房产中介加盟协议（精选10篇）
篇1：房产中介加盟协议
甲方：xxxx房地产经纪有限公司（总公司）
乙方：（加盟店负责人）身份证号：
为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：
一． 合作方式
1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。
2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。
3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二．加盟相关费用支付
（1）加盟费
本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 ________ 元整.（2）诚信履约保证金
本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币 _______ 元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。
（3）经营管理费
经营管理费按 收取。乙方应在（月 季 半年 年）每 日前向总公司预交管理费人民币 元。甲方收费后开具收据。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。
3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括（协助）办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。
4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5％交纳税费（附同等额度的发票）。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。
5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。
6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。
7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。
8、甲方设立网站，为集中房源信息，形成规模，提高业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。
9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。
四．乙方的权利和义务
1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书（乙方自行办理分公司的资质），并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。
2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。
3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。
4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。
5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。
6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。
7、乙方因故解除本协议，需提前一个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。
8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。
五、违约责任
1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。
2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金；如无特殊原因而导致逾期超过15天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。
3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。
4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提前一个月书面通知甲方；并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润；双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。
5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。
六、其他约定
1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。
2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自 年 月 日至 年 月 日。
3、本协议一式两份；甲乙双方各执一份。
4、本协议附件包括：
甲方营业执照及经营许可证复印件；法人身份证复印件；
乙方身份证件、暂住证件复印件（上海户口除外）及后办好的分公司执照复印件；
篇2：房产中介加盟协议
2007年，樟木头镇共实现工业总产值89.06亿元，规模以上工业总产值74.68亿元，各项税收6.39亿元，财政总收入6.97亿元，社会消费品零售总额17.26亿元。规模以上工业总产值74.68亿元。截至2014年樟木头镇总面积约118.8平方千米，下辖10个社区（其中1个新型社区），常住人口约18万人。
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一、合作宗旨
强强联合将会使我们的团队更加强大。通过资源共享，优势互补，我们一定能够让我们的服务更趋完善，取长补短，利益共享是我们的合作宗旨！选择优秀的合作伙伴，提升双方的服务质量。
二、合作对象及方式
1．国内外院校机构：留学360与国际院校有着直接而紧密的联系，在美国、英国、澳洲、新西兰、马来西亚、新加坡、泰国、瑞士、日本、爱尔兰、北欧四国、俄罗斯等国外有办公室为合作伙伴提供国外本土的支持和售后服务。我们定期邀请我们代理的院校来华举行招生说明会、招生面试，帮助我们的合作伙伴有成效地市场推广，也帮助学生快速获得学校录取。我们深切期望以互惠互利的原则与国内外院校携手合作，在互惠互利的基础上，建立长期稳定的招生代理合作关系。
2．国内外中介机构：留学360的团队有十多年的留学中介服务工作经验，与众多的国外大学院校、私立中学建立了良好和持久的合作关系。如果您也拥有丰富的学校资源，而且在当地享有良好的声誉，拥有广泛的客户关系及网络。我们期望以互惠互利的原则与您携手合作，在互惠互利的基础上，建立长期稳定的业务合作关系。
3．留学专业网站及行业媒体：包括综合性留学门户网站，各类型留学信息网及留学论坛等。以友情链接的方式进行文字及广告图片的互相交换，最大限度进行资源共享。为了更加丰富留学频道内容，增进留学频道内容的广度和深度，我们希望具有专业的合作伙伴与我们开展深层次的栏目合作。合作方向包括外语培训，出国留学等教育行业相关栏目。
三、合作基础
1.真诚、合法、优质、实事求是
2.把长期合作发展作前提，有高度的责任心和远大的目标
3.有广泛的合作优势及多样化的合作方式
我们坚信，只有双方着眼长远，坦诚交流，互相支持，建立信任，得到实实在在的利益，合作才会长期成功。为此我们已做好充分准备。如果您对我们的合作感兴趣，欢迎与我们联系，我们期待着您！
我们提供的支持：
留学360拥有面向合作伙伴开发的客户资源信息管理系统。所有合作伙伴的学生的每一步申请进度、申请状态、均可在系统中即时在线查看。
留学360为同业客服提供海外大学远程面试和定期考试支持，所有同业客户的学生均可在其办公室内参加海外大学面试官员的面试和录取考试。
留学360致力于帮助同业客户一同提升其咨询人员的留学咨询业务能力，开发出全面的留学咨询顾问培训体系。
篇3：房产中介加盟协议
每年有无数创业者靠餐饮加盟赚得盆满钵满,同样也有人输得体无完肤,观其原因无非是在当初签订加盟协议的时候留了份心眼,把所有能规避的风险事先在协议中约束好。只有清楚的了解可能存在的陷阱,才能在当今“加盟越多,倒闭越快”的加盟乱象中成功捞金。餐饮合伙到底有哪些危险因素?合伙规则怎么定才能化险为夷?
餐饮加盟最经常产生纠纷的原因
一、李逵还是李鬼?总部特许经营资质没看清
很多创业者在考虑是否加盟一家餐饮品牌时,会优先考虑产品会不会受欢迎,总部的支持到不到位,但是却忽略了最重要的一点:总部是否具备特许经营的资质?许多急于求成的创业者就是因为没有做到必要的审查才落入了骗子的圈套,最终血本无归。
举个例子,赵某想加盟一家火锅连锁,与火锅连锁店的店主陈某签订了《特许经营加盟协议》,交了3万元的加盟费,店铺也选好准备开始装修了,但很快赵某发现陈某作为个体工商户,不具备特许经营资质。虽然通过法院诉讼拿回了加盟费,但是前期投入的大量金钱和精力都付之东流。
二、收钱就跑路,总部到底靠不靠谱?
加盟品牌是否成熟直接影响到一家加盟店是否能成功经营,选择餐饮加盟的创业者都渴望抱上一条足够粗壮的“大腿”,但是因为缺乏对总部资质的考量,许多创业者误上贼船,最终经营失败关门大吉。曾经风靡整个亚洲并在中国大举扩张600家门店的韩系咖啡品牌“咖啡陪你”,在短短三年内就在中国走上了末路,从而也有了加盟商拉横幅“咖啡陪你还我血汗钱”的闹剧。
分析其原因,咖啡陪你总部对各门店的管理几乎为零,甚至各门店的饮品和食品原材料都需自行采购,总部不负责任的管理态度和经营支持的缺乏,最终导致了各门店的纷纷倒闭,以及品牌在中国市场的覆灭。
三、我的地盘能不能做主?特许经营区域模糊
商战电影中经常上演为了抢客争得你死我活的戏码,现实中确实也是如此。消费群体是固定的,同类型店铺的开张势必会影响到企业的经营状况,“一条街别开两家水果店”的道理同样也适用于餐饮加盟。
李某加盟了一个中餐连锁品牌
在某小区成立加盟分公司,生意做的蒸蒸日上,但在经营过程中发现公司在同一小区又开设了一家直营分公司,严重干扰了李某加盟餐饮店的正常经营活动,李某只好诉诸法院,法院认为餐饮公司在李某特定经营区域内开展自营业务,违反了诚实信用合同义务,判令其停止经营直营分公司。“我的地盘你得听我的”,约定好授权地域无疑是保证客源的重中之重。
四、赚钱需要时间,但总部不给时间
店铺租赁、装修、人员招募,餐饮店铺的经营前期往往需要大量的金钱投入,餐厅的盈利也需要一定的周期,在就要开始盈利的时候总部却突然要收回特许经营权,这可能是世界上最尴尬的事情。虽然听起来匪夷所思,但是实际上这样的案例却数不胜数。
王某加盟了一家咖啡品牌,约定加盟期限是两年,双方也未约定续约的条件,加盟后王某按照总部要求的装修风格对租赁的店铺进行了装修装饰,做了大量的前期准备,但两年特许经营期满后,特许人认为王某的店铺经营情况一般,不再与其续约,王某投入的装修费用尚未全部收回,本指望着再过一两年经营逐渐成熟后能够获利,却面临着店铺关门的困境。
五、不谈钱才伤感情!加盟费用切勿模糊
加盟店与总部之间的财务往来,除了一笔加盟费,可能还会产生各类繁杂的费用,如果不在加盟协议中约定好,可能会为之后的餐厅经营带来隐患。
刘某加盟了一家烤鸭品牌,双方约定支付加盟费10万元,另外还有烤鸭店销售的提成5%,烤鸭店开业后,刘某在支付销售提成时与对方发生了分歧,刘某认为应该以销售净利润为依据,特许人认为应该以销售额为依据计算,两种计算方式导致提成费用相差很大,刘某拒不支付这笔提成,特许人因此也不再提供后续的总部支持,导致双方关系僵化,烤鸭店在后续经营中生意逐渐冷淡,给双方都造成了收入上的损失。
加盟有风险,餐饮加盟风险更大,怎样才能将所有可能产生的风险用一纸合约规避掉,在加盟签约时又该注意哪几点呢?
确认特许入的主体资格
在签约之前要确认特许人是否为企业,如果是企业以外的其他单位或个人,加盟商可随时要求终止合作并有权向商务主管部门投诉举报此违法事实。另外,加盟商应当详细了解总部的特许经营资源是否真实,是否有瑕疵,比如商标是否注册,是否系国外品牌等。
确闪“两店一年”的资质
根据法律规定,特许人从事特许经营活动要满足“拥有至少2个直营店,并且经营时间超过1年”的条件,特许人不具备“两店一年”的条件导致合同无效,并意味着特许人可能缺乏提供成熟经营管理模式的能力,无法向加盟商提供成熟的经营模式、产品质量保证、相关培训以及企业宣传推广等。
明确选址及授权地域范围
在选择店铺地址时,被特许人最好事先和特许人做好充分沟通和确认,一方面作为总部的特许人一般在选址方面更有经验,另一方面有时由于涉及到品牌定位和统一规划管理等问题,特许人对被特许人的加盟店店铺地址也有一定要求,因此在确定店铺地址时应做好充分沟通。
另外,加盟方式一般分为单店加盟和区域加盟,如果是单店加盟,加盟商只能在特许范围内开一个店,如果是区域加盟,加盟商可在许可区域内开店,不限于一个,双方可约定开店的数量。
明确特许经营合同的期限
被特许人应当注意特许经营合同的期限(即授权经营的期限)不能过短,因为投资经营收回成本进而盈利的话需要一定的时间和周期,如果授权经营期限过短,那么期限届满后是否能够继续加盟合作,继续合作的条件是否会变化都存在不确定性,因此为保障合理的经营和投资周期,合同期限一般在3年以上,特许经营管理条例也规定合同约定的特许经营期限应当不少于3年,除非被特许人同意。
明确收费项目及计算方式
加盟费是加盟商向总部支付的一次性授权费用。加盟费的金额一般取决于品牌的知名度、市场欢迎度、双方的认可度、合作期限长短等因素。此外有些企业用设备购置费等其他名目代替。对于此情形,加盟商应注意了解该产品或服务的市场价格,以免上当受骗。其他费用可能包括:培训费、市场推广及广告基金、设备费、原料费、产品费、店铺设计及施工费等,这些费用如果有一定要在合同中做好清晰的约定,以防止特许人乱收费。
篇4：史上最“奇葩”房产协议
1875年，法国阿尔勒市有一个叫让娜（Jeanne）的女人出生。1896年，21岁的让娜出落成了一个优雅的妙龄女子，在众多追求者中，她听从父母的安排嫁给了自家富裕的远房堂亲。婚后的日子过得十分惬意，她一辈子都不用干活。
然而，在1934年，让娜的35岁独生女不幸死于肺炎，那时她刚满59岁。1942年的时候，让娜的丈夫也病逝了。更加不幸的是，在1963年，让娜唯一的孙子也因为车祸而身亡。
而她，却一直非常健康地生活着。
1965年，让娜已经有90岁了！为了养老，让娜选择用自己在阿尔勒市的房子，和一个叫弗兰克·拉弗瑞的律师签下了一份“反向贷款”的协议。当时47岁的律师弗兰克同意每个月支付让娜生活费，一直到她去世为止。作为回报，在让娜去世后，这个房子要归弗兰克所有。
当时精明的弗兰克算得很清楚，让娜已90岁高龄，每月支付给她2500法郎，要连续支付10年才等同房子本身的价值——除非让娜太太真的活到100岁，不然这绝对是一个稳赚的买卖。然而，这个精明的律师显然百密一疏，他竟没有在签协议之前调查一下让娜的家族背景。
让娜自己的家族中有很多人都非常长寿。比如，她的哥哥活到了97岁，她的父亲差几天就活到了100岁。而她的母亲也活到86岁高龄！就算弗兰克不调查她的家族背景，也应该调查下让娜的身体状况。说起来，让娜也确实是万中无一的奇人了。更让人不可思议的是，让娜太太非常时髦，她几乎算得上是个很“酷”的老太太！
她在85岁时竟然開始学习击剑——这是她少女时期的梦想，但由于她是淑女，父母严格禁止她发展任何体育爱好。
到了100岁的时候，让娜太太还骑着新款的脚踏车在城市里闲逛、买菜，会朋友，去园林市场买花花草草。
到了114岁时，让娜太太竟然依旧到处行走，行动自如！
而在让娜太太116岁的时候，她觉得特别不好意思，给弗兰克律师寄去了一张卡片，道歉说自己这么久还不死去，浪费了他这么多钱，并感谢他一直按月支付她养老金。
的确，这时候弗兰克所支付给让娜的费用已经远远超过了房子本身的价格。到了1994年，让娜太太由于行动不便，就入住老人院了。直到那时，弗兰克律师才看到了一丝曙光。然而，命运是如此捉弄人！就在让娜入住老人院的第二年，也就是1995年，77岁的弗兰克却因为癌症而比让娜太太先离开人世了！
直到弗兰克去世的这一年，他已经向让娜太太支付了920，000法郎，这远远超过了房子本身价值的数倍！不过令人惊叹和尊敬的是，弗兰克在他弥留之际，他仍然不忘这宗亏本生意，叮嘱妻子继续支付月费。
1997年8月4日，让娜太太去世了，享年122岁。她就是至今为止吉尼斯世界纪录大全上有记录证明的人类最年长的女人，让娜·路易·克莱门。她的一生经历过很多事情，例如她曾参加1885年维克多·雨果的葬礼，她还见证1889年埃菲尔铁塔完工；她还经历了两次世界大战。
让娜这辈子活得精彩，活得值！从这件事可以让人们领悟到，身体健康就是对未来最好的投资！
编辑/征贞
篇5：房产中介加盟协议
石龙镇有着3500多年的文明史和800多年的建城史，历史上也曾两次设市，成为邻近镇（区）经济、文化和商贸中心。2010年，石龙镇实现国内生产总值52.3亿元，比2009年增长14.1%；完成工业总产值100亿元，比2009年增长2%；镇级可支配财政收入4.18亿元，比2009年增长13.5%；各项税收收入5.8亿元，比2009年增长14.6%。
石龙镇曾先后荣获“国家星火技术密集区”、“国家信息化试点镇”、“国家电子信息产业基地”、“中国历史文化名镇”、“全国文明镇”等国字号荣誉。
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留学360为留学代理机构提供的服务包括：
真实可靠的海外学校合作资源，帮助合作机构和国际院校合作。
合作开展留学推广展览展示活动，定期安排海外学校考试和面试活动。
专业、高效的留学方案设计及院校课程选择服务。
高成功率的名校（高中、本科、硕士）课程申请服务。
一对一的学生录取后的后续服务。
完整专业的留学咨询顾问培训服务。
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一、合作宗旨
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二、合作对象及方式
1．国内外院校机构：留学360与国际院校有着直接而紧密的联系，在美国、英国、澳洲、新西兰、马来西亚、新加坡、泰国、瑞士、日本、爱尔兰、北欧四国、俄罗斯等国外有办公室为合作伙伴提供国外本土的支持和售后服务。我们定期邀请我们代理的院校来华举行招生说明会、招生面试，帮助我们的合作伙伴有成效地市场推广，也帮助学生快速获得学校录取。我们深切期望以互惠互利的原则与国内外院校携手合作，在互惠互利的基础上，建立长期稳定的招生代理合作关系。
2．国内外中介机构：留学360的团队有十多年的留学中介服务工作经验，与众多的国外大学院校、私立中学建立了良好和持久的合作关系。如果您也拥有丰富的学校资源，而且在当地享有良好的声誉，拥有广泛的客户关系及网络。我们期望以互惠互利的原则与您携手合作，在互惠互利的基础上，建立长期稳定的业务合作关系。
3．留学专业网站及行业媒体：包括综合性留学门户网站，各类型留学信息网及留学论坛等。以友情链接的方式进行文字及广告图片的互相交换，最大限度进行资源共享。为了更加丰富留学频道内容，增进留学频道内容的广度和深度，我们希望具有专业的合作伙伴与我们开展深层次的栏目合作。合作方向包括外语培训，出国留学等教育行业相关栏目。
三、合作基础
1.真诚、合法、优质、实事求是
2.把长期合作发展作前提，有高度的责任心和远大的目标
3.有广泛的合作优势及多样化的合作方式
我们坚信，只有双方着眼长远，坦诚交流，互相支持，建立信任，得到实实在在的利益，合作才会长期成功。为此我们已做好充分准备。如果您对我们的合作感兴趣，欢迎与我们联系，我们期待着您！
我们提供的支持：
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篇6：加盟协议书
编号： 号
甲方：河南****汽车销售有限公司 乙方：
甲、乙双方根据有关法律、法规，本着自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，签订本协议，并由双方共同信守。
一、合作经营形式
1、甲方授权乙方以甲方加盟商（或分公司）的名义对外经营甲方的业务，并允许乙方使用甲方相关的标志、市场营销模式、策略、操作程序、管理方法等。
2、甲方授权乙方在_（区）_范围内有独家经营权，甲方承诺在本协议有效期内不在_（区）_范围内发展其他办事处（但乙方在半年之内业绩不良的除外）。
二、加盟经营期限及相关费用
1.自_2010_年_ _月_ _日起至_2015_年_ _月_ _日止，共计_5_年。本协议到期后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。
2.乙方在签订本协议后当日内，向甲方支付：
加盟费:人民币（大写）：__ ____元，（小写）：________元；
保证金:人民币（大写）：__________元，（小写）：________元。（或另外提供担保条件）
3、品牌使用费 元/年，一年支付一次。
三、加盟后业务、利润、责任如下：
（1）、甲乙双方均可单独提供项目或资金，利润分成如下： ？？？？？
四、双方权利与义务
1、甲方向乙方提供开办分公司所需要的委托书等资料；
2、乙方应选定经营场所，甲方指导乙方进行形象设计和装潢；
3、乙方负责招聘人员、组建团队，甲方对员工进行系统培训；
4、为防范经营风险和保持服务质量的一致性，甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导；
5、乙方未经甲方同意，不得再授权他方以甲方的名义对外经营甲方的业务。
五、违约责任
1、如乙方不服从甲方监督和指导，甲方有权扣除保证金。
2、如乙方经营活动导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。
3、由于甲方的原因造成乙方的损失，由甲方承担。
六、合同效力
1、合同生效：本合同自各方当事人签字（签章）之日起生效。
2、本协议到期时终止。
3、合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除合同，应经各方协商一致，并达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、其他
1、本合同发生争议时，双方协商处理，协商不能解决时，由甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：河南*****汽车有限公司
法定代表人（代理人）： 年 月 日
乙方：
篇7：加盟协议书
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，就乙方加盟×××连锁机构和销售×××品牌系列产品达成以下协议：
一、 甲方授权乙方为“×××国际连锁机构”连锁加盟店，在______省______市______区经营“×××”项目和“×××品牌”系列产品。
二、 经营期从200__年__月__日起到200__年__月__日止，合同期满以后可优先续约。
三、 甲乙双方在合同期限内各自承担民事责任，相互之间无产权及归属关系，但必须按甲方的统一模式进行管理，乙方在其加盟店中只能经营“×××品牌”的产品。
四、加盟费用
1、乙方于签定本合同之日起向甲方一次性付清加盟金____________ 元人民币 (￥)。本合同从乙方向甲方付清规定的加盟金之日起生效。
2、本合同规定乙方支付的加盟金是乙方获得本合同项下的甲方特许经营授权许可之费用，该加盟金从乙方支付给甲方之日起不再返还。
3、甲方特许乙方在___________省___________市(县)___________区域内开设帕罗斯加盟店，乙方自开店一月内将店面装修效果图照片(5张)及营业执照复印件交甲方存档。
4、甲方承诺不在乙方开设的×××加盟店同一区域范围内自己或允许第三者经营，其它×××加盟店( “店中店”不受此限制)。
五、 甲方的权利和义务
1.甲方给乙方开业配送市场价人民币______元的产品，价值______元的设备，价值______元的开业礼品，乙方按送货单签收。
2.应向乙方提供加盟证书、加盟牌、统一的商号、装修设计、广告支持和相应营销管理制度。
3.甲方不得在加盟域内设立同等级别的加盟商。
4.甲方按商品统一零售价的______向乙方供货(甲方保留因国际市场材料价格导致相应调整供货价的权利)。
5.甲方确保提供的产品的质量，产品保质期内如出现质量问题，由甲方负责。
6.甲方有新的产品推出应优先由乙方在该区域代理。
7.乙方加盟店开业期间甲方可派专业人员上门免费培训，差旅费和工资由甲方承担;由乙方负责在培训期间甲方培训师的食宿及人身安全。
8.乙方按月销售回款额达______元时，甲方给予______元的奖励。
六、 乙方的权利和义务
1.获得区域经营“×××”项目和“×××品牌”系列产品的权利。
2.获得甲方指定产品、商号及管理制度的使用权。
3.乙方提供在当地工商部门核准经营的相关文件和本人身份证明。
4.乙方于签约后至少支付配货金额的30%，实际金额为人民币_______作为加盟订金(如乙方违约此订金不退还)，余额_______元人民币在签约后10天内一次性付清，合同才正式生效。
5.如属区域加盟代理商，乙方首批进货额(以实际回款计算，下同)为人民币______元，月进货额最低为人民币______元。合同签订半年内，乙方区域招商不足3家;或连续2个月无进货时，甲方将有权取消乙方代理资格。
6.乙方发展的下属连锁加盟店如由甲方统一签订合同，安排开业，每发展一家，甲方奖金给乙方奖金人民币20xx元，其产品由乙方按规定的价格供应。
7.乙方销售上述产品时仅限于第一项约定的地区范围内。若乙方有跨区销售行为，一经证实，甲方将会把产品收回，并处以罚款。
8.乙方在销售上述产品时其零售价上下浮动不得超过甲方零售价格的15%，批发价不得低于甲方给乙方的供货价。
9.乙方对甲方的定期或不定期对账工作，必须积极配合，并将每月营业情况传回甲方以备研讨及宣传。
七、产品收发货及费用
1.甲方发货实行款到发货，按订货单和汇款单发货。
2.产品采用乙方委托甲方代办方式，托运费用由乙方负责。
3.乙方在收货后3天内对产品进行验收，验收以甲方发货单为准，如有少发或错发情况，附在发货单上传回甲方核查补发：如无误，乙方需签单收货，并将单据传回甲方。如甲方在货到乙方10天后仍未收到乙方验收单据，则视为该批货品乙方全部验收入库。
4.乙方需退换所购产品，如属甲方质量问题，甲方负责免费调换;如属乙方自行换货，如包装损坏影响再销售，乙方需承担产品折扣价后30%的包装费用。
八、违约及其责任
任何违反以上条款的行为均视为违约：在合作方没有违约的情况下单方面终止合同的一方也视为违约，在合作单方违约的情况下，守约方可即时终止合同，违约方应向守约方支付合同标的20%的违约金。出现不可抗力因素可另行协商处理。
九、未尽事宜双方协商确定
本合同经甲乙双方代表签字即生效。本合同一式两份，双方各执一份，如发生争议双方协商解决，协商不成，可在合同签约地提起仲裁，或向合同签约地人民法院提交裁决。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
代表人： 代表人：
电话： 日期：
开户行： 邮编：
篇8：房产中介加盟协议
案情回放
王某为某大学教授, 平日里与学生关系很好, 业余生活非常喜欢跳舞, 不少人向他学习舞蹈, 他与舞伴的绯闻一直没有间断。结婚3年, 为了王某跳舞的事情, 妻子李某没少与他争吵, 终于在一次“排雷”过程中, 李某发现了王某出轨的事实。勃然大怒的李某当即提出离婚, 经王某苦苦哀求, 考虑到孩子才两岁, 李某同意暂时不离婚, 但要求其签下“夫妻忠诚协议书”。该份协议约定: (1) 夫妻双方应当互敬互爱, 对家庭、对子女要有基本的道德观念; (2) 自协议签订之日起, 一方违反夫妻忠诚义务出轨 (发生婚外情) 的, 出轨方必须同意另一方的离婚要求, 二人婚后购买的房产不再作为夫妻共同财产分割, 而是无过错方的个人财产; (3) 出轨一方在离婚时放弃孩子的抚养权, 且每月向无过错方支付3000元作为孩子的抚养费。
有了这份协议的保障, 李某自认为可以高枕无忧了。然而, 就在3个月后, 李某再次发现王某发生婚外性行为, 一场激烈的争吵不可避免, 甚至通过民警才让这场家庭保卫战平息下来。冷静下来的李某想到了之前那份夫妻忠诚协议, 当即一纸诉状诉至法院, 要求离婚, 同时要求按照协议约定将房产作为李某的个人财产, 并确定孩子的抚养权。
法院经审理之后, 准许二人离婚, 但驳回了李某按照夫妻忠诚协议分割夫妻共同财产的请求。
律师解析
夫妻间的忠实义务有广义和狭义之分, “狭义的忠实义务, 主要是指夫妻贞操义务, 也就是夫妻婚后互负专一的性生活义务, 不得有婚外性行为。广义的夫妻忠实义务, 除指夫妻贞操义务外, 还包括不得恶意遗弃配偶, 不得为第三人的利益而损害或牺牲配偶他方的利益”, 本文所讨论的夫妻忠实义务主要是指狭义的忠实义务, 即夫妻不得为婚外性行为。
在实践中, 签订忠诚协议主要有以下两种情形:一种是新婚夫妻本着平等自愿的原则, 以保障婚姻的纯洁为目的, 由夫妻双方共同拟定, 此时的协议带有更多的浪漫色彩。而另一种是婚后一方出轨被另一方发现以后签订的协议, 这时的协议绝大多数为书面形式, 基本都是由无过错方拟定, 过错方对协议内容只能默默服从、被动签字。在这种协议中通常会约定高额的违约金, 如果一方再次出轨, 那么其将承担巨额的财产损失, 例如此案中的房产。有些人甚至在协议中约定, 一方出轨的, 必须同意另一方的离婚要求, 并且放弃孩子的抚养权、探视权。
对于上述协议的效力问题, 法律界观点不一, 主张认定其有效的一方认为“对于婚姻契约之类的纠纷, 关键是审查有关协议是否违反法律禁止性规定。如果没有违反法律禁止性规定, 则应当尊重婚姻当事人的意思自治, 按照当事人之间的约定处理”;有的认为“《婚姻法》第4条规定了‘夫妻之间应当相互忠实’, 而夫妻忠诚协议的内容正是对法律抽象义务的具体化, 完全符合了婚姻法所倡扬的文明家庭秩序。”
而主张认定其无效的一方认为:“通过人为约定的方式来限制公民的人身自由是不合法的, 夫妻忠诚协议实际上就是通过协议方式, 将夫妻双方的一些基本人身权利特别是人身自由、性自由给予限制甚至是剥夺, 就其本质而言, 是违背宪法的, 是不可能产生法律效力的”;“损害赔偿是以损害事实为基础, 其数额不能由双方当事人预先约定。损害赔偿适用填补原则, 数额上应依照法律规定的标准进行计算, 而不是凭空想象。夫妻忠诚协议通过协议预先确定今后可能发生的违反协议后的损害赔偿额, 是与基本法理相违背的”。针对该问题, 《江苏省高级人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>及司法解释若干问题的讨论纪要 (征求意见稿) 》也给出了截然对立两种观点。
根据多年实践, 本律师认为, 对于夫妻忠诚协议的效力不能一概而论。夫妻忠诚协议应当分为:以忠诚为义务的财产协议、以忠诚为义务的人身协议、以忠诚为义务的财产人身协议。
对于以忠诚为义务的人身协议, 以忠诚为义务的财产人身协议, 如:“一方发生婚外性行为的, 必须同意另一方的离婚要求”“因一方出轨而离婚的, 必须放弃孩子的抚养权、探视权”“一方出轨的, 必须同意另一方的离婚要求, 同时在离婚时将房产无条件给予对方作为赔偿”等等, 像这样限制一方离婚自由、剥夺孩子抚养权、探视权的条款因其涉及人身关系, 违反了我国《婚姻法》等民事法律的基本原则, 法院一般都不会予以支持。
而对于以忠诚为义务的财产协议, 尽管其不涉及人身关系, 也不能一概认定其有效。只有双方当事人出于真实意愿, 在平等、自愿的前提下签订, 没有违反法律的禁止性规定, 也不损害他人的合法权益, 约定的数额具有可行性, 未影响另一方的基本生活, 并且在判决准予离婚的前提下, 法院才可能谨慎地认定该协议有效。
前文所述案例中, 双方对房产属于夫妻共同财产没有争议, 但该房产是否能够按照夫妻忠诚协议分割, 则取决于该份忠诚协议的效力。法院之所以没有支持李某按照忠诚协议分割共同财产的请求, 是因为该份协议剥夺了王某的离婚自由权、抚养权等人身权利。若该份协议未涉及人身权利, 仅对房产做出约定, 根据司法实践, 不排除法院认定该份协议有效的可能性。
篇9：家庭房产份额协议怎么签
不过也有人想出了应对策略，即签订房产份额协议。所谓份额协议，是指根据出资情况，各出资方约定所占份额比例。一旦因为变故，比如离婚，需要对房产进行分割时，便可做到有据可依，而不仅仅只是依靠产权登记按照“共同共有”来对待。
当然，签订类似协议最终目的并非是要占有部分房产，更多的时候是为了保护婚姻的稳定，以及在家庭破裂之后，更好地保全自己的财产。那么，签订房产份额协议如何操作呢？
婚房可签份额协议
上海的老徐可能要为自己当初的大意后悔一辈子了。
老徐是个工薪阶层，家庭收入全部来源于工资收入。两年前，因为儿子结婚，老徐卖掉了自己的小房子，另外再把自己所有的积蓄全掏了出来，换了一套三房。儿子为了“表忠心”，虽然女方没出一分钱，在房产证上加上了对方的名字。而老徐也认为，反正房产最终是儿子的，于是便没在房产证上登记自己和妻子的名字。谁知结婚不到一年时间，小夫妻俩感情出现了问题，离婚在所难免。在财产分割时，女方提出房产有自己的一半，虽然老徐夫妇竭力证明房产为自己所购，但因为无法提供相关证据，法院并未采信老徐的说法。虽然他最终留住了房产，但其代价是必须给女方支付约80万元的现金。
如果老徐当时签订一份份额协议，则完全可能是另外一种情形。有律师表示，《婚姻法》司法解释已经明确，婚前贷款购房房产归个人所有。但如果像老徐那样，把对方的名字登记在了房产证上，不管是否出资，均属于产权所有方。所以在这种情况下，即使该房产为婚前所购，但并非真正意义上的婚前财产。
对此，律师建议可以签订房产份额协议。也许有人会心存疑问，这种做法与我国《物权法》规定是否存在冲突？因为根据《物权法》的规定，房屋的所有权是以产权登记为准。上海联业律师事务所主任律师王展介绍说，房屋产权登记，主要是起到对外公示的效力，就是让第三方了解房屋产权属于哪些人，占多少份额。举例说明，如张三要买李四的房产，此时，他可以通过李四提供的房产证，了解该房产是否属于夫妻共同财产。但就对内效力而言，房产证并非唯一的依据，有些时候，份额协议的作用更大。关于这一点的法律依据，《物权法》第33条也做了相应规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。而确认权利的凭据，就是事先签订的份额协议。
份额协议怎么签
房产份额协议应该怎么签呢？
法律界人士表示，签订房产份额协议应该把各出资方的真实意思表达出来，需要留意两个方面：其一是协议内容应该不能出现冲突的地方，比如前部分条款中承认按协议规定“按份共有”，但在后面的条款中却也承认是“共同共有”，这就显得自相矛盾了；其二是应该具备可执行性。比如在协议中约定了各自所占的份额，但在产权登记时，却并未把自己的姓名登记上去，这会导致另一方完全可以背着他（她）将房产先行处理掉，从而使得权益无从得到保障。
律师提醒说，为使得房产份额协议更具有操作性，协议关键内容最好在房产证上体现出来。王展表示，其实在进行房屋产权登记时，可以要求主管部门在房产证上载明各方具体份额，具体可在附记部分，把各出资方所占份额数详细记录下来。业内人士表示，在房产登记过程中，一般不会做此类提醒，因此如果是共同出资买房，如未事先约定份额，同时也未签订份额协议，那么在离婚析产时，基本上会以“共同共有”来对待，即被均分。
增强约束是关键
也许会有人觉得，如果婚前签订房产份额协议，会显得男方没有诚意，更是让女方觉得自己被人提防而从感情上难以接受。有没有一种更为巧妙、柔和的做法，让双方都能接受，而且又不会伤害到彼此？答案是肯定的。
王展介绍说，可以考虑采取有条件赠予的形式，来对双方进行约束，保护小家庭的稳定。比如父母可以事先和儿子、儿媳约定，全额出资购买的房产，虽然登记在两人名下，但一旦两人婚姻关系破裂，尤其是儿媳提出离婚的，父母有权收回房产。当然，如果没有出现上述情形，房产则归两人所有。
篇10：加盟托管协议
甲方：
乙方：启明星幼儿教育集团
甲乙双方本着资源共享、优势互补、平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方加盟宁夏启明星幼儿教育集团，在_________________________________建立及经营幼儿园有关事宜订立以下合作协议：
一、合作双方
甲方：
联系地址：
联系电话：
联系人：
法定代表人：（身份证：）
乙方：
联系地址：
联系电话：
联系人：
法定代表人：（身份证：）
二、托管标的及期限
2.1 甲方房产位于_________________________________________________的房产，共 1(套)，房屋结构为，建筑面积平方米；该房屋所占地土地使用权以出让方式取得；房屋附属设施见附件一(房屋所有权证号)
2.2 甲方将该房产作为幼儿园使用，并将该幼儿园经营管理权独家、全权委托给乙方(该房产及内部设施的使用权，该幼儿园所属周边场地的使用权以及该幼儿园的经营权)。
2.3 甲方为该幼儿园全额投资者，是幼儿园的所有者，享受幼儿园的利润分红。
2.4 乙方为该幼儿园独家全权经营管理者，派管理团队(园长、教师等)对幼儿园全程、全面、终身经营管理，管理上是宁夏启明星幼教集团总部直营幼儿园。
2.5 为维护品牌，保证经营品质，该幼儿园采取股东和管理者职能完全分开的合作办学模式，甲方作为全资股东如果有合理建议可向启明星幼教集团总部提出，但不能对该幼儿园的日常管理进行直接干预。
2.6 幼儿园规模：该园占地_______m2，确保建筑面积不低于_______m2，有____层教学楼____栋，可容纳幼儿______人。
2.6托管期限为年。自年月日始，至年月日止。
三、幼儿园筹建内容及要求
3.1 幼儿园筹建内容
3.1.1 幼儿园筹建内容包括三项内容：幼儿园装修及基本设施配置、幼儿园相关证照及资质的办理、幼儿园团队进驻及初期运营。
3.1.2在幼儿园筹建过程中，乙方为甲方提供该幼儿园装修设计方案，并进行施工指导。甲方可以委托乙方全程管理幼儿园装修，包括：装修公司招投标，装修预算审批以及装修过程监理。
3.1.3 在幼儿园筹建过程中，乙方为甲方提供幼儿园基本设施配置清单，并进行质量审核。甲方可以全权委托乙方对幼儿园基本设施进行配置和实施，包括：基本设备配置和选型，基本设置采购和质量审核。
3.1.4 在幼儿园筹建过程中，乙方负责组建管理团队，并进行团队成员统一岗前培训，指导团队进行初期运营。
3.1.5 幼儿园筹建过程中其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。
3.2 幼儿园筹建要求
3.2.1幼儿园装修要求，幼儿园装修在该园开园经营之前按照乙方提供的装修设计方案一次性完成。
3.2.2 幼儿园基本设备配置要求，乙方负责拟定幼儿园基本设备配置清单，最好一次性采购配置完成。如果采用分批采购配置方式，则严格按照基本设备清单，在幼儿园投入运营2年内采购配置完成，同时采购批次不得多余3次，干扰幼儿园正常运营。
3.2.2乙方按照当地教育局及相关单位开办幼儿园要求进行全程管理及人员配置，甲方有责任协助乙方取得相关证照(办学许可证、卫生许可证以及收费许可证等)。
3.2.3 乙方全程指导幼儿园筹建工作，负责拟定幼儿园筹建计划书。
四、幼儿园投资管理内容
4.1乙方将幼儿园经营管理分为三个阶段：幼儿园筹建阶段(筹建阶段包括幼儿园初期运营亏损阶段)、幼儿园盈利但不满员阶段、幼儿园盈利且满员阶段。初期投资资金截止到幼儿园筹建阶段，后期投资资金(包括改扩建等)由乙方向甲方提出增资申请后，甲方进行后期投资资金投入。
4.2 幼儿园投资资金包括：幼儿园装修及基本设施配置所需资金、幼儿园相关证照及资质的办理所需资金、幼儿园初期运营亏损阶段所需资金等。
4.3基本设备如果需要分期采购(参照3.2.2条)，则在乙方拟定的基本设备采购清单中的设备属于投资设备，该项资金属于投资资金。
4.4乙方在装修单位和装修方案确定后负责拟定投资预算书，甲方负责审批。审批后甲方按照投资预算书全额负责幼儿园投资金额。
4.5 甲方可以委托乙方全权管理投资资金，乙方接受委托后，在幼儿园筹建完成后向甲方提供投资资金使用报表。
五、幼儿园经营管理内容
5.1 幼儿园日常经营管理
5.1.1 乙方为该幼儿园全权经营管理者，包括人事权、财务权以及经营权，管理上直接受宁夏启明星幼教集团总部领导，是该集团直营幼儿园。
5.1.2 乙方在每年的7月和12月两次向甲方披露真实财务报表，甲方有权每月月末向宁夏启明星幼教集团总部申请查看，并提出自己意见，乙方有责任对甲方进行解释。
5.2 幼儿园成本管理说明
5.2.1 幼儿园基本成本项目包括：幼儿园水电、采暖及物业、幼儿园教职工工资及福利、幼儿园伙食支出、幼儿园办公费用、幼儿园各项活动费用、幼儿园日常教材、教具采购费用、幼儿园设备修理、维护和更换、幼儿园固定资产折旧等。
5.2.2 幼儿园新增设备(价格在元以上)，乙方必须提前2周向甲方说明，最终是否采购由乙方决定。
5.2.3 甲方每年7月和12月可以对财务报表提出异议，乙方必须向甲方解释和说明，但甲方不能干涉乙方日常经营管理，特别是教职工工资及福利调整。
5.2.4 幼儿园在经营过程中采购的各项固定资产归甲方所有，乙方在经营管理过程中有全权使用权，固定资产折旧计入成本。
六、加盟托管费用、收益及分配方式
6.1 甲方在_____年_____月___日前一次性缴纳品牌加盟费用：人民币叁万元。
6.2 幼儿园不盈利，乙方免收管理费。
6.3自幼儿园开始盈利起，在幼儿园累计赢利未达到实际总投资数额以前，乙方收取幼儿园净利润的20%作为管理费，甲方收取幼儿园净利润的80%作为利润分红。
6.4 幼儿园累计赢利达到甲方实际总投资数额，甲方投资金额收回以后，乙方开始收取幼儿园净利润的30%作为管理费，甲方收取幼儿园净利润的70%作为利润分红。
6.5 乙方每年7月和12月两次向甲方提供财务报告，每年1月10日~1月20日之间完成幼儿园本的利润分配。
七、双方权力和义务
7.1甲方权力和义务
7.1.1甲方有权监督乙方在经营过程中遵守法律、法规的情况。若因乙方发生违法经营可能造成甲方在行政、经济上的责任，甲方有权向乙方提出书面整改意见，若乙方收到甲方书面意见三个月内不能改正时，甲方有权要求终止合同。
7.1.2 在乙方在托管经营过程中，若遇国家在教育、卫生方面的重大政策调整，甲方应积极协助办理有关手续。
7.1.3 在幼儿园经营过程中，由于甲方债权、债务及其他非幼儿园经营的法律纠纷引起的各项事务，由甲方全权承担解决，不得干扰幼儿园正常经营，由此造成幼儿园不能正常经营，其损失按本学期平均每日营业额计算，由甲方在本学期末进行资金补贴，该项资金计入幼儿园收入，参与年底利润分配。
7.1.4 甲方负责办理装修后的消防合格证，其他经营性证照(办学许可证、卫生许可证和收费许可证)甲方协助乙方办理。
7.2乙方权力和义务
7.2.1乙方在经营中以要严格遵守相关法律、法规，接受当地行政部门的监督，交纳与经营相关的正当行政收费。若因违法、违规受到处理，由乙方承担相应的法律、行政及经济责任。
7.2.2乙方不得以该幼儿园的名义对外提供担保，不得以甲方所托管财产设定担保行为。否则，甲方有权行使撤消权，因此产生的费用由乙方承担。
7.2.3 乙方在该幼儿园有排他性的独家经营权。
八、品牌管理
8.1“启明星（文字和标识）”是乙方方经中国国家工商总局批准注册的合法商标。甲方使用“启明星”品牌，只限在本合同规定的条约之内。
8.2 乙方同意在本协议生效后，该幼儿园名称、网站及相关宣传资料可以使用“启明星（文字）”标识，但需接受乙方品牌管理，如有损害“启明星”品牌行为，并经乙方通告后仍不改正，乙方有权单方解除本合同，终止“启明星”品牌使用授权，有权向甲方追究由此而造成的损失。
九、商业秘密
9.1 甲方保证：未经乙方书面同意，无论在本合同合作期间或终止合作后均不得向除甲、乙双方外的任何一方提供或披露本项目涉及的商业秘密。包括（但不限于）本协议启明星幼儿园教学体系、教学课程、秘密经营手册、操作指南、销售方案、宣传策略、商业格式、市场报告、信息公报等，甲方如违反，赔偿乙方20万元人民币。
9.2 以上条款不适用于在经营推广中已正式对外公开的任何信息。
十、合同的修改、补充、期限、终止及违约
10.1 甲、乙双方同意在加盟托管期间内，有下列情形之一的，本合同可以由一方书面通知解除，双方互不承担违约责任：
10.1.1该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
10.1.2该房屋因社会公益或城市建设需要被依法征用的；
10.1.3该房屋非乙方原因损坏、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
10.2有下列情形之一的，守约方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付相当于10万(拾万元)的违约金。如因甲方违约，乙方提前解除本合同，除按上述标准向乙方支付违约金外，还需根据经双方确认的由乙方添置的服务设施及物品清单，由甲方赔偿乙方相应损失。
10.2.1该房屋因甲方涉及法律纠纷，被依法处分的；
10.2.2甲方因转让该房屋产权时乙方不继续履行本合同而需要提前解除本合同的；
10.2.3因乙方原因造成该房屋主体结构损坏的。
10.2.4在合同期内甲、乙方任何一方擅自提前终止本合同。
10.2.5 在合同期间甲方直接干涉乙方经营，导致该幼儿园不能正常经营的。10.3本合同签订后，除法律规定和本合同约定的情形外，乙方不得解除本合同。
10.4若因不可抗力原因造成托管房屋毁损致使不能实现本合同目的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。
十一、争议解决
11.1发生合同争议时，当事人应当尽可能通过友好协商解决，或者通过有关部门解决。当事人不愿协商、调解的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交宁夏银川仲裁机构仲裁。合同中无仲裁条款，事后又未能达成书面仲裁协议的，可以向法院诉讼解决。
11.2 本合同未尽事宜以附件形式拟定，附件内容不得违反本协议，本合同附件均为本合同不可分割之一部分。合同及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11.3本合同壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力，自双方签字盖章后生效。
甲方：
代表签字：
日期：