7745_建筑工程中的预结算审核工作

7745_建筑工程中的预结算审核工作（共8篇）

篇1：7745_建筑工程中的预结算审核工作

工程造价的预结算审核

摘要：通过工程造价的预结算审核，可以合理确定工程造价，从而对工程造价进行有效的控制。对预结算进行全面审核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

关键词：建设工程；造价确定；预算；结算

1.工程造价构成与审核的意义

1.1 工程造价构成工程造价，顾名思义是表示工程项目的建造价格。工程造价与工程项目的盈利关系密切，造价计算的科学正确与否，不仅可能与企业的兴衰息息相关，甚至可以关系到整个建筑行业的发展，因此对工程造价进行有效的管理是贯穿与整个建设工程的重要环节。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。

1.2 工程造价审核的意义

工程造价的预结算审核确定工程造价的必要程序，只有采取这一重要手段，才可以更加合理的控制工程造价。通过对预结算进行全面系统的检查和复核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

2.审核中常见问题及应对措施

2.1工程造价预结算审核常见问题

2.1.1技术标与商务标脱离

在招标过程中，施工单位根据工程量清单报价，其报价包括完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或者施工方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应当考虑的技术措施费的项目列入造价，计取工程费用。

2.1.2提高材料价格

由于材料价格和定额消耗量会对工程造价产生很大的影响，常常出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。明明在施工时用低等级材料，报价时却套用高等级材料价格。

2.1.3虚设费用

如施工单位自身原因返工项目，施工现场临时设施，施工单位现场用工等。有的工程在建造时根本没有使用大型机械和特种机械，但在竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用。有的工程不需要

抢时间进度，但在竣工造价中却列入了如夜间施工增加费、赶工措施费等费用。

2.2审核过程中应把握的措施

（1）相关部门应当制定更加完善的管理制度，从而约束造价编制人员，以保证编制质量。

（2）从事造价的人员要提高自身素质，尤其是审核人员，不仅仅要提高自己的业务水平，更要注重工作方法，懂得抓住关键，提高效率，确保工程造价预结算审核的质量。

（3）按照甲乙双方合同中的约定，根据竣工图、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸和合同规定全部完成工作。仔细检查每一项工程变更是否真正实施。

3.工程造价预结算审核

3.1准备阶段

3.1.1收集资料

收集施工图、招标文件、投标文件、施工合同、施工组织设计等相关资料，整理收集会议记录、设计变更以及相关的工程造价信息资料等。

3.1.2现场取证

详细了解工地现场的情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录，为工程结算审核提供依据。对施工过程中发生的设计变更以及现场签证进行核实，对工程量确认。掌握工程的实际变更情况并且核实工程量。

3.1.3了解文件规定

具体相应工程所在地区的预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的先关规定。

31.4 了解相关资料

了解工程当地类似工程预结算文件及技术经济指标。详细了解投标方式，设备材料定价以及结算办法等。

3.1.5 弄清所采用的价目表

应当根据工程性质，定额资料等确立正确的单位价目表，以防错误的发生。

3.2具体内容

3.2.1工程量的审核

熟悉工程量的计算规则对工程量的审核是最重要的。必须分清计算范围和限制范围，并且应当仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，杜绝错误的发生。部分工程量审核的重点以及注意事项如下：

（1）土石方工程

在运土数量中，要注意是否已扣除了回填土数量。如果有地下室土石方工程，在计算承台或混凝土基础时应扣减挖、填、运土的含量。地下室土方量也要计入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墙基与墙身的分界线必须符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应当分开计算。墙体工程量不应当包括门，窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。

墙体高度计算，如果墙顶是梁应扣梁高，如墙顶是板应扣板厚。如果砖砌体设有构造柱的，应计算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程应当按图示尺寸计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋混凝土圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线必须划分清楚。

有梁板计算中需要注意梁的高度必须扣除板厚，主梁长应扣除柱位，次梁长应扣除主梁宽。

如柱与板交接，当柱断面大于0.3m2时，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋混凝土阳台、雨蓬的长、宽如果超过定额规定范围，则不能按阳台、雨蓬套价，而应当按有梁板计算，钢筋混凝土量也不应当由投影面积计算，而应当以立方米体积计算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程审核的重点是：防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。

（5）楼地面工程

审查时应当注意各层地面面积总和应当与相应建筑面积相符。

如果地面是水磨石、防滑地砖面层，应当根据建筑做法分别套用相应定额。如果是整体面层，当设计图纸与定额规定含量不同时，必须按比例进行换算。如果是块料面层，当设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

（6）天棚工程

在审查本分部工程的时候，应注意悬挑式灯槽吊挂高度以综合考虑，不予调整。天棚吊顶骨架工程量应当扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定额已综合考虑操作方法，因此如果实际不同，也不作调整。油漆不分高光、半哑光、哑光，因为定额已综合考虑。

（8）其他工程

其他工程主要包括货架，住宅及办公家具，浴厕配件，装饰线，雨棚吊顶及结构拆除等。次分部工程比较零散，很多细节部位都有详细的要求。因此需要认真审查对工程量清单单位的规定。

（9）脚手架工程

此处工程量容易重复计算，在审查时应当多加注意。如满堂脚手架在同一操作地点进行多种操作时，只能计算一次脚手架费用。

3.2.2单价套用的审核

（1）对直接套用定额单价的审核

注意采用的项目名称及内容与设计图纸标准的要求是否一致。注意工程项目是否重复套用。例如块料面层下找平层，沥青卷材防水层。特别是当某一工程与总包及分包都有联系时，极容易产生工程量的重复。

（2）对换算的定额单价的审核

弄清允许换算的内容是定额中人材机的全部还是部分。注意换算的方法和采用的系数是否准确。因为这些因素都会对单价的准确性产生影响。实行招投标的工程项目，如果投标文件中已经按照市场价进行报价，且按规定此材料机械不能调整，则不能换算。

（3）对补充定额的审核

仔细检查编制的依据和编制方法是否正确，材料预算价格，人工工日和机械台班单价是否合理。检查定额主材价格套用是否合理，遵循市场形成价格这一原则，对于实行招投标的工程，审核其投标文件中材料报价与结算是否一致。

4.3 审核方法

4.3.1全面审核法

全面审核法是指按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面审核工程数量，定额单价和费用计算。这种方法与编制施工图预算的方法和过程有着很大的相似性。这种方法对于初学者审核的施工图预算十分适用。这种方法的优点如下：全面和细致，审查质量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，时间较长且存在重复劳动。

4.3.2重点审核法

这种方法与全面审核法相类似，只是审核范围不同。同时，该方法有一定的，应当有选择的根据施工图计算部分价值较高，占投资比例较大的分项工程量。而对价值较低的或者占投资比例较小的分项目工程，审核人员往往有意忽略不计。这种方法往往应用于审核进度较紧张的情况，经常在建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算中使用。

5.综述

综上所述，工程造价预决算对工程造价控制意义重大，相关工作人员应当掌握正确的审核方法，了解审核的重要性。通过审核，合理确定工程造价，从而实现投资目标。

参考文献：

[1] 沈杰．工程估价[M]．东南大学出版社，2005.8

[2] 陈建国.工程计量与造价管理[M].重庆大学出版社,2001

[3] 赵丈像.浅议知何搞好工程造价管理[M].中国科技信息,2005

[4] 李设姣．浅谈工程造价控制与管理[J]．企业技术开发，2010

篇2：7745_建筑工程中的预结算审核工作

摘要： 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好的做好工程造价的审核，特别是预结算的审核呢?现分以下三方面详述.关键词： 工程造价 造价管理 预算 结算

一、工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。

二、工程造价审核的内容

预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

1.工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

2.套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

(1)对直接套用定额单价的审核---首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件；属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差；

(2)对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

(3)对补充定额的审核---主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3.费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

三、工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

1.全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

2.重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

3.对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：

(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

(2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

(3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

(4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

4.分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

5.筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

篇3：浅析建筑工程的预结算审核

建筑工程的预结算审核是建设单位降低投资,合理确定工程造价的重要手段和方法,因此是一项非常复杂繁琐,而且要求比较细致的工作,这就需要预结算审核人员不仅要具备较高的职业道德素质,掌握一定的专业技术知识,比如建筑工程施工技术、建筑结构设计等基本知识,还必须具有较高的预算审核业务能力。然而当前我国很多建设单位的工程造价预算审核人员在进行不断地新老更替,新加入的预结算审核人员由于缺少丰富的工作经验,在预结算审核过程中,算错工程量、错误的套用定额和计算费用等,造成建筑工程的预结算审核不能客观实际的反应实际情况,导致国家资产流失,损害建设单位和施工企业的经济利益等。因此现阶段必须加强建筑工程的预结算审核工作,提高预结算审核质量。

1 建筑工程造价预结算审核的主要内容、原则和方法

1.1 审核内容

建筑工程的预结算主要依据造价部门的相关文件、施工合同、招标文件以及相关法律、法规对建筑工程的工程量、单价套用定额以及费用的计取三个方面进行审核。只有明确建筑工程的审核内容才能保证审核的合理性和有效性,才能杜绝和防范不实际不合理的开支。

1.1.1 工作量计算审核

当建筑工程的工程量比较大,而且预结算子目比较多时,在对土方、门窗、砌体、钢筋及钢筋混凝土、楼地面工程、装饰装修等工程的工程量测量与计算过程中就会出现正负两种误差,继而导致预结算审核的不准确。所以对建筑工程量的预结算审核,首先必须熟悉图纸,严格按照审核工程量计算规则进行认真仔细的审核计算,重点对使用范围有限的分项工程以及和图纸有出入的部分进行审核。

1.1.2 套用定额的审核

建筑工程造价定额是指在一定时期,一定生产条件下,用科学的方法测定出生产质量合格的单位建筑产品所需消耗的人工、材料、机械台班的规定额度,它不仅规定了数据,而且还规定了工作内容、质量和安全的要求,具有合法性、科学性、权威性的特点,因此对套用定额进行审核时要严格依据其形式、内容和数量标准对直接套用定额单价和换算定额单价进行认真审核,不能随便提高或者降低规定要求,比如项目名称和内容与图纸的一致性、工程项目的重复套用、换算方法与换算系数的正确性等等。

1.1.3 费用记取的审核

由于地域、季节等差异,建筑工程的费用记取审核内容也会不同,因此在对费用记取进行审核时要严格根据当地的现行规定对工程编制依据与方法、材料、预算价格、人工劳动力以及设备的单价进行审核。

1.2 审计原则要想正确高效的完成建筑工程的预结算审核,就必须坚持质量第一、以人为本、预防为主三项基本原则。

1.2.1 质量第一的原则

质量是建筑工程造价审核的首要目标。只有坚持质量第一,才能够更有效地节约建设资金,才能为以后的工程造价咨询单位的发展打下坚固的基础,才能提高自身在市场竞争中处于不败的地位。

1.2.2 以人为本的原则

人是质量控制的动力,在建筑工程造价质量审核中要充分发挥人的创造力和积极性。坚持培养一批专业知识丰富、经验丰富、职业道德高尚的高素质人才,使工程造价的审核工作得以快速、顺利的进行。

1.2.3 预防为主的原则

在建筑工程造价审核中,要做到事前预测和事中控制,加强对工作质量进行严格的监督和抽查,继而确保工程造价审核质量的提高。

1.3 审计方法

一般来说建筑工程项目都比较复杂,而且各个工程项目的特点也不同,因此所采取的审计方法也就不同。目前常用的审计方法主要包括全面审计法、标准图审计法、分组计算审计法、对比审计法、筛选审计法、重点抽查审计法等。

2 提高建筑工程造价预结算的对策

鉴于建筑工程预结算审核工程的复杂性,以及我国当前预结算审核中出现的种种问题,必须提出合理的建筑工程造价预结算对策,实现预结算的客观性和合理性。具体可以做到以下几点。

2.1 做好对工程量的审核

建筑工程工程量的多少直接决定着工程造价的高低,决定着建设单位投资的多少,工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量,因此必须严格做好对建筑工程工程量的审核。

2.2 加强对套用定额以及费用记取的审核

建设单位应按照合同标书的计价定额、取费标准等,对套用定额以及费用记取进行综合评审,严格审核过程,明确结算要求。施工单位向建设单位承担建筑工程项的目的就是获取最高利润,在利益的驱动下,往往会出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况,因此审查人员要认真查看招标文件、施工合同或协议、施工图纸,特别注意换算定额或补充定额的子目,坚决杜绝高套定额、重复套定额、多套定额等现象的发生。

2.3 加强造价工程师的管理与培训

审核人员素质和道德水平的高低直接影响到建筑工程造价的审核质量,因此建设单位要加强造价工程师等技术人员的管理与培训,提高审核人员的工程量计算技能,使在他们熟练掌握工程造价规范要求的同时,具备较高的职业道德素养。

3 结束语

建筑工程预结算审核过程也是建设单位与施工单位的矛盾处理过程。施工单位首先必须要本着实事求是的工作态度,遵守职业道德,客观真实的编制工程资料。建设单位则要加强审核,做到实地考察、现场复测,以确保工程资料的准确、真实性,并及时发现和纠正工作中存在的不足,做到合理确定和有效控制建筑工程造价,从而避免国家资产的流失,保证施工企业和建设单位的经济利益。

摘要：建筑工程预结算审核可以有效控制工程造价,实现资源优化配置,从而获得最大的投资效益。然而近年来有些施工单位为获取更大利润,建设单位的不负责任,造成建筑工程预结算审核缺乏合理和公正性。通过分析我国当前建筑工程预结算审核中存在的主要问题,阐述了预结算审核的主要内容、原则和方法,并研究了提高建筑工程预结算的对策,对于保证施工企业和建设单位的经济利益具有重要的现实意义。

关键词：建筑工程,工程预结算,审核

参考文献

[1]刘庆华.浅论建筑工程造价的审定[J].株洲工学院学报,2001,(15).

篇4：浅谈建筑工程中的预结算审核问题

【关键词】 工程 预结算审核 提高

1. 目前工程造价预结算工作中存在的问题

由于建筑工程的预结算编制工作具有涉及专业知识面较广、学科间知识交叉较大、工作要求准确度较高等因素特点，使其对于工作人员的综合素质有较高程度的要求，在实际的工作过程中，一旦出现人为因素而造成的相关问题的出现，势必将会为建筑工程整体的经济效益和施工价值的发挥带来严重的影响。

1.1虚报工程量

将未列入到施工项目中的相关施工环节划入到结算中，增大了预结算的资金额度。在实际工程量中额外多进行一定工程量的计算。例如：在墙面工程中，实际外墙贴面砖200 m2，而在结算中却列了300 m2，这种情况非常普遍，在隐蔽工程中应尤为注意。工程量重复计算。例如：在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占体积。

1.2错套定额

定额项目的高套。施工单位在套定额时往往就高不就低，低工程套高价定额子目。例如：施工采用人工挖土，结算中套用机械挖土方。定额项目的错套。现浇钢筋砼楼梯、楼梯面层不包括与楼梯相连的板结构层、面层应套楼地面的相应项目，有的预结算中错套楼梯的相应项目。

2. 工程预结算审核的几个内容

在建筑工程预结算的审核过程中，主要依据工程量增减是否正确，变更部位的定额套用是否合理、每工日单价以及应计取的费用是否准确等几方面，在建筑物的外部形状、内部布置、结构等基础上结合承包合同、协议及有关会议纪要、招投标书、评标记录、中标通知，按照相关的规定进行初步核实和最终核实。

2.1工程量计算的审核。

工程在测量过程中会出现误差，其包括正误差和负误差两种。正误差常表现在土方开挖后，实际挖掘高度小于设计图高度，在计量时仍然依据设计图计算。例如：凸出地面的构筑物，设备基础、室内铁道、地沟等所占面积未扣；负误差主要体现在全部依据理论尺寸计量工程量，通常会出现遗漏项目。因此对建筑工程量的审核过程中必须在熟悉和审查图纸的基础上，严格按照定额规定的工程量计算规则。

明确计算范畴，例如：基础与墙身划分应该以设计室内地坪为界、在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算等。明确限制范畴，例如：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时，应计算满堂脚手架费用，墙面装饰工程则不再计算脚手架费用。应严格按照要求核对计算尺寸与图纸尺寸是否相同，防止疏忽的发生。

2.2套用单价的审核。

建设项目工程造价定额具有科学性、法律性、可行性和权威性，它的具体形式和表现方法，计算模式和工作标准，法律和政策都有准确界定，必须严格执行，不能任意篡改。在预算单价套用中要注意几方面的问题：

2.2.1直接套用的审核。首先必须重点关注使用的项目名称、编制单位、编制日期等内容与施工标准是否统一，如选用结构材料的类型、规格、强度等级等。其次是否重复套用定额。例如：在施工中，墙壁的工作范畴已经包含扫灰水部分，则在计算单价时要扣除扫灰水部分。在采用综合单价法中，这种现象时有发生，特别是工程项目与工程总包、分包都存在关联时，容易导致工程量的重复；

2.2.2换算后定额的审核。必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，允许换算的工程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部，换算的方式是否科学合理。

2.3费用的审核

取费应根据当地建设行政主管部门颁发的《消耗量定额》、费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来确定费率。审核时应注意文件及政策的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮工程的计费表或装饰工程计费表；审核费率的采用是否正确[1]。

3. 如何提高建筑工程造价预结算的对策

3.1紧抓大项目，时刻把握住小细节。建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作，在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系，如果在某个细节或关节出现疏忽，就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量，工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时，也不能疏忽小项目的计算。事实证明，在严格细心处理大项目的同时，也要把握每个细节，它是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要，不可或缺的手段[2]；

3.2利用预测、控制、分析和考核，加强定额（标准）控制。国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，为建筑工程造价审提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用，导致定额落后，需补充的内容逐渐增多，只有经过预测、控制、分析和考核，严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。及时了解新技术、新工艺、新结构，熟悉定额，做好定额工作任何一个施工企业都是以盈利为目的，在利益的诱惑下，经常出现高套、重复套定额现象。工作人员在收到送审资料时，必须审查施工合同和招标文件，确定定额方法，审查施工图纸、工程承包合同，逐个核对、统计定额分项及细目，查看是否与预算定额相统一，特别注意对定额编制方法进行计算补充，要核对其消耗量定额及統一基价表的取定，对违反定额规定的予以纠正。把好工程土方挖运关建筑工程在施工过程中经常需要进行土方开挖施工，尤其是规模大的建筑项目，其土方挖运量大、速度慢、运费高。工作人员干前算准、选准；干中核准、改准；干后考准、挂准。土方开挖施工的人工、材料、机械台班的实际单价比直接套定额组价低45%左右，如果在施工前计算不充分，就会在工程结算时陷入被动，经常深入建筑工地调研，核实土方的处理是将有形的土转移，为建筑工程造价预结算寻找的依据。

结语

综上所述，工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段，通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时矫正工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建设工程造价。

参考文献：

[1] 廖华熙.论建设工程预结算的编制及其有效控制[J].中国房地产业.2011（03）：51-52.

[2] 莫燕萍.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].科技咨询导报.2007（18）：36-37.

[3] 莫燕萍.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J]. 科技咨询导报. 2007（18）.

[4] 欧阳武.建筑工程预结算的审核方法讨论[J]. 中小企业管理与科技（上旬刊）. 2009（07） .

篇5：建筑工程造价的预结算审核分析

工程造价的预结算审核工作对于建筑工程施工企业降低投资, 进行工程造价的合理确定有着重要影响。因此需要认真、细致地做好预结算审核工作, 使工程造价更加科学合理, 通过最低的投入获取最大的效益。

1 工程概况

金海广场工程建设地点位于广东省佛山市禅城区季华五路和汾江南路的交接口的东北角, 总建筑面积为60 595m2, 其中地下建筑面积为15 595 m2, 地上层建筑面积为45000 m2, 建筑总高度为99.95 m, 建筑层数:地上26层, 地下3层, 标准车位总数:250个。地下部分主要为汽车库、设备房, 其中人防工程位于地下3层;地上部分:裙楼1~3层为商业用户, 主要为入口大堂、商业等用房;塔楼4~26层为办公用房。本工程±0.00相当于珠江高程3.00 m。本工程定位于甲级办公用楼, 其造型新颖且极具岭南特色, 建成后将成为佛山市繁华地段地标性建筑之一。

金海广场工程建设项目具有一定的复杂性, 涉及到钢筋工程、模板工程以及混凝土工程、装饰装修工程和防水工程等, 涉及多个施工项目且具有一定的难度, 因此在工程造价预算上存在一定的超出, 在工程造价的预结算审核中存在一些问题。

2 当前工程造价预结算审核所存在的问题

2.1 工程量的审核

在进行工程量计算时存在的误差是导致预结算审核出现误差的主要因素。在进行工程量计算时没有对土方的实际开挖高度进行准确的计算, 将图纸与实际工程中的误差忽略掉, 从而造成工程量计算的正误差, 影响预结算审核的准确性。工程量计算的正误差多出现在楼地面空洞、过梁以及圈梁所占体积的计算中, 钢筋保护层的计算中也常出现。工程量计算的负误差是由计算中没有按照图纸的尺寸进行, 导致计算结果与实际结果之间存在误差。工程量的正负误差是预结算审核中较为常见的问题, 需要通过相应的措施及时解决。

2.2 工程套用单价审核缺乏科学性

工程套用单价审核的科学性与预结算审核结果的准确性具有重要联系。在当前的审核过程中存在直接套用单价的情况, 缺乏合理的换算, 没有按照相应的规则进行审核工作。另外在审核过程中存在换算方法错误的现象, 预结算人员在审核中使用的换算方法不符合相关规定, 从而对单价的准确性造成影响, 审核结果存在错误。在套用定额单价时缺乏对建设项目实际情况与施工图纸的核对, 以及补充定额的核对等问题都会对预结算审核的准确性产生影响。

2.3 人才机制不够完善

建筑工程造价的预结算审核工作对人员有着一定的技术要求和专业知识要求。当前的预结算审核工作中缺少专业的人才, 没有重视对审核人员的及时培训, 使审核工作的效果不尽人意。缺乏对人员的流动、工资福利以及档案管理等方面的管理, 使得人才机制不够完善。

2.4 缺乏健全的监督体系

执行是进行预结算审核的重要目的。在预结算审核调查、审查和报告的主要阶段缺乏有效的监督, 导致了许多粗线条的审议, 出现建筑工程中的腐败问题。在钢筋施工中需要加强对所用材料的严格监督, 检查所使用的钢筋材料是否符合工程设计所要求的型号与规格, 由于对套筒和锁母原材料的质检报告的监督检查不严, 造成工程造价预结算的误差。

2.5 装饰装修工程施工差价

在工程建筑完工后的装饰装修过程中, 对一些细节处的施工工序忽略掉, 在最终的审核中不易察觉, 从而造成审核误差。例如在抹灰前没有按照施工要求在混凝土基层上刮素水泥砂浆, 从而使工程造价出现偏差;在进行预结算审核时无法对抹灰之前的施工情况进行检查, 从而产生了审核的偏差;在吊顶工程中, 需要预埋吊筋以及安装龙骨及面板, 在安装过程中使用不合格的材料也会导致预结算审核的误差;在进行内墙瓷砖粘贴过程中, 瓷砖规格的不同会导致工程造价的不同, 而在进行预结算审核分析时, 按照工程计划的瓷砖价格计算, 使审核结果存在误差。另外在装饰装修过程中, 使用不合格的材料以及施工工艺的不当, 会影响整体的施工质量, 从而进行返修, 增加了工程投入。由于有的工程返修是在建筑物投入使用之后进行, 因此没有列入造价预结算审核的内容之中, 使审核结果具有偏差。

3 加强建筑工程造价预结算审核工作措施

3.1 做到审核的全面化

工程造价的预结算涵盖多个方面, 因此在进行预结算审核工作的时候要做到全面化。全面计算与审核工程数量、单价等费用时, 要结合施工图纸的具体要求, 根据目前市场上的实际价格、施工定额和施工组织承包等进行综合考虑[3]。做到工程数量、单价的准确计算与审核。对工程项目的钢筋工程中材料的型号、规格以及使用工序进行审核, , 注重混凝土施工、模板施工一级装饰装修施工等环节的施工材料及工程质量审核, 对投入的劳动力及临时运用的杂工等进行严格合理的定价, 将预算误差控制在合理范围之内。

3.2 加强建立预结算审核的人才队伍

建立和培养预结算审核的人才队伍, 高质量的审核人员对审核工作的有效开展具有保障作用。要积极引进人才的同时注重对人才的培养, 不断提升审核人员的业务能力和技术水平, 使其成为集综合型、创新型和设计型为一体的高质量人才。对现有的审核人员要组织定期的培训, 提高对工作的熟悉度以及操作技能。积极开展技术交流, 在交流的过程中不断取得进步。另外通过考核的方式保障审核人员的质量。注重培养拔尖人员, 通过对较有能力的年轻人的培养, 形成审核队伍中的技术骨干, 带动审核工作的全面有效开展。

3.3 不断完善监督机制

在预结算的审核过程发挥各部门的积极作用, 形成各部门和人员的联合监督, 通过监督人员的多元化, 减少腐败现象的发生[4]。此外, 在审核的过程中充分运用其他辅助手段, 提高审核的质量。在工程各个项目完工后做好该阶段的检验报告以及施工过程中资金开支的明细账, 加强对施工过程监督的同时对所做的明细账进行仔细的核对与审查, 通过对预算进行分析、记录、汇总、评估, 得出工程预结算审核状况。要定期对预结算情况进行审核并做好报告, 作为评价管理和资源占用情况的重要信息。

3.4 合理控制施工进度, 降低工程总造价

通过建立施工进度控制体系对施工进度进行合理控制, , 有效控制建筑工程的造价。对工程项目进行划分, 将进度控制落实到具体的小段工程中, 对影响进度的因素进行合理的分析与预测, 将进度控制在合理的范围内。对进度控制的每一小段进行造价审核, 促进审核的全面性以及有效性。同时有效的进度控制可以减少赶工期而增加的资金投入, 降低工程项目的总造价。

3.5 做好材料投入的审核以及劳动力计划

结合工程的具体特点以及设定的工期做好劳动力计划。。确定合理的劳动力人数以及不同劳动力的工价, 保证劳动力的充足从而保证工程施工的正常进行。采取补助定奖的方式促进劳动力施工技术和施工质量的提高。并做好劳动力奖金补助的审核工作, 使工程造价在预算的范围之内。。在材料的采购上, 要对材料价格进行准确的审核, 通过专门的物资机构对材料采购的资金状况进行有效的审核。在审核的过程中要将主要材料、半成品、再利用产品进行划分, 从而提高造价审核的准确性。另外材料的合理有效利用能够减少工程造价, 将其控制在预算范围之内。

3.6 做好资金投入计划以及设备投入

在工程施工前要拟定好资金投入计划, 将工程造价控制在合理的范围之内。在进行预结算审核时, 以资金投入计划为重要参考, 提高预结算审核的有效性。对工程建设的设备投入做好登记, 对施工过程中及其设备的损害状况以及维修做好记录, 为预结算审核提供相关的依据。

3.7 对施工过程中的临时用水用电进行合理的计算

加强工程造价的预结算审核需要在前期对工程造价进行合理的预算, 对施工过程中的临时用电用水进行合理的计算。从而在进行预结算审核时依照相应的计算方法提高审核的准确有效性。在金海工程的施工中, 施工单位对临时用水用电通过相应的公式进行计算。充分考虑各个环节的施工用水量, 并进行合理的计算。采用固定的公式进行计算, 在进行预结算审核时同样运用公式进行验证, 保证了审核的准确性。

3.8 加强对分包工程的造价审核

在进行建筑工程造价预结算审核时要将分包单位的工程造价进行审核, 注意工程分包时的造价定额以及工程完工后的实际造价额, 将二者进行对比, 重点审核其中存在的偏差, 使工程造价更加清晰准确。

3.9 选择合理的审核方法

遵循审核原则的同时提高审核方法的灵活性。在选择审核方法时要结合具体的工程情况以及审核要求。对实际工程中所用的材料的出处以及运输成本要求概预算编制人员进行实际的考察, 将审核落实到实处, 提高概预算编制数据的准确性。对施工材料进行有效的审核, 使材料成本得到有效的控制同时让材料的使用效率得到有效提高。

预结算审核的准确性与预结算编制具有重要影响, 全面有效的预结算审核工作能够使工程造价得到有效的降低, 对提高工程的经济效益具有重要作用。促进预结算审核工作的严格有效开展有利于对工程成本进行管理同时合理控制工程造价, 合理把握工程的资金情况, 加强管理固定资产, 减少建筑投资。另外加强预结算审核工作, 对施工图与招标工程进行合理的预算, 有利于合同款的结算, 促进施工承包价格的合理性。因此要不断完善审核工作, 做好细节, 促进审核的有效性。

4 结束语

建筑工程造价的预结算审核具有专业性和政策性, 同时预结算审核工作涉及到具体的细节, 需要我们在进行工作的时候认真做好细节, 把握好具体的每一个环节。要客观公正地进行审核工作, 对工程造价进行实地的考察, 在图纸要求的基础上结合具体的施工情况, 减少审核的误差。此外要加强对审核人员的培训与指导, 提高审核人员的专业知识和技术水平, 促进审核工作的高效进行, 在适应市场经济环境不断变化的同时推动建筑业的发展。本文主要介绍了预结算审核的主要内容以及当前存在的相关问题, 提出了加强预结算审核工作的具体措施, 希望推动审核工作的更好开展, 促进建筑业的快速发展。

摘要：建筑工程造价的预结算审核工作随着建筑行业的不断发展面临着越来越高的要求。建筑工程造价预结算审核对建筑工程的造价控制具有重要影响。本文主要介绍了金海广场工程建设的主要概况, 针对其中具体的环节分析了预结算审核过程中存在的一些问题以及促进预结算审核工作做好的相应措施。

关键词：建筑,工程造价,预结算审核

参考文献

[1]侯玲.建筑工程项目造价预结算审核中的要点研究[J].城市建筑, 2013, 10 (24) :185-186.

[2]欧华.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].大观周刊, 2012, 12 (32) :182-195.

[3]黄雷.建筑工程项目超预结算和审核质量的分析[J].中华民居, 2012, 5 (4) :767-769.

篇6：论工程造价管理中的预结算审核

关键词：工程造价;预结算;审核;管理

工程结算是在一个单项工程、单位工程、分部或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，由施工单位以施工图预算为依据，并根据设计变更、现场签证、预算定额、材料预算价格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制，向建设单位办理结算工程价款的文件。工程结算分为定期结算、分段结算和竣工结算等方式，下文中的工程结算指竣工结算。工程结算审核是指工程竣工验收后，由具有相应造价编审资格的人员对委托方提交由施工方编制的工程结算进行全面审查和复核，最终确定工程造价的实施过程和行为。工程预结算及基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、放映工料机消耗水平好考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料采购合同的重要内容，因此做好此项工作是非常重要的。

一、建筑工程造价管理中结算审核的内容概述

预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

1、工程量的审核。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖地面标高，设计室外高度，计算时仍按图计;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等，负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量、项目的遗漏。

2、套用单价的审核。工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

①对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）等。其次，工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。

②对换算的定额单价的审核。除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分？ 同时换算的方法是否准确？ 采用的系数是否正确？ 这些都将直接影响单价的准确性。

③对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3、费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。

二、建筑工程造价管理中结算审核存在的问题分析

1、设计出现变更。影响工程造价管理中结算审核质量最大的因素就是设计变更。在实际的建设工程项目中，由于可能会遇到采用到新材料、新科技以及新方法的时候，这个时候就会临时改变原先设计方案，导致工程造价的变动。如果此时缺乏相关方面的资料，就会使结算审核出现麻烦甚至差错，使结算审计结果与实际支出资金出现极大的不相符。

2、验收把关不严。在建筑工程项目的实际施工过程中，存在着很多的隐蔽工程，若是在验收的时候不能做好详细的记录，加之在在施工现场的管理不到位，对于隐蔽的施工项目缺乏有限的监督，就会给建设工程的结算造成不便。而且时候补缺的工程项目往往跟事实情况有很大的差别，给结算审核的过程增添了出现错误的可能性。

三、建筑工程造价管理中结算审核的方法技巧

1、分组计算审核技巧。对于工程项目的工程量较多的情况，适合采用分组计算审核方法进行工程造价的结算审核。这种计算方法能够快速的计算工程量，提高计算审核效率;就是将工程量分成很多块，然后利用各个块中相同或相似的内在联系逐个块进行审查核计。

2、全面审核方法。全面审核方法也叫逐个审核法。它是指按着预先的设定的施工顺序逐个进行审对核计。此方法必须对整个工程量进行全面计算，并将审查核对的结果与工程项目各个进行比对。此方法得到的审核结果较为细致、误差较小，但是所做的工程量比较大，适合那种工程项目比较少、工艺相对简单的情况。具体情况如下：

（1）初学者要审核的竣工工程结算，能全面了解审查对象

（2）投资金额不多的项目，例如建筑维修工程

（3）建筑工程的内容比较简单的，比如围墙、道路围栏、道路排水沟等

（4）工程建设单位施工单位的结算。

3、在工程建设中，工程变更和现场签证是不可避免的。施工单位为了追求自身的利益，经常在签证单、竣工图中大做文章。具体表现在以下几个方面：

（1）待多方签证后再增加签证内容，或将工程量减少部分的联系单抽掉，甚至不出联系单。

（2）利用监理及建设单位对预结算和有关规定掌握不够，对该签证的项目进行签证。如：施工单位工作造成失误的，雨季施工增加费、材料二次搬运费、建筑物沿边向外500m内道路已包含在预算费用定额的其他直接费和现场经费中等等，施工单位做签证时就会省略掉签证原因，只做工程量的签证。

（3）竣工图不按实际施工和联系单修改的，故意将工程量减少的内容不修改到竣工图中。

就以上问题，审查是要注意以下几个方面：①严格报送程序，送审材料由建设单位报送，对于施工单位送来的工程变更或签证单拒收;②所有的签证单要求建设单位逐张核对其合法性、准确性、真实性和完整性;③对签证单上表述签证原因不清的，应核实签证原因，属施工单位工作失误造成的或多计费用的，坚决减掉;④对于施工单位提供的竣工图，不仅要认真核对每一张联系单内容是否修改到竣工图中，而且要到工程现场核对竣工图与工程实物是否相符合。

四、结束语

总之，建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性和灵活性很强的工作。通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时矫正工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建设工程造价。因此，作为一名专业的工程预結算人员，只有不断加强业务学习，与时俱进，在工作中不断总结经验，才能开拓进取、不断提高业务水平。

篇7：谈建设工程的预结算审核

关键词：工程造价,预结算,审核

1 预结算审核的简述及存在的问题

建设工程预结算的审核是一项技术与经济相结合的核算工作, 工程预结算具体分为工程预算和工程结算两个概念。工程预算:是指根据批准的施工图设计、预算定额、施工组织设计文件以及政府有关文件规定等资料进行计算和编制的单位工程造价。工程结算:是指施工企业在所承包的工程全部完工交工之后, 与建设单位进行的最终工程价款结算。由于工程预结算涉及的内容比较广, 是一项技术与经济的结合体, 所以, 不仅要求审核人员要具有一定的专业技术知识, 而且还要有较高的预算业务水平。在实际工作中, 由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 导致定额缺项或补充。因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍, 一些施工单位为了获得较多收入, 常常采用多计工程量、高套定额、巧立名目等手段人为的虚高工程造价。另外, 由于工程造价构成项目多, 且变动频繁, 使计算程序复杂, 计算基础不一等等均容易造成错误。常见问题有如下几方面:

1.1 工程量计算误差:

分项工程交接部分重复计算;各种孔洞所占的面积不扣 (工程量计算规则允许的除外) ;钢筋计算不扣保护层等等。

1.2 定额单价高套:

水泥砂浆、混凝土标号、土石方分类等按级别较高的定额套用。

1.3 项目重复计算:

块料面层下找平层、沥青卷材防水层、预制构件的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施。

1.4 综合费用计算误差:

措施材料一次摊销、综合费项目与定额已经考虑的内容重复、临时设施费用内容重复。

1.5 预算项目遗漏:

缺乏现场施工管理经验及施工常识, 图纸说明遗漏, 造成部分项目漏计。

1.6 设计变更、签证手续不齐全。

1.7 竣工资料不全, 竣工图标注不明确。

2 预结算审核的内容

预结算的审核, 主要是工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点, 预算审核是在招标前进行的, 以施工图设计为基础, 根据施工组织设计或施工方案对编制单位提供的预算进行审核。而结算审核, 是在预算的基础上, 根据合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料, 按照有关的文件规定对施工单位提交的结算进行计算核实。核实的内容主要分为以下几个方面:

2.1 工程量的审核对工程量的复核, 主要包括下列内容:

(1) 工程内容是否与图纸、设计变更和现场签证相符; (2) 工程量计算是否符合定额及工程量计算规则; (3) 工程量单位是否与定额单位一致; (4) 工程量计算公式是否清晰明了。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度, 计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量, 项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围, 如建筑屋层高大于3.6m时, 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量。审核时应作好调查研究, 审核其合理性和有效性, 不能见有签证即给予计量, 杜绝和防范不实际的开支。

2.2 套用定额的审核定额套用是确定工程造价的另一重要环节, 主要应对下列几项进行审核:

(1) 分部分项工程的施工工序、材料耗用与所选定额子目一致的, 复核其单价、人工、材料用量是否正确; (2) 不能完全套用定额子目的, 定额调整换算是否符合规定; (3) 项目工程内容与定额规定工程内容完全不一致的, 补充定额编制是否合理; (4) 人工、材料、机械单价是否按合同约定或市场价格工程造价定额具有科学性、权威性、法令性, 它的形式和内容, 计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行, 不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:

2.2.1 对直接套用定额单价的审核———首先要注意采用的项目

名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (砼标号、水泥砂浆比例) 等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层, 沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。

2.2.2 对换算的定额单价的审核———除按上述要求外, 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?

同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

2.2.3 对补充定额的审核———主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

2.3 费用的审核不同地区、不同类别的工程取费标准都有所不同, 对项目费率的复核主要是检查是否符合政策规定。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3 工程预结算的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程, 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种:

3.1 全面审核法全面审核法就是按照施工图设计的要求, 结合

现行定额及规定、施工组织设计, 结算审核还要根据承包合同或协议、竣工资料、现场签证单以及变更设计等有关资料, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算或竣工结算的方法和过程基本相同。这种方法的优点是:全面和细致, 审查质量高, 效果好, 对于严格控制工程造价有很大作用;缺点是:工作量大, 时间较长, 需要全面对工程量进行计算, 存在重复劳动。在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下, 这种方法是不可取的, 但建设单位为严格控制工程造价, 仍常常采用这种方法。

3.2 重点审核法重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。

这种方法和全面审核法的不同之处就是不用全部内容进行复核, 缩小了审核范围, 对工程量比较大的, 或者造价占的比例比较重的进行计算, 然后再和被审核的进行对比。比如:在佛山市禅城区绿景东路 (湖景路~南海大道) 雨污分流及路面改善工程的预算审核时候, 由于时间比较紧, 全面审核时间不允许, 所以在审核该预算时候, 重点审核了占投资比例比较大的土石方开挖、水泥搅拌桩灌注、沥青混凝土路面结构以及排水管道等等。这种方法工作量相对比全面审核法要少, 取得的效果也不错, 但也属于重复劳动。而一些附属项目、零星项目 (侧石、进水口、明沟) 等, 往往忽略不计。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

3.3 分析对比审核法该方法在总结和分析预结算资料的基础

上, 找出同类工程造价及工机料消耗的规律, 整理出各种不同项目的造价及工机料消耗指标, 然后根据这些指标对审核的项目进行分析对比, 从中找出不符合规律的分部分项工程, 针对这些子项进行重点审核, 分析相差比较大的原因, 常用的方法有:单位造价指标、分部工程比例、工机料消耗指标等等。

3.4 分组计算审查法分组计算审查法是把预结算中的项目划

分为若干组, 并把相连且有一定内在联系的项目编为一组, 审查或计算同一组中某个分项工程量, 利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系, 判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如:

(1) 地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

(2) 底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

(3) 内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在第 (1) 组中, 先将挖地槽土方、基础砌体体积 (室外地坪以下部分) 、基础垫层计算出来, 而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:

回填土量=挖土量- (基础砌体+垫层体积)

余土外运量=基础砌体+垫层体积

在第 (2) 组中, 先把底层建筑面积、楼 (地) 面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼 (地) 面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度, 空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建设面积加挑檐面积, 乘坡度系数 (平层面不乘) 就是屋面工程量;底层建筑面积乘坡度系数 (平层面不乘) 再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。

在条 (3) 组中, 首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写, 再进行工程量计算。先求出内墙面积, 再减门窗面积, 再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积 (如果室内外高差部分与墙体材料不同时, 应从墙体中扣除, 另行计算) 。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算, 或用外抹灰乘0.9来估算。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。

3.5 筛选法

筛选法是统筹法的一种。同类建筑工程虽然面积、高度等项指标不同, 但是它们的各分部分项工程的单位建筑面积的各项数据变化却不大。因此, 可以把建筑各分部分项工程的数据加以汇集、优选。归纳出其单位面积上的工程量、价格及人工等基本数值, 作为此类建筑的结算标准。以这类基本数值来筛选建设工程结算的分部分项工程数据, 如数值在基本数值范围以内则可以不审, 否则就要对该分部分项工程详细审查。如果说所审查的结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同, 则需进行调整。筛选法的优点是审查速度快、发现问题快, 但解决差错问题尚须继续审查。适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

4 结束语

篇8：7745_建筑工程中的预结算审核工作

关键词：电力建筑工程造价；预结算；审核方法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）9-0144-02

由于电力建筑工程一般数量大、周期长，并且具有多次性计价的特点，致使从事电力建筑工程造价的预结算人员，在工作中经常会遇到各种各样的预结算问题。工程预结算的审核作为电力建筑工程中的一个重要环节，其是工程招标以及审核企业经营管理水平的主要依据，采用科学、合理的审核方法，保证电力建筑工程造价的预结算的权威性、准确性以及科学性，对保证电力建筑工程预结算审核的速度和质量具有十分重要的意义。

1 电力建筑工程造价预结算审核的内容

1.1 电力建筑工程完整性的审核

电力建筑工程完整性的审核指的是对电力建筑工程包含的工作量以及整个工程的完整程度进行审核，其中包含电力建筑工程的所有涉及内容，对保证电力建筑工程的预算编制质量具有十分重要的作用。工程量的计算应该根据计算规则进行计算，然后严格的按照工程图样的尺寸和内容进行核对，保证工程量的准确性，不能出现漏项，在套用预算定额时，不能出现重复计量工作项目的状况，这样能够有效的避免预算结果不能真实反映工程设计图像的问题。

1.2 费用審核

费用的审核应该从材料的实际价格和预算价格入手，检查材料预算价格和当地工商部门制定的价格是否相一致，然后对各种建筑材料价格的准确性、合理性进行严格的审核，并且在审核的过程中，应该准确熟练掌握费用计算基本方法，然后对新增项目、变更项目、总体费率起伏相对较大、总价变化较大的状况进行反复审核，保证电力建筑工程尽可能不出现偷工减料、滥用、乱用材料等问题。

1.3 单价审核

电力建筑工程的单价审核的内容包括：对设备价格和人工成本的换算方法及其使用的算换系数进行审核，避免电力建筑工程出现超支的问题；对工时的计算、材料预算价格、人工消耗的换算、单价等的计算应该准确、合理；将工程设计图纸的内容和消耗定额涉及的实际物资消耗进行完整性和一致性审核，防止出现重复套用的状况；对工程项目消耗定额的依据以及编制方法的准确性和合理性进行审核。

2 电力建筑工程造价的预结算审核方法

2.1 分组计算审核法

电力建筑工程的分组计算审核法，指的是将预结算中相关的项目分为不同的组别，通过利用同组中的一个数据审核分项工程量的审核方法。分组计算审核法的优点在于审核工作量小，审核速度快等。分组计算审核法具体表现为：先将电力建筑工程分成不同的分项工程或者分部工程，然后按照相邻关系原则，将存在一定联系的分项或者分部编制到不同的组别中，利用同组中分项工程之间存在的相近或者是相同计算基数的关系，对其中的一个分项工程数量进行审核，然后再审核不同组别中其他分项工程量的准确度。

2.2 重点审核法

电力建筑工程的重点审核法，通常是应用在工程量相对较大的电力建筑工程，让后将费用相对较高的分项工程的工程量当做审核的重点，重点审核法的核心工作是审核和工程量相对的定额单价，通过审核，尽可能避免审核定额子项目中出现单价混淆的现象，并且还能对材料的价格、费用的计取等进行核实。

2.3 全面审核法

电力建筑工程的全面审核法实际上和编制施工图预算的过程与方法基本一致，根据建筑施工图的相关要求，结合相关造价计算的规定、施工合同或协议、施工组织设计、现行定额以及其他相关文件等，全面的审核电力建筑工程的费用、定额单价以及工程数量等。全面审核法的优点在于其审核质量高、细致、全面，是电力建筑工程控制工程造价的基本方法之一，其通常适用于工程内容相对简单、投资项目不多的电力建筑工程，或者是初学者审核的施工预算。

2.4 分析对比审核法

电力建筑工程的分析对比审核法，指的是用未建成但已经审查修正或者是已建成的电力建筑工程预结算对比审核类似电力建筑工程的预结算。根据电力建筑工程条件的差异性，可以分为以下几种状况：其一，如果两个电力建筑工程的面积相同，但是施工图纸不尽相同，应该将相同的部分进行工程量的对比审核，例如变电站的砖墙、屋面、柱子等；其二，如果两个电力建筑工程的设计相同，但是建筑面积存在一定的差异，应该根据两个电力建筑工程面积的比值，对各项分项或者分部的工程量进行对比审核；其三，如果两个电力建筑工程采用相同的施工图，但是其现场条件以及基础部分不尽相同，在基础以上应该采用分析对比审核法。

2.5 分解对比审核法

电力建筑工程的分解对比审核法，指的是将电力建筑工程的一个单位工程的预结算，按照间接费用和直接费用进行分解，然后将直接费用按照分部工程与工种进行分解，最后分别和审定的标准预结算进行对比分析。

2.6 利用手册审核法

电力建筑工程造价中的利用手册审核法，指的是事先将和电力建筑工程中常用的配件、构建等编制成预算手册，然后根据手册的内容，对电力建筑工程进行审核。

2.7 筛选审核法

电力建筑工程的筛选审核法，指的是按照电力建筑工程各个分项工程的造价、工程量、用工量等在每个单位面积上数值变化的大小，将这些数据进行汇集和筛选，制定用工、造价、工程量基本值表，标明适用的电力建筑工程标准，然后将三项基本值作为“筛孔”，对电力建筑工程的所有分项工程进行筛选，筛下去的工程不必再进行审核，对于没有筛下去的应该进行仔细的审核。筛选审核法的优点在于简单易懂，便于掌握和操作，并且其审核以及发现问题的速度都相对较快。

2.8 标准预算审核法

电力建筑工程的标准预算审核法，指的是利用通用施工图纸或者标准施工图纸的工程，首先集中力量编制标准预算，然后根据编制的标准预算算，对电力建筑工程进行预结算的审核方法。

3 结 语

总而言之，电力建筑工程造价的预结算的审核是一项技巧性、知识性、专业性很强的工作，并且审核工作遇到的电力建筑工程的类型也不尽相同，这就需要审核人员不断的学习进取，不断的提升自身的审核水平，并且在以后的审核工作中，应该认真细致，尽可能避免漏算、少算、多算等问题，保证电力建筑工程造价的预结算审核能够准确的反映电力建筑工程的真实信息。

参考文献：

[1] 谭雪.电力建筑工程造价的预结算审核方法[J].商品与质量·建筑与发展，2013，（7）.

[2] 刘利芬.电力建筑工程造价存在的问题及预结算审核方法探析[J].中国房地产业，2011，（12）.

[3] 李淑芬.浅谈电力建筑工程造价预结算审核方法[J].建筑遗产，2013，（14）.