沿街商铺管理办法

沿街商铺管理办法（共11篇）

篇1：沿街商铺管理办法

出租方： XXXX (以下简称甲方) 承租方： XXXX (以下简称乙方)

第一条 出租物坐落 甲方将坐落于陕西省 ，出租给乙方，总建筑面积为 O建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。

第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的`，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。

第三条 租金及支付方式 经双方协商确定，租金为： 年，租金每年缴纳一次，乙方应于签订合同时向甲方支付租期租金。

乙方逾期超过 日未支付的，则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。

乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同。

第四条 税费、保险费承担 房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。

如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。

需要保险的项目均由乙方自费投保。

第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求 甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表： 名称 数量 名称 数量 1 暖气 9组 7 灯架 13组 2 消防箱 2个 8 灯管 39个 3 水表 1块 9 窗户 3个 4 蹲便池 2个 10 卷闸门钥匙 2个 5 延时阀 2个 11 玻璃门 1付 6 水嘴 2个 12 1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。

乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。

对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。

第六条 租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。

在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。

第七条 甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

第八条 乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

2、乙方应按期支付租金及各项税费。

乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。

6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。

乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。

第九条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定 为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。

1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。

办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

4、消防安全 租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。

乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。

第十一条 违约责任

1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。

2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。

因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。

第十二条 免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

第十三条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任：

1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。

2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

4、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向XX市XX区人民法院起诉。

第十五条 生效 自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。

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篇2：沿街商铺管理办法

身份证号：________

承租方(简称乙方)：________

身份证号：________

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于________省_________市________区____________街________号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为____________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条租金、保证金：

1租金为_________元/平米/月。每月租金为人民币_________元(大写：)；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_____日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

篇3：由沿街商铺管理的乱象想到的

但是, 同为历史保护区的有些路段就明显差很多, 包括近年来新建的很多高档的商品房小区, 一些沿街商铺由于订立和执行《业主管理规约》主体的缺位, 商铺的业态和管理水准不敢恭维, 比如, 某些沿街商铺出租给做水产生意的, 于是乎, 铺里铺外鱼鳞遍地、污水满地、腥臭难闻;出租给水果摊的, 水果可以一直摆放到商铺外甚至马路边, 出租给建筑材料小五金的, 只见各类建筑材料、五金配件、插座等店铺内外上下都挂满。这些小商铺活像一张张狗皮膏药, 贴在一幅幅原本很好看的城市街区的画面上。很多高档小区的业主是看到 (有些就是投资这些小商铺的业主) 这种大煞风景、并让其周边住宅掉价的小商铺的, 上海的很多历史保护建筑的房东是国家, 而二房东是真正的决策者, 为何他们对这种情况熟视无睹?究其原因, 他会认为我的房子我做主, 出租给谁做什么业态我说了算, 他人无权干涉。周围邻居即使心里有想法, 也囿于传统观念, 认为人家的房子人家自己决定, 外人无权干涉。于是在这些高档地段的住宅小区, 出现了不少极煞风景、甚至会自降身价的乱象。

与此为邻的业主和租客多数人认为这是很正常的, 即使有个别店铺影响到周边邻居, 比如光污染、噪音污染等等, 多数人选择沉默, 选择沉默的人都在想, 这不是影响到我一个人的事情, 大家都不出面干涉, 凭什么我来出面说话?个别实在忍受不了的只会选择向政府主管部门投诉, 要求城管部门出面干涉或取缔, 本地电台有一档听众来电的节目, 就是专门反映这类事的, 于是乎, 记者采访政府相关部门, 在媒体的压力下, 政府相关部门承诺采取措施等等。很多国人有万事依赖政府, 要求政府兜底解决除了自己家门之外的一切问题的思维定势。而这类投诉一般解决的效果并不佳。长此以往, 投诉者会失去信心, 不再投诉, 结果便是乱象丛生, 好端端的高档地段硬生生地被某些只顾自己赚钱, 不顾整体环境的商业形态毁了。而且依赖政府管理的模式有如下的弊病:一是政府管理人员容易有以权谋私现象;二是管理时间有限, 管理人员下班后或双休日、节假日会出现管理真空;三是政府多养了这些人员, 最后的管理成本还是由纳税人买单。

笔者多次去过美国, 在纽约和旧金山二个城市的公寓都住过一段时间, 这二个城市虽说属于二个州, 美国的州法律相当于一个国家法律, 可以完全不同。但在住宅公寓, 很多做法却基本相似, 比如, 业主用于对外出租的房子, 要出租给谁, 都要取得公寓大楼管委会的审核同意, 对于管委会认为诚信不佳的租客, 管委会有权拒绝, 对于任何将损害公寓大楼的行为, 管委会都有权予以阻止。

美国是个市场化非常发达的国家, 私权领域业主自治观念深入到每个人的血液里, 维持社会正常运转的法律法规契约等在西方公民社会都被公认为必须绝对遵守的。当然也有个别人违规做事, 但是管委会完全有能力处理这类事情。业主、业主大会 (包括其选出的管委会) 、物业公司、政府公权力部门、司法等都各司其职, 各自的权利边界非常清楚, 都不会轻易越界。即使是百年公寓或者住宅小区的物业管理仍显得高档和谐。这是与中国在物业管理方面最大的区别之一, 发达的市场化国家长期来的实践证明这种管理方式是管理社区、管理地区乃至管理国家成本最低、效果最好的模式。

篇4：沿街商铺管理办法

【关键词】沿街店面；消防安全；对策；基本标准

随着近年来城市化进程的迅速推进，城镇或老或新的沿街建筑，其一、二层或地下层绝大部分为商业用房，散布着各种服装店、快餐店、美容店、网吧、超市等经营性质不同的店面，而这些店面出现的同时，火灾也时常随之发生，且极易造成人员伤亡。本人立足工作岗位实际，进行了初步调查，就如何对该类场所建立长效消防安全管理机制进行一些探讨和思考。

1. 沿街店面存在的消防安全问题

1.1 合用场所。沿街建筑物一般都是二至五层，店面大多为一二层，一层商铺，二层住人的现象屡见不鲜，甚至有一些经营者为了省钱省事，采用隔板擅自将店面随意分割，导致大部分沿街店面都是前面经营，后面仓储，阁楼住宿，更有甚者会在店内生火弄饭，常年以店为家，“三合一”、“多合一”现象普遍，一旦发生火灾，后果不堪设想。

1.2 安全出口少。目前，除少数专业性商业开发的步行街或商业区店面外，大部分沿街店面都是与住宅小区相连，其背后就是居民小区，在建设初期按一层进行设计，出口只有一个，其消防设施的设计也按一层进行考虑，内部格局一旦被业主随意分割后，不仅没有完善相应的配套消防设施，反而将原有消防设施进行了人为废除。此外，一些业主为了防盗，窗户加装防盗网的现象十分普遍，这就导致店面一旦发生火灾，有毒烟气无法及时排出，又缺少基本的消防设施，如果正面出口没有办法出去，便丧失了逃生的机会，极易造成人员伤亡。

1.3 建筑耐火等级低。一般情况下，业主都是采取租赁经营，一旦租下，就会立马赶工期赶进度的装修，往往不会经过当地消防部门的审批。业主为了节约成本，能最大限度的利用空间，有的自行进行布局分割，分割物往往采用木质材料或未经防火处理的钢质材料，降低了耐火等级。而且店内一般都存放着大量可燃易燃物品，包括商品、服装、被褥、家具、电器等，品种繁多，这些物质既无分类存放，又不注意保持适当间距并远离火源、电源。还有的业主进行装修时为了突出造型和艺术效果，大量采用可燃材料，不仅降低了建筑本身的耐火等级，还人为增加了火灾荷载。一旦发生火灾，会产生大量火灾烟气，极易造成人员伤亡。

1.4 业主消防安全意识淡薄。由于沿街店面从业人员的多样化，人员素质也参差不齐，大多数业主没有受过消防教育，缺乏防火安全常识，消防安全意识淡薄，对乱扔烟头，乱接电线等现象习以为常。且大多数业主存在侥幸心理，自认为不会发生火灾，在消防方面舍不得投入，不愿意配置消防设施，购买消防器材，在消防管理上也舍不得花精力，甚至很多人不知道怎么使用灭火器，不懂得如何逃生。

1.5 电气线路超负荷。相当一部分沿街店面的业主为了经营住宿的方便，乱拉乱接电线，用电非常随意，有的甚至使用大功率如空调、取暖器等设备，用电量超过了当初线路设计的负荷，加大了电路起火的危险性。

1.6 消防设施不到位。由于沿街店面业主消防安全意识的淡薄，在营业期间，根本就想不到消防安全问题，没有按要求配置灭火器、应急照明、疏散指示标志等，或者使用价格低廉的假冒伪劣产品，导致火灾隐患丛生；还有的店面初期是设置了室内消火栓或自动灭火系统的，但很多业主在装修时对其随意拆除、改装、遮挡，致使室内的消防设施形同虚设，不能发挥应有的作用。

1.7 量多面广监督难。根据《江西省公安派出所消防监督管理规定》的规定，沿街店面属“九小场所”，由派出所进行日常监管，社区、居委会及居民小区物业协助。但由于这些店面小而杂，分布又广，派出所警力不足，导致沿街店面游离于消防监督之外，处于消防安全管理的盲区。虽然居委会有组织制定防火公约，进行了消防安全“网格化”排查和消防宣传教育，但他们无行政执法权，只能采取说服教育的方式开展日常监督，效果不佳。

2. 加强沿街店面消防安全管理的对策

笔者认为，要解决沿街店面的消防安全问题，首先要清楚这些沿街店面的来源。据调查发现，沿街店面的产生一般有两个来源：开发商开发和私房改造。首先针对开发商开发的来源，这一类完全可以通过严格消防设计审核的方式得以解决；而对于私房改造这一类，则需要通过房管、工商、城管等部门联合管理，派出所、社区（居委会）共同监督的方式。下面，我就这几个方面谈谈解决问题的对策：

2.1 严格消防设计审核。

（1）针对开发商开发的沿街店面，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）8.3.3条规定“建筑面积大于200m²的商业服务网点应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙”的要求，没有设置室内消火栓和自动喷水灭火系统的建筑底部的沿街店面，应增设消防软管卷盘或简易自动喷水灭火设施，给水管道可直接由市政管网接入，由于店面位于底层，只要进水管的管径足够，其消防软管卷盘或简易自动喷水灭火系统就能基本满足扑救初起火灾需要。对于需要设置室内消火栓的店面房，考虑到店面房的独立性及利用室内消火栓扑救火灾的可操作性，可采用将室内消火栓設在建筑的外墙上，或者在建筑附件增设室外消火栓，各店面自配水带、水枪的方法替代。

（2）此外，对涉及到一二层店面，二层以上住宅性质的建筑，商业部分与住宅部分的疏散楼梯和安全出口应分别设置。最重要的是我们在新建或改建店面用房上务必严格遵照执行，不得随意降低标准和要求，更不能打擦边球任意放宽消防安全技术标准。

2.2 多部门联合管理。无论是开发商开发的还是私房改造的沿街店面，都是要办理公安、税务、房管、城管、文化、卫生等职能部门的相关许可，因此加强沿街店面的消防安全管理需要政府统一组织，公安、消防、税务、房管、城管、文化、卫生等职能部门共同参与，构建联合执法机制，明确各方责任，形成齐抓共管的工作格局。房管、工商等部门要将消防安全条件纳入办证审批的前置条件，对新建建筑未经公安消防机构验收或存在火灾隐患的，房管部门一律不得办理房产证，工商部门一律不颁发工商营业执照。各部门定期召开联席会议，互相通报情况，针对性的制定措施，共同消除火灾隐患。

2.3 派出所、社区（居委会）共同监督。由于沿街店面数量较大，仅靠公安派出所的力量肯定是远远不够，要充分发挥社区（居委会）及物业的作用。动员各社区（居委会）及物业管理部门，督促沿街店面业主在内部装修、日常经营管理等方面严格按照消防规范要求，特别是严禁“合用场所”的出现，保证疏散通道畅通，以确保业主的生命安全。此外，要定期开展沿街店面的防火巡查和消防宣传，对于发现的隐患苗头，及时指出并改正。

3. 沿街店面消防安全管理基本标准

（1）明确消防安全责任人和消防安全职责，并在场所醒目位置悬挂消防安全警示标牌，详细注明消防安全责任人和社区（居委会）、公安派出所监管人员。

（2）不与其它场所共用疏散通道，安全出口、疏散通道保持畅通，门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物全部拆除。

（3）场所每层配置2具灭火器、应急照明灯不少于1具。

（4）场所内吊顶、墙面的装修采用不燃或难燃材料。

（5）用火、用电管理规范，无违规储存易燃易爆物品、私拉乱接电线和使用大功率电器的现象。

篇5：沿街商铺租赁合同

第一条：租赁物业

甲方向乙方出租位于 楼，二间共三层，第一层 , 第二层 , 第三层 ,建筑面积 的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。

第二条：租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，自月起至年 月 日止。从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。

2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

3．甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。

第三条：租金标准及支付方式、支付时间 1.第一年租金人民币 元，大写。第二年租金人民币￥ 元，大写。甲方应于 年 月 日，向乙方交付房屋；乙方应于 年 日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥ 元，大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。

3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还；如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。

第四条：甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。1擅自改变经营场所的使用性质。○ 2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。○ 3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳 ○

4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。○

3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

4、为乙方经营提供方便。

5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产损失的，由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任。

7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。8.租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条：乙方的权利与义务

1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

3.爱护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。

4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守安全消防规定。

5.依时交纳租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金；如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

6.严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。7.在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

第六条：免责条约

因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。

第七条：合同的终止和解除

1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2.租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由违约方承担全部责任。3.双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。

第八条：争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

第九条：其它条款

1.在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

备注：

该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。甲方： 乙方：

地址： 地址：

篇6：沿街商铺卫生保洁协议书

甲 方：汊河街道办事处

乙 方：

为了维护汊河街道的市容市貌，搞好卫生保洁，经双方协商，订立如下协议：

一、工作任务：包卫生。各商铺负责每日清扫、保洁和维护管理，清除废弃物、积水、污物、痰迹等；各商铺管护门前树木花草，保持绿地干净整洁；各商铺不得乱搭乱盖、乱堆杂物、乱摆摊点、乱贴乱画，乱设广告牌、乱停车辆。

二、甲方不定期对乙方的保洁情况进行检查，要求乙方对不

达要求进行整改，如未及时整改，一次警告、二次罚款

三、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲 方：乙 方：

篇7：安达如苑一期沿街商铺销售方案

为了全面推动如苑项目沿街商铺销售工作，结合如苑项目2014年一季度运营情况及目前房产市场行情，缓解项目所需的资金压力，本阶段特制订如苑一期商铺销售活动和销售策略。

一，推广内容

学区旺铺，交房钜惠，单价最低可达12000元，总价最高优惠可达37万元。

二、活动内容

报价在最低成交价基础上加价3000元/平，其中正常优惠1000元，一期交房优惠1500元，经理议价500元。（2#、5#楼不参加此活动）

三、目标任务

从活动执行起三个月完成销售额1500万。

四、回款时间

商铺销售定金为10万元，按揭客户在自定房一个月内付清首付款并准备期所有按揭所需资料；分期客户在自定房起一个月内付清总款50%，2014年10月19日之前付清总款30%，交房之前付清总款20%。（2#、5#楼商铺不做分期）

五、奖惩制度

篇8：浅析住宅小区沿街商铺设计

1 商铺与上部住宅的结构选型

在本小区的总平面规划布局中, 东西两侧均布置了沿街商铺, 为了节约土地我们将住宅楼的边单元落在了商铺上面, 但不是全部单元而是一梯两户中的一户。按一户面宽7 m计算, 东西两侧总计为14 m, 即节约了总用地面宽方向14 m的土地, 可见节地效果是明显的。但这样做的弊端是造成结构选型的复杂化。六层住宅楼采用砖混结构, 两层商铺采用框架结构是合适的。现在要将边户的一二层作为商铺使用, 如果采用砖混结构则内部被承重墙划分为许多小空间, 不利于商铺布置, 同时层高也无法加高到商铺所需的高度而使沿街立面不统一。经过反复讨论我们最后确定住宅为底框砖混结构, 即住宅的一二层为框架结构, 三层～六层为砖混结构, 这样便最大限度地保证了商铺与住宅平面的合理性。

这种结构选型也会带来一些复杂化的因素, 比如底框砖混部分与周围的框架部分沉降不一致要设变形缝, 住宅下部的商铺柱子比较乱, 要仔细布置商铺室内楼梯的位置, 边单元住户楼梯间为避免碰头的问题要局部抬高楼板造成错层等, 不过这些问题都能通过各种设计手法而得到妥善解决。

通过这次实践可以得出以下结论:

1) 在用地面积充足的情况下, 优先考虑东西向的商铺独立布置, 不与住宅发生关系。2) 在用地面积紧张的情况下, 可以将住宅楼的边单元整个面宽都归到商铺里, 结构形式改为底框砖混结构。

2 商铺的具体设计问题

沿街商铺是指经营百货, 副食, 粮油等物品的小型营业用房, 由于与居住建筑紧密相连可以按商业服务网点来设计, 尽量避免按商场来设计。理由是从建筑角度说商铺通常为一间一间隔开出售或出租, 每间内部通常只设一部楼梯, 而按照建筑设计防火规范的规定, 两层的商铺也属于公共建筑, 每个防火分区应设两部疏散楼梯, 所以二层商铺应连通, 但这样不符合实际要求。对于一些经济实力强的业主可通过多买几间相邻的商铺自主连通来满足使用要求。从水暖电等设备专业的设计角度来说:按商场 (公建) 设计需要增加自动喷水灭火系统, 消防应急照明设施等, 这样就增加了投资, 同时对于小商铺来说因使用人数不多, 监管比较严格, 着火的可能性不大, 所以增设较多的消防设施显得不必要, 所以我们最后将商铺定性为商业服务网点按住宅来对待进行设计, 为甲方节约了投资。任何事有利有弊, 由于国家规范对商业服务网点有严格的限制, 所以符合规范要求的商业服务网点在布置上不如商场那样灵活好用。比如每间总建筑面积不能大于300 m2, 所以在本工程中极个别地方只做了一层商铺, 而其对应的二层归到了相邻商铺, 就是为了满足这条规范。又比如二层室内最远一点至一层室外出口的距离不能超过22 m, 所以我们将楼梯设计为贴商铺里面的墙起步而上到二层中间部分止步的L形楼梯, 在内墙上开门通往室外。这种楼梯的室内效果不是很好, 同时开向住宅区内的第二出口也会给居民带来一些噪声及其他方面的干扰。在本例中极个别的地方设置了封闭楼梯间就是因为疏散距离超过了22 m的限制而无法再设开敞楼梯。另外一点就是商业服务网点只允许设置在居住建筑的首层及二层, 而甲方原要求商铺要设地下室供储藏商品的设想也无法实现, 最多只能在首层楼板上预留孔洞由用户自设钢梯下地下室来解决。

总之, 商业服务网点这些严格的规定与商场灵活的使用要求产生了一定的矛盾, 但我们理解规范是为了提高商铺在火灾时的自救能力 (由于没有自动喷淋等设施) 而制订的, 所以也是合理的, 作为设计人员应当把这些因素与甲方充分说明以取得共识, 同时根据实际情况巧妙设计, 既要满足规范又要满足甲方节约投资, 使用方便等要求。

商铺的设计应尽可能采用自然采光和通风。自然光线能够使消费者准确地识别商品的色泽, 方便消费者挑选比较商品, 从而使消费者在心理上产生真切感与安全感, 不至于因灯光的影响, 使商品的色泽产生差异而购买到不如意的商品。因此, 在采光方面, 要尽可能地利用自然采光。由于商铺通常在整个小区总平面布置中处于沿街面的长条形区域, 进深一般都在15 m～20 m左右, 对自然采光通风口的形成是一个有利条件, 所以在设计时不能像商场设计那样做成封闭外墙挂广告灯箱的效果, 应该尽可能开大窗, 并注意开启扇的面积满足窗地比要求。

3 商铺的立面设计问题

商铺的立面设计严格上来说是属于整体建筑中的局部设计, 它位于建筑的下部。在自然界中, 树木花草等凡是生长着的东西, 无一不是下粗上细, 下质厚而上透漏的。人们的审美意识是客观规律性的反映, 所以为了使整体住宅建筑更加具有生长态势的形象, 对商铺的处理手法应该采用简洁浑厚又不失精致的原则。从颜色上说应采用比上部更深的颜色, 从材质上来说应采用比上部更粗糙的材质。从造型上来讲可以比上部复杂一些, 但线脚则应尺度大一些。在本例当中住宅部分为简约的欧陆风格, 我们在商铺的立面设计中延续了这种风格, 提取了住宅立面精华的构图元素, 同时新增加一些住宅部分由于受平面局限而不能采用的更夸张更复杂的造型, 通过符合美学规律的原则组织起来, 使得商铺的立面呈现出丰富多彩的形象, 给人以视觉上的愉悦感觉。同时也保证小区的整体风格是出自同一个主题, 突出小区的个性, 给人完整的印象。

4结语

篇9：老总沿街乞讨等10则

前不久，在天津富裕广场社区出现了宠物公厕。这个公厕是一个木质的小屋子，占地面积仅1.2m2，里面铺有黄沙，两边有拱形小门相通，屋顶上写着“宠物公厕”四个红字。居民王女士说，她家的宠物已经习惯来这里“方便”，以后遛狗再不用带报纸了。 据社区的物业人员介绍，这个宠物公厕每天由专人清扫。目前，有些宠物对公厕还有点儿陌生，他们将进行相关改进，让更多的宠物在此入厕，净化小区环境。

山梅花、红柄白鹃梅、银露梅、黄花森林……几百种山间野花在一个年轻女孩的手里散发出财富的馨香。走出生活的不幸，张毓用野花为自己收获了成功与财富。

老总沿街乞讨

9月的一天，昆明街头出现了一群特殊的乞讨人。他们一路乞讨，要钱，要水果，甚至连抽的烟也是找人要的，要来的现金和食物有专人保管。然而，让人意想不到的是，这些人都是企业老总或领导，人人事业有成，有好房好车。那么，他们为什么要沿街乞讨呢？团队中的一名成员悄悄透露：“为‘充电’，我们花了1万多元参加一个培训班，这次的乞讨活动是其培训内容之一，目的是培养我们突破自我的能力。”

打工当卧底

有人打工为了养家，有人打工为了学经验，但是，有人打工竟然是为了当“间谍”！郑州丰博公司的总经理杨德柱隐瞒其真实身份来到深圳科尔达电器公司。由于他技术功底扎实，很快被任命为研发中心主任。在公司任职期间，杨德柱大量将公司的核心技术等商业秘密带回郑州。当他不辞而别后，科尔达公司发现丰博公司推出与其主打产品相同的产品。近日，杨德柱以侵犯商业秘密罪被判处有期徒刑7个月。

“性福吧”亮相广州

最近，广州市首家“性福吧”在光大花园社区现身，社区居民从此可以悠闲地与专家们谈论自己的性困扰。据了解，以“吧”的形式进行性教育在中国为数不多。“性福吧”占地面积不大，麻雀虽小却五脏俱全，里面有舒适的吧台、高雅的性艺术品，还免费提供咖啡、酒水。光大花园众多居民对这个“吧”的开放期待已久，纷纷表示会去看看。

上海首推手机钱包

手机的功能越来越让人眼花缭乱。上海最近推出手机钱包，随时随地可以通过手机划拨资金，还具备购物和理财功能。“这如同随身携带了一个POS刷卡机。”交通银行上海分行个人金融业务负责人说。据他介绍，该项业务不需要在柜面上申请。手机用户只需发一个短信到指定的号码，经过安全和密码确认后即可开通。“实际上是把手机和账户绑定，无论在上海本地，还是漫游到外地，都可以通过手机来划拨资金。”

“本田”车当流动地摊

私家车又现“新用潮”！河南一对40岁左右的中年夫妇把银白色广州本田车当作流动地摊，卖起了衣服。只见车的后备厢被支起，三五件男式夹克、T恤样品一字排开挂在后车盖上。据了解，他们原本是某商厦的商户，现在不想干了但手里还有些存货，图省事就想到了这个利用私家车资源、路边销售的法子。一位路人不住摇头：“真稀罕了，开着本田摆地摊，这衣服让人买得不踏实。”

日薪200元招帅男

9月底，在重庆一大学的公告栏上，一则招聘启事吸引了过往学生的眼球：“本精品女鞋店将于近日隆重开业，现招聘两名男性大学生做兼职，阳光、帅气、能吃苦耐劳，有擦皮鞋的心理准备，待遇从优！”店主吴女士直言相告，招男大学生主要是为女性顾客试鞋提供服务。她强调，皮鞋店还将专门培训，让他们知晓女性高端顾客的穿着心理，报酬初步定为每天200元。但是，不少大学生表示：“这更像一个玩笑！”

老妇街头撒钱

最近，英国一名79岁的老妇在利物浦市中心街头向路人发钱。每当她看到某个“顺眼”的人时，她就会走上前，向他送上一张5英镑的钞票，平均每日要派送出150英镑。这名老妇称，她的赠钱对象一般都是学生和看起来生活拮据、需要金钱的年轻人。她自己现在不缺钱，通过这种方式能让收到钱的路人获得快乐，从而使她自己获得帮助他人的快乐。

餐馆留言墙让顾客“发泄”

篇10：从沿街叫卖到拥有千万资产

当初沿街叫卖的周美华

从白手起家到拥资千万

“当初沿街叫卖是为了生存和养家，如今自己的事业有了发展，我人生的目标不仅仅是为了赚钱，更重要的是要实现自我的价值。”今年41岁的周美华现已是大连九成经贸有限公司和大连九成广告有限公司总经理。20多年来，她实现了由白手起家到拥有千万资产的巨大转变。

1991年，因庄河市塑料厂效益不好，作为该厂职工的周美华和很多同事只好在家放假。当时，周美华全家人的生活费全靠丈夫每月几十元的工资支撑。为了缓解家里的困境，周美华开始自谋职业。

一次偶然的机会，她发现了在当时属于新产品的“晶体酱油”，她想，油盐酱醋，关系千家万户，晶体酱油易保存，销售前景应该不错。就这样，她用家里的几百元钱买了5箱晶体酱油，然后骑自行车载着酱油沿街叫卖。一周后，5箱酱油全部卖光，净赚150元钱。此后，周美华把自行车换成了脚踏三轮车，把单纯叫卖酱油扩大到给商店送果冻、酸奶等小食品，酷暑严寒，数年如一日。

一次，周美华听别人说起汽车润滑油的市场需求很大，经过一番市场调查，她决定经营润滑油。1994年，她用积蓄和借来的2万元钱，在庄河市开了当地第一家润滑油专卖店。

她跑遍了庄河市几乎所有汽车修配厂和汽车配件商店，耐心详细地介绍自己经销的润滑油，并承诺送货上门。良好的信誉和产品品质吸引了越来越多的客户。不久后，周美华在经营润滑油的同时又增加了化工产品、汽车配件、农副产品和水产品等项目。2000年，周美华注册成立了大连九成经贸有限公司和大连九成广告有限公司。

周美华个人先后被评为“下岗再就业先进个人”、“大连市下岗再就业标兵”、“大连市三八妇女红旗手”、辽宁拾巾帼建功标兵”等。

下岗后与鸡打交道的徐淑玲

“够够高”叫响全大连

徐淑玲下岗后走上一条与养鸡打交道的创业之路。如今，她的“够够高”童公鸡在大连长兴购物中心、大连沃尔玛超市都设有专柜经营。

下岗后，徐淑玲首先从学技术入手，先后到北京农业大学、北京祖代鸡场学习，系统地攻读了养鸡技术和经营管理等知识。通过多次到外地考察，她逐步开阔了眼界，对经营养鸡业有了自己的理念。

通过市场调查，徐淑玲选用“笨小公鸡”为种苗，开发了一种集营养、保健为一体的新型童子公鸡，她自己培育，自己孵化。引进全自动孵化器和自动饮水器，每台机器能孵化1.6万只鸡蛋。先进的技术设备使鸡场具有了产业化和自动化的雏形。

徐淑玲在经营上融入“订单”理论，在资金上给予农户一定扶持，保证回收鸡蛋，解除了养鸡农户的后顾之忧。

为了合理利用有效的鸡粪，2000年，徐淑玲又投资100多万元，建立了8个大棚，增加了花卉苗木生产项目。

经过7年的努力，公司影响力越来越大，许多农户纷纷与其签订订单合同。目前，大连够够高禽业有限公司年育雏鸡150多万只，直接带动1000多农户从事养鸡业。公司现已发展为占地面积90亩，厂房8000平方米，拥有固定资产400万元，年产鸡蛋20万公斤，年生产能力100万只冰鲜鸡的规模化养鸡常徐淑玲也被普兰店市妇联评为“农村巾帼星火带头人”，大连市“巾帼创新业”10大标兵，全国“双学双比”女能手等荣誉称号。

原是一名普通导游的段淑玲

办起了模范旅行社

1988年，段淑玲随军来到大连，不久后，在几位导游朋友的影响下，她也成为一名导游。她用热情的服务赢得了游客的一致好评。

段淑玲刚干导游那会儿，我市的导游业还不发达，接待的基本是国外旅游团，很少有国内的生意，段淑玲凭借自己不错的英语功底和热情的服务，赢得了不少赞誉。由于对旅游行业的热爱逐渐加深，1995年，段淑玲注册成立了大连来来旅行社，当时我市约有50家旅行社。

在旅行社成立之初，段淑玲就告诉自己的员工：要把诚信作为企业发展的命脉，不该赚的钱一分也不能赚。

为了培养高素质的人才，段淑玲开办了员工培训班，建立了快乐工作制。她还不惜花费重金聘请人力资源培训师进行专业课程培训。

凭着诚信的经营理念，段淑玲不仅创出了自己的品牌，同时也为大连市旅游业的发展作出了一定的贡献。1998年以来，来来旅行社多次被评为省十强旅行社、市十强旅行社、市旅游行业先进集体，在全国旅游行业中树立了诚信经营的典范。

篇11：沿街商铺管理办法

她瘫坐在地上，说，我的钱包没了。

有穿巷风吹过，薄凉中带着春意，吹起乐飞的长发，露出她一双失神的眼和惨白的面容，尤如失了魂的女鬼。

看得我突然有些心惊肉跳。

【春天里，丢了一只LV钱包】

两年前，乐飞是我在一家百货公司化妆品专柜的同事，她气质妖艳、身材凹凸玲珑。

我第一天上班，见她站在打卡机前打卡。一袭深蓝色的冬裙、白色镶钻皮靴，手挽一个精致、小巧的淡蓝色手提包。背影婀娜，染烫过的微波卷发在她身后风情万种地倾泻着。

真美！我暗想，多看了她好几眼。她一转头，看见我，笑笑，我也笑。后来当我们成为经常相约逛街的伴侣时，我才知道，她于我早一年进了公司。再后来，她会与我提起她的丈夫伟杰，但只是偶尔。

她丈夫是一个普通的大学老师，每次提到他，她便眉飞色舞。

以你这般容貌，至少得找一个有钱人吧？有一次，我忍不住开玩笑说。

乐飞说，如果老天爷规定一个人的一生中只能有一次爱情，我愿意只爱他一人。但他有一点不好，就是老爱怀疑我对他的爱。

对于拥有爱情的人和未拥有爱情的人，能够拥有爱，有时也会成为对后者的一种炫耀罢。我想，然后笑笑，对她的话并末当真。

一个月后，我拿到了上班后的第一份奖金。此时，马路两边紫红色的紫荆花正如同一朵朵轻灵的蝴蝶在枝头上盛开，春天来了。

那天一早，与我同日休假的乐飞给我打来电话，约我一同逛街买换季新衣，我欣然应允。

我们约好在一家银行门前碰面。乐飞妆容精致，一袭时尚冬装，手提一款时尚精美的手提包，正在自动取款机前按键。不远处银行保安的眼神不时瞟向她，令打扮普通的我自惭形秽。

我站在乐飞身后不过几十秒，取款机里就吐出一叠百元大钞。

伟杰和人合伙做生意，赚了2万块钱，他全划到我账上了，今天我就送你一套名牌衣服吧。乐飞把银行卡放进LV樱桃钱包的夹层里，笑意盈盈地说。

我不客气地说，好啊！但我并没有收到乐飞送的衣服。因为在步行街，我们刚想踏进一家名牌服装店时，一个小偷就飞快地抢走了她的手提包。

小偷不过十几岁，瘦弱的小身影一窜便窜进了小巷里，在大学里曾得过长跑亚军的我紧追着，很快就把乐飞甩在了身后。

十分钟后，待她气喘吁吁地跑到我面前时，我正蹲在地上喘着气。面前，她的手提包敞着大口，地上是从包里散落出来的零碎东西。

我说，飞儿，我追到这里只看见这些，你看看少了什么。她无力地点头，急切地从地上捡起东西，大约两分钟后，她瘫坐在地上，说，我的钱包没了。

穿巷风吹过，薄凉中带着春意，吹起乐飞的长发，露出她一双失神的眼和惨白的面容，尤如失了魂的女鬼。

看得我突然有些心惊肉跳。

【一起关于钱包的自杀事件】

却没想，两天后，传来乐飞自杀的消息。

听说是因为她丢了钱包，里面有一张银行卡存有好几万元，她老公怀疑她拿去给别的男人用，责骂了她一通。她一气之下，说要从8楼跳下去，她老公以为她只是说说而己，却没想，她果真做了傻事。带来消息的经理因为乐飞一整天没来上班，给她打电话，却意外地从她的家人那里得知了这一消息，噩耗立即传遍了整个公司。

我震惊得无法言语，好一会儿才说，她是丢了钱包，我能作证，我还和她一起去追的小偷，她为什么不找我作证？

谁知道呢？可能她只是一时赌气才跳楼吧，她本来就要强。经理摇着头说。

眼泪终于在我的脸上奔涌而出。

那两天，乐飞成了同事之间的话题。有好几个同事与乐飞共事了一年多，在你一言我一语中我才知道，伟杰到百货公司给母亲买化妆品，与乐飞一见钟情，便闪电成婚。

但婚后，伟杰对漂亮的乐飞管束甚多，既希望她打扮得漂亮，又担心她与别的男人私通，猜疑成为俩人之间经常争吵的导火线。

关于乐飞婚姻中的一切信息，在我脑中反复播放。即使她死了，我也要告诉那个名叫伟杰的男人，乐飞的钱包是真的丢了，还给她一个清白罢！我想。

看见伟杰的第一眼，我终于明白乐飞所说的那句话的含义了：如果老天爷规定一个人的一生中只能有一次爱情，我愿意只爱他一人。

俊朗、儒雅、气质出众的伟杰，原本修长挺拨的身材因悲伤而佝偻着，听我说完乐飞丢钱包的经过后，他悲痛得追悔莫及。

我不知道她真的要跳楼，以前我们吵嘴，她总站在阳台上说这样的话，我只是想出门散散心，没曾想她真的跳下了。伟杰哀哀地说，他低沉的哭声在杂乱的房间里弥漫。

我抬头，看见墙上挂着乐飞的遗照，精致漂亮的脸庞上绽放着如紫荆花般的笑，恍如一副绝美的油画。环顾一眼乐飞三室一厅的家，不过几日功夫，已杂乱不堪。

我起身一边整理房间一边说，你现在肯定没心情收拾家务，以后就让我来帮你收拾房间吧！乐飞喜欢干净整洁的家。

伟杰愕然地看着我，眼角尚有泪的痕迹。

我微微一笑，说，别惊讶，我是说真的。

【无法与他的性感接招】

是的，我是说真的，因了我心里的愧疚。

其实，那天，在那条小巷里，小偷见我紧追不舍后，就把乐飞的手提包扔到了我脚下，飞快地逃走了。在捡起手提包的一刹那，乐飞在自动取款机旁晃着银行卡的笑脸在我的脑中一闪而过。一念之差，我拿走了她的LV樱桃钱包，再把她的手提包往下一倒，包里的东西就倾泻了一地。

这一幕，随后赶来的乐飞并不知道，伟杰当然也不知道。我希望，它能成为一个永远的秘密。但乐飞的死，使内疚纠缠着我的心，惟有为她找一件能赎罪的事情来做。

那天清扫完乐飞的家已是傍晚，伟杰说要谢谢我，想请我到外面吃晚饭。我推辞了，于是，他坚持送我出门。夜幕中，我走向自己的住处，走了十几米后，忍不住回头，发现，他仍呆站在原地。他冲我挥挥手，乍暖还寒的春夜里，他的身影孤寂凄凉，使我突生怜悯。

下个星期我再去看看你吧！我突然冲他喊道。

他默默地点头，然后，他转身，渐行渐远，我的眼前模糊一片。

一个女人若对一个男人有了怜悯，情缘便有了诞生的土壤。我和伟杰，便成了朋友，而到乐飞家里做清洁工作，也成了我每周固定一次的一份免费兼职工作。

伟杰请了近一个月的假，足不出户地呆在家里，自闭得令人心酸。但终归是30岁的成熟男子，在我第5次敲开他的门后，他的脸庞终于有些笑意了。我的心一松，情不自禁地朝他回了一个温柔的笑。

春天渐渐接近尾声，马路两边的紫荆花像拚尽了全力一样亲吻将逝的春天，盛开得一塌糊涂。而这时，我与伟杰的关系也渐渐变得暖昧，他看我的眼神从苍白无力到蕴含着饱满的爱欲，有令我遐想的性感，但我仍然无法放开自己与他的性感接招。

是的，拥有秘密的人，不配谈爱，更何况，我的秘密源自乐飞。而他，是乐飞的老公。

【不仅仅关于LV钱包的丢失】

渐渐从伤痛中走出来的伟杰，一举一动中更显成熟稳健，加上儒雅、俊朗的外形，以及良好的教养和学识，令他这般年纪的男人愈发有了不可阻挡的魅力。我几次在与他外出用餐时，总能看见各式女子朝他投来的倾慕目光。

有一次我为此禁不住冲他笑，他被笑得莫名奇妙，隔着桌子伸手敲了敲我的额头，问我笑什么。很自然的一个举动，却是他的手指第一次触到我的皮肤，我不禁满脸绯红。

这时，伟杰突然握了我的手，说，今晚，带我到你那儿去吧。

失去爱人，我们仍需继续生活。伟杰需要另一个女人温热的身体来填补他身体的寂寞，而我，背负着自己的秘密，也需要找一个出口发泄。

于是，这一晚，我们的身体便如树缠藤抑或藤缠树般抵死纠缠，忘记了彼此的伤痛。我也以为经过这一晚，我和伟杰将会天长地久。

但一个女人意外地出现在我和伟杰的面前。

那天傍晚，我正在伟杰的家里为他整理房间，伟杰则在书房里整理他的书柜。门铃响起，我去开门。

门外，站着一个非常年轻、漂亮的女子，看见我，她的脸扭曲起来了。这时，伟杰在我身后问是谁？他的话音刚落，年轻女子便一把推开我，冲过去抡起皮包便劈头盖脸地朝他打去。

你这个骗子！你说是你老婆发现我们的事情后才跳楼的！你说这段时间我们要冷静！你说等一、两个月后会再来找我！我等了那么久，没有接到你的一个电话，原来你另找别的女人了……年轻女子冲他大声嚷嚷着哭骂。

我目瞪口呆，连连后退，跌坐在地上，良久，眼泪奔涌而出。

伟杰终于在我面前坦白了一切。

【真相是如此惊心动魄】

原来，年轻女子是伟杰在一次到外校讲课时认识的，瞒着乐飞与她已有了半年多的私情。也因此，伟杰对乐飞的态度时而宠爱时而厌烦：既害怕她也如年轻女子一般有外遇，又厌烦已有察觉的乐飞的追问。

乐飞的钱包在被我偷走的那天，她回家告诉了伟杰。

小偷不知道密码，拿走了银行卡有何用？手提包里价值几千元的手机为何不一起拿走？伟杰并不相信，但疑心顿起。

俩人在争吵中，年轻女子恰在这时打来电话。敏感的乐飞抢过伟杰的手机，一个是总想成为伟杰正式妻子的女人、一个是深爱丈夫但又经常被他的疑心所折磨的女人，在电话中便这样针锋相对起来。

是的，乐飞站在阳台上说要跳楼，是对爱极度失望的一句气话。

伟杰没有当真，冷哼一声，甩门去赴年轻女子的约会。理智的爱能使人重生，愚昧的爱能使人毁灭，肝肠寸断的乐飞选择了后者。

而此刻，那张银行卡仍然静悄悄地插在乐飞的带有樱桃图案的LV钱包的夹层里。那一天她在自动取款机前取款，站在她身后的我无意中看见了她输入的密码，一时的贪念让我偷了它。但丢失钱包后的乐飞及时到银行挂了失，钱我没有取出来。

我以为是钱包夺走了乐飞的生命，原来，失去爱与信任比失去金钱更加可怕。

如果老天爷规定一个人的一生中只能有一次爱情，我会不会如乐飞一般爱得如此盲目和愚昧？

这个问题，和乐飞的LV钱包，被我抛进了夜色璀璨的城市天空下。但抛不掉的是关于这个钱包的故事，或许，它会伴我走完这一生……