房屋租赁补充协议

第一篇：房屋租赁补充协议

房屋租赁补充协议

深圳市房屋租赁合同书之

补充协议

出租方(甲方)： 身份证号： 地址：

承租方(乙方): 统一社会信用代码号： 承租方代表： 地址：

鉴于甲乙双方于年月日签订《深圳市房屋租赁合同书》[编号: ](下简称“原合同”)，甲方将转租赁给乙方，根据有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本补充协议如下： 第一条 租赁用途、租金及其他费用

1、租赁用途

租赁房屋用途：，乙方不得将租赁房屋用于其他用途，否则视同乙方违约，甲方有权单方解除合同并没收租赁保证金。

2、租金

租金：人民币元/平方米/月(以租赁建筑面积平方米计算)，月租金总额：人民币元;

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，甲方应于每月月底前将当月租赁发票交付给乙方。

3、管理费

乙方每月按规定向管理处交纳物业管理费(暂定每月元每平方米)、本体维修基金(每月元每平方米)、空调维护费(每月元每平方米)以及因使用租赁房地产所产生的其他费用;管理费自租赁房屋交付之日起计算。以上各项费用若物业管理处有所调整，则按调整后的新的标准交纳。电费、水费按实际使用量计收。如乙方拖欠管理费或水电费超过2个月，或拖欠总金额合计超过元(大写：)以上并导致甲方承担该费用的，甲方有权单方解除合同并不予退还租赁保证金。

4、保证金

保证金包括租赁保证金和管理费保证金。保证金的退还按原合同第九条约定执行。乙方须于年月日前支付保证金。

5、乙方不得以租赁保证金充抵租金或其他费用。

6、乙方按照本补充协议约定的租金支付时间，由乙方自行确定采用现金或转账的任何一种方式向甲方支付租金。甲方在此确认，甲方收取租金的指定银行账户为： 账户名： 开户行： 账 号：

7、其他费用

7.1 乙方需自行负责该租赁房屋的电费、水费、电话费、通讯费及其它因乙方使用租赁房屋产生的费用，按照政府相关部门规定的收费标准及租赁房屋物业管理公司的相关收费标准，由乙方自行向物业管理公司或相关部门缴纳。

7.2 甲方在租赁房屋交付时已开通的附属设施(包括但不限于水、电、电视、通讯、互联网、煤气等)，如乙方需办理附属设施的转移/过户登记，转移、过户登记等一切相关费用由乙方支付。乙方在租赁房屋交付后如需开通新的附属设施，费用由乙方自行支付。 第二条 租赁房屋的交付

如乙方租期到期需要续约，甲方可配合乙方向业主续租办理手续。 第三条 装饰装修

1、乙方可根据需要自行对租赁房屋进行装修改动，装修改动方案须符合消防安全管理条例，同时应经甲方及物业管理公司审核同意并将相关图纸与方案报有关部门审批后方可进行，否则，经甲方通知后，乙方应当按照甲方规定的时间自费恢复原状，并承担由此造成的实际损失与责任。

2、本租赁房屋的二次消防(即装修消防)设施由乙方负责安装，并由乙方负责消防报审、消防验收相关手续及相关费用。

3、乙方在合同期如需装修本租赁房屋或变更原有设施的，须先征得甲方书面同意，由乙方自行承担装修的所有费用。乙方的改造方案在不得改变本租赁房屋内部主要结构和功能，不得危及建筑结构安全、消防安全、水泵、供水、防水、电力系统、机电设备等的正常运作。乙方在装修期间内应服从物业管理处的正常管理。

第四条 租赁房屋返还

1、甲乙双方之间的租赁关系提前终止、解除或届满的，乙方应当在合同终止、解除或届满之日起三日内按照正常经营的最后经营的三个月的固定装修状态并且完整清洁的交回租赁房屋(固定装修状态是指：水、电 相关系统、入墙入地的固定装修等)，并承担因此产生的全部费用。乙方须保留固定装修间隔，不得损坏或拆除建筑物之本体结构及基础设施，不得损坏租赁房屋内的原有装修、设备、设施等任何物品，但是自然原因以及非因乙方原因造成的损害除外。

2、如乙方未在甲方限定时间内搬出，乙方存放在本租赁房屋内的货物、设施、设备视同乙方同意无偿赠予甲方，甲方有权会同物业管理处进入室内进行租赁房屋清理工作并收回本租赁房屋，由此造成的任何损失，均由乙方自行承担。若乙方将租赁房屋地址作工商注册登记地址，乙方应当在合同终止、解除或届满之日起伍个工作日内变更注册登记地址，逾期未办理的，乙方应向甲方支付 元的违约金，并承担因此造成的损失。

3、合同到期，乙方拟续租租赁房屋的，甲方不得向乙方收取任何形式的装修补偿款或转让金。 第五条 违约责任

1、乙方应当按照本补充协议的约定及时足额支付租金和其他应付费用，如乙方逾期支付上述款项达 10 天或乙方有其他违约行为，甲方有权采取如下措施： 1.1 甲方有权采取相应措施，包括但不限于公示、警告、提起诉讼;

1.2 甲方有权单方面解除合同且保证金不退还乙方，不予退还保证金的行为不免除乙方支付已发生租金、物业管理费、水电费及违约金等费用的义务;乙方须在合同解除之日起 3 日内搬出，按照原合同及本补充协议的约定将租赁房屋返还给甲方，由此造成的损失，由乙方自行承担;

1.3 若甲乙方协商同意继续履行租赁协议，则每逾期一日，乙方应从逾期支付款项开始之日起计算，每逾期一日，按拖欠金额的千分之三每日向甲方支付违约金;若乙方未按照双方约定支付逾期款项以及违约金，甲方有权采取第五条第1.2项措施。

2、在承租期间，乙方对租赁房屋的使用应符合相关法律法规并应符合本合同约定用途，不得影响和妨碍第三人的正常生产与经营活动，若引起包括但不限于租赁房屋损坏、相邻关系纠纷等导致甲方或第三方遭受损失均由乙方负责赔偿并承担全部责任。上述情况发生达三次，甲方有权单方解除合同并不予退还租赁保证金。

3、乙方无故提前解除原合同及本补充协议的，甲方没收乙方保证金且甲方不再向乙方提供此款票据。同时乙方须向甲方支付相当于保证金金额的赔偿金。乙方应当按照原合同及本补充协议的约定将租赁房屋返还给甲方，并应于合同终止后三日内支付已发生的租金、物业管理费、水电费及赔偿金等费用。

4、任何一方违约，均应按本合同约定向另一方承担违约责任及赔偿另一方因此受到的实际损失。 第六条 其他条款

1、乙方应自行负责租赁房屋的安全保卫工作，乙方应自行承担其现金和任何财物的丢失、损毁的责任，并免除甲方就此承担任何赔偿责任。

2、乙方在经营过程中必须遵守国家有关的消防、环保等规定，合法 经营，如乙方违反有关规定，造成行政处罚或事故的由乙方自行承担责任，造成甲方或第三方损失的，还应承担赔偿及其他责任。

3、租赁期内乙方须积极配合物业管理公司对本大厦进行的整改、维修或检查等相关工作，甲方有权对本大厦物业进行整改。

4、乙方使用租赁房屋时，未经甲方书面同意，不得损坏甲方或业主方的设施、设备，否则由乙方负责赔偿或维修。自交付日起，如果乙方发现甲方的设备、设施有损坏或故障，应采取合理的措施防止损坏或故障扩大，并立即通知甲方，否则由乙方承担因此造成的全部损失。

5、本补充协议为原合同文本的补充条款，如原合同文本中条款有与本补充协议冲突的地方，以本补充协议为准。其他未尽事宜以原合同为准。

6、甲乙双方在签署本合同时，乙方应出示公司或办事处的工商营业执照、授权委托书以及法人代表或委托人的身份证复印件。

7、本补充协议一式叁份，经双方签字盖章后生效，甲方执壹份，乙方执壹份，合同登记机关执壹份，具同等法律效力。

甲 方： ：

通讯地址：

年 月 日

乙 方： 或授权代表)： 通讯地址： 年 月 日

第二篇：房屋租赁补充协议

一、 预租有关事宜

1-1 甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。

1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

(一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

(二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1-3 甲、乙双方约定：

选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1-5 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________ %(包括________%)的，乙方有权解除本合同。

1-6 甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4、 _________________________________________________。

1-7 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、 其他有关事宜

附 件 一

该房屋的平面图

附 件 二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附 件 三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行

装修和增设附属设施及设备的约定

-----

甲方：长沙同力文化传播有限公司

长沙出版物交易中心有限公司

乙方：湖南省人民医院

丙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行

依据甲乙双方于XX年5月22日所签订的编号为 《房屋租赁合同》中 条款，现由于甲方要求予以明确，故补充条款如下：

一、 甲方要求明确乙方应收租赁费款直接汇入甲方所在长沙银行股份有限公司韶山路支行(丙方)所开的帐户上。乙方保证未经甲方、丙方共同授权，不向其它任何银行支付。

二、 乙方明确：放弃购买其所租赁的物业。

甲方(公章)：

法定代表人(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人(签字)：

XX年 1月 日

三 方 协 议

甲方：长沙出版物交易中心有限公司(以下简称甲方)

乙方：长沙银行股份有限公司韶山路支行(以下简称乙方)

丙方：长沙同力文化传播有限公司(以下简称丙方)

鉴于乙方向甲方提供的经营性物业抵押贷款的要求，三方本着协商一致、互明责权原则，就甲、丙方依据甲、丙方与湖南省人民医院于XX年5月22日签订的编号为 〈〈房屋租赁合同〉〉之所收租赁费收入为乙方的该笔债务提供担保相关事项，达成协议如下：

第一条：甲丙方同意将〈〈房屋租赁合同〉〉之收入按前合同内容支付期直接汇入乙方为甲方所开的保证金帐户上。

第二条：甲丙方同意与湖南省人民医院达成“湖南省人民医院租赁费必须向乙方为甲方所开的保证金帐户支付其应付款”的补充协议，并作该协议附件。

第三条：甲丙方同意授权条款：依据甲丙方与湖南省人民医院的〈〈房屋租赁合同〉〉，甲丙方同意授权乙方：在湖南省人民医院未按〈〈房屋租赁合同〉〉与〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉向乙方为甲方所开保证金帐户上支付应付款时，乙方有权直接代替甲丙方向湖南省人民医院催收。

第四条：甲方同意该保证金帐户的资金为该笔债务的质押担保金，该项保证金帐户仅用于封存租金收入，受乙方监管，不得用于其他用途。该项笔债务的本金、利息及其他费用在按贷款协议条款的条件下，甲方不得以任何理由支取、使用、转让该项保证金帐户的资金。甲方同意乙方有权直接扣划该保证金帐户上的资金用于偿还该笔债务。

第五条：未经乙方书面同意，甲方不得终止、或修改租赁协议。

未尽事宜，三方另行协商。本协议一式六份，三方签字生效。

〈〈关于明确房屋租赁应收款方式的补充协议〉〉，〈〈房屋租赁合同〉〉作为该项协议的附件。

甲方(公章)：

法定代表人(签字)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

丙方(公章)：

法定代表人(签字)：

二〇一一年 月 日

第三篇：房屋租赁补充协议

甲方：新华通讯社福建分社乙方：福州建邦贸易有限公司

根据新华社福建分社公布的招标公告和福州建邦贸易有限公司的投

标结果，在2011年8月8日甲、乙双方签订的正式合同约定内容的基础

上。甲、乙双方就鼓屏路旧办公大楼八楼的部分无产权可使用面积的租赁

事宜达成以下相关补充协议：

1、甲方出租物为福州市鼓屏路116号的旧办公大楼所属八楼的部

分无产权可使用面积(约170平方米)，由乙方使用，年固定租金人民

币(大写)万仟佰元整，甲方用于补贴工会和老干部活动经

费的不足。此款项乙方负责汇入甲方指定账户，租赁期限与原合同同步。

乙方在租赁期间，在顶楼向甲方提供办公室一间，用于鼓屏路大院和老

干部管理人员的日常办公之用，且乙方要负责装修，壹拾伍年期间办公

室所产生的水、电费用由乙方全部负责承担，否则视乙方违约;

2、本补充协议履行期间，因涉及政府行为、政府政策变化原因导致

八楼的部分无产权可使用面积拆除，本补充协议自动终止，甲、乙双方互

不承担责任。本补充协议自双方签字盖章后生效，具有正式合同的同等法

律效力。本协议壹式肆份，双方各执贰份;

3、依据乙方在招标方案陈述中，规划在本大楼开设高档茶叶会所，

每年为甲方提供200盒(斤)印有新华社福建分社接待专供字样的优质礼

品茶叶(每斤市场价值为500元以上1000元以下的茶叶品种)，届时茶叶

品种由甲方负责挑选，用于新华社福建分社迎来送往的接待用茶。

甲方(公章)：乙方(公章)：

委托代理人：委托代理人：

签订时间：年月日

第四篇：房屋租赁补充协议(转租)

房屋转租补充协议

甲、乙、丙三方保证所提供的信息资料准确真实。在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协三方商一致，就乙方将其依法承租的房屋转租给丙方使用等事宜订立本合同。并共同遵守。

出租方：(甲方)： 转租方(甲方)： 受转租方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 地址： 电话： 电话： 电话：

第一条、甲方同意乙方将甲方拥有产权的_________________________________________转租给乙方作__________使用。 第二条、甲方同意乙方与丙方转租期限从 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。 第三条、甲方委托乙方代为管理房屋及其家俱、电器、转租人员等其他涉房事项。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人员的义务。

第四条、本协议为次合同，《房屋租赁合同》为主合同，次合同为主合同的组成部分，为主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。

第五条、乙方在履行主合同的各项乙方义务和享受主合同规定的各项权利外还应履行本协议规定的各项义务和权利。并承当主合同和本协议规定的各项违约责任。

第六条、乙方自签订本协议起至主合同终止之日止期间不得更换和退出(合法终止除外)。 第七条、丙方及其其他承租人员属于本协议从属责任人也是本协议义务共同履行人，受乙方管理。

第八条、丙方如在履行本协议时对甲方承租房屋需要修缮、专修、改造等涉及房屋使用事项的需在有意向前____日内告知乙方，由乙方告知甲方，经甲方同意方可实施。

第九条、丙方及其其他承租人员在履约期间需提前终止本协议的，需经甲乙双方共同允许。 第十条、乙方除享有主合同规定的各项权利外，还享有如下权利：

(1)、乙方有向丙方及其其他承租人员代收主合同规定的各项费用和房租的权利; (2)、乙方有权制止丙方及其其他承租人员违反主合同各项规定的行为; 第十一条、乙方除履行主合同规定的各项义务外，还应履行如下义务： (1)、乙方有向甲方告知如下情形的义务：

A、丙方及其其他承租人员有违反本协议或主合同相关规定的行为; B、丙方及其其他承租人员任意与合同以外的第三人合住的; C、丙方及其其他承租人员擅自将自己承租权转让的; D、其他丙方及其其他承租人员的违约行为 (2)、乙方有遵守主合同规定乙方各项条款的义务;

(3)、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方有及时制止的义务; (4)、乙方有做好与邻里、丙方及其其他承租人员之间关系的义务; (5)、乙方的其他义务

第十二条、乙方除应承当主合同相关规定的违约责任外，如出现下列任一情形的，按照主合同第二十一处理：

1、乙方未能履行本协议第十一条第一款相关告知义务的;

2、丙方及其其他承租人员出现违反主合同相关规定时乙方未及时制止的;

3、乙方出现本协议第十一条第四款情形的未能及时改善的;

第十三条、自本协议签订之日起乙方必须履行主合同规定的各项义务，如乙方出现违约情况需终止合同的，甲方与乙方终止合同后不影响甲方与丙方及其其他承租人的本协议效力。

第十四条、自本协议签订之日起，如丙方及其其他承租人违反主本协议或主合同相关规定的，乙方应承当丙方及其其他承租人违约的连带责任。

第十五条、自本协议签订之日起，如出现丙方及其其他承租人增加、变更等情况的，需经甲乙双方同时允许并签订《房屋租赁补充协议》后生效。

第十六条、本协议和主合同中没有明确允许的行为即为违约行为，违约方应按照主合同第二十

一、二十二相关规定承当违约责任。

第十七条、主合同中规定的各项甲方免责条款、以及其他各项规定、解释条款同时适用本协议。

第十八条、本协议经甲、乙、丙三方同时签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，如有未尽事宜，可经三方书面协商，达成一致的应签订《房屋租赁补充协议》，《房屋租赁补充协议》与本合同具有同等法律效力。

第十九条、本合同如在履行过程中发生纠纷，三方应通过协商解决，协商不成的可提请房屋所在地房屋租赁主管部门调解或房屋所在地人民法院仲裁机构仲裁，一方不服调解或仲裁的，不服方可向房屋所在地人民法院诉讼。

第二十条、乙方、丙方及其其他承租人员在签定本合时认可主合同附件《甲方出租屋内物品清单》中所列家俱和家用电器的数量和金额 。

出租方(甲方)： 转租方(乙方)：

承租方(丙方)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第五篇：房屋租赁合同补充协议

补 充 协 议

出租方：

（以下简称“甲方”） 承租方：

（以下简称“乙方”）

本协议中所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方签订的 《XX租赁合同》中的定义相同。

鉴于：双方于 年 月 日签订了《XX租赁合同》，现双方根据实际需求，经友好协商，特订立此补充协议，以资共同遵守：

1.原条款为：“ ” 现修改为：“ ” 2.原条款为：“ ” 现修改为：“ ” 3.原条款为：“ ” 现修改为：“ ” 4.原条款为：“ ” 现修改为：“ ”

5.本补充协议未明确修改的条款按照原合同执行。甲方和乙方之间对于本协议的争议，应当首先通过协商解决。协商不能解决时，任何一方均可向该商铺所在地的人民法院提出诉讼。

6.本补充协议一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，每份具有相同法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 授权代表： 授权代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日