的租房做生意合同（共9篇）
篇1：的租房做生意合同
第七条、xx合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。
如协商不成，可以诉诸法院。出现下列事项，合伙终止：xx（一）合伙期满；xx
（二）合伙三方协商同意；xx
（三）合伙经营的事业已经完成；xx
（四）其他法律规定的情况。
如有任何一方不履行协议，应承担总投资10%的违约金。
第八条、xx各股东决不允许私自动用店里吧台的营业额，这个要与收银员讲好，收银员要注意xx吧台少了钱收银员要负责
第九、xx以上合同若有衅待，按甲、乙xx丙三方同意后更正之。本协议未尽事宜，三方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第十条、xx本协议一式×份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。
xx合伙人：×××（签字或盖章）xx身份证号码
合伙人：×××（签字或盖章）xx身份证号码
篇2：的租房做生意合同
出租方(以下简称甲方):
,身份证：
联系电话：
承 租方(以下简称乙方):
,身份证：
联系电话：
合约在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、
租赁标 的 ：
甲方同意将坐落于
花园/大厦
座/栋/阁
层
单元、户型为
房
厅、面积约
平方米的房屋(以下简称为“该物业”)及其家具设备（详见附页 家具设备清单）在现状下租给 乙方作为
住宅
使用。
二、
租赁期限：
1、租赁期为
年，从
****年**月**日起至
****年**月**日止。
2、租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期交还；如需续租，乙方应提前向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权。
三、
租金、押金及其他费用：
1、租金每月人民币
圆整(小写：
元)，每月租金须
号之前交付甲方。
2、押金：签订合同的同时，乙方向 甲方支付押金人民币
圆整(小写：
元)交于甲方，甲方应出具收据给 乙方。
3、租赁期间，每月的管理费、水电费、煤气费等杂费均由 乙方支付。
4、合同期满，如不续租，则甲方在 乙方结算本条第 3 款所述费用当日内，将押金退还乙方(不计利息)。
四、
双方责任：
1、租赁期间，乙方必须妥善保护甲方财产，人为损坏的要修复完好，放着照原价赔偿。
2、乙方使用“该物业”时，不得擅自改变结构和用途，不得存放违禁品、易燃易爆物品。同时必须法
律及当地法规，遵守社会道德。
3、租赁期间，乙方应按时交纳租金及其他相关费用，乙方若拖欠租金达
天、或乙方提前退租等违约行为，全部 押金作为赔偿给 甲方的损失；如甲方提前收回房屋将作为违约处理，除退还全额押金外，甲方还须赔偿乙方损失人民币
圆整。
五、
其他：
1、本合约如发生纠纷，甲方、乙方应通过友好协商解决，不能解决可向当地仲裁委员会提出仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。
2、本合约一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
六、
备注（备注甲乙双方协商约定）：
出租方(甲方)：
承 租方(乙 方)：
****年**月**日
****年**月**日 家具设备清单
花园/大厦
座/栋/阁
层
单元，称（）
序号
设备
数量
单价
备注
序号
设备
数量
单价
备注电视
煤气灶
空调
抽油烟机
洗衣机
消毒柜
冰箱
热水器
饮水机
26沙发
窗帘
电视柜
钥匙
茶几
门卡
餐桌
煤气卡
餐椅
电视遥控器
床
空调遥控器
床头柜
衣柜
化妆台
鞋柜
出租方(甲方)：
承 租方(乙 方)：
****年**月**日
篇3：电子租房合同的设计与实现
随着科技的发展, 智能手机发挥的作用越来越大, 与传统的仅限于通讯的普通手机相比, 智能手机给人提供了越来越多的服务[1], 带来了越来越多的方便。人们不仅可以用它来娱乐, 办公, 甚至可以用它来消费, 于是, 越来越多的IT公司开始从事手机软件的开发, 为人们提供服务的同时也给自己带来好处和利益, 其中, 租房作为一种日益蓬勃发展的服务行业也加入其中, 以58 为首的各种租房App开始进入了手机App市场, 引起了人们的关注。
然而, 现有的租房网站及App仅仅只能满足用户发布自己信息, 只提供一个信息交互的平台, 例如, 房东发布自己的房源信息, 房客发布自己的求租需求, 双方分别在网上筛选自己需要的信息, 然后在线下交互, 完成租房的全部过程。本文以网页的方式开发电子合同, 并将其移植到到Android平台, 数据库采用My SQL5.5, 开发平台配置为jdk1.8.0_31, sdk以及eclipse, 在普通租房App模式基础上, 添加了网上合同模块, 包括创建合同、编辑合同、签订合同、撤回合同、删除合同、下载合同六个子模块, 可以使房东房客在确定租赁关系的同时, 在手机上完成合同签订的过程, 不仅解除了地域限制, 也节省了双方的时间和资源, 具有一定的意义和价值。
1 合同的设计
1.1 合同功能结构设计
根据合同总体功能的分析, 合同模块可以分为六个子模块, 分别为创建合同、编辑合同、签订合同、撤回合同、下载合同和删除合同。其中, 创建合同主要功能是对合同中需要填写的信息进行完善, 填写完成后提交即可;编辑合同的主要功能是对已经填好的合同信息进行修改工作, 再次提交即可生成新的合同样本来替代旧的合同样本;签订合同子模块主要包括合同的状态和签订, 由合同创建方先签订合同并发起签订, 再由另一方签订即可完成合同签订工作;撤回合同子模块用于合同发起方在签订合同后, 另一方未签订合同前将合同状态更改为未签订状态, 给用户提供完善合同的机会;下载合同的功能是给用户提供了打印合同的选择条件;删除合同的主要功能就是对已经存在的合同进行删除操作, 合同模块的整体构架如图1 所示。
在这里还有一个限制条件, 当合同处于签订状态下, 编辑合同功能将被限制约束, 按照常规逻辑, 签订好的合同不能再做更改, 因此开发中必须实现此约束条件。但当合同处于单方签订的状态下 (合同发起方) , 可以通过撤回合同将合同状态改变为未签订状态, 方便合约双方在签订之前将合同修改的更加完善, 避免重新签订合同的情况发生。
1.2 使用数据库设计
本项目使用的数据库是My SQL5.5, 针对合同部分需要创建一个合同表t_Hetong, 用来存储合同中每一项填写的信息, 其中, 表中的属性值包括列中文名、列英文名、类型、长度、备注五项信息, 包括合同编号、甲方和乙方的详细信息以及房屋的各项信息等, 具体的建表模式表1。
2 合同的功能实现
2.1 创建合同模块
该子模块主要是对页面的操作, 登录系统的用户即可点击创建合同按钮, 根据提示填写信息, 将合同填写完整。合同页面以网页[2]的形式开发, 前端采用html5、weboffice控件等技术, 每一个需要填写信息项对应一个字段, 用户填写的信息首先存储在后台数据库中, 然后通过数据库模式匹配将其与每一个字段一一对应, 无内容即为空值, 显示在合同网页上。相关实现代码如下:
此外, 用户填写完毕后提交合同, 合同以PDF文件格式保存。本文采用JAVA类库i Text[3]将生成的合同以PDF文档形式保存并显示, 实现过程为:在上述过程的基础上, 建立Document对象。Document是PDF文件所有元素的容器。
Document document = new Document () ;
通过书写器 (Writer) 对象可以将具体文档存盘成需要的格式, PDFWriter可以将文档保存为PDF文件。
PDFWriter.get Instance ( document, new File Output Stream ("my.PDF") ) ;
所有向文档添加的内容都是以对象为单位的, i Text中用文本块 (Chunk) 、短语 (Phrase) 和段落 (Paragraph) 处理文本。
每次生成的合同, 系统会给其随机分配版本号, 用于标记每一次生成的合同, 记录此时合同版本的信息。至此, 合同的创建工作即已完成。
2.2 编辑合同模块
该模块用于更改合同信息。合同创建成功后, 在未签订之前, 仍旧可以进行修改的工作, 修改次数不限, 选定创建好的合同, 点击编辑合同, 进入修改界面, 此时呈现的合同界面和创建合同的界面是一一对应的, 只是编辑合同界面上显示的是最近一次填好的信息, 用户只需要选择自己需要更改的地方点击修改即可, 而此时更改的信息将更改表中的信息, 再次经过模式匹配将数据库中的值赋给相匹配的字段, 提交之后, 系统随机分配一个新的版本号标记此时的合同, 并替换上一版的合同, 显示在用户的手机上。
2.3 签订合同模块
签订合同模块用于实现租赁双方完成在线上签订合同的功能, 针对双方最终拟定好的合同进行进一步操作, 即所谓的签订合同, 签订合同分为合同状态和签订合同双方两部分。
合同状态用于提示用户需要进行何种操作。合同状态分为“未签订”、“等待对方签订”、“已签订”三种, “未签订”是指合签约双方都未签订此合同, “等待对方签订”是指双方仅有一方签订了合同, “已签订”为签约双方都签订了合同。其中, 签约方式为输入手机验证码的方式实现。正常的签约流程为由发起方 (合同创建方) 选定要签订的合同, 点击签订合同后跳转到相应页面, 输入自己的手机号并获取验证码, 以输入自己的短信验证码方式完成签约, 提交后提示另一方签约, 另一方接到通知后回复验证码完成签订功能。
在这里, 合同的状态改变由管理端来操作, 针对合同的不同状态, 在管理端设计不同的代码来做标记, 具体可分为以下几种情况:乙方签字, 但甲方未签字, 合同状态变为 (两位数表示合同在签字状态中) , 假如发出了请求甲方签字指令, 则状态改为;甲方签字, 但乙方未签字, 合同状态变为, 假如是甲方起草的合同, 甲方发出指令, 请求乙方签字, 则状态改为;甲方和乙方都已经签字, 合同状态变为。
签订合同的双方是指创建合同方和非创建合同方, 创建合同方先行签约, 随后通知另一方签约。合同签订后即为合同生效, 此时编辑合同功能限制不得使用。
2.4 撤回合同模块
撤回合同模块主要功能是给合同的双方提供修改合同机会, 约束条件为, 当且仅当合同发起方签订合同, 而另一方未签订合同, 此时合同发起方可以撤回合同, 对合同进行编辑操作。这一项功能可以使房东和房客将合同尽可能的制定完善, 避免重新签订合同等一系列麻烦, 并为签订合同子模块到编辑合同子模块之间建立了一道桥梁。
2.5 下载合同模块
下载合同模块是针对用户下载电子合同的需求而实现的功能。用户选择相应的合同下载即可将此pdf文件保存到手机上, 并可以打印备份纸质文件。使用pdf文件格式的合同使得合同双方无法未经对方同意的情况下进行修改, 并在合同生效后也同样不具备修改能力, 使合同变得更加具有约束力和限制性。
2.6 删除合同模块
删除合同模块的功能主要是对已经存在的合同进行删除操作。作为房东, 他的房客具有不确定性, 相应的, 创建的合同也具有一定的多样性, 当合同的数目过多, 就会造成一定的困扰, 所以, 一些已经结束的合同就没有存在的必要了, 在此, 删除合同的功能需求方便房东对自己的合同进行整理, 操作也很简单, 房东只需要选定要删除的合同, 点击删除合同按钮, 就可完成删除工作。
3 小结
在互联网日益发达的今天, 人们的生活变得越来越便捷, 越来越移动化、数字化。手机是高科技发展的产物, 而作为手机主流系统的Android系统[4]也成为了大多数手机App青睐的平台, 租房软件作为众多手机App的一员, 其发挥的作用和优越性也日益凸显, 虽然现在的租房软件仅仅局限于发布信息的功能, 但是在不久的将来, 电子合同签订必将会成为一个趋势被租房软件所接受, 并在将来为租房双方提供便利, 解决他们签订合同的地域限制问题, 并节省时间和资源, 是一项十分具有意义的开发。
摘要：随着网络的发展, 越来越多的租客更加趋向于从各种租房网站上获取房源信息, 而越来越多的房东也开始在租房网站上发布自己的房源信息以方便地招揽更多的租客。然而, 现有的手机租房软件仅仅只能满足房东和房客在线上相互交流自己的信息, 而对于关键的租房合同部分, 仍旧采取传统的线下方式。本文基于JAVA语言开发了电子合同, 并成功移植到Android平台上, 从创建合同、编辑合同、签订合同、撤回合同、下载合同到删除合同可以全部在手机平台上完成, 为互联网租房市场带来了方便, 具有一定的意义和价值。
关键词：手机租房软件,电子合同,线上,Android,JAVA
参考文献
[1]张健.移动互联网时代的移动商务[J].新型工业化, 2011, 1 (6) :41-48.
[2]王庆福.网站建设中数据库技术与WEB技术的应用对比研究[J].软件, 2013, 34 (2) :86-87
[3]丁振凡, 王小明, 吴小元, 等.利用i Text包实现Java报表打印[J].微型机与应用, 2012, 31 (18) :84-86.
篇4：的租房做生意合同
2008年，我从武汉的一所著名大学毕业。同学们在工作逐渐安稳下来之后便纷纷寻求情感上的安定。从2010年开始，便不断有昔日好友同窗开始打算步入婚姻的殿堂。然而，大家几乎都不约而同地面临着一个很现实的“房子”问题。高得离谱的房价对于我们这类非富且不贵，自嘲为“穷二代”的年轻人来说无疑是一只穷凶极恶的拦路虎。
2010年底，一位来自重庆偏远县城的同学和他的女朋友决定结束马拉松式的爱情长跑，携手走进婚姻的殿堂。然而，两人辛苦打拼近两年积攒下的钱，加上双方父母的“赞助”也仅仅只够在他们家乡支付一套房子的首付款。
如何解决结婚用房的问题自然也就成为了摆在他俩面前的最大难题。按照以前有些“过来人”的做法是在宾馆租一间房“将就”了事。但两人细细琢磨起来又老感觉不是那么个意思。毕竟绝大多数同学、朋友都在这里工作，闹洞房总是在所难免的，且不说宾馆房间狭小，就是在氛围上、感觉上也说不过去。
几经权衡之后，他们分别退了之前各自原来单独租的房子，另外租了一间两室一厅60多平方米的公寓房。然后就开始着手进行了一番简单而隆重的“装修”。说简单，是因为房子是租来的说到底总归是别人的。如果，投资太大着实不划算。说到隆重则可以引用新郎官的话说，多张点灯、多结些彩的钱咱还是拿得出来的吧。
婚禮那天，场面温馨又热闹，闹洞房也闹得有声有色。总的来说，这位同学的婚礼办得是红红火火，同时又节俭实惠。当然，这租来的新房成为了这次婚礼中最大的亮点。
自然而然地，在接下来的一段时间里“租房结婚”就成为了同学们之间热议的话题。大家都纷纷发表自己的看法，实际上租房子结婚也有颇多不便。主要问题就是双方上班的地方大部分都相距甚远，结婚后住到一起即便是在同一个城市每天上下班也很麻烦。何况，还有很多恋人们并不在同一个城市工作等等。
听着、看着他们各抒己见的观点，我突然意识到既然结婚用房的问题在我们这类年轻人当中讨论得如此激烈。那么说明遇到这个麻烦的人不在少数，既然有需求那么就必然有市场，有市场就自然有钱赚。于是，一个大胆的想法开始在我心中萌生。
2
2011年初，我拿出这几年工作的积蓄准备寻觅一处环境优美的小区开始我的“婚租房”创业大计。
几经奔波周折，我在东湖旁边找到了相对比较满意的小区。这里位于东湖畔，透过房间的窗户可以独享湖光山色。更好的是，这里交通非常便利。真可谓是演绎荆楚文化风情的“城中大隐宝地”。
如此好地方，房租价格当然也不便宜。房东带我看了一下这套面积近50平方米的一室一厅一厨一卫外带一个小阳台的房子。站在阳台上，举目就可望见波光粼粼的东湖风光，实在是惬意无比。随即跟房东商量价钱，房东要求月租金1200元还需押一付三。在我软磨硬泡并且答应一次性付一年租金并且不需要房间内原有的一些家具、电器等东西之后，他最终同意以每月1000元的价格将这套房子租给了我。
房子到手之后，我就一边马不停蹄地请工人师傅将房子重新粉刷，一边开始在网上选购诸如床、衣柜等等我计划放进去的家具。之所以要选择在网上买家具，其缘由就是奔着“便宜”俩字而去的。虽然说质量上多少不尽如人意，但在资金尚不充裕的情况下也只能勉为其难了。另外还抽空去挑选合适的家用电器。结婚房嘛，冰箱、电视这些总是少不了的。
所有这些七七八八的事情都抢在一个礼拜之内顺利完工。然后，我就让人在小区外面做了一个醒目的大招牌，写上“短期公寓，结婚用房”并且留下了我的电话。同时，我又在网上广发“英雄帖”将婚租房的概念以及照片“昭告天下”。
就这样，我的“婚租房”创业项目已经从计划变成了现实。接下来，是马到成功还是命运多舛则着实让我提心吊胆了好长一段时间。
3
说实话，从租房到简单的粉刷、修补再到后面的家具、电器等等已经花掉了差不多2万5千块。工作这些年微薄的积蓄也用了快一大半，要是没有生意上门可就是见天亏损近百元啊！
没有想到的是，我的第一个客户竟是我同系的一位学姐。就在我论坛帖子发出去的第二天就接到了她的电话。在电话中她简单询问了一下“婚租房”小区的环境之后，就开始打听起价格来。其实，每月3000元的价格是我早就琢磨好的。但毕竟是第一次跟人做生意，谈价钱报出这个数额的时候我还是显得底气不足，说话的声音都比开头小了不少。好在，她也没有多说什么就提出想先看看房。
由于公交车缓慢，当我急急忙忙赶到小区门口的时候，她跟她未来的老公已经在那等着了。没想到她一眼就把我认出来了。既然是熟人正好也免去了我的尴尬。看完房子之后，学姐听说是第一次出租的婚房显得特别高兴。随即便大方地签了协议付了房租，然后给我仔细地交代了需要悬挂结婚照、气球、拉花等等的位置。同时还热情邀请我去参加他们的婚礼。
第一笔生意算是马到成功，顺利拿下。那段时间，成功的喜悦充盈着我的大脑，似乎每根神经都在兴奋地跳跃。我晚上躺在床上不断构想，一套“婚租房”一年能赚1万多，两套就能赚3万，三套、十套…………经常就在这样的幻想中进入了梦乡。
被胜利冲昏了头脑的我便开始了盲目的扩张行动。拿着找父母“要”来的据说是“嫁妆钱”另外再找朋友借了一些钱。一口气租下了5套房，全部按照第一套房子的做法打理成了“婚租房”开始对外出租。老实说，这几套房子刚布置好的时候赶上五一节。结婚的人都想利用这个假期，所以咨询的、找上门的客户比较多。算上第一套，总共6套“婚租房”很快就出手了。这其中除了一套是租了两个月，其余都均为一个月。
然而，好景不长，“五一”假期一过结婚的情侣陡然减少。6月、7月基本上都没有一套“婚租房”有人接手。实际上，“婚租房”的消费群体大部分是无钱购房或者是不愿意过早当上房奴的年轻人。另外还有小部分是新娘家在外地，新人租一处婚房作为接亲用的。当然还有极少数，已经购房但尚未交房又珠胎暗结，迫不及待结婚的。所以，这门生意也有个淡季、旺季的分别。贪大求快让我蒙受了一笔不小的损失，但是也让我逐渐摸索出了做生意的一些门道。之后，还陆续发生了客户损坏婚房里的电器，之前没有在协议里写清楚具体的赔偿原则，发生双方扯皮的事，还有什么下水道堵塞引起新人不满要求降价之类奇奇怪怪的事情。不过好在，虽然有些磕磕碰碰但到后来都基本上完满解决了。毕竟是婚房，结婚期间谁也不愿意过多纠缠一些琐碎的事情。
到了十月国庆节前夕，我意料之中的旺季果然来到。在将“婚租房”提高到4000块一月之后仍然很快出手。后续还不断有咨询电话打进来，巧媳妇难为无米之炊我也只能一一谢绝，还不好说下次有机会再合作之类的话，想来也暗自发笑。
到10月末，我初略估算了一下就这几套房子被我来回折腾半年多，确实还是很有赚头的，毛利率至少在30%以上。如果不是我急功近利还会赚得更多。有了一定的经验，再在经营上使用一些技巧，“婚租房”的生意大有可为，更为看好的是，这种模式还可以在不同的城市进行“复制”，可谓是前途一片大好。
责编/昕莉
篇5：的租房做生意合同
★以下是为大家整理的租房合同终止协议范文文章，供大家参考！
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本合同双方当事人：
出租方(甲方)：
【出租】
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：
【预租】
预承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1 甲 方 _________(出 租 / 预 租)给 乙 方 的 房 屋 座 落 在 本 市_________(区 / 县)_________ 路 ________(弄 / 新 村)______(号 /幢)________ 室(部 位)_________(以 下 简 称 该 房 屋)。
该 房 屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号：________________]。
2)【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。
1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
篇6：最简单的租房合同
甲方：
乙方：甲方将房屋间，租赁给乙方经营用。
一． 租赁期限：自年月日至年月日止。
二． 租金：每年租金：元，于每年月日前付清。
三． 甲方允许乙方装修房屋，装修后不准拆除。
四． 房屋修缮由乙方负责，所有费用由乙方承担。
五． 租赁期间不准乙方从事违反法律法规的活动。
六． 本合同未尽事宜，双方协商解决。
七． 本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。
甲方：乙方：
代表人（签字）：代表人（签字）：
篇7：终止租房合同的协议
出租房：
承租方：
因出租方卖方无法将房屋租给承租方继续使用，在出租方分别于2011年12月10日和2012年2月28日通知承租方在一个月内搬出的前提下，经双方友好协商达成如下终止租房合同的协议：
一、承租方应于2012年3月31日前搬出并将房屋完好无损地交还给出租方。房屋内设施不缺不损，否则应承担相关费用。
二、清算相关生活费用：水、电、液化气、闭路电视等表、卡费用应在搬出时一并结清（三日内）。
三、承租方应交回租赁合同原件给出租房。
四、出租房应在承租方搬迁退房前退还剩余日期的租金
2012年4月1日——2012年8月5日止的租金）承租方应开具收据。
五、出租房应因提前终止合同同意支付承租方补偿金（一个月的租金）和一次性搬迁费300元整，但应在搬迁后结清各种生活费用（表卡）三日内一次付清，承租方应开具收据。
六、以上条款望双方共同遵守，如有违反，违约方应承担对方全部损失。
七、本协议一式两份，双方签字生效，同具法律效力。未尽事宜，双方协商解决，协商不成，诉讼法院。
出租房：承租方：
篇8：廉租房、公租房的社会效益研究
在政府的政策作用下, 我国廉租房和公租房的形势还很严峻, 房价一直走高, 通过民生了解也反映出了群众对住房条件的心声, 更严峻的是房地产开发过剩导致了中国经济出现了巨大泡沫, 这种现状条件下与我国多地区政府部门有很大关系, 其中住房体系中的公租房和廉租房建设机制出现问题, 有待健全, 建设进展缓慢导致调控力度下降。
我国从很早就开展了廉租房和公租房的政策, 但事实上有四分之一的地区还未真正实施廉租房的管理制度, 在实行的地区廉租房的比重与当地人群之间的比例严重失调, 尽管国家提出了住房保障的相关政策, 但是实施起来的效果和力度并没有大面积覆盖, 让百姓得以满足居住需求, 这相对比发达国家和港澳台地区相距甚远。中国是人口众多的国家, 人均居住面积不能达到世界平均水平, 联合国的人人享有合适的住房的目标, 在我国享有并不能是拥有, 廉租房和公租房的基本要求并没有得以满足。
2廉租房和公租房保障存在的问题
我国在住房保障中实施公租房和廉租房多达十几年, 有些房价持续上涨, 很多研究员对此也进行多次讨论, 随着城市化进程的加快, 农村务工人员进驻城市, 使得城市人口剧增, 住房要求增加而事实存在的房子又不能满足其使用, 很多客观原因造成了这种现实问题, 住房保障相关体制和制度没有发挥及缺失, 制度的不健全让在廉租房和公租房的投入使用上被人钻空子。资金到位问题以及公共财力支撑投入的欠缺, 以及开发商和政府支持不到位, 因无利可图导致金融机构、财政、开发商的兴趣寡然, 税收等多方面的配套政策不足, 国家相关制度和政府对其监管的力度不足等问题全都迸发出来。
再者, 政府执行力度弱, 中央相关部门对地方政府的监管力度不够, 随其发展, 导致很多城市在自身建设上更注重经济增长力度, 公租房廉租房的建设相应的在财政支持上减少很多, 为了避免出现其筹建出现的不够体面不能突出政绩, 在廉租房和公租房的实际建设上忽视, 很多政府没有积极应对而是敷衍了事, 没有将民生的大事放心中, 这只会将没有经济能力的收入中低等的家庭推向市场去购买商品房导致住房功能保障的作用不能体现出来, 所以, 市场的房价不断增长与政府对实施廉租房公租房的政策没有规划和实施脱离不了干系。 尽快改善住房保障条件和相关制度的建设并执行, 必须先满足中低收入的家庭尽量解决住房问题和相关居住的问题, 加强制度建设和管理政策的改善, 长此以往才能将房价调整到合理的范围之内。
3廉租房和公租房对房价控制的作用
首先明确的是廉租房和公租房能够抑制房价上涨, 但是抑制程度取决于据此的相关综合性的原因, 主要涉及以下几个方面:
(1) 市场的供求关系方面。我国目前的时代处于飞速变迁的时代, 农村人口大量来到城市工作, 城市化的进程不断加速, 伴随着很多社会性问题也浮现出来, 尤其是人们最基本的住房需求, 人口的增加导致城市容积的饱和, 但是住房需求是一个刚性需求, 这样不可避免地抬高了城市的房价。
根据市场相关概念对商品进行分析, 得出结论是假若要降低商品的价格, 要么增加市场的供给, 要么降低需求者的需求, 对于新进驻城市和进入单位就职的新群体等面对住房困难的现状, 公租房是很好的产品, 它相比较市场的商品房价格更容易承受, 同时也可以出租的形式向职工租售, 一些刚毕业的大学生, 或者来自农村进城务工的人员等, 基本都是需求住房又在经济能力上不能支撑的困难群体, 增加廉租房和公租房能够减少对商品房的需求, 据统计廉租房供给提高百分之五就会降低房价的百分之三。目前作为商品房, 政府不断审批圈卖, 开发商不断进行建设和出售, 商品房持续火热一些年头, 但是廉租房和公租房的供给实在是少得可怜, 每年政府及地方政府都有额定资金投入在商品房中而忽略了廉租房和公租房的建设, 如果政府不加强管制, 降低房价, 那么低收入群体的保障住房问题, 短时间不能得到解决。
(2) 我国的廉租房公租房的发展情况。我国城乡建设部在2010年以200万套的廉租房增设, 100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程, 总投资将达到9000亿元。今年两会期间温家宝就提出继续扩大保障性安居工程, 建设保障性住房300万套, 各类棚户区改造住房280万。可以说, 保障性住房数量的增加, 按理说房价应该有很大的缓解, 至少不会猛涨, 然而事实房价是怎样发展的呢?目前很多一线、二线城市的房价还在不断攀升, 很多资金都流向了林业和农垦或者矿区房屋的改造上, 没有出现所谓的政府廉价的商品房争夺客户的情况。所以, 总体而言, 并没有影响我国大部分城市的房价。早在2010年以前, 政府用在廉租房屋上的资金比例并不是很大, 那个会后最为关心的还是社会底层劳动者的最根本生活保障问题, 在这个问题解决以后, 政府才加大了对廉租房和保证性住房的资金投入, 随后也就慢慢地缓解了社会的矛盾, 满足了社会的需求, 从而更好地抑制了我国房价的增长。
总之第一阶段, 廉租房和公租房的建设必须供给低收入人群, 解决问题的主体是政府, 在这个阶段要将资金投入到小部分低收入住房中, 那时候房价没有上涨的原因也在于此, 第二阶段发展到城市进程的加快, 为了满足城市建设以及住房条件的改善, 建设的公租房和廉价房开始与市场的商品房进行争夺需求者的局面, 也相应地抑制了房价的上升, 届时中央政府到地方各级人民政府也不断加强执行廉租房实施的力度, 同时开发商也会竭尽所能不断配合。
4总结
我国政府对待住房的管理的政策和制度已经比较健全, 需要的是在执行时间上加大力度, 要解决低收入者的住房需求后才能向更高层需求进一步开展, 各地的政府和开发商要结合社会各类机构投资渠道, 采取积极且有效的措施, 让广大社会相关单位参与进来, 积极增加廉租房的渠道来源, 从而增加廉租房公租房的波及范围, 抑制商品房价的上涨, 从而让我国住房走上健康持续供应的正规道路。
参考文献
[1]张红, 李洋, 张志峰.中国城市软实力对住房价格的影响——基于主成分分析法和面板数据模型[J].南京审计学院学报.2014, (3) :24-29.
篇9：通用的商业租房合同
地址：
乙方(承租方)
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。
第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本情况。
第一条 本合同项下租赁房屋地址为： 项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为租赁经营。
第二条 租赁房屋范围：甲方 项目二层(具体范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。
第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证(附件1—1)建设用地规划许可证(附件1—2)建设工程规划许可证(附件1—3)建筑工程施工许可证(附件1—4)
第四条 甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)
第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。
第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方使用，以满足乙方经营需要，超过该标准的增容责任由乙方自行承担。(根据设计院设计方案为准)
第七条 为实现按表计费的目的，甲方根据乙方用电、用水的需要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方所有，其安装费用由乙方承担。
第八条 乙方在经营过程中，若需要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并承担相关费用，甲方予以配合。
第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三——工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，具体制作方案应经甲方同意后方可实施。
第二章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限
第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米。
第十一条 双方确认本合同租赁期限9年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。
第十二条 本合同租赁期内的具体租赁费用为：
第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用。除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费用的原因外，自免租期届满之日始第二日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。
第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。
第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。
第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。
第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定
第十七条 本合同期内，乙方按照国家相关标准以及确定的缴费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费。
第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。
第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必须以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用目录和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。
第四章 双方权利义务
第二十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。
第二十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行承担。但是，双方另有约定的除外。
是否作出特别约定：开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。
第二十二条 甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。
第二十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当承担迟延交付租赁房屋的违约责任。
第二十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行承担全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。
第二十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方协助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。
第二十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方提供的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有维修及保养必要时应书面通知甲方，并告之维修及保养的原因。甲方在收到乙方书面通知后应及时予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方承担。
第二十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方承担。如因情况紧急或特殊的，经甲方认可，乙方可自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方承担。如因乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等原因，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。
第二十八条 乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。
第二十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不承担任何经济和法律责任。
第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方提供其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方提供办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必须保证其经营的合法性，并依法合理使用甲方提供的租赁房屋。
第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)
第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。
第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单)
第三十四条 乙方应按本合同约定支付租赁费用。
第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。
第三十六条 合同期内，若租赁房屋的所有权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实如实告知房屋买受人，并向乙方出具房屋买受人愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。
第三十七条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。
第五章 合同的违约责任及合同解除之约定
第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方承担违约责任。
第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务，或要求违约方限期采取补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%。
若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方按照当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。
第四十条 乙方无正当理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违约金。
第四十一条 甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。
第四十二条 合同期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当承担损害赔偿责任。若情节严重导致乙方无法继续履行完本合同的或因甲方原因需要收回租赁房屋的，甲方除按照本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在第二年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的情况不做赔偿)
第四十三条 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的;
2、乙方未经甲方同意改变租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;
3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同按照合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。
4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方原因，乙方仍无法正常营业的。
5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的;
第四十四条 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;
2、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;
第六章 其他约定
第四十五条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签《商业用房租赁合同》。
第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。
第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况及事件，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如战争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以根据不可抗力的影响程度，协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不可抗力发生时，受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的.扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。
第四十八条 在出现不可抗力事由之情形下，乙方仍需继续经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。
第四十九条 本合同期内，经甲乙双方协商一致并签署书面文件，本合同可以提前终止。
第五十条 本合同期满终止或依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产管理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。
第五十一条 双方通讯地址分别为：
甲方通讯地址：
乙方通讯地址：
在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。
第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必须采用书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣传媒体公告5日后视为已通知乙方。
第五十三条 甲乙双方可以按照本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一致的以后签订的补充合同或协议为准。
第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。
第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可继续行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。
第五十六条 本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。
第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证提供给对方各附件的真实性。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
法定代表人 法定代表人
或授权代表人 或授权代表人