加装消火栓实施方案

2024-04-08

加装消火栓实施方案（精选5篇）

篇1：加装消火栓实施方案

一、工程概况及施工规范和规程标准二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一十二

工艺流程安装准备主管安装

箱体及支管安装箱体配件安装通水调试

施工进度计划及进度保证措施保证质量措施保证安全措施

主要施工机具设备和仪器

劳动力安排及保证措施

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、、消火栓系统施工方案

一、工程概况及施工规范和规程标准：

1、工程名称: 1.1质量标准:工程质量符合现行国家有关施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准，经质量监督部门检测验收，一次验收合格。1.2工程概况: 1.2.1:本工程建筑面积 32192.27平方米，地下3层，地上29层，主楼建筑高度 78.6 米。主要为住宅用房。1.3编制依据: 1.3.1设计院设计的东城区旧城保护定向安置房项目（4#地块）消防水、电专业图纸和招标文件的要求。

1.3.2严格按照国家现行的给排水、电气、消防系统等安装工程设计、施工规程、规范和验收标准。

1）.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2）.《工程建设标准强制性条文》。

3）.《建筑给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 4）.《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)5）.《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)6）.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

二、工艺流程：

安装准备→干管安装→箱体及支管安装→箱体配件安装→通水调试

三、安装准备：

3.1认真熟悉图纸，结合现场情况复核管道的坐标、标高是否位置得当，如有问题，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。

3.2检查预留及预埋是否正确，临时剔凿应与设计工建协调好。

3.3检查设备材料是否符合设计要求和质量标准。

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3.4安排合理的施工顺序、避免工种交叉作业干扰，影响施工。

四、主管安装：

依据图纸进行现场放线，并进行地下管线以及地表障碍物的调查，防止盲目施工造成对原有设施的损坏。核对综合管线图，如有问题应及时协调，避免碰撞。

4.1检查施工机具、现场条件、土建进度是否具备连续施工的条件。

4.2向业主、当地消防行政主管部门申请报批消防工程开工报告。对到达施工现场的管材、系统组件、管件进行现场检查，不符合要求的严禁使用。

4.3疏通、清理和修正原预留预埋的孔洞:

4.4根据图纸，吊线校正孔洞的位置，做到孔洞大小适度，位置准确无误。

4.5管道运输:

4.5.1由一楼至各层的垂直运输可利用施工电梯完成。

4.5.2楼面各层水平运输，采用轻型手推式叉车运输。注意管道在各楼层上应分散摆放，不得集中堆放在一处。

4.5.3屋面层的设备和各层消防器材利用施工电梯进行垂直运输。地下室设备用人工运入地下层。

4.6沟槽式管件连接施工要点:

4.6.1准备好配件和附件，将一根已滚槽的钢管就位，并在其端部套上橡胶密封圈，将另外一根已滚槽的钢管靠近已套橡胶密封圈的钢管端部，两端间应按标准要求留有一定间隙。

4.6.2使橡胶密封圈位于接口中间位置，并在其周边均匀涂抹润滑剂(洗洁精或肥皂水)。同时，检查两根管道中轴线是否一致。

4.6.3在接口位置橡胶圈外侧套上、下接头卡箍，并将接头凸缘卡进沟槽内。用力压紧上下沟槽件的耳部，并用木榔头敲紧凸缘处，将

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上下卡箍卡紧。在接头沟槽件的螺孔位置穿上螺栓，均匀轮换紧螺栓。最后应检查确认接头凸边是否全圆周卡进沟槽内。

4.6.4安装机械三通、机械四通的钢管应在接头部位用开孔机开孔。方法是将开孔机用专用链条将开孔机固定于开孔位置处，启动开孔机转动钻头，操作开孔机顶部手轮，转动手轮缓慢压下，并适量添加润滑剂，清除开孔钻头处的铁屑、残渣，使钻头在钢管上开孔。新开孔周围的铁屑、残渣应清理干净;如孔洞有毛刺，应用砂轮机打磨光滑。然后将机械三通、四通卡箍置于孔洞上下，按照前述方法，紧固螺栓即可。

（1）.管道切口整齐，不得使用氧气切割，采用机具切割。

（2）.管口毛刺用手提砂轮机清除，管口平整无毛刺;（3）.滚沟槽的深度适度，管道的圆度、外径、管壁厚度均要符合产品质量标准。

（4）.遵循规范要求管道需要变径时采用异径接头，禁止采用补芯。管道穿越楼板时必须设置套管并进行封堵。

（5）.管道穿越楼板时必须设置套管并进行封堵。

五、箱体及支管安装：

5.1消火体箱体要符合设计要求（其材质有木、铁和铝合金等），栓阀有单出口和双出口双控等。产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。

5.2消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。

5.3消火栓箱体安装在轻体隔墙上应有加固措施。

5.4消火栓管道安装完按设计指定压力进行水压试验。如设计无要求一般工作压力在1.0MPa以下，试验压力为1.4MPa.工作压力为1MPa以上，试压压力为工作压力加0.4MPa，稳压30分钟，无渗漏为合格。为配合装修，试压可分段进行。

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5.5消火栓系统管道试压完可连续作冲洗工作，冲洗时管内水流量应满足设计要求，进出水口水质一致时方可结束。

六、箱体配件安装：

应在交工前进行。消防水龙带应折好放在挂架上式卷实、盘紧放在箱内；消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。消防水龙带与水枪，快速接头的连接，一般用14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，使用卡箍时，在里侧加一道铅丝。设有电控按钮时，应注意与电器专业配合施工。

七、通水调试：

7.1通水调试前消防设备包括水泵、结合器、节流装置等应安装完，其中水泵做完单机调试工作。

7.2系统通水达到工作压力，选系统最不利点消火栓做试验，通过水泵结合器及消防水泵加压，消防栓喷放压力均应满足设计要求。

八、施工进度计划及进度保证措施

1.施工进度计划

本工程工期要求:与土建工程同步，按竣工日期竣工。以此为依据编制《施工进度计划》，随时跟进土建进度，按业主要求工期完工。

2.进度计划保证措施

为确保工期进度，根据本工程内容，综合我公司施工能力及以往类似工程施工经验，特采取如下保证措施: a)按项目法施工管理要求，现场成立项目经理部，设项目经理1名，项目经理对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总体进度的实现。

b)管理机构、管理人员超前介入，做好管理规划和管理工作的程序制定、准备好管理手段、精心策划、精心组织;作好施工各项准备工作，搞好临时设施的搭设等。

c)严格按施工进度控制计划的要求进行施工，保证相互衔接，使施工顺利进行。

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d)选调精干施工人员，全力保证优先安排所需人力、物力。e)对到货设备和半成品适时开箱检查，发现问题尽早解决处理。f)加强施工过程的施工质量检查监督，确保优质高速，避免返工，用高质量与安全生产保证施工进度。

g)采取切实可行的冬雨季施工措施，保证连续作业，确保进度及质量。h)合理配置资源，优化施工程序。

i)本工程采用各工种平行施工法，确保关键工序施工工期，充分利用各工种种自由时差，合理调配项目人、机、物，以确保整个工程进度。

j)全面推行计划管理，采用计划跟踪技术和动态管理方法，对计划的实施进行调整平行。坚持周计划生产、进度、技术、质量协调会制度。各项目部根据工程总进度计划编制月进度计划和周进度计划，专业施工员每天向施工班组下达日工作计划，并对日工作计划进行检查，确保当日事当日完。

九、保证质量措施

1.施工项目质量目标

消防安装工程质量符合消防规范的要求，使消防安装工程的各分部工程达到优良等级标准，消防验收一次通过，确保省优质工程。

质量方针:干一项工程，创一座精品，交一方朋友，献一片真情。2.质量管理组织机构

项目经理是本项目的质量第一责任人，对公司GB/T19001,2000质量保证体系在项目的持续有效运行负责。以项目经理为组长、项目质量总监为副组长、有关职能部门负责人为组员的质量管理机构，负责工程质量管理的直接领导;作业队成立QC小组，广泛开展全面质量管理活动。

3.现场施工过程的控制

各系统或分项工程开工前，各施工项目工程师负责对开工条件进行检查确认，质量保证部质检工程师根据质量检验和试验计划进行复核，必要时，请监理和业主检查签署确认。

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十、保证安全措施

1.职业健康安全管理目标

1)施工期内无重伤、死亡安全事故发生;2)施工期内，无条件接受发包方、监理公司、主体施工队伍及相关部门定期与不定期的检查和考评，每次均应达到中华人民共和国建设部发布的JGJ-99《建筑施工安全检查标准》中的优良标准和中华人民共和国建设部文件之建办{2005}89号文。

2.危险源的辨识

根据公司《危险源辨识、风险评价控制程序》，通过对本项目的危险源辨识，风险评价和风险控制的初步策划，初步确认本项目的危险源为: 施工用电、火灾事故、交叉作业、“四口五临边”、起重吊装。在施工过程中的活动、服务发生较大变化或法律及其他要求更新时，应及时对危险源进行补充识别，重新评价风险和实施必要的控制措施,以确保对已辨识的危险源进行控制。

3.职业健康安全管理方案

本方案由项目总工程师组织工程部、质安部、综合部负责实施，并及时检查运行的效果。不符合要求的，应及时提出纠正措施并负责落实。

1）、坚持日常检查、防患于未然，发现问题立即整改。

2）、成立应急小组～制订应急预案～进行应急演练。办公室杜绝因交叉作业的防护缺陷.3）、对所有进场施工人员至少根据施工的需要进行安全教育，但进场后，施工前必须进行一次安全教育。

4）、要求每队各班组在上班前由队长或班长做好施工工人安全生产教育，检查各项安全措施是否落实到位。

5）、有针对性的安全措施，并向施工人员进行交底，交底后应做必要的书面记录。

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十一、主要施工机具设备和仪器

1、电焊机 BX3-300 2台，2、电钻4 台

3、电锤4 台

4、砂轮切割机 2台

5、电动试压泵1 台

6、人字梯 11把

7、压接钳2 把

8、对讲机6 台

9、压力表4 块

10、滚槽机2 台

11、开孔机2 台

12、套丝机 2台

十二、劳动力安排及保证措施

1、劳动力安排计划: 根据工程进度需要劳动力进行安排，并可根据实际进展情况随时进行调整。劳动力安排计划: 管道工:20人电工:10人焊工:2人油漆工:2人

2、劳动力保证措施: 为保证本工程如期完工，我公司将采取以下措施:(1)、选择素质好，技术高的职工进入本项目。

(2)、根据需要聘用有一定施工技术和经验的熟练技工队伍。

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3、保持施工人员的相对稳定，实行半军事化管理，严肃劳动纪律，提高工作效率。

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篇2：加装消火栓实施方案

施

工

方

案

一、工程概况

二、安装施工工艺

由于该项消火栓系统及消防自动喷淋系统是多工种联合施工，和其他分项工程在施工过程中存在交叉和衔接。因此，为了保证工程的安装和施工质量，我们编制了此消防工程施工方案。制定此《施工方案》的另一目的，是为了使业主了解本消防工程施工过程中的每一步骤，并以此作为按照标准施工的依据。此《施工方案》将分发给施工队的负责人，以使工程施工符合设计规范的要求。1.安装施工工艺

1）安装工艺流程安装准备→管网安装→设备安装→系统组件安装 → 通水调试 2）安装准备

2.1）熟悉图纸并对照现场复核管路、设备位置、标高是否有交叉或排列不当，及时与设计人员研究解决，办理洽商手续。检查预埋件预留孔是否正确，需临时剔凿应与设计、土建方协商好。

2.2）安装前进场设备材料检验，进场设备材料规格、型号应满足设计要求，外观整洁，无缺损、变形及锈蚀；镀锌或涂漆均匀无脱落，法兰密封面应完整光洁，无毛刺及径向沟槽；丝扣完好无损伤；水泵盘车应灵活无阻滯及异常声响；设备配件应齐全；报警阀逐个渗漏试验，阀门抽样强度、严密性试验结果应满足施工验收规范规定。

3）管网安装：

3.1）水灭火系统管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌钢管及管件，当管径公称直径小于或等于80mm时，应采用螺纹连接；当管径公称直径大于或等于100mm时，采用法兰连接或卡箍。

3.2）管道安装前应校直，并清除内部杂物，停止安装时已安装管道敞口应封堵好。如需在镀锌管上开孔焊接时应提前预制，必要时管道两端采用法兰活接，焊接后做好清理防腐再安装。严禁在已安装好的镀锌管道上开孔施焊。3.3）管道穿过伸缩缝时应设置柔性短管，管道水平安装宜设0.002~0.005的坡度，坡向泄水装置。

3.4）干管安装: 3.4.1）干管法兰连接，每根配管长度不宜超过6m，直管段可把几根在一起使用倒链安装，但不宜过长。也可调直后编号依顺序安装，吊装时应先吊起管道一端，待稳定后再吊起另一端。

3.4.2）管道连接坚固法兰时,检查法兰端面是否干净，采用3~5 mm 的橡胶垫片。法兰螺栓的规格应符合规定。坚固螺栓应先坚固最不利点，然后依次对称坚固。法兰接口应安装在易拆装的位置。

3.4.3）水平安装管道的卡架一般以吊架主为,每段干管应设1个防晃支架。管道改变方向时，应增设防晃支架。

3.4.4）立管暗装在竖井内时，在竖井内预埋铁件上安装卡架固定，安装位置距地面或楼面距离宜为1.5~1.8 m，层高超过5 m应增设支架。

3.5）支架安装：

3.5.1）管道的分支预留口在吊装前应先预制好。丝接的采用三通定位预留口。焊接可在干管上开口，焊上熟铁管箍。所有预留口均加好临时堵板。3.5.2）当管道变径时,宜采用异径接头。在管道弯头处不得采用补芯。当需要采用补芯时，三通上可用1个，四通上不应超过2个。

3.5.3）配水支管上每一直管段，相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，当喷头三间距离小于1.8m时可隔段设置，但吊架的间距不宜大于3.6m。每一配水支管宜设一个防晃支架。管道支吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果。

3.6）水压试验：

3.6.1）喷洒管道水压试验可分层分段进行,上水时最高点要有排气装置,最低点各装一块压力表,上满水后检查管路有无泄漏,如有法兰、阀门等部位泄漏，应在加压前紧固，升压后再出现泄漏做好标记，卸压后处理。必要时排水处理。

3.6.2）水压试验压力应根据工作压力确定。当系统工作压力等于或小于1Mpa时，试验压力采用采用1.4Mpa；当系统工作压力大于1Mpa时，试验压力采用工作压力再加0.4Mpa。试压时稳压30min，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05Mpa。试压合格后及时办理验收手续。

3.6.3）冬季试水压,环境温度不得低于+5℃，若低于+5℃ 应采取防冻措施。

3.7）冲洗： 3.7.1）管道试压后可连续做冲洗工作，冲洗时应确保管内有足够的水流量。排水管道应与排水系统可靠连接，其排报应畅通和安全。管网冲洗时应连续进行，当出口处水颜色透明度与入口颜色基本一致辞时方可结束。管网冲冼的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致。冲洗合格后应将管内的水排除干净并及时办理验收手续。

3.7.2）当现场不能满足上水流量及排水条件时，应结合现场情况与设计部门协商解决。

4）设备安装： 4.1）水泵安装：

4.1.1）水泵的规格型号应符合设计要求，水泵应采用自灌式吸水，水泵基础按设计图纸施工，吸水管水平管段不应有气囊和漏气现象，与消防水池钢性连接时应加减振器。加压泵可不设减振装置，但恒压泵应加减振装置，进出水口加防噪声设施，水泵出口宜加缓闭式逆止阀。

4.1.2）水泵配管安装应在水泵定位找平正，稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀、阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一法兰。

4.1.3）配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。4.3）报警阀安装：安装报警阀时应先安装水控制阀、报警阀，然后根据设备说明书再进行辅助管道及附件安装。水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。报警阀组安装的位置应符合设计要求。当设计无要求是时，报警阀组应安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为1.2m，两侧与墙距离不宜小于1.2m。安装报警阀组的室内地面应有排水设施。

4.4）水泵接合器：水泵结合器规格应根据设计选定，计有三种类型：墙壁型、地上型、地下弄型。其安装位置宜有明显标志，阀门位置应便于操作，结合器附近不应有障碍物。安全阀按系统工作压力定压，结合器应装有泄水阀。

5）通水调试：

5.1）通过末端装置放水，当管网压力下隆到设定值时，稳压泵应启动。停止放水，当管网压力恢复到正常值时，稳压泵应停止运行。当末端装置以0.94~1.5L/S的流量放水时，稳压泵应自锁。水流指示器、压力开关。水力警铃和消防水泵等应及时并发出相应信号。2.质量标准

1）保证项目：

1.1）消防系统水压试验结果及使用的管材品种、规格、尺寸必须符合设计要求和施工规范规定。1.2）水泵的规格型号必须符合设计要求.，水泵试运转的轴承温升必须符合规定。

2）基本项目：

2.1）镀锌管道螺纹连接应牢固,接口处无外漏油麻且防腐良好。2.2）法兰连接应对接平行、紧密且与管中心垂直，螺杆露出螺母长度不大于螺杆直径的1/2。

2.3）镀锌钢管焊接，焊口平直度，焊缝加强面符合施工规范规定，表面无烧穿裂纹、夹渣、气孔等缺陷，焊口内外作好防腐。

3）允许偏差项目：

3.1）水平管道安装坡度应符合规定。

3.2）吊架与喷头的距离不应小于300mm，距末端喷头的距离不大于750cm。

3.3）吊架应设在相邻喷头的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6 cm，可设1个。小于1.8 m，允许隔段设置。3.成品保护

1）消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。

2）报警阀配件及各部位的仪表等均应加强管理,防止丢失和损坏。3）消防管道安装与土建及其它管道矛盾时，不得私自拆改，要经过设计院，并办理洽商，妥善解决。

4）喷洒头安装时不得损坏和污染吊顶装修面。4.应注意的质量问题

1）由于各专业工序安装协调不好，没有总体安排，使得喷洒管道拆改严重。

2）由于尚未试压就封顶，造成通水后渗漏。

3）由于支管末端弯头处未加卡件固定,支管尺寸不准,使喷洒头与吊顶接触动不牢,装饰盘不正。

4）由于未拉线安装,使喷洒头不成排、成行。

5）由于水流指示器安装方向相反;电接点有氧化物造成接触不良或水流指示器浆片与管径不匹配造成其工作失灵。

6）水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成。

三、安全、质量、工期、文明施工的目标及保证措施

本工程面积较大，建筑结构复杂程度较大，现场情况变化大。对于成品与半成品的保护要求高。施工方法要求高，根据工程总工期的要求，整个消防工程将采用“分步穿叉施工法”进行施工，对于施工过程中的人员管理及分配到材料运输及调配、资金运筹都提出了相当高的要求。

我公司针对本工程特点，充分发扬我公司精心组织施工的传统，特别设计如下施工方案：施工目标：严格按规范及招标要求设计，按设计施工，满足业主和设计师、监理、总包单位要求

工程质量目标：确保实现优质工程；

安全目标：安全施工无事故

文明施工目标：达到文明施工工地，争创市文明工地样板工程。

（一）文明施工措施

各项设施布置要按照施工总平面图进行规划，并由总包统一安排，做到布置安全及合理，场地干净；

施工人员要文明待人，严禁打架斗殴及恶语伤人，语言文明，作风端正，遵守当地治安管理条例；

进出工地的施工人员均佩戴施工现场出入证，穿工作服，绝不带外来人员进入施工现场；

施工现场的各种消防设施要按要求进行设置，并有专人管理；各种材料要分区堆放整齐，分列排放，并挂上醒目的标志牌，严禁烟火，确保安全，同时确保通道及出入口畅通无阻；作业层要做到工完料清，未使用完的材料必须堆放整齐，保持施工现场的整洁；

垃圾要集中堆放及集中处理，排水沟要保持畅通；宿舍内要统一安装照明设施，严禁乱拉乱接用电设备；积极配合总包方安排的定期文明施工的检查和评比，虚心接受批评，并积极改正；与其他专业公司交叉作业时，相互配合，加强合作，出现问题时，共同协商，友好解决。

施工现场保持清洁，防止乱扔、乱堆杂物，废弃物品应存放指定地点。工程材料存放地点应选择通风干燥之处，避免材料受潮变质以至报废。

伙房应保持卫生，餐具、橱具定期消毒；

严防传染病传播，进入工地现场人员应全部进行防疫检查后，方可进入现场；

（二）夜间施工措施

积极遵守陕西省地方政府对夜间施工的有关规定，尽量减少夜间施工。若为加快施工进度或其他原因必须安排夜间施工的，则必须先办理 “夜间施工许可证”后进行施工，并采取有效措施尽量减少噪声污染，以防扰民。

（三）施工安全防护措施

我公司在安全方面主要从现场设施、施工设备、防火、人身安全、安全防护等方面组织保障措施。我司针对岚皋县供电分公司生产调度楼工程施工项目消防工程的具体情况，制定了：

《消防工程安全文明施工条例》；《消防工程安全纪律》；《消防工程安全防火纪律》；《安全员作业指导书》；《电焊工作业指导书》。

坚决执行国家有关安全、卫生法规和以上各项条列。

建立安全管理措施责任制，施工前应进行安全技术教育与交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。未经落实不得进行施工。

所有施工人员进入现场必须戴安全帽、安全带和工具袋。安装用施工电动机具在使用前，应有专职安全员检查其绝缘性能；用电设备检查有无良好接地，杜绝漏电、触电伤亡事故。电工和电焊工必须持证上岗，焊接时下方必须设有接火斗，还要配备水桶、灭火器等安全防火措施，并有专职安全员在现场巡视抽查。

施工中如遇大风、大雨等恶劣天气，专职安全员应立即通知施工人员停止施工，并做好未完工部分的加固工作，以免导致安全事故发生。

施工中严禁在现场抽烟，严格执行防火规定；库房应配备一定数量的灭火器具。

现场用电，必须严格执行用电规定，接线、接地、拉线必须经总包方电工同意；手工时，保证电源切断。专职安全员应随时检查安全防护网是否牢固良好，如发现问题应及时向有关主管报告，采取解决措施。

每天作业完成时，施工人员应收拾现场并清楚废弃物料。

（四）安全防火措施

1、电焊、气焊人员应严格执行操作规程，执行动火证制度，必须把周围用水泼湿，要用看火员看火，并准备好接火斗和灭火器，不准在易燃易爆物附近电焊；

2、不准在宿舍内和施工现场明火燃烧杂物和废纸；

3、不准在宿舍、仓库、办公室内开小灶，不准使用电饭煲、电水壶、炉、电热杯等，如需使用应由总包行政办公室同意后在指定统一地点使用，但严禁使用电炉；

4、不准在宿舍、办公室乱扔烟头、火柴棒，不准躺在床上吸烟，吸烟者应自备烟缸，烟头和火柴必须丢进烟缸；

5、不准在宿舍、办公室内乱接电源，非专职电工不准私接熔丝，不准以其它金属代替；

6、宿舍内照明不准使用60W以上灯泡，灯泡离地高度不得低于2.5米离开帐子等物品不少于500MM；

7、不准将易燃易爆品带进宿舍；

8、食堂、浴室、炉灶的烧火人员不得擅自离开岗位；

9、不准将火种带进仓库和施工危险区域，木工间及木制品堆放场地；

10、不准在宿舍区、施工现场燃放烟花和爆竹；

11、宿舍区、施工现场严禁引火打闹；

12、严禁损坏、盗窃灭火设备。

（五）临时用电安全措施

1、现场施工用电执行一机、一闸、一漏电保护的“三级”保护措施。其电箱设门、设锁、编号、注明责任人。

2、机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施。

3、电箱内所配置的电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等。不使用偏大或偏小额定电流的电熔丝，严禁使用金属丝代替电熔丝。

（六）机械设备安全管理措施

1、进入现场的机械设备应按施工平面布置图要求进行设置，严格执行《建筑机械使用安全技术规程》

2、认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。

3、设置专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。

（七）保护环境措施：

消防工程施工是一项综合性的工作，对于与其相关的周围环境，影响较大。因此我们必须增强施工人员的环境意识，从自身做起，积极保护施工现场的环境卫生。具体如下：

（1）噪音方面：因消防工程半成品均在现场加工，成品运到工地后无需再加工，仅仅是搬运材料不会产生噪音，并在休息时间严禁作业；且安装工程在室内，噪音相对较小；

（2）垃圾方面：

1、注意保持施工环境的卫生，在施工面施工完毕后，一定将施工垃圾随手带走；

2、现场产生的垃圾于每日下午6点下班前全部清走，运至甲方指定的地点；

3、每周进行一次大扫除，积极迎接总包方的安全文明大检查。

4、现场生活区生产区等应定期消毒，杜绝传染病的传播。

5、积极配合总包方安排的定期文明施工的检查和评比，虚心接受批评并积极改正。

（八）安全纪律

1、戴好安全帽，系好安全带，并正确使用个人劳动用品；

2、高处作业不得往上或往下乱抛材料和工具等物件；

3、各种电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠安全装置方可使用；

4、未经有关人员批准，不准随意拆除安全设施和安全装置；

5、未经教育不得上岗，无证不得操作，非操作人员严禁进入危险区；

6、酒后不准上班操作；

7、穿高跟鞋、拖鞋或赤膊不准进入施工现场；

篇3：加装消火栓实施方案

《民用建筑设计通则》 (GB 50352—2005) 第3.1.2条规定:除住宅建筑外的民用建筑, 建筑高度大于24m为高层建筑;建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。随着我国社会经济的高速发展, 城市用地日益紧张, 超高层建筑已逐渐成为一种常见的建筑形式。

超高层建筑的火灾危险性具有火灾蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火险隐患多的特点。《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045—95, 2005年版, 以下简称“高规”) 第1.0.2条要求:高层建筑的防火设计, 必须遵循“预防为主, 防消结合”的消防工作方针, 针对高层建筑发生火灾的特点, 立足自防自救, 采用可靠的防火措施, 做到安全适用、技术先进、经济合理。

2 工程概况

本工程总建筑面积86 435m2, 地上36层, 地下3层 (其中地下1层设夹层) , 建筑高度149.5m。地下3层地面至地上36层屋面的总高度为164.2m。

地下3层至地下1层为汽车库、非机动车库及水泵房、制冷机房、变配电室等设备用房。地上1层至4层为裙房, 主要用途为商业餐饮及配套设施。5层为锅炉房及计算机房。6层至11层及13层至25层为办公。27层至36层为酒店。12层和26层为避难层及设备层。

3 消防用水量及消防水池

本建筑是消防类别为一类高层建筑的综合性超高层建筑。室外消火栓用水量30L/s, 室内消火栓用水量40L/s, 火灾延续时间按3h计算。

市政给水为双路进水, 进水管径均为DN200mm, 市政水压0.30MPa。室外环状给水管网上设室外消火栓, 室外消火栓采用地上式。

室内消防给水采用临时高压给水系统。消防水池及消防水泵房设于地下3层。由于本工程室外消防用水量较大, 消防水池不考虑火灾时补水, 其有效容积为540m3, 分为可独立使用的2格。

4 室内消火栓系统

本建筑全方位设置室内消火栓, 消火栓的水枪充实水柱不小于13m, 室内消火栓系统立管的布置保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时可达到被保护范围的任何部位。

“高规”第7.4.6.5条规定:消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa, 当大于1.00MPa时, 应采取分区给水系统。通常, 超高层建筑竖向分区方式主要有四种:并联消防泵分区系统, 串联消防泵分区系统, 减压阀减压分区系统和高位重力水箱消防给水系统。由于本工程地下室面积使用紧张, 并联消防泵分区系统所需泵房面积较大;高位重力水箱消防给水系统的结构荷载大, 经济性差, 通常用于建筑高度超过250m的超限高层建筑。所以本工程将串联消防给水泵分区给水系统和一次加压减压阀减压分区给水系统作为备选方案。为确定安全可靠、经济合理的室内消火栓系统, 以下对于这两种分区给水系统进行方案对比。

4.1 方案一:一次加压减压阀减压分区给水系统

一次加压减压阀减压分区给水方式系统图见图1。

由于本建筑避难层设于地上12层及26层, 同时建设单位对避难层外的其他楼层净高要求高, 所以将消火栓系统的竖向分区分为3区:低区为地下3层至地上11层;中区为地上12层 (避难层) 至地上25层;高区为地上26层 (避难层) 至地上36层。各分区消火栓栓口的静水压力均不大于1.00MPa。对于静水压力大于0.50MPa的消火栓采用减压稳压消火栓。

地下3层消防泵房内设2台消火栓泵供应全楼的室内消火栓用水量, 消火栓泵1用1备, 水泵参数为Q=40L/s, H=215m, N=160k W。

低区减压阀组设于地下3层, 中区的减压阀组分别设于地上12层 (避难层) 。减压阀组均设在专门房间内。减压阀组由2个减压阀并联安装组成, 互为备用。减压阀的阀前和阀后均设有压力表, 并在阀后设超压报警装置, 报警信号即时传至消防控制中心, 以便迅速采取维修措施, 保障管道系统的正常使用。同时, 减压阀组处的阀门采用自动控制带启闭信号的电动阀门, 在发生减压阀失效发生系统超压时可自动关闭。

屋顶设消防水箱间, 消防水箱有效容积18 m3, 为满足最不利消火栓处静水压力不小于0.15MPa的要求, 水箱间内设消防增压设备。

虽然“高规”对于超出消防车压力范围以外的分区不要求设置水泵接合器, 但随着我国消防技术和消防设备的高速发展, 各地高远程的消防车越来越多。作为工程设计人员, 从发展的角度看问题, 超高层建筑消防各分区均设置水泵接合器应该是一种值得大力推广的技术措施。本工程在高中低区均分别设置了水泵接合器。为保证充分利用消防车的水压, 各区水泵接合器均设于减压阀后。

4.2 方案二:串联消防给水泵分区给水系统

串联消防给水泵分区给水方式系统图见图2。

竖向分区分为:低区为地下3层至地上11层;高区分为两部分, 高I区为为地上12层 (避难层) 至地上25层, 高II区为地上26层 (避难层) 至地上36层。

地下3层消防泵房内设2台消防转输泵, 从消防水池抽水提升至地上26层转输水箱。消防转输泵1用1备, 水泵参数为Q=40L/s, H=145m, N=90k W。

转输水箱有效容积60m3, 其出水经减压阀组减压后以重力供水方式提供低区消火栓系统消防用水。同时, 在地上26层设高区消火栓泵向高区消火栓系统供水, 高区消火栓泵设2台, 1用1备, 水泵参数为Q=40L/s, H=90m, N=55k W。高II区为高区消火栓泵直接加压供水, 高I区设减压阀组减压后供水。

屋顶消防水箱的设置与方案一相同。

高低区分别设置水泵接合器。高区水泵接合器与消防转输泵出水管连接, 低区水泵接合器设于减压阀后。

4.3 方案比较

一次加压减压阀减压分区给水方式仅需设2台水泵, 中间设备层无水箱和水泵, 减压阀组自身体积不大, 总体设备机房占地面积小, 管道系统简单有效, 整体造价较节省, 平时维护工作量小。日常系统运行时需要重视对于减压阀组工作状态的监控, 由于对减压阀组可能出现的异常状况设置了自动报警装置, 可以及时进行维修和更换。减压阀减压分区给水方式的安全性是完全可以信赖的。一次加压减压阀减压分区给水方式也存在其自身固有的不足。由于消防水泵提供整个建筑的室内消火栓消防用水, 水泵扬程高, 需要使用高压水泵。同时, 对低区的管道和阀门、阀件承压要求也较高。目前, 室内消火栓管道管径大于DN80mm时, 普遍采用沟槽连接的方式, 根据《沟槽式管接头》 (CJ/T 156) 的规定, 公称管径小于或等于DN250mm的沟槽式管接头最大工作压力为2.50MPa。一次加压减压阀减压分区给水方式不适用于消防水泵大于2.4MPa的消火栓系统。

串联消防给水泵分区给水方式设置了中间转输水箱和高位消防水泵, 整个建筑消火栓系统为分级供水, 水泵扬程适中, 无需采用高压水泵, 同时管道和阀门、阀件承压要求也相对不高。低区系统采用了重力供水方式, 水压稳定, 供水方式非常可靠。其缺点是:系统管道相对比较复杂;设置中间水箱及水泵占用较大的机房面积, 增加了建筑物的结构荷载;高区为接力供水方式, 电气控制方式相对复杂;对于低区和高I区仍需设置减压阀组减压后供水。

5 结论

综上所述, 以上两种供水方式各有其优缺点, 都是比较常见的室内消火栓系统。从建筑高度的适用范围来看, 一次加压减压阀减压分区给水方式适合建筑总体高度 (地下室最底层地面至建筑屋面的垂直高度) 160m左右的超高层建筑使用。串联消防给水泵分区给水方式的适用范围相对更广, 适合建筑总体高度不超过250m的超高层建筑使用。

针对本工程的具体特点, 从节能环保、经济合理的角度出发, 最终选择了一次加压减压阀减压分区给水方式作为室内消火栓系统的最终方案。

摘要：超高层建筑具有火灾蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火险隐患多的火灾危险性特点, 论文针对某超高层建筑的工程实例, 进行了两种常见室内消火栓系统安全可靠性、系统复杂程度、经济性的比较。最终确定了合理适用的室内消火栓系统实施方案。

关键词：超高层建筑,室内消火栓系统,减压阀减压分区,串联消防给水泵分区,水泵接合器

参考文献

[1]中国建筑设计研究院.建筑给水排水设计手册 (第二版) [K].北京:中国建筑工业出版社, 2008.

[2]中国建筑设计研究院.全国民用建筑工程设计技术措施 (2009) 给水排水[M].北京:中国计划出版社, 2009.

篇4：XX区既有住宅加装电梯实施方案

为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根据《XX省物业管理条例》、《XX市电梯安全管理条例》以及《XX市既有住宅加装电梯实施办法（试行）》（X政规〔2018〕X号）等有关法律、法规和条例、办法，结合我区实际，制定本方案。

一、基本原则

XX区既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、因地制宜、自主实施、确保安全”的原则，成熟一梯加装一梯。

既有住宅加装电梯属于建筑物改扩建，不计入房屋建筑面积，不变更原不动产登记面积，并按规定经部门联审后出具相关意见。加装电梯工作突出业主主体地位，充分发挥政府政策引导和组织协调作用，在一定范围内简化手续、提高效率，确保既有住宅加装电梯工作顺利推进。

二、适用范围

本方案所称既有住宅，是指已建成并投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的非单一产权的多层住宅。

三、机构设置

XX区政府成立由分管副区长任组长、区住建局和区市场监管局负责人任副组长的既有住宅加装电梯工作小组（以下简称“工作小组”），XX镇、各街道、区发改局、工业和信息化局、民政局、司法局、财政局、住建局、城管局、应急管理局、市场监督管理局、自然资源局XX分局等部门为成员单位。工作小组下设办公室，具体负责综合协调和日常事务。

区住建局负责综合协调，指导开发区、镇、各街道和各有关部门做好加装电梯全流程监管和服务，牵头组织方案论证、审查和备案等工作。

区发改局负责协调对接加装电梯中涉及的电力部门。

区工业和信息化局负责协调对接加装电梯中涉及的通讯部门。

区民政局负责核实认定符合申请既有住宅加装电梯补助条件家庭的最低生活保障资格。

区司法局负责提供加装电梯中涉及的法律服务指导。

区财政局负责落实符合既有住宅加装电梯补助条件的最低生活保障家庭的补助资金，并按规定发放。

区城管局负责查处未经备案加装电梯的违法行为。

区应急管理局负责加装电梯的消防安全监督管理。

区市场监管局负责加装电梯的电梯安全管理和电梯安装过程的监管，协助联系监督检验等相关工作。

自然资源局XX分局负责提供加装电梯的规划服务。

开发区、镇、各街道会同属地村委（或社区）负责管辖范围内加装电梯项目申请的初审，并做好既有住宅加装电梯政策宣传和纠纷调解，指导居民“通过深入协商，就投资、管理和平衡业主利益等问题统一思想，达成一致意见并签署书面协议”。

各业主大会、业主委员会和物业管理委员会应主动配合居民委员会在物业管理区域内依法落实自治管理。

原房改房售房单位、房地产开发企业、物业服务企业，应主动参与对既有住宅加装电梯工作的协助、协调。

各专业管线单位，应积极做好涉及既有住宅加装电梯的通讯、电力、燃气、供水、排水等管线改、迁工作。

四、建设主体

本幢或者本单元出资加装电梯的全体业主为既有住宅加装电梯项目的建设主体（以下简称“建设主体”），承担法律、法规规定的相应义务。

建设主体可以自行或者推选业主代表办理加装电梯的相关手续，也可以选择物业服务企业或者其他社会服务机构作为代理人进行办理。

建设主体推选业主代表办理的，应当提供推选代表的证明材料；委托代理人办理的，应当签订授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或盖章。

五、资金筹集

既有住宅加装电梯所需资金，可以按照下列方式筹集：

（一）根据所在楼层、面积等因素，由业主按照商定的分摊比例，自主筹集资金。

（二）社会投资等其他合法资金来源。

加装电梯所需资金的筹集及使用情况，应当在拟加装电梯所在住宅物业管理区域的显著位置予以公布，接受监督。

六、实施程序

建设主体加装电梯工作按照以下步骤实施：

（一）初步可行性论证

建设主体达成初步意向后，持《XX区既有住宅加装电梯业主意见征求书》向属地开发区、镇政府、街道办事处提出加装电梯项目的可行性咨询论证。开发区、镇政府、街道办事处应对业主身份信息、房屋所属状况、业主意见是否统一等方面进行初审。初审合格后报区工作小组办公室，办公室根据各成员部门、单位分工，对上报的材料进行梳理，组织现场查勘，组织可行性论证。论证不可行的，项目终止；论证可行的，组织进入制定方案阶段。

（二）制定方案

包括三项工作：

1、建设主体委托具有相应资质的房屋建筑结构安全检测单位，对拟加装电梯的住宅楼结构进行安全性检测，并由该检测单位出具检测意见。

2、检测合格的，由建设主体委托具有相应资质的建筑设计单位，对既有住宅加装电梯项目进行专项设计，出具施工图设计文件。专项设计方案应当符合结构安全、消防安全、应急救援和电梯等相关标准、安全技术规范的规定。

3、施工图设计文件完成后，由建设主体委托专家对施工图设计文件进行论证，并由施工图审查机构参考专家论证意见，出具既有住宅加装电梯专项技术意见。专项技术意见认为不可行的，项目中止；专项技术意见认为可行的，进入征求意见、签订协议阶段。

（三）征求意见、签订协议

既有住宅加装电梯，应当经本幢或者本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并且依法妥善处理好周边相邻关系；其中，占用小区共有部分的，应当经本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主的同意；加装电梯后业主可能受到通行、采光、通风和噪音等直接影响的，应当与该部分业主协商解决。

上述规定的面积和人数的计算方式，依照《XX省物业管理条例》的相关规定执行。

1、建设主体应当就以下内容达成一致，并签署项目协议书：

（1）确定加装电梯工程资金筹措与分摊方案。包括：房屋安全检测费用、电梯加装设计费用、管线管网迁移费用等前期费用以及电梯运行、保养、维修等后期费用。

（2）确定电梯使用单位。有业主委员会管理的，业主委员会为使用单位；没有业主委员会管理的，可以委托物业服务企业管理，物业服务企业为使用单位；既没有业主委员会又没有物业服务企业的，可以委托社区居委会管理，社区居委会为使用单位。

（3）对可能存在权益受损的情况，由业主自行协商补偿方案。

2、拟加装电梯占用封闭小区公共部位的业主意见征求。原则上通过后适用于小区所有单元楼需加装电梯项目，无需重复征求意见。

3、拟加装电梯占用非封闭小区公共部位的业主意见征求。根据相关红线图结合相邻可能受直接影响的楼幢明确征求意见范围，并组织意见征求。

（四）组织公示

建设主体组织公示内容包括：

1、加装电梯所在房屋安全检测意见。

2、加装电梯的施工图设计文件。

3、加装电梯项目协议书的征求业主书面意见。

公示期不少于10日，对公示情况，由建设主体形成公示报告。公示期内收到书面异议的，建设主体应当与异议人充分协商，并在公示报告中载明与异议人的协商情况和协商结果，并经异议人书面确认。

（五）项目申请

建设主体向区既有住宅加装电梯服务专窗（以下简称“服务专窗”）提交申请材料包括：

1、加装电梯申请表；

2、申请人身份证明、房屋权属证明材料，接受委托代为提出申请的，还应当提供代理人身份证明、授权委托书；

3、同意加装电梯的业主形成的书面意见；

4、申请加装电梯的业主就相关事项协商一致后形成的书面协议；

5、由房屋建筑结构安全检测单位出具的结构安全检测意见；

6、经施工图审查机构出具专项技术意见的施工图设计文件；

7、对业主同意加装电梯书面意见和施工图设计文件的公示报告以及相关协商材料；

8、法律法规规定以及需要提供的其他材料。

服务专窗接到申请后，报工作小组审核，工作小组10个工作日内，组织各成员单位及时研究，依照相关法律法规和技术规范标准进行联合审查并答复服务专窗。联合审查不可行，项目中止；联合审查可行，工作小组出具《XX区既有住宅加装电梯项目备案书》，建设主体收到《XX区既有住宅加装电梯项目备案书》后，进入项目施工阶段。

（六）项目施工

建设主体应当选择具有相应资质的单位实施工程，电梯的安装，应当由电梯制造单位或者其委托的依法取得相应许可的单位实施。电梯制造单位对电梯安全性能负责。

工程施工前，建设主体应在工地显著位置处张贴《XX区既有住宅加装电梯项目备案书》，施工单位应将拟进行的安装情况，书面告知区特种设备安全监督管理部门。

电梯安装过程中，施工单位应遵守施工现场的安全生产及城市市容与环境要求，落实现场安全防护措施，依法对工程质量负责。电梯安装过程应经具有法定资质的电梯检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者经监督检验不合格的，不得交付使用。

加装电梯工作小组各成员单位，应按各自职责对实施过程进行监督管理。

（七）竣工验收及信息备案

电梯安装竣工后，建设主体应组织设计、施工等相关单位进行竣工验收。验收合格后向工作小组申请办理信息备案。

（八）使用登记及档案保存

施工单位应当在验收后30日内将相关技术资料和文件等档案移交电梯使用单位。档案一式两份，一份移交工作小组保存，另一份移交城建档案管理部门保存。

电梯使用单位应在投入使用之日起30日内，向电梯所在地的特种设备安全监督管理部门办理电梯使用登记手续，取得使用登记证书。登记标志应当置于该电梯的显著位置。

七、相关要求

（一）建设主体应当依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用单位是电梯使用安全的责任主体，应当对电梯使用安全负责，履行相应的安全管理义务。

电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者委托具有法定资质的电梯维护保养单位进行。

（二）特种设备安全监督管理部门应当加强电梯安装期间的监督管理，发现违反法律、法规和安全技术规范要求的行为或者电梯存在事故隐患时，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位在规定期限内采取措施予以改正或者消除事故隐患。

（三）违反本方案规定擅自加装电梯的，由区城管部门依照有关法律、法规和规章的规定予以查处。

（四）相关房屋所有权发生转移时，受让人自该房屋转移登记之日起，享有和履行原加装电梯协议约定的权利和义务。

八、附则

（一）建设主体可申请提取住房公积金用于加装电梯项目，具体办法由市公积金管理中心制定。

（二）对符合既有住宅加装电梯申请条件并出资的最低生活保障家庭,每户按其加装电梯出资金额的80%给予财政资金补助，补助资金由市、区财政各承担50%，区内按新一轮财政体制规定的承担比例各自承担。

最低生活保障家庭加装电梯补助资金发放采取先建后补的原则，加装电梯完成使用登记手续后，由区民政部门和财政部门负责组织实施补助资金审核发放工作，具体补助资金方案另行制定。

（三）因加装电梯发生争议的，当事人可通过协商解决，也可以向人民调解委员会申请调解。

协商或者调解不成的，依法通过诉讼途径解决。

（四）本方案由XX区加装电梯工作小组负责解释。

其他未尽事宜，参照《XX市既有住宅加装电梯实施办法（试行）》（X政规[2018]X号）的规定执行。

篇5：旧宿舍楼加装电梯建设方案

为适应社会经济发展，贯彻落实中央关于加快民生建设的精神，改善干部职工居住条件，方便生活，做好省局旧宿舍楼的电梯安装工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规和地方对既有住宅增设电梯有关规范性文件，通过对华南农大、省公安厅等单位旧楼加装电梯工作的实地调研，结合我局实际，制定本实施方案。

一、建设范围

X局1989年6月1日以前设计的5层（含5层）及以上没有安装电梯的旧住宅。据初步统计，共有XX个楼梯道需要安装电梯，具体是：

第一类：以本单位职工为主要住户的楼道。需安装6部，分别为1号楼4部，6号楼2部。

第二类：属外单位和本单位职工混合住户的楼道。需安装1部，具体为12号大院1部。

二、分工与职责

（一）省局工作职责

1.成立“XX局旧宿舍楼加装电梯建设工作小组”（以下简称电梯建设工作小组）：

成员：XX

主要职责：在省局党组统一领导下开展大院旧宿舍楼电梯建设工作。负责制定实施方案；实施方案的宣传和解释工作；旧宿舍楼电梯建设工作的协调、督办；协助和指导办理建设过程中资料存档工作。电梯建设工作小组日常事务由局办公室承担。

2.计财处负责筹措和落实建设经费（单位部分），负责做好项目管理；负责向中国X局的报备；完成电梯建设工作小组交办的其他工作。

3.监审处负责项目实施的监督和审计，确保项目建设的公平、公正、公开；完成电梯建设工作小组交办的其他工作。

4.成立“加装电梯住户协调工作小组”

成员：XX。负责电梯建设住户确认协议签署、建设过程住户工作协调等工作；协助组建“加装电梯住户代表小组”；完成电梯建设工作小组交办的其他工作。协调工作小组日常事务由局老干办承担。

5.省局后勤中心作为项目实施主体负责设立专项资金账户用于旧楼加装电梯建设资金（个人出资和单位筹措）的管理、使用和财务竣工结算；协助省局基建办做好旧楼加装电梯建设过程中电话、网络、有线电视、供电线路的迁移工作，供水、排水、排污、煤气管道等迁移工作，进行树木、余泥清理等工作；完成电梯建设工作小组交办的其他工作。

6.省局基建办负责进行电梯建设报建审批、勘察、设计、设备选型、招投标、施工、监理和竣工验收等工作；完成电梯建设工作小组交办的其他工作。

（二）住户及住户代表小组主要职责

每个楼道推选2～3名住户代表组成“加装电梯住户代表小组”（以下简称住户小组），并报省局电梯建设工作小组备案。住户小组工作职责：

（1）与“加装电梯住户协调工作小组”共同开展“既有住宅楼增设电梯意见书”等文书的签署工作；

（2）向住户通报电梯建设的有关情况；

（3）监督电梯建设的资金使用情况；

（4）协助做好方案实施以及电梯施工过程中需要解决的其他问题。

三、工作原则

（一）依法依规，分批建设。省局旧楼加装电梯工程事关各方利益，事关部门和谐大局，必须按照法律法规和地方既有住宅增设电梯有关规定进行。省局根据资金筹措情况，分批实施。增设电梯规划报建次序按照达到报建条件楼道先后次序原则向有关审核单位报建。增设电梯施工次序按照有关审核单位核发建设工程规划许可证和获得建设许可手续的时间先后来确定。达到增设电梯规划报建条件的楼道必须同时满足以下4个要求：

1.经有关单位现场勘测、建筑结构及地质钻探后具备加装电梯技术条件。

2.增设电梯建设方案经专有部分占该楼道建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主签名同意。

3.该楼道应缴款的所有住户在指定时间内将个人出资款缴纳到专项账号。

4.符合地方既有住宅增设电梯相关规定，且无其它有关法律障碍。

（二）统筹兼顾，促进和谐。本着关心人民群众生活，改善干部职工生活条件，省局党组将加装电梯工作作为学习实践科学发展观，关注民生工作的重要内容之一。加装电梯涉及范围广，施工建设具有一定复杂性，要统筹兼顾各方利益，为群众办实事好事，维护部门和谐，促进气象事业发展。

（三）共同承担，自愿公平。加装电梯工程是大院住户共同关注的重大民生问题，也是大院住户共同承担的责任。根据对相关单位加装电梯的调研结果，结合我局实际情况，省局大院加装电梯的费用实行单位和个人共同承担。

四、增设电梯建设、使用和维护费用分摊

（一）建设费用分摊

建设费用由单位和个人共同承担。具体如下：

1.省局职工个人费用分摊计算方法

（1）第1层不承担费用；

（2）从第2层起（含第2层）按N*1000元分摊建设费用，其中N为住户所在楼层数。

2.非X局职工业主（含12号大院外单位住户和已出售给外部门人员住户等）分摊费用按具体楼道电梯建设成本进行分摊核算。其分摊计算方法为：住户分摊数=平均值*有效楼层（其中，平均值=楼道电梯建设成本/有效楼层之和，有效楼层之和=｛∑（楼层数-1）｝*每层有效住户数,有效楼层=楼层数-1）。

3．若某楼2层以上出现个别住户同意加装电梯但不愿意出资情况时，此楼道将采取刷卡的方式进行使用。该楼道住户不出资额及新增刷卡设备产生的费用由该楼道其他住户分摊。分摊办法可参照非X局职工业主分摊计算公式进行分摊或由楼道住户自行协商确定的其它分摊方式。

电梯建成以后，原不愿意出资者要求出资时，可同意其补交个人出资款并使用电梯，但因电梯新增使用住户等所造成的额外支出，由补交款住户个人承担。补交的个人出资款分摊返还给有关住户。

4.每个楼道加装电梯除去个人出资额后，剩余经费由省局按照有关规定负责筹措。

（二）建设费用个人出资款的交付

1.省局职工“基本预付款”的交付：住户签订“既有住宅楼增设电梯意见书”后，经电梯建设工作小组核准，将个人出资的“基本预付款”交指定银行的专用账号，并将银行收款单交到后勤中心。“基本预付款”数额按本方案中的“四（一）1” 方法核算。

2.非省局职工“基本预付款”的交付：住户签订“既有住宅楼增设电梯意见书”后，经电梯建设工作小组核准，以每个楼道加装电梯施工方案确定的工程预算额，按本方案中“四（一）2”方法核算，将个人出资的“基本预付款”缴纳到指定银行的专用账号上，并将银行交款单交到省局后勤中心。实际出资额待工程建设竣工验收后，按实际建设支出成本核算，多退少补。

3.若出现上述四（一）3的情况，由该楼道住户协商新增费用的分摊办法，根据协商结果补签“既有住宅增设电梯新增费用分摊协议书”后，经电梯建设工作小组再次核准，将分摊额缴纳到指定银行的专用账号上，并将银行交款单交到省局后勤中心。

4.个人出资款（或预付款）交付后，因未达到本方案三（一）1～4的要求，或无法获得建设工程规划许可证和许可建设相关手续的，由省局按照个人出资款如数退返给出资人，但不计算期间的利息。

(三)使用、维护费用

1.除省X局12号大院外，其它住宅加建电梯后，使用维护费用参照地方及省局有关物业管理规定执行。

2.12号大院的使用、维护费用由省X局和外单位各按总支出额的50%共同承担。其中，省X局职工住户使用维护费用参照省局有关物业管理规定。

五、实施步骤

1.制定实施方案。在2010年4月中旬完成方案的拟订，经局务会议讨论后进行公示，根据住户的意见，经修改并经省局研究后确定和颁发。

2.实施方案公示通过后，由省局对所有既有旧宿舍楼增设电梯进行现场勘测、地质钻探、井道设计和电梯建设设计，形成每个楼道施工方案进行公示。

3.根据楼道施工方案，由“加装电梯住户协调工作小组” 和“住户小组”组织各楼道住户签署“既有住宅增设电梯意见书”等文书，并交付报建所需要的个人资料。

4.电梯建设工作小组对住户资料进行核准后，下发缴款通知书，由同意加装电梯住户将个人出资款缴纳到指定的银行账号上，并将银行缴款回单交到省局后勤中心办公室。

5.省局电梯建设工作小组按照方案中第三点的工作原则对达到报建条件的楼道向有关审核单位报建。

6.对经有关审核单位核发建设工程规划许可证的楼道，由基建办按照基建工程和设备采购的有关规定程序实施建设。