学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同

学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同（精选6篇）

篇1：学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同

涪陵师范学院新校区建设

学生食堂工程施工合同补充协议

工 程 名 称：涪陵师范学院新校区北部学生食堂内部装修

及现代消防工程

工 程 地 点：涪陵师范学院新校区建设用地内（涪陵.李渡）合 同 编 号：涪师院新区合同[2005]116号 施工单位资质等级：装饰工程施工总承包叁级 发 包 人：涪陵师范学院

承 包 人：重庆市浩岳建筑工程有限公司

签 订 日 期：二○○五年六月二十日

发包人（甲方）：涪陵师范学院

承包人（乙方）：重庆市浩岳建筑工程有限公司

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况

1.1工程名称：涪陵师范学院新校区北部学生食堂内部装修

及现代消防工程

1.2工程地点：涪陵师范学院新校区建设用地内（涪陵.李渡）。

1.3承包范围: 涪陵师范学院新校区北部学生食堂内部装修和现代消防工程设计施工图所包含的全部工程内容及材料、设备设施的采购。

1.4承包方式:定额计价承包方式 1.5合同工期:

开工日期：2005年7月10日（以开工通知为准）。竣工日期：2005年9月10日。

合同工期：总历天数60天。1.6工程质量：

1.6.1学生食堂内部装修工程按国家装饰工程规范和本装饰工程设计施工图的要求进行施工，达到装饰工程验收标准和规范要求，达到本装饰工程设计施工图的所有技术标准和要求。

1.6.2学生食堂现代消防工程按国家消防工程规范和本工程施工设计图的要求进行施工，达到消防工程验收标准及规范要求，达到本工程施工设计图的所有技术标准和要求。

1.7合同价款：

1.7.1学生食堂内部装修工程中所需地砖、内墙砖、铝材、吊顶装饰板、玻璃、灯具、电线等属甲控材料，由发包人认质认价按实结算，由承包人负责按要求进行采购;除甲控材料外，工程造价按重庆市（2000）装饰定额预算后下浮26%进入结算。

1.7.2学生食堂现代消防工程中主要材料和设备设施全部属甲控材料, 由发包人认质认价按实结算，由承包人负责按要求进行采购;工程造价按重庆市安装工程（1999）定额结算。

第二条

甲方工作

2.1、开工前向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进

行现场交底，施工场地现已具备施工条件。

2.2、指派马河远为甲方驻工地代表，负责合同履行,并对工程质量、进度进行监督检查;指派李强、夏洪文负责监督检查使用功能部分的规范施工。

2.3、委托重庆恒盛监理有限责任公司负责对该工程进行工程监理。2.4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第三条

乙方工作

3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交监理和甲方审定。

3.2、指派 为乙方项目经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸、工程建设规范和施工说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算及竣工图的制作。

3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.7、无条件配合厨房设备设施和大厅就餐桌椅的安装、厨房烟道修建、学生食堂工程区域内的绿化景观等工程的施工，且不得收取施工配合费等。

3.8、必须保证现代消防工程的验收合格，并负责办理现代消防工程所需要的各类手续。

3.9、必须保证学生食堂在2005年9月10日前装饰验收合格，并无条件交付甲方使用。

第四条

工期的约定 4.1、工期60天。

4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条

工程质量及验收的约定

5.1、本工程以施工图纸、设计变更和《建筑工程施工及验收规范》（JGJ73-19）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验返工费用由乙方承担。

5.4、因施工原因工程质量未达到合同规定的合格标准时，承包人无偿返工至达到合同规定的合格标准时止，并全额承担所造成的损失,工期不顺延。

5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 三 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。

第六条

工程价款及结算的约定 6.1、本工程付款办法：（1）本工程预付工程款150万元（壹佰伍拾万元整）人民币，不再支付工程进度款，工程余款纳入结算；（2）本工程留工程款总额的5%作为质保金，质保期1年，期满且无质量问题后一次性无息退还；（3）本工程履约保证金（10万元人民币）在乙方承建的其他工程进度款中抵

扣，工程竣工验收合格并办完现代消防的各类手续后10日内一次性无息退还。6.2、本工程总价款中包括安全文明施工费、检测费、材料及设备设施采管费、保险费和税费等所有费用。

6.3、本工程竣工结算：承包人提交的竣工结算报告及结算资料由发包人组织结算审计；承包人必须一次性提供完准确的工程竣工结算资料；若审减金额超过承包人所提供的结算额的10%时，由承包人承担审计费。在承包人及时提供竣工结算资料并积极配合下，发包人从收到竣工结算资料第10日起45天内完成结算审计。

6.4、双方约定合同价款的其他调整因素：(1)甲控材料的价格按发包人看样、认质、认价的材料价格按实结算。（2）在施工中新增加工程或减少工程的费用，按重庆市（2000）装饰定额计算结果下浮13%作为增减工程结算价（现代消防工程除外）。（3）设计变更由设计单位或业主出具书面更改通知，经发包人和监理单位现场代表签字认可后方可作为结算依据。（4）重庆市（2000）装饰定额缺项的工程项目，由双方协商解决。

第七条 材料和设备设施采购及供应的约定

7.1、本工程所有的材料和设备设施由乙方负责按甲方认质认价及要求进行采购、供应，甲方和监理对主要材料进行质量把关，见证取样送检。

7.2、“三材”由承包人按施工图设计要求自行采购。

7.3、发包人已规定品牌及计算价格的材料，按承包人、发包人、监理人

共同考察、看样、认质、认价的材料，由承包人自行购买。其他材料和未计价材料按设计要求，质量经发包人认可后由承包人自行购买。

7.4、采购数量由承包人根据设计图计算（采购前要交监理机构和发包人审核）。误差由承包人负责。

7.5、到货时间不能满足施工进度计划时，由承包人负责。

7.6本工程所用“三材”质量等级为合格品，严禁使用改制钢材和劣质材料。所有材料进场时要进行质量检测、试验，严格执行材料设备验收检测标准。检验费已包括在材料费中。

第八条

有关安全生产和防火的约定

8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全和火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失

8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全和火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条

违约责任

9.1、发包人控制的材料与设备以附页一览表为准。本工程所用的材料和设备，承包人必须在材料和设备需用前2天书面通知本工程项目监理机构和发包人，否则无权就因发包人控制的材料引起的工期延期提出索赔。发包人在收到材料需用通知次日起24小时内做出书面答复，否则承包人有权就发包人控制材料引起的工期延期提出索赔，同时发包人必须认可承包人“书面通知”中所列的甲控材料。

9.2、由于乙方原因，逾期竣工，乙方支付甲方10000元/天的违约金（乙方自行承诺）。

9.3、乙方应妥善保护材料、设备设施、家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

9.6、承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：在签订合同前交履约

保证金10万元（壹拾万元整）人民币。

9.7、北部学生食堂工程是新校区入住学生的瓶颈工程，乙方若在2005年9月10日前不能完成本工程的竣工验收并无条件合格交付甲方使用，甲方有权取缔乙方在甲方新校区建设中承建工程的所有资格。

第十条

争议或纠纷处理

10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2、当事人不愿通过协调、调解解决或者协调、调解不成时，本合同在执行中发生的争议，双方同意由当地仲裁委员会仲裁；当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向当地人民法院起诉。

第十一条

其他约定

11.1、承包人不得克扣或拖欠工人的工资。否则，一切责任由承包人自行承担。若承包人不按时支付工人工资而造成工人上访、闹事等，则发包人有权将工程进度款代为支付。

11.2、安全责任：凡在施工过程中发生的一切质量责任、房屋设施等财产损失及人身伤亡事故（包括第三者），均由承包人负责并承担因此造成的全部费用和责任。

11.3、施工工地的计划生育管理，治安保卫工作由承包人负责。11.4、承包人必须自建临时厕所，搞好排污处理，保护环境。11.5、施工和生活用水、电费用，由承包人承担并在进度款中扣缴。11.6、按公安部门要求，三无车辆不得进入施工现场运输材料设备。否则，一切责任由承包人负责。

11.7、在施工过程中，承包人应规范管理、文明施工。不得影响相邻单位和村民的正常工作、生活秩序。若发生吵嘴、打架、偷窃、损坏公共设施及其他安全责任事故，所造成的一切经济、法律等责任和费用，由承包人负责。

11.8、根据税务部门要求，本工程建安税由发包人代扣代缴。

11.9、在施工过程中，承包人应主动配合发包人搞好施工管理，积极配合监理人和质检部门搞好质量监督，保证不推诿、扯皮。并必须服从发包人统一协调安排和配合其他施工单位进行正常施工，否则，由承包人承担的违

约金按本工程总价款的3%计算，以保证各项工程正常施工。

11.10、承包人履行完全部合同义务并无质量问题，在工程竣工交付使用后7日内，发包人退还承包人所交纳的履约保证金。

11.11、工程承包范围以本协议书约定的承包范围为准，因承包人的工程预算缺陷所造成的一切后果和责任，由承包人负责。

11.12、进场施工20天内,承包人必须按政府有关主管部门要求办理安检、民工工资保证等应由承包人办理的各项手续。否则，一切后果由承包人承担，给发包人造成损失的要全额赔偿。第十二条

附则

12.1、本工程需要进行保修和保险时，应另行协议。

12.2、本合同正本贰份，双方各执壹份；副本陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。

12.3、本合同履行完成后自行终止。

发 包 人：（公章）

承 包 人：（公章）住 所：

住 所：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 电 话：***

电 话： 传 真：72182530

传 真：

开 户 银 行：农行涪陵城区支行营业部 开 户 银 行： 账号：31—*** 账号：

邮 政 编 码：408003

邮 政 编 码：

篇2：学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同

合同

甲 方（发包方）：

乙 方（承包方）：

企业内部食堂承包合同使用说明

一、本合同正文文本由盈科律师事务所律师加注制作。未尽条款请咨询“律云”在线法律服务。

二、合同双方应认真阅读本合同。合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

三、承包合同必须由发包方的法定代表人（委托代理人）和承包方亲自签章，并加盖公章（合同专用章）方为有效。

四、因企业内部食堂承包合同涉及餐饮食品安全，双方应注意涉及该方面具体操作内容的约定，做好先期风险防范。

五、双方关于付款方式的约定应基于双方的财务制度及有关法律法规进行约定，以确保款项流转的合法、及时、到位。

六、应确保发包人对发包项目有处分权，项目上无不利于承包经营的权利负担。七、一些具体涉及商务条款等具体操作事项，可根据合同双方的洽商予以补充或另行签订合同附件。合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（发包方）： 公司法定地址： 法定代表人：

乙方（承包方）： 住址： 身份证号：

【律师提示】：签署合同过程中，应认真核对对方的身份信息及地址信息，确保信息的真实性、准确性。

甲乙双方就乙方承包位于 的企业内部食堂经协商一致达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 项目基本情况

1.1项目名称： 企业内部食堂（以下简称“食堂”）。1.2项目位臵：位于，产权性质：

【律师提示】：项目位臵、产权性质的内容要保证具体、明确，以避免因描述不清或产权性质不明引发的风险。

1.3项目规模：食堂，包括餐厅和后厨。面积：平方米。【律师提示】：项目面积的约定明确，利于费用的结算及责任的区分。

第二条 承包期限

乙方承包经营期限为：自 年 月 日至 年 月

日，合同期满前30日，经甲乙双方书面协商一致，可续约1年。

第三条 承包相关费用 3.1承包费

乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币 元，缴纳的时间为：每月 日前。乙方应保证如期、足额缴纳。

3.2保证金

乙方需缴纳人民币 万元整（￥）作为保证金，在本合同有效期满后，无息退还。

【律师提示】：缴纳保证金的约定有利于保证金缴纳方在合同有效期内严格依照合同约定内容履行相关权利义务。

3．3其他费用

本合同项下与食堂经营、使用相关的费用支出，包括但不限于食材采购、食堂设备、设施的日常维修、保养费用；水、电、燃气、电话等费用。

3.4 承包相关费用的支付方式

【律师提示】：请补充填写具体支付方式。第四条 双方的权利义务 4.1 甲方的权利义务

4.1.1 甲方按约定提供合同第1条约定的场地给乙方经营食堂。4.1.2 提供食堂的经营场地、装修及设施设备的采购、安装费用。4.1.3为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单）

4.1.4保证乙方经营所需的水、电正常供应。负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。

4.1.5负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。

4.2 乙方的权利义务

4.2.1 乙方承诺：根据国家及 市相关法律法规之规定，乙方已合法取得经营、管理食堂的全部资质。

4.2.2 食堂经营、管理、服务等人员为乙方所属，所产生的任何与食堂人员有关的费用由乙方负责。

4.2.3 负责食堂的治安、安全、防火。（如因乙方管理不善导致火灾发生，乙方应一次性支付甲方人民币 万元，且甲方可解除本合同，保证金等相关款项不予退还。）

【律师提示】：因消防问题关乎生命、财产安全，故在此约定具体赔偿数额及合同的解除可以起到一定的防范作用

4.2.4 接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题和员工投诉及时、有效整改纠正。

4.2.5 食堂仅面向甲方及甲方员工服务，不得面向第三方。【律师提示】：因本合同系企业内部食堂承包合同，合同的根本目的是服务于企业职工，约定不得面向第三方提供服务有利于全面的服务于企业职工同时也利于管理。

4.2.6、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好且未有流失。人为损坏或

被盗，按原价赔偿。

4.2.7 认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。

第五条 费用结算

5.1食堂内，食堂项目以刷卡的形式消费，甲方为员工提供每人每餐 元的标准。员工餐卡内存款，由甲方按每位员工每月工作天数，人员就餐数量及吃饭次数乘以餐数，将数额打入卡中。

5.2食堂统一安装刷卡系统，凭员工就餐卡刷卡消费，乙方不得收取现金。

5.3餐费按照实际刷卡数额计算，每 天一账期，每月结算 次。

5.4结算方式：由甲方每月 日前以 方式向乙方支付上述餐费。

【律师提示】：具体财务方面条款双方根据相关法律规定及财务制度协商确定。

第六条 违约责任

6.1甲乙双方任何一方如需提前终止合同，需提前三个月以书面形式通知对方。如果双方没有违反本合同前述条款所列的可解除合同的条款，提出终止合同的一方，应赔偿由此给对方造成的损失。

【律师提示】：约定单方解除合同的时间有利于对方合理安排控制损失的扩大。

6.2因乙方原因造成就餐人员就餐后身体不适、食物中毒的，经

国家权威机关鉴定确定为乙方责任后，甲方有权解除本合同，保证金不予退还，乙方应向甲方支付人民币 元（）的违约金。

第七条 不可抗力

如发生地震、台风、火灾、水灾等自然灾害以及政策因素等不可预见的事情，使任何一方不能履行合同时，受影响的当事人一方无须因此承担责任。因不可抗力不能履行全部或部分义务，或不能按期履行义务的，应及时通知另一方。双方均不因不可抗力造成的损失向对方主张权利。

第八条 争议的解决

在合同的履行期间，双方当事人如果发生纠纷，应本着互谅互让的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。

【律师提示】：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第九条 其他

9.1未尽事宜，由双方协商补充。合同附件均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.2本合同一式四份，双方各持两份。甲乙双方签字、盖章后生效。

篇3：学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同

近年来, 随着生活质量的提高, 对装饰装修的要求也越来越高, 特别是一些别墅和公共娱乐场所等, 为了追求室内装饰时尚、品味, 忽视消防安全, 在装饰装修工程中使用大量能够燃烧的材料, 这些可燃材料的存在, 加大了建筑的消防安全, 一旦发生火灾, 容易造成较大的财产损失和群死群伤事故。2010年11月15日14时, 上海余姚路胶州路一栋高层公寓起火, 大火事故造成58人遇难, 70余人受伤的惨重案例, 给了我们深刻的教训, 因此, 我们必须加强装饰装修工程的消防管理工作。

2 装饰装修工程消防存在问题的分析

2.1 装饰装修工程违法严重

在各类装饰装修工程中设计、施工单位执行《建筑内部装修设计防火规范》 (GB5022-95) 2001年修订版者不多, 这与设计、施工单位缺乏相关的消防标准规范知识有关。《建筑内部装修设计防火规范》 (GB5022-95) 2001年修订版者作为国家强制性标准, 明确规定了建筑物顶棚、墙面等部位以及窗帘、帷幕等装饰织物必须满足的燃烧性能等级要求, 如果不按照标准规定进行防火设计和施工, 恶意减少装饰装修造价, 火灾事故发生的概率将增大。

2.2 装饰装修工程施工现场管理混乱

有的施工现场往往存放大量易燃可燃材料, 没有设置专门仓库, 建筑材料堆放混乱;临时用电使用不规范, 特别在使用电刨、电锯、切割机、电焊等大电量工具时, 易发生火灾;在生活设施方面, 没有启用动火管理要求, 工地乱丢烟头, 电气焊没有防护措施, 稍有不慎, 极易引起火灾, 酿成大的事故。

2.3 装饰装修工程中消防设施施工质量不达标

部分施工安装单位在工程投标中, 不管三七二十一, 先中标再说, 不考虑后果。当真中标后, 只能降低消防设施施工质量, 甚至使用不合格的消防设施和消防器材, 严重影响了消防质量, 不按规程、规范施工, 造成许多安装的技术性错误。例如, 没有将末端试水装置安装在管网最末端, 虽然也能测试压力和水流量, 但所测得的结果是不准确的;防排烟系统线路错接, 造成排风阀送风, 送风阀排风;应急照明灯亮度不够, 疏散指示标志标识方向错误;消防水泵电机的连接线相序接错, 致使水泵反转;防火卷帘无联动功能和应急操作装置, 不能远程控制和应急操作;火灾事故广播不能在控制室强行切换、无选层功能等等。

2.4 装饰装修工程中消防设施后期管理不规范, 不维护不检修

消防设施的后期维护、检修, 没有制定各种管理制度和应急措施, 由于没有专业人员, 导致对消防安全不重视, 没有一套规范的运作程序, 管理人员未经任何消防知识、技能培训, 导致经过消防验收合格的消防设施得不到合理维护、检修, 时间一长, 各种问题就会出现, 甚至不能正常运作, 发生火灾后手忙脚乱, 消防部门到场后也不能及时利用建筑消防设施检修灭火。

3 预防措施

3.1 把好“检查关”, 强化源头管理

公安消防部门要把好消防设计审核关、工程施工监督关、消防验收关, 杜绝装饰装修建筑的先天性消防安全隐患。设计是否按照国家规范进行设计, 施工单位是否按照设计图纸进行施工。严格按规范要求设计疏散楼梯、疏散通道。疏散走道、安全出口、疏散距离和宽度均应满足规范要求。严格控制可燃易燃的建筑装修材料, 是预防火灾扩大蔓延的有效措施。在墙面、吊顶、地面均应采用非燃材料装修, 特别是公众聚集的场所, 尽量选用难燃材料或非燃材料, 装饰织物应采用经过阻燃处理的织物。

3.2 加强消防设施施工质量管理, 严格实施资质、资格制度

随着装饰装修工程的档次和使用功能的提高, 消防要求越来越复杂, 对消防设施的施工安装要求越来越高, 因此, 消防设施的施工安装单位必须重视施工安装质量, 严格按标准、规范和设计图纸进行施工。安装消防设施的单位一定要具备消防设施施工安装资质, 并配备相应的专业技术人员及施工操作人员, 对施工操作人员也必须持证上岗。在施工安装中要加强过程控制, 对每一项工程、每一道工序的施工安装质量都要全面、细致地检查到位, 严格实行项目经理负责制。一旦发生消防问题, 必须追究相关责任人和单位的经济和法律责任。

3.3 大力加强消防宣传, 提高各责任主体和业主的消防安全意识, 主动自觉地维护消防设施

部分建设、施工单位和个人不了解消防建筑审核工作的程序和有关法律法规, 有的错误地认为土建工程已审批, 室内装修工程不需要审批。因此, 做好消防宣传教育, 对于做好建审工作, 预防火灾的发生具有十分重要的意义。目前, 大多数商品住宅楼住户、业主消防安全意识和消防法制观念非常淡薄, 没有充分认识到建筑消防设施对保护自身安全的重要性。为此, 必须充分运用各种宣传手段和形式, 多渠道、全方位地加强消防安全常识、消防法规和有关技术规范的宣传教育, 提高公众的消防安全意识。同时, 要教育广大业主在装饰装修中主动维护好消防安全设施。

4 结束语

据不完全统计, 2000年至今, 全国发生建筑火灾起数, 其中60%以上属于装饰装修工程中火灾。一些工程存在消防设施不足、使用中消火设施和消防器材丢失或损坏、疏散指示破损严重、装饰装修材料不合格、施工质量差等问题。实践证明, 只要强化质量意识, 严格施工管理, 认真按规范和操作规程施工。随着建筑装饰装修工程立项审批、设计、施工、监理、竣工验收的长效制约机制和消防法规的不断完善, 消防法律意识的日益增强, 完善和提高整体的安装工艺水平, 就会建设出让国家、人民放心的工程。

摘要：随着经济和社会事业的不断发展, 装饰装修工程的消防安全的火灾事故教训深刻。文章就装饰装修工程中消防存在的问题进行分析, 并提出了预防措施进行探讨。

篇4：学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同

关键词:建筑内部装修消防对策

中图分类号:TU71文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)06(a)-0032-01

1 建筑内部装修工程火灾隐患的成因

1.1 装修从业人员素质参差不齐

目前,从事内部装修的设计、施工单位,其内部从业人员素质参差不齐,缺乏应有的消防安全意识和防火知识,对消防部门关于内部装修工程的要求知之甚少;或是明知故犯,为减少麻烦、节省资金,违法、违规进行设计施工。一些装修公司人员不固定,没有专业的技术人员,有了工程临时招募一些流动人员进行施工。这些人员没有经过安全培训就上岗作业,导致作业人员消防安全意识淡薄,为了经济利益,降低装修材料的等级,或者采用伪劣材料进行装修,或者在工程施工时偷工减料,变更设计,降低技术标准,给工程埋下先天隐患。

1.2 建筑单位消防安全意识淡薄,经营安全理念错误

从以往的火灾案例看来,发生火灾的原因,追究其根源主要是建设单位在思想上的麻痹和管理上的漏洞引起的。一些单位和业主没有摆正经济效益与消防安全之间的关系,总是存有侥幸心理,错误地认为火灾不可能时时发生,就算发生也不会降临到自己頭上,为消防花费大量的资金和精力不划算,甚至认为只要单位投保,如果发生火灾,保险公司也会补偿火灾造成的损失。当建设、生产、经营与消防安全发生矛盾时,往往是消防让道,缺乏应有的消防安全意识。

1.3 政府有关部门缺少必要的协调配合

政府有关部门如铁路乘警各管一段,缺少必要的协调配合,没有形成联合执法管理效应,诸如,对建筑防火设计不到位的,有关部门不能按规定吊销设计单位的设计资格;对乱搭乱建占用防火间距和堵塞消防通道的,有关部门不能坚持强行拆除;对建筑工程消防设计未经防火审核或经审核不合格,有关部门仍发给施工许可证。

1.4 公安机关消防机构原因

公安机关消防机构警力不足,无力加强对各项工程的监督,造成一些漏洞,使一些不法的装修公司,有了可乘之机,在装修时偷工减料,违章装修。特别是对于一些规模小、性质复杂、施工地点小而分散的工程,消防和建设部门监管难度大,执法效力不强,导致一些违法装修不受约束,造成隐患长时期得不到整改,成为引发事故的原因。

1.5 追求“政债”成为消防违法行为的“保护伞”

有的地方政府及其有关部门一味地追求政绩和经济效益,忽视了消防安全,例如，为了招商引资而人为地降低消防安全条件,有的还对消防部门的监督执法工作进行行政干预,给当地的消防安全工作发展带来很大的不利影响。很多建筑工程消防审核不合格擅自施工,或者验收不合格擅自投入使用,甚至有的工程根本不申报任何消防手续,造成建筑物建成后存在无法弥补的先天性隐患。

2 内部装修工程存在问题的解决对策

2.1 提高全社会的消防安全意识

要从根本上杜绝消防违法行为,必须狠抓消防教育、宣传,让人们心中时时有消防,处处关心消防,只有人们的消防意识得到提高,社会的消防环境才能得到改善,消防违法行为才能得到彻底杜绝。加强对消防法规、消防安全知识的宣传、教育,尤其是对从业人员的宣传教育,使他们了解消防的监督执法业务,明确他们在消防安全方面应当履行的义务和担负的责任,充分认识到确保消防安全的重要性。

2.2 加强对专业装修设计、施工单位的消防培训

加强对专业装修队伍技术人员的培训,推行持证上岗制度。这些单位人员的消防素质,直接关系到建筑防御火灾的各项功能,应利用各种有效的培训、教育形式,增强他们在维护消防安全方面的责任意识,提高他们在防火设计、施工方面的技术水平,使他们能够自觉按照国家规范去设计、施工,保质保量地完成建筑内部装修工程。

2.3 加强对装修工地的监督检查,充分发挥监理单位的职能

消防部门要加强对装修工地的监督检查,加大执法力度。内部装修工程中的隐蔽工程较多,而且装修工程施工速度快,如果不及时对工地进行消防监督检查,一旦工程竣工后就很难发现施工中存在的问题。施工检查主要应针对工程在装修材料、电气线路、消防设施设置等方面是否按照消防审核意见、装修方案进行落实,尤其要注重对隐蔽工程的检查。其次,要加强对装修材料的检验监督,对产品、厂家、销售的材料进行抽样检测。一些装修工程承包单位只购买少量的正规厂家生产的合格产品,以应付工程招标和消防检查,而大量购进劣质产品或假冒伪劣产品应用在工程上。因此,完善工程监理制度,由监理公司对工程全部过程进行技术把关是十分有必要的。在装修工程中推行监理制度,由监理人员对施工过程进行监督,当工程需要进行变更时,由监理人员要求施工单位到消防部门对工程进行变更审核,经消防部门审核批准后才允许施工单位继续施工。

2.4 加强部门之间的协调与合作

发生消防违法行为、造成火灾隐患的原因,涉及到多方责任。需要各有关部门和单位联动,协调配合,才能有效杜绝,并不是消防部门或其他一个、几个单位能够完成的。加大对装修行业的监管力度,集中治理“三无”装修公司消防部门应该对现在的装修行业进行有针对的调查,并根据实际情况联合建设部门、工商等相关部门对装修行业进行集中治理,将取缔一些不合格装修公司取缔,对一些不完善的装修公司要求进行整改,提高整个行业的安全技术含量,降低火灾发生的机率。各部门之间应当加强合作,切实履行好各自的管理职责,建立规范有效的监督检查机制,形成全社会齐抓共管、通力合作的局面。

2.5 加强群众对消防违法行为的监督

群众是社会的基石,只有不断提高广大人民群众的消防安全意识,充分调动起群众举报消防违法行为、火灾隐患的积极性,才能更有效地杜绝问题的发生,便于消防部门开展工作,不断优化消防安全环境。公安消防机构作为职能部门,应向社会公布举报或投诉电话,设置举报信箱,建立广泛而畅通的信息渠道,及时收集、解决群众反映的消防问题,并予以反馈。

3 结束语

建筑内部装修为我们的生活增添了许多亮点,但若将其构筑在“火灾隐患”上,它便会成为灾祸的根源所在。只有做到“防患于未然”,我们才可能避免悲剧的再次发生。

参考文献

[1]《消防技术标准规范汇编》,中国计划出版社.

[2]《内装修施工中的防火》,汪俊、司惠平,《消防学术论文集》,国际文化出版公司.

篇5：商铺二次装修消防工程合同

委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行商铺二次装修消防工程。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、商铺名称：

2、商铺地址：洪湖市天远时代广场____区__________________；

3、商铺实有面积：平方米；

4、工程内容：消防图纸的设计，消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统的安装、调试与检测，消防验收。

5、委托方式：包消防图纸设计，包申报，包人工，包材料，包消防验收合格。

6、工期：随主体装修工程同步。

第二条：工程价款及支付方式

1、工程价款：按实有面积，包干单价 元/㎡计算，合同包干总价款为 元（小写），人民币（大写）。

2、支付方式：消防设计前支付 %，待消防工程完工后一次性付清尾款。

第三条：双方责任

1、甲方责任：

（1）配合乙方免费提供施工所需水电；（2）按时支付工程款；

（3）配合乙方现场施工工作。

2、乙方责任：

（1）按照施工图纸及消防施工规范进行施工；

（2）乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负；（3）严格按照合同约定时间完成；

第五条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额50%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条： 争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条： 合同生效

本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

篇6：学生食堂内部装修及现代消防工程承包合同

甲方：* *

住所地：***

法定代表人：*

委托代理人：***

乙方：****

住所地：***

法定代表人：***

依照《中华人民共和国合同法》及国家部、市建委对建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方通过协商签定合同如下：

一、工程概况及承包方式

1、工程名称：***办公楼室内装修工程

2、工程地点：**

3、工程承包方式：包工包料

二、工程内容

工程内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单为准；

三、工程造价

人民币*拾*万贰仟叁佰陆拾陆元整。

四、工程期限

工程开工日期：*年*月*日

工程竣工日期：**年**月**日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格标准。竣工验收合格后，如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，在保修期一年内，乙方无偿保修。

六、付款方式

装修工程验收合格后30天内甲方付给乙方工程款总造价的95%即人民币*拾*万零柒佰肆拾捌元整，一年质保期后付给乙方工程款总造价的5%即*万壹仟陆佰陆拾捌元整。

七、双方责任

1、甲方负责提供整个工程的施工图纸1套、工程量清单1份。

2、乙方：

（1）严格按照施工图设计的施工规程及要求施工，不得减少施工工艺要求，由此产生的损失由乙方承担。

（2）工程施工中如有变更的项目，须经甲方同意后方可实施。

（3）装饰工程中用到的主要建筑材料（地砖、门、五金材料、电线、各类开关）须经甲方签字同意后方可使用，其它材料应符合设计要求及国家质量标准。

（4）本工程乙方不能转包、分包。若发现此种情况，甲方有权终止此合同，由此造成的损失由乙方承担。

（5）乙方须安全文明施工，施工过程中发生的安全责任事故由乙方负责。

八、其它事宜

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程预算外的工程或清单中未列入的材料、工艺发生变化时，以“现场签证形式”由甲乙双方代表人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，由双方协商解决，协商不成的申请仲裁，或者向有管辖权的法院提起诉讼。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式肆份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称乙方单位名称

（盖公章）（盖公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：