房产中介经营报告

报告具有汇报性、陈述性的特点，只有按照报告的格式，正确编写报告，报告才能发挥出它的作用。那么在写报告的时候，应该如何写才能突出的重要性呢？以下是小编整理的《房产中介经营报告》，希望对大家有所帮助。

第一篇：房产中介经营报告

房地产中介经营范围

公司的经营范围：

1.房地产中介及代理;

2.厂房租赁与销售代理;

3.写字楼租赁与销售代理;

4.商铺租赁与销售代理;

5.地皮租赁与转让代理;

6.商品房或私宅租赁与销售代理;

7.二手房租赁与销售代理;

8.房地产销售策划服务;

9.物业管理咨询服务与信息交流;

10.按客户所需订建厂房;

11.房地产价格评估机构活动;—房屋买卖居间、代理活动;—房屋租赁居间、代理活动;—房地产咨询活动;—房屋置业担保;—其他房地产中介代理;

12. 房地产价格评估机构活动;—房屋买卖居间、代理活动;—房屋租赁居间、代理活动;—房地产咨询活动;—房屋置业担保;—其他房地产中介代理;

13.家政;

14.装饰装潢;

15.代办贷款;

16.广告位承包、小型传媒;

17.地产宣传促销活动

第二篇：地产中介门店早会经营总论

早会是贯彻公司经营政策的最佳时刻，是进行营销活动管理的重要手段之一。在许多业务员心目中，每天的早会就是上班的开始。房地产中介行业是个信息行业，信息的对称程度与团队的业绩关系更是息息相关，分行早会是盘源和客需的交流重要场合，同时分行早会也是同事交流经验等的重要时段。据资料显示，80%的业务员认为早会很有必要，至少60%的业务员认为早会的质量与团队氛围和业绩有较密切的关系。因此，从某种意义上说，早会经营的品质对于房地产中介行业的分店经营起着至关重要的作用。

一、早会经营的重要性

为什么要进行早会?劳神费力的早会究竟有什么魔力，引起所有中介公司如此的关注?对于业务同仁来说，通过早会可以达到以下效果：

(一)学到知识和技巧，得到帮助

通过早会学习到与业务相关的知识和技巧，有助于业务人员在不断变化的市场调整自己的策略，以适应市场变化。

(二)交流盘源和客户需求，让信息流通更顺畅。

在早会时间及时交流盘源和客户需求，有助于业务人员及时实现盘源和客源的配对，从而做到快速成交。

(三)宣导和落实公司政策，形成公司高层和基层业务人员的互动。

(四)展示自我、激发潜能，产生自豪感和归感属。 早会是业务人员展示自我的舞台。

(五)成功者吸引成功者。

早会是长期的经营，只有每天的成功，才会有成功的一天。

二、早会经营的目的 作为地产中介的基层管理者，我们有责任将每一个员工由一个社会人转变成“地产中介”人。早会经营的目的，除了营销管理之外，更需要通过早会塑造合富乃至各个营业单位的营销文化。具体来说，早会应该达到以下目的：

1.它是业务队伍每天出发前的热身运动，是业绩的启动点、业务同仁的出发点、维护点。

2.提升单位人员士气，它是最好的激励场所。 3.通过早会强化人员活动管理，增强单位凝聚力。 4.通过建立单位文化模式，贯彻团队经营思想。

三、早会经营内容在早会的具体实施上，内容应尽量避免空洞、深奥的脱离实际的理论或论题，而应是亲切具体、易于实行或稍加努力就可以达到的目标，它应当包括：

A.公司政令宣导 B.员工入司、晋升仪式 C.盘源和客需的交流

D.检查员工每日行程，工作计划与总结 E.欢乐时光 F.经济新闻与阅读

G.知识竞赛、辩论比赛、演讲比赛 H.头脑风暴、集体创作 I.经验分享 J.激励士气 K.专题教育与训练 L.各种资料填写与收集 M.交易流程跟催 N.角色扮演、沙盘演练 O.个案研讨、集思广益 P.庆生会 „„

四、如何吸引员工积极参加早会很多主管经常抱怨员工缺乏参加早会的热情，或者对早会抱怨眼旁观的态度。究其原因，主要还是早会缺乏吸引力，使员工将每日必须参加的早会当成负担。事实上，只要我们精心组织，每天都有高质量的早会，员工会乐意参加的。下面我们简要探险讨一些调节器动部属参加早会积极性的“秘诀”。

(一)内容充实丰富

如果每天的早会只是新闻，谈体会，甚至只有公司政令宣导，难免会让属员感到乏味无趣。因此平时要多方便搜集各种资料备用，灵活运用多种活动方式，使属员的热情能持续下去。

(二)事前充分准备

有了丰富的内容，还要考虑到早会过程所涉及到的各种因素。诸如场地，器材，音乐，须配合的人员事先沟通等等，尽量准备充分。

(三)结尾精彩生动

早会的总结部分，观点应明确有力，尽量使用通俗流畅的语言引起全体成员的共鸣，将早会气氛推向高潮。

(四)营造融洽气氛

“没有融洽的气氛，就根本谈不上早会经营”。早会的融洽气氛一方面源于单位内的人际关系，另一方面要靠主管和主持人的现场营造。主管每天应提前到会，问候每一位属员;主持人应根据早会内容和业务员的反应，活跃气氛，掌握会议进行的节奏。

(五)制作早会行事历

(六)严格差勤管理。

每月将出勤迟到、请假、缺勤人员明确记录，并公布扣款明细表，让全体属员一目了然。

(七)评估早会内容

早会的质量如何，可以从是否具备“四性”、“五声”来评判： 四性：知识性、趣味性、教育性、权威性 五声：歌声、笑声、掌声、读书声、业绩声

(八)提供主持机会

给每一个成员提供主持早会的机会，激发员工的参与感，让全体员工通过早会上的展示得到锻炼，同时增加自信心。

五、早会一般流程

8：50准备(公告通知;业绩表;白板笔;板擦;会议室等) 9：00主持人与其他人员沟通，纪律宣导，清点考勤 9：05新闻;政令宣导;业绩公告 9：10房源交流 9：20客需交流 9：30行程检核与计划 9：35主讲内容

六、早会组织的原则

1.节目紧凑，上下贯穿 2.时间把握，尽情发挥 3.台上台下，充分交流 4.业绩喜讯，活泼有力 5.准备充分，创新变化 6.有新鲜事，有新鲜人 7.高潮迭起，持续不断 8.目的达成，效果最佳

七、早会的控制

1.明确早会主题，并每月制定行事历。 2.做好充分的准备，做好会前沟通。 3.主持人及经理把握好方向性 4.每月制定并公布工作重点 5.定期收集其他分行的早会行事历 6.对早会状况定期进行检查与评估

八、结论

成功的早会——分行气氛活跃，士气高昂 成功的早会——提高业务员素质与技巧

成功的早会——提高业务员的活动率，增加人均有效行程，提高人均绩效 成功的早会——传播好的销售和开发、议价经验 使人们认识——成功者用别人经验，失败者用自己经验

第三篇：众联房产经营范围及收费标准

“众联房产”简介及收费标准

“众联房产”是于2010年发展起来的大邑第一家专业二手房中介公司，隶属于“成都市博睿行投资咨询有限公司”的一个专门经营二手房经济的分支机构，注册资金为达到100万元人民币，可为您的成功交易，提供最值得放心的安全保障。“众联房产”在大邑片区拥有多家分店，掌握最充足的房(客)源信息及专业化的置业团队，可以在最短的时间内为您找到合适的不动产交易对象，最大化满足您的需求。其公司成都市博睿行投资咨询有限公司主要与开发商合作营销策划代理工作，与相关单位合作密切，在办理房产按揭，房产证过户的过程中为您提供更优质、更快捷的服务。

服务宗旨：我们帮您“网罗商机，财满天下”

服务承诺：只要您拨打一个电话，剩下的事由我们来做 服务理念：客户的成功是我们最大的骄傲!

服务目标：服务零缺陷，客户全面满意

中介佣金收取标准;

买卖交易成功：卖方1.5%成交总金额，买方1.5%成交总金额。 租赁交易成功：出租方10%年租金，承租方10%年租金。

第四篇：房产估价师经营与管理辅导：房地产估价术语解释

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房产估价师经营与管理辅导：房地产估价术语解释

1、房地产real estate，real property 土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

2、房地产估价real estate appraisal，property valuation 专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

3、估价对象subject property 一个具体估价项目中需要估价的房地产。

4、估价目的appraisal purpose 估价结果的期望用途。

5、估价时点appraisal dete，date of Value 估价结果对应的日期。

6、客观合理价格或价值value 某种估价目的的特定条件下形成的正常价格。

7、公开市场open market 在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开并不具有排它性。

8、公开市场价值open market value 在公开市场上最可能形成的价格。采用公开市场价值标准时，要求评估的客观合理价格或价值应是公开市场价值。

9、类似房地产similar property 与估价对象处在同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产

10、同一供求圈comparable search area 与估价对象具有替代关系、价格会相互影响的适当范围。

11、最高最佳使用highest and best use 法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。

12、市场比较法 market comparison approach，sales comparison approach将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

13、收益法income approach，income capitalization approach 预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

14、成本法cost approach 求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

15、假设开发法hypothetical development method， residual method 预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

16、基准地价修正法land datum value method 在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。

17、潜在毛收入potential gross income 假定房地产在充分利用、无空置状态下可获得的收入。

18、有效毛收入effective gross income 由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入

19、运营费用operating expenses 维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。

20、净收益net income， net operating income 由有效毛收入扣除合理运营费用后得到的归属于房地产的收益。

21、建筑物重置价格replacement cost of building 采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同 等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

22、建筑物重建价格reproduction cost of building 采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。

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23、物质上的折旧physical depreciation physical deterioration 建筑物在物质实体方面的磨损所造成的建筑物价值的损失。

24、功能上的折旧functional depreciation， functional obsolescence 建筑物在功能方面的落后所造成的建筑物价值的损失。

25、经济上的折旧economic depreciation， economic obsolescence 建筑物以外的各种不利因素所造成的建筑物价值的损失。

26、估价结果conclusion of value 关于估价对象的客观合理价格或价值的最终结论。

27、估价报告appraisal report 全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。

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第五篇：房产中介自查报告

自收到县房地产管理处《关于开展开化县房地产中介市场专项整治工作通知》后，我高度重视， 结合工作实际， 严格对照 《通知》 ，对本中介业务全面检查， 现将自查情况汇报如下：

1. 我部按照《通知》要求，经营行为依法合规。对明确不允许支付手续费的业务做到令行禁止。

2. 本中介机构具备监管部门批准的有效资质。

3. 合同信息如实录入销售管理系统，严格按照操作规范申请和使用渠道代码和销售人员代码。

4.本中介服务部严禁通过中介机构虚开发票及虚增业务管理费用方式套取资金、严禁通过中介机构向利益关联单位和个人非法输送利益，严禁利用中介业务和中介渠道进行其他违法、违规活动。

虽然这次自查自纠没发现什么违规问题， 但我将进一步深入学习贯彻《通知》及中介业务相关管理制度，增强依法合规经营意识。

开化县金竹房产中介服务部

2016年8月2日