，可否到派出所开户籍证明? 答：可以。

33.问：买拆迁安置房可不可以申请公积金?

答：由于福州市房地产交易中心不受理安置房贷款的抵押登记，所以目前安置房仍不能申请公积金贷款。 34.问：没有通过中介，个人可以直接办理二手房贷款吗? 答：可以。

第四篇：住房公积金业务小常识

缴存住房公积金的好处

1、职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，均属职工个人所有。

2、单位和个人按照规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，存入住房公积金个人账户所得利息免征个人利息所得税。

3、职工在购、建自住住房贷款时，可以申请利率低于商业银行贷款的住房公积金政策性贷款。

4、职工购买、建造、翻修或大修自住住房，偿还购房贷款本息，可以申请提取住房公积金账户内的存储金额。

5、职工退休时能一次性、连本带息全部提取公积金，这相当于一笔可观的养老金。

提取住房公积金条件

职工符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金，同时应提供申请人的身份证明及复印件，并提供以下要求提供一年内有效的证明材料原件及复印件，同一套住房只能提取一次住房公积金。职工有住房公积金担保行为的、住房公积金账户被依法冻结的，不得提取住房公积金。

1、购买商品房、经济适用房，需提供房屋所有权证或房管部门备案的购房合同、不低于30%的首付款收据或销售不动产统一发票;

2、购买二手房，需提供过户后的房屋所有权证、契税完税凭证、具有资质的评估部门对交易房屋出具的评估报告;

3、建造、翻建、大修自住住房需提供户口簿、土地使用证、具有资质机构出具的工程预算书、规划部

门出具的规划(建房)证明;

4、一次性偿还商业住房贷款本息，需提供借款合同、购房合同或抵押合同、放贷银行提供的当日还款对账单;

5、偿还住房公积金贷款本息，需提供身份证，提取配偶的住房公积金偿还贷款还需提供夫妻双方的结婚证、身份证;

6、离、退休提取，需提供离、退休证或离、退休审批表;

7、职工死亡、被宣告死亡，需提供死亡证明或被宣告死亡法律文书、死亡职工的户口注销证明、继承人或受遗赠人的合法身份证明文件;

8、职工调离本行政区域或到外地上学并与单位解除劳动关系，需提供调动手续或入学证明、与单位解除劳动关系证明;其他提取情况，请参见《焦作市住房公积金提取业务办理标准》。住房公积金提取额度

1、职工申请销户提取，可以提取账户内的全部存储余额，同时注销个人住房公积金账户。

2、职工申请部分提取，可提取本人住房公积金账户余额的80%。

3、职工偿还公积金贷款本息提取时，可提取账户内的余额，但账户余额不能为零。

贷款额度、期限和利率

住房公积金贷款额度：夫妻双方参加住房公积金购买新建普通商品住房的，不超过购房款的70%。单方参加住房公积金的，不超过购房款的60%(单笔最高贷款金额一般不超过40万元)。

住房公积金贷款期限：一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不得超过30年。但对有偿还能力，收入稳定，个人信用报告无不良记录的借款人，临近法定退休年龄的，其贷款期限最多延长不超过5年。

住房公积金贷款的利率按照中国人民银行规定的利率执行。

住房公积金贷款的对象和条件

对象：具有完全民事行为能力的自然人在购买、翻新、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款。

条件：

1、具有合法有效的身份证明;

2、借款人在本市连续足额缴存住房公积金1年以上;

3、具有依法签订的购房合同或协议，建造、翻建自住住房须有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须有管理职能部门批准的文件;

4、购买普通住房(含二手房)首付款不低于房价的30%;

5、同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保;

6、住房公积金贷款已还清或未发生，无住房公积金担保;

7、借款人及其配偶在管理中心及银行征信系统无不良贷款记录;

8、申贷时限：《商品房买卖合同》和首付款收据、《征迁安置协议》以签订日期为准超过2年的不受理贷款，二手房《房屋所有权证》登记日期超过1年的不受理贷款。住房公积金贷款所需材料

个人要件：

1、身份证：借款人、共同借款人身份证原件及复印件(三人联保的需提供保证人身份证复印件);

2、婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明原件及复印件;

3、户口簿：借款人、共同借款人户口簿首页、户主页、本人页原件及复印件，集体户口的，提供复印件;

4、填写《个人住房公积金贷款申请审批表》、《个人信用查询授权书》和《个人薪资证明》。

购房要件：

1、购买商品房的，需提供合法有效的《商品房买卖合同》、30%以上首付款收据原件及复印件;

2、购买二手房的，需提供原房产证复印件、新房产证原件及复印件、《焦作市房屋(转移)登记申请表》、具有评估资质机构出具的评估报告原件或复印件(复印件需房管局出具与原件一致证明);

3、翻建、大修自住住房的，需提供《国有土地使用证》原件及复印件(农村的需提供《宅基地使用证》)、《建设用地规划许可证》(或城市的提供县级以上规划部门出具的规划许可证明原件;农村的提供乡、镇以上政府部门出具的规划证明原件及复印件)、具有资质部门出具的工程预算原件。另外，采用不同担保方式，需提供不同的证明材料，详情见《焦作市住房公积金信贷业务办理标准》。

第五篇：住房公积金提取业务指南

一、支取范围

有下列情况之一的，职工可以申请支取本人账户内的住房公积金：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的;

(四)离休、退休的;

(五)出境定居的;

(六)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(七)户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;

(八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

(九)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;

(十)因参军、上学与单位终止劳动关系的;

(十一)因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的。

(十二)职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病，造成家庭生活严重困难的;

二、提取金额

(一)职工因购买、建造、大修自住住房提取的，职工及其配偶可以支取购房合同签定之日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金，支取金额整取到百元，但不得超过购买、建造、翻建、大修住房的费用。

(二)职工因偿还购房贷款提取的，在还贷期内，每次提取住房公积金

需间隔12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。

住房公积金贷款连续发生2期逾期还款的，在还清贷款本息之前，借款人及其配偶、共同还贷人住房公积金账户每人至少留存一年还贷额;连续发生3期以上逾期还款的，在还清贷款本息之前，借款人及其配偶、共同还贷人不得再提取住房公积金。

(三)职工因家庭成员患重大疾病，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，每年提取一次，提取额度不超过当年患者本人自付的医疗费用。

(四)职工因纳入城镇低保提取的，职工及其配偶可以每三个月支取一次住房公积金，支取金额整取到百元。

(五)职工因离退休、死亡、出境定居等原因提取的，可提取职工账户内的全部余额。

三、提供的证明材料

职工支取住房公积金应提供本人身份证及复印件，职工配偶支取住房公积金还应提供夫妻关系证明及复印件。根据以下不同情况同时提供相应证明资料的原件及复印件。

(一)购买本市行政辖区内自住住房的。已取得房屋所有权证的，提供房产证、契税完税凭证;未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票。购买本市行政辖区以外自住住房的，提供房产证、契税完税凭证。

购买二手房的，提供已过户的房产证、契税完税凭证。

购买本村改造房的，提供户口本或原宅基地证(房产证)、拆迁安置(购房)合同、缴款收据及有关政府批文。

购买拆迁安置房的，提供拆迁协议、补缴差价款的收据。

(二)建造、翻建自住住房的。所建造的住房座落在城镇的，提供县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预(决)算报告;所建造的住房座落在农村的，提供镇政府以上批准建房证明、宅基地证或土地使用证、工程预(决)算报告。

大修自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房产证和工程(预)决算报告;住房座落在农村的，提供镇政府以上修房证明、宅基地证明和工程预(决)算报告。

(三)偿还购房贷款本息的。首次提取住房公积金时，视情况分别提交以下资料，再次提取公积金时只需提供职工的身份证、还款证明。

1、在本市住房公积金中心及各县(市)区管理部贷款的，提供夫妻双方、共同还贷人的身份证。

2、在省直、铁路分中心贷款的，提供夫妻双方(共同还贷人)的身份证、购房合同、借款合同或借款借据、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

3、在商业银行贷款的，需提供购房合同、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

(四)职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病，造成家庭生活严重困难的，提供本人身份证、家庭成员关系证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、医保报销证明及家庭收入证明。重大疾病包括：慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术及其他重大疾病。

职工家庭因遇有不可预知的突发事故、自然灾难或其他引起家庭大额资

金支出的事件，造成家庭生活严重困难的，需提供相关部门对突发事故鉴定证明、费用支出证明及家庭收入证明。

(五)租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的，提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明。

(六)离休、退休的，提供离休、退休证明。

(七)出境定居并与单位终止劳动关系的，提供户籍管理部门的户口注销证明、出境证明及与单位终止劳动关系证明。

(八)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或县级以上劳动部门的劳动能力鉴定证明及与单位终止劳动关系证明。

(九)户口迁出本市并与单位终止劳动关系的，提供户籍管理部门的户口迁移证明及与单位终止劳动关系证明。

(十)非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工户口簿及与单位终止劳动关系证明。

(十一)被判处刑罚并与单位终止劳动关系的，提供司法部门的判决裁定书及与单位终止劳动关系证明。

(十二)因参军、上学与单位终止劳动关系的，提供入伍、入学等相关证明及与单位终止劳动关系证明。

(十三)住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的，提供居委会出具的未重新就业证明。

(十四)职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人提供职工死亡证明或司法部门宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、公证部门对继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、调解书。