关于游乐项目承包经营协议书

2024-04-30

关于游乐项目承包经营协议书（共11篇）

篇1：关于游乐项目承包经营协议书

游乐场所项目投资经营协议书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经过友好协商，甲方将位于湄潭县茶城大道水墨桃缘项目规划的游乐场所区域交由乙方投资建设经营事宜达成如下协议。

一、承包范围和经营项目

1、乙方承包水墨桃缘项目规划的水上游乐场所区域面积约亩、陆地面积约平方米场地建设水上游乐、陆地娱乐场所。

2、合同期内，乙方不得擅自改变经营用途。

3、乙方在经营中应该严格执行国家的法律、法规及政策，不得有违法、违纪、违约的经营行为。

二、合作期限、合作方式：

1、合作期限：共计年，自年月日至年月日止，合作期满同等条件下，乙方享有优先承包权。

2、甲方免收乙方在协议期内所有管理费和场地租赁费，乙方在合作期内对所有娱乐设施享受独家经营权（含：游乐设备、救生衣、救身圈、泳衣、水上玩具、除游客外的照相经营权等）。

3、乙方负责投资建设所有娱乐设施及经营管理，所有费用由乙方负责，在经营过程中所产生的水电费由甲方负责，乙方根据实际产生的水电费提供同等金额的门票给甲方。

4、甲方另免费提供给乙方必要的经营配套设施（含：售票室、更衣室、办公室、公厕等）。

三、责任履行：

1、甲方必须为乙方提供水、电等配套，并配合乙方办理项目的相关手续。

2、甲方配合乙方在投资经营过程中及时做好相关协调工作，并派出专业水电工程师协助乙方完成项目建设及运营期间的工程问题。

3、所有游乐项目由乙方负责合理定价及售票。

4、乙方必须按国家相关规定安全生产、合法经营，在运营中发生安全事故由乙方负全责。

5、乙方经营中所雇工作人员工资、后勤保障等相关费用及工作人员人身安全由乙方负全责，乙方必须保证所有工作人员执证上岗。

6、在投资建设期间，乙方所有新建施工方案、施工周期等均需先征得甲方同意并签署认可后乙方才能予以实施。

7、为确保儿童娱乐场所整体形象的统一，切实实施设计工程，在有效期内，乙方的营销广告工作及相应的营销广告费用由乙方承担。

8、乙方在承包期间场所内的所有设备如有损坏，全部维修费由乙方承担。

9、经营场所中所投入的设施设备财产所有权归乙方所有，享受自由处置权。

四、甲方权利与义务：

1、甲方在协议期内应保证乙方在所属区域内游乐项目的独家经营权，并配合乙方维护经营过程中的合法权益。

2、合作期满，在同等条件下，优先考虑乙方继续承包经营，费用另定。

3、项目在投资建设期间，所需甲方出示的文件及协调工作甲方应及时配合办理。

4、甲方负责维护乙方经营场地外整体卫生干净、整洁。

五、乙方权利与义务

1、乙方保证在年月日完成所有设施的建设并达到正式投入运营标准。

2、乙方管理人员需及时出席甲方召集的定期、不定期的办公会议、工作例会等。

3、乙方负责游乐场内各游乐设施安全正常使用，确保游客人身、财产安全，如发生游客财产损失、人身伤害、死亡等事故，乙方承担全部责任。

4、乙方负责游乐场内整理、整顿、清洁、清扫，确保环境卫生安全。

5、乙方在经营期间对游乐设施制定各项目安全守则、游客须知、设施操作规程。

六、违约责任

1、乙方承包该游乐场所应合法经营，因乙方违法经营或其他违法行为造成的后果由乙方自行承租。

2、如因甲方供水、供电问题出现乙方游乐设备不能正常运营的，所产生的经济损失由甲方承担。

3、在承包期间，甲乙双方不得随意终止合同，如有违约,所有产生的经济损失由违约方全部承担。

七、特别约定

1、在承包期间，乙方所购大型游乐设备需提前与甲方协商书面确认，已经甲方同意的设施设备安装方案，甲方不得随意改变，因此造成的所有经济损失由甲方承担。

2、合同期间，若乙方经营不善或其他原因提出转让，甲方应积极配合乙方完善相关转让手续，转让后的经营方式须继续履行本合同之约定。

八、附则

1、本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

2、本合同由双方签字、盖章时起生效。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人签字：签订日期：

法人签字：

签订日期：

篇2：关于游乐项目承包经营协议书

甲方：

乙方：

身份证：

甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经过友好协商，对乙方承包甲方位于福安市城北街尾中南大厦二层楼梯中心线右侧面积为630平方米的儿童娱乐场所事宜达成如下协议。

一、承包范围和经营项目

1、乙方承包福安市城北街尾中南大厦二层楼梯中心线右侧面积为630平方米的儿童娱乐场所。

2、用于经营儿童娱乐场所，乙方不得擅自改变经营用途。

2、乙方在经营中应该严格执行国家的法律、法规及政策，不得有违法、违纪、违约的经营行为。

二、合作期限、合作方式、保证金：

1、合作期限：计x年，自x年x月x日至x年x月x日止。甲方将坐落在福安市街尾城北中南大厦二层楼梯中心线右侧的儿童娱乐场所面积为630平方米交由乙方投资经营，合作期满同等条件下，乙方享有优先承包权。

2、合作方式：甲方负责提供场地及设备的所有资金，乙方负责儿童娱乐场所的经营管理，由此产生的水费、电费等经营管理费用由乙方负责缴纳。

3、乙方向甲方支付保证金人民币壹拾万元，保证金在合同到期后一个月经营场所内设备等物品验收完毕后归还乙方，乙方每月向甲方支付陆万元作为承包费用。

三、责任履行：

1、甲方应提供游乐场地设备，甲方必须为乙方提供水、电，并配合乙方办理项目的相关手续。

2、水、电、工商、税务及其他相关费用由乙方来承担。

3、游乐项目由乙方负责售票，票据需甲方签章后有效。

4、乙方必须按国家相关规定安全生产、合法经营，在运营中发生安全事故由乙方负全责。

5、乙方经营中所雇工作人员工资、后勤保障等相关费用及工作人员人身安全由乙方负全责，乙方必须保证所有工作人员执证上岗。

6、在投资建设期间，乙方所有新（改）建施工方案、施工周期等均需先征得甲方同意并签署认可后乙方才能予以实施。工程图纸需统一交于甲方保管存档。

7、为确保儿童娱乐场所整体形象的统一，切实实施设计工程，在有效期内，乙方的营销广告工作由甲方统一支持提供；乙方需及时将需宣传广告的内容提前报于甲方。根据实际经营需要，乙方若需单独进行甲方计划外的营销广告，方案须经甲方认可备案后方能实施，且相应的营销广告费用由乙方承担。

8、乙方在承包期间场所内的所有设备如有损坏全部维修费由乙方来承担。

四、甲方权利与义务：

1、甲方免收乙方在协议期内x年租金和设备费，免收时间从

****年**月**日至

****年**月**日止。

2、乙方到期后若不能全面完成投资项目，甲方有权单方终止本协议。

3、在经营期间，乙方所建、所购设施归乙方所有，到期后不动产部分全部归甲方所有。在同等条件下，优先考虑乙方继续承包经营，费用另定。

4、甲方公司文件与乙方相关的需及时送予乙方。

五、乙方权利与义务

1、乙方自行办理游乐场所需证件，证件齐全后方可营业，办理证件费用由乙方承担。

2、游乐场所用水费、电费乙方自行承担，由甲方专业工作人员每月按实际使用度额收取水费、电费，乙方不得拖欠。

3、游乐场的管理人员需及时出席甲方召集的定期、不定期的办公会议、工作例会等。

4、投入营业后，乙方每月、季、年均需交营运总结经营计划报于甲方。

5、乙方负责游乐场内各游乐设施安全正常使用，确保游客人身、财产安全，如发生游客财产损失、人身伤害、死亡等事故，乙方承担全部责任。乙方另行同甲方签定安全责任状。

6、乙方负责游乐场内整理、整顿、清洁、清扫，确保环境卫生安全。

7、乙方在经营期间对游乐设施制定各项目安全守则、游客须知、设施操作规程。

六、违约责任

1、乙方承包该儿童娱乐场所应合法经营，因乙方违法经营或其他违法行为造成的后果由乙方自行承租。

2、乙方未按时缴纳场地及设备费用、水电费，甲方每日应按应付金额的万分之五收取滞纳金；超过10天，甲方有权停水、停电；超过30天，甲方有权单方解除合同。届时乙方应缴纳实际场地及设备的费用和滞纳金，并同意甲方没收全额押金。

3、承包期满，乙方逾期交出经营权，每逾期一天，支付违约金2000元，经催告后仍拒不交出的，甲方有权停水、停电并视为乙方自动放弃经营场所中的乙方场所中的属于乙方的财产所有权，甲方有权进入经营场所，并自由处置场所内属于乙方的财产所有权，事后乙方不要求甲方承担任何责任。

4、在承包期间，甲乙双方不得随意终止合同，如有违约者应支付对方二个月承包租金作为违约金。

七、特别约定

1、在承包期间，未经甲方书面同意，乙方不得将经营权全部或部分转包、转包给第三方，不得擅自改变经营用途，甲方擅自转包、转租、或改变经营用途的，甲方有权即时解除合同、收回经营权，并另行承包，由此产生的乙方损失由乙方自行负责，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方实际损失。

2、本合同期满，乙方应无条件按期交出经营权，不得以曾经向甲方之外的第三者（与甲方无任何关系）支付了若干转让费为由，或承包期间经营亏本等原因，要求新的承包人支付转让费等任何费用。

八、附则

1、乙方的收件地址为：，如有改变应书面告知甲方，否则甲方将文件（通知）粘贴于承包经营场所门口即视为送达。

2、本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成，可向福安市人民法院起诉。

3、本合同由双方签字、盖章时起生效。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

甲方

乙方

联系电话：

****年**月**日

篇3：关于游乐项目承包经营协议书

1 项目技术路线和作业流程

技术路线:以保持稳定、依法规范、民主协商、因地制宜为工作原则, 在县级农村土地承包管理部门的主导推动下, 依据农村土地承包经营权相关的调查规程和登记办法, 充分利用已有的遥感影像图作为调查工作底图, 采用全野外测量或者内业遥感影像矢量化对测区内农村每一块耕作地块的空间位置和四至进行测量, 并绘制农村每一个耕作地块的四至平面图, 以村民小组为单位制作承包地块分布图, 并打印供登记簿、经营权证粘贴使用完成农村土地承包方调查、发包方调查、地块调查、审核公示、数据库建设、登记簿制作以及颁发土地证书的工作任务。

作业流程:整个农村土地承包经营权确权登记项目由准备工作, 发包方、承包方调查、承包地块调查摸底, 承包地块调查勘测, 审核公示, 数据库建设, 成果整理, 质量控制和检查验收八个部分组成。

2 地块调查问题的处理

2.1 土地流转的问题处理

解决办法:对于权属调查前地块边界已经灭失、现实承包地块由多个承包方共有承包经营权的, 应根据承包合同和各承包方相互协商处理, 尽可能恢复原地块边界, 得到各方认可后分承包方调查。恢复边界确有困难的, 由调查员会同相关指界人根据原承包合同的记载, 按面积比例划分工作边界, 并在《调查表》中注明。

2.2 撂荒地的处理问题

解决办法:外业在实地调查的时候, 遇到多年撂荒的承包地, 户与户的边界线难于区分, 对于此问题, 外业人员应弄清楚该承包地的大致划分, 然后, 绘制出边界线, 先户户的地块区分开, 编号方式为:“地块码+二轮承包面积”如:A1-1:0.5亩。

2.3 组与组、村与村接边问题

解决办法: (1) 每个组都有一张结合表, 在调查完成后, 根据结合表对村组相邻边界进行接边。

(2) 在调查过程中假如该组界范围内有其他组的地块, 那么要求把其他组的地块圈绘上, 做好注记;注记方式统一为:某某组/某某村飞地。由项目负责人负责做好飞地地块统计, 并交代给负责该组飞地的人员, 确认是否是事实, 如果是, 那么看看是否调查到位, 地块边线有无冲突。有就及时修改调整。

2.4 道路、沟渠等现状地物是否该纳入承包地的问题

解决方法: (1) 如果该道路、沟渠外业在调查过程中确认是农户临时道路为了耕种的, 外业人员绘制边界线时把道路、沟渠一并绘制为承包地时, 外业人员需要注记:注记内容为:“该道路、沟渠属于承包地临时道路、沟渠”; (2) 需要注意的是:外业人员如果判定不是承包地的临时用地的道路或自然沟渠, 作业员必须按照实地情况, 把承包地划分为两个自然地块。不能合并为一个地块。

2.5 权属名称标注的问题

解决办法:对主要1m以上的道路及河流, 水库等都应有相应的名称、材质、河流流向等进行注记。

2.6 不能纳入确权的要素汇总

解决方法:退耕还林地不纳入承包地确权内, 确认出来的退耕地直接在图上标明“XX村+XX农户+退耕地”;被征用的承包地不纳入承包地。确认出来的退耕地直接在图上标明“XX村+被征用地”。

2.7 关于少数农户不愿进行确权登记问题

解决方法:要以现有农村土地承包有关法律法规和政策为依据, 在确保农户合法权益和农村社会稳定的前提下, 积极引导农户参与到确权登记工作中去。一是加强政策宣传力度, 向农户深入讲解确权登记工作的意义和好处, 消除农户思想顾虑;二是对农户因土地承包经营纠纷而不愿确权登记的, 争取通过调解的方式解决纠纷;解调不了的, 可引导其通过仲裁和诉讼等渠道反映和解决问题。

2.8 关于承包地退耕还林问题

解决方法:农户承包地按相关规定已经退耕还林的, 应按林地承包相关规定申请颁发林权证, 不列入确权登记范围;对于已划入基本农田保护区范围的承包土地, 一律纳入确权登记范围;对农户自行在承包地上植树造林, 林业部门未纳入林地管理范围的, 列入确权登记范围。

2.9 关于集体机动地问题

各地不得增加集体机动地面积。

解决方法:集体机动地已流转的, 要继续履行流转合同 (属“三过”问题的另行协商处理) , 但要组织村民会议或村民代表会议商定机动地分配方案, 可以确权确地, 也可以确权确股不确地。确权到户后, 可组织取得经营权的农户与村或组签订委托土地流转协议, 农户享有与经营权对应的承包金。

2.1 0 关于土地权属争议问题

解决方法:对国有土地与集体土地、集体建设用地与农用地、耕地与林地等地类存在争议, 以及集体经济组织之间权属存在争议的, 各地要主动协调国土、林业等部门予以解决, 一时难以解决的, 可暂时搁置, 待争议解决后再确权颁证。

2.1 1 关于土地二轮延包手续不完善问题

解决方法:根据《农村土地承包法》规定, “承包合同自成立之日起生效, 承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”。因此, 确权登记颁证应以二轮延包合同为基础。土地承包合同不完善的应补签承包合同后再确权登记颁证。对在第二轮土地承包以后, 依法调整承包地, 尚未完善承包手续的, 要指导督促集体经济组织与承包农户补充完善承包手续;因承包合同丢失、残破的, 要及时组织复核查证, 补充完善。补签承包合同的起止时间要与当地二轮延包合同时间一致。

2.1 2 关于承包块四至界限不清的问题

对集体经济组织内部农户之间的承包地“四至”界限不清的, 要按照保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置的原则, 采取农民认可的有效办法, 明确界限。对土地流转后实行规模经营、土地整治等使原有“四至”界限变动或者消失的, 在尊重农户意愿的前提下, 可采取按原经营权证记载面积的比例分摊或其他有效办法, 确权到农户。

2.1 3 关于农户自留地问题

解决方法:按照尊重历史、实事求是的原则, 妥善处理自留地问题。凡是已纳入家庭承包地的, 继续作为承包地予以确权登记颁证;尚未纳入家庭承包地的, 要组织村民召开村民会议或村民代表会议商定自留地承包方案, 完善承包手续, 给予确权登记颁证。

3 总结

农村土地承包经营权确权登记项目工作内容复杂, 程序繁多, 而且是新项目, 对于我们测绘调查工作者来说, 也是一项新任务和新挑战。为了确保项目顺利实施, 我们技术工作者应该时刻进行检查和总结, 发现一处问题, 总结一个办法, 多问多交流, 使得项目成果达到预期的目标, 从而为将来的农村土地流转奠定坚实的数据基础。

摘要：本文针对目前各地在广泛开展的土地承包经营权确权登记项目, 根据自己的项目实施经验, 总结项目核心内容即地块调查存在的实际问题及解决办法。

关键词：土地承包经营权,地块调查,实施经验

参考文献

[1]NY/T 2537-2014.农村土地承包经营权调查规程[s].

[2]NY/T 2539-2014.农村土地承包经营权确权登记数据库规范[s].

篇4：关于游乐项目承包经营协议书

一、农村土地承包纠纷产生的根源

灵武市农村土地承包开始于上世纪八十年代初期，第二轮承包采取了顺延的办法。2003年实行农村税费改革后，灵武市取消了农村“三提五统”及农业税，减轻了农民负担，相对增加了农民来自耕地的收入。粮食直补等政策的实施，土地收益得到大幅提高，2013年国家用于耕地的政策性种粮直补亩均收入达到190元左右。农地利益的提升，相应带来土地承包权的纠纷，一些地方出现分亩必争的现象。据统计，灵武市2013年农村土地承包经营发生纠纷23 起，尽管都调处成功，但背后一些深层次问题值得深思。

分析灵武市农村土地承包纠纷产生的根源，概括起来主要有：

（一）国家惠农政策的相继出台，农业逐渐升温。农民种田不纳粮、不完税，国家还补钱，原来是多种地多纳税，现在变成多种地多补钱。原来由于土地负担较重，很多土地无人种无人管，而如今争田种的多了。农副产品的价格逐渐回升，农业生产所依赖的土地逐渐成为“香饽饽”。

（二）土地资源差距大。第一轮承包以来，家庭人口发生了较大变化，大部分地区一直没有调整过土地，人均土地矛盾十分突出。许多原来人口多的家庭现在可以将种不了的土地出租获取收益，而许多家庭原来人口少、后来娶妻生子，但没有口粮田。于是出现了一些农民没有地种，为了维持生机，不得不出门打工或租地耕种。

（三）确权界限不清。受利益驱动，农户之间常因为田间林木尤其是经济林木的权属，或对自己庄稼的影响，而产生纠纷。另外，许多田地之间没有天然的界限，在分田到户时人为地埋石为界，在以后的耕种时有的农户会因为多耕一犁地、多种一行庄稼而引发纠纷。

（四）土地流转不规范。农村土地流转绝大多数是依照口头协议进行流转的。由于情况容易发生变化，单方毁约的现象屡见不鲜，尤其是有偿流转的，极易造成难兑现，承包农户的合法权益没有得到有效保障。有少数农户签订了流转协议，但因内容不完整、违约责任不明确等原因，难于追究相应法律责任。

（五）征地拆迁补偿安置不尽合理。随着城市化进程的推进和新农村建设的加快，农村土地征占逐步增多，特别是城中村、城乡结合部和新型园区的规划建设，因土地补偿费标准、失地安置等容易出现分歧，并引发纠纷和矛盾。

二、调处农村土地承包经营权纠纷的难点

（一）成因复杂，时间久远。农村土地纠纷有的属于不同历史时期造成的。原来村、组的土地、会计等资料档案基本没有，缺乏相应证据，争议双方各执己见，事实难以查清。现在比较头痛的是自留地的问题，由于自留地没有纳入承包面积和合同书，土地坐落四界，权属等都较模糊，一旦发生纠纷，很难取证和判断。

（二）土地增值，寸土不让。随着国家税费政策的调整，各项惠农政策的出台，城市化、工业化等项目向农村扩张，农村土地不断增值。过去的荒山荒地现在也无人愿意让步，村民为了获得更大利益，逐步形成了“寸土必争”的局面。

（三）土地特殊，难于执行。土地作为农业生产的载体，具有分散性、敞开式的特点。同时土地作为农民的最基本生产资料，是农民的“命根子”，因此土地纠纷往往是村组不愿调解，法院不愿受理。有些虽然经过调解或裁决输了理，但田照种，形成一纸空文。

三、调处农村土地经营承包纠纷的建议

（一）健全调处工作机构。依托乡镇财经所组建乡农村土地承包纠纷调处中心，在财经所中抽调专兼职工作人员任主任调处员、调处员和书记员；各村建立相应机构，配备专兼职人员；各自然村公选一名德高望重的同志为土地承包纠纷调处协调信息人员。

（二）完善调处工作制度。为了规范调处中心的调处行为，要制定农村土地承包纠纷调处中心工作职责、工作原则、调解制度、调处纪律、调处程序、回访制度、文书档案管理制度等，用制度规范程序，用制度调处矛盾。

农村土地承包纠纷调处中心的工作职责主要包括：接受乡镇人民政府的授权，依法调处本辖区的各类土地承包纠纷。负责矛盾排查,受理申请,调查取证,调解处理,信息上报等工作。宣传农村土地承包法律法规及政策。

同时，要明确当事人的权利和义务：自主决定接受、不接受或者终止调处。要求亲属调处人员回避。不受压制强迫，表达真实意图，提出合理要求。自愿达成调处协议。如实陈述纠纷事实，不得提供虚假证明材料。遵守调处规则和秩序。不得扩大纠纷，激化矛盾。自觉履行调处协议。

（三）规范调处工作程序。

1.申请。发生土地承包纠纷的农户写出请求调处的申请，或由调处中心工作人员代为填写，由农户签字。

2.受理?。乡调处中心接到申请后，依法进行审查，如确属农村土地承包类型的纠纷，调处中心就可依法受理，并向纠纷双方当事人下达受理通知书。受理通知书的内容包括参加调解的时间，地点，参加人员，调处的形式等。

3.准备?。由调处中心调处员到发生纠纷的村组进行专访调查，听取多方面的意见，并查阅相关的档案资料，为调处打好基础；拟定调处方案；通知纠纷当事人调处地点，调处时间。

4.调处?。调处可分为不公开调处和公开调处。不公开调处是指双方当事人直接到调处中心或村委会进行的调处，参与面比较窄。一般用于证据比较确凿，双方很注意面子的纠纷农户。公开调处是指包括双方当事人、相关证人、旁听人员等参与的调处。一般用于比较复杂、需要听取多方面意见的土地纠纷。调处主要有四个程序，即告知当事人的权利和义务；双方当事人陈述和举证；进行调处；达成调处协议。不服的，可以申请仲裁和诉讼。

5.回访。调处结束后，调处员在十五日内跟踪问效，调查调处落实情况，督促双方落实调处协议。

（四）明确调节工作宗旨。

1.以促进农村社会稳定为宗旨。土地是农民最基本的生产资料，因此土地之争也是最激烈的，轻则口角之争，邻里不和，重则拳脚相向，人命关天。实行两级调处网络后，小纠纷在村、组得以调处，情况较复杂、矛盾较突出的土地承包纠纷，在乡镇调处中心进行调解处理，将很多不稳定因素化解在萌芽状态，维护了社会稳定。

2.以减轻农民负担为宗旨。农民的土地承包经营权受到不法侵害后，一般通过村、组协商调处，通过调处的免费平台，解决了问题、保住了面子，增进了团结，和谐了邻里。调处不成的，再选择起诉时间长，效果差，费用高的诉讼程序。

3.以密切党群、干群关系为宗旨。随着农村改革开放的逐步推进，社会各阶层的贫富差距，尤其是部分农民之间人均土地矛盾难于调和，党群、干群关系比较紧张，通过调处机制人性化服务，同诉求群众心贴心，面对面，手拉手的促膝谈心，接近了群众、关心了群众，支持了弱势群体，为土地受到不法侵害的农民伸张正义，受到群众的拥护和支持，拉近了干群之间的距离，密切了党群、干群关系。

4.以保障农民的合法权益为宗旨。由于传统农业习俗，大多数农民仍然依靠农业、依靠土地养家糊口。通过调处各类土地承包纠纷，严格贯彻执行《农村土地承包法》，做到有法必依、执法必严，切实保护好农民最基本的生产资料，保障了农民的合法权益。

5.以贯彻落实《农村土地承包法》为宗旨。通过调处机制的推行，使《农村土地承包法》的相关条款得到贯彻落实，督促当事双方学法、懂法、依法办事，扩大了《农村土地承包法》的宣传面。

（五）坚持调处工作原则。

1.坚持公正公平的原则。只有始终站在公正的立场上去调解处理，只有公道话才能以理服人，让有理的人服气，让无理的人服理。偏袒任何一方，就会激化矛盾，甚至影响到社会稳定。

2.坚持依法的原则。依法就是要依照国家的法律法规及地方性法规，只有依法调处才有权威，才能服众。

3.坚持注重方式方法的原则。细致的工作方法和灵活的调解方式非常重要，农村的土地纠纷一般都不大，往往是一犁地，几颗树等小问题，事情虽小，但邻里关系面子却很重要，一般不涉及到几亩地权属的原则问题，尽量不做到论输赢，有的农户背了道理，碍于面子，不肯认错，这就需要多做工作，多讲道理，尽量让人有台阶下。

4.坚持深入调查的原则。“只有调查才有发言权”，有的纠纷也许仅凭当事人举证就能清晰明了，有的时间久远，缺乏证据，原因错综复杂，靠双方陈述或听片面之辞是不准确的，需要走访村民，去一线掌握真实情况，这样调解起来才能事半功倍。

5.坚持如实记载的原则。在调处农村土地承包纠纷时，往往不能一蹴而就，需要多次进行调解。每次的调解过程、各方的表态要有记载，达成一致意见后，要在协议书上签字，防止反悔。

6.坚持调防结合的原则。在预防方面，要做好法律法规政策的广泛宣传，防患于未然，建立、健全乡（镇）、村、队纠纷信息预防长效机制。在调防方面，要坚持调处为主，防止矛盾激化升级，做到小事不出村，大事不出乡（镇），维护乡邻和谐和一方稳定。

7.坚持严格确权，归属清晰的原则。对农村土地承包经营改革的非承包经营土地，特别是集体土地、宅基地、自留地、林地、草原和水流、荒地、滩涂等自然资源的资产产权进行确权登记，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，巩固农民增加财产性收入的渠道。

（作者单位：宁夏自治区灵武市农经站）

篇5：项目经营承包协议

甲方：xx汽车客运站有限公司(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲、乙双方为共同发展xx汽车站洗车及安检工作。更好为本站的营运车辆提供优质服务。经双方友好协商，本着平等，互惠﹑互利的原则。甲方将车站内的洗车、安检项目承包给乙方经营及租用维修场地一事，双方签订租赁协议如下：

第一条：经营期限。

自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，将车站洗车、安检项目承包给乙方经营及提供维修场地。

第二条：付款方式。

签订本协议时，乙方需向甲方缴付保证金人民币伍仟元整。月租为人民币贰仟伍佰元整。一次缴清一年租金，甲方给乙方免半年租金。2010年12月1日至2011年5月31日为免租期，2011年6月01日至2011年11月30日的租金于协议订立时一次性付清人民币壹万伍仟元整。以后每月5号前缴付月租，逾期一天交迟纳金3%，押金不能抵扣租金。

第三条：经营方式。

此项目在合法的前提下经济由乙方独立核算，自负盈亏。安检工作人员行政由甲方统一管理。

第四条：双方的权利和义务。

甲方的权利和义务：

1、甲方有权按协议向乙方收取租金，并按相关规定收取水、电等费用；

2、甲方有权对乙方承包项目进行监督管理。必要时可要求乙方配合甲方站场管理；

3、在乙方按协议第二条约定交纳完租金及保证金后，甲方于2009年12月1日将承包项目交给乙方经营；

4、甲方保证在乙方承包期间水、电的正常供应，但非甲方原因除外。

乙方的权利和义务：

1、乙方在本协议约定范围内享有对所经营项目的自主经营；

2、在承包期间，乙方必须按物价部门规定承担水、电等费用，并分担相应的水、电损耗；

3、乙方经营项目必须遵守协议第二条约定。在承包期间内遵纪守法、合法经营，如因乙方原因造成甲方损失的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失；

4、广告牌、招牌应严格按照车站管理统一要求制作、悬挂；

5、本协议履行期满后，在同等条件下乙方享有优先承包权。

第五条：协议的解除条件：

一、有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

1、乙方不交或者未按约定缴付租金30日以上；

2、承租人拖欠水、电费达1个月或 1000 元以上；

3、未经甲方同意，乙方擅自改变经营项目的；

4、乙方在承包期内进行违反活动，受到相关行政管理部门查处或受到停业处分的；

二、有下列情形的，乙方有权解除本协议；

1、甲方无按协议约定交付承包经营项目场地的；

2、属甲方原因无法正常提供水、电的：

3、甲方在车站内另设相同项目；

三、协议变更或解除的其他情况：

1、遭遇不可抗力原因，经协商可以变更或解除本协议；

2、经双方友好协商并达成一致，本协议可以变更或解除；

3、遇公共突发事件，双方可依据公平原则协商变更或解除本协议。

第六条：其他约定。

第二年，根据实际情况，作适当调整租金。

第七条：违约责任。

如果在协议期内，本协议任何一方单方解除合同的，违约方需向守约方支付本协议保证金金额 50% 的违约金。

第八条：本协议未尽事项，双方当事人可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力，本协议一式两份。甲、乙各壹份，自签订之日生效。

第九条：合同纠纷处理。

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

甲方：xx汽车客运站有限公司乙方：

代理人理人：_________________ 代理人：_________________

篇6：项目部承包经营协议书-(华洋)

甲方：机电设备工程有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了发展各自的经营优势，形成联合开拓经营，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，签订本协议，以资共同遵守。

一、甲方同意乙方承包经营“ 机电设备工程有限公司第项目部”（以下简称项目部），第项目部系不具法人资格非独立核算单位。

二、项目部的工程业务应以乙方自行承接为主，在承接工程业务过程中，乙方要求甲方配合的，甲方将积极参与；凡乙方对外以项目部名义承接工程项目的，所有工程合同均由甲方与业主签订工程合同。

三、乙方全面负责项目部的行政管理和生产经营管理，必须严格遵守国家的法规法令和行业管理规定，守法经营，确保工程质量，自觉维护甲方的社会信誉。

四、甲方有权对乙方承包的项目部所施工工程项目的材料质量、施工质量、安全生产等进行全过程的监督管理，若由于乙方经营管理不善，造成质量事故、安全事故、火灾事故、意外伤亡事故以及其他经济损失，均由乙方自行负责。

五、项目部在经济上完全自负盈亏，如发生经济亏损，均由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得以本公司和项目部名义在外贷款、举债和赊欠，项目部在经营中所发生的债权债务由乙方负责，与甲方无关。

六、本（2011年月日至2012年月日），乙方承包项目部承诺所签项目金额约肆仟万元以上,并按期足额按以下方式向甲方上交年基础管理费及单项工程管理费：

1．年基础管理费万元(伍万元整)，承接的单项工程按2.5%收取工程管理费（不含税费，若工程含品牌设备，该部分设备不计取工程管理费）。

2．年基础管理费上交时间：

3．单项工程管理费依据实收工程款按以上收费标准由财务按相应的汇款比例扣除。

4.甲方应在收到业主工程款扣除相关约定费用后5个工作日之内转付至项目部指定的收款帐号内。同时项目部应根据甲方财务要求提供相关发票以供甲方做账，冲抵成本。

七、乙方须向甲方缴纳风险抵押金万元，在乙方项目承包期内如未发生重大质量或安全事故，或未给甲方造成经济或名誉损失，甲方将在双方项目部合作期满后，经确认：乙方以甲方名义签订的各项合同义务已全部履行完毕，且无争议或纠纷后的7个工作日内无息返还。

八、乙方承包项目部经营中所发生的一切费用（包括工程施工应上交当地有关部门的费用、项目开票费用等），均由乙方自行承担。费用由甲方代扣代交。

九、乙方应根据其承包经营的各工程最终开票额及公司财务规定按比例提供材料及劳务等发票，可为以下两种方式：①工程分包发票（开票额在甲方给建设方开据发票总额的94%）；②材料设备发票及临时工工资表（材料设备发票总额为甲方给建设方开据发票总额的75%，劳务费用在20%）。如总包合同中含有劳特斯品牌设备，则设备发票可由甲方代开，乙方提供的发票总额可扣除此设备部分。如乙方未能足额提供所需发票，则乙方应向甲方缴纳所差金额的25%的企业所得税。乙方应对其所提供发票的真实性负责。并按规定将项目部生产施工项目的营业税上交国家，如项目部年终账面有盈利，乙方应按合理规定将所得税交纳给甲方，由甲方统一上缴国家税务部门。

十、乙方与甲方合作承担的工程项目，工程施工的分割合作，应由乙方与甲方共同协商，另立合同。

十一、在对外承接工程项目过程中，如发生甲方与乙方同时参与同一工程项目，应根据实际情况，由甲方与乙方进行协调，乙方必须服从甲方的经营决策。

十二、乙方对其所承包经营的所有工程，应满足以下指标：

（1）工程质量：交验合格率为100%。

（2）安全保卫：杜绝死亡、重伤事故，无一般及重大刑事治安案件。

（3）合同工期履约率：全部合同工期履约率为100%或无建设方索赔情况。

（4）档案：档案归档要完整、准确。

（5）工程管理要求执行公司相关规定。

十三、合同的变更和解除

1．本合同一经签订，甲乙双方均须认真履行，任何一方不得随意变更、中止和解除。

2．合同期内，遇有不可抗力，使乙方无法履行承包合同时，甲乙双方可协商变更或作补充规定。

3．乙方违反合同，严重损害企业利益或因经营不善完不成承包指标时，甲方可提出解除合同。

4．甲方不履行合同，影响承包合同完成时，乙方可提出解除合同。

十四、本协议自 2011 年月日至 2012 年月日执行，如乙方在期满后不再承包经营项目部，应提前一个月通知甲方，如在外仍有在建工程、债权债务及其它未了事项，应继续由乙方承担了结。

十五、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：机电设备工程有限公司

代表人（签字）：

乙方：

代表人（签字）：

篇7：关于游乐项目承包经营协议书

甲方：杭州鸿阳创业经济信息咨询有限公司

乙方：身份证号：住址：

根据双方共同利益，为商业用户提供更全面的管理服务，双方一致协商决定成立鸿阳超市管理咨询事业部（以下简称事业部），乙方为事业部经营负责人，甲方作为事业部的控股方和法人代表。

一、双方出资方式及权益：

甲方：提供合法经营资格，允许事业部使用甲方公司名称、商标、无形资产对外宣传、承接项目。甲方享有事业部所属完整的客户网络及管理服务范畴内的使用权和受益权；合法获得甲方签约生效管理项目费用“标的”的35%金额收入份额，拥有该事业部针对甲方整体形象、投资、主营发展方面的最终决策权。

乙方提供事业部办公场所，承担该事业部的执行经理职责，享有该事业部完整的客户网络及管理服务范畴内的使用权和受益权，合法获得由甲方签约生效管理项目费用“标的”65%的金额收入份额，其业务开展所必须的费用支出及该事业部成员薪资均包含在内。

二、超市管理咨询事业部经营范围：超市（含食品、百货、生鲜范畴）管理咨询服务，具体为“项目筹建”、全年“委托管理”及“职业经理人输出”服务。

三、经营性质及担保：该事业部为甲方下设非法人经营机构，实行独立经营、独立核算、自主经营、自负盈亏，使用甲方公司名称及其无形资产，受双方合法互保。事业部应遵守国家法律法规、甲方规章制度（经双方确认的规章制度作为附本）及本协议规定，维护甲方和客户的共同利益，接受甲方宏观管理方面的监管，不得有任何损害甲方声誉、利益的不良行为发生，若有违反视作违约。

四、本协议组织机构：

设事业部执行经理壹名，负责对其经营运作与成本核算。另可根据事业部经营发展需要，并经甲方同意后下设各业务科、室机构。

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五、本协议合作形式、财务分配：

1、甲乙双方以合伙经营形式开展超市管理咨询服务范畴内的诚信合作。

2、自本协议签订生效之日起即执行财务分配制度，具体为：甲方享有本协议约定业务范围内，由甲方签约生效项目的“标的”总额35%的收入；乙方则享有项目“标的” 的65%的份额收入分配权；

3、甲方享有乙方以甲方名义签约，使用甲方印章，由乙方独立营销签约并完成工作的超市管理咨询项目“标的”金额20.0%的收入（该项目实施时甲方有义务派出协调员壹名）；乙方则享有项目“标的” 的80.0%的份额收入分配权；

4、甲方享有由甲方提供超市管理项目信息，但由乙方独立洽谈签约并完成工作的管理项目的“标的”20.0%的收入（注：乙方以甲方名义和印章签约），乙方则享有项目“标的” 的80.0%的份额收入分配权；

乙方上述财务分配均包含事业部独立运营的全部经营成本在内。

双方特别约定：事业部在第一个完整的超市管理项目保底额为叁拾万元整（甲方承诺每提供给事业部成交管理项目“标的”额为壹拾伍万元整），乙方则承诺完成上述约定指标，并以30万元保底额为基数逐年递增20.0%作为本协议业务考核指标来实施和财务分配。

六、双方权益和义务：

A、甲方权益及义务

1、甲方在制度管理、再投资分配及“项目经理”职务任命事项具有审核权；甲方负责本公司网站的投资建设和统一对外宣传，凡涉及事业部业务中的法律内容，事业部执行经理必须征求甲方意见，若有意外资金支出时，由双方协商分担；

2、甲方和事业部均承诺对上述约定的业务额所享有收入比例部分，均有依法交纳税金的义务，并遵守行业合法经营原则。

3、甲方和事业部对其业务管理资料与信息（包括商业机会）有权利共享及主动收集提供的义务，但乙方必须遵守甲方下属其它各事业部之间“核心资料”机密回避或有偿使用制度，乙方若有违反则视作违约。

B、乙方权益与义务

1、乙方享有本事业部内部员工的调动权，事业部辞退的员工须由甲方行管部负责另用或再培训竟争上岗；乙方享有对新聘员工自主录用权，但新聘员工档案资料须备案甲方行管部。

2、乙方享有本事业部员工薪酬奖励分配权、处罚权，对员工有培训计划和实施提升盈利目标的义务，同时，对乙方方案的实施有书面告知甲方备案的义务。

3、双方为保证事业部快速和持久发展，双方在本协议期内均需遵守按财务分

配比例计提10%现金为事业部发展储备金，任何一方若有违反则视作违约。

4、合作期间，乙方针对甲方及客户均需遵守“职业道德”，合作期满后，乙方及事业部成员叁年内不得以任何形式搜猎对方人员，若违反则视作本协议违约。

七、本协议保密约定：

双方约定：双方合作期间及之后叁年内，在制度、财务、人事及业务范围内均须遵守保密约定。乙方在遵守甲方制度的前提下，起草制定本事业部之岗位职责及项目实施细则和公司形象标准。同时约定双方针对任何第三方必须承诺其协议范围内的保密责任，若有违反则视作本协议违约。

八、本协议违约责任：

自本协议生效后，双方均有全面履行约定内容的法律责任，双方若有擅自中途退出违反者，则双方自愿约定本协议违约金为：贰拾万元整，若有一方违约，双方诚信协商解决，协商不成交由杭州市仲裁委员会裁决。

九、特别约定：乙方（包含事业部成员）合作期满不再续约，自愿承诺不得使用本事业部的客户网络，甲方的客户网络、管理资料及运作模式。同时乙方（包含事业部成员）承诺叁年内对本事业部（包括甲方）遵守同业竞争回避制度，若有违反，则视为本协议违约。

十、生效及合作期限：本协议自双方签字后立即生效，合作期限约定为叁年整，即2007年8月日至2010年8月

本协议一式贰份，双方各执壹份，复印件、传真件均承认有效。

甲方：杭州鸿阳创业经济信息咨询有限公司乙方（签名）：

地址：杭州市上城区江城路243号地址：

法人代表（签名）：担保人（签名）：

电话：0571--88954***电话：

篇8：关于游乐项目承包经营协议书

甲方：中网城安（北京）智能科技有限公司(以下简称“甲方”)乙方：(以下简称“乙方”)

为增强企业活力，创造良好的经济效益，需进一步加强对所属施工队伍的管理，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方所属工程项目经理部事宜，特制定本承包协议。

一、经营原则：

1、坚持责、权、利相结合，集体、个人二者利益相统一，充分调动职工生产积极性。

2、乙方应具有工程施工的良好资历，掌握工程工艺、技术规范、质量标准和安全操作规程，胜任工程的生产组织和管理工作，同时拥有生产资金和工程施工必备的设备、设施、工具、办公场所等，努力提高工程质量，提高职工的思想素质和业务素质，维护公司信誉，提升公司形象

3、严格遵守国家的法律，法规和有关方针政策以及企业的各项规章制度。

二、经营方式、内容：

甲方设立项目经理部，授权乙方为该项目经理部经理，乙方负责在甲方资质业务范围内的自主经营、独立核算、自负盈亏。乙方向甲方交纳项目管理费用。

三、业务报备

乙方遵守甲方项目报备业务市场管理制度，甲方或甲方所属其它业务部门有权开发承接乙方未向甲方报备的所有项目。

四、甲、乙双方的责任、义务与权利

1、甲方有义务向乙方提供甲方已具备的，保障乙方业务开展的全部资质、资料文件。

2、甲方有责任按照乙方或发包方等所需提供必要的支持服务和监督管理，由此而发生的费用由乙方承担。

3、甲方与发包方所签定的项目工程承包合同（以下简称“工程承包合同”）中所规定的甲方应承担的全部责任和义务、取得并全面履行工程承包合同所需的各种费用、全部项目成本、投标保证金、履约保证金、依法应缴纳的各项税金等均由乙方

承担。

4、乙方须守法经营，科学管理，遵守甲方的各项管理规章制度，不做损害甲方信誉和形象的事。

5、乙方项目实施须按甲方的质量、环保、职业健康管理体系严格把关，确保工程质量，工程交付合格率100%、工程合同履约100%、顾客满意率100%。

6、乙方在经营管理中，须加强安全意识，确保人身、财产安全，做到安全零事故（轻、重伤、治安、交通、火灾等）。对由于乙方管理不善造成的重大责任事故，乙方须承担由此造成损失的责任。

7、双方在合同有效期内和合同终止后，都要遵守保密原则（法律诉讼除外），不向第三方透露对方的任何经营状况、领域、人员等相关资料，否则引起的一切后果由泄密方承担。

五、风险保证。

由于甲方在协议执行中将承担风险，并履行对乙方的监管责任，对项目的实施负有履约的义务，所以乙方应承担以下风险保证。

1、乙方一次性向甲方交纳风险保证金万元，协议终止，甲方对乙方审计、公告期满，确认乙方无对外任何债务和经济纠纷后甲方予以无息退还。

2、乙方如发生质量、信誉问题严重影响到甲方利益时，其风险保证金根据甲方利益受损程度相应扣缴，当保证金不足以弥补甲方损失时，甲方有权追加赔偿。

3、乙方如发生安全事故，甲方扣除万元风险保证金。处理事故发生的一切费用由乙方承担。

六、经济指标，管理费取费标准和其它事项收费标准、方式：

1、本协议签订之日起3日内乙方一次性向甲方缴付当年的管理费万元，甲方根据乙方当年完成项目上缴管理费等价充减。

2、乙方按项目工程决算总金额向甲方上缴管理费，其比例本合同约定为：

2．1、年工程量产值达万元，按%；

2．2、年工程量产值达万元，按%；

2．3、年工程量产值达万元，按%；

3、项目进程进入投标阶段（投标文件盖章或报价盖章或需公司配合提供资质证书以外的材料）需缴纳1000元配合费，项目中标后等额冲减管理费，未中标不予退还。

4、乙方上缴甲方项目管理费的支付方式：在收妥项目发包方的第一笔工程付款后，乙方按合同价款计算向甲方分次按比例预付管理费，待工程竣工决算后，依据决算总金额计算一次性多退少补。

5、若乙方委托甲方提供工程设计的，乙方还应向甲方支付工程设计费，收费标准为标的总额的%，支付方式等同于管理费上缴方式，或双方根据项目情况另行约定，形成本协议的补充条款。

七、项目经营管理

1、乙方对项目实行大包干，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。为规范项目施工现场的管理，乙方必须根据项目情况，据实配备满足施工现场要求的、足够的工程管理人员，即项目经理、中、初级工程技术人员，以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等，特种工要求一律持证上岗。严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，办理工伤意外保险。项目实施前，乙方须将参与项目所聘员工的有效证件及资料复印件报送甲方一份备查，交工资料要交一份给甲方工程管理部备案。

2、乙方实施的项目资料原件须及时上交总公司备案、存档，包括但不限于：项目招、投标文件（含电子版）一套，中标通知书，合同，设计、施工、竣工图，决算书，竣工验收证明等。

3、乙方在与发包方签定合同前应遵守甲方合同盖章审查程序，并保证项目工程营业利润率不低于 20 %。

4、为保证项目顺利进行，开工前，双方应据实将工程合同价款按税金、甲方费用（本协议项下均指：乙方应上缴甲方的管理费及其它费用）、成本（本协议项下均指：设备材料成本和施工劳务成本）、利润（本协议项下乙方应承担的全部与本项目有关的费用均包于其中）等进行分割并确定构成比例。前述成本作为项目实施的专用款项必须留存于甲方帐户并专款专用。乙方按甲方批准的预留成本的使用计划及项目各类经济合同的规定进行合法的资金调度和使用。在本项目竣工决算前，发包方的每笔付款到达甲方帐户后：甲方按前述比例直接代扣代缴税金（营业税按

3.41%计提）、扣除甲方费用、预留成本，乙方按前述比例提取利润。在本项目竣工决算资金到达甲方帐户后：扣除本协议项下的各类经济合同规定需应付的所有成本、甲方费用、税金及其它费用等（以不造成甲方任何可能的经济和法律责任、风险和损失为限）后的剩余工程款，在乙方全面履行本协议规定的责任和义务并向甲方提交具有法律效力的完整的竣工验收报告、竣工决算资料、竣工图及其电子版等原件一套存档后一次性支付乙方。若乙方在保修期内能全面履行工程承包合同规定的质量及保修责任保证，则保修期届满且在甲方收妥全部工程尾款并扣除甲方费用（如有）后一次性支付乙方。乙方在本协议项下发生的按本协议规定应从甲方帐户支出的每笔款项（包括利润），在乙方出具等额的、与相关经济合同相对应的发票后，均于 3 工作日内支付。甲方对乙方的利润支付等一切经济行为均必须签订合同。

5、在本项目项下所可能形成的债权应由乙方负责追缴，债务或经营亏损完全由乙方承担。若因乙方（及其雇佣人员）原因导致对第三方（如发包方、分包方或设备材料供应方等）的违约行为而引起甲方成为任何行政程序、诉讼程序、仲裁程序中的被告或被申请人，为此而产生的一切相关费用概由乙方承担，如造成甲方任何经济损失的，乙方还应予全部赔偿。

6、甲方有权按国家及项目所在地政府制定的相关法律法规对乙方项目进行设备材料质量、工程质量、进度、安全生产、文明施工等的监督管理，乙方（及其雇佣人员）须予配合并服从。无论本协议规定的甲方应履行的对乙方项目的服务与监管责任、义务和权利的实际履行程度如何，并不免除乙方根据本协议应承担的任何责任或义务。

7、乙方未经甲方事先书面同意不得擅自把项目工程的任何组成部分或全部分包出去，如予同意，并不免除乙方根据本协议所承担的任何责任或义务，任何分包人（及其雇佣人员）的行动、违约和疏忽等，就如同乙方（及其雇佣人员）的行动、违约和疏忽等一样，乙方应承担全部责任。

8、乙方在未征得甲方管理部门同意的情况下，不得以甲方名义，以任何形式在其他单位借钱、物，对由此产生的债务纠纷承担责任。

9、乙方或因乙方（及其雇佣人员）原因发生下列情况中的任何一种，甲方即行终止乙方项目经理部的承包经营权，乙方在项目经理部下的任何财产和权益（包括但不限于：已完成工程量、已采购的设备材料、工程预收或预付款、履约保证金、投标保证金、工程质保金、工程尾款等）立即归甲方所有（注明：如果项目业主方没有预付款或预付款不足，项目建设由乙方垫款的除外），如造成甲方任何经济损失的，乙方应予全额赔偿：

9.1项目的设备材料质量、工程质量、施工安全、施工进度、资金的使用调度、保修责任等方面出现严重问题、责任事故或未能全面履行工程承包合同及本协议规定的责任和义务的；

9.2拒不配合并服从甲方依法对本项目工程设备材料质量、工程质量、安全、进

度和资金使用调度等的全面监督管理的，或有违反国家、项目所在地政府的有关法律、法规及本协议规定的行为的；

9.3有擅自私刻甲方或与甲方有关的任何形式的印章等弄虚作假行为的，或从事对甲方不利的任何其它行为导致甲方利益或商誉损失的；

10、甲方不得拒付乙方在本协议规定下应支取的各类项目费用。

八、违约责任：

1、合同的保证金即为违约金，如果损失超过违约金不影响守约方继续追加违约金的数额。

2、合同双方当事人发现任何一方在损害己方权利时，均可要求终止合同，并要求对方承担违约责任。

九、其它：

1、若因特殊情况合同终止，双方按下列约定执行：

1）、一方须提前30天书面通知对方，终止合同，商定合同终止相关事宜。

2）、对已开工的项目，乙方应按工程合同要求，认真负责地履行义务，直至竣工验收和质保金结清。对已竣工的项目，乙方应按工程合同要求，做好售后服务，直至质保金结清。对已中标尚未开工的项目，双方另行商定。

2、本协议在执行过程中如有争议，可本着双方友好协商的原则解决，协商不成可诉讼至甲方所在地的人民法院。

3、未尽事宜，双方通过协商一致，以补充协议形式确认，并作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

4、本协议自甲乙双方共同签字盖章之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份

5、本协议有效期自签订之日起年，期满后如未续签，甲乙双方不再实施新项目，本协议对所有未完全完成的项目仍有法律约束效力，当本协议期间项目全部完成后自动失效。

甲方(盖章)：中网城安(北京)智能科技有限公司乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：负责人(亲笔签字、指印)地址：住所：

电话：电话：

篇9：关于游乐项目承包经营协议书

甲方:王元忠（身份证号码：5***121592）

乙方:朱小华（身份证号码：5***200127）

丙方:李学平（身份证号码：5***10042X）

丁方:巴中市天柱房地产开发有限公司

鉴于：

1、甲、乙、丙、丁四方就共同投资合作开发经营通江县诺江镇原“南城金都”（现更名“华府首座”）房地产项目（以下简称“华府首座”项目）的相关事宜于2013年元月3日在成都签订了一份《合作开发经营房地产项目协议书》（以下简称“合作协议”）。

2、在履行“合作协议”过程中，丙方已投资到“华府首座”项目的资金共计800万元，其中300万元系向丙方借款，500万元系向第三人借款。乙方应于2013年1月5日前到位的1000万元投资款中，尚有200万元至今未到位。乙方无资金实力继续履行“合作协议”中约定的投资义务，并已导致“华府首座”项目开发建设工作无法推进，给甲、乙两方造成了损失。

基于前述情况，为了让“华府首座”项目顺利推进，经四方共同协商，一致确定乙方和丁方退出“华府首座”项目。现四方本着平等自愿的原则，就乙、丁两方退出“华府首座”项目的相关事宜以及由此导致“合作协议”变更的相关事宜协商一致签订本协议供四方遵守：

一、基于乙方无资金实力，无法继续履行“合作协议”中约定的投资

义务，并已导致“华府首座”项目开发建设工作无法推进的事实，乙、丁两方提出退出“华府首座”项目，对此，甲、丙两方表示同意。

自本协议生效之日起，乙、丁两方即算退出了“华府首座”项目，自此，乙、丁两方即不再是“华府首座”项目的合作主体，对“华府首座”项目不再享有包括“合作协议”约定的30%权益份额在内的任何权益，乙方对“华府首座”项目也不再负有投资义务。乙方除有权依据本协议第四条的约定向甲、丙两方主张该条约定的债权外，乙、丁两方不得以任何理由和任何方式对“华府首座”项目和对甲、丙两方主张任何权利。

与此同时，“华府首座”项目即归甲、丙两方合作开发，合作开发主体即由甲、乙、丙、丁四方变更为甲、丙两方。

由于乙方系因违约而导致退出“华府首座”项目的合作，而丁方又系乙方的关联公司，且 “华府首座”项目刚启动不久，并未达到“合作协议”约定的管理费支付条件，故不存在“合作协议”第五条约定的管理费及其支付问题。

二、“合作协议”约定的乙方在“华府首座”项目所享有的30%权益份额及相应的义务全部由甲、丙两方某一方承接或两方共同承接或两方找第三人承接，具体承接事宜由甲、丙两方另行协商确定，与乙、丁两方无关。

三、对于乙方利用从丙方所借的300万元借款投入到“华府首座”项目形成的300万元投资款的处理及乙方向丙方所借的300万元借款及资金占用费和相应违约金的归还约定：

自本协议生效之日起，乙方已向“华府首座”项目投资的300万元即转为丙方后续应履行的投资义务的投资款，同时乙、丙两方间300万元借款本金归还问题即算了结，“合作协议”约定的资金占用费即停止计算。

截止本协议生效之日止乙方应付丙方的300万元资金占用费和违约金共计万元，乙方应于2013年月日以前支付给丙方，如逾期不支付，则应按每逾期一日千分之一的标准向丙方支付违约金。“合作协议”中有关担保的约定对前述未归还的资金占用费仍然有效。

四、对于乙方利用从第三人所借的500万元借款投入到“华府首座”项目形成的500万元投资款的处理：由甲、丙两方各向乙方退还250万元投资款，退还时间为自本协议生效之日起由于乙方系因违约而导致退出“华府首座”项目的合作，故不存在支付前述投资款利息的问题。若甲、丙两方逾期向乙方退还前述投资款，则根据逾期支付的金额和逾期的天数按每逾期一天千分之一的标准计算向乙方支付违约金。

五、乙方向第三人所借的500万元借款本息归还问题，由乙方自行处理，与甲、丙两方及“华府首座”项目无关，乙方确保其前述债权人不基于乙方所欠的前述借款而找 “华府首座”项目及甲、丙两方的麻烦，如有前述麻烦发生，则乙方应向甲、丙两方各支付100万元的违约金，如给“华府首座”项目及甲、丙两方造成损失，违约金不足以弥补损失的，还应对差额部分承担赔偿责任。

六、乙、丁两方尚需履行的义务：

1、乙、丁两方必须根据甲、丙两方指定的时间将“合作协议”约定的以丁方名义竞买的“华府首座”项目土地使用权变更至甲、丙两方指定的房地产公司名下，相关变更手续由丁方与甲、丙两方指定的房地产公司按照政府相关部门的规定办理，如涉及税、费等由四方平均分摊。

2、在前述土地使用权变更至甲、丙两方指定的房地产公司名下之前，乙、丁两方必须保证不因乙、丁两方的债务等原因导致前述土地使用权及“华府首座”项目被主张权利，否则，除按“合作协议”中的相关约定处理外，乙、丁两方各应分别向甲、丙两方支付300万元的违约金，如给“华府首座”项目及甲、丙两方造成了损失，违约金不足以弥补损失的，还应对差额部分承担赔偿责任。

3、乙、丁两方必须根据甲、丙两方指定的时间将近期开发经营过程中已经以丁方名义与相关主体签订的相关合同的权利义务与相关主体协商变更至甲、丙两方指定的房地产公司名下，相关变更手续由丁方与甲、丙两方指定的房地产公司及合同相关主体按照《中华人民共和国合法》的相关规定办理。如丁方拒绝办理，每拒绝办理一起合同，则乙、丁两方各应分别向甲、丙两方支付50万元的违约金，如给“华府首座”项目及甲、丙两方造成了损失，违约金不足以弥补损失的，还应对差额部分承担赔偿责任。

4、乙、丁两方对“合作协议”及本协议约定的所有事项及所知悉的有关“华府首座”项目及甲、丙两方的商业秘密负有永久保密义务，如乙、丁两方任何一方违反，违约方按每发生一起泄漏前述秘密的事件，分别向

甲、丙两方各支付50万元的违约金，如给“华府首座”项目及甲、丙两方造成了损失，违约金不足以弥补损失的，还应对差额部分承担赔偿责任。

5、乙、丁两方应当及时适当地履行因其退出“华府首座”项目而涉及的应当履行的其他义务。若拒绝履行，应赔偿因此而给“华府首座”项目及甲、丙两方造成的损失。

七、乙方因首期投资款未足额到位及无资金实力履行后续投资款到位的义务，由此根据 “合作协议”第十三条的约定乙方应向甲、丙两方支付的违约金和赔偿金，甲、乙两方表示暂时保留追索权，在乙、丁两方完全履行了本协议约定的义务的情况下，甲、丙两方放弃追索权并不再追究。

八、因乙、丁两方退出“华府首座”项目而涉及调整和变更《合作开发经营房地产项目协议书》的其他事宜，由甲、丙两方另行协商确定，与乙、丁两方无关。

九、本协议经甲、乙、丙三方方签字及丁方法定代表人签字并加盖公章后生效。

十、解决本协议的争议方式与“合作协议”相同。

十一、本协议一式四份，四方各持一份。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

丙方（签名）：

丁方（盖章）：巴中市天柱房地产开发有限公司法定代表人（签名）：

篇10：承包经营协议书

甲方：

乙方：

为了发挥双方各自优势，共谋企业发展，本着平等互惠互利、真诚合作、诚信、合法经营的原则，经双方友好协商达成如下部分业务承包协议，望各方严格遵守履行。

一、乙方承诺在协议有效期内承包经营甲方营业执照经营范围内的部分业务，按时上交承包经营款人民币捌万元，并分三次交付。首次交款为协议生效后五日内交付贰万元，再次交款为协议生效后六个月内在交付叁万元，最后交款为协议生效后九个月内交付叁万元；

二、甲方承诺在每次收到乙方上交的承包经营款项后，应准许乙方开展甲方营业执照经营范围内的部分业务；

三、乙方承诺在承包经营期间，要严格按照国家上级有关部门相关规定、公司相关规章制度等要求开展业务、合法经营，并承担承包经营期内所产生的相关费用及在承包经营期内造成的不良后果及债务等，否则，甲方将终止协议，乙方上交款项不予退还，并保留继续追究乙方责任、债务的权利（比如：乙方的业务销售发票所产生的税收、规费有乙方自行承担；乙方如有违法、违规经营产生的罚款、业务往来产生的债务有乙方自行承担等。）；

四、乙方承诺在承包经营期间要对甲方的财产爱惜使用，若在使用过程中有损坏，乙方应及时负责维修完好或赔偿，所产生的不良后果及相关费用都有乙方承担，否则，甲方将终止协议，乙方上交款项不予退还，并保留继续追究乙方责任、相关

费用的权利（比如：乙方进行设备的加固、维修产生的费用、尤其是对人员的人身安全及产生的相关费用也都有乙方承担，甲方不承担任何责任及费用等。）；

五、本协议有效期为一年，其他未尽事宜经双方协商成文签字后可作为本协议的附件。

六、本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方代表（签字）乙方代表（签字）