贷款中介调研报告

2024-04-18

贷款中介调研报告（精选6篇）

篇1：贷款中介调研报告

协助贷款服务合同

协助放款方：（以下简称：甲方）：贷款方：（以下简称：乙方）：

乙方因需要，委托甲方策划引进人民币贷款，甲方接收乙方委托，经协商，双方就下列问题取得一致，协议如下：

一、贷款用途、金额、期限、利息及其他约定

1、贷款用途：

乙方应向甲方陈述贷款的真实用途，并严格遵守国家相关法律规定及《贷款合同》约定，此款只能用于需要，不得挪作它用，如有违反，乙方自行向借款方（借款银行）承担法律责任。

2、贷款金额：

乙方协助甲方取得贷款¥ 元（大写：人民币仟

佰拾万仟佰拾

元整），拟定放贷银行为：

银行。

3、贷款期限：

甲方拟定贷款期限为：，乙方可在相关政策法规规定内予以满足，但具体贷款期限应以银行审核决定为准，甲方不得以乙方未满足其贷款期限要求而认定乙方违约，拒付贷款服务费。

4、贷款年息：按国家银行规定的年利息率支付

5、乙方提供作为贷款抵押，同时保证其提供的抵押财产的真实性及合法性，如有虚假，乙方自行向借款人承担法律责任，甲方不承担任何保证责任。

6、乙方保证遵守关于银行贴息和咨询服务的承诺。

二、财务咨询费、协助贷款服务费

7、甲方向乙方收取贷款额的%作为协助贷款服务费，本合同签订时乙方向甲方预付¥元作为财务咨询费用，贷款成功后补足剩余服务费用，若贷款额的%低于财务咨询费用，则由甲方向乙方退还多余财务咨询费用。前述费用一经支付乙方不得要求退还。如贷款不成功，甲方承诺退还乙方全部财务咨询费用。

8、本合同签订后，甲方将按照上述约定尽快为乙方选定银行及担保公司，并约定银行及政府部门与乙方企业负责人沟通确定贷款意向，乙方应全力协助。贷款办理完毕当日，乙方应按照贷款总额的% 向甲方支付协助贷款服务费¥ 元（大写：人民币仟

佰拾万仟佰

拾元整）。

三、违约责任

9、乙方保证如实提供企业或个人有关文件及资产负债情况，积极配合甲方的调查、考察核核实工作，如因方提供虚假财务情况和其它资料，导致甲方未能成功协助乙方办理贷款，乙方应向甲方支付贷款总额%的违约金。

10、甲方按约定成功为乙方取得贷款后，如乙方未按期支付协助贷款服务费的，乙方除按本合同第7条的约定支付协助贷款服务费外还应支付违约金，逾期付款违约金按每日%计算。

四、诉讼管辖

11、未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院起诉。

五、合同效力

12、本合同自甲乙签字时成立，乙方向甲方足额支付财务咨询费后生效。

13、本协议一式四份，甲乙双方各持贰份具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：

乙方：

****年**月**日

合同签订地：

篇2：贷款中介调研报告

甲方：乙方：

双方代表经协商后，一致同意订立本合同书。

一、甲方委托乙方向金融机构或个人联系和安排约x万元人民币的借款（具体借贷金额由出借方评估审批后确定），用于经营周转及消费或装修，乙方接受委托。

二、甲方职责：

1.提供借贷所需的真实性材料；

2.积极配合办理相关手续；

3.维护乙方权益。

三、乙方职责：

1.充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构或个人审批同意后，借款全额汇入甲方指定的帐号即视为成功；

2.全面协调甲方与金融机构的关系；

3.维护甲方权益。

四、甲方须承担的费用：

1.利息（详见甲方与出借方问签订的相关合同、协议约定）；

2.评估费、公证费、融资费、监管费及相关费用；

3.定金4万元；

4.居间服务费为贷款总额的5%，甲方须在出借方审批成功后一次性将贷款总额的居问费支付乙方。

五、违约责任：

1.本合同生效后任何一方擅自撤销委托则视为违约；违约方即须支付人民币10万元给守约方作为违约金；

2.出借方贷款审批完毕后，甲方保证支付全部居间服务费到乙方指定的帐号，每延误一天甲方按申请贷款总额百分之一向乙方支付滞纳金；

3.如因国家政策调整及甲方未能达到担保或金融机构及个人贷款条件造成无法贷款的，乙方对此不承担违约责任。

六、其他：

1.本合同甲乙双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜甲乙双方协商解决；

4.本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露；

5.身份证复印件附后

以上内容全部审过完全审过，完全同意。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中介贷款的合同范本2

借款方（以下简称甲方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

中介方（以下简称乙方）：

公司地址：

法定代表人：

甲方因需要，通过乙方中介获得民间借款，经双方协商一致达成如下协议：

1、借款用途：

2、借款金额：人民币元整元）。

3、借款期限：个月，以贷款方支付借款日起算·。

4、借款利息：月利率。

5、甲方以

6、中介服务费：借款总额的%，共计

如延期续约按此条款另行交纳服务费。

此款在借款合同生效后三日内支付。

7、信誉保证金：服务费。

此款在本协议签字当日支付。

8、后续服务保证金元。此款在本协议签字当日支付。如果到时甲方不能如期偿还借款本息，放款方委托中介方上门联系催收时，该款用作支付车耗、油耗、通信及人工等费用，每次上门催收按元计价扣除。

甲方按约偿还放款人本息，该保证金无息退还给甲方。

甲方到期不能偿还本息，如延期续约的，该款转作延期续约佣金不再退回甲方，不足部分乙方有权向甲方追索。

9、付款方式：银行转账：

乙方用户名：

开户行：

帐号：

10、甲方保证如实提供企业或个人的身份及财产相关资料，并积极配合乙方对有关情况的调查和核实工作。

11、如因甲方提供的担保财产及资料不到位或个人信息资料不到位、不真实或未缴纳抵押登记费、公证费等应付费用造成借贷无法操作或 _____日内甲方不按时办理借款手续或放弃借款，视为甲方违约，甲方所付信誉保证金不予退还。

12、自本协议签字之日起，甲方作，不得私自与放贷方发生借贷业务，否则视为甲方违约，甲方所付信誉保证金不予退还。

对于借贷合同到期甲方不能按时偿还借款的，甲方征得放贷方同意后，需到乙方重新办理延期借贷手续，并重新交缴纳相关服务费用。

13、如天内，因乙方原因未安排甲方与贷款方洽谈签约事宜，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议。

因贷款人不同意签约，不视为乙方违约。甲方可选择继续履行本协议或解除本协议。

14、特别约定：对于不按时付息或逾期还本的严重违约行为，乙方有权通过新闻媒体发布非诚信消息，甲方对此无异议。

15、争议的解决：双方就本协议发生争议后，应及时协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

16、本协议甲乙双方签字盖章、乙方支付信誉保证金及后续服务保证金后生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人或

委托代理人（签字）

签约日期：

年月日

中介贷款的合同范本3

安排放款方：（以下简称甲方）：

贷款方：（以下简称乙方）：

乙方因建设项目需要，委托甲方策划引进人民币项目贷款。甲方接受乙方委托。经协商，双方就下列问题取得一致，协议如下：

1. 贷款用途：此款只能用于建设项目需要，不得挪作它用。

2. 贷款金额：人民币万元（大写：）

3. 贷款期限：以操作银行规定的.文件为准。

4. 贷款年息：按国家银行规定的年利息率支付。

5. 乙方以给银行作为贷款抵押。

6. 乙方保证遵守关于银行贴息和咨询服务非的承诺。

7. 乙方保证如实提供企业有关文件及企业资产负债情况，积极配合甲方对项目的调查，考察和核实工作。

8. 乙方保证向甲方支付信誉保证金50万元/项。此款将在贷款成功后，从甲方所得的咨询服务费中扣除。（此款由湖北海外联谊咨询中心代管）

9. 自本协议签字之日起，乙方保证90天内不得通过其它渠道进行本项目；不得退出与甲方的合作。否则，甲方有权没收乙方所交的信誉保证金，并保留进一步向乙方追讨损失的权利。

10. 如90天内，甲方无法安排放款方进行实质性操作（除非乙方同意继续运作），甲方应将信誉保证金全数退还乙方。

11. 乙方同意支付甲方人员的往返交通及操作期间的膳宿费用。

12. 未尽事宜，双方友好协商解决。

13. 本协议一式四份，甲方贰份，乙方三份。本协议签字即生效。

甲方签字：

身份证件号码：

时间：

乙方签字：

篇3：贷款中介阴影

“免抵押、无息贷款”、“贷款新途径”、“融资新概念”、“快速贷款”⋯⋯眼下, 五花八门的贷款中介广告比比皆是, 内容却大同小异, 纷纷宣称可办理“个人消费贷款”、“个人信用贷款”、“住房抵押贷款”、“企业贷款”等。这些贷款中介真的如此“神通广大”?他们是靠何种手段生存的?而社会又需要这样的中介公司吗?

贷款中介:行走在灰色地带

过去几年里, 贷款中介公司如雨后春笋般冒出。他们行事“低调”, 大多分布在一些非中心地带的小型商务楼里, 三四个业务员, 两部电话, 一个经理就可以组成一个典型的贷款中介公司。在各色报章的豆腐块广告栏、互联网的信息发布中也都不乏这些贷款中介“活跃”的身影。而在所有这类广告中, 人们看到最多也最吸引人的是“由XX银行委托协办、手续简便、无息贷款”等字样。当然, 这些贷款中介公司都以投资公司、策划公司或者咨询顾问公司的面目出现, 更有甚者, 连工商注册登记都免了。

根据上海《青年报》的调查, 2003年是上海各类贷款中介服务机构迅速发展的一年。自2002年底一家来自北京的汽车销售公司在上海首次推出这项服务后, 仅一年时间, 上海就已有100多家贷款服务机构。目前, 上海、北京、广州等地活跃着数千家这样的中介公司。它们除了提供一些专业的住房贷款中介外, 其它服务多为综合性的贷款中介, 协助客户房贷、车贷、消费贷款以及帮助中小企业贷款等。据业内人士透露, 一家这样的贷款中介月贷款额一般可完成几千万, 而其成本支出只有房租、广告费、电话费和成员工资, 因此其利润非常可观, 一个月可达十余万元甚至更多。

对于这些贷款中介而言, 他们拥有自己独特的生存之道——既做正当的生意, 也有不可告人的秘密。就当前而言, 贷款中介公司所开展的业务中, 主要有三种类型:一种是凭借对贷款业务的熟悉, 利用很多人不了解金融产品的特点, 为贷款人承办某些业务, 例如按揭、无交易转按揭等, 从中获得佣金回扣, 这可称为他们的正当生意手段。最典型的是目前的二手房按揭业务, 虽然各大银行都可直接接受个人的二手房贷款申请, 但银行目前基本上没有专门负责二手房个人贷款咨询、手续审批的部门, 许多手续、流程都要当事人亲自咨询。在资料准备过程中, 涉及部门众多, 流程不熟很难办下来。而且, 在二手房贷款时, 需要对抵押房产进行评估, 一般银行都与一些有资质的评估或中介公司签有约定, 如果借款人不通过中介, 得不到中介在这方面提供的帮忙, 自行找公司评估就会非常盲目, 其评估也不一定被银行认可。这样一来, 贷款时间就会被延长。而借助于中介机构, 就能够很快办理下来, 在这个过程中, 贷款人需要付出的代价就是按照按揭金额向贷款中介支付一笔2%～4%的手续费, 而这个手续费, 正是贷款中介的利益所在。

然而, 对于绝大多数贷款中介而言, 则主要利用不法手段, 帮助客户骗取贷款来获取利润。最常见的操作手法是, 贷款中介利用目前银行盲目追求发卡量, 特别是金卡发卡量的心理, 伪造相关的个人信息, 从不同的银行给予贷款人办理透支额度3～5万元不等的8～15张银行信用卡, 利用信用卡的免息期, 用拆东墙补西墙的方式, 套取银行资金。就当前的市面价而言, 办一张普通卡的手续费一般是600元, 办一张保证3万元透支的金卡的收费是1000元, 而办一张保证透支5万元的金卡则需要8000元手续费。据悉, 只要贷款人符合一定的条件, 这些卡都可以办到。

除此之外, 针对一些缺乏担保手段的贷款人, 中介机构主要利用民间资金或是地下钱庄帮助贷款人进行贷款, 而不少贷款中介都允诺可以实现当日放款, 10～200万元金额不在话下, 200万元以上的金额也可以面谈, 贷款时间短则1个月, 长则4～6个月。而贷款的条件也很宽松, 只需要提供本地房产, 即使是已贷款房都可以作为抵押物。据业内人士介绍, 这种短期借款其实就是一种高利贷。尽管手续便利, 无需进行担保、也不用提交复杂的贷款材料, 但是贷款人为此支付的贷款成本却非常高。对此, 虽然国家早已规定, 民间资本借贷不得超过法定利率的4倍, 但是在一些贷款中介所提供的短期借款服务中, 已经远远超过了这一上限, 构成了名副其实的“高利贷”。

还有, 许多中介公司利用客户急于贷到款的心理, 巧立名目收费。比如说二手房按揭, 正常情况下, 只要交代办费和贷款服务费就行了。而有的黑中介, 除此之外还收客户的客户调查费、文案费、征信系统调查费、律师见证费等等。

更有甚者, 还有一些人通过广告、短信等方式, 伪冒贷款中介, 利用类似的手法骗取贷款人的手续费、利息费、律师费等, 而上当受骗者也不乏其人。

贷款难催生中介

贷款中介的“水”究竟有多深, 贷款人根本无从知晓, 但为何一直还有人钻进“圈套”?究其原因, 除了一部分人不熟悉银行的贷款手续或是觉得根本没有时间精力, 所以愿意花点钱让中介公司去做这件事外, 多数人都是因为在银行贷不到款后转而找贷款中介的。

就当前而言, 找中介公司贷款的客户大都是个体商户和中小企业的老板。在银行对贷款审批严控之后, 个人和中小企业贷款的难度加大。一些个体商户和中小企业急于扩大经营规模, 而通过银行贷款几乎是不可能的事, 即使能贷到款, 也需要很长的周期并耗费很大的精力。在急需贷款的情况下, 一些商户就想到了贷款中介。

进入2008年, 国家进一步确定了从紧的货币政策基调。就个人信贷业务而言, 尽管各大银行都重新开放了个人信用贷款业务, 但银行放贷的对象大多局限于公务员、高校教师以及电力、烟草行业员工等优质和高端客户, 与普通客户无缘。

对于中小企业而言, 情况和个人信用贷款差不多。尽管一些银行加强了对中小企业的放贷力度, 但也只限于银行认定的优秀企业。即使有可能拿到贷款, 银行的审批程序非常复杂, 需要经过层层审批, 历时几个月甚至更长的时间, 贷款才有可能批下来, 而在此时, 企业原先看好的市场可能早就发生了变化。总之, 各种因素导致了个体商户和中小企业不愿找银行贷款转而去找中介机构。于是, 各类贷款中介也就应运而生。当然, 这其中并不排除一些贷款人是被中介公司天花乱坠的广告所迷惑。贷款中介吸引贷款人的主要手段就是在各种媒体上狂打广告, 这些广告往往名不副实, 有些项目根本无法兑现。此外, 还存在一种情况, 即贷款人动机不良, 妄图利用中介违规操作。有些贷款人明知道通过银行根本得不到贷款, 而相信中介公司所说的——“银行不能贷的, 通过我们办理, 照样可以取得贷款。”

而中介公司之所以如此大胆放言, 主要原因在于其与银行的关系密切。不少银行会把一些“特殊”的房贷业务交给他们办理, 同时把放贷条件放宽一些。而中介也要给银行方面一定的回扣, 两者的信任用业内人士的话来说“也是慢慢建立起来的”。那么, 这些中介又为何如此“热衷”于做这一行呢?主要原因在于高额的手续费收入。因为同样的服务, 在银行却是免费的。

然而, 在这高额收费的背后, 却给银行资产带来了巨大的风险。据了解, 目前个人向银行申请消费贷款, 需要提供户口簿、身份证和收入证明等有关资料, 如以房产作抵押, 还要提供产权证, 除了房产评估、律师和抵押等个人自理外, 按政策只能贷到评估金额70%左右的款。而这类业务若在中介公司操办, 除正常收费外, 还要按贷款额2%左右的比例一次性付费给贷款中介公司, 贷款期限越长, 收费越高。另外, 如没有个人证明或收入证明达不到贷款要求, 这些中介会想方设法帮客户“搞定”, 但要加收费用。一些中介为牟利甚至伪造证件骗贷, 这更加大了银行的风险。有业内人士指出, 国内商业银行不良贷款率一直居高不下, 贷款中介恐怕难逃其咎。

监管层:中介市场亟待规范

对于贷款中介市场目前的这种混乱局面, 银行部门提醒消费者:千万不要以中介形式办卡套现。银行不会委托任何一家中介机构来办理信用卡业务, 且信用卡业务风险较大, 现在银行十分重视办卡人的资信度。特别是全国联网的个人征信系统已投运, 想通过办理多张卡透支套现将越来越困难。一旦有闪失, 客户的信用记录就会被打上污点, 最终得不偿失。再者, 银行对信用卡鼓励消费而不支持取现。就当前而言, 用信用卡取现非但没有免息期, 相反客户还得按取现额度的1%至3%支付取现手续费, 加上每天收取万分之五的透支利息, 这样取现1万元每月最少花费250元, 高的话则要450元。如果套现50万元, 每月费用至少需1.25万元, 最多2.25万元, 融资成本高得吓人。此外, 现在信用卡都要收取100元左右的年费, 只有刷卡消费达到一定次数才能减免。如果按中介公司给每人办13张卡算, 这又是一笔上千元的费用。

对此, 业内人士则直言不讳地指出, 在商业银行业务竞争白热化的今天, 之所以产生如此局面, 主要是一些商业银行为了抢占更多的市场份额, 不讲游戏规则, 恶意竞争所造成的。鹬蚌相争, 渔翁得利, 给一些中介公司有了可乘之机, 从中牟利。

而银监局有关人士认为, 这些中介公司和商业银行是“代理关系”, 贷款一般包括贷前调查、贷款审查和贷后跟踪, 中介公司只负责贷前调查, 银行负责审查。该人士认为, 中介公司是否合规, 属于工商部门管理, 银监局主要看银行能否承担责任。为此, 各商业银行确实应该严格核实各项资料的真实性, 规避个人贷款风险已刻不容缓。

针对这些情况, 工商局注册部门人士则表示, 中介公司在进行贷款中介项目前, 应与银行签订具体的协议和办法, 没有签订则属于超范围经营。而目前市场上不同规模不同信誉的贷款中介的泛滥, 反映出中介市场仍不规范的问题, 亟待查处。

篇4：贷款中介　行走在灰色地带

根据本刊记者的调查，贷款中介机构们行走在一个法律和监管缺失的灰色地带。有些人在很努力地拓展，也有些人在做着法规不允许的勾当。

“千头万绪找银行，不如中介来帮忙”。这天，家住上海某小区的郑先生照例打开楼下的信箱，一张贷款中介自印的小广告映入了眼帘。

让郑先生略感诧异的是，广告上所印制的内容颇具专业性，不仅具体介绍了贷款中介的主要业务，还为不同客户提供了具体融资方案作为参考。这则小广告不由让郑先生上了心。

最近，郑先生正为贷款融资的事情而发愁。郑先生是位企业主，经营着一家公司。不过由于去年的市场环境不好，管理上又出现了一些问题，公司正处于流动资金吃紧的困境。眼看春节将至，供货商三天两头地来催款，让他不堪其烦。如果能够从中介那里获得一笔贷款，无疑能够帮助自己走出年关的困局。可是，这贷款中介是真是假，他们真能帮自己获得贷款吗?思来想去之后，为人谨慎的郑先生给编辑部打来电话，希望记者帮助了解一下其中的虚实。

过去几年里，贷款中介如雨后春笋般地冒出，他们虽然行事“低调”，大多分布在一些非中心地带的小型商务楼里，但是各色报章的豆腐块广告栏里、互联网的信息发布中都不乏贷款中介“活跃”的身影。在各种贷款中介的广告中，我们也经常可以看到由××银行委托协办、手续简便的字样。他们真如自己所宣称的那样，可以能常人所不能吗?带着和郑先生相同的疑问，记者进行了调查。

记者了解到，目前贷款中介公司所开展的业务中，主要有三种类型：一种是凭借对贷款业务的熟悉，利用很多人不了解市场产品的特点，为贷款人承办某些业务，如加按揭、无交易转按揭等，从中获得佣金回扣；一种则是利用民间资金或是地下钱庄进行贷款，主要针对缺乏担保手段的贷款人；第三种则是利用不法手段，帮助客户实施骗取贷款。

手段一：住房加按揭服务

营利点：利用信息不对称赚佣金

提供住房贷款加按揭是不少贷款中介的主打业务。记者以贷款人的身份，前往一家提供这一业务的贷款中介进行了咨询。

这家中介的一位贷款咨询师向记者详细介绍了这一业务的主要流程。一般来说，贷款中介与某家或是某几家银行支行的信贷部门有良好的合作关系。当客户提出贷款需求的时候，贷款咨询师会根据住房的情况，例如房产价值、现有贷款的数额、房屋的年限，为贷款人计算出一个最高的可贷款额度。接着，贷款中介就会帮助贷款人把现有的贷款进行转按揭，转至与自己拥有合作关系的银行，并在额度内为贷款人申请到一笔消费贷款，发放到贷款人的银行卡账户中。

假如你在2000年购入的一套房产，当时价值为60万元，申请了30万元的住房贷款。到了2006年，这套房产价值达到了150万元，尚有20万元的住房贷款没有偿清。那么，通过转按和加按的操作，你就可以获得最高为150万×70％－20万=85万元的贷款额度，其中20万元为住房贷款，其余的65万元额度可以作为消费贷款。

在进行跨行转按揭并加按的过程中，一系列的相关费用都由贷款人来支付，例如房产的评估费、委托公证费、转按揭阶段性担保费等。当问及贷款利率的时候，咨询师告诉记者，在这家中介所承接的业务中，采用了综合计算利率的办法，即将原房贷优惠利率与加按的消费贷款利率进行平均，作为所有贷款的贷款利率统一进行计算。加按的期限可以放宽到20年，条件好的贷款人还可以延至30年。

都说天下没有免费的午餐，那么贷款中介赚什么呢?原来，在上述的费用中，贷款人还需要按照加按的金额向贷款中介支付一笔2％～4％的手续费。而这个手续费，正是贷款中介的利益所在。根据记者的了解，市场上各家贷款中介已经对这一费用比例达成了“共识”。据悉，该费用主要视贷款的难易程度而定。条件好、贷款难度低的贷款人，可以获得2％的优惠手续费率；反之，手续费则要达到贷款额的3％或4％。

明眼人不难看出，这位咨询师所介绍的贷款方案，其实就是一个无交易转按揭的操作，在多家银行的房贷业务中早已推出，在我们以往的文章中也有所介绍。对于加按、转按业务来说，有条件的个人完全可以自行进行申请办理。而且，对于有的银行来说，通过循环授信业务，无需转按揭，也可以利用升值的房产来申请更多贷款额度。而在贷款中介的操作中，由于“关系”有限，只能在某些银行进行操作，反而导致了贷款人必须先转按到指定银行，再进行加按，为此需要支付转按揭过程中的一系列费用，使贷款成本上升。

可是，记者提出这个疑惑后，咨询师却断然否定了这一情况：“据我们了解，现在没有哪家银行会对个人开展这样的业务。我们是因为与银行的关系比较熟悉，才可以帮助客户来进行申请办理。”

之后，咨询师转而又强调了中介的“优势”。他说：“比如说有的客户资信情况不好，以前有过不良的信用记录，这种情况肯定是要被银行拒绝的。而我们可以针对实际情况，帮助这些有不良资信记录的人获得贷款。

“在贷款手续上，你只需要提交一些必要的文件，剩余的事情我们都可以帮客户完成，整个流程最快20天就可以放款。而且贷款会直接打到银行账户上，你随时都可以提用，不需要进行任何的资金用途证明……这些优势，就算个人可以到银行去办理，也是无法实现的。”这些看似为客户制造便利、实则危害贷款安全的行为，在贷款中介的眼里反而成为了他们业务中的“优势”。

手段二：短期借款调头寸

营利点：“地下钱庄”高息借贷

“短期借款，急调头寸”是贷款中介的又一项主要业务，而且不少贷款中介都允诺可以实现当日放款。10万～200万元金额不在话下，200万元以上的金额则可以面谈，贷款时间短则一个月，长则4～6个月。而贷款的条件也很宽松，只需要提供本地房产，即使是已贷款房也可以作为抵押物。

据一位业内人士介绍，这种短期借款其实就是一种高利贷。原来，一些贷款中介通过聚合民间资本，转而“批发转零售”到急需资金的个人。“贷款中介的背后很大一块实际上就是民间融资，那些你认为根本不符合银行的审核条件而通过贷款中介贷出钱来的，其实大多是地下钱庄的资金。”他介绍说。

虽然手续便利，无需进行担保，也不用提交复杂的贷款材料，但是贷款人为此支出的贷款成本可不低。尽管国家规定，民间资本借贷不得超过法定利率的4倍，可一些贷款中介所提供的短期借款服务中，已经远远超过了这一上限，是名副其实的“高利贷”。

更有甚者，打着“贷款中介”的旗号，利用贷款人

急于筹集资金的心理进行招摇撞骗。近日，中国贷款网就公布了一些不法分子进行高息贷款诈骗的案例。

前不久，杭州的王先生由于手头紧缺一笔20万元的资金，就想到了去找贷款中介办理贷款。当他拨通广告上中介留下的咨询电话号码，一名男子果断地答应他7天内就可以放款。于是王先生带着身份证和房产证就到了这家中介处，对方复印了他的房产证和身份证后，收了他贷款额2％的手续费4000元，允诺说，7天后就可以拿到贷款，并答应他如果到时候贷不到款，手续费全额退还。然而7天过去了，王先生的贷款还没有到账，他拨打对方电话和手机都已经打不通。意识到情况不妙的曹先生赶到中介处一看，发现这里早已人去楼空。

还有一些人甚至通过短信的方式，伪冒贷款中介，利用类似的手法骗取贷款人的手续费、利息费、律师费等，上当受骗者也不乏其人。

手段三：“低息”贷款

营利点：骗取公积金贷款

在一些贷款中介中，甚至出现了一些明目张胆的“骗贷”行为。记者拨通一家声称可以提供低息贷款的贷款中介的电话，对方在了解到记者的资金需求后，给出了一个非常“实惠”的方案。

原来，这家中介把目光瞄向了公积金贷款。

“公积金贷款的利率低，比现有的优惠房贷利率还要低一个多百分点；而且公积金的贷款期限长，我们可以为你申请到最长15年的贷款期限，这样的话，你的还款压力也不大。”这家中介介绍说，他们可以为贷款人申请到一笔公积金装修贷款，“具体的贷款额度，主要由你的住房情况来决定。我们可以为你申请到每平方米1000元的最高装修贷款额度，如果你的资金需求不大的话，这笔资金应该可以满足你的要求。”

“我听说公积金装修贷款的发放，是要提供住房装修合同的。是不是需要我自己找一家装修公司签订一份假合同?”记者试探性地提出了这个问题。

没有想到，对方的回答干脆而利落。“不用!你们个人去申请这样的业务，肯定是需要提交住房装修合同的，有的银行还指定了装修公司。不仅如此，在装修的过程中，银行还会派出工作人员，到你的住房去检查是不是真的在进行装修。不过，在我们公司办理的话，只需要提供房产证和公积金账号，满足了这两个条件，我们就可以帮你来进行处理有关的手续和事宜。要不，你找中介来干吗呢?”据介绍，通过这家公司办理公积金装修贷款业务，一般15～20天就可以放款。而对于资金的用途，名义上是装修贷款，实质上谁也不会来追查。

当然，这家中介也不提供义务劳动。根据这位工作人员的报价，这一业务的手续费为3000元／笔。“我们这个报价已经很优惠了，市场价格一般是3500元。除此之外，你只要支付一笔500元左右的评估费和房贷险就可以了。这么优惠的条件，利率低，贷款期限又长，办理起来手续也很简便。”他再次总结了这项业务的诸多“优点”。

篇5：贷款中介服务协议

甲方（委托人）：法定代表人：地址：联系电话：

乙方（受托人）：法定代表人：地址：联系电话：

鉴于：甲方因资金周转需求特委托乙方办理，乙方接受甲方的委托并利用自身资源为其提供相关服务，使甲方从中获得贷款机会。经双方商定，就甲方委托乙方提供贷款服务有关事宜达成如下协议：

一、贷款服务事项

（一）甲乙双方同意，由乙方按照本协议的约定，为甲方办理贷款事宜，并提供相关贷款服务。

（二）甲方同意，甲方确认乙方所推荐的贷款银行后，甲方或其股东或其他关联机构或人员与该贷款银行达成各种贷款协议并获得贷款的，均视为甲方在乙方服务下贷款成功。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付贷款服务费。

二、贷款服务费及支付方式

甲方计划贷款金额为元，甲乙双方确认，甲方自乙方所推荐的贷款银行处获得的贷款款项到账之日起三个工作日内，甲方应将放款金额的 1 %作为贷款服务费支付给乙方。如甲方逾期支付贷款服务费，每逾期一日应按照应付贷款服务费总额的 5 %向乙方支付逾期付款违约金。（具体的贷款金额、借款时间、贷款利率，以银行或相关机构与甲方签署的正式合同等相关内容为准。）

三、甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方须按照乙方的要求提供贷款所需的详细资料。2.在本协议执行过程中，甲方须就贷款事宜为乙方工作提供必要的支持和便利。

3.按照本协议约定保守商业秘密。

4.甲方应按本协议约定向乙方支付各项费用。

（二）乙方权利和义务

1.就甲方贷款事宜提供咨询服务并提出初步建议和指导。

2.协助甲方与贷款公司签订借款协议，相关协议签署后，尽乙方所能，协助甲方督促贷款人资金到位。

3.按照本协议的约定保守商业秘密。

四、保密条款

甲、乙双方应对在履行本合同过程中所获得的对方的保密信息等保密。如违约应赔偿对方的损失。

五、争议的解决