果园承包合同新（精选8篇）
篇1：果园承包合同新
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果园经营承包合同
订立合同双方：
＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方；
＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民，以下简称乙方。
为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央（83）、（84）、一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
第一条 承包果园的地点和数量
甲方将座落在＿＿＿＿的果园＿＿亩承包给乙方，其中：＿＿树＿＿株；＿＿树＿＿株；＿＿树＿＿株；……。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。
第二条 承包期限
承包期为＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（阳历）止。
第三条 承包费、交费时间及办法
乙方在承包期内，自＿＿年起，第一年上交承包费＿＿元，第二年上交承包费人民币＿＿＿＿元，……。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的＿＿月＿＿日（阳历）以前。
（本条内也可采用列表式，见后表。）
第四条 甲方的权利义务
1．甲方共为乙方提供贷款＿＿＿＿元，于＿＿年＿＿月＿＿日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标＿＿公斤，农药指标＿＿公斤，……。
2．甲方提供果园内守护房＿＿间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
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3．甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
第五条 乙方的权利义务
1．乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。
2．加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。
3．乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。
4．在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款＿＿元，甲乙双方按＿＿∶＿＿的比例分成。
5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款＿＿元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。
6．在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按＿＿∶＿＿的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的＿＿倍（或付给＿＿元）。
7．乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。
8．合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。
第六条 违约责任
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1．甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金＿＿元。
2．甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金＿＿元。
3．由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金＿＿元。
4．乙方逾期不交承包费，每俞期＿＿天，应向甲方偿付欠交款＿＿％的违约金，并限期＿＿月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。
5．乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
6．合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
第七条 不可抗力
在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。
第八条 其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具更多免费资料下载：http://bbs.qs100.com
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有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，交村委会、（如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关）……各留存一份。
甲方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组（公章）
代表人：＿＿＿＿
乙方：＿＿乡＿＿村＿＿村民＿＿（盖章或签字）
＿＿年＿＿月＿＿日订附：
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篇2：果园承包合同新
发包方：**乡**村村民委员会（称甲方）承包方：**乡**村村民(称乙方)
一、承包方式
以个体户为承包单位，乙方自己投资栽树，合同期满后，乙方无偿将果树交给甲方。
二、承包期限：
承包期为三十年，自****年1月1日起至****年1月1日止。
三、承包费的标准及收缴方法：
1、每年每亩交承包费 元。
2、每年的十一月二十一日前交清下一年度的承包费，每拖延一天，交拖延费50元，拖延15天后，视为自动终止合同，甲方有权收回果园，并不负任何违约责任。
3、每五年调整承包费，按基础地价计算，每亩按社员最高承包费上、下浮动10%。
四、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）、甲方按合同条款，每年进行检查验收，有权对果园的生产经营进行指导和监督。
（2）、乙方私自转让合同，甲方有权终止合同，收回其承包权。（3）、承包途中，乙方失承包能力，甲方有权收回承包合同，另行发包，并不负任何违约责任。
（4）、乙方承包果园，不种植者，甲方每年每亩按350元收取乙方承包费。（5）、在承包期内，乙方承包的果园，无论发生任何自然灾害，甲方概不负责。
（6）、甲方将原有的机井设备电力设施交给乙方使用，甲方对浇水问题，由专人负责管理，安排用水顺序，乙方要听从甲方安排，按计时方法收取水电费。
（7）、甲方有义务协助乙方搞好技术服务和指导，联系果品销售，并对破坏果园的不法分子协助乙方解决处理。2乙方的权利和义务
（1）乙方有经营自主权，增加果品收入。
（2）乙方有权使用甲方提供的机井水、电设施，并按甲方规定的收费标准，交足水、电费。
（3）乙方不准在承包的果园上搞永久性建筑物、不得立坟取土。
（4）、乙方遇有特殊情况，不包或转包时。交足甲方承包费，必须提前三个月向甲方申请，经甲方同意方可实施，否则按违约处理。
（5）乙方应按国家规定，完成林果特产税和与果品有关费用。
五、有关事宜
1、乙方必须按照甲方安排，统一规划，统一品种，搞好果园规范化建设。
2、按果树的技术管理，本着合理布局，不浪费土地的原则，乙方每亩果园必须栽植果树90棵，对缺数补株情况，分为两个阶段，前十年：****年一月一日至****年一月一日，无论任何情况当年死树当年补，甲方负责验收，如乙方不补栽，视为违约；****年一月一日到****年一月一日，甲方对果园检查验收，追查树死原因，确因病虫害死亡的果树，经甲方同意，批准乙方伐树，不再栽补，成龄树保存率不得低于98%，否则按违约处理。
3、在承包期内，若国家政策有变动，甲方负给乙方果树苗款，其他有关事宜按当时政策，双方协商处理，果园收回归甲方所有。
4、果园因自然灾害造成减产，甲方不负任何责任。
六、违约责任
合同履行期间，甲、乙双方不得单方终止合同，否则向对方交付违约金，每亩 元。
七、本合同若有未尽事宜，因情况需要更改完善经双方协商另立条款，并与本合同有同等法律效力。
八、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，乡法律服务所存档一份。
九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
立合同双方签字： 甲方：
乙方：
篇3：果园承包合同新
《建设工程施工合同 (示范文本) 》 (GF-2013-0201) (以下简称“2013版施工合同”) 已于2013年7月1日开始使用, 全国各地对2013版施工合同的学习、解读与讨论仍在热烈进行之中。与十四年前的99版文本相比, 2013版施工合同在99版文本基础上有了许多突破与创新, 从承发包双方权利义务方面条款的设置上更能体现对等性与公平性。可以肯定, 2013版施工合同在建筑工程领域中的广泛运用趋势, 定势不可挡!2013版施工合同更好地平衡了承发包双方的权利义务, 同时也对承包人的施工管理提出了更高的要求。2013版施工合同对承包人作出的默示条款存在一定风险, 应当引起承包人的高度重视。笔者现结合法律实践, 对2013版施工合同中有关承包人的七大默示条款进行诠释, 以便建筑施工企业更好地理解与运用。
默示一:因承包人原因引起的暂停施工, 承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的, 视为承包人无法继续履行合同
【条文内容】7.8.2承包人原因引起的暂停施工:因承包人原因引起的暂停施工, 承包人应承担由此增加的费用和 (或) 延误的工期, 且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的, 视为第16.2.1项【承包人违约的情形】第 (7) 目约定的承包人无法继续履行合同的情形。
【风险破解指南】本条款可能引起发包人向承包人追责, 乃至行使合同解除权的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:
1.承包人在发生暂停施工时, 应及时分析原因, 积极寻求对策, 坚决不能放任处理;承包人可与发包人协商, 在专用合同条款中对84天的期限加以延长。
2.承包人在收到监理人复工指示后, 没有正当理由与证据的, 应严格按照复工指示中载明的日期复工;如承包人有理由及证据不能复工的, 应及时向发包人与监理人提出异议。
3.在收到复工指示后但复工日期到来前出现新的情况致使承包人无法按期复工的, 承包人应及时向发包人与监理人提交无法按期复工的申请, 详细说明原因以及迟延复工的期限等, 并附上相关证明材料。
4.因非承包人原因导致无法按期复工的, 承包人还应同时做好项目现场的人员 (包括施工和管理人员) 、机械台班等记录, 作为向相关责任人主张赔偿损失的有利证据。
5.做好复工记录与确认工作;做好函件的签收与发放工作。
默示二:承包人未按监理人要求参加合同 (单价及总价) 的计量复核或抽样复测的, 监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量
【条文内容】12.3.3单价合同的计量、12.3.4总价合同的计量:除专用合同条款另有约定外, 单价合同及总价合同的计量按照本项约定执行:
(1) 承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告, 并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
(2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人, 以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测, 并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的, 监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。……
【风险破解指南】本条款可能引起以监理人复核或修正的工程量作为实际完成工程量, 进而影响到进度款支付与最终工程量的审核的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:
1.承包人应注意条款设置的时间约定, 考虑编制报送日期与截至日期的间距, 预留合理且充分的时间完成工程量的上报。
2.承包人的计量必须及时, 同时要注意与分部分项验收的紧密联系, 如隐蔽工程的计量, 必须在隐蔽工程覆盖之前完成, 做好复核与确认工作。
3.因2013版施工合同中对计量程序的约定仅为一般性约定, 承包人可在专用条款中进一步明确工程量计算规则的标准与操作规则, 以防默示条款的风险。
4.如承包人对监理人的复核或抽样复测有异议, 应及时书面形式向发包人与监理人主张, 应配合监理人进行复核与抽测等。
默示三:承包人无正当理由不参加发包人组织的联动试车, 视为认可试车记录
【条文内容】13.3.1试车程序:工程需要试车的, 除专用合同条款另有约定外, 试车内容应与承包人承包范围相一致, 试车费用由承包人承担。工程试车应按如下程序进行:…… (2) 具备无负荷联动试车条件, 发包人组织试车, 并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知中应载明试车内容、时间、地点和对承包人的要求, 承包人按要求做好准备工作。试车合格, 合同当事人在试车记录上签字。承包人无正当理由不参加试车的, 视为认可试车记录。
【风险破解指南】
1.不参加试车应有正当理由, 并书面向发包人与监理人提出, 附上相关证据材料予以说明。
2.承包人可以就试车约定与发包人协商, 在专用条款中进行调整。
默示四:承包人在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内未提出异议的, 视为认可发包人的审批结果
【条文内容】14.2竣工结算审核:…… (3) 承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的, 对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议, 并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核, 或按照第20条【争议解决】约定处理。对于无异议部分, 发包人应签发临时竣工付款证书, 并按本款第 (2) 项完成付款。承包人逾期未提出异议的, 视为认可发包人的审批结果。
【风险破解指南】本条款可能引起以发包人审批结果作为最终竣工结算款的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:
1.承包人应对发包人签认的竣工付款证书进行细致审核, 区分无异议部分及有异议部分, 并针对有异议部分进行举证说明观点。
2.承包人对发包人签发的竣工付款证书有异议的, 应在收到竣工付款证书后7天内以书面形式就有异议部分向发包人提出异议并附相应的依据材料, 同时, 明确要求发包人对无异议部分立即签发临时付款证书, 使得无争议部分先行进入发包人的付款环节, 保障承包人及早收到工程款。
3.做好异议材料的签收与保管工作。
默示五:承包人未在知道或应当知道索赔事件发生后28天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求追加付款和 (或) 延长工期的权利
【条文内容】19.1承包人的索赔:根据合同约定, 承包人认为有权得到追加付款和 (或) 延长工期的, 应按以下程序向发包人提出索赔:
(1) 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内, 向监理人递交索赔意向通知书, 并说明发生索赔事件的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的, 丧失要求追加付款和 (或) 延长工期的权利;……
【风险破解指南】本条款可能引起承包人丧失索赔权利的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:
1.承包人应及时 (合同当事人约定的时间内) 收集并固定可以证明索赔事件发生的事实材料, 比如书面签证文件、相关照片、施工记录、变更材料、现场影音资料等。
2.承包人应在知道或者应当知道索赔事件发生后28天内, 向发包人与监理人均递交索赔意向通知书, 并说明发生索赔事件的事由与依据材料。
3.承包人应做好索赔意向书的递交工作:一是确保索赔意向书被合同约定的有权签收人签收;二是签收人应在签收记录上签字并注明准确的签收日期;三是保管好签收记录原件;四是送达工作还可通过EMS快递、挂号信、公证送达等方式进行。
默示六:承包人在收到发包人索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内未答复的, 视为认可发包人的索赔要求
【条文内容】19.4对发包人索赔的处理:对发包人索赔的处理如下: (1) 承包人收到发包人提交的索赔报告后, 应及时审查索赔报告的内容、查验发包人证明材料; (2) 承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内, 将索赔处理结果答复发包人。如果承包人未在上述期限内作出答复的, 则视为对发包人索赔要求的认可;……
【风险破解指南】本条款可能引起认可发包人索赔要求的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:
1.承包人应在收到发包人索赔报告之日起28日内完成审核, 并将索赔处理结果以书面形式答复发包人;务必做好签收送达工作, 务必向有权签收人进行送达, 必要时同时邮寄。
2.承包人的答复可以是同意或部分同意发包人的索赔要求, 也可以是明确地拒绝发包人的全部索赔要求, 但是, 无论实质的处理结果如何, 在程序上承包人一定要在这个期限内作出明示书面答复, 否则会产生视为同意发包人的索赔要求的法律风险。
默示七:承包人接收竣工付款证书后, 视为已无权再提出在工程竣工接受证书颁发前所发生的任何索赔
【条文内容】19.5提出索赔的期限: (1) 承包人按第14.2款【竣工结算审核】约定接收竣工付款证书后, 应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。 (2) 承包人按第14.4款【最终清算】提交最终结清申请单中, 只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
【风险破解指南】本条款可能引起承包人无法如期获得索赔的不利后果, 承包人在使用时应重点把握:
1.承包人在合同履行过程中应及时做好记录和资料保存的工作, 发生索赔事件时应及时 (在合同约定的时间内) 进行索赔主张, 避免拖延索赔导致索赔权利的丧失。
2.承包人应严格按照合同约定做好竣工结算, 确保在竣工结算时对工程造价、违约金、赔偿金等进行全面考虑与主张;在报送结算资料时, 应同时将造价、违约金与赔偿损失等一并提交发包人审核。
3.承包人应对工程接收证书颁发后发生的索赔事件按照合同约定的索赔程序及时向发包人索赔, 并在最终结清申请单中一并提出。
4.承包人与发包人可另行协商将工程造价结算与违约责任、索赔等分别处理, 以防在结算时因追责而影响工程造价的审核与确认。
结语
篇4：果园承包合同新
我舅舅在30年前与其所在的村民小组签订了一份荒山承包合同。30年来他苦心经营，将荒山变成了令人羡慕的果园。由于承包合同在2009年年底到期，2010年4月份，村民小组要重新订立承包合同。我舅舅与村民商量要继续承包，村民表示只要价格合理就同意由我舅舅继续承包。当我舅舅找到村民组长时，组长认为我舅舅没有把他这个组长放在眼里，放出话来不能再包给我舅舅。在这种情况下，我舅舅在与小组多数村民商量的基础上，参考承包的市场价格拟订了价格20万元的承包合同，然后逐户找村民在他自拟的承包合同上签字。这一天全小组33户村民有29户村民代表他们的家庭在我舅舅的《果园承包合同》上签字。就在同一天，组长得知我舅舅的这一举动，在这天上午写了一张承包该果园的《投标通知》，定于当日下午在村委会投标。在组长的主持下，在仅有3户村民3人参加的情况下，村民王某以20万元的价格中标，并当场签订了《果园承包合同》。请问，这种情况，同一片果园在同一天签订两份承包合同，哪一份有效？
读者 林凤仙
林凤仙读者：
根据你来信介绍的情况，你舅舅与29户村民代表签订的《果园承包合同》是有效的，而村民组长与王某签订的那份《果园承包合同》是无效的。
农村集体经济组织进行土地、林地以及果园等承包，应当遵循《农村土地承包法》的规定，《农村土地承包法》第12条有关于“经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二村民代表同意”的规定，这是法律的强制性规定。村民组长在仅有3户3人参加的情况下，与村民王某签订的《果园承包合同》，只能说明是取得了33户村民中3戶的同意，显然不符合上述法律的规定，因而是无效的。而你舅舅与29户村民代表签订的《果园承包合同》是符合经本集体经济组织“三分之二村民代表同意”的规定的。虽然你舅舅的这一合同不像一般的农村承包合同那样是由组长召开村民会议讨论承包方案后，再由组长与承包人具体协商并在协商一致后最后由组长代表村民小组与承包人在合同上签字，但这是村民组长不履行职责的原因。所以，你舅舅的承包合同是有效的。
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篇5：个人果园承包合同
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的个人果园承包合同，希望能够帮助到大家。
个人果园承包合同1甲方：
姓名
身份证：
乙方：
姓名
身份证
第一条：承包果园的地点和数量
甲方将座落在 的果园 亩承包给乙方，土地所有权归及地上附着物所有权归甲方，乙方有经营管理权和承包受益权。
第二条：承包期限
承包期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日(阳历)止。
第三条：承包费数额、交款日期、交款方式
(一)承包费数额：每亩
元，共 亩，计 元。(二)承包费交款日期：
(三)承包费交款方式：
第四条：甲方的权利义务
1、甲方拥有承包果园的土地使用权。
2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
3、在承包期间，如果此果园被征用，甲方拥有该果园的征地款及地上附着物的赔偿款，若此时果树正在盛果期，甲方将给予乙方适当的经济补偿。
第五条：乙方的权利义务
1、乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。
2、加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。
3、乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
4、在承包期内，如遇征用此块土地，征地款及地上附着物赔偿款归甲方所有。
第六条：违约责任
1、在合同期内，乙方不得买卖、转租、转让果园，否则甲方收回果园，乙方无条件执行。
2、在合同期内，甲乙双方若想终止合同关系，须提前半年通知对方，并在双方同意的前提下解除合同。
第七条：其它
法律责任：本合同自双方签字之日起生效，本合同如有未尽事宜，须经甲方双方共同协商，补充协议附表说明。补充规定条件与本合同具有同等法律效力。合同期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即可生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年 月 日
年 月 日
个人果园承包合同2甲 方：
乙 方：
为了维护甲、乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国土地承包法》等相关的法律法规，为了落实林业生产，发展林果业，开发高效益农田，稳定农户的种植结构，进一步完善土地承包程序。经甲方群众代表研究决定，甲方同意将村北乙方李顺清，按规定分得的一期本户承包田自种的梨树10亩土地发包给乙方承包，甲方发包的土地四至清楚，无边界纠纷。
甲方发包给乙方的果园四至分别是：东至本村第二组李书义可耕地边，西至水沟，南至水沟，北至本组生产路。
总承包期为壹拾贰年整(自20_年8月8日至20_年8月8日止)。
承包费用为：乙方依法享有甲方组土地分配承包资格。
1、此协议签订后，甲方保证在以后组里土地小调整时该果园所占土地面积，保留乙方原承包资格不变;在组里以后的土地小调整时，依法按照本户土地分配人口扣除果园面积后，再给予土地面积分配的增补或扣除。
2、甲方保证乙方的果园交通便利，排水畅通。
1、此协议签订后，乙方的果园四周不能影响四邻的种植作物受损。果园四周土地空余3米宽不植树，保障四邻作物生长正常。
2、此协议签订后，乙方拥有土地承包权、使用权、管理权、收益权、产品处分权，并有自由植树种类权。
1、此协议到期后，在以后组里土地小调整时，在同等条件下，该果园占地面积优先分配给乙方使用管理。
2、此协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商，新的协议条款与原协议效力同等。
3、此协议签订后，甲、乙双方及任何方不得以任何理由擅自变更或终止该协议的履行。
甲、乙双方自觉履行协议条款各项规定，若单方违约，违约方将承担由此造成的一切经济损失。
八、此协议自甲、乙双方签字(或捺指印)之日起，即具有法律效力。
九、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，甲方杨楼乡曹沟村民委员会留证明一份，方城县杨楼乡中心法律服务所存档一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
个人果园承包合同3订立合同双方：
________县__________乡_____村_____组，以下简称甲方；
________县__________乡_____村_____村民，以下简称乙方。
为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据_________________文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
第一条承包果园的地点和数量
甲方将座落在____的果园__亩承包给乙方，其中：____树____株；____树_____株；_____树_____株。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。
第二条承包期限
承包期为_____年，从_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日（阳历）止。
第三条承包费、交费时间及办法
乙方在承包期内，自_______年起，第一年上交承包费_______元，第二年上交承包费人民币________元，承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的______月______日（阳历）以前。
第四条甲方的权利义务
1。甲方共为乙方提供贷款________元，于_________年_____月______日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标__公斤，农药指标__公斤。
2。甲方提供果园内守护房__间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：________________________________________。
3。甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
第五条乙方的权利义务
1。乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。
2。加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的.结果期。果树修枝材归乙方。
3。乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。
4。在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款______元，甲乙双方按____∶____的比例分成。
5。乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款______元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。
6。在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按__∶__的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的__倍（或付给__元）。
7。乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。
8。合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。
第六条违约责任
1。甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金__元。
2。甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药、指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金__元。
3。由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金__元。
4。乙方逾期不交承包费，每俞期__天，应向甲方偿付欠交款__%的违约金，并限期__月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。
5。乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
6。合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。
第七条不可抗力
在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。
第八条其它__________________________________。
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式__份，交村委会、（如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关）各留存一份。
甲方：__________县________乡______村______组（公章）
代表人：__________________________________________
乙方：___________乡_______村_____村民（盖章或签字）
__________________年_____________月____________日
个人果园承包合同4甲方：
乙方：
乙方为搞活经济、发家致富，有意要求承包甲方位于大塘埠镇和丰村老屋里组板尾的26.57亩自有果园，乙方承包期间，享有果园的生产经营自主权，并每年向甲方交付约定的承包费，现经双方协商一致，达成如下协议：
一、承包对象：26.57亩果园及园内生产基础设施。
二、承包时间：自农历20年9月11起至20年9月10止。承包期间甲方对外转让该果园时，乙方在同等条件下有优先购买权。承包期满后，乙方在同等条件下有优先承包权。
三、承包费用：以现金方式向甲方每年交付承包费贰万元整，其中每年农历六月底付壹万元，剩余壹万元于农历十月底付清。逾期交付，每超过一天支付滞纳金500元整。逾期一个月仍不交付，甲方有权单方解除合同，收回果园经营权，乙方仍须交付相应时间的承包费和滞纳金，并向甲方给付违约金拾万元整。为保护果树，乙方每年施壮果肥及冬肥时，有义务通知甲方到现场监督施肥，株平施花生麸不少于10斤。乙方每年须育新苗50株以上，一有黄化树、病虫严重的树及不挂果树要及时补种，不能浪费土地。
四、违约责任：乙方承包期间产生的一切债权债务由乙方承担。甲方无故收回承包权，须赔偿乙方损失拾万元整。乙方无故毁约的，必须赔偿甲方损失拾万元整，并支付约定的承包费及滞纳金。除遇到当地普遍性的、非人力所能避免的，如台风、大冻害等不可抗拒的自然灾害性风险外(不包括干旱)，其他风险概由乙方承担。不可抗拒的灾害性气候风险由双方共同承担，一旦发生且造成巨大损失，即比上年产量减少60%以上时，甲方只能向乙方收取约定承包费的50%。
五、乙方必须善意履行合同，精心管理果树，如因管理经营不善造成30%以上果树老化、黄化、减产严重时，甲方可以单方解除合同，乙方要按当时当地盛果树的市场价格予以赔偿。
六、未尽事宜，可以补充协议。不能达成协议的，依双方约定，无约定依当地果园承包惯例，无惯例的依公平、诚信原则处理。
七、本合同一式三份，甲方、乙方、见证人各执一份，自签字之日起生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年月日 年月日
个人果园承包合同5发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定和甲乙双方共同协商，签订本合同。
甲方将本人所有的位于张渠乡张渠村九元峁的 亩新建果园共 株，发包给乙方承包经营管理。果园的四至界限为东至南至
西至北至。
个人承包用于苹果产业开发，果园建设管理经营收益。
承包期自 年月日起至 年月日
止，共年。
（一）承包费数额：每亩100元，共
亩，计 元。（二）承包费交款日期：。
（三）承包费交款方式：
。（一）乙方享有承包果园的经营权、管理权和收益权。
（二）乙方享有甲方提供的其他财产（如：九元峁集体
供水配套机井的用水、灌溉、用电和生产道路）的使用权。
（三）乙方在承包果园中的生产经营活动和合法权益甲方不得以任何手段或借口进行阻挠和侵犯。
甲方不得以任何理由干涉、阻挠、过问乙方对果园的日常生产管理和收益。（四）乙方对承包经营的果园经甲方同意后可转包或转租。
（五）乙方必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。
按技术要求管理果树，做好护林防火工作。（六）乙方按时交付甲方承包款。
（七）乙方承包期内，果树行间允许乙方种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物，行间种植收益均为乙方所有。
乙方可以对老龄果树、病虫害坏死的苗木进行砍伐、更新。（八）、甲方必须协助乙方解决生产经营中的困难，无条件提供水、电、路等其他配套设施，使用和维修费用由乙方和其他未承包果园户主协商共同解决，甲方不得干预。
（一）如遇国家石油或地方各级政府机关占地，占地费归甲方享受，地上附着物补偿费归乙方享受。
承包期内，各级政府或部门对承包地投资或救济的各类扶助资金和物品均为乙方所有，甲方不得干涉。（二）如遇国家政策调整，本合同按相关政策或法律允许变更或解除。
（三）承包期满后甲方提供给乙方的果树乙方应如数归还，乙方自臵的其它财产由乙方自行处理，甲方不得干预。
（四）如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，适当减免上交的租金。
（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付5倍于承包金的违约金，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
（二）乙方不按期交纳承包款，每天按所欠承包款的1‰向甲方支付滞纳金。
超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。八、本合同在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。
九、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。
十、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人或户主继承人的变更而变更或解除。
十一、本合同一式四份甲乙双方各一份，鉴证机关各一份。
发包方（户主）签字（盖章）承包方（盖章）
年月日 年月 日
个人果园承包合同6甲方：__________县__________乡镇__________村__________小组，(以下简称甲方)
乙方：__________县__________乡镇__________村__________村民，(以下简称乙方)
为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的解决收入，根据中央一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。
第一条 承包果园的地点和数量
甲方将坐落在__________的果园_______亩承包给乙方，其中：______树_______株;______树_______株。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包收益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。
第二条 承包期限
承包期为______年。即从______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条 承包费，交付时间即办法
乙方在承包期内，自______年起，第一年上交承包费______元，第二年上交承包费______元，承包费均以现金交付，甲方收到须开收据。交费时间均为每年的______月______日以前。
第四条 甲方的权利和义务
1，甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标______公斤，农药指标______公斤;
2，甲方提供果园内守护房_____间，果园机械设施工具分别____________、____________。
3，甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
第五条 乙方的权利和义务
1，乙方必须加强对果园的管理，及时种耕除草，培土，施肥，防治病虫害，所需费用由乙方负责。
2，加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪，冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝归乙方。
3,乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期内国家有派购水果任务，乙方必须满足国家的需求。
4，在承包期内，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏，糟踏果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟踏一颗果树，罚款________元，甲乙双方按____：____的比例分成。
5，乙方抓住偷摘水果者，按零售价或高于，罚款________元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方所有。
6，在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种的果树，结果收益甲乙双方按____：____的比例分成，承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的________倍(或付给_____元)。
7，乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。
8，合同履行期届满，乙方应全部还清果园债权债务并将果园，房屋，机械工具等物资如数交还甲方。
第六条 违约责任
1，甲方无故终止合同，应向乙方赔付违约金______元。
2，甲方不按合同规定提供化肥，农药指标等合同内约定的，应向乙方赔偿违约金______元。
3，由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害应向甲方偿付违约金______元。
4，乙方逾期不交承包费，每逾期____天，应甲方偿付欠款______%的违约金，并限期______月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。
5，乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。
6，合同期届满，乙方如丢失，损坏甲方提供的房屋，工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋，工具等自然损耗，乙方不负责任。
第七条 不可抗力
在承包期内，果园如遇到不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产或绝收，可免交当年承包费，如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力的果树损害，乙方不负责任。
第八条 其他
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充决定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等条件下，乙方有优先承包的权利。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交村委会(或农委 备案一份)。
甲方(签字盖章)：______________________________
乙方(签字盖章)：______________________________
篇6：果园承包合同
任王锋：以下简称甲方 任宏民:以下简称乙方
为了发展双方利益，增强经营果园的责任心，增加个人的经济收入，经甲、乙双方友好协商，特签订本合同，供双方共同遵守。一 第一条：承包果园的地点和数量
甲方将座落在宜川县交里乡李家源行政村的果园 捌（8）亩承包给乙方，果园、土地所有权归甲方，乙方有经营管理权和承包受益权。合同到期后，乙方有优先承包权。二 第二条：承包期限
承包期为12年，从2012年1月1日起至
年1月1日（阳历）止。
三 第三条：承包费、交费时间及办法
乙方在承包期内，乙方在签订合同时一次性缴纳承包费（），甲方收款后开出收据。交费时间为2015年1月1日（阳历）。第四条：甲方的权利义务
1、甲方拥有承包果园的土地使用权。
2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
3、在承包期间，如果此果园被征用，甲方拥有该果园的征地款，除征地款外，其他补偿款归甲、乙方共同所有（双方对半分配）。第五条：乙方的权利义务
１．乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。
２．加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。３．乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。
4、在承包期内，如遇征用此块土地，除征地款归甲方所有外，其余补偿款都归甲、乙方所有（费用对半分配）。第六条：违约责任
１．甲方无故终止合同，应向乙方赔付承包费的十倍违约金。
2．乙方逾期不交承包费，应按每天承包费的万分之三向甲方偿付违约金。
3、在合同期满后，乙方还需继续承包此果园，甲方优先考虑乙方。费用按照社会价格考虑承包，不得高于社会价格，也不得低于社会价格。
本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；
甲 方：
乙 方：
身份证：
身份证：
联系方式：
联系方式：
时间:
篇7：果园承包合同
承包方：
甲、乙双方根据______________________________________________，经协商签订本合同。
一、承包形式
上缴利润定额包干，超额全留。
二、承包期限
自____年___月__日起至____年___月__日止，共___年。
三、上交利润定额
1、乙方在____年内，上交利润总额为____元。其中，____年____元，____年____元，____年____元。
2、超出定额部分的利润，全部留给乙方。
3、乙方应根据留利数额，建立生产发展基金，奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：_____
四、经济技术指标
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、________________________________
五、技术改造任务：_________________________
六、承包前债权债务的处理办法：___________________
七、贷款归还办法：_________________________
八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;
有权________________;
有权________________。
律师
承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动并有义务
(一)___________________________;
(二)___________________________。
九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者____为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：____________
十、违约责任____________________________
十一、对企业经营者的奖惩______________________
十二、争议的解决办法________________________
十三、其他有关事项_________________________
十四、本合同自___________时起生效。合同正本_________，副本____________________________
甲方：(公章)
乙方：(公章或个人签章)
篇8：土地承包合同补偿解析
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定, “城市市区的土地属于国家所有, 农村和城市郊区的土地, 除有法律规定属于国家所有的除外, 属于农民集体所有, 宅基地和自留地, 属于农民集体所有”, 《吉林省农村土地经营管理条列》第三条“本条例所称农村土地是指乡 (镇) 、村、组 (社) 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及依法用于农业农田水利用地, 养殖水面和“四荒”等其他土地, “四荒”是指未开发和利用的荒山、荒沟、荒地、荒滩”;土地的所有权确定后, 在使用上, 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定“农民集体所有土地由本集体管理组织成员承包经营, 承包期为30年”。当土地被征占时, 所发放土地补偿费是集体所有的土地被征占后造成土地所有权丧失而取得的补偿金, 该补偿因土地的性质决定属于集体所有的共有财产, 归集体经济组织范围内的劳动者所有, 其受益主体是集体经济组织内部全体成员。
2 土地的经营所决定
2.1 家庭承包
1982年中央指出农村土地落实联产承包责任制, 1996年土地延包之后, 相关的政策法规相继出台, 地方的法规政策也相继而配套产生, 《吉林省农村土地承包管理条列》明确阐述了家庭承包和其他方式承包, 第七条“农村土地承包经营必须依法订立书面合同”;也就是说使用集体土地都必须依法订立书面合同, 否则都是不合法行为。《中华人民共和国农村集体土地承包法》第三条农村土地的承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。第十六条二款“承包地被依法征用、占用后, 有权依法获得相应的补偿”;从这部法律的上述2条规定上看, 农村土地的经营方式是家庭承包, 家庭承包的土地被征占时才有权依法获得相应的补偿, 不具备这个条件的土地被征占时就不能获得补偿。
2.2 非平均承包的土地
非平均承包的土地, 是指农村集体经济组织依法预留的机动、依法收回的土地以及集体开垦的土地, 依法发包给农户或其他单位和个人使用, 依据《吉林省农村土地承包经营管理条列》第二十三条机动地的发包的期限一般为1a, 最长不得超过3a, 这部分土地被征占时其补偿承包者无权获得, 因他不属于家庭承包, 不符合上述法定要件, 也就不享有承包地被征占后获得土地补偿的权利。农户在承包地上扩边展沿及在其属于集体土地的范围内私自开垦的土地, 这部分土地被依法征占时, 也是一样拓荒者也无权获得补偿。
3 补偿费的政策决定
3.1 法律规定
《中华人民共和国农村集体土地承包法》第十六条二款“承包地被依法征用、占用后, 有权依法获得相应的补偿”;之规定农户平均承包的农村集体土地被征占时, 有权获得相应的补偿。这是法律赋予以家庭方式承包集体土地的承包方的权利, 而其他方式承包的农村集体土地则没有这样的规定。
3.2 政策规定
《吉林省人民政府办公厅转发省农委关于加强农村集体经济组织征地补偿费分配管理意见的通知》 (吉政办明电[2009]28号) 规定, 征地补偿费的分配范围是指失地农户或集体经济组织成员。及“本意见实施后征地以其承包方式的农村土地和集体所有道路、沟渠等土地补偿费, 安置补助费, 80%用于农户分配, 20%留归集体经济组织”;并且该文件的明确阐述了分配范围和对象、分配资格等。也就是说失地农户或集体经济组织成员是征地补偿费的分配对象。
4 安置补助费收益主体的保障性决定
安置补助费是指国家在征用土地时, 为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活, 所给予的补助费用, 是国家征收集体土地后, 为保障失地农民的基本生活, 解决因土地被征用而产生的剩余劳动力的安置问题而发给征地单位的专属款项, 只能补助给失去土地的农村集体组织及其成员, 由于以家庭承包方式承包的农村土地对每位集体经济组织成员是均等的, 有时是他们的唯一生活来源, 他具有极强的福利性质和社会保障功能, 安置补助费既能有效的解决失地农民的就业问题, 也可以保持失地农民的原有生活。而其他方式承包或开垦耕种的土地属于商业性质, 是通过招标、拍卖、公开协商等方式获得的土地承包经营权, 承包方既可以是集体经济组织成员, 也可以是集体经济组织以外的单位和和人, 不存在因土地被征占而发生的损失 (失地) , 可以通过领取地上附着物和青苗补偿费的到弥补。当集体经济组织采取其他方式发包的土地被征占时, 是村民平均土地拥有土地量的减少, 需要安置的是失地的全体村民, 而非其他方式承包农村土地的承包方。
5 土地承包政策法规的强制性规定
纵观农村土地承包政策法规, 无论是过去的“四荒”拍卖, 还是现在的林权制度的改革, 以及集体机动地发包, 采取其他方式承包农村土地的承包方取得的只是土地的使用权或经营权, “土地的所有权归集体经济组织所有”是法律上的强制性规定, 所以其他方式承包的农村土地被征占时, 承包方只享有地上附着物、青苗补偿费和经营投入导致土地增值部分的补偿权, 不享有土地补偿费和安置补助费的收益权。如:国务院办公厅《关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知》 (国办发[1996]23号) 规定:“在经过治理开发的‘四荒’地上种植的林果木、牧草及其产品等归治理者所有, 新增土地的所有权归集体, 在协议规定期限内, 治理者拥有使用权, 享受国家有关优惠政策。”水利部《治理开发农村“四荒”资源管理法》 (水保[1998]546号) 第二十二条规定:“国家需要征用“四荒”资源治理开发成果时, 应按有关规定给予出让方、受让方合理补偿。”
摘要：随着城市的扩建与发展, 建筑所需要的土地越来越多, 除国有土地外, 大部分的建设用地来源于农村集体土地, 农村集体土地绝大多数都落实了联产承包责任制, 未承包到户的仍有一小部分, 如预留的机动地依法收回的承包、退包地, 扩边展沿的土地等, 上述土地在征占后, 在发放征占土地补偿款时, 也就是在确认农村土地补偿收益人时争议较大, 矛盾与纠纷屡屡发生。笔者认为, 依据相关农村土地承包政策法规的规定, 采取其他方式承包农村土地的承包方在土地被征占时不享有两费 (土地补偿费、安置补助费) 补偿权, 本文详解理由。