石家庄市住宅室内装饰装修工程合同协议条款

石家庄市住宅室内装饰装修工程合同协议条款（共11篇）

篇1：石家庄市住宅室内装饰装修工程合同协议条款

石家庄市住宅室内装饰装修工程合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： 住所地址： 民族身份证号： 联系电话： 委托单位：

委托代理人：联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 注册地址：

法定代表人：联系电话： 本工程设计人：联系电话： 施工队负责人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型：

1.4工程内容及做法（见附表一）1.5工程承包、采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附表四）

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表三、四）（3）乙方包工，甲方包全部材料（见附表三）。1.6工程期限日

开工日期年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）竣工日期年月日（按约定验收标准合格的日期为竣工日期）1.7合同价款

（1）本合同工程总造价为（人民币）金额大写：

（2）编制报价单以《石家庄家居装饰装修工程指导价》（2005年试行版）为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方在合同中约定。

（3）合同报价单位应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。

（4）提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的情况下，竣工结算价的增幅不超过第一条（1.7）款所约定的工程价款的5%，超出部分由乙方承担。

二、工程监理

本合同经过市场认证，市场将义务提供四阶段质检验收（主材进场验收、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收）施工图纸及室内环境设计

3.1施工图纸采用下列第种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸一式两份，甲乙双方各执一份。（2）甲方委托乙方设计并提供图纸一式两份，甲乙双方各执一份。

四、甲方工作

4.1开工前三日要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理房屋物业部门开工手续和应有业主支付的相关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。4.6在住宅室内装饰装修中禁止发生《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》中第11条规定的行为：

（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（2）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加露面荷载；

（3）将没有防水设施的房间改为卫生间、厨房间；

（4）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；（5）在楼面结构层上凿槽安装各类管道；（6）损坏住宅原有节能设施，降低节能效果；

（7）禁止使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备；（8）其他影响建筑结构使用安全的行为。

4.7凡涉及4.6款的，房屋产权人应当向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请，凡涉及水、暖、燃气等管道设施拆改的应报相关部门批准。

4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收。

五、乙方工作

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》。

（1）未办理审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、二十一时到次日七日之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；

（3）因进装行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。

（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5）保证居室内上、下水管道通畅和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

5.3为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

5.4甲方未少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

六、工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。

七、材料供应

7.1按由乙方编制的合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的材料方式和内容进行提供。（1）应有甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方监理单位。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。如甲方所提供材料、设备有质量问题或规格差异，若乙方未向甲方提出更换或异议，责任由乙方承担。如乙方认为材料不合格而甲方坚持使用并施工，由此产生的工程质量和室内环境质量问题由甲方负责。

（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单位。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认，市场备案。实际进料如与报价单不符，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方承担。

（3）双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准，和经行政部门批准具有检验资质的专业检测部门提供的检验合格报告。

（4）如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检，其检测费用由责任方承担。（5）甲方所提供夫人材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量均由乙方负责。

（6）乙方施工人员对现场成品应认真清点及保护（双方须签署清单）。如发现损害和丢失的由乙方赔偿甲方相应损失。

八、工期延误

8.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延；（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期相应顺延。8.3甲方未按合同约定支付工程款，影响正常施工的，工期应相应顺延。

8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在的问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

8.5施工过程中凡有甲方指定材料供应商的情况，材料质量发生问题，材料运费、退货换货以及因此延误工期，均由甲方承担责任，凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。

九、质量标准

9.1双方约定本工程质量按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）标准验收； 9.2本合同执行的施工工艺标准为《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

9.3装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。

9.4本合同执行的室内装修防火控制标准为《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的标准执行。

9.5装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，施工人应当返工，并有责任人承担相应损失。对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程中支出的相关费用由责任方承担。

十、工程验收和保修

10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收（2）隐蔽工程验收（3）中期验收（4）竣工验收

10.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，提交水电改造图。如进行室内环境质量验收应将房间打扫干净，无施工余料、无业主自置的装饰品和家具污染源，自然通风至少七天，方可进行检测。

10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。因此而造成的损失由甲方承担。

10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后方可先行入住。10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅室内装饰装修工程保修期限为年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程的保修期限为五年。

十一、工程款支付方式

11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定时间向乙方支付工程款： 支付次数

支付时间

按工程款支付比率

应支付金额

第一次

开工前三日

60%

第二次

工程进度过半

35%

第三次

双方验收合格

5%

11.2工程进度过半（即中期验收），指工程中水、电管线全部铺设完成，墙、地砖铺贴过半，纸面石膏板吊顶结束；门、窗及细木制品制安完成为界定工程过半的标准；

11.3工程过半，甲方应配合乙方对工程质量进行验收，验收合格后，甲方应在二日内向乙方缴纳中期款。否则，乙方有权撤离施工现场,由此造成工期延误及给乙方造成的实际损失由甲方负责。

11.4工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

十二、违约责任

12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额千分之的违约金。

12.4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付；

（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。逾期交付或因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额千分之的违约金；（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。

（3）室内空气经治理严重超标的，乙方应返工并承担相应损失。

12.5甲方七日内未付工程结算款视为自动放弃保修的权利，且乙方保留相关权益。

十三、争议解决方式

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿意通过协商调解解决不成时，可以按照本合同的约定向石家庄仲裁委员会申请仲裁或向工程所在地人民法院起诉。第十四条附则

14.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。14.2本合同签订后工程不得转包。

14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则进行协商解决。

14.5本合同履行完毕后自动终止。合同附件：

附表一住宅室内装饰装修工程报价单 附表二住宅室内装饰装修工程设计图纸 附表三甲方供给工程材料、设备明细表 附表四乙方供给工程材料、设备明细表 附表五住宅室内装饰装修工程变更单

附表六住宅室内装饰装修工程中期（隐蔽工程）验收单 附表七住宅室内装饰装修工程竣工验收单 附表八住宅室内装饰装修工程结算单 附表九住宅室内装饰装修工程保修单

十五、其他约定事项 工程量以实测实量为准；

工程项目以预算单及变更单为； 开工日期以材料进场验收为准； 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：年月日日期：年月日

篇2：石家庄市住宅室内装饰装修工程合同协议条款

发包方（以下简称甲方）

委托代理人（姓名）：

住所：

施工方（以下简称乙方）

施工队负责人：

联系电话：

身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程装饰装修面积:

1.3工程户型:

1.4工程内容及做法(见报价单)；施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题，业主提供材料确有质量问题的须经业主签字认可后方可使用。

1.5工程承包采取方式: 甲方提供主材，部分附料。乙方包工及提供除前述之外的其余附料。

1.6工程开工日期 年 月 日；

竣工日期 年 月 日

1.7合同价款:本合同工程造价为(人民币)金额大写:

第二条 甲方工作

2.1开工前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

2.2负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

2.3参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

2.4施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权更换施工人员。

第三条 乙方工作

3.1施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题,施工单位未对甲方所提供材料检验而开始使用的；视为默认甲方提供的装饰材料合格；由此引发的质量不合格等问题由乙方承担全部责任。）

3.2 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收。

以上分项工程未经甲方或监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。

3.3 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。

3.4施工工艺标准执行＜GB50327-2001＞、工程验收标准执行＜GB50210-2001＞、环保标准执行＜GB50325-2001＞、同时执行《家居装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2003、高级标准执行DBJ/T01-27-2003（高级标准执行建设部110号令），未达到标准的施工方承担不达标项目的赔偿。

3.5施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。

3.6乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰、做饭，同时不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备，并保持居室内的清洁和卫生。如由于施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木门等应采取必要的保护措施，费用由乙方承担。如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款扣除。

3.7禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任，如有违反的，施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。

3.8墙顶面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率，甲方有权要求乙方铲除原墙面并重新购买同样型号的涂料重刷，有关一切费用均由乙方负责，工期不予顺延。

3.9在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置和安装方式后方可进行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并承担由此而带来的损失。

3.10 工期为 天，如因乙方原因造成工期延误，每拖延一天按合同价款的3％作为罚款。

3.11工程中非业主意愿增加项目不增加工程款，业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行，所有增加项目须由业主和设计师审核。

3.12水路改造后进行打压试验，如果施工单位未能打压，由此造成的任何损失均由施工方承担。

3.13施工人员应全部持证上岗，当监理工程师或业主检查施工人员未能持证操作的，可要求更换人员或拒绝付款；

3.14项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经业主及监理人员签字认可方可作为结算依据。

3.15施工方所购材料须符合国家环保标准，业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。

3.16业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。

3.17施工企业必须提供《环保预评价》计算表，对材料进行环保分析。业主提供的装修设备到达现场，施工单位经品质、数量验收即负责保管责任，由此造成的安装质量问题或损坏或数量丢失的，由施工方承担全部责任。

3.18业主委托的设计人员交底不超过1次，因施工方原因造成设计人员多次交底的；每多交一次底按合同价的1%作为设计人员的补偿。

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3.19施工人员应严格按照业主认可的图纸施工，如在细节尺寸上和设计图纸上不符合，业主可要求施工方返工，因此而产生的费用由施工方完全负责。

第四条 材料供应

4.1施工方所供辅材及数量清单：各种板材、龙骨、水泥、胶类、腻子粉等必须与施工合同中材质品牌约定相符，并在进场时通知甲方进行核实。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证（发票或者购物票据以及上国家检测部门出具的检测报告。），甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的费用由乙方承担。

4.2甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

4.3甲方提供的材料和设备均应用于本工程，未经甲方同意，乙方无权擅自挪用甲方提供的材料和设备。使用过的包装和剩余材料，须甲方核对确认后才能作为垃圾清掉，否则按施工材料浪费从工程款中扣掉相应钱数。乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，由甲方采取更换、补齐等补救措施。

4.4乙方必须至少提前3天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料清单，乙方同时须提供大致精确（正、负差值小于 10%）的所需材料的数量，否则由此造成的工期延误及损失由乙方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。

4.5乙方有义务对甲方提供的材料以及施工现场半成品、成品进行分区保存并妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔偿。乙方有义务将装修过程中产生的垃圾及时收集，运送堆放在物业部门指定的场所。

4.6甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。

第五条 工程验收和保修

工程质量验收按照国家标准并以业主或业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果。

5.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:

(1)材料验收；

(2)隐蔽工程验收；

(3)竣工验收。

5.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后五日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单。

5.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

5.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

5.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

5.6保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%，施工单位同样承担保修期的保修。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后24小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及

水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。

5.7保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

5.8工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果，施工方必须进行家居装饰工程结束后的两项环保检测（甲醛、苯）。环保达标的业主承担费用，反之施工单位负责双倍赔偿。

第六条 工程款支付方式

6.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

付款方式：开工支付30%；瓦工结束支付30%；油工结束支付30%；终期结束后1个月支付10%；清场发现问题不能修复的，业主可拒绝支付10%工程款。

6.2工程验收合格后，甲方及监理人对乙方提交的工程结算单进行审核，以工程实际发生数量为标准结算。

第七条 附则

7.1本合同经甲、乙双方签字后生效。

7.2本合同签订后工程不得转包。

7.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

7.4业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。

7.5因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

7.6本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。

7.7工程中施工人员的所有工伤劳保问题均有工长承担，与业主无关。

7.8在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后进入业主住宅的视为骚扰，无论何种原因，施工企业应承担业主合同价10%以上的精神赔偿责任。

7.9工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。

7.10本工程业主只承担350度的电量和20吨水的供应，如有超出由工长承担费用；

进场时水表显示：

进场时电表显示：

甲方（业主）： 乙方（施工方）：

篇3：建设工程承包合同协议条款

乙方：_________

按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条　工程概况

1．1　工程名称：_________

工程地点：_________

工程内容：_________

承包范围：_________

1．2　开工日期：_________

竣工日期：_________

总日历日期：_________

1．3　质量等级：_________

1．4　合同价款：_________

第二条　合同文件及解释顺序：_________

第三条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。

3．1　合同语言：_________

3．2　适用法律法规：_________

3．3　适用标准、规范：_________

第四条　图纸

4．1　图纸提供日期：_________

4．2　图纸提供套数：_________

4．3　图纸特殊保密要求和费用：_________

第五条　甲方驻工地代表

5．1　甲方驻工地代表及委派人员名单：_________

5．2　实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：_________

第六条　乙方驻工地代表：_________

第七条　甲方工作

7．1　施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_________

7．2　水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________

7．3　施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_________

7．4　工程地质和地下管网线路资料的提供时间：_________

7．5　办理证件、批件的名称和完成时间：_________

7．6　水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：_________

7．7　会审图纸和设计交底的时间：_________

7．8　施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________

第八条　乙方工作

8．1　施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________

8．2　提供计划、报表的名称、时间和份数：_________

8．3　施工防护工作的要求：_________

8．4　向甲方代表提供办公和生活设施的要求：_________

8．5　对施工现场交通和噪音的要求：_________

8．6　成品保护的要求：_________

8．7　施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________

8．8　施工场地整卫生的要求：_________

第九条　进度计划

9．1　乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：_________

9．2　甲方代表批准的时间：_________

第十条　延期开工：_________

第十一条　暂停施工：_________

第十二条　工期延误：_________

第十三条　工期提前：_________

第十四条　检查和返工：_________

第十五条　工程质量等级。

15．1　工程质量等级要求的经济支出：_________

15．2　质量评定仲裁部门名称：_________

第十六条　隐蔽工程、中间验收。

16．1　中间验收部位和时间：_________

第十七条　试车：_________

第十八条　验收和重新检验：_________

第十九条　合同价款及调整。

19．1　调整的条件：_________

19．2　调整的方式：_________

第二十条　工程预付款。

20．1　预付工程款总金额：_________

20．2　预付时间和比例：_________

20．3　扣回时间和比例：_________

20．4　甲方不按时付款应承担的违约责任：_________

第二十一条　工程量的核实确认。

21．1　乙方提交工程量报告的时间和要求：_________

第二十二条　工程款支付。

22．1　工程款支付方式：_________

22．2　工程款支付金额和时间：_________

22．3　甲方违约的责任：_________

第二十三条　甲方供应材料设备。

23．1　甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_________

第二十四条　乙方采购材料设备：_________

第二十五条　设计变更：_________

第二十六条　确定变更价款：_________

第二十七条　竣工验收。

27．1　乙方提交竣工资料和验收报告的时间：_________

27．2　乙方提交竣工图的时间和份数：_________

第二十八条　竣工结算。

28．1　结算方式：_________

28．2　乙方提交结算报告的时间：_________

28．3　甲方批准结算报告的时间：_________

28．4　甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_________

28．5　甲方违约的责任：_________

第二十九条　保修。

29．1　保修内容、范围：_________

29．2　保修期限：_________

29．3　保修金额和支付方法：_________

29．4　保修金利率：_________

第三十条　争议。

30．1　争议的解决程序：_________

30．2　争议解决方式：_________

第三十一条　违约。

31．1　违约的处理：_________

31．2　违约金的数额：_________

31．3　损失的计算方法：_________

31．4　甲方不按时付款的利息率：_________

第三十二条　索赔：_________

第三十三条　安全施工：_________

第三十四条　专利技术、特殊工艺和合理化建议：_________

第三十五条　地下障碍和文物：_________

第三十六条　工程分包。

36．1　分包单位和分包工程内容：_________

36．2　分包工程价款的结算办法：_________

第三十七条　不可抗力。

37．1　不可抗力的自然灾害认定标准：_________

第三十八条　保险：_________

第三十九条　工程停建或缓建：_________

第四十条　合同生效与终止。

40．1　合同生效与终止：_________

第四十一条　合同份数：_________

41．1　合同副本份数：_________

41．2　合同副本的分送责任：_________

41．3　合同书制定费用：_________

发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

开户银行：_________开户银行：_________

帐号：_________帐号：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇4：装修合同补充条款协议书

2、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的，乙方应承担更换责任。

3、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。

4、工程量验收按实际量决算，工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过5%;超出部分由施工方承担(增加项目除外) ;业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

5、水路改造后进行打压试验，实验方法和试验结果要符合国家标准;如果施工单位未能打压或未按国家标准打压，由此造成的任何损失均由施工方承担。

6、现场施工人员必须进行施工现场成品保护，因施工不当造成业主财物损坏, 由施工方承担赔偿责任。

7、由于施工方造成的一切安全事故，由施工方承担全部责任。

8、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未在24小时内到场的由施工单位赔偿业主合同价的1%。

9、乙方施工所用的材料必须与乙方提供的预算书中所列的材料名称规格一致，且必须是正宗合格产品，不得提供假冒、伪劣产品，如使用假冒、伪劣产品施工的，必须重新使用正宗合格产品进行返工，由此发生的一切费用由乙方承担。

10、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。

甲方(业主) : 日 期:

篇5：石家庄市住宅室内装饰装修工程合同协议条款

装饰装修工程

招标文件

第四部分：合同条款

招标编号：000-000

XX招标股份有限公司

XXXX年X月

第四部分：合同条款

（一）合同条件执行《建筑装饰工程施工合同》。（GF-96-0205甲种本）

（二）甲方的责任

甲方应按本合同有关规定承担下述责任：

1.提供场地条件：甲方批准乙方在合同签署后立即进入施工现场。

2.提供通电条件：现场已具备

3.提供接水条件：现场已具备

4.提供技术资料：

5.任命甲方代表：甲方应在合同协议书签署后3天内任命甲方代表，行使合同约定的甲方权力，负责履行合同约定的甲方义务，并将此任命书面通知乙方。甲方更换其代表时，应在3日内书面通知乙方。

6.发布工程指令：按本合同的约定，及时向乙方发布工程指令，签发图纸、确认工程进度报表。

7.竣工验收：按本合同约定及时组织竣工验收，办理竣工结算。

（三）乙方的责任

乙方应按本合同有关约定承担下述责任：

1.施工准备：按照甲方的要求提交施工组织设计、施工进度计划及开工申请报告。按合同约定或甲方批准的时间、规格和数量组织施工设备进场。

2.水电管理：按业主的有关规定办理使用临时水电的手续，并按规定交纳费用。

3.提交报告及报表：根据工程施工情况及甲方及监理的指令及时向甲方提交工程质量自检报告、竣工验收申请报告及工程事故报告等，并按指令提交施工计划、用款计划及工程进度报告等。

4.确保工程进度、质量和安全：按照本合同、相应的规范标准以及甲方批准的施工组/ 7 织设计进行施工和检验，建立健全质量保证体系，确保安全施工、文明生产。

5.任命乙方代表：在合同协议书签署后3日内将乙方代表（即项目经理）的任命书提交甲方批准，乙方代表应具有足够的能力和权力代表乙方履行本合同约定的乙方义务和管理本合同工程的施工。乙方更换其代表时，应事先征得甲方的同意并提前3天通知业主。如果甲方有正当、确凿的理由证明乙方代表不合格，乙方应立即更换其代表，并保证其不再参与本工程的施工。

6.遵守政府法令和规章：施工过程中应遵守政府的各项法令和规章。

7.竣工清理：本工程施工所产生的全部建筑垃圾，均需清理干净。

（四）施工期

1.开工：乙方应在合同签订后的1天内，向甲方提交开工申请报告，并报甲方批准后，按期开工。

2.施工期延长：出现下列情况时，若乙方申请，经甲方批准，施工期可以延长：

（1）设计变更或工程量增加造成工期延误；

（2）不可抗力造成工程延误；

（3）甲方原因造成工程延误；

（4）甲方认可的其它情况。

凡发生上述情况之一时，乙方应在3天内就延误的内容、天数和发生的费用支出报甲方确认并予以答复，以确定施工期延长的天数。

（五）施工组织设计

1.施工组织设计的提交：乙方应在合同签订后的3天内，将详细施工组织设计提交给甲方审查。施工组织设计的主要内容包括：施工进度计划、施工方案、施工工艺流程及说明、施工质量保证措施、安全与文明施工措施、施工人员组成等。

2.施工组织设计的审批：甲方应在收到乙方施工组织设计后3天内提出审查意见。/ 7

3.施工进度计划的修订：如果工程实际施工进度不符合甲方批准的施工进度计划时，乙方应按甲方的要求对施工进度进行修订，并提出保证工程在合同约定的施工期内完成的具体措施，报监理及甲方批准后执行。

（六）质量控制

1.乙方应建立完善的质量保证体系，严格执行质量验收程序，落实质量责任终身制，确保工程质量。

2.进场设备：乙方设备进场时，应报监理及甲方进行验收。甲方将对设备状况、规格尺度、效率能力等进行验收，杜绝不合格设备进场。

3.质量自检：本工程施工乙方应执行三检制，并在分项、分部工程完工后，组织质量自检，自检不合格应自行返工，并承担所有费用；自检合格后向甲方递交自检和验收申请。

4.工程验收：甲方将按建设部颁1991JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规定和现行其他规范标准的有关规定严格进行验收。

5.质量标准：本工程质量标准按建设部颁1991JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规定和现行其他的规范标准所规定的合格标准。

质量、工期达不到建设单位的要求，采购单位有权解除合同，同其他承包商另行签订合同。

（七）合同价款与支付

1.合同价款的计算：依据中标价实行固定单价合同。

2.合同价款的调整：除非发生设计变更，按相关规定执行。

3.进度款按照70%支付，完工后支付至总价款的90%。其余部分作为质保金，2年后结清。

4.保修期按国务院279号令《建设工程质量管理条例》第六章的规定执行。

（八）转让与分包 / 7 本合同一经签署不得转让、转包或分包。

（九）施工安全

1.施工安全责任：乙方应按国家和有关部门的规定，加强施工现场人员与设备的施工安全管理，对施工现场采取严格的安全防护措施，并承担责任和损失费用。

2.安全事故处理：施工现场发生重大伤亡事故时，乙方除立即采取有效的措施外，应立即将事故情况上报有关部门并通知甲方，甲方将尽力为抢救提供必要的条件。

（十一）争议、违约和索赔

1.争议：双方在执行合同过程中发生争议时，将提请烟台市仲裁委员会予以仲裁。争议发生后，除甲方同意停工外，乙方应继续履行合同，否则视为违约。

2.违约：任何一方不按合同履行自己的责任和义务，均为违约。违约方应向对方赔偿因违约给对方造成的经济损失。因一方违约使合同不能履行时，另一方可中止或解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担。

3.索赔：因一方违约或未能及时履行义务给另一方造成损失以及其他索赔事件发生时，应按以下规定索赔：

（1）在要求索赔的事件发生后3天内，向对方提交索赔申请。

（2）在提出索赔申请后3天内，向对方提交索赔报告，详细说明索赔理由，提供同期记录副本或其他可靠证据，并列明索赔款额、延长施工期及其计算依据和方法。

（3）一方接到索赔报告后7天内，及时进行调查并对索赔资料进行审核，并有权要求对方进一步补充索赔理由和证据。在索赔方按要求提供补充资料后14天内，对方应给予索赔方明确答复，并将确认的索赔款额列入自己付款计划。

（4）若一方未能按上述规定按时提出索赔申请、索赔报告或补充资料，对方可不予受理。如果甲方未在上述规定的期限内进行审核或确认，视为索赔方索赔要求已被对方确认。

（5）若索赔方对对方的答复有异议，可按本条第1款执行。/ 7

4.如乙方承包的工程未达到要求的质量标准，处以合同总价的10%的罚金，并由乙方包陪一切损失。乙方工期（中标工期）每拖延一天罚款5000元（因甲方或不可抗力原因除外）。

（十二）不可抗力

1.应视为不可抗力的自然灾害包括：

烈度在六度以上的地震。

2.不可抗力对本工程的风险由业主承担，但承包商有义务及时采取措施，尽量避免或减少损失。若由于施工方案、防范措施或操作失误等乙方原因造成不可抗力损失的，由承包商承担。

（十三）竣工验收

1.验收申请：乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后立即向甲方提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。若工程及竣工资料符合要求，甲方应在接到申请报告7天内组织验收；若工程或竣工资料达不到要求，乙方应对工程或竣工资料予以整修或补充，并重新申请验收，由此产生的费用和施工期的延误由乙方负责。若甲方未能在合同规定的期限内对工程及竣工资料进行审查和组织验收，由此产生的经济损失由甲方承担，并相应延长施工期。

2.验收程序：

（1）甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料，确定验收时间并通知有关各方；

（2）甲方组织有关单位按合同约定的内容，对工程建设的各个环节进行审查，听取有关单位对工程管理、设计、施工的汇报；审阅工程竣工资料，查验现场，并对工程遗留或存在的问题提出处理意见；

（3）质量监督站对工程质量等级进行评定； / 7（4）经验收合格，甲乙双方办理工程竣工移交手续；

（5）工程验收合格，竣工日期为乙方送交竣工验收申请报告的日期；需修改后才能达到竣工验收合格的工程，其竣工日期应为修改后提请甲方验收的日期。

3.竣工清理：工程竣工验收合格后，乙方应在甲方规定的期限和要求清理并撤离施工现场。

4.竣工资料：乙方提交的竣工资料至少应包括下列主要内容，竣工资料为四份。1)竣工图纸和资料； 2)工程质量自评报告；

3)阶段验收和隐蔽工程验收资料； 4)工程材料及设备试验与检验资料； 5)施工报告；

6)竣工结算报告（办理完竣工结算后提交）。

篇6：建筑土建工程承包合同协议条款

协议条款

订立合同双方：

建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）

施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）

双方经充分协商，达成如下协议：

第一条：工程名称：宁夏宝利达化工园区围墙工程

第二条：工程地点：宁夏省灵武市宝利达化工园区内

第三条：工程承包范围和内容：

1、宁夏宝利达化工有限公司

2、设计图纸内的一切要求：外围围墙的建设工程（包括基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程、电气工程）

第四条：工程价款的支付与结算工程价款的支付和结算，应根据中国人民建设银行制定的“基本建设工程价款结算办法”执行。

一、本合同签订后＿＿日内，由承包方进场施工；工程款按工程月度所完成的工程进度形象进行付款，每月在25号前申报进度款报审表；如进场不满一个月的按累计至下月报审月度进度款时审核、支付。

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在＿＿日内按核实的工程进度支付进度款，工程月度进度款支付按当月的价款总价的＿＿％结算。

三、工程价款支付达到合同总价款的９５％时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之＿＿的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

六、本合同造价结算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、承包方在单项工程竣工验收后＿＿天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件＿＿天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办

银行审定后拨款。

第五条：工程期限及施工准备（开工、竣工时间）

根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为＿＿＿天（日历天），自＿＿年＿月＿日开工至＿＿年＿月＿日竣工验收。

二、开工前＿＿天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；

2.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

3.在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上（每次连续４小时以上），影响正常施工；

4.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

5.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；

6.人力不可抗拒的因素而延误工期

四、承包方：

1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。

第六条：工程质量标准

一、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

二、承包方在施工过程中必须遵守下列规定：

1.由承包方提供的主要原材料、构配件、电气等必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；

2.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

3.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；

4.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；

5.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第七条：承包形式及材料设备供应

一、承包形式为包工包料，工程中所用机械全部由承包人提供。

二、承包人所供应、采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，承包人提供的材料及设备发包人有疑义需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

第八条：发包方义务：

１．开工前＿＿＿天，甲方给乙方施工图一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；办好施工许可证。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行）

2．负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。

3．按协议负责按期拨款。

第九条 施工与设计变更

一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。

三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。

第十条：承包方义务

１．按协议分工负责材料供应。

２．编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前５天交甲方一式二份。

３．按施工图负责组织施工，按期竣工。

４．竣工后，５天内按规定将竣工资料整理好交甲方。

５．保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。

第十一条 工程验收

竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（８４）城建字第７９号通知印发的《建筑工程保修办法（试行）》执行。

第十二条：违约责任及奖励条款

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，发包人按每推迟一天为5000元处罚承包人。

第十三条：附 则

一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

第十四条 纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第（）项方式解决：

一、向发包人所在地的经济合同仲裁机关申请仲裁；

二、向发包人所在地的人民法院起诉。

发包方：（盖章）承包方：（盖章）

篇7：住宅室内装饰装修工程施工合同

甲方（业主）

身份证号码：

联系电话：

施工方负责人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方位于宣城市畅和苑小区

7#304室（三层）的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

一、工程内容

1、乙方承包本工程的室内墙面、顶面、室外墙面、顶面的装修工程，乙方包工、包所有辅

材。

2、墙体粉刷所用乳胶漆由甲方自行购买。

3、乙方负责本工程墙面、顶面的白墙铲除、打毛。

4、乙方承诺施工工艺流程：三底两面（基层处理：第一遍批刮白水泥抹平、修直；第二、三遍石膏修直，胶水腻子粉满刮腻子，砂纸磨平；墙面打磨，清理，滚涂乳胶漆两遍（包

括调色）。

5、乙方承包本工程室内未完成的地脚线铺贴，包工包辅料（沙子、水泥）。

6、乙方承包本工程五楼露台的花池垒砌及瓷砖铺贴；乙方包工、包辅材(沙子、水泥等)，甲方包主材（瓷砖、红砖），若此项工程不做，扣除相应款项。

7、乙方负责本工程飘窗栏杆的移除，磨平。室内多余空调洞的封堵。

8、乙方负责将本工程产生的施工垃圾搬运至小区物业指定地点。本工程所有材料上楼费用

由乙方负责。

9、乙方承包该工程所用的工具、脚手架自行解决。

10、施工过程中，甲方发现乙方有偷工减料、材料以次充好等行为时有权要求乙方立即停止

施工，并不予支付工程款。

11、乙方需对甲方房屋的成品装修（地砖、墙砖、水电改造工程等）进行成品保护，如若损

坏，需修复还原并赔偿甲方的经济损失。

二、工程期限

开工日期：2011年10月1日；竣工日期：2011年10月30日。工期延误按工程款的5%/天向甲方支付违约金。

三、付款方式

1、本工程甲乙双方约定工程款为8000元整（乳胶漆施工包辅材13元/平方米）。

2、工程在墙面基层处理完毕（三底结束），经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款2000元整。

2、本工程全部完工经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款5000元整。

3、余款1000元作为质保金在工程全部完工三个月后支付。

四、工程质保

1、乙方对本工程施工项目质量负全责，如因质量问题造成返工，乙方须承担返工所需的一

切费用并且赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。（如家具搬迁、房屋租住的费用等）。

2、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五

年。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、补充协议

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇8：住宅室内装饰装修合同

委托方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、工程地址：，施工面积按实际面积计算。

二、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图。

三、承包方式：双方商定采取甲方提供主材，乙方包工、包辅料的（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）总包干方式。

四、工程工期：年月日至年月日，工程总天数天。

第二条：工程价款

工程总价款：元（大写：元 整），其中包括装修辅料费、人工费、设计费。

第三条：质量要求

一、工程使用辅材材料的品种、规格、名称，见材料一览表。

二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

第四条：付款方式

合同一经签订甲方即应支付工程款的10%；水电材料进场付工程款的30%，泥水材料进场付工程款的30%；漆工材料进场付工程款的25%，总工程完工验收合格付5%，以收据为准。

第五条：保修期

自竣工验收之日起，表面工程保修期为二年，隐蔽工程为五年。

第六条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

二、本合同具有法律效力。

三、本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

联系电话：联系电话：

篇9：住宅室内装饰装修施工合同

1． 工程承包方式：

包工包料(附图纸一份，按正大商场装修标准，本工程图纸内标明公司配送由甲方提

供材料，乙方按装)

2． 工程付款方式：

工程总价 :（小写：75000 元）（大写:柒万伍仟元整）

木工开工材料进场付40%：（小写：30000元（）大写:叁万元整）油漆开工材料进场付40%（：小写：30000元）（大写:叁万元整）

工程竣工验收后付15%:（小写：11250元）（大写:壹万壹仟贰佰五拾元）

余款由工程竣工验收半年后付清5% ：（小写：3750元）（大写:叁仟柒佰伍

拾元整）

付款账号工行：

3.主材料单价定位

600*600=11/张 复合地板=45/平方 水晶灯=800/盏 三眼灯=嘉美牌

3.附则

16．1本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

16．2本合同签订后工程不得转包。

16．3本工程为期20天

16．3本合同一式____2___份，双方各执__1____份。

16．4本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇10：住宅室内装饰装修管理服务协议

为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。

一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述文件中的规定。

二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背。

三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查。

四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日________-________，________-________；周六、周日、法定节假日不进行有声作业。

五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证。

六、装修前乙方向甲方缴纳________元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分恢复。

七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域。

八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币________元处罚。

九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应及时打扫干净。甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。

十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。

十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。

十二、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

十三、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任。

十四、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行。

十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。

十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。

十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。

二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向________仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉。

二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议。本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效。

篇11：住宅装饰工程合同合同样本

高迪装饰住宅装饰工程合同 发包方(以下简称甲方)： 委托代理人(或甲方代表)： 单位： 住所地址： 联系电话：

承包方(以下简称乙方)： 住所地址： 联系电话： 签订日期： 根据《中华人民共和国合同法》、建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》、住宅装饰装修工程施工规范》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的住宅装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1．1工程地点： 1．2 工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式。(1)乙方包工、包全部材料(见附表二：乙方提供装饰装修材料明细表)；(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(见附表一：甲方提供装饰装修材料明细表，附表二：乙方提供装饰装修材料明细表)；(3)乙方包工、甲方提供全部材料(见附表一：甲方提供装饰装修材料明细表)。

1．3工程期限

天 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1．4 合同价款：本合同工程造价为(人民币)元，金额大写：(详见附表三：工程报价表)第二条 工程设计 见重庆市住宅装饰设计合同书(附后)第三条 甲方工作 3．1 委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽； 3．2 开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明

份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

3．3 负责提供水源、电源为乙方使用，并负责相应费用；

3．4 负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用； 3．5 如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用(见附件：住宅建筑结构及管线拆改申请书)； 3．6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。第四条 乙方工作 4．1 委派 为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4．2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。4．3 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。4．4 保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。4．5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4．6 工程施工至竣工之日止，严格按照国家关于《住宅装饰装修工程施工规范》和《住宅室内装饰装修管理办法》执行。第五条

工程变更 工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期(见附表五：工程变更单)。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第六条 材料供应 6．1 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表一：甲方提供装饰装修材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，责任由甲方承担。6．2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表二：乙方提供装饰装修材料明细表)，双方共同验收；乙方提供的材料、设备必须按照国家质量监督检验检疫总局颁布的关于《室内装饰装修材料有害物质限量》10项国家标准及其它有关的对材料设备的质量的国家标准执行，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。第七条

工期 7．1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。7．2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。7．3 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。7．4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条质量标准

本工程施工质量按下列第 项标准执行；(1)以施工图纸、设计变更的内容和国家颁布实施的GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》为准。(2)双方约定： 1．施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

2．木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。外墙保温工程施工合同[样子] 发 包 方： 某房地产开发有限公司 承 包 方：

某有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。工程地点： 工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程 承包方式：

包工包料 质量等级（合格）： 合格 工程承包造价（金额大写）： 暂定468000元整 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 某住宅小区 1.2 工程地址： 民族东路北段 1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温

二、工程承包范围及方式 2、1工程做法：瓷砖面层采用JY附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照NMT2005-01图集进行施工，2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分： ①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板按照JY附有锚栓系统（详图集第四页）施工。②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在ＪＹ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。

④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。⑧ 原图纸中分格缝取消。2.3承包方式： 乙方包工包料。2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。第三条 合同工期 3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。第四条 工程质量 4.1 工程质量标准： 合格 第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米

72.00元包死，不再调整工程价款。第六条 付款方式及结算 6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。第七条 发包人责任

7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供

垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。第八条 承包人责任 8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失 第九条 工期顺延 9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。第十条

工程验收 10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料； 10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元； 10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。第十一条

违约责任 11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按 11．4的标准支付违约金。11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。第十二条 合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。第十四条

补充条款： 本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）发包方（章）承包方（章 地址： 地址： 法定代表人：

法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话：

外墙保温工程施工合同[样子] 发 包 方：

某房地产开发有限公司

承 包 方： 某有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。工程地点： 工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程 承包方式：

包工包料

质量等级（合格）： 合格 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 某住宅小区 1.2 工程地址： 民族东路北段 1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温

二、工程承包范围及方式 2、1工程做法：瓷砖面层采用JY附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照NMT2005-01图集进行施工，2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分： ①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄EPS聚苯板按照JY附有锚栓系统（详图集第四页）施工。

②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在ＪＹ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。⑧ 原图纸中分格缝取消。2.3承包方式： 乙方包工包料。2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。第三条 合同工期 3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。第四条 工程质量 4.1 工程质量标准： 合格 第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米 元计取，承包内容 见2.2。5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米

72.00元包死，不再调整工程价款。第六条 付款方式及结算 6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。第七条 发包人责任 7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。第八条 承包人责任 8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规

定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失 第九条 工期顺延

9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。第十条

工程验收 10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收；（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料； 10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元； 10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。第十一条

违约责任 11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按 11．4的标准支付违约金。11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履

行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。第十二条

合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。第十四条

补充条款： 本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）发包方（章）承包方（章 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：