电力设施购买合同

电力设施购买合同（精选11篇）

篇1：电力设施购买合同

友谊农场四分场设施蔬菜基地电力工程建设合同

合同编号：

甲方（建设单位）：河南省友谊农场

乙方（施工单位）：泛区供电局

依照《中华人民共和国合同法》、《电力法》、《电力供应与使用条例》、《电力建设工程施工合同范本》以及有关法律、法规等规定，为了维护供用电的公共安全，保障电力系统安全、经济、可靠的供电，就友谊农场设施蔬菜基地供电设施建设用电工程变压器安装、地理线路埔设施工、棚内线路架设的相关事宜，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下条款，供双方信守。

一、工程概况

1、工程名称：友谊农场设施蔬菜基地供电项目用电工程

2、工程地点：友谊农场四分场（设施蔬菜园区）

二、工程承包方式及内容

1、乙方承包方式：工料全包。

2、工程内容：该工程为交钥匙工程。乙方负责为设施蔬菜基地供电项目用电工程架设用电线路，主要包括架空线路、地理线路埔设、采购和安装100KVA变压器一台、低压二合一配电柜二面等相关配套设施，并负责办理相应的供用电手续，直至当地供电局检测、验收合格。满足甲方农业生产和机井用电需求。（详见工程造价预结算书所列项目）

三、工程工期

1、工程时间： 2011 年11月20日之前完成全部工程内容并检测、验收合格且通电。

(1)、由甲方原因使乙方延误工期，经甲方现场代表同意后，工期顺延。

(2)、由于气候等不可抗拒因素造成的工期延迟。

2、如遇下列情况，工期相应顺延。

(3)、由于政府安全部门及电力系统要求统一停产整顿时，乙方工期可以顺延。

四、图纸资料

1、甲方向乙方提出要求，乙方应向甲方提供图纸资料，本合同缔结后3日内，乙方向甲方提供线路施工图2套，其中施工现场图1套。

2、甲方要求乙方严格按照建设工程施工合同执行。

3、工程预算书 1 份。

五、材料设备供应

材料、设备由乙方供应。供应方必须提供生产厂家设备说明书和产品合格证，如出现安全质量问题，由乙方承担全部责任。

六、工程质量

1、本工程严格按照乙方设计并经甲方认可的要求进行。

2、乙方的施工符合国家电力行业设计、安装标准。

七、工程价款

以上一台100KVA变压器及配电安装工程包干总价为人民币贰拾捌万玖仟元整(小写： 289000元整)。含正规发票。

八、工程费用结算方式

1、付款方式：转账（合同签定后 3个工作日内付给乙方拾万元整；完成全部工程内容并检测、验收合格且通电后付清余款）

2、开户银行及帐号

乙方：

开户银行：

账号：

九、甲方应承担的主要工作及责任

1、该工程所涉及的青苗赔偿费用。

2、积极协助乙方处理施工过程中发生的不利于施工的外部因素。

3、提供材料的堆放场地。

4、完成施工现场场地障碍物的排除、清除，确保具备开工条件。

3、工程质量：合格工程。

5、保证现场及建筑物、构筑物、结构、基础等符合安装施工的要求。施工现场满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

6、甲方未按合同约定履行以上义务，则承担由此导致的费用支出，赔偿因此造成的乙方损失，延误工期根据电力部门安全程序相关规定予以顺延。

十、乙方承担的主要工作及责任

1、按甲方要求进行规划设计并提供设计图纸两套，并按甲方审核同意的施工图纸进行施工。

2、所有施工人员必须具有相应的资质证书，亮证施工，并随时接受甲方的检查。

3、必须管理好施工材料、机械，若管理不善发生遗失、损坏，甲方均不承担任何责任。

4、乙方必须按规程制度和合同规定安全、文明施工，自觉、积极地、无条件的接受甲方的监督。乙方在施工中应按有关规定采取严格的安全防护措施，保证施工人员、设备、材料安全，并全面承担由于安全措施不力造成的事故责任和因此造成的一切损失。

5、工程质量：本工程应符合《电气装臵安装工程20kV及以下架空电力线路施工及验收规范》（GB50173-92）相关要求，质量合格。

6、工程竣工验收合格投运正常后5个工作日内，乙方向甲方办理完毕移交手续并提供竣工资料及其它资料。

7、乙方对施工中的隐蔽工程应做好施工记录。

十一、工程竣工验收

1、竣工验收标准：《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、国家相关电气标准规范、施工图纸及说明，施工技术文件、施工设计要求及国家现行有关法律法规等。

2、本工程的质量保修期为：自工程竣工验收合格之日起12个月。保修期内，如发生质量问题乙方负全责，同时乙方应在接到甲方通知后24小时内派人进行维修。否则，甲方委派他人进行维修的费用由乙方负责，并

承担因维修不及时给甲方造成的损失。

十二、其他

1、本工程严禁任何形式的转包、分包，由此造成的损失全部由乙方承担，且甲方有权单方终止合同。

2、本合同经双方法定代表人或法定代表人授权代表签字、单位盖章后生效。合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

3、本合同在履行过程中发生争议时，由甲乙双方协商解决。协商不成的，由合同签订地法院依法裁决。

4、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签订时间：年月日

篇2：电力设施购买合同

甲方：岳阳市金翔建筑有限公司 乙方：

甲方因施工需要，决定将位于岳阳楼区郭镇乡郭麻路建中村渡槽范围内的电力设施移除承包给乙方施工。为了明确双方责、权、利，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，经双方充分协商，达成合同条款如下：

1、承包方式：甲方采取包手续、包工、包料、包安全的方式全额承包给乙方施工；

2、施工内容：位于郭麻路建中村渡槽范围内的所有高、低压电力设施（东边高压、西边低压）移出甲方的指定范围。

3、承包价格：甲方以总价72000元人民币承包给乙方，一切税、费由乙方负责;

4、乙方负责自备相应的施工资质，协调电力部门的停电、材料采购、施工机械、人力雇请、安全维护、现场指挥等一切费用及安全责任；

5、施工日期：自二〇一二年十一月三十日至二〇一二年十二月三日止，共计四天（因天气原因顺延）；

6、付款方式：签订本合同，乙方进场前预付36000元定金，施工中途不付款，工程竣工经电力部门验收合格无异议，一个月内付清全部工程款；

7、施工完毕并经验收，甲方付清工程款，本合同条款终止；

本合同经甲乙双方充分协商，双方签字生效。一式两份，甲乙双方各一份，以备互相督促执行。

甲方代表签字：联系电话：

乙方代表签字：

篇3：电力设施购买合同

(1) 电力设备长时间超负荷工作, 难免出现设备带缺陷运行的情况, 很容易发生工作时电流不稳、运转突然中断、烧毁电力机器、运转异常等现象, 这就存在了一系列的安全隐患, 所以, 要加强工作人员对电力设备的标准化、规范化的管理和检验, 杜绝此类事故的发生。

(2) 电力保护和自动装置问题, 引发这些问题的因素主要来自两个方面:一是设备生产厂家的产品质量出现了问题, 根本无法承受长时间、超负荷、大电流以及特殊环境下的设备运转, 或者存在着保护装置超过规定年限, 无法满足现今设备运转要求;第二个方面, 对电力保护装置的检验、维护没有到位, 使得保护装置失去了应有的保护作用, 遇到突发事故, 无法正常启动保护措施。

(3) 在电力施工现场的工作人员对安全意识的淡薄, 缺乏保护和自我保护的常识, 出现电力施工安全责任心不强, 日常习惯性违章的现象;出现工作人员对设备操作不熟悉, 电力安全的防护措施不到位的现象。

(4) 电力安全制度不完善或制度执行力差。在建筑电力施工过程中, 有关工作人员必须严格按照电力施工有关规定执行安全责任制度, 不得存在徇私舞弊, 对个别违规人网开一面的行为。

2 电力检修的措施

(1) 根据自身电力资源情况和实践经验, 编制一系列符合的完善的安全责任工作制度, 并且随时根据反馈回来的信息, 更新制度要求。符合企业细致的规章要求和完善科学的管理制度无可厚非对发展至关重要的, 树立科学认真的工作态度, 严格贯彻落实规章精神, 规范执行的操作流程, 全力保证电力施工的安全。时刻谨记, 电力方面的规则和要求, 是前电力工作人员用生命和鲜血总结出来的宝贵的经验。电力系统的每一条制度要求, 就如同一道道防线, 一道道防线保障着电力施工人员的安全。比如, 依靠工作的性质, 一定要遵循工作要求, 采取合理有效的措施, 在部分停电或者全部停电的排除故障过程中, 必须按顺序完成停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮拦等一系列的操作, 以确保电力施工人员的人身安全和设备的安全。

(2) 努力加强安全知识的宣传工作。在有关电力安全施工工作、电力安全生产管理工作中, 要对电力安全文化要求进行细致入微的宣传, 对每一个工作人员做到无一遗漏教育, 发挥安全电力企业先进文化的作用。在安全施工要求宣传过程中要逐步扩展人员, 完善安全知识, 提供网络安全普及条件, 利用工作前的会议、员工工作手册、施工安全宣传栏、企业安全知识刊物、局域网等形式进行各式各样的宣传工作, 开展企业电力部分安全知识竞答, 安全文化周等活动, 有力的宣传电力安全文化, 推进安全管理能力, 培养员工安全意识, 真真切切的把安全工作做到深入员工日常生活。

(3) 电力检修和电力施工人员理论的重要性。电力企业的领导对电力施工安全工作和电力维修工作的重视对做好安全的电力施工有着很重的作用, 真是基于这个原因, 我们应该从两个方面对电力维修人员和电力施工人员进行理论的培养教育以及实践中安全常识的培训, 一个方面是对电力企业的领导阶层和主管安全的有关工作人员加强法律法规、行政政策、实践技巧的学习, 使得电力系统从领导层就意识到安全的各个部分应该注意的问题, 深入了解电力施工人员和电力维修人员的工作状况, 引起对生产安全管理的重视;第二个方面是合理加大对于有关安全事故的处罚力度, 致使电力企业的有关领导切实关注“安全第一”的观念, 从思想和行动上对电力一线安全工作重视起来。

3 电力设施安全防护工作现状及分析

随着社会的发展, 在最近几年, 经济快速的增长的推动下, 全国各个地区的建设如火如荼的进行, 并且规模也在逐步扩大, 城市的环境面貌发生了不可想象的变化, 随着这些发展, 电力设施的改造与之俱来, 城乡电力继续改造, 道路正在拓宽, 园林逐步绿化, 桥梁渐渐架设起来, 慢慢的市政施工的矛盾开始显现出来, 电力系统的道路被抢占, 外力造成电力事故频频发生, 其结果惨不忍睹, 为此, 电力安全文明施工和电力设施安全防护刻不容缓。?施工外力破坏有着很多错综复杂的原因, 但是一个很重的原因就是施工方和部分施工人员保护电力意识淡薄。任何部门和人员在依法施工时如果危及电力安全作业, 都应当报经电力管理部门批准并采取安全举措后, 才可以进行施工。同时对电力事故的处理方式和对有关违规人员的处罚力度有着直接关系。

4 做好电力施工

电力设施保护工作有着很重大的责任, 它涉及多个部门, 一定要合理通力合作, 统一领导, 做好监督, 努力形成合力, 确保电力安全。在进行电力施工时, 注意有关知识, 规范操作, 避免不必要的安全事故的发生, 电力施工时坚决做好设施的安全防护, 为电力施工做好保障, 定期对电力设施以及机械设备做常规检修, 防患于未然, 让电力工作越来越成熟。

5 结束语

电力工作安全第一, 一切工作围绕安全进行, 做好两个“服从”, 即进度服从于安全, 施工服从于管理, 安全问题要足够重视, 预防工作要认真落实, 安全举措必须一丝不苟, 严格按照相关规定完成。提高员工素质和安全意识, 从理念和实际施工上都注意安全, 营造安全气氛, 做好管理工作, 为经济建设和社会发展提供保障。

参考文献

[1]陈奇.电力工程施工安全管理及质量分[J].建筑安全, 2009 (5)

篇4：购买学区房，合同怎么签

从看房到签合同，王鑫一直明确表示，她买房目的就是让孩子在第二年能够就读该房屋所属学区的重点小学。赵天夫妇也一再向王鑫保证，他们的户口早已迁走，王鑫买房后，马上可以把孩子的户口迁进去。

为了保险，王鑫在购房合同中加了这样一个条款：卖方承诺房内目前无任何户口，若违反承诺，须按总房价的10%支付违约金。随后王鑫全额支付了房款，过了户，把孩子的户口顺利迁了进去。

2015年5月，王鑫满心欢喜地带孩子去学校报名，却出现了意想不到的情况：按学校规定，新生报名时，要提交户口所在房屋的产权证。招生办看了王鑫的房产证后告诉她，这处房子的学籍仍然有孩子在用，占用者正是赵天夫妇的孩子。由于一处房子只能对应一个学籍，所以王鑫的孩子不能办入学。王鑫当时就蒙了，觉得受骗了。和家人商量后，她把赵天夫妇告到了玄武区法院，要求解除合同，索赔违约金16.5万元。

法庭上，赵天夫妇表示，合同约定的是房内无户口，他们一家三口也确实在2013年6月就把户口迁走了，完全满足合同约定，不存在违约，王鑫的孩子被拒绝入校可能有别的原因。王鑫觉得对方在强词夺理。

到底是什么原因，导致孩子无法顺利报名呢？

2015年6月，法官到这所小学的招生办走访调查。招生办老师告诉法官，王鑫给孩子报名时，赵天夫妇的孩子在学校读六年级，要等到7月才毕业，所以学校才会说学籍被占用。现在赵天夫妇的孩子马上就要毕业了，将不再占用学籍。虽然新生报名已结束，但学校愿意帮他们协调。法官带着双方来到学校，向招生办说明了情况。最终，学校同意给王鑫的孩子补办入学登记。

此事圆满解决。再次开庭时，法官告诉买卖双方，他们在合同里只约定了房内无户口，没约定无学籍占用。目前孩子已经被学校录取，王鑫不存在损失，法官驳回了她的赔偿请求。

法官提醒，即使王鑫的孩子未能入学，卖家也不会被认定为违约。因为双方未在合同中约定学籍。所以，购买学区房时，最好把户口、学籍二者都约定清楚。

2月19日，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确指出在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，采取多校划片，通过随机派位方式分配热点学校招生名额。这意味着多校划片已经正式列入教育部官方文件，将作为一项教改新政予以实施。

买学区房，合同如何约定才稳妥？

首先，在买房前查清目标小学的入学政策，以及所在区县教委的规定。招生政策可以去学校招生办询问；教委规定可以去区教委咨询。买房人最好再到公安局户籍科查询房子里是否有户口，如果有，需在购房合同上约定卖方何时把户口迁出。如果是为了购房去咨询，户籍科一般都会协助查询。如果怕房子的学籍被占用，可以到学校招生办或教务处咨询。

其次，签购房合同时，建议双方在补充条款中约定清楚：买方为了能让孩子在某年就读某小学，购买这套房产；卖方于何时将户口从房内迁出；卖方保证房内无户口占用、无学籍占用；若由于卖方原因，导致孩子未能入学，卖方需要承担什么样的赔偿责任。若卖方同意，也可以把房屋是某小学的学区房、卖方承诺买方的孩子进入某小学，写进合同。

如果未做上述约定，那么一旦卖方迟迟不迁出户口，或是房子里有学籍被占用，导致买方的孩子无法入学，买方将很难维权。

篇5：电力设施移改工程施工合同范本

合同编号：

工程名称： “**********************”项目

发包方（甲方）：**********************

承包方（乙方）：**********************

合同签订时间：2018 年 01 月 02 日

合同签订地点： 江西南昌

合同双方：

0

发包方： **********************（以下简称“甲方”）承包方： **********************（以下简称“乙方”）

“**********************”项目工程经招标活动，由乙方负责其线路迁改工作，为明确甲乙双方的权利和义务，依照有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本合同。

第一章 一般条款

第一条 工程概况

工程概况：

1、工程名称： “**********************”项目

2、工程地点： **********************

3、电压等级：10千伏

4、工程内容：拆除高低压配电线路；道路两旁电缆沟基础施工，沿红线外10KV电缆敷设；箱式变压器及高压设备安装、调试等。本工程所涉及的手续办理、施工涉及的协调及其他临时设施的修筑等（实际工程量以设计图纸及甲方、乙方、监理共同签认的工程量签证及南昌市财政审核部门审定后的为准）。

5、工程期限：由签订的工程合同之日起至工程竣工，确定工程总工期为 60 天（正常施工天数）。

准；

6、合同价款：本工程合同总价为人民币：（￥ 元）。最终工程结算价款以合同价为准。

第二章 双方责任

第二条 甲方工作

一、甲方在约定的时间内完成以下工作：

1、办理土地开挖、征用、拆迁等办证手续工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；

2、甲方协调施工场地周围建筑物和地下管线的保护工作，开工前向乙方提供市政规划局地下设施管线走向图，无图部分由乙方自费探明，双方并约定为：甲方负责有关部门的协调工作，乙方负责处理施工中的保护工作。保护要达到有关部门的要求和满足工程施工需要。施工中如有损坏，乙方负责修复并赔偿一切损失。

3、甲方依合同约定，按施工进度拨付工程款，保证工程连续施工所需的资金。

二、甲方未按合同约定履行以上义务，延误工期予以相应的顺延。

三、甲方如将上述某项工作以书面委托乙方完成，甲方应承担相应费 用。但事先应订协议并经财政部门同意。第三条 乙方工作

一、乙方在约定的时间内完成以下工作：

1、负责向甲方代表定期提供（月度或日程）的工程进度计划。

2、对施工场地交通和噪音、环保等管理，乙方必须严格遵守工程当地有关规定，并办理有关手续，所发生的费用由乙方承担。

3、从工程开工之日起，直至颁发整个工程或单位工程的移交责任书之

日止：

（1）乙方应对工程设备材料等负有保管和照护的完全责任；

4、乙方负责做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线的保护工作。

5、乙方负责施工场地的清洁，安全文明施工，交工前现场应满足竣工 验收要求。

6、乙方做好施工路段的交通防护工作，如造成交通事故，由乙方承担

全部责任。

第三章 合同价款与支付

第四条 合同价款调整

1、设计变更和工程签证按定额执行2006年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》及2014年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》；

2、国家能源局发布《20KV及以下配电网工程建设预算编制与计算标准》《20KV及以下配电网工程设备材料价格信息》；

3、工程材料单价按施工计量期内南昌市造价站《造价信息》执行；

4、上述依据中缺项部分，按南昌供电局部门类似工程材料招标价执行；

5、人工价差调整按最新文件执行。

如发生以下情况，双方协商解决：（1）国家计划重大调整。（2）因不可抗拒的自然灾害。

（3）其他约定事宜： 第五条 工程款支付

一、本合同签订生效之日后，甲方按合同支付合同价款的45%，即预暂

支付（¥：

元），工程验收合格及工程结算经财审部门审核定案并出具财审报告后，甲方在一个月内付清全部剩余工程款。

二、甲方应在收到工程款请款函十个工作日内，经核实已完成工程量后，向财政部门申请办理向乙方支付工程款的有关手续。

三、工程款支付方式：转帐。

第四章 设备材料供应

第陆条 材料设备采购

一、关于工程材料单价按施工计量期内南昌市造价站《造价信息》执行，但最终须征得甲方认可方可用于工程。

二、本工程所需的一切材料设备均由乙方负责采购、保管及使用。乙方应根据设计要求及国家有关标准、规定进行招标采购，并提供产品质量合格证明，对材料设备质量负责。

三、乙方采购的材料与设计和规范要求不符，甲方代表拒绝验收，由乙方重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不能顺延。

第五章 设计变更

第七条 设计变更

一、乙方执行电力建设施工及验收技术规范、建设工程施工技术管理的有关规定，严格按设计施工图施工，发现设计差错缺漏不得将错就错或擅自修补，应及时向甲方代表提出变更设计申请。设计变更和工程签证按按定额执行2006年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》及2014年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》执行。

二、甲方对原设计进行变更或同意乙方的变更设计申请，应送原设计单

位审查、修改、补充，取得相应的图纸、说明，对于较大设计变更和重大设计变更还应取得有关部门的批准。设计变更如需要追加投资，甲方应将追加投资经财局批准文件及设计变更通知，同时发给乙方，否则乙方有权拒绝变更。

三、设计变更内容：

1、设计变更引起的工程量增减；

2、取消或增加某一项目；

3、改变有关工程的性质、质量、规格；

4、改变有关部分的标高、基线、尺寸和位置；

5、其他有关工程变更需要的附加工作；

四、由于甲方原因的重大设计变更导致的费用和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。由于乙方原因的设计变更，由乙方承担费用，延误的工期不能顺延。

第六章 竣工验收与付款方式

第八条 竣工验收及移交

一、工程具备竣工条件乙方向供电局生技部提交“迁改工程竣工验收申请报告”申请验收，由供电局生技部组织有关部门进行验收。

二、施工中的隐蔽工程需要中间验收的，乙方必需提出中间验收申请 报告。

第七章 其 他

第九条 安全及文明施工

一、乙方必须明确安全目标，保证现场施工安全，要教育职工文明施工，配备一定的消防器材，认真采取安全防护措施。由于乙方管理不善造成的人身伤亡、设备和工程事故、工地火灾以及其它人为事故，其全部责任均由乙方承担及费用。非乙方责任造成的事故由责任方承担责任及费用。

二、乙方必须保证现场的文明施工，贯彻落实《电力建设文明施工规定及考核办法》制定出具体实施办法报甲方审批。由于文明施工不合格造成的全部责任由乙方自负。第十条 不可抗力

按有关部门发布的文告或文件为准。

第十一条 合同的生效与终止

一、本合同自签字盖章之日起生效。

二、乙方按合同规定尽其责任施工、竣工本工程符合甲方的要求后，只有规定的缺陷责任证书能被视为对合同结束的认可，且甲方按合同规定全部支付完工程款后，合同即告终止。第十二条 合同份数

一、合同壹式陆份，具有同等效力，甲方执叁份，乙方执叁份。为此，双方代表在此签字并加盖公章。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：

篇6：土方购买合同

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信原则，双方经协商一致，订立本合同，供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

二、工期、日期：

本工程工期：按甲方确定的工期，并须配合甲方的工程进度计划。

三、工程质量：

乙方运到施工现场的种植土各项指标要符合图纸要求

四、承包方式及承包单价：

由乙方自行组织车辆，在运输过程中发生一切事故由乙方自行解决，与甲方无关，种植土运到现场由甲方负责回填平整，进行计量。土方计量方法为车上方：长X宽X高进行测量。经甲方确认后乙方不得以任何理由增加土方量来刁难甲方，每立方 元。

五、价款支付：

按甲方土方量(1万立方)运完后，先付土方量的 价款，剩余 价款 天付清，在甲方向乙方支付工程款之前，乙方需向甲方提供有效的、真实的花土来源证明。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日后生效，望共同遵守。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇7：房屋购买合同

奚正辉

案例：

乙向甲购买了一套房屋，但是该房屋有法院查封，双方签署了房屋买卖合同，该买卖合同是否有效?对此人们认识不一致。

认为房屋买卖合同无效的主要理由是：

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日通过，20xx年8月30日修正)第三十八条：“下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”。其中第二款明确查封的房地产不得转让。

《最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》(4月7日通过)其中提到：“北京亚运特需供应公司在此后擅自将其已被查封的房产转卖给北京沃克曼贸易开发有限责任公司的.行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同”。

其实随着市场经济地不断发展，无论在立法界还是司法界越来越维护交易的稳定，保护合同的效力，强调意思自治。不轻易干预交易，不轻易确认合同无效。

首先，从合同法历次解释的角度分析买卖合同的效力。

《中华人民共和国合同法》(3月15日)第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。购买查封房屋是违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》，属于法律的强制性规定。

《最高院关于适用合同法若干问题的解释(一)》(1912月1日通过)第四条：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。购买查封房屋的确是违反了法律的强制性规定。

《最高院关于适用合同法若干问题的解释(二)》(20xx年2月9日通过)第十四条：“合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定“。

《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(20xx年7月7日通过)第15条：“正确理解、识别和适用合同法第五十二条第(五)项中的“违反法律、行政法规的强制性规定”，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全和稳定。人民法院应当注意根据《合同法解释(二)》第十四条之规定，注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效;违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力”。第16条：“人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院”。

《城市房地产管理法》规定了查封的房地产不得转让，应该就是属于管理性强制性规定，并不是效力性强制规定。乙向甲购买了查封房屋，愿意为甲归还其所欠的债务，并解除查封，这在现今社会经常发生，这也是甲清偿债务经常采用的方法。甲乙双方的交易没有损害债权人的利益，跟谈不上损害国家社会利益。若债权人认为甲低价转让侵害其利益，其有权提出撤销权之诉，撤销甲乙双方的买卖行为，无需公权力介入来确认合同无效，从而影响交易的安全性与稳定性。《城市房地产管理法》第三十八条第(六)款：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若购买期房，产权证还没有办理，那么签署的房地产转让合同是否无效呢?这点法律界曾经也有争议，但是目前已经形成了一致意见，转让合同是有效的，只是房地产登记机构不准办理转让登记。第三十八条第(四)款：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。未经其他共有人书面同意，可能是表见代理，那么就是有效合同;也可能是效力待定，因为其他共有人可能会追认，若追认肯定是有效合同。可见《城市房地产管理法》第三十八条的规定主要是管理性强制规定，违反该规定，并不一定合同无效，只是登记机构从行政管理的角度不给予登记。

认为购买查封房屋的买卖合同无效的人是混淆了合同效力与登记效力，买卖合同是有效的，只是没有登记还没有取得物权，不得对抗善意第三人。区分两则的效力，具有一定的实际意义：

1、有利于保护买受人依据合同所享有的占有权。

2、买受人有权依据合同主张违约赔偿。若合同无效，违约责任也就无效了。

3、买受人有权依据合同要求继续履行合同，要求办理产权登记。若确认合同无效，就要返还房屋，那么就妨碍了现有的财产秩序，也剥夺了买受人主张房屋的权利。

其次，从其他规定分析买卖合同的效力。

《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(20xx年2月10日通过)第21条：“已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任”。现在法院的查封都是登记的，被执行人也不太可能隐瞒，登记部门更不能擅自办理登记，若这种情况发生，则要追求其法律责任，该规定明显带有行政管理的色彩。而且该规定只是明确登记行为无效，没有规定转让合同也无效。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 (20xx年10月26日通过)第二十六条：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人”。 该规定明确了被执行人的转让行为不得对抗申请执行人，法院的查封没有公示不得对抗善意第三人。其实该规定的基础都是转让合同是有效的，若无效就不可能对抗第三方，而且本条的规定也取代了《最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函》。

《中华人民共和国物权法》(20xx年3月16日通过)第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。《物权法》明确了合同是否有效依据合同法等规定，不登记不产生物权，也不影响合同的效力。物权法的出台，明确了合同效力与物权登记无关。最典型的规定是抵押权，原来规定抵押不登记，抵押合同无效，但是物权法规定抵押不登记只是抵押权无效，抵押合同还是有效的。

篇8：彩钢窗购买合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》的原则，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就神东电力公司职工福利房在建 工程铝合金门窗工程的加工、制作及安装施工一事，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地址：

1.3工程内容： 制作及

安装施工等工程内容

第二条合同工期

按甲方的工程进度要求，结合本工程的实际情况，绘制施工进度计划，积极配合总包单位，保质保量按期交工。

第三条质量及材料选用

3.1铝合金窗 “西飞牌”90系列隔热推拉窗、55系列隔热上悬窗、55系列隔热平开门，材质符合GB/T5237-2000或GB/T5237.4-2000标准。

3.2玻璃采用陕西兰星生产的LOW-E（5+9A+5）中空玻璃。

3.3隔热断桥外平开窗五金附件采用联鑫优质产品。

3.4玻璃安装胶条及密封胶条，采用陕西西威的橡塑胶条。

3.5玻璃胶采用上海凌志牌优质产品。填充材料采用上海喷固牌的聚氨脂发泡剂。外墙防水密封胶，采用北京康福特嵌缝密封胶。

3.6其他材料相关规范要求执行。

第四条承包方式、合同造价、付款方式

4.1承包方式

本工程按照工程内容，采用综合单价一次性包死，工程量按国家相关规定的计算方式进行结算。

4.2综合单价

综合单价包括乙方承包工程的人工费、材料费、管理费、风险费、窗的检测费、施工现场内外的各项费用，税金另计，按6%计取。

4.3工程量结算

铝合金门窗程量按国家相关规定的计算方式及合同综合单价进行结算。

4.4合同造价

4.4.1“西飞牌”90系列隔热推拉窗面积：1033.23m2

综合单价：710元/m2合同造价：733593.3元

4.4.2“西飞牌”55系列隔热上悬窗面积70.60m2

综合单价：770元/m2合同造价：54362元

4.4.3“西飞牌”55系列隔热平开门面积：7.2m2

综合单价：750元/m2合同造价：5400元

4.4.4合同造价合计：793355.3元

大写：柒拾玖万叁仟叁佰伍拾伍元叁角整

4.4付款方式

本工程无预付款；进度款按每月进度完成量的70%支付，全部安装完成后，付总价款的80%，工程竣工后三个月内甲方支付乙方工程款付到总造价的95%，留工程款的5%作为质量保证金，保修期为一年，保修期满后，一次性无息支付清剩余质保金。（质保期以竣工之日起一年）

第五条质量及验收

5.1铝合金粉沫喷涂材料，符合国标GB/T5237.4-2000标准。

5.2产品制作，符合国标GB8479-2003标准。

5.3产品安装，符合国标GB7303标准及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB/T50210-2004标准。

5.4本工程质量达到国家质量评定的合格标准。

第六条甲乙双方的权利及义务

6.1甲方的权利及义务

6.1.1甲方提供二次设计需要的图纸、设计变更、图纸会审、会签及进行相关技术交底工作。

6.1.2负责与计单位的协调工作。

6.1.3提供乙方施工的标高及基准线，指定乙方安装施工场地及电源。

6.1.4为乙方指定乙方自建库房和乙方安装施工用水电表的位置。

6.1.5乙方施工完毕，甲方应及时组织验收。

6.1.6按合同约定支付工程款。

6.2乙方的权利及义务

6.2.1依据甲方提供的设计文件、铝合金门窗设计施工验收现行规范、结合现场实际情况进行承包工程的二次设计。

6.2.2乙方施工负责人应按照参加甲方及监理组织的与乙方承包工程有关质量、进度的会议。

6.2.3严格按照有关技术规范、规程及质量标准组织施工，按合同约定保质保量按

照完成承包工程。

6.2.4乙方施工人员进入工地，应遵纪守法，遵守工程禁令，遵守工地的各项制度，服从甲方的统一管理，虚心接受甲方有关人员的指导，教育、监督和检查。

6.2.5乙方施工人员应遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的规定。

第七条安全文明施工

7.1乙方施工人员应严格执行安全管理规范及施工现场安全管理制度，因乙方违反安全管理规定和安全措施不力而发生安全事故，造成的法律责任及自身损失和连带的经济损失由乙方自负。

7.2乙方施工人员进入工地，应服从文明工地的管理，杜绝一切不良行为，搞好自身的环境卫生，施工面上各种材料集中放置，施工垃圾不得到处丢放，及时做好工完场清。

第八条工程结算

工程验收合格10日内，乙方向甲方提交工程决算，甲方收到工程决算30日内审核完成或提出审核意见；甲方收到工程决算60日内未确认，视为乙方工程决算在双方确认的甲方审核意见调整后的工程决算被认可。

第九条

第十条 工程质量保修 工程质量保修期自建安工程验收合格之日起一年；

保修期内，乙方接到甲方维修通知（电话或书面）12小时内到场维修，因乙方责任费用由乙方承担；如乙方不能按时到场维修，甲方有权委托其他单位或人员维修，因乙方责任其费用由乙方承担；乙方承担的维修费用从乙方保修金中扣除，不足部分乙方承担。

第十一条违约责任

11.1工程质量不符合合同及规范规定的，乙方负责无偿修理或返工，造成的直接损失乙方自负，工程不予延期。

11.2施工过程中，乙方不落实施工方案和安全文明施工规定的，按现场管理规定处罚。

11.3甲方不能按合同规定及时付款造成工期延误，工期顺延。

11.4合同生效后，双方应严格履行，如一方违反合同约定。

另一方有权终止合同，违约一方向另一方赔偿造成的经济损失。

第十二条纠纷解决办法

执行合同期间问题的争议，在不影响工程进度的前提下，双方应本着合作精神，协商解决，协商不成，可向其所在地人或法院提起诉讼。

第十三条其它

13.1本合同一式肆份，双方各执两份。

13.2本合同自双方代表签字，加盖公章后生效，双方如

需要提出修改时，经协商一致，可以签定补充合同（协议），与本合同具有同等法律效力。

13.3未尽事宜，双方可进一步协商解决。

甲方：乙方：

法人代表或委托人：

法人代表或委托人：

篇9：柴油购买合同

乙方供(方：深圳市埃)孚化石限公有司

签订地：点深市圳龙区岗

甲乙方本着互惠双利互的发展则原，在等自平愿的础上，基建立为长期有好的起作合系，特签定关本同合。

一、采 品种购单、、结价算方式：

1、购品采：种国三深环保#柴0油

2、国际或国内当价油发生变时化，乙可根方据市价格涨场幅度跌整价格，甲调下方购订单前向采乙询方议，每价次交易双方达成价格为以准，如方双能未就价达格成致一，本同可合停暂执行。

3、甲依据方当月收验合格油品数之，于次量10月前日付，付款币款种双以达成之方报价准，乙方为在到货款收3内日供1提7%增税值票。

4、款付用采银转行方账结式。算

二、质 要求量验和方式收：

1、油品质按乙量提供符合国方际标或国准标家的准附件为准，规定无或定不规明的，质应量合油品行业一符标级准。

2、量质验收：甲应在乙方油车到达后，方卸油验前收质量、量及封数事宜，签采用磅过重称、量试密测度油罐量度、为标作，如准未封签拒将绝货;收付交后测日验并代表非甲方质验量收结，还完在需用过使程验证样检封，当甲测在使方乙方所供用品过油中程发因现品质油问量题致设导故障或备坏损，由应乙方责负方损失甲。如有争的说以封存的则板样检送结果为准，测费根据检验结果检合格由，方承担，甲合格不则由方承乙。担

3、量数收;验1(采用)测量和度密算换与表油对照数的方结式算数：量

交货数量=重(毛净—重皮重/实)密度测当计(数算油表与差数)异

(2)方乙交甲方付货条收保证：A出件库封铅载B车辆无油常;异

(3)量验收步数：骤首磅毛重，先经油罐容量再作量复数检然后油入，库在，磅重，3皮以‰内耗误损为接受，双差确认方磅结算单;

(4)从罐油车厂进到此后卸的完，发油载油现具存工在以情下的况视欺为诈：

A、油格罐层或它附件其备非油品设物质(车发辆动降温水箱机除外);

B、过在过磅中以人程或其物它件增大重的量;

C、库出封铅虚作假弄或无封铅的;

D、辆车排上非油品出物质;的

E、甲向工方人员行作贿的;

F、量测度密实际不与符合;的

G、其经证它欺实行为的诈。

三、货日期交地、点方式、

1、货交期日乙方接：甲到方单后须按交期准订送货到甲方指时定地。场

2、点地龙：镇五联岗朱村古工业区甲方场地石。

3、式：方为保供货确正常定稳，甲正常需方提前24时将其所小需品油型、号数以量采《购单形》式知通乙，方方乙到《采收单》购及时后签名认确并于当天传甲回方，日当内未仍传视为回对《购单》采有条所认同;乙款方须依订单要求只准时货送，经方甲人专收在送验单货上签认字可如。甲方能按提未前4小2通知而时时需要采购临，时乙方应尽可能满。足

4、送数货量按惯例送货以数的3量‰算计理损耗及合误差。五、违约任责：

1、方不乙按能规期限定准交时的货必须，提1前时内通知小方，甲原上延期交货则能超不0过.5，超过天.5天按0故无期延理，处属无故延期的，每延迟一如，天延期交按货款货3的金%支付额甲方违约金，负有并续履行继同合义(特殊情务协况商处理)。如成甲造方产停带来损，失方负乙赔责偿但因车辆，本身障，故交堵塞通自及然害灾人力不可抗拒因等素外除。

2、品在油用使程中发过生质问品时题由甲，及时通方乙方，乙知方到通收知后在0.应个工作日5内到现解场问题决，乙方因品质油量甲方造给机成或车械辆损，由坏乙方以予机或车械加辆装赔。偿

3、甲如方正当无由理逾期款超15天，付方有乙终权止合停同止供并保油留追贷索款，并权支付付油款总额的每来日%滞纳1金。

4、欺违诈约责任：当一发现方有欺乙诈行，一经查为视为实违约需，担赔承如偿：下

A、本次欺诈导致甲以方失损的品数量以油往所交付有品油数的次损补偿;失

B、支以往所有付支油付金品额1倍违约的 金;

C、条无件意将同付未贷款抵付补偿和违先金，约款余10内日付清否则，按5付%滞金。纳

六、同合纷解纠方决：式

合同纷纠方协商双解决，协商不成，任何一若均方向甲可所在地法方院起诉。

七、本同一合式份二甲，乙双各执方一，份方双字签章后生效。盖

甲方_：_属家私(深金圳有)公司限 乙方深：市_圳_石化限有司公

单位名(称盖章： ) 单位名 (盖章)称：

业务表人：代 务业表人代：

法定表(委代托人) ： 法定 表代委人托：

身份号证： 身 证号份：

篇10：建材购买合同

乙方:

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就购买水电材料事项，互相协商，达成如下协议：

一、甲方需购买一批水电材料，同意珠海市前山盛洁建材经营部詹永新提供“永高”牌水管、电管及管件报价表价格(见附页报价表)，按工地所需购买。所购买材料乙方必须自行送检，达到相应国家标准方可使用;乙方必须随货提供质量保证书、出厂合格证等有关资料，不合格材料一律退货，其费用由乙方负责。

二、乙方必须保证按时提供足够甲方所需的材料，若乙方两天内不提供材料，造成停工，其一切损失由乙方负责。

三、付款方法：甲方每月结算出乙方进货款额,第二个月5日前付上月进货总款额的60%,余下款项工程竣工验收后三个月内结清。

四、甲方由电工梁国游、仓管员李观宝、周康生签收货，货单甲乙双方各执一份，乙方以该签单作为结算凭证。

五、甲方如不按时付款给乙方，超过期限五天，乙方有权终止提供材料给甲方，并向甲方索赔总欠款额的2%作赔偿损失费。

六、该合同本着友好合作的宗旨签定，未尽事宜，双方另行协商，若发生诉讼事宜，可向中山市人民法院诉讼解决。

七、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

篇11：水果购买合同

乙方：

经甲、乙双方协商，为保障甲方购买乙方系列类干果事宜的顺利执行，特制定本协议：

一、乙方向甲方提供以下产品(组合集装箱)，各单品价格和规格如下：

为确保合同的顺利进行，在合同签订后，考虑食品市场价格不稳定因素，交货时如价格上浮，仍按合同价格执行，如下浮，按市场下浮价执行

二、数量与包装：

以上系列类干果组合集装箱共3520箱，每箱28770元，合计总价款：101,2704,00元(壹佰零壹万贰仟柒佰零肆元整)要求使用红色系统一包装箱进行集中包装，每箱需盛放协议第一条干果内容(具体需求数量由甲方详细统计后将准确数字报乙方，乙方应按甲方实际数量保证供给)

三、技术要求及质量标准

1、乙方必须保证食品质量，其质量标准应达到国家相关卫生标准，并无过期和变质现象单品种包装无胀袋、漏气、烂袋现象

2、单箱品种确定为“第一条”产品

3、单品包装外观精美大方，须注有产品级别、生产日期、产地、地址、联系方式、保质期等内容

4、甲、乙双方对样品进行封存，样品保存在甲方

四、质量验收标准

严格按照本合同“第二条”、“第三条”相关内容要求执行对批量供货产品随机抽样，确定与所提供样品质量的一致

五、交货时间及地点

20_年元月8日前后一次性交付，具体交付时间以甲方传真通知为准，甲方将通知内容发至乙方传真(电子邮件)后，视为乙方收到该通知乙方传真号码为：，电子邮箱地址为：;交货地点为郑州宇通工业园和甲方指定地点乙方须保证在甲方要求的时间内将货物运抵指定地点，否则视为违约，按照本合同“第十一条”相关内容要求执行

六、乙方对质量负责的条件及期限

1、批量供货时的产品质量不能低于中标样品质量

2、在质保期内，在储存方法合理的前提下乙方保证产品质量

七、包装标准见本合同“第二条”、“第三条”中相关要求

八、运输方式和费用

乙方自行确定适合本合同货物安全交货的运输方式，自行办理运输手续、自行装卸，并负担本合同货物交至甲方卸载验收前所发生的一切费用

九、验收方式

1、预检：货物抵郑后立即通知甲方前往，并按5‰比例抽查货品质量、包装等是否合格，若不合格，可拒绝收货，或即刻要求供应商调换或补齐货品

2、抽查：货物发放过程中，甲方依合同第二条和第三条的约定对每辆货车不同位置放置货品的规格、质量、品相、损伤损坏情况、单包装净重、包装情况等进行随机抽检，单品抽查比例不低于3%若合格，三方签字确认;若不合格，甲方有权要求乙方现场进行调换，并根据情况加大抽查力度

3、抽查的通过并不意味着乙方所供货物完全符合验收标准

十、结算方式

甲方在收到乙方符合要求的货物和专用票据后15日内以电汇方式支付货款的80%，剩余20%货款作为质量保证金，于货物交付30日后以电汇方式向乙方一次性付清

十一、违约责任

1、因乙方单方面原因造成交货延迟或短缺的，每逾期24小时按本合同总金额的10%支付违约金;不足24小时按本合同总金额的5%支付违约金;

2、乙方延期交货时间达5天以上的，甲方除有权终止本合同以外，乙方应向甲方支付本次合同总金额的20%作为违约金

3、甲方在验收抽查中发现不合格产品在比例超过3%，甲方有权在后期付款时根据抽查记录对供应商货款进行按比例双倍扣减

4、因甲方批量供货产品质量低于原提供样品的质量时，除了按要求及时更换外，还要承担因质量问题给甲方带来的损失损失的计算方法按照“第十条、本条第1、2、3款”的约定执行

5、甲方有权从未支付的货款中直接扣除上述违约金

十二、争议解决方式

本合同履行过程中若产生争议，双方应尽力友好协商解决;如未能解决，任何一方均应将争议提交本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决

十三、本合同一式三份，乙方一份，甲方两份，自双方签字盖章之日起生效