新农村规划说明书

新农村规划说明书（精选6篇）

篇1：新农村规划说明书

新农村建设规划说明书（样本）

一、前言

按照市新农村建设办公室的要求，我办会同xx街办莲花村以及田心组理事会成员，对该小组进行规划编制工作。

规划编制工作于2006年8月15日开始，到田心组进行了现状调查，收集资料，并听取有关领导和村民的意见和建议，本月作出了规划方案讨论稿。经过多次征求村民和理事会

意见并报村委会和xx街道办事处同意，对此方案进行了修改和完善，并完成了本规划编制。规划成果包括：田心组现状图和规划图纸、规划说明书两个部分。

二、概述

1、规划依据

（1）《中华人民共和国村镇规划标准》（GB50188—93）

（2）《村镇规划编制办法》

（3）《江西省村镇规划建设管理条例》

（4）《江西省村庄建设规划导则（试行）》

（5）《赣州市村庄建设规划导则》

2、本次规划年限：2006年—2010年

3、现状自然与经济社会条件

田心组位于xx街办莲花村东部，东邻本村坝下组，西与新立园、老屋组交界，北与稍江河为界，新323东西贯穿而过，距xx市区约2公里，田心组境内有1个自然村，境内有1公里村级路，45户180人，现有耕地面积165亩，无山地面积，水塘面积8亩；砖混结构房屋23栋，面积约3800平方米，砖木结构3栋，土木结构20栋，人均住房100平方米，人均收入4800元，经济相对较好。

4、主要问题

田心组处于稍江河与新323公路及康唐公路相夹地域，地理位置较好，康唐公路一侧的房屋已按规划建设好，但沿新稍江河的房屋建设较混乱，沿新323公路房屋待建，已建设房屋建筑形式单一，无统一规划与建设管理，村容村貌较传统，通组进村水泥公路己规划好，但尚未硬化，相应公共设施不够完善，仍不能满足农民小康生活生产需要。

5、规划内容

（1）基本原则

为发挥莲花村距市区近的优势，引导从事第一产业的农村人口在沿公路两侧居住和从事第二、三产业，逐步走向城镇化。本着节约用地、保护耕地、充分利用新323公路两侧及其它非耕地进行建设，在通组水泥公路两侧，完善基础设施来满足农民生活、生产需要，因地制宜、灵活布署、耕作半径合理，有利于进城上班或经商务工等，并有利于现代农业生产的组织，方便农村奔小康和现代生活的需求等原则。

（2）村庄建设环境与场地分析

本次规划的田心组自然村紧邻新323公路两侧和充分利用沿稍江河的优势，邻近康唐公路的砖混结构房屋已具有一定的建设规模，并且交通条件好，有利于改建、扩建，形成公路条块状紧凑布局。

（3）村庄建筑质量评价

本着合理延续原有村庄空间格局进行有序建设原则，对原有砖混结构保留（除个别对整体规划有较大影响之外），但外墙应统一粉刷或外贴瓷砖，土房依据理事会确定的时限分期拆除改造。

（4）规划总则

①规划范围：田心组规划范围依照新323公路和康唐公路，以及村通组公路，规划好沿稍江河的房屋和新323公路一侧房屋。

②人口与用地发展指标选择和规模预测。根据国家《村镇规划标准》、按村庄人口规模及常住人口数量规划及xx街办农村城市化及远景发展需要，发挥该地块邻近市区所在地优势，2010年人口规模控制在200人，建设总用地控制在80亩。

③村民建房主要技术标准

宅基地标准：利用稍江河规划好一条沿江路，在新323公路和通组公路两侧规划用地建房，因地制宜，沿公路两侧地势较低的地方可按一层地下室农用设计，二层按经商需要设计，三层以上按住家设文章版权归好范文 wenmi114.com作者所有!计，每户宅基地面积≤180平方米，占用耕地的，每户≤120平方米

住宅主楼基底面积≤宅基地面积的70

日照间距：旧房改造≥南侧建房高度的0.9倍

新村建房≥南侧建房高度的1.1倍

连体房屋不宜超过4户。住宅停车位按每户1个配置

低层住宅建筑密度≤30，容积率≤0.6

多层住宅建筑密度≤25，容积率≤1.1

（5）规划布局：村庄布局以沿公路两侧和稍江河布置为主。

（6）基础设施规划

①道路交通规划

1）对外交通规划：硬化沿江小路，硬化通李屋、新立园、老屋组环组道路，实现莲花村组组通水泥路的目标，规划道路红线宽度为5米，硬化宽度4.5米。

2）小区内道路规划：区内道路规划分两级，即干道与支路。干道红线宽度5米，硬化宽度4.5米；支路红线宽度4米，硬化宽度3米。

3）道路竖间：规划干道最大纵坡不超过5，支路最大纵坡不超过6。

②给水排水工程规划

1）给水工程：综合用水指标为150升/人.日。小区内近期给水以户内压水井为主，逐步改造自来水，实现自来水通往家家户户。

2）排水工程：污水排水量按给水量80计

算。小区内排水以暗沟为主，分别在公路两侧和规划建房顺砌排污（水）渠（沟）的水塘。且应统一规划流向地势较低的水塘和溪河。

③电力电信工程规划及广播电视规划

1）规划小区由村网供电；

2）规划小区电话普及率为30门/百人，2006年户户通电话；

3）有线电视入户率近期达90，远期达100；

④绿地系统规划

采用以自然生态资源为主，充分利用稍江河河畔特色，以人工绿地为辅的模式，逐步建立成“点、线、面”相结合的规划小区绿化体系，保留全部古树和大树，创造丰富的小区绿化景观。

二OO六年八月二十八日

篇2：新农村规划说明书

设计说明

前言

一、规划编制背景

十六届五中全会提出“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照‘生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主’的要求，扎实稳步地加以推进”。“十一五”规划中明确提出：建设社会主义新农村是推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，全面深化农村改革，增加农民收入的主要手段。

为了稳步推进社会主义新农村建设，实现城乡统筹，促进经济、社会和资源环境的协调可持续发展，为适应横港镇的建设和发展的需要，以及全市关于开展新农村整村推进规划的要求，构筑经济、社会和生态环境可持续发展的合理空间，建设文明、优美、和谐的新农村。

第一章 规划的依据及指导思想、原则、目标

一、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》； 2.《中华人民共和国环境保护法》； 3.《中华人民共和国土地管理法》；

4.《中华人民共和国村镇规划标准》（GB50188—93）；

5.《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年6月29日国务院令）； 6.《村庄整治规划编制办法》（住建部2013年12月17日）；

7.《村庄整治技术规范》（GB50445-2008）8.《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993.11）9.《村镇规划标准》（GB50188-2007）； 10.《江西省村庄建设规划导则（试行）》； 11.甲方提出的一些具体要求。

12.现状地形图及现状调研收集的村民意见。13.其他有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。

二、指导思想

1.规划依据现实情况，遵循农村经济高效、快速的发展模式，在有利于整个城乡空间形态发展的基础上，寻求村庄的长远发展策略。

2.促进农村经济发展。坚持以加快发展为主题，以经济结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高农村人均生活水平为根本落脚点，加强本地区村庄规划建设工作，促进社会经济的全面发展。

3.提升人居环境质量。在贯彻村镇体系总体布局的基础上，进一步完善村庄居住地区的基础设施建设，提升乡村人居环境，同时要在发展的基础上，突出地方本土特色，发展乡村绿色旅游产业，繁荣城乡经济。

4.加强资源集约利用。根据农业规模经营的要求科学选址，确定合理规模，规划建设紧凑集约，少占耕地。

5.处理好建设与环境的协调发展关系。在社会主义新农村建设中注重对基本农田、水体等特殊区域的保护，本着有利于村庄长远发展的原则，合理引导村庄有序

扩张，保持规划弹性，为未来发展留出备用地。

6.建设以整体生态观为指导的新型农村村庄。广大乡村地域是城市的净化载体，而当前农村资源浪费及农村环境破坏非常严重，以生态保护为指导的新型农村村庄，既可以维护自然生态，又使人类获得良好生存环境，从而促进人与自然的和谐共生。

三、规划原则

1、因地制宜，量力而行。按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设总目标，根据村庄经济社会发展水平，分类指导，分步骤有序推进村庄规划建设。

2、节约用地，保护耕地。始终坚持保护耕地和节约用地的原则，充分利用丘陵、岗地、缓坡和非耕地进行建设，并积极引导散居农户和村落向集镇和中心村集中。严格执行土地利用规划，坚持“一户一宅”的基本政策，对一户多宅、空置老宅形成“空心村”应整治、改造或者拆除。

3、有利生产、方便生活。立足现实，着眼长远合理安排各类用地，合理规划配套各类必要的公共服务设施和基础设施。通过规划引导，为农民创造有利的生产和生活条件。

4、延续特色、保护环境。保护农村生态环境，充分考虑丘陵、平原、水体等不同自然地理条件的要求和历史文化传统的延续，因地制宜，灵活布置，保持田园风光，突出地方特色。

5、尊重民意、科学决策。充分尊重农民意愿，确立农民在新农村建设中的主体地位，在广泛听取村民的意见和建议的基础上民主决策、科学决策，切实维护村民的利益。

四、规划目标

1、充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，将村庄建设成为环境优美、生活舒适的现代化新农村居民区，成为展示北村新农村新形象的窗口。

2、高效能的基础设施。基础设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供应及垃圾回收等工程设施。

3、高质量的生态环境。加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，防止污染。

4、高品质的物质形态环境。功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的新农村村庄。

5、高水平的规划管理。加强村庄建设管理合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的村庄管理中心和技术服务中心。

横港镇通门垄概况

一、区位与环境

通门垄村位于横港镇西部，三面环山，风景秀美，距镇政府约1.6公里。

二、村庄基地现状分析

规划用地内的地势基本平坦，地质条件良好，有利于形成良好的居住环境。（1）用地布局与功能分区

村庄内各类用地布局混乱，居住用地与禽畜圈舍用地、荒林地相互混杂。村庄内部荒林与村民住宅混合布局，严重影响了村民的居住环境。村民大多饲养鸡、猪等。养殖禽畜的各种设备直接堆放在庭院中或是在庭院门口，并且家禽家畜产生的粪便随处可见，污染村庄环境，影响村民健康。

此外，部分村民在庭院前后种植农作物，居住用地与种植用地相互混杂，居住用地间夹杂着大量的使用效率低的种植用地，导致居住用地分散、浪费、无序，致使土地利用低效。

（2）村庄内道路存在问题

村庄内部分道路错位交叉和丁字交叉较多，道路断面的功能不全，道路多为尽端路，现状道路不成系统。各级道路普遍偏窄，小巷狭窄弯曲，消防车无法进入。

道路附属设施不够齐全，道路两侧缺少路灯和停车场地，车辆在村中乱停乱放。村内道路衔接不通畅，局部存在断头路。

（3）供水、饮水问题

村庄现已基本实现全户通自来水。

（4）排水问题

村庄内无污水处理设施。（5）电力、通信问题

村庄内电力线、电信线布局凌乱，影响村民的安全和供电的稳定性。变压器的容量已不能满足村庄日益增长的用电量需求。村庄的通信交换箱服务半径不合理。

（6）公共服务设施存在的问题 村内无配套服务设施（7）环境卫生问题

目前村庄内有少量垃圾收集点。

三、村庄住宅现状分析

农民住宅除部分零散独栋住宅外，大多数的住宅沿村级主干道布置，住宅大多为2-3层砖混结构，建筑质量较好，但差异也较大，建筑立面也不统一，整体景观效果有待提高。每户宅基地面积大小不一，差别较大，不便于以后对宅基地的管理。

住宅建筑存在的主要问题：

（1）居民住房布局较散乱，住宅间用地难以利用。

（2）个别宅基地面积过大（大于0.5亩），造成土地的浪费。（3）房屋为砖混结构，少数陈旧，质量较差。

（4）由于家庭饲养家禽家畜，造成环境脏乱，道路狭窄不通畅，卫生状况差。（5）居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。（6）建筑风格不统一，缺乏韵律感。

根据现状建筑的质量状况，将村庄建筑划分为以下三类：

一类建筑：主体结构完整，采用砖石以上的混合结构，建筑外观装饰完整。二类建筑：主体结构比较完整，一般采用砖木以上结构，建筑外观略有破坏。且在近期建设中不影响居住的建筑。

三类建筑：该类建筑包括主体结构有较明显破坏，交通不便捷，影响村庄空间布局和发展的建筑以及近期需要搬迁的居住建筑。

四、村庄产业现状分析

经调研分析北村村是典型的农业村庄，农业生产条件相对较好，但农业发展特色不足，非农产业发展尚处于原始自发状态，缺乏对农业的支撑和带动，生态农业发展处于起步阶段。

1、农业以旱田作物种植为主，生态农业转型处于起步阶段

土地质量很好，地下水资源丰富，农业生产条件较好，适合绿色无公害农产品的规模化经营。

第四章 建设规划布局

一、设计构思

本次规划力求在总体空间布局、室内外环境、住宅类型、村庄配套设施上有一定的超前性与创新性。规划方案注重对新农村休闲、居住理念的体现，场所的建立，是把建筑、人类与环境景观紧密结合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的生活氛围，指导我们在规划中，从微观的建筑上升到一个更宏观，综合的角度去看待

其整体性。大面积的绿色景观引入每户中，村庄内景观与周围的自然风光浑然一体。规划中着重突出绿化景观与公共性活动之间的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的生活模式。使村庄内居民在尽情享受阳光、清洁空气的同时，与现代新农村生活、资讯紧密联系在一起。

二、规划结构

规划配合整个横港镇新农村建设整体规划结构，村庄内主要提升主干道硬化绿化亮化工程以及街道两侧的房相改造，提升建筑外立面及围墙韵律，统一建筑风格以及路边休闲设施的改造提升，增加乡村旅游气氛，打造新农村村貌。

三、规划布局

人类居住活动的集约化是未来农村居住建筑的发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、村庄的生活服务设施适当地集中，在满足人们社会交往、现代生活多种高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。

1、住宅布局

组团本身即是扩大的院落，各组团中心的景观节点均与村庄结构轴相联系，形成由主轴向四周辐射的布局形态。整个村庄结构脉络清晰，为后续管理的低成本 化创造了条件。

2、村庄公共服务设施布局

区位性与方便性是村庄公共服务设施的设置主旨，结合整个村庄建设的情况，以符合农村居民的活动规律和日常使用为原则，以适应家务劳动的社会化趋势和市

场需求为目标。同时，所配置的内容也避免与周边地区的设施不必要的重复，兼顾其经营管理的合理性和经济性。

在村庄的合理位置布置提升村庄管理、文化活动广场、公共休闲节点、农贸市场、公共厕所等公共设施，从而使村庄公建的配置能最大程度地为全村庄服务。村庄垃圾实行袋装化管理，住宅院落设垃圾收集点，经统一收集后运到垃圾收集站进行中转，其设置充分考虑了环境因素及便捷的原则。

3、村容整洁整治布局

规范建筑立面风格，设计围墙、护栏、挡土墙以及主干道绿化树池、花池、水渠等，统一风格，提高乡风文明，完善村容整洁。

第五章 公共配套设施规划

一、公共服务设施规划

结合村庄原有公共服务设施，整体提升便民服务中心、教育设施、医疗设施等公共服务设施，新增综合服务广场、村民休闲活动节点、农家书屋以及公共厕所等公共服务设施。按照使用方便的原则进行规划布置。

二、基础设施规划

1、道路系统规划 1.1交通组织

此次村庄规划近期项目就包括拓宽管理处主干道，两侧道路绿化，与观赏游步

道，改造道路两侧民宅，穿衣戴帽，统一建筑天际线，道路两侧见缝插针式穿插休闲小节点，提升村民业余生活。

在整体交通组织上注重整体性与景观性结合场地特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造合理的道路系统。村庄内的道路布局较为规整，方便村民的生产和生活。村庄车行道路格局为一站式。步行则主要通过村庄内部的步行轴线进入各住宅院落，居民可就近通达居住地，保证居民生活的宁静和舒适。在入口处规划设置残疾人坡道，实现村庄无障碍设计。

村庄内道路及铺装根据不同功能选取不同的材质。如村庄内主要车行道为沥青路面；人行道、住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，以丰富村庄景观。

1.2、停车

静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应农村小汽车的日益增长及用户的方便，充分考虑停车场的安排。根据居住区停车库（场）设置标准测算，并结合设计要求，按每户0.5个停车位进行规划布置。主要方式为院落停车；在主干道一侧设计临时停车位，以及村庄公共活动广场的附近，规划公共停车场。

2、给水排水规划

2.1给水工程规划

2.1.1 用水量：计算根据《室外给水设计规范》（GB50013-2006（2014年版）），结合当地情况和资源节约的原则考虑，规划村庄人均用水量指标近期为130升/人·日；远期为170升/人·日。

2.1.2 输配水管网规划：给水管网系统的布置，采用环状布置为主，并应以最短距离向用水大户供水。输配水管网的布置与道路规划相结合，干管DN200，次管DN150，支管DN100。给水管道材料可选用球墨铸铁管。

2.1.3 村庄消防用水规划：结合村庄配水管网安排消防用水或设置消防水池。在水量保证的情况下，充分利用自然水体作为村庄消防用水。

管网末端压力为0.20MPa。根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）设置室外消火栓，间距不大于120米。

2.2排水工程规划

近期采用雨污合流制排水体制，远期采用雨污分流制排水体制。近期敷设污水管道，生活污水经污水管道排出，雨水沿地面自然坡度排入已有沟渠。远期建设雨水管渠系统，雨水和污水能够相互独立排放。

2.2.1 污水工程规划：污水量按用水量的80%估算，污水主干管D500，次干管D400；管线布置根据各地块的地势走向分块布置，最终通过主干网组成统一的排水系统，将污水统一排入村庄污水处理设施，进行简单处理后，排入沟渠。

2.2.2 雨水工程规划:规划沿道路布置雨水管道，雨水主干管D600次干管D500，支管D400。利用自然地面坡度，就近组织雨水排入沟渠。

3、供电电信规划

3.1 供电工程规划:现状电网已成系统，基本满足村庄规划，此次规划在原有电网基础上，进行普检，查缺补漏，保障村庄未来发展的用电量及用电安全。规划路

灯，间距20-40米。

3.2 电信工程规划:电话普及率100%。村庄设电信代办点，具体位置设在邮政所中，代理电信业务。近期可以考虑架空敷设，远期主干电缆和配线电缆宜采用地下管道敷设；管孔数要能满足远期规划，规划住宅按每户1.5线计算。规划设三处电话交接箱，通信中继光缆引自集镇区的市话主干光缆。主要道路上的电信电缆采用HYV2型，以电缆穿PVC保护管地下直埋方式进行敷设；宅前道路上电缆线要沿建筑后墙走线，进入住户，沿后墙的线路要统一高度，整洁美观（可以考虑全部地下敷设）；宽带网络逐步入户。

4、广电规划

邮电、电信局引入有线电视、广播网络线路，根据村庄建设的要求全面覆盖，其管线应逐步采用地下管道敷设方式。有线广播电视管线与村庄通信管道统一规划、联合建设，以适应现代化发展的需要。

5、环境保护与环卫设施规划

5.1 鼓励村民利用生产的有机垃圾作为有机肥料，实行有机垃圾资源化。5.2 推广水冲式卫生公厕。村庄公共厕所的服务半径一般为300米，规划结合整个村庄的公建、公共绿地设置水冲式公厕。

5.3 按照“村庄收集—村庄转运—乡集中—县处理”的垃圾收集处理模式，村庄设置垃圾收集点、垃圾转运站，不专门设置垃圾无害化处理设施。

5.4 垃圾收集点的服务半径一般不超过70米，规划多处垃圾收集点。

6、防灾减灾规划

村庄内主要建筑物、公共场所按规范设置消防通道、消防设施；提出地质灾害预防和治理措施；提出地震灾害防治的规划与建设措施,建筑的基本抗震设防标准不低于七度，公共生命线建筑的基本抗震设防标准不低于八度。

第六章 建筑设计

一、住宅规划设计原则

1、住宅应以双拼式、联排式为主。

2、住宅组团结合地形，灵活布局，空间围合丰富，户型设计多样。

3、住宅设计遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则，积极推广节能、绿色环保建筑材料。

4、住宅建筑风格统一采用新农村田园风格，白墙灰瓦，体现地方特色。

二、住宅户型

1、新建民宅平面功能方便农民生活，布局合理。结合农村建筑“L”型布局并进行适当的改造，增加相应的功能布局，将现状“堂屋”与“灶房”结合，形成客厅、厨房与餐厅等功能空间，方便各功能空间的使用；增设老人房、车库、杂物间、室内卫生间、起居室，符合农民的生活习惯又不失城乡房屋的舒适与典雅，彰显“人性化”设计要求，缩小城乡居住条件的差距。

2、各功能空间减少干扰，分区明确，实现“三分离”：寝居分离、食寝分离、净污分离。

3、为住户提供适宜的室外空间：二层建筑结合当地实际情况，设置露台，方便居民的生活、提高居民的生活水平，符合当地人的生活习惯。

4、整体风格采用新农村田园风格，立面统一协调，突出地方特色，色彩应与地方环境相协调，体现乡土气息。

三、建筑造型

在整体新农村田园风格的基础上形象上给人以强烈的朴实感和回归感，既体现建筑原汁原味的新农村特色，又充分反映了其开拓进取，与时俱进的新农村村庄形象，营造自然村气氛。

总体上给人以朴实、温暖、充满乡愁的感觉。使建筑形式清新典雅而又符合现代新农村气氛，建筑造型表现出一种自由韵律，增强亲切感和生活气氛。建筑风格统一风格和谐相处，使村庄必将具有浓郁的地域风景及强烈的可识别性，成为湘东区排上镇的亮点。

第七章 竖向设计规划

结合村庄坡度不大的现状条件，在竖向设计中进行少量的土方填挖，形成良好的地面排水，使雨水最终汇聚到道路下的雨水管和排水沟中。组团道路力争平缓，道路纵坡控制为0.3%-3%之间。

第八章 景观环境规划

一、景观环境规划设计原则

1、生态性原则：村庄的建设布局应融入自然环境之中，努力建设生态型村庄。形成各组团院落的绿色景观特色。

2、植物配置

结合村庄所处地块的自然条件，植物类型的选择以乡土特色树种为主，采取乔、2、地方性原则：村庄建设风貌、树种、建筑材料应该体现地方特色。

3、传承历史文化原则：充分挖掘当地的文脉，体现乡土文化特点。

4、整体性原则：村庄的各项景观要素之间有较好的连贯性、一致性和协同性。

二、总体设计思想

系统性与生态性结合整体布局与组团规划，以各建设点成片的绿化景观中心为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组团绿地，使各个组团绿化连为一体，增强户外空间连续性。将中心绿地、公建绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，使之成为统一的绿化系统。绿化环境设计在强调组团空间个性化塑造的同时，更为注意整体意境，将村庄户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。

1、绿地系统

绿地景观采取集中与分散的原则布置，主景观轴线的交点处，营造出景观中心；各个片区内布置景观组团。

主景观轴结合绿化、公建及硬质铺地、景观中心、道路绿化形成界面丰富而连贯的景观带，同时由主景观轴向村庄各组团中心延伸，形成各组团中心的次 景观核心。

各组团与景观轴的交汇处形成新的景观节点，进一步强化了主景观轴。组团内部各院落绿化以朴实、自然为原则，种植多样的地方树种，乔、灌木、地 被相结合，灌、草结合，常绿、落叶、色叶、香花的搭配，形成以阔叶树木为主的生态植物群落，既满足生物学特性，又注重绿化景观效果，创造出安静、优美的 环境。在统一基调的基础上，树种力求变化，创造出优美的林冠线和林缘线。充分利用植物的观赏特性，进行色彩的组合与协调，通过植物的叶、花、果实、枝条和干皮等显示的色彩，以一年四季中的变化为依据来布置植物，创造季相景观。

另外，村庄内绿地对外部环境的作用至关重要，作为面广量大的村庄绿化，不应追求名贵的花木树种，树种选择应以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则，少量采用一些形态优美，具有色、香、味的花木。道路绿化以乔木为主起到隔音效果，又能减少外墙吸热，保护外墙墙面，美化乡村环境，还可以在其他部分布置垂直绿化：

1）部分山墙两层左右以下部分，加以墙面绿化。2）住宅建筑南北退台处，结合退台，进行屋顶绿化。

第九章 产业规划

一、产业发展规划

根据产业发展现状因地制宜，优化产业布局，切实转变经济增长方式，形成特色产业链。

坚持从实际出发，有所为、有所不为，因地制宜形成地方产业特色，面向市场

选择产业项目，优化产业布局，切实转变经济增长方式，以生态有机农作物为龙头形成特色产业链。

在现有产业的基础上，推出龙头企业，积极调整产业结构，努力促进农村劳动力非农就业转移，提高务工农民工资收入，壮大劳务经济；加快改善生产条件，推广优良品种和现代农业技术，提高农业综合生产能力；培育、壮大农村新经济组织，为农民提供产前、产中、产后服务，提升农民组织化程度和农业产业化水平。

二、产业发展措施

1、改善农业生产条件，完善农业生产设施，实现旱涝保收，提高耕地农业生产能力

在全村积极推广测土配方施肥技术，增加土壤有机质，提高耕地质量和产出率；搞好耕地灌溉体系配套建设；提高排涝抗旱能力。

2、引导和扶持农业专业合作经济组织的建设，提高农业的组织化程度 农民合作组织上连企业、下连农户，是产业化组织链的核心，是解决分散的农户同市场衔接的有效形式。引导和扶持农民特别是专业大户，发展农业龙头企业，按照自愿互利的原则，推广“龙头企业+农户”的产业经营模式，不断提高农业产业化水平。

3、加大改革力度，培育市场主体，创新第三产业发展体制和机制

以产业化、社会化为方向，逐步实现第三产业的个人、企业向经营性转变，实

行自主经营、自负亏盈、自我发展的经营机制。

4、广开筹资渠道，增加第三产业投入，充分利用金融、税收、财政、价格等经济手段扶持第三产业发展

坚持多渠道、多层次、多形式投资原则，动员和引导社会资金发展第三产业，不断增强服务业发展后劲。

5、加强技术推广，培育新型农民

加强与市农业局等部门的合作，构建技术推广平台，广泛开展农业科技信息服务，组织专家进村入户，为群众解答各种疑难问题，使农民及时有效的获取农业科技服务。

第十章 分期建设规划

一、近期建设规划

主要是打造村庄近期建设实施方案

1、基本项目

（１）完善“五通”（通路、通水、通电、通广播电视、通电话和宽带）基础设施。

（２）完善居民安置区、文化活动广场、农贸市场等公共服务场所。（３）完善村规民约、村容村貌管理制度；充分发挥红白理事会作用，推进丧事简办；健全文艺活动组织，开展丰富多彩的文艺活动，促进乡风文明建设。

（４）完善村民议事制度，进行村务、财务公开。壁、门窗无乱涂稀奇古怪画张贴现象，庭院绿化、美化。

第十一章 规划实施和管理

一、规划实施的管理策略

1、规划的实施和管理充分体现民主，鼓励公众积极参与、透明操作。

2、实行集体管理、政务公开。

3、政府引导、企业辅助、农民自愿。

4、政策引导为主、资金援助为辅。

二、村庄规划实施措施

村庄规划性、综合性、建设性的规划，而村庄建设则为经常性、具体性的工作，为了加强规划对建设的宏观指导作用，特在总体布局规划的基础上增加建设管理控制规划方面的内容，对村庄内各项建设用地提出一些“规定性”或“引导性”的建议，把所有建设用地划分为三大类。

1、必须严格按规划性质使用的用地：规划中的广场、道路、重要公共建筑、公共绿地、生产防护绿地、教育用地等必须严格控制，禁止随意占用。

篇3：抚顺市新屯公园景区规划说明

1新屯公园规划的原则

与东洲区总体规划及绿地系统规划相协调, 创造一处服务于东洲区及周围居民, 景观独特的自然风景园。充分发挥地域特色、自然景观特色及文化景观特色, 创造一处具有东洲区地方特色的山地公园景观。尊重现状及市民的行为心理, 创造一处符合市民心理及行为特点的受广大市民喜爱的休闲场所。从生态学角度出发, 建设一处有利于城市自然生态系统的发展, 景观生态良好的区级绿地。设施与自然景观相协调的原则。

2规划构思

考虑到新屯公园与周边绿地的关系, 从开放空间整体的生态效应与社会效应的角度分析, 新屯公园的位置、作用及系统联系, 应成为辐射周边绿地的城市安全布局核心。

新屯公园的核心理念为“活的绿色自然博物馆”, 一方面, 公园力图为市民在使用园内公共设施的同时, 能享受大自然的美。另一方面, 自然功能和可持续利用技术也会重点体现;另外, 学校也有机会组织学生来公园游览, 学习关于自然景观和生态的知识, 希望新屯公园的建设能为日趋发展的东洲区带来人与自然和谐共存的效应。

3景区规划

根据近期、远期东洲区人口不断增长及人们对文化、休闲、娱乐不断需求, 为了使公园更好的服务于东洲区人民, 也为了增加游人量及公园的功能和灵气, 公园总体布局分为六个区, 分别是入口区、科普教育区、湖区、休闲娱乐区、儿童娱乐区、体育运动区。

入口区:由三部分组成, 即北入口、西入口和南入口。 (面积4.32公顷)

北入口面积2.2公顷 (含部分水面) , 是整个公园主要集散地, 也是主要入口区, 通过入口大台阶及与现状湖面桥、亭的协调整合, 通过一条主轴线、二个副轴线的关系进行布置, 打开入口广场视线, 给人一种醒目、豁然开朗的意境。

南门区面积1.1公顷, 入口结合已改造莫地沟棚户区和新修游园进行规划设计, 随着莫地北路改造, 在入口一侧设有停车位, 在入口广场中间规划一曲线形绿地, 其内摆放景石, 上面雕刻“新屯公园”几个大字, 在其后面广场内做木制大门可作为框景与前面景石相呼应, 除了规划一条主上山路外, 在其东侧开辟一条登山路, 由于该山顶不是最高点, 同时也为了方便老年人就近登山, 在山顶上设有休息平台和休息亭, 使人们站在此处能观赏到莫地沟全貌, 同时, 也使山下居民对山上景观能一目了然。

万新棚户区改造位于该公园西侧, 在其西侧规划上山入口, 该入口面积1.02公顷, 由于位于棚户区内, 它除了具备入口广场集散功能外, 还具有万新小区内人们的休闲功能, 由于该入口场地不大, 在设计构思上做到简洁、明快。

科普教育区 (32.51公顷) 。位于新屯公园东侧, 由于这一地区坡度较缓, 植被良好, 交通方便, 是开展青少年活动理想之地。规划中, 该景区建立1-2个造型小巧别致的木屋及管理设施, 并在其中建立花卉园, 百草园, 树木园, 动物园, 农作物示范基地, 果园等设施供青少年学习生物科学之用。

通过对生态科普教育基地的建设, 并开展一系列的项目和活动, 培养人们, 尤其是青少年和儿童的生态保护意识, 扩展本景区的社会效益, 并通过相关产品开发活动实现一定的经济效益。

体育运动区 (面积6.97公顷) 。借助现有体育场南面山体, 做三步大台阶, 不仅让人有休息活动空间, 同时可欣赏下面娱乐舞台, 圆形舞台中央设计张拉摸结构形式, 更体现公园现代感, 其周围开放广场可布置不同的健身、运动场地, 适宜不同年龄人群在此运动休闲。同时用原来地势做曲线形台地, 人们可休息, 其内种植遮荫树种, 有林荫广场气氛, 在原草莓丛中设木栈道, 并借助山体旁形成的小溪用叠石法布置, 形成更显自然之美。

同时将运动休闲融于独特的自然环境当中, 是集体育锻炼、休闲娱乐和生态环境于一体的新型体育运动区。

该区把“飞扬”作为体育运动区的设计理念, 体现人们健康向上的追求和腾飞的愿望, 这个区的设计一定要使人感受现代世界飞扬的神采, 而不是“小桥流水, 风花雪月, 残荷雨生”那种寂静的情怀。在具体的设计中更多采用动感的手法和新材料、新技术, 达到更具视觉冲击的效果。

儿童娱乐区 (面积7.4公顷) 。保留原来“猫捉鼠”器械, 并适当加以扩大, 同时把原空旷地分隔几个不同的运动空间, 作些运动场地, 结合现有水面作叠水, 在西南侧通过花架、亭和湿地木栈道形成休息空间。

本方案以“绿色”作为设计关键词, 创造生态、自然的环境, 以鼓励儿童更多地接触大自然为设计首要目标, 给他们创造一个自然、生态的游乐空间, 让他们走进自然, 与之对话, 并从自然中引发儿童的创意灵感。

此区主要以健身运动为主, 除了设置一些健身器械外, 还应与儿童区一些游乐设施相结合, 活跃气氛。同时也适当选择一块场地作七彩风车造型, 七彩风车犹如一张张灿烂的笑脸, 欢迎孩子们的到来。风车又像是为儿童遮荫的七彩大伞, 支撑起一片交流的天地, 弧形草地不规则自然跌水使得这一交流空间充满趣味。同时, 科学环保的主题在这里得以体现, 形似风力发电装置的风车启迪着儿童巧妙利用绿色能源的思想, 激发儿童的创造性思维。

湖区 (面积2.4公顷) 。由于该公园湖面形状及穿越湖面的桥、亭台目前景观保持良好, 但有个别区域需要增设亲水平台, 同时整体护岸需要重新改造, 沿湖边增加游人步道。尤其在该区的空间处理上采用“集锦式”布置, 整体布局采用不对称的技法, 错落有序、优雅别致。

湖面主体建筑的体量为二层重檐亭, 坐落在主入口正对桥面上, 轻巧不失气势, 幽雅不失华贵, 亭、榭、廊是湖面最精美建筑物 (通过装修改造后) , 它们尺度适宜、轻巧秀丽、拙中见巧、朴中有奇, 能与周围环境很好地结合, 起到了突出主体、划分空间的作用, 在处理空间方面运用疏密相间、曲折迂回、虚实对比、对景、借景等一系列的技法, 在一定的空间中构成多种变化, 基本保持了猗碧涵虚的独特风格。

湖周边林中步道, 蜿蜒穿梭于林中, 仿佛动人的乐曲, 一些令人惊喜的元素时常出现, 浮在水平面的菏花、放大的亲水平台, 横跨湖面的小桥、时隐时现的石砌护岸, 令人心旷神怡、留恋往返。

湖边种植设计是应用乔木、灌木、草本及地被植物来创造景观的设计手法, 充分发挥植物本身形体、线条、色彩等自然美, 并与园林中的其他元素, 如建筑、水体、平台等, 共同构成一幅幅美丽动人的画面, 供人们观赏。

在本项目中, 规划设计用地范围内有大量的云衫和国槐等, 特别是在水岸交接处, 即两个中心湖面西北侧和南侧保留了很少面积湿地, 现状被条件良好, 为进一步创造优美的湖边植物景观奠定了坚实的基础。因此, 确定种植设计的基本原则是:以乡土树种为主, 充分利用湖周边原有植被条件良好的优势, 适当增加一些观赏植物, 注重植物季相和色彩的变化。在保留现在树种前提下, 仅对其边缘稍加修整, 在林缘下层增加一些花灌木和地被植物。如新增加垂柳、银杏、五角枫、连翘、榆叶梅、黄刺玫、白三叶、地被菊等。在浅水区种植一些观赏效果好的湿生、水生植物, 主要选用鸢尾、千屈菜、荷花、睡莲等。

总之, 构成新屯公园的“活的绿色自然博物馆”格局, 这对自然生境已越来越被人文景观殖民化的城市, 无疑是非常重要的。无论是为了生态可持续景观、保护生物多样性, 还是可持续发展, 景观在理论上和实践中都是最理想的尺度。新屯公园为东洲区社会系统和自然系统创造了互惠共生的条件, 人与自然和谐共生, 将在公园里得到充分体现, 并贯穿到园林设计当中, 和谐共生是提升新屯公园的主要理念。

参考文献

[1]新屯公园现状地形图

[2]《城市绿化条例》 (国务院[1992]100号令)

篇4：新农村建设规划分析

关键词：社会主义；新农村建设；农民

中图分类号：F320 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）17-0052-02

1 新农村建设的意义

改革开放以来，我国的经济不断发展和进步，但是大多数都表现在城市面貌的变化，相对而言，农村的发展还较为落后，农民平均收入也远远少于城镇人口收入，虽然近几年农村的发展也非常迅速，但还是比城市的发展滞后，有些农村的经济水平上去了，但是农村内部建设还非常滞后。因此推进社会主义新农村建设的工作刻不容缓。推进社会主义新农村建设是我国城乡规划发展的重要的一个环节，关乎着我国的农村经济的发展水平和农民的生活水平的高低，做好新农村建设工作有利于促使农村向现代化发展，摆脱传统僵硬的农村发展模式，有利于提高我国农民的生活水平。社会主义新农村建设的内涵深刻，对我国社会主义社会发展和农村发展的意义重大，主要表现在以下几个方面。

1.1 推进社会主义新农村建设有利于改变农村面貌

传统的农村发展的模式改革和创新，一般都是提出单方面内容，例如经济发展模式改革、农村文化建设等，而这样的发展和改革模式缺乏全面性、整体性、普遍性，缺少统筹规划和协调。而社会主义新农村建设则是一项全面的发展模式，社会主义新农村建设包括经济发展、先进文化建设、农村产业规划、新农村住宅建设、精神文明和政治文明建设等全方位建设，既包括经济全面发展，又包括农村的社会事业发展。因此推进社会主义新农村建设有利于在整体上改变农村面貌，改变农村的精神面貌。社会主义新农村建设的实施工作实行统一规划、统筹协调、全方位深层次推进，不仅统一规划农村的产业发展，支持农民创业，提高农村经济水平，另一方面还推进政治文明建设和精神文明建设，使得传统农村向现代化新农村转型，从整体上改变农村的面貌。

1.2 推进社会主义新农村建设有利于促进农民的全面发展

无论是社会主义的经济展，还是政治精神文明发展最终目的都是为了促进人的全面发展，满足人民的多方面需求。以人为本是我国社会主义科学发展观的核心内容。因此，社会主义新农村建设的核心也是以人为本，所有建设工作的最终目的都是为了促使农民的全面发展，满足农民的多方面要求。在我国存在的普遍现象是相对于城市人民而言，我国农村的文化水平和综合素质都较城市居民要低，造成这种现状的主要原因是我国农村经济发展较为缓慢，而且农村的社会环境不如城市的社会环境先进和完善。而新农村建设其中重要的内容就是要促进农村的经济发展和改善农村的社会环境，为促进农民的全面发展奠定深厚的基础。而另一方面，社会主义新农村建设的其中一个重要内容就是推进农村的先进文化发展，推广政治文明建设和精神文明建设，这些工作的推进对农民的综合素质修养的提升和文化水平的提高有非常深远的作用。社会主义新农村建设不仅为促进农民的全面发展创造良好的外部环境，还从内部推进文化层面的建设，为农民创造一个良好的学习机遇。

2 规划新农村建设的措施

2.1 充分调动广大农民参与到新农村建设

社会主义新农村建设是国家颁布的一项针对我国农村发展的新政策，但是实际情况上新农村建设不仅需要国家政策上的扶持和当地政府的指导，更重要的是农民的充分参与，只有充分调动村民的积极性，让他们积极参与到社会主义新农村建设中，这项建设才富有生命力和活力，才能使社会主义新农村建设真正落实到农村的实际工作中。充分调动农民的积极参与性，首先要让农民明白社会主义新农村建设的内涵，营造一种新农村建设的氛围，村委会应该要积极召开村民代表会议、村民自行组织的民主小组会议，向农民宣传新农村建设这项工程，并收集群众的意见和建议。另一方面，村干部还可以亲自到户探访农民，向他们发放倡导书，并询问他们的需求和意见，从中采纳有价值的意见和建议，村干部一定要听从广大农民的意愿，才有力量充分调动农民参与到社会主义新农村建设中，并让农民亲身感受到新农村建设的成效以及给他们带来的好处，这样农民才有更大的动力投身于社会主义新农村建设中。

2.2 做好统一的村庄建设规划

社会主义新农村建设其中实施的首要工作就是要做好村庄的建设规划，只要具有一个完善的规划，新农村建设工作才有一份蓝图去逐步实施，因此首先要做好统一的村庄建设规划。首先从村庄的产业链着手，根据我们村庄的地理特征和自然环境特点。可以把我们村庄划分为田园农庄型、自然生态型、产业依托型和新住宅型等类型的局域划分，这种规划方式不仅能促进我们村庄的产业发展，还能带动经济水平的提高，另一方面还改造了我们村庄的生活环境，农民的居住环境得到进一步改善，从而提高农民的生活水平。做好村庄的建设规划就是要着力打造一个与自然生态环境相协调、设施完善、功能配套的居住环境，不仅要提高农村经济水平，还要保证农村拥有一个良好的居住环境。在进行村庄的整体规划时除了要规划好村庄的外部的建设模式，还要把增加农民的收入作为重点内容放进村庄的建设规划中，搞好农村的集体经济，规划好农村的产业链，可以在村中发展田园农庄产业、自然生态产业，建设一些果园，例如以蜜梨、脐橙产业为依托，按照“村在园里，园在村里”的格局分布进行发展特色水果产业，另一方面还可以利用村庄的特色和自然把村庄发展成为一个生态旅游村和餐饮村，增加农民的收入。因此，推进社会主义新农村建设，一定要首先做好村庄的统一规划。

2.3 发展先进文化，塑造农村新风貌

社会主义新农村建设是一项全面农村发展的建设模式，不仅包括经济方面上的建设和改革，还包括文化方面上的建设，发展先进文化，塑造农村新面貌是社会主义新农村建设的重要环节。因此，我们要积极向农民推进先进文化工作，提高农民的文化水平和综合素质。村委会应该要举行先进文化宣传活动和教育活动，例如深入开展社会主义核心价值观宣传教育活动、政治文明和精神文明的讲座类活动红色电影观赏活动、文明修养文明乡风系列活动、推荐农民外出学习等一系列活动，大力推行文明农村建设，推进农民的政治和精神文明建设，塑造农村的新面貌。另外还可以创设一种奖励机制，开展村庄内部评比的“十大文明之星”、“十大读书之星”、“十大时事之星”、“十佳文明户”等一系列评奖活动，通过奖励机制鼓励农村去学习，提高人文素质修养，倡导农村向良好的村风民风转型，培养一批精神文明创建的先进分子。对于农村的儿童和青少年则要推广义务教育和素质教育，要让村里的儿童都接受义务教育，符合年龄规定的就要去上学，尽量避免青少年退学、辍学现象，并建立奖励机制，鼓励村里的学生努力读书考大学，到外面的高等院校接受高等教育，学有所成，再回村子建设农村。因此，推进社会主义新农村建设一定要发展先进文化，塑造农村的新面貌。

3 结 语

社会主义新农村建设是我国农村发展的一项重要政策，是我国农村向现代化新农村转型的重要环节，因此，我们一定要深刻认识到新农村建设的内在涵义及其意义。新农村建设不仅能提高农村的经济水平，还能改变农村面貌和促进农民的全面发展。我们除了要认识到新农村建设的深刻意义，还要积极探索新农村建设的途径，把新农村建设落实到实际情况上，做好新农村的建设工作。

参考文献：

[1] 朱新方.新农村建设模式的比较与分析[J].长江大学学报（自然科学版），2008，（3）.

[2] 李亚.中国新农村建设模式研究综述[J].佳木斯教育学院学报，2010，（6）.

篇5：镇新农村建设试点工作规划说明

（XXXX年12月20日）

XX镇是XX县的中心城镇，幅员面积110平方公里。有面积为5.2平方公里的经济开发区和8.2平方公里的蒲东新城区。城镇内有20个社区，郊区有14个行政村。总人口达15万。XX镇被县委确定为新农村建设的试点镇，一期工程规划3个村进行试点建设，均按“农民新村型”

模式建设。具体情况分别是：XX镇敖司牛村建设规划

（一）自然状况

敖司牛村位于辽中县城北出口，京沈高速公路南侧。常住人口2178人，其中农业人口2108人，有786户，农业户750户；耕地4380亩，村屯建筑占地面积1100亩；集体总资产1000万元，有线电视网络覆盖达100，2005年末人均收入4800元。

居住状况：现有村民居住自建2层以上小楼5户，约1000平方米；砖平房781户，约70000平方米；

燃料结构：有200户使用罐装液化气；436户使用秸秆；50户用煤；786户全部为独立供暖；

饮用水：786户全部使用县自来水公司供水；

道路情况：现有砂石路面17000延米；

排水设施：路边沟17000延米，排水干渠4000延米，排水站一处。

（二）建设总体规划

在现敖司牛村村屯占地1100亩面积当中，靠东侧规划300亩地用于新村居住建设用地，将腾出800亩地规划为工业用地；在环村路以外，建2000亩设施农业经济区1个，建100亩连片养殖小区2个；居住区规划占地300亩，建住宅楼30栋，及休闲广场、文化娱乐中心等设施，建成后可容纳居住人口5500人；初期规划建楼15栋，用地200亩；新区主干道设计宽24米，两侧留有绿化带。

（三）建设项目说明

产业规划

1、种植业小区：5年内建设经济作物种植小区2000亩，2006年在东环村路东侧、北环村路北侧建设完成1000亩；村投入10万元，农民自筹20万元，需市级投入资金350万元；

2、养殖业小区：2006年在南环村路南侧、北环村路北侧建成2个100亩连片的养殖业小区；村投入2万元，农民自筹50万元，需市级投入资金50万元；

新村建设

1、清垃圾：在居民区街路两侧，间隔100米设置垃圾箱1个，由村集体委托县环卫部门每日清运，清理费用由村集体支付；此项投入约需15万元，村投入5万元，需市级投入资金10万元；

2、清柴垛：2006年实现柴垛全部进院，随着天然气的接通，3年内实现全村无柴垛；

3、改路：3年内将现有17000延米砂石路改造为柏油路面，街路两侧栽种花草树木，铺设彩砖人行道；村投入50万元，需市级投入资金490万元；

4、改灶：通过改善居民居住环境，3年内实现居民100用上天然气；农民自筹100万元，需市级投入资金100万元；

5、改厕：2006年将旱厕改为水冲厕所100户；3年内完成旱厕改造100；农民自筹20万元，需市级投入资金80万元；

6、环村林：在新村四周植树，形成环村绿化带2000延米，村投入15万元；

7、路灯：2006年实现1500米主要街道亮化，3年内街路全部亮化；村投入50万元，需市级投入资金200万元；

8、文化娱乐设施：结合村屯建设整体规划，在居住新区内建一处5000平方米的休闲广场；建一座可容纳1000人的农民文化宫，内设文化室、图书室、健身室；村投入50万元，需市级投入资金150万元；

9、农户房舍改造：在现有村屯居住区东部，拟开发300亩住宅用地，集中连片建设住宅楼15栋；参照沈阳市标准化示范小区建设标准，坐向为正南偏西15度，每栋楼为6层5个单元，户型为80～120平方米；2006年拟开工建设2栋；农民自筹1000万元，需市级投入资金5000万元；

10、基础设施配套：3年内完成全村排水管网建设与辽中县城并网；需市级投入资金500万元；

11、其它不可预见费用：415万元（按建设资金总额8302万元的5计算）。

以上各项建设项目资金总额为8717万元。其中：村投入182万元；农民自筹1190万元；需市级投入7345万元。

二、孙家万村建设规划

孙家万村座落在辽中县经济开发区，京沈高速公路、京沈电气化铁路中间。常住人口1228人，404户，其中农业人口1212人，398户。劳动力775人，其中从事一产业500人，二产业160人，三产业115人。耕地面积2765亩，村屯建筑面积450亩，集体总资产660万元，2005年农民人均收入4700元。因该村坐落于开发区内，按开发区总体规划，该村土地全部用于工业用地，基础设施建设已趋于完善。结合建设新农村，对该村实施整体搬迁，并入敖司牛村新村建设规划，腾出原村屯占地450亩，用于工业建设。

三、年家屯村自然情况

（一）自然状况

XX镇年家屯村位于蒲河东岸，与县城隔河相望，是XX县蒲河公署的东岸，又是XX城的东城区的腹地，常住人口1120人，374户。耕地面积1760亩，村屯建筑用地近600亩，集体总资产150万元，有线电视覆盖达100，2005年人均收入4800元。

居住状况：现有居民住宅344座，建筑面积约29920平方米。

燃

料结构：以秸杆为主。

饮用水：本村深井自来水。

道路情况：村主干道黑色路面2200延米，街道砂石路及土路3500延米。

排水设施：无。

（二）建设总体规划

以村现有1800平方米文化广场为中心，村内主干道向西规划用地150亩，按新区建设标准，建住宅楼10栋（预留5栋），在新居住区内进行休闲广场、文化活动中心、医疗服务以及排水、绿地、路灯亮化等综合配套项目建设，腾出建筑用地450亩。

（三）建设项目说明

产业规划

种植业小区：村南长垅地500亩；棚菜小区：村北200亩，村南300亩，村投入5万元，农民自筹10万元，需市投入150万元。养殖业小区：村东北角100亩，村投入1万元，农民自筹20万元，需市投入30万元。

新村建设

1、清垃圾：新村建成后，每栋楼一个垃圾箱，街路每百米间隔设一个垃圾箱，村投入1万元，需市投入5万元。

2、清柴垛：2006年实现全村柴垛都进院，新住宅区建成后，引用天然气燃料，3年内实现无柴垛。

3、改路：将村内现有的土路、砂石路3000延米改为柏油路面，村投入50万元，需市投入500万元。

4、改灶：引用县城天然气，农民自筹60万元，需市投入100万元。

5、改厕：2006年将旱厕改为水冲厕150户，3年内完成100，农民自筹1万元，村投入1万元，需市投入10万元。

6、环村林：3000延米，村投入10万元。

7、路灯：1000延米，村投入20万元，需市投入80万元。

8、文化娱乐设施：休闲广场、文化体育活动中心，村投入20万元，需市投入80万元。

9、农户房舍改造：规划建楼房10栋，占地100亩（包括文化广场、卫生公共场所用地），农民自筹500万元，需市投入3000万元。

10、基础设施：三线下地，需市投入500万元。

11、其它不可预见费：248万元（按建设资金总额4969万元的5计算）。

篇6：新校区规划设计说明书

北京化工大学是教育部直属的全国重点大学，“985”国家优势学科创新平台和“211工程”重点建设院校。学校“十二五”期间改革发展的中心目标是完成从教学研究型大学向研究型大学的转变，到2015年，师资队伍、人才培养质量、科学研究水平和管理水平等主要办学指标在国际公认的评价体系中达到研究型大学的水平，把学校建设成为国内一流、国际上有影响、对行业发展有重要引导作用的多科性研究型大学。

由于历史原因，学校现由3个校区组成，但总体占地面积仅812亩，办学空间狭小和三址办学的现状已经严重影响学校的事业发展。在中央领导及教育部、北京市领导的亲切关怀和大力支持下，我校在昌平区南口镇征地1964亩建设新校区，建设规模为90.3万平方米。

一、项目概况

北京化工大学新校区位于昌平区南口镇东北部，处于八达岭-十三陵风景名胜区边缘。项目用地东部为北京警察学院、北京大学昌平校区，北部为虎峪风景区，西南部隔八达岭高速与南口镇中心区相对，西北部为军都山山脉。

新校区将按照一次规划，分期建设的模式实施。一期建设周期从2013年至2017年，征地、建设部分市政配套基础设施和教学楼、实验室、体育设施等34万平方米用房；二期建设周期从2018年至2020年，建设部分市政配套基础设施和30万平方米用房；三期建设周期从2021年至2025年，建设科研及实验中试等用房26万平方米。

新校区总用地规模1309609平方米，其中可建设用地1033741平方米，总建筑面积共1062600平方米，其中地上903000平方米，地下159600平方米，建筑密度22.5%，绿化率40%，容积率0.88。园区总停车数3612辆，其中地下停车3412辆，地上停车200辆，自行 车停车位15000个。

二、设计理念

通过研究和分析，设计单位最终提出了“一片院子，两个园子，三条廊子”的概念，创造一个办学理念与校内景物交相融合的美丽校园。

1.“一片院子”

学生可以在校园内的任何场所进行学习，学生在教室、实验室内的学习时间只占学生总体学习时间的不到五分之一。学习和休息环境的多样化，可以激发思维的交融和创新。当今，越来越多的科研成果来源于交叉学科的研究。北京化工大学是一所多科性的大学，学生可以从不同专业的老师和同学那里获取其他领域的知识。因此，在规划设计中强化了这种交流场所的存在，将公共空间分散到每个单体建筑所围合的内院，创造更人性化的校园环境，让不同院系的学生有机会一起激发学科交融的创新。

2.“两个园子”

我们要建设成为国内独特的校园，以吸引更多更优秀的师生，学校的景点和建筑将会印成明信片广为流传，而昌平新校区也必将继承化工大学优秀的传统和文化，并为学校未来的发展提供更广阔的空间。公园是校园的重要景观，它将学校的精神理念和周围景色合二为一，在点缀整体空间的同时为师生提供了放松休闲的场所。通过对校内公园的建设与打造，新校区优良的生活品质将会辅助师生的工作学习，先进的运动设施、优美的校园环境和舒适的交往空间将会帮助这些现在和未来的科学家、专业人士们成为国际舞台上更加全面和有创造力的精英。入口三个弧形建筑形成的序列称之为“天工之门”，它以谦虚的姿态、包容的态度，来向社会展示学校。设计通过将学校较为成熟的科研成果运用于校园生态环境的建设，将整个校园的建设与维护纳入可持续发展的一部分，打造主要轴线上的景观公园，成为中国校 区建设的典范。

3.“三条廊子”

体育馆、公共实验楼和第一教学楼围成校前区的“天工之门”，从这里到图书馆前面的“宏德广场”形成了一条的礼仪通廊；景观通廊串联起师生的生活区，二者将山坡和水渠生态优化，与自然互动，提升师生的生活质量；八大院系组成的“博学之路”，创造了一系列院系间的交流空间和科研场所，是激发创新思维和探索活动的学术通廊。

三、规划布局

校园总体空间格局以南北向的礼仪通廊为主轴线，以宏德广场为核心，周边环绕多个重要的公共空间，是一个完整的空间序列，包括天工之门，礼仪通廊，宏德广场、图书馆、教学组团、行政中心等空间片断及节点，图书馆是该空间序列的焦点所在。

1.“礼仪通廊”

校园主入口经第一教学楼至图书馆的南北向空间形成严谨的礼仪通廊，象征着校园的庄重。校园核心区始于南面的“天工之门”，可以在此看到“礼仪通廊”两侧的教学科研楼以及图书馆在群山环抱下呈现的核心区姿态。“礼仪通廊”经过图书馆转而对景双峰山顶，体现了传统知识对自然的尊重，更能突出图书馆在学校中的地位，即图书馆是广集知识、传播文化的摇篮，是师生通往学术巅峰的坚实基础和有力后盾。整个校园沿“礼仪通廊”顺着山坡走势错落呈现，并与山水相融合。第一教学楼、行政楼和会议中心在“礼仪通廊”的西侧，相邻学生生活区。建筑通过与自然坡地间的互动，创造了独特的内院景观。实验楼和科研楼位于主轴线的东侧，同时也在中央绿地景观设臵通廊入口。图书馆位于校园最核心的位臵，从东西南三个校门进入时都能成为对景。

2.“景观通廊”

校园的西侧布臵了学生和教师的生活区，通过内院组织建筑和景 观的关系，并由一条贯穿“化育学园”的步行体系引向北边的马鞍山。防洪渠的河床向东移动，并在核心区一侧设臵校园核心水体景观。南侧地势最低处设臵水体处理设施，利用学校科研技术对校区内的中水、雨水、废水进行处理，再转化成为景观水。由北向南的“景观通廊”贯穿生活区，并连接核心区，既是生活和教学区的缓冲带，又最终和校园的整体景观体系交融在一起，形成景观脉络。景观廊道会成为学生喜爱的约会场所，并在暴雨期分担防洪渠的一部分任务。一系列的桥将会成为连接核心区域与宿舍区域的重要景观元素，并成为校园里独特的风景。临近“景观通廊”的是研究生公寓，临近西门区南侧的为本科生公寓，教师及留学生公寓则位于北侧的山坡下。所有公寓均有半围合的内院，内院串接了整个生活区，大的内院为开放空间活动区，小的内院为交流空间。西校门的公共绿地两侧布臵商业和服务设施，为师生们提供生活上的便利，也创造了师生交流休憩的场所。

3.“博学之路”

“博学之路”位于校园东侧，规划时将有废气排放的实验室布臵在下风向，避免对校园公共区域的污染。建筑都拥有内庭院，为师生提供交流场所。“博学之路”是将这些建筑彼此串联的步行道。弧形的道路连接入口和远处的山脉，也象征着科学研究是无止尽的探索。作为校园内重要的步行体系,在“博学之路”上，室外和室内都拥有可供休息和交流的公共空间，为广大师生提供激发灵感、交融思维的场所，意味着学校鼓励不同学科交融的探索。科研实验室面朝“博学之路”开放，和各个院系一起，将一定的展示面朝向这条连接校园主入口和创新中心的步行通廊。这种相对集中的布局也有利于未来不同院系规模的灵活变化。屋顶考虑对设备的遮挡，使整个屋顶形成连续的界面，强化校园的整体感。

礼仪通廊，景观通廊和学术通廊，这三大通廊互相交融，共同创造了一个充满吸引力的新校园。

四、功能分区

新校区校园大致分为四大功能区：

1.公共教学区：包括围绕中心广场集中布臵的公共教学楼组团、图书馆、教学实验区等，其中具有标志性的图书馆是核心区中的主角。教学楼、实验楼等分布在通廊两侧。

2.教育科研区：位于用地的东侧，八大学院成团成簇，围合出一条博学之路。

3.生活配套区：生活配套区分别为本科生宿舍、研究生宿舍、青年教师及留学生公寓，每个组团内布臵相应的食堂、生活设施。

4.体育活动区：主要的体育活动区分为两组，分别为南部的体育中心，包括体育场、体育馆，以及北部的体育场及球类运动场。学生宿舍区内则布臵了大量的小型运动设施，为同学们日常健身提供充足的设施和场地。

五、交通规划

结合新校区地块的空间特点，加强校区南北、东西不同功能地块的相互贯通，新校区的道路交通规划是以校区南侧的主入口进入，向东西两侧分支的校区主环路和东西向多条支路相结合的路网模式，创造便利的内外交通道路系统。

1.入口设臵

根据新校区的功能分区，以及周围市政规划路的条件，在校园核心区南侧面对南口化工南街和南涧路为校区主要出入口，校区东侧南口镇东一路设有一个人行出入口和一个车行出入口，校区西侧南口化工西路设有两个人行出入口和一个车行出入口。

2.车行道路

新校区车行道路以环状主干道为主，通过此主干道可车行到校区的每一幢建筑。主干道规划为城市型道路，红线宽17米，其中路面宽8米，两侧绿化带宽1.5米，人行道宽3米。校园支路4-8米不等，可满足消防车的通行。

3.人行系统

沿中轴线在教学及科研区内形成连续的步行和休闲活动区，并通过次要轴线与教学及科研建筑组团内部步行道路相联系。学生生活区与教学及科研区之间结合自然环境和景观组织舒适便捷的步行系统。“博学之路”位于校区中轴线东侧，是校区主要步行道之一，道路两侧都有内庭院，可提供师生的交流场所。

4.停车场

新校区的机动车以地下停车为主，沿环路布臵地库出入口，并配臵适量的地面停车。地面停车在校区的主要出入口和大型公共建筑及运动场等附近集中布臵，以保证良好的校园环境和正常的交通秩序。

六、绿地规划

新校区绿地规划采用了点（建筑组团内的庭院绿化）、线（道路两侧行道树绿化、沿泄洪渠两侧十米宽的林荫道）、面（广场绿化、体育场绿地等）有机结合的方式，强调了生态型的绿色校园模式。

结合新校区的特点，利用了北侧山体的优美的绿地景观，同时也充分利用贯穿校区南北的泄洪渠，经对雨水的收集、中水的利用使此泄洪渠起到景观水系的作用。泄洪渠两侧十米宽的绿化带是连接南北校区绿化的纽带，对整个校区的绿化起到了举足轻重的作用。

北侧山体绿化以保留原生树木形态为主，泄洪渠两侧绿化带采用种植常绿乔木及花圃、草坪，并沿园林步道设臵各种小型雕塑及休闲座椅等，使之成为教师学生喜爱的休闲约会场所。

建筑庭院内的绿化采用冬天落叶乔木，以利夏天遮阳和冬天采光。建筑周围适当种植常绿灌木和花圃、草坪以增添景观效果。

七、建筑设计理念（一期）1.第一教学楼

教学楼的设计概念的灵感源自校区总规划，即在校园入口处创造 出一个重要的入口空间。这一概念通过一系列有逻辑排布的教室得以实现，同时教室的设臵也满足了建筑的基本功能需求，创造出学生与教师自由交流的机会。两幢建筑在整体上形成了一种沿校园主轴对称的势态，但它们也有细微的差别，以回应不同的周边校园环境。两幢建筑分别位于中央台阶式庭院的两侧，从而在视觉和实际空间上形成了与草坪及图书馆的联系。位于中央广场前的大阶梯教室设有呼应地形的走廊流线。两部分建筑之间有高架透明连廊，其余的教室被分别布臵在两幢建筑中中央庭院的四周，同时在入口处均有高大透明的门厅空间。这些庭院以及中庭空间可以用来形成学生之间的交流与聚集，同时也可以形成不同教室之间的交通空间。它充分遵循了校园总体规划中的“教室环境外学习”以及“交流的重要性”原则。

进入建筑的三个主入口分别出现在校园规划的重要的位臵上，在东北角靠近“探索之路”和教学实验室，以及在西北角邻近校园宿舍区和水景轴线，同时其中一个位于校园轴线上主广场的一角。第一教学楼的规模以及重要性使得其能够在校园内通过不同的入口进入。建筑的体量通过不同的立面强调了这一点，每个立面也考虑到了相应的从校园不同位臵望向教学楼的视觉效果。

2.第一实验楼

第一实验楼通过地面一层的透明性来激活两侧的立面。在四方庭院一侧，沿建筑的长向形成了一种有覆盖的退界，即骑楼。骑楼仅在建筑角部与东西向走廊交会处被打断。而面向“探索之路”一侧的立面设计则考虑到未来的“探索之路”东侧的研究楼。

教学实验楼在与校园总体规划概念保持一致的同时，也突出了其对于主要四方庭院以及“探索之路”的重要性。沿建筑周长布臵实验室的方式也定义了一对能够作为师生间重要交流场所的室外庭院空间。

建筑线型的体量布臵也加强了四方庭院和“探索之路”之间的东西向联系。这样的格局也形成了二期实验楼符合逻辑的选址，即在北 面进一步围合成庭院的空间。

实验楼在功能排布上遵循了清晰高效、按学科排布的布局方式，是当代学习和研究环境的集合体，并配备先进的技术和设备来支持研发，是兼顾各个学科的个性和学科间互相交叉互动的综合体，是一组注重强化室内外空间交流的建筑。

通过这样一个清晰的系统，一些重要的公共交流空间得以被嵌入在功能空间之中，比如在建筑主要入口，在长廊中间部分以及在不同院系空间交会处。这些空间将在形成学生之间的交流，学习小组以及不同院系之间的交流上起到非常重要的作用。教学实验楼在面向四方庭院以及“探索之路”的两侧都形成了重要的立面。

3.图书馆

建筑立面的灵感来自书籍本身。在图书馆中，书籍堆叠的方式安排周密。有些书是“开放”的，而有些则是“封闭”的。通过对这个想法的三种不同表现手法，我们创建了一个活泼、可持续，同时隐含在校园总体规划中、尊重材料使用的立面。

使用灵感主题有两种策略：南立面是正式的，呼应从校园大门开始的主轴线的正式感；其他立面是非正式的，形成多元和愉悦。图书馆南立面加强校园主轴线的正式感，柱廊严谨的结构呼应窗户的衔接。图书馆的位臵按照总体规划精心安排，保持校园的连续性。

大景窗象征着我校欲在北京建立世界一流大学的远大愿景。中央聚会空间中，中庭体现学生能量，其中之一就是勇敢和希望。这个空间注入了丰富的合作体验，将校园的协同能量增强。虽然图书馆广场被看作是一个沉思的空间，但中庭却是充满活力的能源：一系列想法的迸发，分享学习。中庭通过大台阶将南北入口连接。中庭的“悬空间”为学生互动空间，可设演讲台和书吧。

图书馆内部的各种功能是独特、丰富而全面的。读者服务/公共空间、阅读、学习、检索和教学区、信息中心、研究区和工作区围绕 作为中央聚集空间的大型中庭，同时提供自然采光，以及可看到各种功能空间活动的视线。这些功能还通过一个高效的过街桥联系交通核心和自动扶梯。利用南北入口间5米的地形高差，巧妙地将台阶式梯座组织到建筑内，增加了大型公共活动类似露天剧场的室内空间。

4.体育馆

体育运动意味着激情与活力，能够引导健康的生活方式。体育馆是大学中重要的建筑之一。体育馆的设计灵感来自于运动中所蕴藏的能量。在常识中，体育馆将多样且独特的运动都汇集在同一个屋顶下，运动中所蕴藏的能量能够使体育馆成为一座代表着激情与活力的建筑。