农村池塘承包合同

农村池塘承包合同（通用14篇）

篇1：农村池塘承包合同

池塘修建承包合同

发包方：安康绿硒生物科技有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为加强本园区池塘修建工程的管理，确保工程质量，并按期完成任务，经发包方与承包方协商，签订本施工合同。

一，工程名称：园区池塘修建

二，工程地点：

三，工程数量：

1、场238米，高5米，厚0.06米，水泥板拼砌。

2、长238米，宽1.2米，0.01米厚水泥板铺路。

四，工程质量要求：

严格按照设计施工图纸执行，工程质量要求：水泥、沙子、石子按1:2:3.5的比例标准做水泥板施工。坎面平整，美观。五，施工期限：本工程自签订合同之日起，乙方在三日内

组织开工，50日之内完工。

六，工程款的计算与结算：

本工程合同款采取计量投资，一次性包干，超支不补。工

程项目造价16万

篇2：农村池塘承包合同

甲方：

乙方：

甲方有一口池塘坐落于邦门牛角塘。经甲、乙协议商定：甲方同意将牛角塘一口池塘承包给乙方经营生产，于农历二零一二年十二月二十日至二零一五年十二月二十日，租期为三年。三年累计租金两万元人民币，乙方已一次性付清三年租金给甲方。由于二零一三年六月遭遇台风灾害，堤塘崩塌，按之前合同条款规定，维修费用共计一万多元由甲方承担，而实际费用由乙方支付，甲方则承诺乙方所支付的维修费作为将租期延长两年的租金，即乙方对甲方所有的牛角塘一口池塘经营生产使用有效期为二零一七年十二月二十日，在原合同有效的情况下双方共同遵守以下条款：

一、乙方在承包期间，如塘堤或闸门损坏等，乙方自行解决补

修，到期如初交还给甲方。

二、如遭遇台风灾害或特大潮水，堤塘崩塌，甲方负责所有维

修费用，且必须在一个月内修复，超过一个月按超过天数算退还相应租金。

三、在租期内，如国家建设需要占用池塘，乙方应无条件服从

需要。甲方按期限，退还余下池租。

四、塘堤外种蛏苗的滩涂一并给乙方使用，待租塘期限满一并

归还甲方。

以上协议，甲、乙双方共同遵守执行。本协议一式二份，甲、乙双方各存档一份。

甲方：乙方：

篇3：农村池塘承包合同

地址: 地址:

为了规范农村土地承包经营权流转, 稳定农村土地承包关系, 切实维护土地流转双方的合法权益, 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定, 本着自愿互利、公正平等的原则, 经甲乙双方协商, 订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途, 用于非农生产, 合同双方约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定, 土地承包经营权流转期限为年, 从年月日起, 至年月日止。

四、流转土地的种类、位置、面积、等级

甲方将承包的耕地 (荒地、林地及其他土地) 平方米流转给乙方, 该土地位于。其中一等地平方米, 二等地平方米, …… (可具体列表说明) 。

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定, 土地流转费用现金 (或实物) 支付。乙方每年时间 (或一次性) 每667平方米支付甲方元, (或实物千克) , 合计元。流转土地的农业税费由方承担。

六、甲方的权利和义务

1. 权利。按照合同规定收取土地流转费, 按照合同约定的期限收回流转的土地。2.义务。协助乙方按合同行使土地经营权, 帮助调解本社区和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷, 不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1. 权利。在受让的土地上, 具有生产经营权。2.义务。在国家法律、法规和政策允许范围内, 从事生产经营活动, 按照合同规定按时足额交纳土地流转费, 对流转土地不得擅自改变用途, 不得使其荒芜, 对流转的耕地 (荒地、林地等) 进行有效保护, 不能依法保护, 造成损失的, 乙方自行承担责任。

八、合同的变更和解除

有下列情况之一者, 本合同可以变更或解除。 (1) 经当事人双方协商一致, 又不损害国家、集体和个人利益的; (2) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (3) 一方违约, 使合同无法履行的; (4) 乙方丧失经营能力使合同不能履行的; (5) 因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任

1. 甲方非法干预乙方生产经营, 擅自变更或解除合同, 给乙方造成损失的, 由甲方赔偿乙方损失。

2. 乙方违背合同规定, 给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3. 乙方有下列情况之一者, 甲方有权收回土地经营权。 (1) 不按合同规定用途使用土地的; (2) 荒芜土地的、破坏地上附着物的; (3) 不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷, 先由双方协商解决, 协商不成的由乡 (镇) 农业经营管理部门调解, 不同意调解或调解无效的, 双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁, 不服仲裁决定的, 可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本合同一式四份, 甲方、乙方及原发包方各一份, 乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同, 应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜, 由甲乙双方共同协商, 达成一致意见, 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方 (出让方) 签字: 年 月 日 乙方 (受让方) 签字: 年 月 日

村集体经济组织或村委会

篇4：农村建房承包合同

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信的原则，确保工程安全、优质、高效、低耗。经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括：墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥沙浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖和安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时做好防渗透水处理。

三、承包价格

承包单价为每平方米人民币 元，工程总价款： 。建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥沙浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付工程总价款的30%。完成第一层砖砌并捣制好楼面，付总价款的50%。完成第二层以及屋顶建筑，付总价款的75%。工程全部完工，交验完毕付总体款的90%，预留10%为质量保证金，完工一年后若无质量问题，付清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位保证原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

乙方施工防护措施要到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或因乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切责任均由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并由乙方承担由此发生的相关赔偿及责任。

十、其他

其他未尽事宜，由双方协商解决，按国家及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

篇5：农村土地承包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将个人的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、承包土地面积、地点：

甲方将亩土地（田）发包给乙方，该土地位于村，承包土地的所有权属于甲方。乙方只有土地使用权和经营权，不得买卖，不准转作宅基地。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为：

2、承包形式：合作社承包经营。

三、土地承包经营期限

该土地承包经营期限为十年，自年月日至 月

四、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。

2、每年春节前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按合同约定的用途合理利用。

2、按照合同法约定收取承包金（国家发放的粮食补贴归甲方）。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合同法权益。

4、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同法的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权。

3、享有国家规定的优惠政策。

4、乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、农机具、贷款指标和其它农业物资等。

5、享有对公共设施的使用权。

6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7、保护自然资源，搞好水地保持，合理利用土地。

六、甲乙双方的权利和义务的补充。

1、土地承包金的参考范围为村委会之内的普遍价格，随行就市。

2、甲方如自主经营个人所属土地，必须本人亲自经营，不准他人代替经营。必须在种地前半年向乙方提出申请。

七、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何甲乙双方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、在合同履行期间，任何一方法人代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前一个月前的未来承包合同。

八、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、一方应当按照合同约定的期限足额支付租金，如乙方逾期半年未支付租金，则甲方有权解除本合同。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，双方同意向河上营村委会申请调解。

十、本合同经甲乙双方签章后生效。

十一、本合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

发包方签字：

发包方人员：

承包方（盖章）

法定代表人（签字）

签约日期：年月日

篇6：农村建筑承包合同

承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议：

一、工程名称、地点、时间：乙方为甲方在金贵镇联星村7社建筑楼房两层，

二、工程内容：楼房基础，建筑两层砖混结构的楼房。建筑材料由甲方供应，乙方负责土建部分的轻工;水暖电的安装及上下水的安装由甲方负责，工商税收一切均由甲方缴纳，不包括房顶的二毡三油。

三、合同工程价款：按所有建筑面积计算，每平方米140元，楼梯、阳台包括在内。

四、施工要求：

1、甲方为乙方提供施工用水、用电和场地。施工期间如出现其他意外情况和干扰将全部由甲方负责处理。如出现工伤事故由乙方处理，施工设备乙方自备。

2、甲方要及时供应建房所需要的材料，不能耽误乙方的施工，配合乙方及时完工。

3、乙方必须严格按图纸施工。

4、甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。

5、付款方法：建房途中一层封顶时付款60%，工程继续进展到二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。

6、乙方必须保证工程质量，保证按时完工。

五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。

六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

篇7：农村耕地承包合同

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定及《呼伦贝尔农垦集团有限公司关于进一步深化土地承包经营权改革的指导意见》，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方基本信息。

二、乙方基本信息;乙方为自然人的应提供本人身份信息、相关附件及身份证复印件。

三、承租土地面积位置：甲方将呼伦贝尔农垦集团有限公司位于农牧场有限公司生产队亩(耕地、草地、林地等)承租给乙方使用，具体位置见权属勘界图。

四、承租土地性质：承租土地所有权为国有;乙方承租土地的使用权人为----------。

五、承租土地使用用途：乙方必须严格按所承租土地(耕地、草地、林地等)的性质、用途使用，必须严格依法实行用途管制，严禁改变原土地性质、用途。

六、乙方承租土地现状：乙方承租土地为(耕地、草地、林地等)，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等所有权人为。

七、承租期限：自年月日至年月日。

八、承租金额：年租金为元/亩，承租土地(耕地、草地、林地等)租金总额元。

九、租金支付方式：经甲乙双方商定，租金支付采取按年支付，先付后用的方式，由乙方与甲乙双方签订承租协议时，由乙方一次性全额支付给甲方。

十、甲乙双方权利义务：

1、乙方承租土地必须依法经营，否则甲方有权收回乙方承租使用的土地，终止合同。

2、禁止乙方对其承租的土地(耕地、草地、林地等)擅自转租、抵押、担保等。

3、甲方应保证所承租的土地(耕地、草地、林地等)，具有合法土地使用权;不存在与第三方争议。

4、乙方在承租土地使用过程中，如需要水、电、暖等配套服务的，由乙方与水、电、暖等提供服务方自行协商解决，费用由乙方负责;水、电、暖等提供服务方为甲方，甲乙双方就相关服务具体事宜、费用、价格等依法、依规平等协商一致后，另行签订协议。

5、乙方在承租期间，必须严格按承租原土地(耕地、草地、林地等)用途、性质、使用，禁止改变土地(耕地、草地、林地等)使用用途、性质。禁止超越承租土地面积、范围越界使用。不得改变承租土地原现状和地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管管网、通信网线等设施;乙方在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由乙方予以赔偿并恢复原样。

6、禁止乙方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等;乙方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得甲方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由乙方自行承担;合同期满时自行拆除，恢复原样。

7、乙方在承租土地期间，应严格履行生态环境保护义务，禁止随意安放、丢弃、倾倒使用过程中的农药、粪肥及包装物等;严禁使用长效农药并严格按环保要求进行生产作业;双方须签订环境保护协议，造成环境污染的由乙方依法承担相应的责任。

8、乙方在承租土地期间，必须严格履行安全生产责任和义务。双方须签订安全生产协议，使用土地期间因乙方生产经营所发生的所有事故产生造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由乙方自行承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

9、乙方在承租土地期间一切风险自行承担，如需参加农业保险，由乙方自行到相关保险公司办理，涉及赔偿事宜按与保险公司的约定执行。

十一、不可抗力：在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因国家经济建设等依法占用土地，致使双方无法履行合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十二、违约责任：

1、乙方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，乙方按未支付金额的千分之三向甲方支付违约金，逾期天数超过30日，则甲方有权解除合同，乙方除向甲方支付前述逾期违约金外，不得要求返还已支付承包费用。

2、乙方擅自对其承租的土地(耕地、草地、林地等)转租、抵押、担保等情形，甲方有权解除合同并不退还已支付承包费用，乙方仍需向甲方支付总合同价款30%的违约金。

3、乙方违反承租土地用途约定或造成环境污染甲方有权解除合同，并不退还承包费用，另，乙方需向甲方支付总合同价款30%的违约金，给甲方造成损失的应由乙方承担，包括但不限于行政处罚、第三方侵权费用、环境治理费、土地经营补偿费、律师费、诉讼费、调查费、差旅费、保全费、鉴定评估费等。

4、乙方要在承包期结束或双方协商一致解除合同之后10日内将承包土地内属于乙方的材料、设备运出，所有垃圾清理干净后将承包土地交付甲方，费用乙方自行承担。乙方每延迟一日应当按照元支付违约金，直至清空所有垃圾、残物为止。

5、乙方未经甲方许可在承租土地上建设任何建筑物、

构筑物等情形，应及时恢复原状，在甲方通知后拒不拆除或给甲方造成损失，乙方除承担损失费用外，并向甲方支付总合同价款30%的违约金，前述损失包括但不限于行政处罚、第三方侵权费用、环境治理费、土地经营补偿费、律师费、诉讼费、调查费、差旅费、保全费、鉴定评估费等。

6、甲方未按约定提供承包土地，则按照总合同价款30%向乙方支付违约金。

十三、其他约定

因国家经济建设等征用占用乙方承租本宗土地，土地补偿费、安置补助费依法补偿至法定的土地使用权人(呼伦贝尔农垦集团有限公司);地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管管网、通信网线等设施设备的赔偿补助归甲方(所有权人);本合同由乙方种植的青苗补偿归乙方所有;乙方所有的临时建筑物、构筑物等的赔偿补偿归乙方所有。上述赔偿补偿按照相应的承接主体分别与占用土地一方签订赔偿补偿协议。

十四、乙方在承租甲方土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体(单位、人员)按属地国家相关原政策执行;在乙方承租土地使用期间国家新出台的相关惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行。

十五、争议解决方式：本合同如发生争议，甲乙方应协商解决，解决不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十六、合同履行期间，各方应按照本合同填写的单位地址，向另一方发出书面通知催告其履行相关责任和义务等;本合同填写的单位地址是所有法律文书的接收地址。如果地址发生变更，应向相对方发出正式通知，否则不影响正式送达效力。

十七、本合同自双方签字盖章，乙方支付全部租金后生效，本合同一式四份，甲方执两份，乙方执一份，呼伦贝尔农垦集团有限公司备案留存一份，均具有同等法律效力。

此下无正文，后接签字盖章页及附件

甲方(盖章签字)：乙方(盖章或签字)：

联系方式：联系方式：

地址：地址：

20xx年月日20xx年月日

附件：

1、权属勘界图(承租土地位置图)

2、土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况明细表

3、环境保护协议

4、安全生产协议

篇8：浅析农村承包合同鉴证的必要性

1 确保合同订立程序合法

党和政府为了保护农村集体经济组织利益和承包方的合法权益, 在相关涉农政策法规中, 对农村集体资产发包程序作出了一些强制性规定, 如:《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包, 应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意, 并报乡 (镇) 人民政府批准。”、《吉林省农村集体资产管理条例》第二十条规定:“集体资产产权变动、入股、联营、合资经营和非平均承包的, 应当对利用的集体资产进行价值评估。”, 这些规定是农村集体资产发包必须履行的程序, 决定着承包合同的效力, 如果未履行法定程序, 所订立的合同属程序违法, 自订立之日起就不具有法律约束力, 也会存在个别人员仗权承包和利用职权中饱私囊的问题。如:有一个村民委员会主任在发包集体4.2hm2土地时, 即未履行民主议事程序, 也未履行评估手续, 16年承包期的发包价款仅为7.5万元, 农村承包合同管理机关根据举报对此案进行了查处, 依法对发包合同作出了无效确认, 对外发包土地经价格评估中心评估, 16年的承包费用可达30万元, 为农村集体经济组织挽回经济损失22万元。如果所订立的合同能够依法履行鉴证手续, 农村承包合同管理部门可以及时发现问题并予以制止, 这样既可以有效防范违法违纪问题的发生, 也可以避免集体财产受到损失。

2 确保合同订立内容健全

合同的必备条款是主体、标的和条款, 三者缺一不可。在实际工作中, 有的集体经济组织负责人和承包人不了解承包合同订立常识, 在签订承包合同时, 将承包的标的遗漏在外, 没有签入到承包合同之内, 也有的合同既无承包面积, 也无标的四至, 固定资产的坐落位置不清, 计算单位不一致, 如:土地面积有的以小亩 (667 m2) 为计算单位, 有的则以大亩 (1000m2) 为计算单位;发包的房屋有的以间为单位, 有的以平方米为单位等等;还有的用词不当, 表述不明。如:甲方通过公开招标方式将杨家村杨家塘子机动地一块予以承包, 乙方通过竞标取得承包权, 经甲乙双方协商和村民代表鉴证, 双方达成如下协议: (1) 乙方承包杨家塘子机动地一块; (2) 承包期限2008年4月1日起~2026年12月31日止; (3) 承包金人民币六万元。在这份合同内, 甲方“通过招标方式予以承包”和“乙方通过竞标取得承包权”两者前后用词矛盾, “承包杨家塘子机动地一块”, 既无面积也无四至, 更无地类, 这样的承包合同在履行中, 一旦发生纠纷和土地征占行为, 当涉及到相关补偿分配时难免会引起争议, 只有当事人履行了鉴证程序, 才能够予以避免。

3 确保合同订立条款严谨

因个别发包方或承包方受文化水平所限, 加之缺少法律知识, 在合同订立中考虑不周, 存在着条款不全、条款违规或前后条款存在矛盾的问题, 使承包合同自订立之日起就存在纠纷隐患, 如:在农村土地承包经营权流转合同签订中, 有的当事人在合同中没有约定期限或约定的期限不明, 简单的表述为“长期”、“永远”、“永久”、“到土地调整为止”等等, 还有的农村土地承包经营权流转合同混在房屋交易合同之中, 土地面积、期限、流转费用等约定不明, 依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 (法释[2005]6号) 第十七条和《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定) , 此类条款在发生纠纷时, 仲裁机关可依法裁决解除承包合同, 由受让人返还土地。如果当事人能够履行鉴证程序, 经过农村承包合同管理机关的专业人员的审核把关, 及时纠正不妥之处, 可以避免其不必要的经济损失。

4 确保农村社会和谐稳定

农村承包合同鉴证是承包合同管理机关依法审查、鉴定当事人的履约能力, 是证明农村承包合同真实性和合法性的一项管理制度, 其意义在于通过证明无争议的农村集体资产发包行为, 确认当事人的权利义务关系, 消除各种纠纷隐患, 平衡当事人之间的利害冲突, 防患于未然, 以鉴证程序的法律约束力, 促使当事人认真履行义务。通过鉴证, 对合法、真实的承包合同予以证明, 对违法、虚假的承包合同予以否定, 对不完整或有缺陷的合同提出修改意见, 指导当事人进一步规范承包合同的内容, 使所订立的合同符合法律、法规要求, 达到正确签约的目的, 防止无效合同的出现, 依法保护当事人的合权益, 维护农村集体资产的安全与完整, 为构建农村和谐社会和促进农村经济发展服务。

一审订立合同的当事人是否具有主体资格、权利能力和行为能力。

二审订立合同当事人意思表述是否清楚、真实。

三审承包合同内容, 是否符合国家政策法规要求。

四审承包合同条款是否完备, 文字表达是否准确, 合同签订是否符合法定程序。

五审代理人是否有代理权。

篇9：农村承包合同如何签？

加强农村承包合同管理，引导合同当事人签好合同，这是预防纠纷、有效解决纠纷的首要措施。当事人在签订农村承包合同时应注意哪些问题呢？

一、发包方和承包方。发包方是村集体经济组织或村民委员会，承包方是村集体经济成员或者村民。村集体经济组织成员或者村民放弃承包时，可以由其以外的单位或个人承包。发包方案包括项目及发包方式、指标、期限等，制定方案应当广泛听取群众意见，并经组织成员或大多数村民同意，报乡镇政府备案。损害集体和村民利益的承包合同无效。

二、承包经营项目名称、数量与质量。承包经营项目，即通常所称的标的，承包标的一般为自然的或者不可移动的一定数量的生产资料或自然资源。合同中应对其自然状况表述清楚。

三、承包的经营期限。土地承包合同期限30年不变，荒山、荒沟、荒地等治理及开发性生产项目的承包期可以更长，但最长不超过50年。

四、承包项目的质量等级评价。

五、收益分配方案。合同应当规定承包方应向发包方缴纳的承包费用，农副产品的品种、数量、质量，以及上交的时间、方式。

六、承包指标调整的条件和方式。双方应预见在承包期内如遇不可抗力造成的减产、减收情况，或遇国家政策、税收、价格发生重大变化，致使收益受到较大影响时，应当协商调整承包指标的方法。

七、违约责任。为了严格履行农村承包合同，防止纠纷发生，当事人应当在承包经营合同中具体约定违约行为的条件、违约方应支付的违约金或赔偿金。

篇10：农村建房承包合同

工程名称：

×××私人住宅。

工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑推荐：预备党员思想汇报

工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积：共148.8平方米。

二、工程承包范围

承包范围：包工不包料。

三、合同工期

开工日期：XX年3月8日（农历二月初一）。

竣工日期：XX年7月8日（农历六月初六）。

合同工期总日历天数102天。

四、合同价款

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。

付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元；剩余10%（即2780元）作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

五、质量标准

工程质量标准：按图施工，确保工程质量。

六、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务：

（1）甲方应向乙方提供“三通一平”。

（2）按期付款。

（3）及时向乙方提供所需要的各种材料。

（4）在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

（5）在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

2、乙方的权利及义务：

（1）按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。

（2）保证工程质量。

（3）保证工期，按时交工。

（4）在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

（5）在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

（6）乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：

篇11：农村果树承包合同

现住址：某省大青县大洼乡二道河村。

乙方(受转包方)：王文海，男，1952年8月30日出生;现住址：某省大青县大洼乡二道河村。

为了发展水果生产，满足城乡人民生活和对外出口的需要.增加集体和个人的经济收入，经甲、乙双方充分协商，特签订本协议，供双方共同遵守。

第一条承包果园的项目、地点和数量

甲方将座落在大洼乡二道河村南山坡的果园20亩转包给乙方，其中：苹果树l50株;梨树200株，桃树400株。果树所有权归原发包方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在协议有效期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。

第二条转包期限

转包期为8年，从2000本文介绍了..........，并提供专业律师进行免费法律咨询年3月1起，至2008年3月1日止。

第三条转包费、交费时间及办法

乙方在转包期内，自2000年起，前三年，每年上交1万元，后五

年，每年上交2万元，转包费均以现金七缴，甲方收费后开出收据。交费时问均为每年的l2月15日以前。

第四条 甲方的权利义务

1.甲方提供果园内守护房(如果有此条件)，并将剪枝刀、喷药器等工具供给乙方使用。

2.甲方有权监督乙方执行转包协议规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。

第五条乙方的权利义务

1.乙方必须加强对果园的管理，及时中耕、除草、培土、施肥、喷药防治病虫害，所需费用由乙方自负。

2.加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪，冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。

3.乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果转包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家需要。

4.在转包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟踏果树的人或牲畜，由甲方协助处理，损坏或糟踏一株果树，罚款200元，甲乙双方按1：l的比例分成。

5.乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款5元，由甲方协助

处理，罚款收人归乙方。

6.在转包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按3：7的比例分成;承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产值的l倍。

7.乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。

8.转包协议履行期届满，乙方应将果园、房屋、工具等物如数交还甲方。

第六条违约责任

1.甲方无故终止转包协议，应向乙方偿付违约金×××元。

2.甲方不按转包协议规定提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具，应向乙方偿付违约金×××元。

3.由于乙方管理、看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金400元。

4.乙方逾期不交承包费，每逾期一天，应向甲方偿付欠交款的2%的违约金，并限期1个月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园转包权。

5.乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒伤亡，由乙方负责。

6.转包协议期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。

第七条不可抗力

在转包期间，如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产或绝收，可减少或免交当年转包费;如造成减产，由双方协商i据实递减乙方的转包费。不可抗力造成的果树损害。乙方不负责任。

第八条其他约定

1.本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止协议。如果甲方代表人发生变更，不得变更本协议。

2.本协议执行中如发生争议，由双方协商解决，如协商不成，可由仲裁机关或法院判决。

3.本协议中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本协议具有同等效力。

第九条 本协议正本一式二份.甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：吴勇(签字或盖章)

乙方：王文海(签字或盖章)

篇12：农村鱼塘承包合同

发包方：

（简称甲方）

承包方：

（简称乙方）

为了提高塘堰利用效益，促进农村经济的发展，经村委会研究并征得村民代表会议通过，决定将村集体所有位于

组的堰塘承包给乙方用于渔业养殖。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、面积、位置：位于石梁乡沿江村三组，四至：南至

北至：

东至：

西至：

面积为

亩。

二：承包期限：承包期限自2013年

月

日起至

****年**月**日止共

年。

三、承包金及交付方式：1．承包金每年人民

元整

小写（元)。2．每年的月

日前，乙方向甲方交纳当年度的承包金，由甲方出具合法收据。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。2．按照合同约定收取承包金；3.在合同有效期内，甲方不得提高承包金。4.甲方负责对与堰塘边界相邻的村民进行法律法规教育和安全 管理，不得以任何理由干扰乙方养殖活动。5.甲方村民用水时，提前

天与乙方协商，经乙方书面同意后用水。伏旱季节保证最低水位

米，其他季节保证最低水位

米。6.做好堰塘区域安全管理工作，在堰塘及周边区域设立警示标志。

（二）乙方的权利和义务

1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的堰塘。2.按照本合同约定的金额和期限交纳承包费。3.因拆迁、征收、征用、或其他政府政策导致合同提前解除时，补偿、赔偿的权利归乙方享有。4.本合同期满，如继续发包，在同等条件下乙方享有优先承包权。5.配合甲方做好堰塘区域安全管理工作，配合甲方在堰塘及周边区域设立警示标志。

五、本合同经甲乙双方签章后，即具有法律约束力，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得变更或解除本合同。

六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式三份，甲乙双方各一份。见证机关一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

篇13：农村池塘承包合同

自然因素变化无常, 出现合同纠纷的概率大, 工作任务重。 (3) 农村承包合同, 不仅涉及双方当事人的权益, 而且涉及合作经济组织全体成员的利益, 纠纷一旦形成, 自然卷入的人比较多, 如果不及时进行处理, 往往会影响到农村的安定团结。 (4) 农业生产季节性强, 纠纷案件如得不到及时处理, 就会错过农时, 结果给当事人造成经济上不同程度的损失。 (5) 农村承包合同与其他农业经济合同相比, 有它的独特性, 代表发包方的村干部, 在发包和承包的过程中, 起着主导作用, 弄不好, 便把干群矛盾引入承包合同纠纷之中, 使干群矛盾与合同纠纷交织在一起, 处理不当也会激化干群矛盾。因此, 对农村承包合同纠纷的仲裁, 必须持慎重态度, 做好认真细致的思想工作, 同时还要特别注意把好五个关口。

一是把好案件受理关。对待承包合同纠纷案件, 应持积极热情态度, 凡管辖范围内应管理的案件必须及时受理, 但经审查不应受理的案件决不受理, 具体讲是“两受理两不受理”:1、凡是承包合同纠纷案件, 就必须受理, 但不是承包合同纠纷案件, 决不受理。如在家庭联产承包责任制实行以后, 往往会出现地邻之间, 因地界不固定, 出现争多论寡的纠纷, 这类案件属于民事纠纷, 就不应该受理;2、合同当事人一方申请仲裁的就应受理, 不是合同当事人申请仲裁或虽是合同当事人, 但被诉方不是合同当事人的就不应受理。如有些村民认为合同当事人双方或一方, 未严格履行合同而要求仲裁的案件, 就不能受理, 但发包方所属的半数以上的村民, 以签定承包合同时发包方违背集体经济组织成员大会或成员代表大会决议, 越权发包, 损害集体和村民利益的, 以发包方为被诉方, 仲裁机关可以受理。

二是把好程序关。合同纠纷的仲裁, 既然是一种准司法行为, 那就必须按法定程序进行。申诉方必须提出书面申请, 并按照被诉人数提交副本, 还应提供有关人证词、证据与原合同复印件。然后, 按时效规定, 通知被诉方, 在期限内做出书面答辩, 并提供有关证人、证据。仲裁机关在此基础上, 再根据双方争议的实质性问题, 进行调查研究。

三是把好调查取证关。调查取证的目的, 是要弄清双方提出的申请和辩词谁是谁非, 即弄清是非曲直。因而在开展调查之前, 办案人员必须认真分析案件的关键所在, 即主要矛盾, 认真写出调查提纲, 然后进行有计划有目的的调查, 对双方提出的证据、证词进行复核, 并根据新的线索取得更广泛深入的证明, 为弄清是非、作出公证处理打好基础。

四是把好审理关。案件审理, 必须坚持公开审理的原则, 不仅要通知双方当事人、代理人、辩护人到庭, 而且要允许各方面关心本案的人到庭旁听。审理是在调查取证基础上进行的。其目的在于澄清是非, 再依据有关法律、法规对纠纷做出公正的裁决, 因此, 审理必须在严肃的气氛之中, 通过双方当事人或代理人摆事实、讲道理的辩论和陈述, 对事实进行当众核实。审理要紧紧围绕纠纷的主要矛盾进行, 防止把审理引入无原则的争吵之中。在审理过程中, 如发现涉及主要矛盾的证词、物证还不够有力, 或还不真实, 应中止审理, 再作进一步调查核实。总之, 要把案件审理的过程, 搞成分清是非曲直、弄清孰是孰非的过程;搞成宣传有关法律、法规、促进矛盾转化或消除的过程;搞成为办案人员根据事实和法律、法规作出公正裁决的过程。

篇14：农村池塘承包合同

【关键词】农村土地承包合同；管理；问题；途径

近年来，我国农民就业形势更具多元化，从事非农业生产人员数量呈逐年增加的态势，这对农村生产要素的重新配置和流动带来了较大的影响，特别是农村土地承包合同纠纷逐渐增多，对农村社会的稳定和经济的发展带来了较大的影响。因此，需要加强农村土地承包合同管理，有效的保护农民的合法权益，维护农村社会的安定团结。

一、农村土地承包合同管理中存在的问题

1.对《农村土地承包法》的宣传不够

农民不仅自身法律意识淡薄，而且文化素质普遍不高，这就导致大多数农民对《农村土地承包法》缺乏深入的了解，从而导致农村土地承包合同纠纷不断，甚至还存在个别村委员会对集体土地经营权利进行侵犯的行为，承包合同相关条款得不到执行。

2.土地承包合同的程序没有法律效力

当前，农村土地承包合同30年不变，但在一些土地承包合员签订时，没有在公开及公正的环境下签订，部分合同甚至是以口头确立的，合员签订十分随意，缺乏书面的保证。部分合同甚至是由村领导干自行确定，不仅没有相关方案，而且没有经过村民的同意，合同缺乏公正性，个别村干部利用手中职权，往往以较低的价格在土地承包合同签订过程中使亲朋好友获得利益，非法承包现象较为严重。部分没有书面合同的村民自身的合法权益得不到保护，一旦出现问题，则会对农村的和谐、稳定带来较大的影响。

3.土地经营权流转不规范

一直以来我国城乡之间经济发展都存在较大的差距，这也导致当前许多农民不再从事农业生产，涌入城市。大量农民外出外工，使当前农村土地流转现象十分普通，但很多农民土地流转过程中采用的都是口头约定，不签订法律合同，甚至存在土地弃耕的现象。一些较偏僻落后地区，不仅土地承包合同管理制度不合理，而且在政策上对土地承包行为监督不及时，再加之农民自身文化素质较低，这就导致土地承包过程中对于自己和对方需要承担的责任和义务不明确，从而导致土地经营权流转不规范，存在着许多违规现象。

4.管理人员综合素质不高

农村土地承包合同归属于政府机构管理，但由于实际工作中，管理人员自身素质不高，再加之对工作缺乏认真、负责的态度，这就导致土地承包合同管理工作不到位，在执行土地承包合同过程中极易出现各种矛盾和问题，从而导致土地承包合同纠纷产生。

二、加强农村土地承包合同管理的途径

1.加大《农村土地承包法》的宣传力度

需要在实际工作中重视村级干部的法律知识培训，合其能够知法、懂法，从而在实际工作中充分的运用法律来维护好农民及村集体的切身利益。加大对农村土地承包法律法规的宣传力度，可以将其印制成册，做到农民人手一份，还可以以公告牌的形式在各村委会进行张贴，加大对土地承包法的宣传，使村干部及村民都能够认真、深入的领会农村土地承包法中的各种规定，从而做到有效的贯彻落实。

2.做好合同收集工作

管理部门在土地承包合同管理的过程中处于重要地位。为此，管理部门应该提高自身责任意识，注重工作的实效性。工作中，要着重对土地合同档案管理做好收集工作，实现制度规范化，通过专人进行管理，形成完善的土地承包合同管理责任制度。在农民签订土地承包合同后，相关部门应该及时有效进行收集，避免合同长时间在农民手中存放。在进行收集的过程中，要按照国家标准进行严格检查，做好合同和实际的核查工作，只有二者相符才能入库，确保土地承包合同管理信息的真实性。

3.完善农村土地承包合同管理制度

首先，对于乡镇人民政府和农业主管相关部门应在制度上、法律上、合同上、管理上做好农村土地承包相关工作，通过流程制度的确立，加快信息化建设步伐，从而做到制度上的保障。其次，在进行承包合同管理的过程中，应配备专门的档案管理人员进行专业化管理。

4.提高农村土地承包合同管理人员的素质

面对农村改革的不断深入，管理工作将不断出现新问题、新情况，没有一支业务精、政策通、纪律严明、管理科学的人员队伍是很难胜任农村土地承包合同管理工作重任的。因此，需要我们不断地在队伍建设上下功夫，花力气，为做好新时期的农村土地承包合同管理创造有利的工作条件。

5.规范农村土地流转

根据相关法律法规及规章制度来做好当前农村土地流转工作，同时制定详细的土地流转规程，进一步对当前农村土地流转进行引导和规范，确保流转程序的合法性，合同的规范性及流转手续的完备。作为农经部门，更需要对农民土地流转合同的签订进行引导和指导，办理土地流转合同的签证，积极调解土地流转纠纷，对土地流转合同进行备案。进一步完善乡镇农经监管部门职能，强化对土地流转的监管，更好的维护广大农民的合法权益。另外，当前还要健全农村土地流转服务体系，充分的的利用市场调节来强化对土地流转的有效管理，构建农村土地流转长效机制及建立农村土地流转信息库，更好的规范农村土地流转工作。

三、结束语

在当前农村发展过程中，作为农村经济管理的重要组成部分的农村土地承包合同，其是农村经济发展的重要保障，同时也是构建和谐农村的基础，因此需要针对当前农村经济的新特征，加强对农村土地承包合同管理，构建农村土地承包合同管理体系，对各方面工作进行统筹，确保农村土地承包合同管理工作的顺利开展，为新农村的建设奠定良好的基础。

参考文献：

[1]吴木生.福建省潭头镇农村土地承包合同管理探析[J].北京农业，2013，12.

[2]郑永宁.原州区农村土地承包合同管理存在问题及意见和建议[J].农业科技与信息，2010，21.