f房屋拆迁安置协议书

2024-04-20

f房屋拆迁安置协议书（精选7篇）

篇1：f房屋拆迁安置协议书

房屋拆迁安置协议书

拆迁人或代办拆迁人（以下简称甲方）：被拆迁人（以下简称乙方）：

甲、乙双方本着自愿平等互利的原则，就横山镇中街房屋拆迁安置达成以下协议：

一、拆除房屋面积及搬迁时间

1.乙方在横山镇中街（）号房屋（产权证号、国土证号码：），房屋总面积为（）㎡，其中门面面积为（）㎡住房面积为（）㎡，愿意服从城市建设需要，接受甲方按政策规定进行补偿和安置。

2.房屋不得任意拆除，必须由甲方拆除，一切费用由甲方承担，拆除的材料由甲方处理。

3.在拆迁及修建过程中发生伤亡和一切纠纷等安全事故，一律由甲方自行承担。如果原有房屋遗留纠纷由乙方负责。

二、安置地点

甲方拆除乙方房屋后，商定在临街安置门面误差3㎡，甲方根据设计调整，具体安置住房位置见后款。

三、搬迁过渡方式

乙方自已负责找过渡房，甲方不负责任何费用。

四、拆迁补偿条款

1.乙方原有壹间门面房，甲方新建后归还乙方门面壹间，产权面积约㎡，多余面积由甲方处理。设计需要位置可能调整，门面保证临街面。

2.签协议时须交出房屋产权证和土地使用证，证件不齐者，甲方协助乙方办理，相关一切费用由乙方全权负责。

3.原有水、电、气、光纤及电话户头安装在门面上，门面产权和国有土地使用证由甲方代办，乙方不再付一切费用。（如原有面积未达到拆迁面积或年限未达到国家规定住房年限，乙方要按国家规定补交完毕一切税费）。

4.门面总高为5.7米，夹层由甲方负责盖板，夹层不计算面积，所有权归乙方。

5.住房公摊面积按国家规定执行。

6.住房补偿：

（1）甲方补偿乙方住房产权面积约㎡，乙方选择临街面户型。

（2）乙方选择的住房面积大于安置面积，超出部分，甲方优惠10㎡，按低于实际价格500/㎡售予乙方，超出10个平方以外乙方按当时实际销售价格补给甲方，房屋买卖由甲方负责。

（3）甲方还给乙方的住房面积小于安置面积，不足部分甲方按实际同等销售价格给乙方。

（4）住房的水、电、气、光纤由甲方代办，费用乙方按国

家规定加给甲方。

（5）乙方集体产权证转国有产权证一切税费由甲方负责。建成后所办理新的产权、土地使用证（国有）一切税费由乙方负责。

五、其他约定事项

六、附则

（1）本协议的各项条款所涉及的房屋拆迁安置补偿事项，必须符合国务院发的《城市房屋拆迁管理条例》和省、市人民政府贯彻执行《条例》所规定的政策原则。

（2）本协议一经签定，即具有法律效力。若有违约行为，按国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规追究违约方责任。

（3）本协议一式四份（即：甲乙双方各执二份）。

（4）安置房以外的门面及住房归甲方所有，所涉及的房屋买卖由甲方全权负责，乙方无权干涉。

甲方：乙方：

甲方法人代表：乙方法人代表：

年月日

篇2：f房屋拆迁安置协议书

F栋工程汇报材料

山东宁建建设集团有限公司二0一0年十月十八日

济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋

工程汇报材料

一、工程概况

济宁市中级人民法院拆迁安置楼F栋工程，建筑面积20696.94m2，地下一层，地上为架空层、机房层、一～二十六层，主楼建筑高度78.50米。该工程位于济宁市高新区长虹路与吴泰闸路交叉西北角。由济宁市建筑设计研究院设计，济宁市东方建设监理有限责任公司监理，山东宁建建设集团有限公司承建，质量目标为“泰山杯”。本工程于2006年12月25日开工，2009年9月5日通过全面竣工验收，并投入使用。

二、工程特点、难点及亮点

1、工程特点

本工程为桩筏基础，剪力墙结构，现浇楼面及板式楼梯。室内外隔墙为250㎜、200㎜厚钢筋混凝土墙、100㎜厚GRC轻质墙板。-0.900m以下填充墙采用烧结煤矸石砖，-0.900m以上采用加气混凝土砌块，外墙为挤塑聚苯板保温，三层以下外墙镶贴蘑菇石，三层及三层以上粉刷暖色调乳胶漆，内墙粉刷白色乳胶漆。楼梯间地面刷红色地板漆，楼梯间前室、厨房、阳台镶贴地砖，其余室内地面铺设木地板。屋面防水等级为Ⅱ级，采用SBS防水及聚氨酯防水。采用断桥隔热铝合金外窗，中空钢化玻璃。进户门为甲级防火门，室内门为豪华平开实木门及实木推拉门。

工程采用低温辐射地热采暖系统；消防采用消防栓系统和火灾自动报警系统，楼内设有电梯、电话、网络、监控等智能系统。该工程平面布局合理，外观造型新颖，功能设施齐全。

2、工程难点

阳台、阳光室采用圆弧梁板设计，共计135个弧形构件，施工难度大，给脚手架、抹灰、涂饰等工序的施工造成很大难度。通过电脑测绘，实地精确放样，保证了各尺寸的精准。

针对室内木地板进行大面积的装饰装修，施工前，组织相关专家和现场施工技术人员编制了详细的木地板铺设施工方案。对工人进行详细的技术交底，现场指导施工，根据电脑排版铺设木地板样板间，排版布置合理，施工便捷经济。

建筑安装工程量较大，穿插施工，交叉作业多，施工难度大。施工过程中，注重各工种协调管理，加强安装工程质量预控和过程监管，确保设备和管道安装就位准确，排列整齐标识清楚，支、吊、托架设置规范合理，取得了良好的观感效果。

3、亮点

在本工程中使用全钢组合式大模板，混凝土的观感、平整度、垂直度达到了清水混凝土的外观质量要求。

墙体施工采用烧结煤矸石砖、加气混凝土砌块、GRC轻质墙板等新型节能材料，为防止抹灰空鼓，采用了增设钢丝网等新工艺，有效消除了抹灰裂缝等质量通病。

通过电脑对面砖镶贴预排，制订详细的室内镶贴专项方案，严格施工管理，保证了面砖镶贴接缝平直光滑，缝隙一致，布局美观，卫生洁具安装牢固，打胶均匀，经施工过程和装饰完毕后两次闭水试验，无渗漏，保证了使用功能和观感效果。木质地板缝隙严密，接缝平顺。照明灯具、开关、插座和配电箱柜等电器设备安装牢固，相序正确，标识清楚，位置一致，接地可靠，动作灵敏，启闭灵活，使用功能可靠。配电箱盒固定牢固，与墙面贴实端正，接地可靠，油漆完整均匀，盘面整洁，标志清晰。配电柜排列整齐，安装牢固，接地可靠。电缆桥架布局合理，弱电系统齐全，各项联动设备启闭灵活可靠，设备安装平稳，标识清晰。楼宇自监控、消防报警、自喷淋系及避雷系统经检验全部达到设计及规范要求。

三、积极推广应用“四新技术”，不断提高经济效益

工程施工中积极推行建设部推广的十项新技术，主要应用情况如下：本工程为桩筏基础，在桩基施工过程中，严格控制成桩质量，经试桩均符合设计要求。

主体施工阶段，采用组合式大钢模板，保证了混凝土外观质量。暗柱、角柱、翼缘柱等部位的竖向钢筋接头采用电渣压力焊，基础纵向钢筋接头采用闪光对焊，既保证了施工质量又降低了工程造价。施工过程中二层以上采用悬挑脚手架，保证了施工安全。室内隔墙为GRC轻质墙板，公共部分填充墙采用加气混凝土砌块砌筑，符合建筑节能环保标准。

屋面工程，采用SBS防水卷材与聚氨酯涂抹防水，为建设部推广使用的新型防水材料。施工时严格按照规范规定要求操作，重点处理好雨水口、女儿墙根部节点部位。

外墙XPS挤塑聚苯板保温，施工安排专人现场跟踪管理，发现问题及时提出，立即整改，确保了外墙保温的总体质量。做到厚度均匀，无高低差，平整度、垂直度均符合要求。安装工程采用管线布置综合平衡技术、电缆安装成套技术、通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及联动系统、综合布线系统、智能化系统集成、住宅（小区）智能化和电源防雷与接地系统等建设部推广应用的新技术。各系统通过精心策划，设备布置合理，安装牢固，工艺精致，接地可靠。各种管线排布有序，标识清晰。

四、精心组织，严格过程控制，确保工程施工质量

1、公司接到中标通知书后，即把该工程列为重点管理工程，选择了经验丰富、技术水平高、管理能力强的人员组建了项目部领导班子，健全了质量管理体系，配备专职质检员，严把材料进场关、严格履行工序交接检制度。装饰装修工程坚持样板引路，确保工程一次成优。

2、在施工中，严格按照国家规范要求和质量保证体系标准进行施工管理，运用科学的施工方法。推行项目承包制，采取“样板引路”的方法，建立质量例会制度、组织观摩交流活动、实施信息化管理等方式进行全过程控制，确保目标策划在实施过程中不发生偏差。

3、施工过程中积极开展QC攻关活动。“提高剪力墙施工质量”课题获得了济宁市建工系统群众性质量管理活动一等奖。对工程质量实行动态管理，并设立质量控制点，结合班组“三检”制，对各分项工程质量进行跟踪检查，发现问题及时整改，有效的控制了工程质量。

篇3：房屋拆迁安置问题的研究

关键词：公共利益,个人财产,社会保障,民主权利

房屋拆迁, 成为我们这个时代一个日益热门的话题。在房屋拆迁过程中, 存在着一些不恰当的执法现象让我们不得不进行反思。首先让我们从房屋拆迁的定义入手, 去了解下具体房屋拆迁的概念是什么。房屋拆迁主要是指国家因为建设、整顿市容、环境保护和经济发展的需要对城市进行改造。主要由相关的建设单位和个人在获得合法的审批手续下对建设用地上的房屋进行的拆除, 并对房屋的所有者或者使用者进行安置和给予一定补偿。本文将以房屋拆迁为研究对象, 去深度挖掘其背后的经济法原理和知识, 并结合经济法的相关知识为更好地解决房屋拆迁中的问题进行探究。

经济法的本质是对社会的利益和资源进行更好的调配和控制, 促进社会的健康和谐的发展, 但是恶性拆迁事件的背后明显暴露了我国经济法的制定和实施过程中出现的问题。因此我们要从现实的问题着手, 分析问题出现的原因, 不断完善相关的法律和法律的实施方式, 更好地发挥经济法对社会经济发展的调控作用。

一、房屋拆迁中出现的相关问题

(一) 、立法上存在问题, 针对房屋拆迁缺乏具体明确的法律法规

为适应房屋拆迁有法可依的需要, 我国制定了《城市房屋拆迁管理条例》, 该条例也成为拆迁的主要法律依据, 条例中规定公民在拆迁中服从义务方面的规定更是让这个条例的制定具有很强的不公平性, 所以当政府在衡量公共利益和公民的个人权利时, 应当遵循比例原则。[2]宪法是国家的根本大法, 更是相关的法律制定的依据, 我国宪法明确规定“公民合法的私有财产不受侵犯”, 而《房屋拆迁条例》中的一些关于在诉讼期间不停止拆迁的执行, 这种强制性的先于执行的方式, 明显的与上位法宪法规定保护公民的私有财产权利相违背。同时, 虽然我国宪法也规定“国家为了公共利益的需要, 可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”但是对于具体的公共利益的内容和范围并没有一个明确的规定, 所以在执法的过程中就容易出现随意执法和扩大执法的恶性现象。

(二) 拆迁标准过低

我国目前的房屋拆迁补偿一直沿用的是以前制定的《拆迁条例》, 社会是不断的发展进步的, 现在的房屋拆迁补偿的标准严重滞后, 已经不能同当今社会经济发展条件下的生活水平相协调, 房屋拆迁应该按照市场评估, 结合当地的居民生活水平和物价水平进行适当的补偿。但是就目前的情况来说, 问题的严重性出现在一些政府部门在拆迁补偿的过程中单方面的评估, 当被拆迁人对评估结论有争议时如何解决也没有明确具体的规定, 异议难以得到合理解决。[3]同时, 由于一些政府部门通过规章和其它的文件进行补偿标准的规定, 导致补偿标准不切实际, 补偿标准低, 补偿标准不协调的现象。同时, 在对被拆迁户的安置问题上, 很多被拆迁户面对着低卖高买的问题, 很多新房由于面积过大或者价格过高, 很难进行购买和入住, 因此出现了很多被拆迁户一旦被拆迁就无家可归的现象, 所以更加增加了被拆迁户的担忧。同时由于被拆迁户的补偿款很多时候未能及时到位, 所以导致了很多人不愿拆迁或者拆迁后生活困难的现象。在具体执行拆迁的过程中对于补偿标准的适用出现了两套的方式的现象, 一些地方政府为了鼓动一部分人同意拆迁, 在补偿标准上提高补偿的数额, 而对于后来拆迁的用户则是适用另外的一套标准, 或者在拆迁的过程中出现老实人同意拆迁得钱少, 强势的人最后获得补偿多的现象, 所以会产生很多人在拆迁中抗拆迁的现象。这些现象的发生都是很大部分上来源于不合理的法律规定和执法程序, 重要的是利益调配和补偿标准上的不合理。

(三) 滥用行政职权, 违法强制拆迁

城市房屋的拆迁不是单纯的房屋拆迁和补偿的行为, 城市房屋的拆迁涉及到房屋的管理、土地的管理、城市规划管理和建设管理等各个方面的内容, 是一个系统的土地集约化的管理行为。所以, 在具体的房屋拆迁的过程中需要相关部门的监督和制约, 如严格控制房屋拆迁的审查、控制房屋拆迁许可证的颁发、完善房屋拆迁纠纷的行政裁决机制。但是, 由于房屋拆迁的规划和城市的发展规划大部分都是由当地的政府来制定的, 所以在具体的拆迁工作中拆迁工作的速度和进展可能直接影响到当地城市建设的发展和规划, 所以一些拆迁的制定者即当地政府为了加快拆迁工作的进行, 会直接参与到具体的拆迁工作当中去或者直接与相关的开发商勾结, 利用手中的行政权力, 给被拆迁户制造各种的压力和困难, 甚至有些地方的开发商不惜动用暴力来强制拆迁, 与拆迁人达成不平等的安置和补偿的相关协议, 从而使得很多被拆迁户无奈地接受拆迁, 从而达到他们加快拆迁进度的目的。正因为如此很多被拆迁户受到了巨大的经济损失, 很多人也因此而陷入了经济的贫困。

当今社会, 随着媒体对拆迁的关注和人民群众法律意识的增强, 很多当地的政府开始改变他们的拆迁思路, 开始由明面上的直接强制拆迁辅助以相关的法律条文。但是从经济法的本质出发, 我们不难发现, 政府对经济的宏观调控行为和微观调控行为, 其根本的目的是实现经济社会的和谐发展, 更好地维护国家利益、集体利益和个人利益, 调配好各方面的利益关系, 从而使得它们协调发展。但是在具体的执行《拆迁条例》过程中, 一部分当地政府为了追求拆迁工作的效率和当地利益的最大化, 在具体的拆迁补偿标准的制定过程中做出不利于被拆迁人的过低的拆迁补偿条款, 更有甚者, 一些部门会在与被拆迁户的协商过程中利用自己的手中权力, 强迫被拆迁户接受那些明显的不公平的对被拆迁人不利的条款, 给他们造成很大的损失和伤害。

二、房屋拆迁问题的剖析和解决办法

(一) 形成合理的评估标准, 健全评估制度

建立客观合理的评估标准, 首先需要我们去明白在房屋拆迁背后所涉及的财产和土地使用权的问题, 准确地说应该是房屋拆迁共涉及了哪几个方面的问题。在我们传统的观念中, 包括后来的有关拆迁的条例都是讲的这样一个说法, 那就是房屋拆迁涉及的仅仅是房屋财产的赔偿问题, 其实真正的房屋拆迁除了我们所了解的房屋财产的赔偿问题之外, 其真正的问题实质是当地政府从公民手中取得房屋所占用的土地, 也就是我们通常所说的房屋所占用的国有土地的建设使用权。当时长期以来包括一些地方政府把房屋的补偿定性为对被拆迁房屋的补偿, 其实事实并不是如此的, 通过上面的问题我们可以分析得出, 其实一些政府在真正的拆迁补偿协商的过程中一直回避的一个问题就是土地使用权的转让的问题。因此, 在具体的房屋拆迁评估制度的制定和完善的过程中不仅要考虑到当地经济生活发展水平, 更要关注到拆迁评估背后的重点问题, 那就土地产权转让的问题, 把相关的问题综合考虑分析后制定更加科学的评估制度。

(二) 加强房屋拆迁工作执行程序的合法性和征收的透明性

就目前的《拆迁条例》来说, 其掩盖了房屋拆迁决定的主体, 申请的决定程序, 因此使得房屋的拆迁具有了很大的随意性, 在具体的房屋拆迁的过程中甚至很多被拆迁人之前都不知道这样的事情, 直到房屋要被拆迁了才知道自己成为了被拆迁的对象。这种程序的混乱性是很不利于被拆迁人的合法利益的, 也没有给予被拆迁人相应的否决拆迁的权利。因此一些政府部门过多参与强制拆迁易引发腐败的滋生, 同时在此种情况下也无法保障被拆迁人的合法权益得到保护。[4]所以整个房屋拆迁手续的申请和执行形成了一种无具体规定性, 随意性很强的政府行为, 严重损害了社会公民的利益, 败坏了政府的形象。因此在具体的房屋拆迁工作中, 一定要严格审核房屋拆迁的申请, 加强房屋拆迁前的审查和协商工作, 尽早与被拆迁户进行协商和沟通。同时, 在具体的征收标准上, 要形成一种客观的征收标准, 具有公平性、透明性和统一性, 不能出现差别对待和特权保护的现象。

(三) 健全考核制度, 加强对政府执法行为的监督

建设社会主义法治国家, 坚持“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”的法律理念, 在具体的政府行为过程中, 作为执法的主体, 在行政执法的过程中一定要坚持有法可依, 有法必依, 坚持以法律理念为指导, 更好地实施法律规范的调节作用。经济法作为政府对社会经济进行宏观调控的一部法律, 更是要求相关的政府部门在具体的制定过程中严格把关, 把法律落实到实处, 真正地做到房屋拆迁的有法可依, 有法必依, 在维护社会公共利益的同时也更好地维护公民的合法私有财产权利。因此这就要求相关的政府依照相关法律规定, 正确地区分各种不同的房屋拆迁的法律关系, 监督和控制政府参与到具体的拆迁过程中的民事交易活动。要求当地政府认清自己工作的职责和范围, 把握好对房屋拆迁的监督和管理工作, 纠正违法的拆迁行为, 保护公民的合法利益。转换政府的职能, 从管理型政府转换成服务型政府, 那样才能真正地落实为人民服务的宗旨。

参考文献

[1]王才亮.房屋拆迁纠纷焦点释疑[M].北京:法律出版社, 2004.

[2]张琪.强制拆迁法律问题研究[J].湖南公安高等专科学校学报, 第二期2009年4月.

[3]何向东.拆迁协议是最大的“霸王条款”[N].民主与法制时报, 2004年5月18日第10版.

篇4：f房屋拆迁安置协议书

摘要西安市现行的拆迁政策中的拆迁补偿办法执行的是:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。在拆迁安置时以被拆迁房屋的使用面积作为“拆一还一”和“拆一安一”的计算基数,这样至少可以保证被拆迁人的原居住有效面积不变。

关键词城市房屋拆迁面积安置补偿

西安市现行的拆迁政策中的拆迁补偿办法执行的是《城市房屋拆迁管理条例》的规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》中第三章《拆迁补偿与安置》中第二十三条的规定:“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。”

具体拆迁操作中,实行房屋产权调换又分为“拆一还一”和“拆一安一”,其中拆一安一”一般是指是指在城市规划区内国有土地实施的房屋拆迁中,对于被拆迁人名下的证载房屋的建筑面积和拆迁人提供的安置房的建筑面积互找差价。例如,某甲是被拆迁人,其名下有证件齐全的砖混二层私有房一幢,建筑面积为100平方米,如果其选择的拆迁补偿的方式为房屋产权调换,则首先要计算出某甲的被拆迁房屋每平方米的市场价值,然后再补齐和100平方米安置房的差价(安置用房往往是高层单元式住宅,单位面积的市场价值要高于被拆迁房屋),对于安置房的建筑面积多出的被拆迁房屋的部分,往往采取的是一个优惠价格来补齐这一部分,但是对于要上套户型而增加的面积则往往要用安置房的市场价来计算。但通常情况下拆迁人为了拆迁的顺利进行,往往采取各种奖励政策,如在一定的面积范围内降低这部分的单位价格,并按照签订拆迁协议的早晚,给予被拆迁人以梯次的优惠,作为一种奖励来加快拆迁协议的签订。

“拆一还一”一般是指在城中村集体土地上的征地拆迁中,对于宅基地上所建的房屋,两层(有的拆迁项目规定是两层半,即第三层的面积计算一半,因开发商的政策而异)房屋的建筑面积给予置换同面积的安置房。超出有效面积或是上套户型的增加的面积多参照前面所说的国有土地之上的拆迁安置政策。

这两种补偿办法都的共同点就是以房屋建筑面积为计算基础。房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳臺、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备上盖,结构牢固,层高2.2米以上(含2.2米)的永久性建筑。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成,其中套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。其中,只有使用面积才是真正的室内生活空间,也就是老百姓通常说的铺地砖的面积。现实中被拆迁房屋往往是自建的全产权私有房屋,不存在公摊面积,而拆迁人为被拆迁人提供的安置用房都是成套单元式住宅,无论是多层还是高层其公摊面积都远高于被拆迁房屋,安置房的得房率与被拆迁房屋的得房率差异很大。

仍以前例说明,某甲名下证件齐全的砖混二层私有房一幢,建筑面积为100平方米,无公摊面积,经有资质的测量部门测量后使用面积为80平方米,用来安置用房的成套单元住宅的使用面积是100平方米,其中公摊面积25平方米(这里选取高层住宅通常的公摊率平均约为25%),使用面积为68平方米(使用面积占套内建筑面积的比率通常为80%)。由此可见在拆迁安置中如果是用被拆迁房屋的建筑面积和安置用房的建筑面积进行互相计算,即便是按照拆一还一的政策,被拆迁人相同的面积一分钱不掏,却由于非成套住宅置换了成套单元式住宅,在分摊的共有建筑面积的影响下,导致安置用房的使用面积小于被拆迁房屋的使用面积。最终结果是被拆迁人的有效生存空间减少,遑论生活水平的提高。

笔者认为,城市房屋拆迁中住宅的补偿和安置不能简单一刀切的用“等价交换”的方法来计算。这是因为被拆迁的地段周边的大环境已经随着城市化进程演变成为成熟的经济、生活圈,之所以有拆迁改造的价值,由于待拆迁改造区域外的城市配套也已经相对成熟。举个例子,如果某乙为了方便子女上学而欲购买该学校附近的住宅(即所谓的学区房),如果是别人没有出售意图或已居住习惯的房屋,想用正常的市场价去买只会是有价无市,而欲达到目的除了在市场价之外加价别无他法。同理,对于拆迁人来说已是成熟地段的被拆迁区域也是这样。

在拆迁安置时以被拆迁房屋的使用面积作为“拆一还一”和“拆一安一”的计算基数,这样至少可以保证被拆迁人的原居住有效面积不变。例如在具体的拆迁估价中可以采取对于没有公摊的住宅在其证载建筑面积之外增及一定比例的公摊(如重庆市的拆迁补偿政策将此比例定为15%),这样一来被拆迁人由自建的房屋入住安置楼(现多为是高层住宅楼,带电梯和共用走道,公摊一般在25%)时居住有效面积并没有因拆迁而减少。

这样一来,被拆迁人的生存空间和生活条件才能得到真正的改善和提高,国家拆迁的目——“为改善城市居民居住条件”也就能在城市房屋拆迁中体现出来了,这也将很大程度上缓解拆迁当事双方的矛盾。

参考文献:

[1]李路艳.农民市民化:理论解释与研究进展.中南财经政法大学研究生学报.2007(03).

[2]王慧博.失地农民市民化的制约因素及对策.农业科技管理.2006(06).

篇5：房屋拆迁安置补偿协议书

甲方因河口保庄圩建设工程需要，需拆除乙方的房屋。根据有关政策规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

第一条被拆迁房屋及补偿情况

房屋框架结构____平方米，混合结构____平方米，砖木结构平方米，简易搭盖平方米，围墙平方米。房屋补偿款为元，房屋附属物补偿款为元（其中搬迁费元，临时安置费元），总计补偿款元。（详见拆迁补偿确认表）

第二条宅基地面积及补偿情况

乙方原宅基地经丈量面积为平方米，补偿款为元。

第三条安置方式

甲方采取货币安置方式，乙方采用自行安置方式，即乙方在村庄布点规划内自行解决宅基地，自己建房。

第四条补偿款发放方式

宅基地款拆迁前一次性打卡发放到位，房屋补偿款在安置协议签订后付50%，拆迁完毕经甲方验收后付清余款。

第五条补偿后的建筑物由乙方自行拆除并承担拆除工作中的安全责任。

第六条本协议签订后，乙方应于签订日起五日内腾空房屋，十日内自行拆除完毕，否则甲方可申请人民法院强制执行，其后果及相关费用由乙方承担。

第七条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方一份，乙方一份，鉴证方一份。

甲方代表人签字（公章）：乙方代表人签字：

鉴证方：代表人签字：

篇6：房屋拆迁补偿安置协议书

拆迁人（以下简称甲方）：委托代理人：

被拆迁人（以下简称乙方）：委托代理人：

甲方因（项目名称）建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

一、乙方房屋坐落号，产权性质房，房屋所有权人，房屋总建筑面积M2

（其中合法建筑面积M2，违法建筑面积M2），房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积M（其中违法占地2

M2），合法使用土地的认定依据，房屋用途：住宅M2，商业用房M2，非商业用房M2，上述情况乙方予以确认并同意拆除。

二、乙方有常住户口人，分别是户主，（以下填写与户主称谓及姓名），根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。

第二条补偿方式选择

乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。第三条被拆除房屋补偿金额

一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。

二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元），合计补偿元。

三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙

方元。

四、以上三项合计补偿金额（大写）。第四条安置房及购房金额

一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积M2，安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。

二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积M2，室建筑面积M2，室建筑面积M2，合计建筑面积M2。

三、安置房M2

为甲方配送面积，M2

以元/ M2

计价，计元，M2

以元/M2

计价，计元，M2

以元/M2

计价，计元。

乙方合计应付购房款（大写）。

第五条资金结算及付款方式和时间

一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。

二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。

第六条搬迁期限

乙方于年月日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。

第七条过渡方式及期限

一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。

二、甲方提供，建筑面积M2的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。

第八条各类补助费发放方式及时间

一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。

二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。

三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。

第九条安置房交付条件及面积核定

一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。

二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。

三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置：

1.面积误差在3%以内（含3%），按第四条原则据实结算差价。2.面积误差超过3%，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3%部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。

3.面积误差超过3%，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3%部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。

第十条违约责任

一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。

二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向方支付差价的5%违约金。

三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5%违约金。

四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。

五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5%违约金。

六、其他约定：。

第十一条履行协议争议处理

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列第种方式解决。

1.向苏州市仲裁委员会申请仲裁。2.依法向当地人民法院起诉。第十二条协议生效

1.本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

2.本协议一式份，甲方执份，乙方执一份。协议自双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（签字或盖章）承办人：身分证号码：

委托代理人：（盖章）委托代理人：（签字或盖章）承办人：身份证号码：

篇7：房屋拆迁安置协议书完整版

甲方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮编：_______________ 电话：______________ 法定代表人：____________ 乙方：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮编：_______________ 电话：______________ 法定代表人：____________ 第一部分协议书

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：第一条房屋拆迁依据

建设项目名称，建设地点，建设单位，《拆迁许可证》文号。第二条

(一)乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。

(二)乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)。

(三)被拆迁房屋的产权属于。第三条拆迁安置

(一)乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到，房屋间。

(三)乙方临时过渡期限自年月日至年月日。

甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用。

第四条安置房屋的标准

1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准;

2、建造质量应当符合;

3、房屋内应当有以下设施：(1)(2)(3)(4)(5)第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于