房产中介佣金协议书（通用9篇）
篇1：房产中介佣金协议书
中介佣金协议书
甲方： 乙方：
本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在供材料方面达成合作，并签订佣金协议，双方约定如下：甲方给乙方提供材料供货信息，并协助乙方成功签订供货合同。如能达成交易，根据实际情况，经甲方介绍，在甲乙方方签订佣金协议基础上，由采购方直接与乙方签订供销合同，甲乙双方保证严格执行佣金协议。佣金费率为：每吨成品钢材元；佣金支付方式为：现金项目合同供货成品钢材吨，应付佣金元。
第一条甲方主要责任是为乙方寻找、介绍合适的项目，力争促成乙方与采购方供货成交；诚实守信，保守乙方和采购方的商业秘密；为乙方和采购方订立、履行合同提供约定的服务。第二条乙方应按甲方的具体要求，准备相关资料，做好配合工作。
第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失（不低于总合同金额的1‰）中介佣金协议书中介佣金协议书。第四条乙方支付甲方中介服务费时间，乙方与采购方谈判成功，签订协议第二天，乙方支付甲方一万吨的佣金，以后每供货完成一万吨应按比例支付一次佣金。（农村山林合作协议书）
第五条双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和采购方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。第七条任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条本协议一式二份，双方各持一份，未尽事宜，双方应协商解决，补充协议具有同等法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，经签字、盖章生效，两份协议具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
篇2：房产中介佣金协议书
甲方：
乙方：
本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在供材料方面达成合作，并签订佣金协议，双方约定如下：甲方给乙方提供材料供货信息，并协助乙方成功签订供货合同。如能达成交易，根据实际情况，经甲方介绍，在甲乙方方签订佣金协议基础上，由采购方直接与乙方签订供销合同，甲乙双方保证严格执行佣金协议。佣金费率为：每吨成品钢材元;佣金支付方式为：现金项目合同供货成品钢材吨，应付佣金元。
第一条甲方主要责任是为乙方寻找、介绍合适的项目，力争促成乙方与采购方供货成交;诚实守信，保守乙方和采购方的商业秘密;为乙方和采购方订立、履行合同提供约定的服务。
第二条乙方应按甲方的具体要求，准备相关资料，做好配合工作。
第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总合同金额的1‰)。
第四条乙方支付甲方中介服务费时间，乙方与采购方谈判成功，签订协议第二天，乙方支付甲方一万吨的佣金，以后每供货完成一万吨应按比例支付一次佣金。
第五条双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和采购方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。
第七条任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条本协议一式二份，双方各持一份，未尽事宜，双方应协商解决，补充协议具有同等法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。
甲方： 乙方：
日期：年月日 日期：年月日
中介佣金协议书篇二
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
本着互惠互利的原则，经友好协商，甲乙双方决定互相信任，在贷款方面达成合作，并签订中介费协议，双方约定如下：甲方给乙方提供贷款关系，并协助乙方成功签订贷款合同。如能达成交易，根据实际情况，在甲乙方签订中介协议基础上，甲乙双方保证严格执行中介费协议。
中介费为：每万元300元;中介费支付方式为：现金银行转账(银行：)中介费用支付时间：签订合同日(超出个工作日为逾期)
第一条甲方主要责任是提供贷款信息(关系)配合乙方履行合同。
第二条乙方应按甲方和贷款方的具体要求，准备相关资料，做好配合银行工作，履行合同提供约定的服务。
第三条乙方不得任意变更主张，致使甲方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失(不低于总金额的1%)如逾期，乙方必须给付甲方总金额的1%。
第四条乙方支付甲方中介服务费时间，甲方与借款方谈判成功，签订协议第天，乙方支付甲方贷款贷款总额度的%中介费，以后贷款总额多少按比例算给付出，如逾期，乙方必须给付甲方总金额的%。
第五条双方须遵守职业道德，甲方履约落实合作后，乙方无履约能力，给甲方和贷款方造成经济、信誉损失的，应由乙方赔偿一切损失。
第六条如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行，但须双方协商一致，任何一方均不会因此而承担责任。
第七条任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。
第八条双方应协商解决，本合同具有法律效力。本协议如有未尽事宜，双方协商解决，经签字、盖章生效，两份协议具有同等效力。
甲方：乙方：
篇3：房产中介佣金协议书
旅游中介服务“回扣”是指导游人员带客人购物、消费旅游项目, 从经营者手中获取的各种经济收益。一般来说, 主要包括“人头费”、“停车费”, 还有依据不同商品、项目, 还有游客购物或者消费金额的10%～40%的返利。这些收益在旅行社、导游员、司机等主体之间按照约定或者行规进行分配。
旅行社恶性竞争、导游薪金制度的不合理、旅游购物商店商品及旅游景区旅游产品同质化竞争、国家对购物商店及旅游景区管理不力、旅游者消费心理不成熟等等, 是旅游回扣形成的主要原因。
在这一系列相关主体中, 导游员起着至关重要的作用。他们通常利用自身的专业优势、信息优势、在团队中的地位优势, 诱导或者强迫游客前往特定旅游商店、特定旅游项目。旅游商店旅游景区则通过超高标价、以次充好、偷漏税款等投机、违法行为欺诈游客, 高额获取利润, 然后相关主体依据潜规则进行利益分配。
旅游购物回扣问题是我国旅游市场秩序混乱的集中表现之一, 已经构成对旅游业形象的严重危害, 威胁到旅游业的可持续发展。
二、旅游佣金“公对公”结算制度的实施
旅游“公对公”结算就是指景点、旅游购物等企业对旅行社公开给付佣金。旅游佣金“公对公”的实施应该有明显的两个标志:一是“明示”, 即在合同、发票等中明确表示;二是“入账”, 依法纳税。只有这样, 私拿“回扣”才演变成“公对公”的佣金, 变得合法化、合理化、程序化。
为了规范旅游佣金收授行为, 2002年, 国家旅游局正式提出要将旅游行业的回佣纳入规范管理。各地旅游管理部门也纷纷出台相关规定, 以规范旅游佣金的管理。目前, 在全国137个中国优秀旅游城市中, 多数已出台了佣金管理规定, 所辖的各类旅游经营单位50%以上签订了佣金协议。例如, 《海南省旅游佣金结算管理办法》规定了旅游佣金结算要遵循“公开、公正、公平”的原则, 《海南旅游接团政府指导价标准实施办法》规定了上限:海南旅游销售价格中将包含旅行社的佣金:旅游景点、景区可以按门票销售价格的30%, 提取佣金给旅行社;民俗风情表演类旅游企业, 佣金提取比例为40%;潜水等特种旅游项目类, 佣金提取比例为40%。旅游经营企业还可以在此标准上, 上下浮动10%。
三、旅游佣金“公对公”结算制度实施的保障机制
1. 加强对导游员的管理
(1) 严格执行IC卡制度。2002年4月起在全国范围内对导游人员实行记分制管理, 旨在监控导游员的服务行为、警示违规违法导游员进行规范服务、淘汰不合格导游员, 全面提高导游人员的综合素质。必须严格执行IC卡制度, 发挥IC卡制度在控制导游员私拿回扣方面的作用。
(2) 推进导游员服务质量跟踪制度。四川省的做法值得推广, 针对导游私拿回扣现象, 四川省出台了《质量跟踪调查表》和《团队运行计划表》, 制约导游人员在带团时吃回扣或不规范操作。“两表制”的核心内容为, 游客在旅行社报名时将领到一份《质量跟踪调查表》, 游客游完游程后如实填写沿途服务情况和导游人员有无硬性要求购物或参加自费项目, 以及有无收受“回扣”嫌疑等情况, 由旅行社收回备旅游行政管理部门检查。
(3) 小费制度的公开化、合法化。西方国家流行“小费”制度, 小费是对服务人员服务质量的认同和嘉许。中国虽严禁私拿“小费”, 但沿海城市受港、澳、台及西方国家的消费习惯影响, 已悄然兴起了“小费”制度。如广东、上海、北京等地的游客自觉给付导游员小费一般为50元～100元/天。国家有关部门应该明确表态, 让小费制度透明化、合理化, 导游员得到小费, 收入增加, 可以减少诱导购物、诱导消费契约外旅游项目。
2. 加强对旅行社的管理
(1) 对导游员的薪酬给付管理。旅行社对其隶属的导游人员如果不能如实如数地发放基本工资, 导游们没有基本收入保障, 公对公佣金回扣必然会再由“明”转为“暗”, “公对公”措施将无法发挥作用。因此, 监督旅行社发放导游人员基本工资的雇佣行为, 是旅游佣金“公对公”长久有效实施的重要保障。应明确规定旅行社或者导游服务公司、景点景区旅游服务单位应当与导游人员签订劳动合同, 支付的工资不得低于当地企业最低标准, 并依法缴存有关社会保险费用。此外, 还应该实行按照业务技能、职业贡献和已从业年限为基础、与报酬相一致的导游执业激励机制, 确保导游基本工资收入和社会保障等合法权益的稳步提高。
(2) 实行游客购物质量的旅行社责任制。旅行社在旅游合同中必须制定明细旅游行程单。对旅游活动过程中的购物次数、购物地点以及购物地点的性质做出详细的规定。2004年12月施行的《北京市旅游管理条例》明确规定, 旅行社安排旅游者购物时, 商品出现质量问题造成旅游者人身伤害或财产损失的, 旅游者有权要求旅行社赔偿;旅行社赔偿后, 可以依法向经营者追偿。这种机制可以强制性使旅行社从与购物商店合伙欺骗游客, 转变为积极主动维护游客的合法利益。
(3) 引导旅行社经营机制创新。旅游企业必须转变经营观念, 在提高企业素质上下功夫, 靠质量和服务赢得游客, 主动放弃利用回扣建立的扭曲的利益分配链条, 加强旅行社业产业结构的调整, 通过不断地改造、分化、组合等方式实现大型旅行社集团化、中型旅行社专业化、小型旅行社通过代理制形成网络化, 彻底改变我国旅行社业“小、散、弱、差”的局面, 从市场结构上保障利益的均衡、利益分配的规范。
(4) 建立和完善旅行社的信誉评定机制。加强对组团社的管理, 游客与组团社订立消费合同关系, 明确细化旅途中吃、住、行、购等要素及违约责任, 合同履行后, 对有重大违约责任的旅行社进行公告, 建立旅行社违规档案, 加强对违规旅行社的行政处罚力度。
(5) 通过旅行社加强对司机的有效监督和管理。一般情况下, 一个团队的接待需要导游员和司机两个人的合作才能完成, 司机在购物、增加契约外旅游项目上所起的作用不容忽视。目前, 旅游汽车市场管理比较混乱, 有相当一部分旅游客车是司机个人承包, 由于市场竞争激烈, 一些个体司机不惜以低车费或“零车费”争取更多的上团机会, 对他们而言, 回扣已成为工资, 是补足车费亏空、收取报酬的主要来源。所以, 必须出台《旅游汽车公司质量等级评定标准》和《旅游汽车设施与服务规范》, 通过旅行社, 对挂靠司机的服务质量进行控制, 监督司机因为得不到回扣的“罢工”行为。
3. 加强对旅游购物商店的管理
(1) 规范购物场所的经营行为, 在源头禁止出售假冒伪劣商品。假冒伪劣商品主要是一些贵重商品, 如珠宝首饰类, 首饰等贵重物品应有有关部门出示的质量检验凭证。政府应根据旅游商品的等级、类别及其质地, 规定旅游商品的指导价格或限定其最高标价, 加贴国家旅游局的标贴, 不得由旅游购物商店随意乱标价。对于相同类别、相同等级的旅游商品, 应实行全国统一定价。真正做到明码标价、实价实标。加大对违规商店的查处力度, 对损害消费者的行为要加大处罚力度, 同时要进行公示和在媒体上曝光。建立旅游购物场所信誉档案和除名公告制度。旅游部门要设立旅游定点购物场所并授牌, 同时根据平时的检查和游客的反映, 为旅游购物场所建立信誉等级档案和授予相应的标志, 对危害消费者利益的购物场所实行除名公告。
(2) 建立通畅的投诉和查处体系。在游客购物时, 旅游购物商店要向游客出具购物清单或信誉证, 信誉证或购物清单上要注明物品的详细信息, 便于游客事后投诉, 同时政府有关部门要建立快速的投诉受理和查处系统, 确保游客的投诉快速和通畅。
(3) 加强政府的联合执法。政府介入可有效遏制旅游业内商家联合哄抬高价, 欺诈游客等行为。建立一支由旅游、工商、公安、税务、物价、质量技术监督等部门组成的联合执法队伍, 对于旅游商品的超高标价问题, 进行全面的清查。同时, 坚决制止旅游监管部门的地方保护主义。
(4) 建立旅游定点商店的质量保证金制度。一旦旅游者就所购商品质量及价格提出投诉, 旅游行政主管部门经核查确认其消费者权益受到侵犯后, 可以直接从商店所缴纳的质量保证金中划拨相应的款项退赔, 从而使旅游者在短时间内获得满意的结果。该项制度还可以提高旅游定点商店的进入壁垒, 目前旅游定点商店在大部分地区都过多、过滥, 彼此之间的无序竞争激烈, 这是回扣现象泛滥的一个主要诱因。加强对景区内各种形式的非定点商店的监控和管理, 应考虑在景区内清除非定点商店。
(5) 加强对旅游定点商店的收入管理。强制其将所有销售收入 (包括给出的回扣) 全部入帐, 杜绝偷税漏税和以假冒伪劣商品坑害旅游者的现象。旅游纪念品商店之所以能够给司陪人员提取高额回扣, 主要依靠用假冒伪劣商品冒充高档名贵商品、偷税漏税。只有消除旅游商店销售收入不如实入帐的现象才能有效保证佣金公对公结算的有效。
摘要：旅游购物回扣问题是我国旅游市场秩序混乱的集中表现之一, 已经严重威胁到旅游业的可持续发展。旅游佣金必须采取“公对公”的结算方式, 同时加强对旅游市场秩序进行规范管理的相关制度机制建设。
篇4：房产中介佣金协议书
金先生凖备将自己近百平方米的房屋出售，便在房产仲介公司挂牌。李先生想买下这套房屋，就在仲介公司签订了《房屋买卖三方居间协议》，房屋总价125万元（人民币，下同），仲介公司愿意以低於总价的2%收取仲介服务费，即买卖双方共交1.8万元即可。在签订协议时，李先生给了金先生1万元。
协议约定，金先生及李先生与仲介公司三方签订协议後16日内，按照上述约定的成交条件签订买卖合同。但由於金先生身体不适住院治疗，不能亲自到场签订买卖合同，因此与李先生买卖房屋的事耽搁了下来，金先生通过电话先後告诉仲介方和李先生，没有按约定的时间与李先生到相关部门签订买卖合同。由於金先生不想马上卖房了，因此退还了李先生定金并给予了双倍赔偿。
但事後仲介公司却不同意，认为金先生单方面解除协议，造成应该交易而无法进行，要求金先生和李先生仍需支付总房价2%的仲介服务费，按事先说好的各自支付仲介方佣金，即李先生和金先生各支付9000元。因李先生拒绝支付，故仲介公司诉至法院，要求判令房屋产权人金先生支付佣金1.8万元。
金先生认为，当时仲介公司是在无法出示产权原证件的情况下签下居间协议，而且在签合同时产权号是空白的；又因其视力不好未能仔细看合同，仲介公司也没有告知若房屋买卖不成功仍需支付佣金的事项；仲介公司见房屋买卖不成功後，还故意将其房屋上网致使其不能再做交易，经过多次交涉才从网上撤下。仲介公司本身有过错，请求驳回原告的诉讼请求。
房产仲介见挂牌的房屋产权人改变主意不想出售，因无利可图便有意擅自在房产网络挂牌限制房主交易，并将其告上法庭，要求支付仲介费1.8万元。近日，上海松江区法院以未签订房屋买卖合同为依据，判令驳回该仲介公司的诉讼请求，房屋产权人金先生酌情给予仲介公司1000元的居间费用。
【律师解读】
上海市海华永泰律师事务所高级合夥人马丹律师表示：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间支出的必要费用。
本案中仲介公司提供的《房屋买卖三方居间协议》中包含条款「若房屋买卖不成功仍需要支付佣金」，法律要求提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。该条款因加重了金先生的责任，且未提醒金先生加以注意，根据最高人民法院关於适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十条，该条款归於无效，仲介公司无权要求金先生支付佣金。
本案中，金先生与案外人李先生并没有签订房屋买卖合同，仲介公司为促成金先生与李先生的成功买卖，确实履行了部分居间义务付出了一定的劳务，虽并未促成房屋买卖合同的成立，不得要求支付佣金，但可以要求金先生支付从事居间活动支出的必要费用。法院据此判决金先生向仲介公司支付居间费用1000元。
通过居间方式进行房屋买卖，已成为目前房屋交易的重要途径。在这期间，无论是买房者还是卖房者都需要签署大量协议。这些协议往往都是房产中介为重复使用而事先拟定的格式合同，由於其条款细则复杂、专业程度高，中介的解释又往往含糊其辞，甚至对某些关键条款故意不做解释，一旦买卖不成，中介很有可能根据条款中的某些约定向委托人索取佣金或违约金。
篇5：房地产中介佣金协议正式版
客户方（以下简称甲方）
身份证号：
中介方（以下简称乙方）
身份证号：
依据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，本着“诚实守信、公开公正”的原则，就
第一条： 委托事项
第二条 ：委托权限
第三条： 委托要求
1、按“委托事项”要求，乙方为甲方落实本合同物业“委托事项”的专项服务。并按落实的细则、情况、内容处理意见随时向甲方通报和开展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物业方及本物业有关联的参与人员进行专项洽谈，使本物业操作过程规范化。
2、委托相关之物业事宜必须符合房屋买卖合同的要求，若乙方未告知甲方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、抵押、共有权人不同意出售等事实的，所有法律连带责任均为乙方承担，因此给甲方造成经济损失的，乙方应双倍赔偿损失费用；
3、委托期限为 天（从签订合同之日起）。
第四条：中介服务费
1、甲乙双方约定佣金费用明细： ； 佣金服务费合计人民币 元整（大写）；
2、佣金费用支付方式：由甲方将款项汇入乙方的指定银行帐户，以转账票据为凭证；
3、佣金费用支付步骤：
a、在乙方完成本合同约定的服务委托事项、甲方与物业方（权属方）就本物业完成合同签署之日（同日），甲方向乙方支付第一次佣金服务费人民币 元整（大写）；
b、和物业方完成房产中心交易过户后，当天支付剩余的佣金服务费人民币 元整（大写）；
五 第五条 协议生效及其它 方委托乙方进行咨询服务，特订立本协议。合同双方都必需严格按《合同法》共同遵守执行。
甲方委托乙方就购买二手房事宜提供相关资料与服务；直至甲方委托事宜合同签署成功。
甲方委托乙方事项；物业内容、物业现状说明、商务性协调洽谈、协助签署合同、协助处置甲方本物业委托的相关事宜。
1、本协议经由甲、乙双方代表签署加盖公章或按手印后即产生法律效力。
3、本协议自甲、乙双方签署日起，任何一方单独解除合同则无效；并在此后成为履行本物业、本协议的不可撤销之文件；在本协议第四条款履行完毕后本协议效力则自动解除。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
联系方式：
联系方式：
2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。每份协议具有同等法律效力。
身份证号：
篇6：佣金协议书
协 议 书
编号：
日期：
********有限公司(以下简称甲方)与×××公司(以下简称乙方)，双方经友好协商，特定立本协议书，以共同遵守。
乙方负责介绍×××公司购买甲方产品，并协调甲方和第三方客户间的贸易关系。
在甲乙双方签订该协议前，乙方需向甲方提供乙方公司的公司性质、注册地、工商登记等基本资料，并保证所提供的信息真实有效;乙方须保证乙方是在中华人民共和国相关法律条款下允许操作此类中间业务的公司，否则由此引起的一切后果均由乙方自行负责。
乙方所介绍的客户与甲方合作须遵守甲方的中英文“销售合同”条款。
乙方根据甲方提供信息在甲方所报价格的基础上加 ××佣金与客户磋商业务。甲方根据乙方与客户达成的价格确认后正式对外签约，并负责合同执行等相关事宜。
甲方和第三方客户业务正式成交完成后，乙方提供以乙方公司名义开据的全额佣金服务发票(合计:人民币×××元整)，甲方在收到该发票后两周内将佣金汇往乙方指定的银行帐户。
如果乙方未能促成甲方与客户之间的合同成立，并业务正式成交的，不得要求甲方支付报酬(佣金)。乙方应及时将市场信息反馈给甲方。
本协议在履行过程发生争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，提交*******法院管辖审理。本协议有效期至 ×年×月×日止。
本协议一式贰份，供方、需方双方各执壹份，经双方签字盖章确认后生效，传真件具有同等效力。甲方确认： 乙方确认：
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编号：
日期：
********有限公司(以下简称甲方)与×××公司(以下简称乙方)，双方经友好协商，特定立本协议书，以共同遵守。
乙方负责介绍×××公司购买甲方产品，并协调甲方和第三方客户间的贸易关系。
在甲乙双方签订该协议前，乙方需向甲方提供乙方公司的公司性质、注册地、工商登记等基本资料，并保证所提供的信息真实有效;乙方须保证乙方是在中华人民共和国相关法律条款下允许操作此类中间业务的公司，否则由此引起的一切后果均由乙方自行负责。
乙方所介绍的客户与甲方合作须遵守甲方的中英文“销售合同”条款。
乙方根据甲方提供信息在甲方所报价格的基础上加 ××佣金与客户磋商业务。甲方根据乙方与客户达成的价格确认后正式对外签约，并负责合同执行等相关事宜。
甲方和第三方客户业务正式成交完成后，乙方提供以乙方公司名义开据的全额佣金服务发票(合计:人民币×××元整)，甲方在收到该发票后两周内将佣金汇往乙方指定的银行帐户。
如果乙方未能促成甲方与客户之间的合同成立，并业务正式成交的，不得要求甲方支付报酬(佣金)。乙方应及时将市场信息反馈给甲方。
本协议在履行过程发生争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，提交*******法院管辖审理。本协议有效期至 ×年×月×日止。
本协议一式贰份，供方、需方双方各执壹份，经双方签字盖章确认后生效，传真件具有同等效力。甲方确认： 乙方确认：
委托上海斯红工贸有限公司 业务中介佣金协议书 报
文章作者: 巴西,或中国*********进出口有限公司 报 道
发表时间: 星期一, 31 一月 2005, at 9:49 p.m.回应: 美国废纸供销报(废纸美国供销报)
您好!
主题:进口铁矿砂,铁矿石的合作协议书(讨论稿)
巴西,或中国*********进出口有限公司与陈斯红先生
及其上海斯红工贸有限公司合作框架协议
协议编号：-04-12
日期：200年1月18日
甲方：巴西,或中国*********进出口有限公司
地址：
电话：
传真：
邮箱：
乙方：上海斯红工贸有限公司.cn
MSN: chensihong86@hotmail.com
作者：zjtiger(2005-4-8 15:02:58)
代理协议
Sales Agency Agreement
合同号：
NO：
日期：
Date：
为在平等互利的基础上发展贸易，有关方按下列条件签订本协议：This Agreement is entered into between the parties concernedon the basis of equality and mutual benefit to developbusiness on terms and conditions mutually agreed upon asfollows:
1.订约人 Contracting Parties
供货人(以下称甲方)：
销售代理人(以下称乙方)：
甲方委托乙方为销售代理人，推销下列商品。
Supplier:(hereinafter called “party A”)
Agent:(hereinafter called “party B”)
Party A hereby appoint Party B to act as his selling agent tosell the commodity mentioned below.2.商品名称及数量或金额 Commodity and Quantity or Amount双方约定，乙方在协议有效期内，销售不少于**的商品。
It is mutually agreed that Party B shall undertake to sell notless than...of the aforesaid commodity in the duration ofthis Agreement。
3.经销地区 Territory
只限在.....。
In...only.4.订单的确认 Confirmation of Orders
篇7：中间人佣金协议书·
甲方： 乙方：
根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲方与乙方就佣金事宜，双方本着平等、自愿原则，经友好协商，签订本协议。
一、事实确定
1.甲、乙双方确认，甲方认定与客户关于租车协议所涉的交易最终达成是在乙方的努力下促成的，并自愿支付相应的佣金。
2.甲方应保证所提供的车辆手续齐全、合法，车况完好。3.乙方的主要职责是为甲方寻找客户，一旦客户与甲方形成固定交易关系（包括第一笔交易），则今后甲方与该客户之间形成的交易均视为乙方的工作成果。
二、佣金确定
甲方与客户就租车协议所涉及达成的交易，甲方自愿向乙方支付项目成交总金额的，作为甲方支付给乙方的中间人佣金。
三、佣金支付
甲方承诺在与客户就本协议正式合同签订后日内将甲、乙双方约定的佣金一次性支付给乙方。
四、保密约定 甲、乙双方承诺本次交易所涉及与中间人相关的一切事宜均向第三方保密。如任何一方违反本约定所造成的损失由违约方承担。
五、其它
本协议一式二份，双方各持一份，自双方签字日起生效。
甲方：
身份证号： 联系方式： 签字/盖章： 签订日期：
篇8：房产中介佣金协议书
一、二手房交易市场发展概述
我国二手房市场兴起,源于1998年国家停止住房实物分配之后,城镇居民长期压抑的住房需求得到释放,再加上住房公积金和商业性住房金融的支持,此时,面向二手房市场的中介服务起步发展。到2001年之后,房地产市场出现需求两旺的景象,商品房价格快速上涨,二手房市场也受到进一步影响,房地产买卖、租赁市场开始全面繁荣,房地产经纪行业进入初级发展时期。从2004年开始二手房市场进入快速发展期。但是2008年,在金融危机的影响下,整体楼市不景气以及消费者的观望情绪,二手房成交量出现了近5年来的首次下降,二手房市场发展上升曲线出现了拐点,进入了调整期。综观二手房交易市场近10年来的发展,期间走过了起步、发展、高峰、调整的各个阶段,逐步形成了房地产行业中不同于商品房市场,具有自身发展特点的另一种市场环境。
二、二手房交易市场存在的问题
1. 法律制度不完善
二手房市场起步晚,发展迅速,国家的相关立法滞后,目前适用的法律仅有的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、修正的《城市房地产中介服务管理规定》和地方政府制定的房地产管理条例等,这在一定程度上影响了我国中介服务行业的规范发展。因此,建立健全有关房地产中介管理的政策、法规和制度,做到有法可依、按章办事,是实现房地产中介行业规范化管理的基础。
2. 二手房买卖双方及中介机构的信息不对称
在二手房交易市场中,由于房屋资源的稀缺性,买方、卖方及中介机构三者之间存在着信息不对称,为追求自身利益最大化,各自均利用所掌握的相关房源信息进行博弈。
一是买方和卖方。一方面,由于能够进入市场交易的二手房的特性复杂,买方和卖方的供求信息无法及时有效地传递到对方,供求关系的交汇点在现实中难以形成,致使二手房自行交易难以成功;另一方面,卖方为了极尽所能地推销所持有的待售房屋,通过看房、介绍房屋住所周边优势环境等方法,传达给买方所关切的信息。而买方一边收集卖方所传递的信息,一边审慎的询问房屋相关信息,验证卖方的信息,比较权衡交易机会。而现在生活中存在着信息不对称,买卖双方难以消除对方在交易中可能存在的不确定因素,寻找并委托第三方专业机构完成二手房交易,成为买卖双方共同的选择。
二是中介机构与买卖双方。由于房屋交易是一次性博弈,中介机构、买卖双方从各自利益最大化的角度出发,利益目标不可能完全重合,中介机构的很多行为不能为双方所知,如经营状况、资金运用、信誉等,于是又产生了信息不对称。在二手房交易中,中介机构力求使买方出高价、卖方降低价格,促成买卖双方签订交易合约,从中获取中介佣金。
3. 中介机构的诚信缺失
房地产中介机构是以提供信息为基础的服务性行业,遵守自愿、公平、诚实守信的原则是房地产中介机构必须履行的义务。由于房地产中介行业准入门槛低,从业人员的素质参差不齐,公司管理不规范,市场监管处罚力度不到位等原因,经常出现中介机构利用买卖双方信息不对称,收取不合理费用;模糊中介服务委托合同条款,欺诈买/卖方的行为,从业人员刁卡买/卖方,获取不当得利等事件。中介机构诚信缺失的问题,不仅极大地损害了买/卖方的权益,而且还影晌了企业自身的形象和长远发展,更不利于二手房市场的健康发展。
三、规范二手房市场中介行为的新模式思考
加强房地产中介机构的规范化管理,保护买卖双方的合法权益,促进二手房市场的健康发展已是迫切之需。目前,受金融危机影响,房地产行业受到严重冲击,市场环境不景气,而此时,正是房产机构加强“内功修炼”,完善组织管理制度,加强公司核心竞争力的最佳时机。具体的规范管理措施如下:一是完善公司管理规章制度。中介机构在二手房市场大发展中,忙于市场竞争与扩张,疏于组织机构的规范管理,规章制度不完善,加强组织机构建设,完善组织各项规章制度,已突显重要;二是增强员工服务意识,加强员工职业能力培训。一方面提高员工对组织认同感,增强服务意识,另一方面,提升员工服务水平,加强职业能力;三是切实改进服务质量。为了进一步巩固组织的变革和增强员工服务能力,中介机构应重点落实公司现有代理交易项目的执行,收集买卖双方对交易过程中的意见,改进中介服务过程中的不足,提升中介服务质量。
规范二手房市场中介行为,仅靠中介机构加强内部管理是远远不够的。中介机构加强内部管理只是一种自律行为,而要切实消除二手房市场中存在的问题,关键措施必须有刚性的制度或利益约束的方式来完成。刚性的制度需要政府的相应监管机制配合执行,其消耗的社会成本较大;而利益约束的方式,可采用利益索求者之外的组织或个人控制实施,其消耗的社会成本较小。笔者提出构建中介佣金第三方存款模式就基于利益约束的方式,规范二手房市场中介行为,使其公平获取利益。
四、中介佣金第三方存款模式的探讨
中介佣金是中介机构根据买/卖方委托合同要求,在二手房产权交易环节中为买/卖方提供中介服务所收取的费用。中介佣金是中介机构提供服务完毕后的利益所得。而在现实生活中,中介机构往往利用买/卖方对二手房交易规则不熟悉,买/卖方急于达成产权交易的迫切需求,而强行提前收取中介佣金。此举保证了中介机构利益所得,即不管在后续产权转移交易过程中,买卖双方、中介机构出现任何纠纷,均不会侵害中介机构的利益得失。此举也是二手房市场中介行为诸多问题的根本所在。因此,研究构建一种新的中介佣金的管理模式,制衡买方、卖方、中介机构三方交易的公平实施,对促进二手房市场规范发展具有重要意义。
笔者认为由银行来担任中介佣金监管方,即建立以商业银行为主体的二手房中介佣金监管模式是可行的。在二手房交易中,银行可以通过二手房中介服务专用账户来对中介佣金的流转进行控制。见下图:
二手房交易中,买卖双方分别与中介机构签订房地产经纪合同之后,选择第三方委托银行,中介机构、买方(或卖方)、银行三方签订中介佣金托管协议,协议中应当规定,二手房交易委托人仅能通过银行的专用账户来对中介佣金进行划转,当中介佣金进入专用账户后,银行即开始将佣金冻结,待中介机构、买卖双方将一系列房屋产权交易手续办理完毕后,新房产证下发,买卖双方交易资金到位,中介机构、买卖双方同时到银行办理专用账户解冻手续,银行方可放款,中介佣金托管期间银行不收取手续费,其收入来源于托管期间佣金产生的利息或利差。
五、中介佣金第三方存款模式的市场预期
1. 规范中介机构服务行为
采用第三方存款模式监管中介佣金,在交易规则上,杜绝中介机构强行提前收取中介佣金的违规行为,在交易过程中,规避中介机构利用信息不对称不当得利的行为。另外,激励中介机构加强内部管理,提高工作效率,争取尽快拿到中介佣金。
2. 增强交易中的透明度、公平性
二手房交易中买/卖方、中介机构的纠纷产生多数由信息的不对称所引起。而消除纠纷的办法,即是在交易前,让买/卖方、中介机构形成自愿、公平的利益交汇点,并通过第三方资金监管来维护交易行为的公平。从根本上消除一次性博弈的弊端,建立一种一次性博弈多方受益的交易机制。
3. 加强了政府的管理措施
中介佣金第三方存管模式的提出,在二手房交易规则上增加了新环节。但新增的环节并不会增加政府支出,它是发生在买/卖方、中介机构与银行之间的商业行为。从规范二手房市场管理上,向政府提供了一种管理措施的建议,政府可以设计交易流程,制定交易规章制度,借助银行机构对中介佣金的监管,规范买/卖方、中介机构的交易行为,促进二手房市场中介行业发展。
笔者从理论上探究了中介佣金第三方存款模式及其市场预期,相信经过实践地检验和完善,它必将为二手房交易营造公平、诚信的中介市场环境发挥重要作用。
参考文献
[1]谢纲,万树勇,伊月丽.对我国支付体系监管的探讨[J].金融会计,2006,(10).
篇9：佣金之战引发中介变革
这场战争半年过去了，低佣金的市场效果如何，能否持续？目前各大中介公司也为保地盘占先机，纷纷开始补充兵力、研究对策，一场中介的变革大有愈演愈烈之势。
“没有最少 只有更少”
“推出免中介费的丁丁租房，买卖佣金8.5折优惠。”这是链家地产2月28日推出的新业务，由链家投资的互联网经纪公司“丁丁租房”正式运营，租客通过丁丁租房不需要支付任何费用，签约后由房东支付5天的租金作为中介的酬劳。以一套5000元/月的房屋为例，中介费仅需800多元。
这是要通过降低佣金先把租房市场做大，然后靠数量盈利，就像滴滴、快的打车一样，先占有市场，来的客户多了，房子就会更快速地出租出去，减少空置周期，提高收益。另外，租房客户也可以减少佣金支付并有更多的房源选择。
“二手房佣金0.5%，租房零中介费。”这是搜房网3月伊始推出的促销活动，3月25日前，房东租客都不用付佣金，3月份以后，租客仍然不用付佣金，房东则需要支付一个月租金的10%作为佣金。
“买卖佣金1%，租房佣金减半。”这是爱屋吉屋。“二手房买卖佣金只收1.5%，租赁佣金减半，并将于今年在北京开设10大签约中心、200家社区服务中心。”这是思源地产……不管传统中介还是互联网中介，在佣金上的折扣幅度没有最低，只有更低。
一直以来，传统中介的买卖中介费用在2.7%，这是因为北京发改委曾下发通知，自2011年8月31号起，500万以下的房产收取2%中介费，复杂交易可以上浮10%，也就是最多收取2.2%的中介费。但之后，中介又发明了一项叫做“交易保障服务费”的新费用，这笔费用占房款的千分之五。加上2.2%，于是房产交易中介费是2.7%。
“量大份额少”
“低佣金战”后，互联网中介公司交易量上涨的效果显著。以爱屋吉屋为例：今年3月其刚掀起1%佣金价格战，在北京市房屋成交量前十的经纪机构排名中，4月份它就已跻身第十名;5月排名又上升到第八位。
？“即便互联网中介公司的网签量进入前十名，对于我们传统的几大经纪公司，并没有产生太大的冲击。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，根据他们的调查，购买80平方米以上的改善型购房人，对佣金的价格并非特别敏感。他们更在乎安全性和时效性。
“一家没有门店的房产中介公司出租的房子，你敢租吗？”“一家没有门店的房产中介公司出售的二手房，你敢买吗？”爱屋吉屋联合创始人邓薇从公司创立之日起，就不断遇到类似的质疑，她表示：“没有门店，就很难获得消费者信任，这是个伪命题。”真正的问题是，现在人们租房和二手房买卖的交易习惯正在发生根本性的改变，在互联网上搜索和发布信息更加方便、高效、简捷。
邓薇说，爱屋吉屋确实是一家没有门店的房屋中介，但也是第一家经纪人在写字楼办公的中介公司。
她认为，随着互联网尤其是移动互联网时代的来临，中国房产中介行业的门店模式将受到巨大的冲击。“现在用户往往在互联网上找好信息，然后去现场看房;而房东也往往住在城市的另一个地方，即便住在附近，也不用走下楼、找个门店发布房屋信息就行了。”
据邓薇透露，爱屋吉屋2014年初就看准了这一点，因而推出了租房业务，在上海、北京开启一场行业革命实验。
从签约数量上看，互联网中介进入了前十，但市场份额依然很小。根据北京房地产中介行业协会的官方数据，在5月份成交的18516套存量房中，排名前三的链家地产、我爱我家和麦田房产，签约套数分别为7622套、？2207套、753套，占到了总成交量的约57.2%。爱屋吉屋的176套，仅为总成交量的0.95%。
北京中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时曾表示，目前二手房交易的买卖税费与中介费用几乎都是由买方负担，由此可以看出二手房基本处于卖方市场格局。根据北京中原地产的调研，二手房业主更多集中在“60后”、“70后”，这类人群使用互联网的频率并不高，这也制约了互联网中介平台房源的数量，由此他判断，中介行业的竞争终究是房源的竞争，低佣金并不能成为互联网平台获胜的法宝。
能否盈利？仍在博弈
成交量有了，这么低的佣金能不能盈利，成为很多人好奇的焦点。
“当二手房交易佣金降到只有1%的水平时，中介公司几乎是不可能盈利的，这些公司每签一单都会亏损上千元左右”。胡景晖坦言。
谈到公司盈利，邓薇介绍说。“爱屋吉屋的交易流程能够很好提升经纪人的工作效率。公司为每个经纪人配发手机，能够通过系统快速获得房源和客户信息，并可以上传房源动态视频。目前爱屋吉屋租赁业务平均1.8次带看能完成签约，一周之内就可以将房源出租。”？
在传统中介公司的经营成本中，门店租金和水电费用占比较高。在正常情况下，一套房子光经纪人的佣金分成比例就会达到30%，这还不包括给经纪人的工资、公司协助缴纳的社保福利、互联网的服务费用以及店面租赁、人员培训等一系列费用。
另外，传统中介需要在房屋买卖市场中提前布局，收集每个区域的房屋情况，前期工作往往耗费了很多人力物力，每获得一个新客源，中介都需要花费很大一笔成本。由此产生的高额佣金，则被转嫁到买房人头上。
思源地产也将逐步关闭二手房门店，其常务副总经理杨皓表示，“传统中介包括思源在内，经纪人的平均成交量是0.2单-0.3单/月。如果依托互联网平台，尤其是手机移动端上线之后，单量会越来越高。”
杨皓认为，中介单纯依靠佣金收入的时代已经一去不复返，公司将基于互联网产品创新开拓更多收入来源。比如，思源把之前的权证服务部，单独成立了叫思源金融通担保公司。把之前公司内部的金融服务对外开放，成立专门针对房产的思源金融通典当行等等。
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纵观房产中介行业，无论是传统线下中介，还是新兴的互联网中介，都涉足房地产金融。链家打出“链家地产理财‘家多宝’，本息担保8%收益”的广告。平安好房网上线就喊出“零中介费”，靠发放按揭贷款、开发相关金融产品实现盈利。
采访者普遍认为，传统中介和互联网中介互相交叉跨界，这是大趋势。大家都把中介费降下来争夺市场，传统企业降太低没法维持门店的费用，人员的费用，他们就要开始在金融方面去赚钱，比如短贷、按揭。
低价能否持续？
目前爱屋吉屋已经完成了D轮融资，4轮融资累计已经超过2亿美元。可以预料，“烧钱大战”还会持续一段时间。这场低佣金战争还将持续多久？
“价格战不具备持续性，因为他们是亏本的”，在胡景晖眼里，价格战对于新进入房地产中介行业公司而言，确实是一个很好的切入点，但从财务模式上分析，价格战并不具备可持续性。互联网技术运用到传统的房地产行业是好事，在一定程度上能提高行业效率、降低成本，但“盲目地砸钱没有意义，也不是房地产中介行业的健康状态。烧钱降佣的模式与经纪公司其实是背离的，因为比拼的不是服务。”
但在互联网房产中介公司眼里，低价策略似乎已成为长期战略。邓薇表示，佣金1%是经过前期慎重考虑的，也是长期坚持的价格政策，爱屋吉屋的商业模型要基于这一点在未来实现盈利。不过要实现这一目标，需要时间待考。而对于未来公司是否会找到新的盈利点，她表示，有许多类似区域物业服务等细分入口，大家可根据自身能力和优势再去做行业细分。“目前就是将北上广深四个城市的二手房业务做好。”
实际上，在去年楼市低迷的情况下，传统中介已经开始寻找新出路，开始积极并购，例如北京房地产中介老大链家地产，先后收购了成都房产中介的伊诚地产以及上海第二大房地产中介德佑地产。同时，互联网信息平台58同城也以2.67亿美元收购安居客。
作为二手房中介的龙头，链家地产无疑是传统中介中，最快变革的，不仅在中介费上推出了不弱于网络平台的超低折扣，而且主动瘦身关店，加速移动端口的布局。今年1月份，曾经的“链家在线”更名为链家网，在PC端的称呼全部改为“链家网”。不仅如此，链家还主动瘦身关闭重复多余的门店。
数据显示，截至2014年底，链家地产在北京拥有超过1000家门店，记者曾在天通苑附近实地探查，仅在天通苑东区相隔不足1公里的范围内就有4家链家的门店。曾经靠大量铺店，挤掉竞争对手，成就老大地位的链家，如今面临着线下门店资源重复、占用大量成本的问题。于是一些多余门店开始撤店，投入更多精力进入大革命中的比拼。