清欠工程款目标责任书

2023-02-02

第一篇：清欠工程款目标责任书

清欠责任书格式

法务清欠责任书

为充分调动公司管理人员积极性，确保经营目标的实现，加大资金清欠力度，加快资金回收速度，按照按照权利义务对等原则，双方在平等的基础上签订2011清欠目标责任书，以明确双方的责任、权利和义务，以资双方共同遵守。

一、2001年经营考核期间：2011年1月1日至2011年12月31日。

二、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的清欠工作进行检查和监督，并提出改进意见。

2、甲方有义务为乙方在清欠过程中提供必要的法律服务。

3、甲方有权在乙方清欠工作出现失控和重大失误时，对本责任书提出修订或决定终止本责任书的执行。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方应严格遵守国家各项法律、法规及公司制订的各项政策和管理规定。

2、乙方须积极及时开展清欠工作，保证债权尽快实现，避免债权因超过诉讼时效而无法追诉的情况。

3、对于清收存在重大困难的债权，乙方需及时向甲方报告具体情况，由甲乙双方协商制定清收策略，促进公司债权的实现。

4、乙方在清欠过程中，如需对债权债务进行核对和调整，应与甲方进行沟通，征得甲方同意方可进行操作。

5、清收款项须划拨到甲方指定的银行账户上，乙方不得随意支取清收款，否则甲方对乙方的清欠行为和清收数额不予认可，相关责任由乙方承担。

6、清欠日期以清欠款项到达甲方财务账户的时间为准，清欠金额以清欠款项到达甲方财务账户的数额为准。

三、奖励和结算办法

对乙方清欠收回的款项，甲方参照中建总公司《法律纠纷案件管理办法》中对执行回款额度给予0.5%-2%的奖励进行提成或奖励。

四、其它本责任书相关内容分别由公司财务部负责解释、修订。

五、本责任书一式二份，公司财务部与清欠责任人各执一份。

责任人：

代表人(签字)：

年月日年月日篇二：清欠协议委托书范本

协议编号：______________ 甲方：

乙方：

经甲乙双方协商一致，就乙方委托甲方向____________________________清欠的相关事宜达成如下协议：

1、乙方委托甲方向________________________追收欠款总额为_________________元。乙方同意按实际收回欠款_______________________的比例，提成给甲方作为报酬。

2、在本协议有限期内，甲方自主安排追收欠款的具体工作，包括追款时间、人员等，乙方应尽自所能，全力配合甲方的追款活动，包括提供详实的债权凭证、债务人的相关线索等。

3、除本协议第

1、2条所示的费用负担外，甲方追收欠款过程中的其他所有支出费用(如交通工具费用、人员差旅费用等)，均由甲方承担。

4、在整项追款过程中，甲方必须以法律为准绳，采取合法的途径或方式开展追款工作，否则，由此造成的后果将由甲方自己承担。

5、追收回的款项，应由债务人直接交付给乙方。若债务人将款项交付给甲方，不视为乙方已经收款。

6、当乙方收回债务款项时应将当次实际收款金额提成的报酬支付给甲方(按本协议第1条所示的比例)，则甲方收取乙方支付的报酬，应开具收款凭证给付款方。

7、在甲方追收款的过程中，乙方不为甲方任何行为负责。因甲方的行为而引起的法律责任，均由甲方自己承担，与乙方无关。若因甲方能力局限或因其它不可抗拒的因素造成收款工作失败，乙方无需向甲方支付任何费用。在本协议有效期内，若乙方单方终止本协议，则视甲方已经圆满完成本协议委托追款工作，乙方应按本协议第1条约定的比例支付报酬给甲方。

8、本协议有效期内，乙方不得再将本合同的收款事宜再委托第三方办理，否则视为乙方单方终止本协议，乙方应按本协议第1条的约定向甲方支付报酬。委托代理清欠协议书

9、甲、乙双方都负有严格保守本协议内容的义务，不得将本合同内容泄露给任何第三方。

10、若乙方提供的资料或线索有误，又无法补充新的线索，使甲方无法继续开展工作，则甲方也无权终结本协议，但必须给予乙方正式通知，正式结束委托协议合同。

11、本协议有效期内，乙方不得与甲方负责该项目的工作人员故意私下串通，造成协议执行的改变，否则视乙方首先违约，甲方有权停止后期工作。

12、乙方不得私下给甲方工作人员任何款项或委托其承办其他案件，否则视为无效付款(或无效委托)，乙方为此造成任何损失后果自负，甲方也有权停止工作并要求乙方付给前期的调查费用。

13、乙方应为甲方工作的便利，向甲方出具授权委托书。追款完成后，甲方应将相关手续文件归还给乙方。双方通过本协议建立了委托代理关系，甲方有责任维护乙方一切合法权益，乙方也有责任维护甲方的一切合法权益。

14、本协议有效期自 ______年______月______日，至 ______年______月_____日止。

15、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起有效。本协议复印无效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

16、甲方所得的劳务佣金由乙方亲自交到甲方财务处，并由甲方开具公司盖章的收据为有效，否则视为无效付款，甲方有权继续向乙方退付。其他补充事项：

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方(盖章) 乙方(盖章) 甲方代表签字：乙方代表签字：电话：身份证号：

地址：联系电话： ______年____月____日 ______年____月____日篇三：清欠工作安排

清欠工作安排

近年来，随着xxx公司的快速发展和施工能力的不断提高，资金流量需求逐年扩大，处于结算过程中和被拖欠的资金不断增加，公司资金需求矛盾日益突出，回收工程欠款是公司资金来源的主渠道，为了维护公司利益，降低坏账风险，盘活资金，加速资金周转，满足资金需求，增加资金效益，增强企业竞争实力，全公司各级领导、各个部门要高度重视并大力支持清欠工作，要按照集团公司对清欠工作的统一部署和要求，结合我公司实际，精心组织，狠抓落实，认真贯彻，全体清欠人员要以求真务实的工作态度，苦干实干的工作作风，克服外部种种困难，挖空心思开辟工程款回收渠道，千方百计扩大工程款回收战果，全面推动工程欠款清收工作，为确保完成今年公司下达的清欠任务指标，现将xx欠款回收工作做如下安排：

一、任务指标下达情况：

全年xx公司下达xxxx清欠指标为xxx万元，占我公司欠款总额的 %;交由清欠办负责清收的项目项，欠款总额万元

二、具体工作安排：

(一)、提高思想认识，加强组织领导

管理是企业永恒的主题，向管理要效益已成为现代企业经营管理的一个很重要的观念，聚财，理财，有效发挥资金的使用效益，减少资金沉淀，清理欠款作为企业理财工作的重要手段，越来越得到重视。

巨额工程款被拖欠，使企业资金紧张状况加剧，制约了企业的发展。辛勤汗水换来的微薄利润在慢慢耗费，令人心疼。一些长期拖欠的工程款，有的已经形成呆帐、坏帐，造成了无法清收的事实。面对严峻的现实，使我们清醒认识到，只有做好清欠工作,减少资金沉积，缓急资金压力，提高资金使用效率，企业才能更好、更快的实现经济发展。清欠工作是一项艰巨的系统工程，它与企业发展建设，经营管理，规范运行，资金回转，使用效率密切相关。所以只有提高了广大干部、员工对开展清欠工作的重要性、紧迫性的认识，才能为清欠工作的顺利开展营造良好的氛围。因此，公司各级主管领导要高度重视清欠工作，及时帮助解决工作中遇到的困难和问题，在人力、物力、财力上提供有力的支持

(二)清理债权、建立基础资料

为了完成年内任务指标，有计划的开展工作，两级清欠组织要根据清欠项目的实际现状，分项目制定清欠计划、对清欠指标进行分解量化、清欠任务指标落实到责任人头上。要整理完善清欠资料，查找并收集施工合同、结算资料、交竣工资料，各种单据凭证，弄清每一笔债权形成的背景原因和现状，进一步确认债权债务关系和拖欠的金额，分项目建立清欠资料档案。在此基础上，按照施工合同(协议)约定，将上已竣工决算、竣工未决算、已验工计价但未按合同约定尚未支付的工程款和到期的各类保证金进行逐项统计，准确界定清欠范围。确有清收难度，需交由清欠办清收的项目移交时必须附上述清欠资料档案移交。

(三)、量化指标、规范管理

结合清欠工作实际，公司将制定二00九《清欠管理办法》、《清欠目标责任书》，明确两级清欠单位兼专职清欠员的职责，为任务指标的完成，保证清欠工作的落实，让每个清欠人员身上有压力，要实行“四定”工作原则，即定人员，定指标，定任务，定奖惩。把任务指标分解到每个清欠人员身上，用制度和实效来对人员进行考核，根据债权形成的时间长短，清收的难易程度给予一定比例的提成，专职清欠人员的基本工资、绩效工资及其他工资补助全部通过任务指标完成情况，按欠款回收提成比例考核计发，以此督促清欠人员的工作主动性，也充分调动清欠人员的工作积极性。制定清欠回访记录，清欠人员在每一次清欠过程中把对方说过的话、作出的承诺作简要的记录后，请求债务单位接待人员签字确认。这样做，一方面是得到债务单位的高度重视，二是对清欠人员作到动态管理，三是从债权的法律诉讼时效上始终得到延续。要定期召开清欠例会制度、各级领导要对清欠工作中遇到的问题及时听取汇报，因事应时做出研究调整。各单位每月要将收回欠款的笔数、项数、金额和清欠指标完成情况进行统计上报公司财务科和清欠办公室，把债权管理和清欠催收逐步纳入规范化管理轨道。

(四)、突出工作重点

根据债权形成的原因以及债务方的资信情况，对每项债权进行分析研究，确定重点清收对象。

一、是把债权构成情况复杂、债权底数不清的项目作为清理重点;

二、是把拖欠时间长、数额大、风险大的

债权项目作为清欠的重点;

三、是我们把政府投资项目和房地产开发项目拖欠的工程款作为工作重点。对重点、难点项目针对不同情况，制定具体的清欠计划和措施，专人负责，充分运用多手段、多渠道千方百计达到清欠目的。

(五)具体措施。

健全制度，摸清项目，完善资料，建立档案，制定计划，划出重点，量化任务指标，才能使年内的工作得到了有序开展。采取的主要清欠措施有：

1、运用法律手段推动清欠，对有钱不还，故意拖欠且态度蛮横的债务方，在完善债权手续的基础上，运用法律手段进行清欠，以维护企业的合法权益。

2、利用网络平台开展上网清欠。以国家清理建设领域拖欠工程款为契机，在建设部“中国建设工程信息网”上申报清欠项目，利用网络公开的优势进行清欠。

我们清欠办全体人员以不达目的誓不罢休的精神，面对债务方的种种刁难和推诿，冒严寒顶酷暑奋战在清欠一线，年内，平均每个清欠点催讨次数均在

二、三百次之多，他们从不叫苦叫累，硬是凭借两条腿一张嘴啃下了一个又一个“硬骨头”。有的清欠人员顾不上照顾病重住院的老人，连续几个月在外奔波讨债，看惯了债务方的“冷眼”，坐暖了债务方的“冷板凳”;有的被不讲理的债务方谩骂，依然毫不畏缩，债务人走到哪里，跟到那里，钱收不回人不走，表现出了强烈的责任感和忘我的敬业精神，就是这种精神，今年在所有被清欠

单位都或多或少的拿回了钱，没有一家空白。我们的清欠人员为了要钱，给人打扫办公室卫生，沏茶倒水。有的清欠人员被骂哭后，委屈的搽干眼泪再次走进债务人的办公室，所作所为让人感动，就是这样一个个早出晚归的身影打开了清欠工作的局面。

三、存在的困难和问题

一年来，借助公司大力治理拖欠工程款的机遇期，催收清欠取得了良好的效果。然而任重道远，当前公司欠款还很大，相关矛盾和问题还在持续、前清后欠矛盾突出、问题合约依然普遍，竣工工程拖欠突出，工程项目结算难、久拖不办的现象普遍存在，已经成为比较严重的问题。清欠人员整体综合能力还较弱，有待在工作实践中提高，有待在以后的培训活动中加强学习。还要提高广大干部、员工对开展清欠工作的重要性、紧迫性的认识，有效发挥各职能部门的作用，互相配合，互相支持，形成合力，把清欠工作做好。

四、下一步清欠工作的计划和建议经过一年的共同努力，拖欠工程款问题得到了一定程度的缓解，今后，清欠工作仍将是企业健康快速发展过程中所必须解决好的大事之一。针对今后的工作要继续进一步解决思想认识问题。要充分认识清欠工作的长期性、复杂性和艰巨性，继续保持强力推进势头，持续抓好催收清欠工作，战略上做好长期努力的思想准备，战术上抓好组织策划和深入推进工作。紧紧围绕企业发展、思想意识不放松、组织措施不削弱、催收清欠不松劲，以强化催收清欠为己任，深入实践，进一步提高清欠工作的质量和效果。继续进一步加强组织管理工作。篇四：清欠申请书

清欠申请书

申请人：北京中福通信工程有限公司石家庄分公司

法定代表人：吴建宝

欠款方：保定市美特好连锁超市有限公司

法定代表人：储德群

申请事项：

1、欠款方付清美特好超市西苑店网络综合布线系统工程(以下简称本工程)施工结算价款的95%部分，计人民币135726.18元。

2、欠款方赔偿提前使用工程的网络使用维护费，计人民币47800元。

3、欠款方偿付招标违约金1260元。

4、欠款方承担本案的所有诉讼费用。

5、如欠款方不能在接到追欠通知2个工作日内付清以上款项，申请清欠办协助法院冻结欠款方所有银行账户。事实与理由：

1、申请人于2007年1月23日中标了欠款方的五四路店、西苑店网络综合布线系统工程。2007年2月27日双方签订了西苑店网络综合布线系统工程的施工合同。2007年3月1日，西苑店网络综合布线系统工程(以下简称本工程)开始进场施工，本工程于2007年4月15日完工，完工当日，申请人即依据施工合同向欠款方提交了竣工技术文件及竣工结算文件。欠款方验收西苑店工程后，应依据邮部[1995]626号文件中的《通信建设工程价款结算办法》第三章第十三条规定的：“工程价款的结算时限要求如下：按合同项目交工验收后十天以内，由施工单位编报工程结算，建设单位在接到施工单位的工程价款结算文件后十五天内审核完毕(如有争议时应在该期限内通知施工单位)，送有关单位复审，建设单位接到复审的工程价款结算文件后的十五天内付清工程总价款。”同时，申请人尽管与欠款方签订的施工合同未列出付款时间，但是依据2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过的法释〔2004〕14号文件《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

(一) 建设工程已实际交付的，为交付之日”。同时依据该法释第十四条第三款规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。” 综上，欠款方应于2007年5月16日前依据施工合同及双方签证的设计变更文件结算本工程结算总价142869.66元的95%部分的工程价款，计人民币135726.18元，但至今为止欠款方一直不予付款。

2、欠款方在未经申请人允许同时未经验收情况下擅自使用本工程(事实证明：欠款方于2007年4月3日开始利用本工程网络收货)，并迟迟不予验收，此间，欠款方违规操作，造成工程质量严重受损，申请人多次维修，此项维修费用应由欠款方承担，按工程239个信息点，每个信息点维护费200元计算，欠款方应缴纳网络使用维护费47800元。

3、2007年7月2日，欠款方提出申请人需放弃中标的五四路店部分的施工，方予以结算西苑店工程款，申请人迫于欠款方压力只好答应不进行五四路店施工，而允许欠款方指定第三方进入五四路店施工，欠款方这一行为违反了《中华人民共和国招标投标法》第五十九条规定，依据投标预算价，应付给申请人违约金1260元。申请人在屡次与欠款方协商未果的情况下，遂诉诸于法院起诉。

此致

建设工程清欠办公室

申请人：北京中福通信工程有限公司石家庄分公司年月日

附件一《美特好超市西苑店综合布线系统工程竣工技术文件》计65页。附件二2007年7月3日双方签订的欠款方迫使申请人签订的不进行五四路店施工的备忘录，计1页。附件三欠款方收取申请人西苑店网络综合布线系统工程结算价款95%部分的发票后的收条，计1页。附件四西苑店网络综合布线施工合同协议条款，计4页。附件五五四路店投标预算报价单，计1页。

附件六邮部[1995]626号文件中的《通信建设工程价款结算办法》，计1册。篇五：清欠建议书

清收欠款律师建议书

尊敬的某公司：贵公司在经营活动中，可能由于金融危机等各种原因，逐渐形成了

大量未及时清理的应收欠款，致使贵公司的大量流动资金被他人占用，严重制约了贵公司的正常生产和经营活动。

本律师团接受了数以百计的清欠委托为客户成功地清收了大量的在

外欠款，在公司债权清欠方面积累了丰富的经验，同时摸索出了一套行之有效的清欠方案。我律师团队特地向贵公司介绍这项服务方案，为贵公司提供债权清收法律服务。

1、“清收欠款”法律服务方案中的律师工作内容

(1)尽职财产调查;

(2)代为申请诉前、诉讼中财产保全;

(3)代理参加诉讼;

(4)代为申请强制执行，调查被执行人财产线索，协助法院执行。

2、“清收欠款”法律服务方案的具体操作步骤

(1)本律师团队先与委托人分析有关资料，包括《购销合同》、

《欠条》、《还款计划》、《担保合同》、欠款转账凭证及结算凭证

等，就清欠事宜与律师、律师事务所签订委托合同，并签署授权委托书后，律师即可投入工作。

(2)律师审慎调查。包括调查债务人的主体资格，社会背景，生产

经营及资产现状、动产、不动产、无形资产、其他投资、其他债权等状况。收集掌握欠款企业目前的第一手材料，为清欠工作奠定基础。在审慎调查的基础上，制订有效的清欠方案。

(3)协商谈判阶段。在前期调查准备工作充分、全面地完成之后，

我们向债务人发出《法律意见书》或《律师函》，促使债务人主动履行债务，或促成还款谈判。律师参与谈判，并制定谈判方案，解决谈判中的法律事务，争取和债务人达成《还款协议》，促成债务人诉前主动履行债务，减少和避免诉讼成本，维护双方和睦关系，最大限度地争取以和解的方式收回欠款。

(4)诉讼准备阶段。在与债务人协商谈判的同时，根据具体情况及

时采取诉前财产保全措施，及时冻结查封债务人的财产，争取诉讼的主动权。

(5)诉讼阶段。及时提起诉讼，争取在短时间内胜诉结案或与债务

人达成庭内调解协议。

(6)代理参加执行程序。对有能力、有条件的欠款企业，应力争一

次性收回全部欠款，暂时无力清偿全部欠款的欠款企业，应力争在确定的时间内，分期分批收回应收账款，对于欠款企业被吊销营业执照，人去楼空的，又符合一定条件的，依法追加股东为被执行人;对于债务人因破产、注销等客观原因，穷尽执行措施最终仍无法收回欠款的，我方所取得的相关法律文件，作为公司核销账目的依据，且能够为主管部

门、税务部门等机关所认可。在执行过程中，我我们会密切与执行法院联系接触，参加财产评估，拍卖或变卖，确保执行款的及时收回，最大限度维护委托人的合法权益。我方律师在办理清欠业务时，将定期向委托人通报清欠工作的进展，及时听取客户的建议和意见。

3、贵公司方(委托方)的工作

(1)指派专门人员保持与我律师团队联系，全面配合我方工作。 (2)全面提供债权有关资料，包括《购销合同》、《担保合同》、

欠款转账凭证及结算凭证等，详细介绍各项债权的有关情况，及时回复我们律师团队就案件有关问题的咨询，配合我们的调查取证工作。

(3)就每个案件，分别出具委托书等相关文件，明确代理权限，代理范围。

(4)准备诉讼材料，包括：“法人营业执照”复印件、“法定代表

人身份证明”和有关证据、委托书、诉讼费用等。

4、服务方案收费标准

根据案件的难易和可能耗费的律师劳动，律师费由双方协商确定为

(选择)：

(1)标准收费方式：按照货款总数的百分比收取律师费用，出差车旅开支按照实际支出报销。

(2)风险代理方式：按照执行或者协商到位款的30%收取。

(3)固定收费+风险代理方式：先按照货款总数收取2%——5%的开

支，等回收成功再收取15%的律师费用。

说明：在从事法律服务过程中，其他服务机构或行政、司法机关依法

收取的鉴定、翻译、评估、审计、公证、诉讼费等非律师工作费用，由聘请方自行支付。

如贵公司恰有有待回收的欠款，考虑到诉讼时效问题，建议尽快联系

我们。

律师事务所公司债权清欠律师团负责人：律师办公地址：8号

联系人：律师

联系电

施工企业清欠工程款途径及相关法律问题谈

作为一个经济组织，企业组织清欠不仅是企业本身发展需要，更是防范企业风险的必要措施。现结合本人在施工企业担任法律顾问的工作实践，结合学习兄弟企业的清欠经验，就清欠技巧谈几点。

一、清欠的基本途径

(一)建立清欠责任。树立“谁经手、谁负责，谁形成、谁催讨”的指导原则，对项目经理落实清欠责任。具体落实方式：①对提升为分公司领导的项目经理，仍承担清欠责任，由其指定责任人。②对已调离本单位的原项目经理所形成的债权也应指定清欠责任人。同时从分公司到项目部层层签订清欠责任书。③项目经理作为清欠责任人，在外欠工程款未如数收回前提下，不能全额兑现承包奖励。

项目经理催讨侧重点因时而异：①在建工程的催收主要是要求业主按合同约定及时付进度款;②对已停工且暂无力还欠款的项目，可进行资信调查了解其资产状况，要求债务方签订还款计划。施工单位法律顾问可到工商局调取对方近年财务报表。

(二)完善信息管理。长期以来，工程拖欠款基础工作较为薄弱，信息反馈不及时。云南某集团组织人员引进先进技术，花费10个月时间建立了《拖欠工程款信息管理系统》。目前系统已实现异地网络的互联互通，远程户实时接入，切实提高了清收拖欠款工作的基础管理水平。

(三)有的放矢地应对政府工程清欠。政府拖欠工程主要原因新官不理旧帐，宁可搞政绩工程，而不愿归还陈年老帐，施工单位是欲罢不愿，欲要无门，如同鸡肋一般，食之无味，弃之可惜。为此，要有针对地采取应对措施。

1、政府协调：对于政府工程，施工单位请求当地建委帮助协调。由建委召开各方协调会，并把会议纪要发给财政部门。

2、网上清欠：抓住国家清理拖欠工程款的有利时机，利用网络优势，对无市场前景并以拒签还款计划及已胜诉未执行和已起诉尚未判决的债权项目进行上网清欠，可在“建设部中国建设工程信息网”申报债权项目，这样会能信息反馈。浙江省建设厅也有相应网站服务于广大施工单位清欠工作。

3、致函清欠：施工方可以文件的形式，向外省、外市的建设主管部门致函，请求协助解决该地区政府及建设单位拖欠我方的工程款问题。

4、督办清欠：积极向省市清欠办发出行政督办申请，督促建设单位及时还款。

5、抽样清欠：按照建设部发出的《关于开展全国清理拖欠工程款和农民工工资检查工作的通知》的要求，施工方组织落实各项基础工作。通过国家的随机抽查，督促建设单位还清工程款。

(四)利用各种社会关系清欠工程款。可利用包括同学、战友、亲戚、朋友等各种社会关系，在不为难他们的前提下，争取他们的理解、支持和帮助。此外可借助人大代表、政协委员等力量进行清欠。特别是人大代表建议、政协委员提案的方式，具有一定效果。建设企业自身也可以通过内部协调的办法，处理好工程款的清欠工作。如本地分支机构帮助外地机构在本地办案，如杭州分公司为北京公司在杭州办案提供便利。

(五)以物抵债法(又称债务重组)。对债务人无现款偿还但同意以物抵债的，就进行合理估价。抵偿物要经济实用，宜于变现。

第二篇：工程款清欠的实务

建设施工单位催收工程欠款，一般意义上有两种途径，即诉讼和非诉讼的方式，采用非诉讼方式常常是施工单位的首选。的确，非诉讼方式的解决结果能够让各方都能接受，且不伤和气，但是在“久商不决”、“明商实拖”或对方根本没有自觉的履行能力的情况下，采用诉讼方式解决问题，就成为最终有效的途径，笔者通过几年的建设工程诉讼实务，特对建设工程合同纠纷提出以下几点诉讼实务的意见，供施工单位参考：

一、催欠的前提——完整、有效的证据

探讨这个问题之前，首先应了解法律对证据的规定。我国法律将证据大致分为三种类型：即民事诉讼证据、刑事诉讼证据和行政诉讼证据。工程款清欠的诉讼是平等的建设单位(以下将工程款拖欠纠纷中的付款单位统称为建设单位)与施工单位(以下将工程款拖欠纠纷中的收款单位统称为施工单位)等当事人之间在法院主持下解决民事纠纷的过程，以下我们将结合建设工程合同纠纷的实际情况来探讨民事诉讼证据的基本知识。

1、证据的概述

施工合同纠纷中的证据就是指能够证明建设单位拖欠工程款情况的一切事实，比如说证明建设单位与施工单位之间签订的《建设工程施工合同》文本及其补充协议文本、证明工程量有所增减的《工程签证单》、证明工程已经竣工的《工程竣工验收合格证书》等文件。这些证据还具有以下三个方面的特征：(1)、客观性，即证据必须是客观存在的事实，任何主观臆断和虚假材料都不能成为民事诉讼证据，比如说有的施工单位认为施工工程已经有增加，建设单位也口头认可，但就是不签字，损害了自己的利益，于是就根据“真实情况”仿照建设单位或监理单位代理人的字迹签名，如果将该仿照签名的签证单提交给法庭，就会因为签字是虚构的而无效。(2)、关联性，是指该证据必须与施工合同的订立和履行有内在的必然的联系，能够证明施工事实的存在与否。比如施工中发生的工伤事故，虽然是客观存在，但该事故与工程款的拖欠之间没有内在的必然联系，也不能作为证据提供。(3)、合法性，是指必须符合法律要求的形式并按照法定程序取得。如施工单位提供的工程结算书，如果没有相应资质的工程结算审核人员签证，就有可能导致无效。证据的三个特征是每份证据都必须具备的要素，缺少其中任何一个特征的材料，都不会被法院采用。

对于证据的范围，民事诉讼法律上将其分为七种：分别是(1)物证、书证;(2)证人证言;(3)被害人陈述;(4)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(5)鉴定结论;(6)勘验、检查笔录;(7)视听资料。但施工合同纠纷中的证据更多的是以书证的形式表现出来。书证指的是以一定物品上的文字、符号、图画所表达的思想内容来证明案件事实的证据。书证的特征在于：它以其思想内容来证明施工合同关系的事实，这种思想内容由记载于一定物品上的文字，符号或图画所表达，比如，要表达工程是经过招投标的，就必然有中标通知书等文件，而将中标的施工单位名称、时间、中标价款、工程地点、工程名称等思想内容记载于文件纸上并签章所构成的材料就是书证;又如要表达建设单位实际转账付款的情况，就应有记载了转账银行、转账金额、转账时间、付款人、收款人等文字的银行转账单。另外，施工单位应当具有举证责任的意识，民事诉讼法规定了“谁主张、谁举证”的原则，即当事人应当在诉讼中对自己的主张加以证明，并在自己的主张最终不能得到证明时要承担不利的法律后果。具体来说就是，施工单位通过自己或委托律师在举证期限内向法院提供全套的关于建设工程合同签订、变更、施工进度、工程验收、决算等情况的证据材料，并围绕诉讼请求制定出《证据清单》，对证据进行分类编号后向法院提供，如果施工单位由于主观原因没有向法院提供证据，或者因为客观原因不能举证而申请法院调查未果的，就会造成施工单位要求建设单位付款的要求不能全部得到支持甚至被驳回诉讼请求的不利后果。

2、证据的提供

施工单位委托律师代理案件的，律师在起诉前都会要求施工单位提供所有能够证明本次建设工程合同签订、履行以及要求建设单位付款的材料，这是律师的基础工作，也是案件成败的重要因素。施工单位为配合律师的工作，最大限度确保案件的胜诉，就必须向律师提供完整有效的案件材料，供律师筛选使用。

一般情况下，施工单位在起诉时，应当向律师提供以下几方面的证据材料： (1)、施工单位资质证书; (2)、工程招投标文件;

(3)、工程报建、规划、国土、施工许可文件; (4)、建筑安装工程承包合同书及其补充协议; (5)、施工图纸;

(6)、不可抗力证明文件及损失证明; (7)、工程进度情况、工程施工日志; (8)、工程量增减的签证; (9)、设计变更的文件; (10)质量验收的证明; (11)、工程进度付款凭据; (12)、工程分包情况;

(13)、工程总决算书或分阶段结算书等; (14)、其它相关资料。

3、证据的形成

在诉讼实践中，我们也意识到上述材料在诉前基本上都已经形成，没有形成的，也难以重新予以确认，比如说，增加工程量的签证、变更工程价款的协议或者因迟延支付工程款而追究违约责任的约定等情况，在起诉前，建设单位基本上不可能再重新予以确认，这就要求施工单位在起诉前即工程建设过程中要注意书面材料的制作与保存，及时地要求建设单位书面确认和完整地保存这些资料。例如，施工单位早在签订和履行工程合同之中(即起诉前)，就应当建立有效的合同管理机制;

现代建设工程项目管理中，合同管理已经成为与进度管理、质量管理、成本管理、信息管理等相并列的管理职能，广义上讲，项目的实施和管理的全部工作都可以纳入合同管理，我们所要强调的是，在合同管理中将工程施工每个阶段所反映出来的事实用书面文件的方式进行固定下来的工作。如发生了设计变更的事实，就必须将相关设计单位、规划部门的书面原件保存下来; 施工中与建设单位或监理单位的会议记录等，都应由各方参会人员签字并妥善保存;如果出现工期延长的情况，应当立即与建设单位等书面确定延长的缘由和处理办法，防止非施工单位原因而被建设单位当作拒付、少付或追究违约责任的理由;如出现连日的大雨或其它恶劣天气导致工程难以进行的，就必须让建设单位或监理单位做好签证的工作，对于被拒绝签证的，应当将原始资料和相关证明材料留档保存，便于日后索赔;总之，对于工程中所发生的任何因素(特别是对影响工程结算和付款的因素)，施工单位从工程一开始就应当注意积极的固定资料并由专人负责处理。

有了以上这些书面材料后，当施工单位决定起诉时，就应当将工程涉及的所有材料一并提交给律师审查，由律师来决定那些材料可以提交法院、那些材料可以暂时不提交法院、那些材料根本不具备证明力或对案件的胜诉没有影响的不提交法院，实践中常出现的情况是：有当事人自作主张，有选择性的将材料提交律师或者由于没有全面收集材料而将部分材料提交给律师或者只是提交对己方有利的材料，造成律师在诉讼过程中由于没能全面掌握和了解案件情况而导致错误判断，使案件在审判过程中处于被动局面并可能导致败诉。

4、注意事项

在这里，我们重点谈一下以下几个问题：

(1)、对己方不利的材料应否提交?一般而言，根据民事诉讼法的规定，“谁主张，谁举证”，施工单位作为主张应收工程款或追究违约责任的一方，法律上并没有规定要求主张权利方将所有材料都必须提供给法院，提供方可以根据案件的具体情况决定如何提交; (2)、起诉后，建设单位要求和解或庭外协商的，并可能达成书面协议的，一定要律师参加，在这个阶段由于双方都知道对方所提交的证据，对案件的结果应有一个预期，使得建设单位有可能通过所谓的协议调解来达到补充不利证据的目的，并且这一新的书面材料又能够作为新证据向法院提供，从而导致案件的败诉或不能完全达到诉讼的目的;

(3)、防止对方当事人利用录音录像等视听资料来固定证据，根据现行的证据规则，合法取得的视听资料能够作为案件审判的证据使用，一旦案件进入诉讼程序后，施工单位应当只委托律师或公司的专人负责就本案的相关情况对外做出处理，在打电话或参加相关协商等场合，对外发出的声音对应当与诉讼的思路保持一致。

二、及时行使权利——诉讼时效

诉讼时效涉及到施工单位要求建设单位支付工程款能否获得人民法院支持的问题，一旦施工单位所要求的支付工程款超过了诉讼时效，法院就根本不会审理工程款欠款的基本事实，而直接驳回施工单位的诉讼请求，由此就会造成付款单位合法的赖帐不还的局面。

1、诉讼时效的概念

我们将结合建设工程合同纠纷的实际情况来介绍一些民事诉讼时效的基本知识：工程款拖欠中的诉讼时效指施工单位请求人民法院保护自己要求建设单位付款或追究其违约责任等合法民事权利的法定期限。超过了诉讼时效，虽可提起诉讼，但所主张的权利将不受法律保护。追讨工程款的诉讼时效期限为两年，从施工单位知道或应当知道自己追讨工程款的合法权利受到侵害时算，具体来说，建设单位在合同或补充协议中约定在2002年4月1日支付完毕所有工程款，但是到2004年4月1日前都没有支付过一笔款项，法院就会认定施工单位从2002年4月2日后就应当知道建设单位可能不付款，那么到2004年4月2日后，施工单位再到法院起诉要求建设单位支付工程款，法院就会依法予以驳回请求，该债务就变成自然债务，施工单位的最后一道防线也就失去了。

诉讼时效的两年期限也不是完全不能变更的，根据具体的情况还可以予以延长，即法律上说的诉讼时效的中断，诉讼时效中断是指已开始的诉讼时效因发生法定事由不再进行，并使已经经过的时效期间丧失效力。上例中如果，建设单位约定在2002年4月1日支付完毕工程款，但只是在2003年7月8日向施工单位支付过部分工程款，那么该诉讼时效就因为建设单位的部分支付工程款的行为而中断，2003年7月8日前已经经过的的时效期间就丧失了效力，时效就从2003年7月8日到2005年7月8日算，在这个时间段内如果又发生过付款行为的，时效又重新开始计算，但法律规定最长时间不得超过20年;又如，以上时间以内，建设单位没有付款，但是施工单位已经向建设单位要求支付工程款，而且这种要求支付工程款的行为是可以查证的，诉讼时效就会因为施工单位直接向建设单位请求履行义务而中断;再如，建设单位在时效期间内签订了《还款计划》，确定了欠付工程款数额和重新拟定还款时间和金额，那么时效这时开始计算。

诉讼时效除了可以因为以上中断方式延长外，还可以因时效的暂停而延长，即时效的中止，指在诉讼时效期满前6个月期间，因发生法定事由阻碍权利人行使请求权，诉讼依法暂时停止，并在法定事由消失之日起继续的情况。

如上例就是在2003年10月1日到2004年4月1日这段时间内，因为发生洪水、地震、军事行动等施工单位无法预见和克服的客观情况等不可抗力因素，导致阻碍施工单位行使催讨工程款，则诉讼时效就会从不可抗力消除之后接着计算，比如在2004年2月1日的时候，施工单位的住所地出现了大的洪水，导致不能正常上班，洪水在15日过后才消除，那么施工单位的时效期间就延长到2004年4月15日。

2、注意事项

基于上文分析，施工单位为防止丧失胜诉权应当注意以下几个问题：

1、施工单位在两年的时效期间内一定要采取措施防止丧失诉讼时效;

2、施工单位必须保留相关建设单位付款的依据、还款计划文件、要求还款的证明等基本材料;

3、对于已经超过诉讼时效的，施工单位就必须用各种合法的途径让建设单位另行做出承诺，以中断诉讼时效;

4、诉讼时效期限将满时，应当立即起诉建设单位，或采取其它措施保护自己合法权利。

三、诉讼的必要依据-----工程结算书

只有承发包双方办理完毕整个工程的决算，才能最终确认双方债权债务的具体数额，也才能为清欠工作打下基础，不过，占有相当比例的拖欠工程款中，建设单位总以各种理由拒不办理最后的工程结算，并且对于施工单位正常交往中向建设单位提供的结算书多不予签收，使施工单位清欠工作难以正常进行下去，在这种情况下，施工单位除了继续努力要求建设单位办理结算外，对于拒不签收结算书的只有请相关机构保全送达结算书的行为。

据建筑法和四川省建委发的1176号文件的规定，审核结算书是建设单位应尽的义务，建设单位在收到施工单位的结算书后一定期限内无正当理由拒不予以审核完毕的，视为对施工单位送达结算书内容的认可，对此，施工单位应该注意以下问题：

1、在签订的《建设工程施工合同》中应当明确约定建设单位在收到送达的结算书后一定期限内须审核完毕，否则就视为对送达结算书数额的认可;

2、施工单位应在法律规定和合同约定的时间内将结算书制作完毕并交付给建设单位;

3、施工单位制作的结算书应当实事求是，在内容和格式上符合建设主管部门统一要求;

4、要有合法的、可证明的送达结算书的依据，比如：在送达时应当由建设单位的负责人或其工程委托人签收并注明收到时间，或者请公证机关依法公证送达的行为;

5、最终决算书上应当有建设单位的盖章或合同约定的具有审核权的单位或个人的签章。

四、确保胜诉利益――财产保全

施工单位起诉的目的是请求法院判决建设单位支付一定金额的款项，而诉讼需要一定的时间，特别是对于建设施工合同纠纷来说，由于一般涉及数额较大、案情复杂等因素，都需要少则3个月，多则1年、2年甚至3年的时间，经过法院一审、二审等才会有生效可供执行的判决书，在如此长的时间内，建设单位有足够的时间采取将自身的房产和汽车进行抵押、资金进行转移等措施，使施工单位的“胜诉判决”难以得到执行，施工单位的合法权利不能得到保障，因此，在起诉前或诉讼过程中，施工单位应当积极、足额的将对建设单位的财产采取保全措施，确保胜诉的实质利益。

1、财产保全的概念

结合工程款拖欠的实际和现行法律对诉讼保全的规定，诉讼保全分诉前财产保全和诉讼中的财产保全两种。诉前财产保全是指施工单位因建设单位正在转移相关财产，并可能导致工程款不能得到及时付清的紧急情况下，在起诉前向法院申请财产保全，法院根据情况采取的一种保护措施。这些紧急情况包括了建设单位因债务过重，自觉无法生存下去，而将依施工合同修建的房产进行转卖、流动资金进行转移等情况，施工单位要及时发现，及时保全。诉讼中的保全是指法院在案件受理后做出判决之前，依据施工单位的申请或依照自己的职权将建设单位的财产、债权和对外投资等经济利益进行强制保全，以利于判决的顺利执行。作为律师，我们一般建议施工单位在诉前或诉讼中向法院申请财产保全，对于每件诉讼案件，我们的着眼点都不仅仅是判决胜诉，而是如何能收的回建设单位拖欠的工程款，同样这也是所有施工单位的根本目标，那么办理诉讼保全就是保障收回工程款的有力举措，同时，保全手续办好了，也有利于诉讼和解，使施工单位的实际利益能够得到更快、更有效的解决。

2、注意事项

在诉讼保全方面，施工单位还应该注意以下几个方面的问题：

(1)、申请保全之前必须由掌握有被保全单位确实的财产线索或通过律师调查取得，比如：银行账号、土地房屋等不动产、汽车、第三人债权、对外投资等; (2)、施工单位在申请保全时都应当提供于申请保全数额相应价值的担保财产，这是法院出于公平的原则，要求施工单位在限制付款单位财产权利时，自身应受相应限制的措施; (3)、诉前保全法院审查的很严格，只是在紧急情况下才使用，并且在法院采取保全措施后15日内，施工单位就必须起诉，否则保全则自动失效。

(4)、申请保全时，施工单位都应当向法院支付保全费用，但该费用在判决后都应当由败诉方支付。

五、保证诉讼顺利进行------与律师的有效配合

施工单位的优势在于对工程建设、施工、质量、安全等问题的精通，而工程款清欠诉讼是需要律师运用法律知识、结合建设工程的基本常识以及适当协调各方主体关系等手段，综合解决工程款拖欠问题的系统方法。可以说缺少律师对诉讼的介入，将使施工单位在诉讼中因难以集中诉讼焦点、难以有效收集和运用证据、难以有效和有针对性的表达法律上有意义的观点、难以在诉讼程序上确保自身合法权利而导致诉讼目的不能得到全面的实现，最终将损害施工单位的利益。

因此，在市场经济(也即法制经济)的今天，作为施工单位应当从经营利润最大化角度去思考律师在企业中的作用。具体来说，律师的作用包括法律顾问、对企业员工的法律培训、施工合同的谈判、合同履行的全过程的法律咨询、纠纷的预防和诉讼的介入等。律师与企业管理层的工作目的都是为了企业利益，但是律师看待每一个问题都是从法律的角度出发，结合建设施工的实际情况来向企业提出经营建议，所处的立场相对独立，将会给企业带来不可替代的实效。

在此，我们主要谈诉讼中施工单位如何与律师相互协作确保最大限度达到诉讼的目的：

1、施工单位应当向律师如实介绍案件的事实情况。案件的实际情况，主要是对自己不利的情况，往往是律师考虑诉讼策略的主要考量因素，如何扬长避短、如何积极防御，是律师必须做的工作，如果律师没有掌握案件的全部情况，定会造成失误判断，使施工单位失去有利形势，导致败诉或不能全面达到诉讼目的。

2、施工单位与律师之间需要建立全面的信任关系。信任关系是工作的基础，特别是受委托方与委托方之间不能有任何的隔阂，否则会影响各自的工作，最终会损害双方的利益，当然，建立信任关系不是单方面的事，需要律师与施工企业的领导层之间互动沟通，需要施工企业领导层处处为企业利益着想，也需要律师自身对法律事业的孜孜追求和高尚的职业情操等因素。

3、施工单位具体还应当做如下工作以配合律师诉讼：(1)、应约提供全套材料，并注明复印件和原件;(2)、如实告知涉及案件事实的情况;(3)、告知律师诉讼需要达到的目的和尺度;(4)准确向律师提供建设单位的相关情况，如相关责任人联系方式、企业财产线索、企业经营情况和现状、企业对外重大投资等。(5)、在和解或调解中，与律师相互协作，及时交流真实意见，做出事实认可或承诺前应当事前与律师协商;(6)、及时缴纳各种诉讼和代理费用等。

六、诉讼成效的落实――执行执行工作历来是法院工作的重点和难点，它关系到施工单位诉讼的切身利益，也是律师工作的重点。施工单位中有句俗话“赢了官司，输了钱”，说的就是在诉讼的前期工作中，施工单位会垫付大量的诉讼费、支付一定的律师费和其它费用，等到官司打胜了，又不能采取有效措施执行到建设单位的款项，客观上会给施工单位造成一定的经济损失。因此，在执行阶段，律师和施工单位更应该花费大量的精力和时间去促成法院完成强制执行，由此，应注意以下几方面的问题：

1、生效的《民事判决书》和《调解书》或者《支付令》等法律文书是作为施工单位向建设单位要求支付工程款的法律凭证，具有与欠条等依据不同的约束力，受到国家法律的保护和国家强力机关的支持，建设单位按照判决支付工程款和其它经济损失具有不可争议性和义务性。

2、申请执行前和执行之中，施工单位、律师和法院应当相互协助，通过复制、抄录或拍照等方式了解建设单位的财产状况，特别对于施工单位来说，作为与建设单位发生施工合同关系的经手人，应该有更多的机会、更多的渠道知道建设单位的财产状况，在这一阶段，应当充分与律师协助，提供各方面的财产线索，包括：(1)、银行存款;(2)、房屋和土地使用权;(3)、对第三人的债权;(4)、预期从有关单位应得的股息和红利;(5)、在其它股份有限公司中持有的股份凭证;(6)、在有限责任公司、其它法人企业的投资权益或股权;(7)、在中外合资、合作经营企业中的投资权益或股权;(8)、其它财产权益。

3、法院能够采取的强制执行措施有：(1)、查询、冻结、划拨建设单位的存款;(2)、扣留、提取建设单位的收入;(3)、查封、扣押、冻结、拍卖、变卖建设单位的财产;(4)、对建设单位及其住所或者财产隐匿地进行搜查;(5)、强制建设单位迁出房屋或者退出土地;(6)、强制建设单位加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金;(7)、对于被认定为老赖的建设单位，法院可以限制其负责人到高度消费场所消费、限制使用高级轿车、限制使用通讯工具等;(8)、对于必须到庭的建设单位法定代表人，经两次传票传唤后，无正当理由拒不到庭的，可以采取拘传的强制措施;(9)、其它。

4、对建设单位主体的变更和追加。主要是指判决所确定的建设单位不能履行付款义务时，可以根据情况变更或追加另一单位或自然人承担付款义务，具体情况有：(1)、建设单位是总公司或集体公司中不能独立承担责任的的分支机构的，在其不能支付拖欠工程款时，可以裁定该总公司或集体公司偿还;(2)、总公司或集体公司经营管理的财产不能偿还债务时，可以裁定执行总公司或集体公司其它分支机构的财产;(3)、建设单位依法分成两个或两个以上的法人企业时，可要求分立后的企业付款;(4)、建设单位被撤销、注销或歇业的，可以要求其股东或开办单位在无偿接受财产的范围内承担付款责任;(5)、建设单位无财产支付欠款的，可以要求其股东在没有实际投资的范围内承担付款责任;(6)、其它。

5、在执行过程中，施工单位基于各种原因，可以自愿与建设单位达成《和解协议》，变更生效《民事判决书》等法律文件的付款主体、付款金额、履行期限和支付款项的方式。

6、一般情况下，申请执行后六个月以内，如果建设单位经查确无财产可供执行，法院可能会裁定中止执行程序，待施工单位或律师发现建设单位的财产线索后，可以申请回复执行。

7、其它诸如对建设单位在其它单位有到期债权的执行、其它人对施工单位正在执行的财产主张权利的处理、多个施工单位或其它债权人对一个建设单位申请执行和参与分配财产的处理、建设单位或其担保人以财产向法院提供执行担保的处理、委托执行，执行争议的协调，执行终结，对妨害执行行为的强制措施的适用等问题。

以上谈论的只是部分反映了工程款拖欠诉讼中可能出现的起诉前、审判中、执行中各个阶段可能出现的情况。其实在实践中，工程款纠纷诉讼所涉及的法律问题和操作问题纷繁复杂、层出不穷。比如：在纠纷中如何确定签订和履行合同的施工单位和建设单位主体资格?如何创造合法条件行使建设工程价款优先受偿权?如何处理挂靠中的合同效力和责任承担问题?出现建设单位联合建设时的处理?烂尾楼工程的工程款催收?建设单位以审计数据为准而不是以合同约定为准确定工程结算，变相缩减工程款该如何处理?如何催收建设单位是政府或是与政府有关联的企业的工程款?如何及时有效的配合律师开展诉讼活动，最大限度的保障施工单位合法利益等等问题，都需要更多深入而有意义的探讨。

第三篇：工程部目标责任书

陕西新时代广场物业管理有限责任公司

2008年工程部工作目标责任书

为了进一步强化内部管理，提高工作质量，切实加强大厦设施设备的维护管理工作，落实部门责任，提高设施、设备完好率，确保2008年的工作按照部门工作计划顺利完成，坚决服从公司领导的安排，认真学习物业管理之法规及公司规章制度，并严格按章办事，做到业主、公司满意。结合工程部实际工作，特签订此工作目标责任书。

一、实行部门领导工作责任制。工程部主管为第一责任人，做到定期制订部门工作计划，并制定设施、设备维护工作方案及实施落实工作，将目标任务层层分解，逐项、逐条落实到人。

二、合理安排部门员工，组织和实施对大厦设备的日常运行和巡检(做好记录)，及时排除各类故障，做好日常维护和定期检修工作，确保各项设备处于良好运行状态，使设备完好率达到97%，主要包括：

1、零部件完整齐全;

2、设备的运转正常;

3、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象;

4、设备技术资料及运转记录齐全;

5、防冻保温，防腐等措施完整有效。

三、按时完成以下目标任务：

1.一月份：①认真总结上工作，肯定成绩，找出差距。② 做好春节工作安排，对门禁系统进行常规检查。

2.二月份：①春节后，对大厦所有设备进行全面检查，发现问题及时分类登记以便维修。②重点对高低压配电柜、发电机、电1

梯机房、空调、消防、门禁、停车场、交换机、弱电系统进行保养检查。③进行空气过滤器的清洗、检查、畜电池检查、补充电解液，每月开启空载一次。

3.三月份：①全面检查楼顶的防窗保护。②对卫生间上下水、排水设施及设备尾管道进行检查，如遇堵塞及零件残缺情况，会及时疏通或修理。③化粪池的清理(每年一次)。④对楼层排烟风机、正压风机、风道的清理。

4.四月份：①空调系统检修(一年两次)：通过空调主机清洁、除尘防锈保养、溴化锂主机冷气的净化，有效的防止冷气污染造成制冷能力降低;通过溴化钾主机转换(A、B、C、D)阀的开启与关闭、清洗过滤网等工作保证供冷正常;②水泵电器箱柜进行长期运行后，由于机械磨损，计划一年进行一次大修，清洗电机轴承并加油(如轴承机械密封，叶轮更换等)，对配电柜进行常规改造，对冷却泵、冷暖泵、电气柜接触等进行检查。

5.五月份：①对冷却塔清洗、刷漆，对冷却塔的电机、变速箱油进行更换保养(一年一次);②对楼层弱电系统进行检查，清洗摄像头。

6.六月份：①对电梯系统进行检查，包括更换电引机机油，对控制器、钢丝绳、电缆等装置及安全设备做全面检查，做好电梯年审工作安排;②检查断路器在闭合与断开中，其可动部分是否正常 (半年一次小修，一年一次大修)，进行主回路维修保养、二次回路维修保养。

7.七月份：①进入高温季节，消防泵、风机这些长期备用设备需加强维护，务求使设备始终处于正常工作状态，对生活泵及消防泵应按时补充轴承润滑油并清理油垢。②紧箍设备各部位的螺丝栓、保护线及接线端，检测绝缘电池;③低压配电柜的维护保养(每半年一次)，熔断器的维修，检查保险座是否接触良好，交流接触器的维修，机器表面污垢的清理，清除更换碳化机金属颗粒，调试触头。④对电容器柜进行维修保养，确保其无膨胀漏油现象，对热继电器，时间继电器进行维修;⑤对电动机的自动控制系统进行一次全面检修及调试，尤其对保养装置，启动装置及连锁装置要认真检查、维修、调试，采用接地保护的设备要检测其接地电阻值。

8.八月份：①防止电器设备过载，对电机变压器、开关断路器、导线接头进行检测，防止异常情况发生。②新风机的加油保养;对生活水箱消毒、清洗;进行水箱探头更换工作。③对“山葵”电器设备柜的检查，对铁板烧线路进行检测。

9.九月份：①消防系统水位、阀门、喷淋头、烟感的检查，每月消防泵、正压泵、稳压泵需空载运行，每季空载运行联动一次。 ②对山葵的电热门蒸柜、冷冻柜进行污垢清理，对连水烟罩控制箱进行检测。③对中央控制室的电器进行常规保养，清理显示器污垢， VPS电器的保养，电瓶的维护。

10.十月份：①弱电系统的维护保养，物业智能化系统的维护保养;②空调系统电机、风机的加油保养，对空调系统进行转换，以备供暖工作的开展。

11.十一月份：①冷却水管道保温刷漆工作的开展，防止其冻裂，防止楼层跑，冒，滴，漏;②空调系统11月15前投入供暖，做好客户回访工作，及时解决出现的问题;③清洗1-16层的风机过滤网，高交网(每月一次);④全面检查自动门：紧箍螺丝，调节门的合叶等;⑤对绝缘手套、绝缘鞋、绝缘棒，验电笔进行检验(一年一次试验)。

12.十二月份：①消防系统的检查：检验火灾报警装置的声、光显示是否正常;手动报警按钮和指示装置的位置是否准确;联动控制系统自动和手动方式的检查;检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。②山葵电气柜、电气箱等设备的维护保养工作;③对大厦所有设备在一年的运行中所发生各种故障现象进行汇总，提出解决故障的方案，为今后设备的正常运行做好技术支持。④做好圣诞节工作安排。

四、提出设备更新的预算报告，设备配件的采购计划，对购回的配件质量使用情况及时反馈，并协助采购部门确定所购配件的品牌;根据实际工作情况因地制宜，制定节能降耗计划，合理控制费用，以2007年各项费用为基数，费用控制在同比例增长的范围内。

五、做好本部门员工的业务培训和指导工作，坚持持证上岗，全年开展一次技术竞赛，不断提高员工的技术水平。

六、按照物业公司的要求，做好设备运行记录资料保管工作，积极配合行政办公室进行资料归档，每月按照要求时间上报考勤等有关资料。并协调好其他部门的关系，及时听取各方面意见。

七、加强服务意识，改变服务态度，接到任何报修工作，按照公司《服务承诺》完成，全年客户满意达到95%;投诉率不能超过2%。

八、目标责任完成情况作为年终考评的依据。

总经理签字：

部门目标责任人签字：

年月

日

第四篇：项目工程安全目标责任书

为了落实本项目部的安全责任，提高安全生产管理水平、促进文明施工，以预防大小安全事故的发生，确保施工现场人员的生命安全和健康为己任。决定对工程项目与签订安全目标责任书。

一、本工程安全生产目标：

排除安全隐患、杜绝大小伤、亡事故的发生，将事故发生频率控制为零，减少一般事故频率低于1.5%。

二、在施工过程中必须严格按照JGJ59--99《建筑施工安全检查标准》DB22/47--2005组织施工。认真贯彻执行国家、省、市及公司的安全管理文件、作业指导，确保安全生产、文明施工。

三、项目部在安全生产、文明施工管理中，必须接受公司和上级管理部门的监督、检查、指导。

四、安全管理的要求：

1、项目部需要建立健全安全保证体系和安全管理机制，严格执行公司的安全管理制度，落实好安全责任到人。根据项目特制订确保安全生产、文明施工的措施，并落实到位;

2、项目部要做到每周/次安全教育、召开安全例会，做好安全交底。驻工地安全员必须不间断的对工地做安全巡查，做好安全日记，提高安全生产意识。并定期对分部分项工程进行安全检查，且有完整的文字记录;

3、施工机械设备、脚手架搭设要满足工程安全需要，并定期检查，做好检查记录，及时清除隐患。设备运转须有运行记录，重要设备安装报有关部门检测合格后方可运行，并建立设备档案;

4、项目部设立专职安全员，上班时间不能离开工地，安全资料应齐全完整;

5、特殊工种上岗人员须持证上岗。

五、项目部对下列事项应重点防范：

1、进入现场应戴安全帽，登高作业系好安全带，按规定设置安全网;

2、基坑支撑及“四口”围护，设置符合国家标准的明显安全警示标志;

3、安全通道必须搭设防护设施以及防护棚;

4、设置漏电保护装置，接地保护，必须按规定搭接施工用电;

5、严防恶劣气候条件引起的外架、用电或高空坠落等事故发生，并做好预防措施;

6、严禁违规操作机械设备、杜绝管理人员违章指挥。

六、项目部若不能按有关规定进行安全生产管理，在各级检查中被检查人员作出的通报批评和经济处罚，所有处理费用由项目部承担，公司还将按安全生产管理制度对项目部进行处罚。

七、文明施工管理：

1、项目部必须执行公司关于创造文明工地要求和企业CI形象强制性标准，努力创建文明工地。现场总平面布置合理，现场堆料整齐有序，建筑垃圾及时清运，现场卫生良好。办公、生活设施整洁卫生，职工宿舍做到通风明亮，食堂干净卫生;

2、营造良好的工地文明氛围，引导职工自觉学习，提高自身的技术水平、提升思想觉悟，增强遵纪守法观念，自觉维护施工现场的治安次序，杜绝打架斗殴，酗酒、赌博等恶习，积极创建“平安文明工地”;

3、对获得“省级文明工地”的工程项目按照公司有关规定进行奖励，在各级部门检查中发现有脏、乱、差等现象的工地给予批评或通报批评;

4、严禁闲杂人员进入工地，一经发现将对项目部进行相应处罚。

八、安全责任：

项目部必须按国家法律、法规完善工程施工的安全防护措施，绝不能违反国家和公司的相关安全制度。项目部发生的一切安全事故，因此产生的一切法律、经济和其连带责任均由项目部负责人全部承担，并按实赔付所有损失。必要时公司可安排其它人员接管本项目或更换项目负责人。

第五篇：工程安全生产目标责任书

项目名称：

施工单位(盖章)：

项目经理(签章)：

工地安全员(签章)：

工程安全生产目标责任书

为了加强建设企业安全管理, 搞好安全生产、文明施工，保障广大职工的安全与健康, 提高安全生产管理水平，促进建设事业的发展，明确安全生产、文明施工管理工作的责任落实，根据《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》，对所有报建项目，在工程开工之前，承建工程项目的施工单位必须与当地建筑业安全生产主管部门签订安全生产目标责任书，方可按规定领取施工许可证。为此，签订以下建设工程安全生产责任书：

一、施工工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：

结构类型及层次：

开竣工日期：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

二、施工企业责任

1、认真学习并执行现行的《建筑施工安全检查标准》

和《建筑法》，贯彻执行建筑安全主管部门的各项文件、政策、法规，对照公司有关文件要求，结合本项目实际制订落实好各项管理责任制，并上墙公布。