《临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)》

2024-05-09

《临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)》（精选2篇）

篇1：《临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)》

临沂市城镇低收入家庭住房公积金

贷款贴息实施细则（试行）

第一章总则

第一条为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，切实帮助城镇低收入家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，根据《临沂市人民政府关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》（临政发〔2008〕39号）和《临沂市人民政府办公室关于印发临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法（试行）的通知》（临政办发〔2009〕46号）等有关规定，结合我市实际，特制定本实施细则。

第二条本实施细则所称的住房公积金贷款贴息，是指市住房公积金管理中心（以下简称市中心）运用住房公积金增值收益，对城镇办理个人住房公积金贷款低收入家庭发放适当的贷款利息补贴，以减轻借款人家庭还贷压力的政策措施。

第二章贷款贴息对象与条件

第三条贷款贴息对象。住房公积金贷款贴息对象为已办理个人住房公积金贷款尚未还清的借款人或配偶。

第四条贷款贴息条件。贴息对象须同时符合以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买、建造、翻建或大修的自住住房建筑面积，家庭成员为3人以下家庭低于90平方米（含90平方米），4人以上家庭低于120平方米（含120平方米），且在本市无其他自有产权的房屋；

住房建筑面积按房屋所有权证或备案的购房合同所注明的建筑面积认定。

（二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷1年以上，且无连续3个月或累计6个月以上违约记录；

（三）借款人家庭成员人均年收入低于市统计部门公布的上城镇居民人均可支配收入80%的，或者家庭成员患有重大疾病的，或者遇其他重大突发事件造成还款确有困难的；

（四）借款人或配偶在申请前连续正常缴存住房公积金2年以上或累计缴存3年以上；

（五）借款人在申请日前应当正常缴存住房公积金，但发生下列情况的除外：

1、借款人与原工作单位解除劳动合同未重新就业的；

2、借款人已达到法定退休年龄，办理正常退休手续的。

第五条申请人家庭及成员认定。

（一）申请人家庭认定。按公安部门核发的户口簿认定，户口未并户的，需提供结婚证或其他有效证明。

（二）申请人家庭成员认定。下列人员可列入申请人家庭成员：

1、申请人配偶；

2、与申请人及配偶实际共同居住且同一城镇户籍满1年以上的父母及子女。

第三章贴息申请材料

第六条申请时应提供的资料。申请人在向市中心各分支机构提出贷款贴息

申请时，需要提供以下资料：

（一）由申请人填写并经家庭有收入成员工作单位审核盖章的《临沂市住房

公积金贷款贴息申请表》；

申请人、配偶或家庭成员正常缴存住房公积金的，其收入认定按单位出具的收入证明和贴息申请时住房公积金系统内月缴存工资基数×12（个）月计算后的高值确定；家庭成员无工作单位或无收入来源的，由申请人所在单位或居住社区

（街道）审核盖章。

（二）申请人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明，离异或丧偶的需提供相关证明；

（三）当地民政部门核发的低保证明或总工会核发的特困家庭证明，二级以

上医院出具的病历证明；

（四）借款人或家庭成员在申请时未重新就业的，需提供《失业证》或《再

就业优惠证》；已办理退休的，需提供《退休证》；

（五）贷款承办银行按月扣划贷款本息的卡折及出具的借款人上还款违

约情况；

（六）需要提供的其他材料。

以上贴息申请时提供的材料（包括复印件）为一式二份，并提供原件核对。

第四章贴息办理程序

第七条住房公积金贷款贴息采取借款人申报、市中心初审、联合审核小组

审核、公示、市中心发放的办理程序，实行一年一定，每年10月份为贴息申报

月，具体按下列程序办理：

（一）借款人申报。按照属地管理的原则，贴息申请人于每年10月份之前，需如实填写《临沂市住房公积金贷款贴息申请表》，并经家庭有收入成员单位财

务部门审核盖章，再持有关资料向市中心各分支机构申报；

（二）市中心初审。（1）市中心各分支机构自受理贷款贴息申请材料之日

起8个工作日内结合原来住房公积金贷款档案完成初审，初审的内容包括：申请

人或配偶的住房公积金缴存情况、贷款归还情况；家庭的住房面积、居住人口和

家庭收入等情况，对主要指标有异议的，需到所在单位现场落实；（2）市中心

各分支机构根据初审情况据实填写《临沂市住房公积金贷款贴息审批表》，对初

审通过的，提请当地房屋产权产籍管理部门对申请人家庭成员的住房情况进行审

查，并在5个工作日内签署意见；（3）市中心各分支机构根据签署意见，应在2个工作日内初步拟定贴息对象名单与贴息金额，同时编制统计报表上报市中

心；

（三）联合审核小组审核。市中心各分支机构应在5个工作日内将初定名单

递交各县（区）城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息联合审核小组（以下简称审

核小组）集中审核，确定贴息对象与贴息金额。市中心将各县区确定的贴息对象

名单与贴息金额汇总后，与市中心拟定的市直贴息对象一并上报市审核小组审

批。市审核小组自收到材料后5个工作日内完成审批工作。对不符合申请条件的，由市中心各分支机构告知申请人并退回申请材料；

（四）公示。市中心将经过市审核小组审批确定的贴息对象名单在其所在单

位予以公示，公示期为4日；对经公示后无异议，或者异议不成立的，市中心将

其作为住房公积金贷款贴息对象予以登记，并书面通知申请人；

（五）市中心发放。市中心于每年12月20日前将贷款贴息资金转入贴息对

象的银行还贷账户内。

第五章贴息额度

第八条贴息额度。住房公积金贷款贴息额度为借款人上年10月份至当年

9月份住房公积金贷款利息支出的30%。

（一）领取民政部门核发的低保证明或总工会核发的特困家庭证明的借款

人，贴息额度比例可提高到上一住房公积金贷款利息支出的 50% ；

（二）申请人和配偶同时满足正常缴存住房公积金条件的，贴息额度比例可

提高到上一住房公积金贷款利息支出的40%；

（三）按上述规定计算后当年贴息额低于500元的，按500元计发，但不能

超过当年实际支付利息额；

（四）按上述规定计算后贴息额超过2000元的，按2000元计发。

第六章其他

第九条由市中心各县区分支机构牵头，县（区）总工会、县（区）财政局、县（区）审计局、县（区）民政局、县（区）房产管理局等部门、单位组成县（区）

城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息联合审核小组，负责对所辖贷款贴息对象的审核工作。

第十条本实施细则自发文之日起施行。

篇2：《临沂市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)》

住房公积金贷款贴息试行意见

为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步完善住房公积金制度，切实帮助城市低收入职工家庭改善住房条件，减轻其还贷压力，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《城市低收入家庭认定办法》（民政部[2008]156号）、《福建省人民政府办公厅关于进一步加快廉租住房建设的指导意见》（闽政办[2009]87号）、《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（闽政办

[2010]7号）和《关于开展住房公积金贷款贴息工作的指导意见》（闽建金管[2010]6号）等文件精神，结合我市的实际，制定本试行意见。

一、本试行意见适用于本市行政区域内城市低收入职工家庭使用住房公积金贷款购买廉租住房和经济适用房的住房公积金贷款贴息管理工作。

二、本试行意见所称的城市低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的城市居民家庭。家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。

三、城市低收入家庭的界定标准为上一职工家庭人均可支配收入低于当地城市低保标准的3倍，城市低保标准由县（市、1

区）人民政府确定并向社会公布。

四、本试行意见所称的住房公积金贷款贴息，是指为充分发挥住房公积金向城市低收入职工家庭倾斜的社会保障功能，对享受城市低收入家庭的职工，在申请住房公积金贷款购买廉租住房、经济适用房时，发放适当的贷款利息补贴，以减轻城市低收入家庭职工（以下简称借款人）还贷压力的政策措施。

五、借款人在申请住房公积金贷款贴息时，必须同时具备以下条件：

（一）住房公积金贷款所购买的廉租住房、经济适用房的建筑面积人均未达到全市人均住房建筑面积（38.7平方米）或所购保障性住房建筑面积低于90平方米（含90平方米）的，家庭成员按3.03人计算，且在本市辖区内无其他自有产权的房屋。

（二）借款人在申请贴息前已按借款合同约定正常还贷满1年（即12个月）以上，且本笔住房公积金贷款未发生连续3期或累计达6期以上逾期归还贷款的不良记录，当前无未归还贷款本息行为。

（三）借款人在申请前连续正常缴存住房公积金满1年（12个月）以上。

六、借款人在向泉州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款贴息时，需提供以下资料：

（一）购买廉租住房、经济适用房审批表。