D级危房买卖合同

2024-04-21

D级危房买卖合同（共11篇）

篇1：D级危房买卖合同

房屋买卖合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落乡（镇)村（居委会）小组（小地名）

第楼（间）数，建筑结构建筑面积（平方），用途：

2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经乡镇人民政府、村审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向乡镇人民政府调解，也可通过法律程序解决。

七、本合同一式六份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份，乡镇政府二份。

八、双方约定的其它事项：_____________________________________。(付款依据作为附件)甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 甲方身份证乙方身份证监证机关：_______________

签订日期：___________年____月____日

篇2：D级危房买卖合同

甲方：门楼寺小学乙方：王建立

门楼寺小学于2016年实施了第一批改薄项目，新建教室270平方米，教师办公室120平方米，厕所30平方米，围墙280米，基本满足教育教学需求。为了学校师生的安全和推进义务教育均衡化发展，需对学校原有的土木结构的D级危房（2栋教室336平方米，1栋教师办公室168平方米和1栋厕所30平方米）共534平方米进行拆除.经学校会议研究决定，并报渭源县峡城学区批准，甲乙双方在自愿平等的基础上达成了以下协议：

一、甲方将该工程承包给乙方（王建立），每平方米22元，共计11748元。

二、乙方负责房屋的拆除工作，并将所有的土、石、砖块等废料清理出校园并保证不影响周边环境。房屋的废旧木料由甲方全部无偿捐赠给门楼寺村委会，由门楼寺村委会组织负责拉运出校园。

三、拆除工作必须在不影响学校正常教学秩序和全校师生安全的前提下进行。

四、拆除及拉运过程中的安全由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。（此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。）

甲方负责人签字：

乙方负责人签字：

篇3：D级危房买卖合同

丘北县是少数民族人口占63%的国家级扶贫开发重点县。2004年实施教育综合改革以来,丘北县教育管理体制、办学模式等方面的改革均取得显著成绩。但由于农村人口比重大,丘北县农村教育发展水平与广大人民群众的期望还有很大差距,农村教育仍然很薄弱,教育公平难以体现。主要表现在:一是小学校点分布过散,校均学生少,办学效益低。在全县627所小学,61 638人在校生中,仅有完小190所,在校生42 478人;而校点有437所,在校生19 160人,占小学在校生总数的31?郾08%。校点中一师一校点299所,占校点总数的68?郾42%。二是投入分散,校点基本教育教学设施设备难以配齐,危房多,安全隐患大。全县小学D级危房学校250所,危房面积69 114平方米,占中小学D级危房总面积的61?郾47%。三是师资力量分散,一师一校点过多,且都是两级或三级复式教学,课程开设不齐,课时不足,学生德、智、体等得不到全面发展。四是由于缺校舍和资金等原因,全县还未实现普及实验教学,农村远程教育资源也不能满足教学需求。五是随着城镇化步伐加快,进城务工农民逐渐增多,农村小学校点生源严重不足。

二、排危的基本做法

(一)强化领导,精心组织。省、州整体排除中小学D级危房会议召开后,丘北县委、县政府高度重视,抢抓“整体排危”契机,结合全县教育实际,通过深入调研,反复论证,决定将进一步深化农村教育综合改革与整体排除中小学D级危房有机结合,稳步推进全县教育事业又好又快发展。一是成立由县委书记任组长,县长任副组长,分管教育工作的副县长任常务副组长,县财政、建设、教育、发改等17个部门主要领导和各乡(镇)党委书记为成员的丘北县进一步深化农村教育综合改革工作领导小组;召开全县进一步深化农村教育综合改革暨整体排除中小学D级危房启动会,精心安排各项工作;县教育局与试点乡(镇)实行领导挂钩工作责任制,明确工作职责,成立工作组进驻改革试点乡镇(村)挂钩指导,做到各项工作有人管、有人抓。二是先后制定出台了《中共丘北县委?摇丘北县人民政府关于进一步深化农村教育综合改革的实施意见》和《丘北县整体排除中小学D级危房实施意见》等文件,从政策上、制度上为深化农村教育综合改革工作保驾护航。

(二)科学规划,统筹实施。丘北县深化农村教育综合改革本着“突出重点、优化结构、完善配套、适度超前”的思想,将校点布局调整与整体排除中小学D级危房、寄宿制学校建设、新农村卫生新校园等项目工程有机结合,统筹实施。县教育局会同有关部门和当地党委、政府,在听取各方面意见和建议的基础上,对校点布局、项目建设、投资规模等进行反复分析研究和修正,并报县政府常务会、县委常委会讨论研究审定,确保规划的科学性。

(三)多方筹措,加大投入。为保证各项工作顺利实施,丘北县在项目建设资金缺口大、教育底子薄的情况下,多出主意、多想办法、多方筹措,加大投入。一是抓住国家扩大内需机遇,积极争取国家和省的支持;进一步调整县级财政支出结构,县财政每年预算安排500万元排危专项资金(不含教育费附加),并对贫困家庭寄宿生除国家给予的补助外再给予适当补助。二是通过开展“爱心献教育”活动等方式,充分调动社会各界捐资助学的积极性,广泛吸纳社会资金。三是建设、发改、财政、税务、国土等部门认真落实关于农村中小学基础设施建设有关税费的减免规定,其他相关部门也制定相关优惠政策,对调整校点布局,集中办学给予大力支持。四是在项目建设资金未到位的情况下,积极采取邀请招标的办法,邀请有资质、实力强的建筑商承担学校项目建设工程,具体操作方法是:由发包方先拨付20%的工程启动资金,其余80%的资金由施工企业全额垫付至竣工;从竣工之日起,所欠资金由政府付给每年9%的资金占用费,所欠资金在3~5年内还清,具体事项以签订合同约定为准。五是教育综合改革领导小组成员单位及试点乡党委、政府积极投入人力、物力和财力,为学校项目建设工程的实施提供保障。树皮乡党委、政府积极整合资金25?郾2万元,征地62?郾6亩用于校园改扩建工程。腻脚乡党委、政府先后整合资金20余万元,积极完善各项配套设施建设,确保项目建设工程顺利实施。

(四)加强配合,形成合力。丘北县在排危攻坚战中,各级各部门加强配合,团结协作,形成合力。县教育局负责制定全县农村小学校点布局调整、学校建设规划及其他各项改革的实施方案,并具体指导实施;财政、国土、建设、发改、税务、人事、卫生、民政等有关部门结合自身职责,积极支持配合;各乡(镇)人民政府和农村自治组织通过“特事特办”、“一事一议”等做法,充分发挥在排危工作中的作用,积极提供建设用地等;县人民政府教育督导室加强督促指导,确保校舍排危改造工程按质、按量、按时完成。目前,树皮、腻脚两个试点乡18所项目学校已由10位老板垫资建设,工程进展顺利,建设项目有望在今年8月底前竣工投入使用;其余10个试点村10所项目学校已邀请4位老板垫资施工,工程已全面开工建设。

篇4：D级危房申请书

朱衣镇人民政府：

申请人：XXX，男，汉族，家住XX镇XX村X组，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX。

申请事由

我家一直居住在XX村X组（小地名：XXX），现居住房屋修建1982年，土木结构。因年代久远，地质沉陷，房梁出现松散，瓦片破损严重，不遮风雨，导致房顶部分地方垮塌，墙壁裂缝，无法遮风挡雨，彻底成了危房。特别是今年雨水较多，严重危及到生命安全，无法再继续居住。现特申请政府能对我房屋进行D级危房改造，望相关部门领导能给予办理为盼！

特此申请

申请人：XXX

2014年X月XX日

D级危房申请书

朱衣镇人民政府：

申请人：孙仁坤，男，汉族，家住朱衣镇砚瓦村2组，身份证号码***615。

申请事由

我家人口2人，现居住在砚瓦村2组（小地名：四藤子），房屋修建1981年，属土木结构。因房屋年久失修，房顶多处漏雨，部分墙壁垮塌，无法遮风挡雨，每逢下雨天，屋内多处漏水，已经严重影响到了家人的生命安全。现特申请政府能对我房屋进行D级危房改造，望相关部门领导能给予办理为盼！

特此申请

申请人：孙仁坤

篇5：D级危房买卖合同

抽查情况通报

高峰镇朝阳村等八个村委会：

为积极响应重庆市委、市政府，万州区委、区政府对进一步缩小三大差距的要求，改善农村贫困农民基本生活条件，自2011年7月起我镇对辖区内所涉及的8个村共计35户农村D级危房（原房总面积2308㎡）进行改造，于2011年8月全部完成改造（改造完成总面积1389.82㎡），镇D级危房改造工作小组对此次D级危房改造情况进行抽查，现将抽查情况通报如下：

一、部分D级危房改造户原房未予以拆除。

二、部分D级危房门窗破旧并未刷漆，窗户未安装玻璃。

三、部分D级危房墙裙及墙面线子未刷。

四、部分D级危房跺脊不平，未装订封檐板。

五、部分D级危房房门蛀虫严重，进门梯子落差过高，易造成安全事故。

六、部分D级危房门前院坝未予以平整。

七、大部分改造房至今还无人居住。

以上所存在情况，望各涉及村予以重视，对照整改，并将整改情况上报镇D级危房改造工作小组，同时要求各村改造户无特殊情况必须在2011年10月20日之前搬进新房居住，对存在隐患并未予以整改的村，将按相关规定追究相关责任人责任并扣减后期资金。

高峰镇人民政府

篇6：D级危房买卖合同

简报

按万州区人民政府办公室《关于印发万州区农村D级危房改造工作实施方案的通知》及后续各项通知精神、以及高峰镇人民政府2011年7月12日《关于2011年D级危房建设紧急通知会议》中江镇长、杨主席关于我镇2011年D级危房改造的相关批示，我镇于近日对本辖区内所涉及的35户D级危房改造住户进行逐一摸排自查。现将我镇今年D级危房改造相关情况通报如下：

2011年我镇D级危房建设户数总计35户，至2011年7月31日为止，已完成改造工程30户（其中6户为置换住宅），占改造任务86%，剩余5户（马玲村1户、大寨村2户、朝阳村2户）均已进入工程收尾阶段。

今年，我镇D级危房改造户从申报改造对象（其中大部分为五保户、低保户或特困户）到动工改造建设，坚持做到公平公正：规范操作程序、公开辅助政策、公开申请条件、公开审批程序，自村到镇，阳光操作，接受群众监督。在D级危房改造过程中，我镇坚持农户自愿自主的原则，切实有效的整合资源、节约用地，充分发挥了改造户的积极性，有效的促进了我镇2011年D级危房改造工作的顺利实施。

在此次自查过程中，也发现了如下问题：个别房屋改造选址、施工不符合要求；在D级危房改造过程中，个别村安全意识薄弱，施工人员安全意识不强。经我所检查人员指出，各村都已及时纠正。

通过此次自查，从根本上确保了我镇在2011年8月10日之前全面完成农村D级危房改造。

高峰镇人民政府村管所

篇7：D级危房买卖合同

三部门指出，各地要通过实施“全面改薄”项目，用3到5年时间，全面消除D级危房，确保学生1人1桌1椅（凳），寄宿学生每人1个床位，消除“大通铺”现象，消除66人以上超大班额。同时，新建校舍抗震设防类别不低于重点设防类，满足综合防灾要求。学校具备适合学生特点的体育活动场地和设施设备，有利于开展具有当地特色的体育活动。除特别干旱地区外，寄宿制学校应设置淋浴设施。寄宿制学校或供餐学校具备食品制作或加热条件。学校配备开水供应设施设备。有条件的地方，新建校舍一般设置水冲式厕所。通知还对校舍安全设施、教室采光，以及黑板、图书和多媒体教室配置等提出了具体要求。

三部门要求，各地应将20项“底线要求”作为全面改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件项目优先保障、必须完成的建设内容，并在实施过程中，以学校为单位予以优先落实。同时，各地可结合当地实际，提出要求，既要“保底”，也要“限高”，严禁搞超标准豪华建设。

篇8：D级危房买卖合同

白沙小学现有教学班级24个，学生1662人，教职工82人。2013年7月，1号教学楼经古蔺房屋鉴定站鉴定为D级危房。在各级领导的关心、协调和支持下，我校于2014年秋季学期初将五、六年级8个班分流到白沙中学借读，一年级1、2班分流到中心幼儿园借读，三、四年级8各班分别在临时搭建的两间板房和2号教学楼的6间教室内就读，但二年级4个班、一年级3、4班及办公室、功能室仍在1号楼内，师生安全和学校财产安全很难得到保障，因此，学校决定立即停止使用1号楼，将所有师生和财产撤离出来。为确保撤离工作有序、安全地进行，特拟定此实施方案。

一、成立撤离工作领导组组长：孙克美副组长：李怀敏

成员：曾明淮高雪松李国利陈光吉郭庆华王琼黄登其任凯高吉芬张杰高剑

领导组下设办公室在行政办（中心校二楼会议室），具体工作由李国利负责。

二、撤离工作安排

1、撤离时间：2014年12月22日

2、撤离对象及地点：四年级4个班撤离到白沙中学；二年级4个班撤离到2号楼（现四年级教室）；一年级3班撤离到中心幼儿园；一年级4班和教师办公室撤离到新建板房内；行政办公室撤离到中心校二楼会议室。

三、措施与保障

1、在大操场上新建6mⅹ9m板房2间；在小操场上新建6mⅹ9m板房1间，分隔为男女厕所。

2、在白沙中学借用教室4间，在中心幼儿园借用教室1间。

3、借用中心校二楼会议室作为行政办公室。

4、学生所用课桌凳随班撤离。

5、中学校区由孙克美具体负责管理，小学校区（含中心幼儿园的3个班）由李怀敏具体负责管理。

6、中学校区营养午餐由小学配送供餐。小学校区（含中心幼儿园的3个班）在原地点供餐。

7、中学校区会议室设在六年级教师办公室，小学校区会议室设在教师办公室。

8、小学校区在大操场上设置临时垃圾箱。

9、召开教师会（12月17日下午4：00时），安排部署撤离工作，明确工作要求。

10、封闭一号教学楼，严禁人员进入，寒假期间拆除。

四、注意事项

1、严格劳动纪律，各校区作息时间不变。

2、所有撤离班级安排好撤离工作，并对学生进行安全教育。

3、严肃工作纪律，确保撤离工作顺利进行。

篇9：D级危房买卖合同

云校舍安全办〔2012〕5号

云南省中小学校舍安全工程领导小组办公室

关于进一步加快消除D级危房工作的通知

各州（市）校安办：

为贯彻全国校安办《关于认真做好全国中小学校舍安全工程后期有关工作的通知》（全国校安办函〔2012〕9号）文件精神和进一步落实云南省中小学校舍安全工程领导小组《转发全国中小学校舍安全工程领导小组关于再次明确禁止使用D级危房的通知》（云校安发〔2011〕1号）的要求，防患于未然，杜绝校舍倒塌造成师生伤亡事故，确保广大师生的生命安全，各地要进一步加快D级危房的拆除力度。现将有关要求通知如下：

一、提高思想认识，进一步增强责任心和紧迫感

自2009年全国实施中小学校舍安全工程以来，在省委、省

—1— 政府的正确领导下，在各地、各部门的共同努力下，中小学校舍安全工程取得了阶段性的成果，消除了大量的中小学D级危房。但是由于我省中小学不安全校舍数量大，目前D级校舍仍严重威胁着广大师生的安全，校舍安全形势还十分严峻。各地一定要统一思想，充分认识立即停止使用中小学D级危房、消除安全隐患的重要性和紧迫性，要以对人民群众高度负责的精神，切实加强组织领导，采取有效措施，迅速实施，确保师生生命安全。

二、加大拆建力度，集中力量做好D级危房消除工作

（一）加强组织领导，制定可行方案。D级危房一日不拆除，师生安全就一日得不到保障。消除中小学除D级危房工作任务重、时间紧、责任大。各地要高度重视，加强领导，精心组织，结合实际制定出具体、可行的工作方案，严格按照国家和省消除D危房的要求组织实施。进一步加强校安工作机构建设，做到机构不撤，人员不减，确保校安工程的组织领导保障到位。

（二）加大投入力度，加快拆除步伐。各级政府要认真落实教育优先发展战略，把教育当作最大的民生工程来抓，切实加大财政投入，积极筹措工程建设资金，进一步加快消除D级危房的工作进度和建设的步伐，努力把学校建成师生最安全、最放心的场所。

（三）全面梳理情况，严格落实责任。中小学D级危房的拆除实行以县为单位的“属地管理”原则，各地要对辖区内现存的D级危房再一次进行全面梳理，严格落实校舍安全主体责任，加—2—

大拆建力度，必须在2012年年底前彻底消除。对已经封存停止使用的，不得继续保留，坚决拆除，不能不用又放在学校作为钓鱼项目；对仍在使用的，要立即停止使用，及时转移、妥善安置好广大师生，尽快拆除；对产权不属于教育部门的，要及时移交给产权所有者；对新增的D级危房，要科学制定拆除重建计划，尽快组织实施。对因D级危房拆除影响到教学的，要根据轻重缓急，优先安排资金，优先实施。对实施过程中完好校舍不能及时满足需要的，当地政府和学校要根据实际情况，采取租借房屋、搭建临时校舍等措施组织教学，确保师生安全，保证教育教学工作正常进行。

（四）建立健全制度，确保师生安全。严格执行《云南省中小学校舍安全工程领导小组转发全国中小学校舍安全工程领导小组关于再次明确禁止使用D级危房的通知》（云校安发〔2011〕1号）中的五项制度，即:值班制度、事故报告制度、信息报送制度、安全巡查制度、安全预案制度，做到未雨绸缪，防患于未然。

（五）及时更新数据，做到动态监控。各地要尽快完成全国中小学校舍信息管理系统中D级危房的照片、视频等有关信息的录入和审核工作，并实时更新数据，已经拆除或已按调整布局规划异地重建的校舍，要及时从系统中删除，及时反映校舍实际情况，努力实现对校舍安全的动态监管。

（六）实行D级危房拆除情况月报制度。从2012年5月起开始实行D级危房月报制度，填报《云南省中小学校舍D级危房拆除情况月报表》（详见附件），反映各地当月拆除或封存停止

—3— 使用的到建筑物单体的D级危房情况，与在线月报和补充月报一起于次月3日前上报当月数据。

三、加强监督检查，落实责任追究制

各地要充分的认识和考虑到校舍安全工作的长期性、复杂性和重要性，要加强对D级停止使用工作和消除工作的监督检查，及时掌握有关情况，采取有针对性的解决措施，对工作不力、管理不严或违规操作、不顾师生安危仍坚持使用或拒不拆除的，要追究相关责任人的责任。对因责任不落实，造成危房倒塌发生安全事故的，要依法追究相关单位和责任人的责任。

附件：云南省中小学校舍D级危房拆除情况月报表

二〇一二年五月十六日

主题词：教育

校安工程

消除危房△

通知

抄报：李纪恒省长，高峰副省长，省人民政府办公厅。抄送：省中小学校舍安全工程领导小组各成员单位，各州市中小学校舍安全工程领导小组组长。

校对：米良宝

共印50份

篇10：D级危房买卖合同

白沙小学幼儿园门口的教师住宿楼于2014年8月经古蔺县房屋安全鉴定站鉴定为Dus级危房，为贯彻落实泸州市市教育局下发的《泸州市全面消除中小学D级危房工作实施方案》文件精神，确保双沙镇中心校校舍安全运行和师生的生命安全，全面完成市教育局下达的工作任务，结合我校校安工程规划和重建改造实际情况，特拟定本实施方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导，全面贯彻落实国家、省、市校安工作精神，坚持讲政治，保稳定，顾大局、促发展；坚持以人为本，安全第一，务求高效；坚持从实际出发，部门协调、科学规划、拆危保安、多方支持、服务师生，结合白沙小学校园布局调整，圆满完成我校校安工程D级危房拆除、重建工作。

二、目标任务

按照上级要求，启动学校D级危房拆除工作，确保所有D级危房在2015年2月20日前全部拆除，消除安全隐患；结合白沙小学校园调整规划实施方案，确保社会和谐稳定。

三、具体工作措施

（一）高度重视，成立领导组

组长：许维立

成员：崔荣新刘健蒋武孙君儒孙克美贺从菊李怀敏曾明淮彭子永郭庆华王能甫李国利

（二）住宿楼住户分布情况及集资情况摸底底楼：

夏永强：未集资，现已退休；李琴（张泽钊已故，其妻李琴居住）：1999年集资3000元，另外集资了300元的住房电路整改费；刘飞：1999年集资3000元，现已调古蔺三小；彭子远：1999年集资3000元，另外集资了300元的住房电路整改费，现白沙小学在职教师。高剑：1999年集资1000元，另外集资了300元的住房电路整改费，现白沙小学在职教师。

二楼：

吕国湖：未集资，现双沙镇白沙小学在职教师；许彬：2003年集资3000元，另外集资了300元的住房电路整改费，现许彬已退休，有协议，已转给陈希平（有协议）；王学芬（李兴祥已故，其妻王学芬居住）：集资了300元的住房电路整改费；高庆松：未集资，现已调古蔺二幼；崔相银：1999年集资3000元，另外集资了300元的住房电路整改费，现已退休。

三楼：

郑柱中：未集资，现已退休，有协议；崔海英：1999年集资3000元，现已调古蔺四小；左文芳：2006年集资1000元，另外集资了300元的住房电路整改费，白沙小学在职教师；许学红：1999年集资2000元，另外集资了300元的住房电路整改费，现任何屯小学校长；高旭会：1999年集资1000元，2004年集资1000元，另外集资了300元住房电路整改费，现白沙小学在职教师；刘国霞：1999年集资800元，现已退休。

另外集资了教师电路整改集资费的教师还有：何跃进300元；王德宁（已调泸州）300元；李怀敏300元。

（三）拆除时间：2015年2月16日——20日。

（四）向各住户发放“白沙小学拆除危房告知书”，告知白沙小学拆除D级危房的重要意义及具体时间安排。

（五）加强对各住家户的思想沟通

为了能够顺利拆除白沙小学“D级危房”，确保拆除工作平安、稳定，首先要做通各教师住户的思想工作，让各住户知晓上级文件精神和理解拆除D级危房的重要意义，取得各教师住户的理解与支持，体现以人为本的原则，白沙小学将成立拆除工作协调组，具体分组如下：

第一组：组长：崔荣新

成员：贺从菊彭子永

具体做好高剑崔相银夏永强彭子远的思想工作第二组：组长：刘健

成员：孙克美李国利

具体做好李琴高庆松李朝会郑柱中的思想工作。第三组：组长：蒋武成员：李怀敏王能甫

具体做好王学芬刘国霞高旭会左文芳的思想工作。第四组：组长：孙君儒成员：曾明淮

郭庆华

具体做好许学红崔海英许彬陈希平刘飞的思想工作。

（六）待全部教师住户撤离完后，立即请工程施工队进行危房拆除工作，确保按时完成危房拆除工作。

篇11：D级危房买卖合同

改建管理试行办法

（试行）

一总则

第一条为解决黄冈市中心城区范围内个人住房D级危房的居住安全问题，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《黄冈市人民政府关于加快推进城市棚户区和城中村改造工作的意见》（黄政发[2013]15号）、《黄冈市人民政府关于严厉查处市区城市棚户区和城中村改造区域违法抢建行为的通告》（黄政发[2013]19号）和《黄冈市人民政府关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》（黄政发[2014]17号）等文件精神，结合市区实际，制定本办法。

第二条本办法适用于黄冈市中心城区建设用地范围内，依法使用集体土地或已取得国有土地使用权证（住宅用地）并经过D级危房认定的房屋改建。除此之外，一律不得新建、改建、扩建个人住房。

下列情况不适用本办法：

（一）白潭湖片区范围（106国道以南、江北一级公路以西、南湖路以北、三台河以东）；

（二）城市规划区非居住用地、遗爱湖公园控制区域、赤壁风景区控制区域、已纳入“棚改”范围内的区域；

（三）已有自建住宅、已购买商品房住

宅或已有安置性住房的城中村（居）民；

(四)已批准规划安置小区的街道办事处、村(社区)。

第三条市国土部门负责危房改建用地审查，市规划部门负责规划审批认定，市城管执法部门负责建设项目执法监察，市土地储备中心负责土地收储，区住建部门负责建设行政许可、区街道办事处、社区（村）负责资格核实。

二审批原则和程序

第四条个人D级危房改建申请需提供下列资料：

（一）D级房屋安全鉴定书；

（二）房屋权属证书；(三)土地使用权证；

（四）房屋所在地社区居委会（村民委员会）、区街道办事处的证明材料和初审意见。

第五条 D级危房按“原址、原高度、原面积、原房主”的原则进行维修或改建。

第六条 D级危房改建审核及批准程序：

（一）黄州区人民政府、黄冈高新区管委会的住建部门对D级危房户的改建资格进行初步审核，D级危房户的改建需满足下列条件：

（1）现有合法住房为家庭唯一住房；

（2）实际居住在本条第一款住房内的

人员，以实有户籍且共同居住的人口数为核准对象，人均居住面积不足40平方米；

（3）D级危房改建由区街道办事处（镇、乡）、社区居委会（村委会）、个人采取联保负责制，由社区居委会（村民委员会）统一申报，区级统筹，确保改建后不增加改建面积。但符合本条第二款的，可按单户不大于300平方米进行改建；

（4）所在街道办事处、社区(村)对原始资料进行了调查审核并对其真实性予以确认后统一向黄州区人民政府、黄冈高新区管委会申请报建。

（二）黄州区人民政府、黄冈高新区管委会及时组织对核准上报的危房户逐户进行踏勘、审验，召开由规划、住建、国土、土地储备、城管、房产等部门参加的联席审批会议。

（三）黄州区人民政府、黄冈高新区管委会的住建部门负责组织前期资料，按照规划属地管理原则报所在辖区规划分局进行规划审查，提出可行性建设方案及规划要求，包括范围红线、层数、高度、市政设施、建筑风格等，由黄冈市规划局统一核发《D级危房改建规划认定书》。对批准后的D级危房改建户由黄州区人民政府、黄冈高新区管委会的住建部门会同社区（村）与危房改建户签订危房改建三方协议，明确权利、义务和违约责任及处罚。

三监督和建设管理

第七条严格按审批放线施工。批后监管由所在区、社区（村）、街道办事处会同规划、城管部门共同执行。

第八条严格控制改建工程建设期限。自规划批准认定之日起，两年内完成竣工，超过时限则规划批准自动失效。

第九条 D级危房改建的审批档案由区级城建部门负责存档，并抄送市国土局、市房管局等相关部门备案。

四货币化安置

第十条属D级危房但不在可申请改建范围内的，采取货币化安置方式。鼓励所有D级危房户优先选择货币化安置。

第十一条

国有土地上房屋征收补偿按相关政策执行。

第十二条 D级危房户自愿放弃建设房屋，依据有关政策收回土地后，符合条件的优先纳入保障房安置。

第十三条

选择货币化安置的D级危房户，由所在社区（村）负责土地有偿收回的基础性工作，报区级政府批准，储备后统筹安排。D级危房的货币补偿款作为专项资金纳入市财政预算，补偿金由市城投公司直接拨付。

五附则