起草租房协议书

2024-04-20

起草租房协议书（共9篇）

篇1：起草租房协议书

仲裁协议是仲裁程序的基石。通常情况下，当事人可以在签订合同时，在合同中包括仲裁条款。当事人也可以在争议发生后，另行达成一份仲裁协议。事后达成仲裁协议的情况实务中虽然也存在，但不多见，此时各方已经处于争执状态之中，很难达成共同提交仲裁的合意。

不同国家或地区对于仲裁协议必须包含的内容要求不一样。这意味着，同一项仲裁协议，可能在香港是有效的，在内地却是无效的;某一项要求，在伦敦并不需要，在上海却是必要的。这就要求在起草仲裁协议时即应依据相关的准据法作出准确的预判，至少要考虑仲裁地法与执行地法的相关规定。

以中国仲裁法为例，仲裁条款/协议的内容应包括以下必备内容：

请求仲裁的意思表示

l仲裁事项

选定的仲裁机构

此外，仲裁条款/协议也可以选择以下任意性内容：

仲裁地及/或开庭地点;

仲裁语言;

仲裁员人数(通常为一名或三名);

仲裁员国籍;

仲裁庭组成方式;

适用法律;

适用普通程序或简易程序;

适用的仲裁规则;

费用的承担。

篇2：起草租房协议书

地址：_______省___市___路___号

法定代表人：王______职务：经理

乙方：_______省___县___路___号

法定代表人：于______职务：经理

当事人双方愿意提请___市仲裁委员会按照《中华人民共和国仲裁法》规定，仲裁如下争议：……

双方于______年______月签订购销_________合同。合同履行中，因买方对卖方提供的_________的质量等级提出异议，导致双方发生争议，经协商解决不成。双方一致同意选择___市仲裁委员会依据《中华人民共和国仲裁法》及该会仲裁规则，对双方合同中所涉_________的质量等级和双方如何继续履行合同作出裁断。

【相关扩展阅读】

对于拟由中国仲裁机构受理的仲裁案件，必备内容是需要完全具备的。此外，对于拟由境外仲裁机构受理但仲裁地约定为中国的仲裁，仲裁条款中也需要有此类必备内容。但由于目前尚存在一些不确定的因素，不建议约定后者仲裁条款。当事人或律师在起草仲裁条款时，应当根据交易的性质和具体情况，作出合理的安排，既具备必备内容，也考虑任意内容。例如，对法律关系简单、事实清楚的案件，可以在仲裁协议中约定适用简易程序，而无论其金额大小。对于预计会有多份关联合同而当事人需要合并审理的案件，仲裁条款应对合并仲裁的内容作出相应约定。再如多方当事人情形下，是否需要规定特别的指定仲裁员和组成仲裁庭方式，应在起草仲裁协议时综合考虑。另外，尤其是在国际仲裁中，对于仲裁地的约定，既需要特别表明,也要与开庭地区分。在起草有特定需求的仲裁协议时，建议咨询专业人士意见。

示范仲裁条款

当事人或律师在起草仲裁条款时，如果需要选择国内仲裁机构，可参考各机构的示范条款。以下列举一些仲裁机构的部分示范仲裁条款。无论如何，示范仲裁条款仅供参考，如有必要，需咨询专业人士意见。

中国国际经济贸易仲裁委员会

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的`仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

华南国际经济贸易仲裁委员会

(一)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

(二)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交深圳国际仲裁院仲裁。

上海国际经济贸易仲裁委员会

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交上海国际经济贸易仲裁委员会/上海国际仲裁中心进行仲裁。

北京仲裁委员会

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

中国广州仲裁委员会

因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提请中国广州仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

武汉仲裁委员会

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方同意提交武汉仲裁委员会，按申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

深圳仲裁委员会

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请深圳仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

厦门仲裁委员会

篇3：教您起草离婚协议书

离婚协议书内容：根据《婚姻登记工作暂行规范》第六章“离婚登记”的规定，当事人办理离婚登记手续时应当持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书内容至少应包括：

⑴双方自愿离婚的意思表示;

⑵子女抚养;

⑶财产处理;

篇4：如何起草合作协议

一、如何起草协议书、如何起草合作协议

1、怎样起草合同/协议书？

2、个人合作协议怎么起草？

3、能起草协议吗？

我想和朋友开个旅行社，因为是共同出资的，为了将来不因为钱闹矛盾，所以想签订个协议，就是关于经济利益关系和责任方面的协议，这种协议律师事务所能帮着起草和担保吗？

在律师事务所所签订的这份协议具有法律效应吗？

这是律师的非讼业务之一，你还可以将你们要成立的旅行社设想告诉律师，如要办一个合伙的，还是有限公司的，律师可以从申请预先核名到签订协议到出资验资到领取证照等提供全套法律服务。

4、自己起草的协议书有法律作用吗？

我和我男朋友婚前购买了一套房子，房子是用我男朋友的公积金贷款买的，我们自己起草了一份协议书，双方都有签字，内容是分手房子出售后各分一半，请问协议书有法律作用吗？

这些财产约定具有法律效力，但容易反悔并产生争议。

我暂时还不想登记的情况下我应该怎么办？

可以对该财产协议进行公证，当然你对该房屋也需要有出资。

首付款我有出资并且我有刷卡凭证，公证的话一个人去可以吗？

协议双方都需要亲自去。

5、个人起草的协议书如何公证？

请问个人起草的协议书公证流程是怎样的？协议书是否可以存放在公证处？

到公证处申请；如果没有特别的情况，公证与否与合同效力没有关系。

公证处做签署公证，即公证本人签署。

如果是做婚前财产公证，需要向公证处咨询公证费用。

深圳律师：黄华(12年律师经验)

律师咨询：132，4296，6417(免费)

执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

篇5：起草租房协议书

(声明：提供的标准合同文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同不承担任何法律责任。)甲方（创始股东）：身份证号：

联系地址：

乙方（员工）：

身份证号：

联系地址：

鉴于：

1.为了激励

（以下称“公司”）的高管人员和业务技术骨干，使得中高层管理人员的切身利益与公司的长远利益发展一致；

2.甲方通过持有

（以下称“持股平台”）股权的方式间接持有公司股权，甲方持有持股平台100%的股权；

3.公司拟以股权期权的方式对乙方的工作进行奖励和激励。

双方本着自愿、公平、平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规以及公司《员工期权激励方案实施细则》等规定达成如下协议，供双方遵照执行：

第一条定义

1.1 除非本协议条款或上下文另有所指，下列用语定义如下：

(1)“股权期权”，是指公司创始人股东将其持有的公司股权中的一定比例的股权，集合起来作为激励股权并通过特殊持股平台持有，以此作为员工未来被授予期权的来源。

本协议项下的股权期权，系持股平台对内名义上的股权，股权期权拥有者不是持股平台在工商注册登记的实际股东，乙方取得股权期权不据此变更持股平台的章程，不记载在持股平台的股东名册上，亦不进行工商变更登记。乙方不得以此股权期权对外作为拥有持股平台资产与决策权等的依据

(2)“分红”，是指持股平台每年三月份按照持股平台章程规定，进行上一会计结算可分配的利润。

(3)“行权”，是指乙方按本协议的有关规定，变更为持股平台股东的行为，行权将直接导致其权利的变更，即享有公司法规定的股东的所有权利。

(4)“行权期”，是指乙方将其持有的股权期权变更为实质意义上的股权的时间。

第二条激励股权

2.1 截至本协议签订之日，公司的注册资本为人民币

万元，公司拟以其中

%的股权（对应注册资本人民币

万元）用于实施激励；其中持股平台出资人民币

万元，持有公司

%的股权。

2.2根据

股东会决议，即甲方拟将其持有持股平台

%的股权作为激励股权（以下称“激励股权”）。该激励股权在乙方行权期满之前处于锁定状态，不得转让、赠与或设定质押。

2.3上述激励股权授予后，乙方取得的股权期权记载在持股平台内部股权期权股东名册，由甲、乙双方签字确认，但对外不产生法律效力；

2.4上述激励股权通过乙方依照本协议约定的条件和程序行权后，转为乙方股权。

第三条期权行权预备期

3.1乙方进入预备期应满足以下条件：

3.1.1乙方与公司所建立的劳动关系已满一年，而且正在执行的劳动合同尚有不低于

个月的有效期。

3.2乙方行权期为24个月。但经公司股东会决议通过，可以提前结束或延展。

3.3行权期内乙方提前行权或迟延行权，以及股权期权的撤销应按照公司《员工期权激励方案实施细则》的规定进行。

3.4乙方在行权之后，依照公司章程享有其所持股权的相关权利。

第四条期权行权期

4.1乙方进入行权期应满足下列条件：

(1)乙方预备期满；

(2)在行权完毕之前，乙方应保证每考核均能合格，否则当期股权期权行权顺延一年。一年后如仍未合格，则公司股东会有权取消其当期行权资格；

4.2乙方行权期为3个月。但经公司股东会决议通过，可以提前结束或延展。

4.3行权期内乙方提前行权或迟延行权，以及股权期权的撤销应按照公司《员工期权激励方案实施细则》的规定进行。

4.4乙方在行权之后，依照公司章程享有其所持股权的相关权利。

第五条期权行权规则

5.1进入行权期后，乙方按如下程序分批行权：

(1)第一期行权：一旦进入行权期，乙方可对其股权期权的40%（即占持股平台注册资本22的激励股权）申请行权。

(2)第二期行权：第一期行权后，如符合下列条件，乙方可对其股权期权的60%（即占持股平台注册资本

的激励股权）申请行权：

(a)距离第一期行权后已届满12个月；

(b)同期间未发生任何《员工期权激励方案实施细则》第3.5或3.6条列明的情况；

(c)每个业绩考核均合格；

(d)公司规定的其他条件。

(3)每一期的行权都应在各自的条件成就后3个月内行权完毕，但是由于甲方不予配合、双方约定延期办理手续、或相关政策发生变化等不可抗力事件发生的情况除外。

(4)乙方每一期行权可以选择部分行权，但是没有行权的部分将不被累计至下一期。

(5)在每一期行权之时，乙方必须按照附件的格式向甲方发送行权通知，并提供和完成所需的各项法律文件。

5.2乙方行权价格为：乙方须向甲方支付行权对价人民币

元。

5.3行权对价支付(1)每一期的行权，乙方必须在当期行权期内足额支付行权对价。(2)如乙方未在行权期内足额支付当期行权对价，则甲方按照乙方实际支付的款项与应付款的比例完成股权转让的比例。

5.4乙方在行权期内认购股权的，双方应当签订正式的股权转让协议，乙方按本协议约定向甲方支付行权对价款后，乙方成为公司的正式股东，依法享有相应的股东权利。

5.5乙方行权完成的，公司向乙方签发股东权利证书，双方应当在三个月内申请办理工商变更登记手续。

5.6通过行权取得股权的相关税费由甲方承担。

第六条股权的赎回

6.1乙方通过行权取得的股权后，如发生下列情形，甲方有权按照本协议规定赎回部分或全部股权：

(1)激励对象因辞职、辞退、解雇、退休、离职等原因与公司解除劳动合同关系，且在公司工作未满___年的；

(2)激励对象发生违规行为导致违法犯罪、严重违反公司规章制度或严重违反《员工期权授予协议》的约定；

(3)激励对象履行职务时，有故意损害公司利益的行为；

(4)激励对象因执行职务时的错误行为，致使公司利益受到重大损失的；

(5)激励对象的岗位或职责发生变化，激励对象为公司所做贡献发生严重降低。

6.2股权赎回价格：

(1)赎回在公司工作不足___年的员工所持有的已行权的激励股权时，其赎回价格为以下两者之间的孰低者：(i)原始行权成本+自行权日起至赎回日止按8%年单利累计可获得的利息；(ii)赎回日其股权对应的公司净资产价格；

(2)赎回在公司工作满____年的员工所持有的已行权的激励股权时，其赎回价格为以下两者之间的孰高者：(i)原始行权成本+自行权日起至赎回日止按___%年单利累计可获得的利息；(ii)赎回日其股权对应的公司净资产价格；

6.3甲方可以指定第三方按照上述方式赎回乙方通过行权取得的股权。

6.4如发生股权赎回，乙方必须无条件配合甲方完成赎回的全部手续和法律文件，否则应当承担违约责任并向甲方按照赎回股权的市场价值支付赔偿金。

6.5股权赎回的相关税费由乙方承担。

第七条乙方转让股权的限制性规定

7.1除本协议另有约定外，乙方通过行权取得的股权不得向甲方以外的任何第三方进行转让。

7.2乙方不得以任何方式将公司股权用于设定抵押、质押、担保、赠与、交换、还债。乙方股权如被人民法院依法强制执行的，参照《公司法》第七十三条规定执行。

7.3股权随售规定

(1)如第三方投资人购买公司的全部股权，甲方同意转让其股权的情况下，通过公司股权激励方案的实施取得公司股权的股东必须同意以相同价格转让所持有的股权。

(2)如第三方投资人购买公司的部分股权，甲方有权选择仅转让自己所持部分股权或要求通过公司股权激励方案的实施取得公司股权的股东以相同价格按照公司股权比例共同转让公司部分股权。甲方选择要求通过公司股权激励方案的实施取得公司股权的股东以相同价格按照公司股权比例共同转让公司部分股权的，通过公司股权激励方案的实施取得公司股权的股东必须同意。

第八条违约责任

8.1在本协议约定的行权期到来之前或者乙方尚未实际行使股权认购权（包括行权期），乙方出现下列情形之一，即丧失股权行权资格：

(1)因辞职、辞退、解雇、退休、离职等原因与公司解除劳动合同关系的；

(2)丧失劳动能力或民事行为能力或者死亡的；

(3)刑事犯罪被追究刑事责任的；

(4)执行职务时，存在违反《公司法》或者《公司章程》，有损害公司利益行为的；

(5)执行职务时的故意或者过失行为，致使公司利益受到重大损失的；

(6)没有达到规定的业务指标、盈利业绩，或者经公司认定对公司亏损、经营业绩下降负有直接责任的；

(7)不符合本协议第五条约定的考核标准或者存在其他重大违反公司规章制度的行为的。

8.2激励对象发生侵犯公司权益的行为，由此给公司造成损失的，仍需向公司进行赔偿。

第九条协议解除

9.1预备期内发生下列情形，甲方可以无条件单方解除本协议：

9.1.1乙方与公司的劳动合同发生解除或终止的情况。

9.1.2乙方违法法律法规或严重违反公司规章制度。

9.1.3乙方未在预备期满前一个月提出第一次行权申请。

9.2行权期内乙方发生违规行为导致违法犯罪、严重违反公司规章制度或严重违反本协议的约定，甲方可以无条件单方解除本协议。

第十条关于聘用关系的声明

甲方与乙方签署本协议不构成公司对乙方聘用期限和聘用关系的任何承诺，公司对乙方的聘用关系仍按劳动合同的有关约定执行。

第十一条关于免责的声明

11.1甲、乙双方签订本协议是依照本协议签订时的国家现行政策、法律法规制定的。如果本协议履行过程中遇法律、政策等的变化致使甲方无法履行本协议的，甲方不负任何法律责任。

11.2本协议约定的行权期到来之前或者乙方尚未实际行使股权认购权，公司因破产、解散、注销、吊销营业执照等原因丧失民事主体资格或者不能继续营业的，本协议可不再履行。

11.3公司因并购、重组、改制、分立、合并、注册资本增减等原因致使持股平台所持有的公司股权被收购，本协议可不再履行。

第十二条法律适用和争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。

12.2本协议在履行过程中如果发生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向公司注册地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本协议自双方签署之日起生效。

13.2本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等效力。

13.3本协议一式叁份，双方各执壹份，公司保存壹份，每份具有同等效力。

（本页以下无正文）

甲方：乙方：

签订时间：年月日

篇6：投资协议合同起草关键条款

在股权投资业务中，投资方通过对拟投资的标的公司进行初审后，会与标的公司的控股股东或实际控制人进行谈判，确定估值、投资交易结构、业绩要求和退出计划等核心商业条款，并签署投资意向书(Term Sheet)。

之后，投资方会聘请律师、会计师等专业机构对标的公司进行全面的尽职调查。获得令人满意的尽职调查结论后，就进入股权投资的实施阶段，投资方将与标的公司及其股东签署正式的投资协议，作为约束双方的核心法律文件。投资协议的关键法律条款如下：

一、交易结构条款

投资协议应当对交易结构进行约定。交易结构即投融资双方以何种方式达成交易，主要包括投资方式、投资价格、交割安排等内容。

投资方式包括认购标的公司新增加的注册资本、受让原股东持有的标的公司股权，少数情况下也向标的公司提供借款等，或者以上两种或多种方式相结合。确定投资方式后，投资协议中还需约定认购或受让的股权价格、数量、占比，以及投资价款支付方式，办理股权登记或交割的程序（如工商登记）、期限、责任等内容。

二、先决条件条款

在签署投资协议时，标的公司及原股东可能还存在一些未落实的事项，或者可能发生变化的因素。为保护投资方利益，一般会在投资协议中约定相关方落实相关事项、或对可变因素进行一定的控制，构成实施投资的先决条件，包括但不限于：

1、投资协议以及与本次投资有关的法律文件均已经签署并生效；

2、标的公司已经获得所有必要的内部（如股东会、董事会）、第三方和政府（如须）批准或授权；全体股东知悉其在投资协议中的权利义务并无异议，同意放弃相关优先权利；

3、投资方已经完成关于标的公司业务、财务及法律的尽职调查，且本次交易符合法律政策、交易惯例或投资方的其它合理要求；尽职调查发现的问题得到有效解决或妥善处理。

三、承诺与保证条款对于尽职调查中难以取得客观证据的事项，或者在投资协议签署之日至投资完成之日（过渡期）可能发生的妨碍交易或有损投资方利益的情形，一般会在投资协议中约定由标的公司及其原股东做出承诺与保证，包括但不限于：

1、标的公司及原股东为依法成立和有效存续的公司法人或拥有合法身份的自然人，具有完全的民事权利能力和行为能力，具备开展其业务所需的所有必要批准、执照和许可；

2、各方签署、履行投资协议，不会违反任何法律法规和行业准则，不会违反公司章程，亦不会违反标的公司已签署的任何法律文件的约束；

3、过渡期内，原股东不得转让其所持有的标的公司股权或在其上设置质押等权利负担；

4、过渡期内，标的公司不得进行利润分配或利用资本公积金转增股本；标的公司的任何资产均未设立抵押、质押、留置、司法冻结或其他权利负担；标的公司未以任何方式直接或者间接地处置其主要资产，也没有发生正常经营以外的重大债务；标的公司的经营或财务状况等方面未发生重大不利变化；

5、标的公司及原股东已向投资方充分、详尽、及时的披露或提供与本次交易有关的必要信息和资料，所提供的资料均是真实、有效的，没有重大遗漏、误导和虚构；原股东承担投资交割前未披露的或有税收、负债或者其他债务；

6、投资协议中所作的声明、保证及承诺在投资协议签订之日及以后均为真实、准确、完整。

四、公司治理条款

投资方可以与原股东就公司治理的原则和措施进行约定，以规范或约束标的公司及其原股东的行为，如董事、监事、高级管理人员的提名权，股东（大）会、董事会的权限和议事规则，分配红利的方式，保护投资方知情权，禁止同业竞争，限制关联交易，关键人士的竞业限制等。例如：

1、一票否决权条款。即投资方指派一名或多名人员担任标的公司董事或监事，有些情况下还会指派财务总监，对于大额资金的使用和分配、公司股权或组织架构变动等重大事项享有一票否决权，保证投资资金的合理使用和投资后企业的规范运行。

2、优先分红权条款。《公司法》第三十四条规定：“股东按照实缴的出资比例分取红利„„但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。”第一百六十六条规定：“公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润„„股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。” 因此，股东之间可以约定不按持股比例分配红利，为保护投资方的利益，可以约定投资方的分红比例高于其持股比例。

3、信息披露条款。为保护投资方作为标的公司小股东的知情权，一般会在投资协议中约定信息披露条款，如标的公司定期向投资方提供财务报表或审计报告、重大事项及时通知投资方等。

五、反稀释条款

为防止标的公司后续融资稀释投资方的持股比例或股权价格，一般会在投资协议中约定反稀释条款(Anti-Dilution Term)，包括反稀释持股比例的优先认购权条款(First RefusalRight)，以及反稀释股权价格的最低价条款等。

1、优先认购权。投资协议签署后至标的公司上市或挂牌之前，标的公司以增加注册资本方式引进新投资者，应在召开相关股东（大）会会议之前通知本轮投资方，并具体说明新增发股权的数量、价格以及拟认购方。本轮投资方有权但无义务，按其在标的公司的持股比例，按同等条件认购相应份额的新增股权。

2、最低价条款。投资协议签署后至标的公司上市或挂牌之前，标的公司以任何方式引进新投资者，应确保新投资者的投资价格不得低于本轮投资价格。如果标的公司以新低价格进行新的融资，则本轮投资方有权要求控股股东无偿向其转让部分公司股权，或要求控股股东向本轮投资方支付现金，即以股权补偿或现金补偿的方式，以使本轮投资方的投资价格降低至新低价格。

六、估值调整条款

估值调整条款又称为对赌条款(ValuationAdjustment Mechanism, VAM)，即标的公司控股股东向投资方承诺，未实现约定的经营指标（如净利润、主营业务收入等），或不能实现上市、挂牌或被并购目标，或出现其他影响估值的情形（如丧失业务资质、重大违约等）时，对约定的投资价格进行调整或者提前退出。估值调整条款包括：

1、现金补偿或股权补偿。若标的公司的实际经营指标低于承诺的经营指标，则控股股东应当向投资方进行现金补偿，应补偿现金=（1－实际经营指标÷保证经营指标）×投资方的实际投资金额－投资方持有股权期间已获得的现金分红和现金补偿；或者以等额的标的公司股权向投资方进行股权补偿。但是，股权补偿机制可能导致标的公司的股权发生变化，影响股权的稳定性，在上市审核中不易被监管机关认可。

2、回购请求权(Redemption Option)。如果在约定的期限内，标的公司的业绩达不到约定的要求或不能实现上市、挂牌或被并购目标，投资方有权要求控股股东其他股东购买其持有的标的公司股权，以实现退出；也可以约定溢价购买，溢价部分用于弥补资金成本或基础收益。如果投资方与标的公司签署该条款，则触发回购义务时将涉及减少标的公司的注册资本，操作程序较为复杂，不建议采用。

此外，根据最高人民法院的司法判例，投资方与标的公司股东签署的对赌条款是签署方处分其各自财产的行为，应当认定为有效；但投资方与标的公司签署的对赌条款则涉及处分标的公司的财产，可能损害其他股东、债权人的利益，或导致股权不稳定和潜在争议，因而会被法院认定为无效。所以，无论是现金或股权补偿还是回购，投资方都应当与标的公司股东签署协议并向其主张权利。

七、出售权条款

为了在标的公司减少或丧失投资价值的情况下实现退出，投资协议中也约定出售股权的保护性条款，包括但不限于：

1、随售权/共同出售权条款(Tag-Along Rights)。如果标的公司控股股东拟将其全部或部分股权直接或间接地出让给任何第三方，则投资方有权但无义务，在同等条件下，优先于控股东或者按其与控股股东之间的持股比例，将其持有的相应数量的股权售出给拟购买待售股权的第三方。

2、拖售权/强制出售权条款(Drag-Along Right)。如果在约定的期限内，标的公司的业绩达不到约定的要求或不能实现上市、挂牌或被并购目标，或者触发其他约定条件，投资方有权强制标的公司的控股股东按照投资方与第三方达成的转让价格和条件，和投资方共同向第三方转让股份。该条款有时也是一种对赌条款。

八、清算优先权条款

如果标的公司经营亏损最终破产清算，投资方未能及时退出，可以通过清算优先权条款(Liquidation Preference Right)减少损失。

我国现行法律不允许股东超出出资比例分取清算剩余财产。《公司法》第一百八十七条规定：“公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。”

篇7：起草租房协议书

甲方：东莞XXXXXX有限公司

乙方：身份证号码：系死亡人之妻子

鉴于：

甲方雇员XXX因身体患病自XXX年XXX月XXX日后就没有到甲方上班，后XXX经东莞市XXX医院住院治疗抢救无效于XXX年XXX月XXX日死亡。现经乙方及其直系亲属提议，自愿与甲方进行协商，为了妥善解决XXX死亡的善后事宜，经过甲乙双方平等协商，本着互谅互让的原则，在法律规定的范围之内，达成赔偿协议如下：

第一条

本协议各方确认如下事实：

1、死亡人：XXX，身份证号：，于20XX年X月X日受雇于甲方工作，其直系亲属如下：父亲：XX，身份证号；母亲：XX，身份证号；妻子：XXX，身份证号；儿子：XX，身份证号；附XXX直系近亲属关系公证书、身份证、户口簿、结婚证等复印件。

2、各方确认XXX因身体疾病，经抢救无效死亡，属非因工伤死亡（病情详见附件光华同济医院有关证明）。

3、本协议签订人承诺已经得到以上所有近亲属的授权及认可，保证具有代表死者所有赔偿权利主体的资格签订本协议。

4、在双方签订本协议后，双方应当保证以及死者的其他直系亲属不得再以任何理由主张任何经济赔偿。

第二条

赔偿对象及标准

1、死者XXX的赔偿权利主体人员范围：（即XXX人的直系亲属，包括其配偶、父母、子女，也就是其第一顺序的继承人）。

/ 3

2、甲方同意在协议签订后代替乙方支付死者XXX拖欠在医院住院治疗产生所有的抢救和医疗费用元，同时支付死者XXX火葬费元（包括停尸费、尸体运输费等），上述合计元。上述超出的费用，由乙方承担。

3、甲方应乙方要求，出于人道主义精神，除上述费用外愿意再向死者XXX家属一次性支付人民币元整，该款项包括但不限于丧葬补助费、供养直系亲属一次性救助金、一次性抚恤金、交通费、住宿费、抚慰金以及生活困难补助等费用。

4、以上各项总计元（大写）。

5、除以上费用外，乙方不得再向甲方主张任何赔偿或补偿费用。第三条乙方承诺

1、乙方保证其向甲方出具的户口簿、身份证、近亲属关系证明以及授权委托书等书面材料的真实性、合法性。

2、乙方（含亲属）承诺不得再就本次事件，以劳动、侵权或任何其他理由向甲方或其工作人员要求赔偿、补偿或主张任何其他权利，并不得干扰甲方及其工作人员的正常生产、生活。

3、乙方自行负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配，如由此引发争议，概由乙方负责，与甲方无关。如乙方违反上述约定，则构成违约，应当承担以下违约责任。

4、乙方保证基于本协议确定的事实依据前提下，立即删除在12月7日后在东莞阳光网及其他网站发布张贴的有关XXX死亡控诉甲方及合作单位南方电网帖子或文章，并按照双方共同拟定的事实真相在相关网站予以登网澄清和道歉。第四条

支付方式

1、本协议生效后当日，由甲方与乙方按照本协议第二条第2款约定的款项办理XXX善后事宜，甲方在依约向第三方支付了上述款项后，乙方应给甲方出具收条及相关凭证予以确认。

/ 3

2、本协议第二条第3款约定的款项，在乙方向甲方出示了近亲属关系证明以及XXX父母授权委托书公证书文件后，由甲方向乙方一次性支付该全部赔偿款元，乙方收款后应给甲方出具收条及相关凭证予以确认。

第五条

违约责任

乙方违反了本协议的内容，或未按照本协议约定履行相应义务，乙方需承担伍万元违约金责任，且甲方有权要求乙方退还甲方已经支付或垫付的赔偿款。

第六条其它

本协议一式六份，效力相同，甲乙双方各执两份，见证人各执一份，协议双方经过充分协商，完全理解并同意该协议的全部内容后，签字或盖章并生效，任何一方不得反悔。

协议附件：

1、XXX、刘茜户口簿、身份证、结婚证复印件

2、东莞光华同济医院病历本及有关证明

3、XXX亲属关系公证书

4、XXX父母授权委托公证书

协议各方签字或盖章：

甲方（盖章）：乙方（指模）：

见证人（指模）：

签订时间：

年月日

篇8：律师起草专业离婚协议标准格式

甲方（男方）：张爱军，男，汉族，1985年3月27日出生，住重庆市大足区智凤镇斑竹村3组，身份证号码：***951。

乙方：（女方），陈行慧，女，汉族，1990年5月12日出生，住重庆市大足区智凤镇斑竹村3组，身份证号码：***087。

甲乙双方于2010年 5月20 日在重庆市渝中区民政局办理登记结婚，因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、双方自愿协议离婚，解除双方的婚姻关系。

二、夫妻现有共同财产如下：

1、共同购置的房产：

位置：重庆市九龙坡区白市驿镇北一段866号世纪花园4栋3单

元501号，面积：86.69平方米，购房总价：226980元，中国农业银行按揭贷款，贷款额为36万元，房屋登记人：张建军、陈行慧。

2、共同购置的汽车两辆：

a、金杯牌汽车一辆，车牌号：渝C 577Z8，车辆登记人：张爱军，全款购车。

b、现代牌汽车一辆，车牌号：渝C Z7X35，车辆登记人：张爱军，系按揭贷款购车，贷款银行：中国建设银行，贷款人：张爱军，贷款额： 1

12万元，贷款年限：2年。

3、共同经营的工艺品店

商户名称：精艺轩工艺品店（个体工商户），个体工商户登记人：陈行慧。

三、夫妻财产分配约定如下：

1、夫妻双方约定其共同购置的位于重庆市九龙坡区白市驿镇北一段866号世纪花园4栋3单元501号房屋赠与其子张小轩，双方均放弃其该房屋的所有权，但双方购房时向中国农业银行按揭的贷款余额全部由女方陈行慧偿还，男方张爱军不再承担偿还该贷款的义务。

该房现属合同房，未办理房屋所有权证和国有土地使用权证，若该房在办理上述两证时需双方亲自办理，双方均应配合，该房办理了房屋所有权证和国有土地使用权证后，在条件成熟后双方共同将该房屋过户至其子张小轩名下，将该房屋登记为张小轩个人单独所有。

2、夫妻共同购置的两辆汽车：金杯牌汽车一辆，车牌号：渝C 577Z8；现代牌汽车一辆，车牌号：渝C Z7X35，归女方陈行慧所有，因购渝C Z7X35车辆产生的贷款余额由女方偿还，男方张爱军不再承担偿还该贷款的义务，双方办理离婚手续30日内双方到车辆管理所办理车辆渝C 577Z8的过户手续，将该汽车过户登记在女方陈行慧名下，过户登记前该汽车产生的所有债权债务由男方享有和承担，过户登记后该汽车产生的所有债权债务由女方享有和承担。

在条件成熟后男方宋建军应配合女方陈行慧办理渝C 577Z8汽车的过户手续，过户登记前该汽车产生的所有债权债务由男方享有和承担，过户登

记后该汽车产生的所有债权债务由女方享有和承担。

3、精艺轩工艺品店的经营权由女方享有，该店内所有财产归女方所有，双方在办理离婚登记前精艺轩工艺品店产生的债权债务由双方共同享有和承担，双方在办理离婚登记后该店产生的债权债务由女方享有和承担。

四、夫妻共同债务

夫妻因购房、购车向中国农业银行、中国建设银行按揭贷款外，双方无任何共同债务；上述购房、购车产生的债务以本协议约定的为准。

五、子女的监护、抚养、探视

双方在婚姻期间共同生育一女一子，所生之女张子婷（2011年 10月3日出生，）、所生之子张子轩（2012年 6月4日出生，）均由女方陈行慧监护、抚养；两子女从现在至成年独立生活为止所产生的生活费、医疗费、教育费均由女方承担，男方不再承担两子女的上述费用；女方应保证男方对子女享有的探望权，原则上应保证男方一季度可看望子女两次。看望的方式、地点、时间的长短不受限制。

六、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任

双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明；除上述房屋、汽车、经营的商铺外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

七、违约责任的约定

任何一方不按本协议约定履行本协议的，应付违约金20000元给对方。

八、协议生效时间的约定

本协议一式三份，自双方到民政局办理离婚登记后生效，男、女双方各执一份，交民政局存档一份。

九、双方同意此协议签订后五日内到婚姻登记机关办理相关离婚手续（如领取离婚证）。

甲方（签章）：乙方（签章）：

二0一二年六月十一日

特别声明：协议内容所涉个人信息均为虚构，如有雷同，纯属巧合。四川英济律师事务所

法律咨询热线：***（成都廖其春律师）（24小时开通，请勿短信咨询）

法律咨询QQ：514156028E-mail：

电话：（028）86266874（028）86257918

廖其春律师个人网站

搜房*房地产专业网 http://blog.soufun.com/blog_37969988.htm

篇9：起草涉外仲裁协议的一点心得

从事律师业务这些年来，常常会建议外商投资企业客户签订合同时，将争议解决方式约定为仲裁，并指定中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会（以下简称贸仲）仲裁。只是在仲裁协议或者仲裁条款的约定时，一直以为这是非常简单的事情，只要写明是贸仲就可以了，其他的，贸仲自然都解决了。但是最近，参加了一个讲座，又正好审核一个外商投资企业合同的时候，才发现，关于仲裁协议还是有很多技巧的，以下，就将本人的一点想法分享如一下。

一、选择仲裁？还是选择诉讼？

涉外案件的争议解决，对于涉外合同中是非常重要的，这对于我们律师而言是不言自明的。

1、选择仲裁，还是选择诉讼？或者在合同中约定，合同争议即可选择仲裁，又可选择诉讼？

最高人民法院2006年出台【法释（2006）7号文】，关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释（以下简称高院2006年7号文）第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。

因此，在争议解决条款中尽量避免既约定仲裁又约定法院的管辖方式。

2、在具体案件处理中，如果当事人已经在条款中既约定仲裁又约定法院的管辖方式，是不是仲裁约定是否当然无效？

这要具体看约定内容，如果当事人在合同中约定，因合同引发争议，即可向贸仲提出仲裁申请，也可以向法院提起诉讼。贸仲还是可以管辖受理本案。理由是：

法律依据：高院2006年7号文第七条第二款规定，但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。《仲裁费》第二十条则，当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一一方请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。

法理依据：对于既约定仲裁又约定法院的管辖方式，如果合同当事人仲裁机构的约定明确而具体，双方对此没有争议的情况下，即在仲裁庭首次开庭时都没有提出管辖异议，仲裁条款应当认定为是符合双方当事人的真实意思，是双方合意的结果，应确认为有效条款。

3、在涉外案件中应当如何选择管辖地呢？

随着全球化进程的逐步深入，我们律师业务工作中必常常会涉及到在合同中约定涉外管辖的问题，这个时候有经验的律师首先会考虑的问题是将来如果发生诉讼或者仲裁，该裁判结果是否有可能得到其他国家或地区的认可和执行。

关于仲裁裁决的认可和执行问题，通常用到的是1958年《承认及执行外国仲裁裁决公约》，就是常常提及的《“纽约”公约》，截止到2009年1月29日，全球共有143个缔约国。同时，根据国际公约高于国内法的司法效力原则，各个缔约国对于外国仲裁裁决普遍是认可和执行的。

关于法院判决的认可和执行问题，目前仅有各国之间的双边或者多边条约，很多国家和地区均为有条件的准予认可和执行，跟中国缔结关于民商事司法协助的双边或多边条约国家目前合计不过三十国家和地区，远远低于仲裁的认可和执行。而这些条约中有各种形式的保留，以香港为例，2008年香港与内地《关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行当

事人协议管辖的民商事案件判决的安排》有“判决是以欺诈方法取得的，拒绝承认和执行”规定，可以理解为香港法律承认和执行内地法院判决时有可能进行实体审理。

因此，出于将来判决或裁决能够在国外得到认可和执行，使得当事人的合法权益真正得到落实的目的，本人建议选择仲裁作为争议管辖方式。

二、仲裁机构的选择技巧

涉外合同纠纷案件，通常外方会选择中国以外的仲裁机构，在合同中常见的仲裁机构主要有：

1、总部位于法国巴黎的国际商会仲裁院（ICC)；

2、瑞典斯德哥尔摩商会仲裁院（SCC）；

3、香港国际仲裁中心（HKIAC）；

4、台湾商事仲裁协会（CAA）

5、新加坡国际仲裁中心（SIAC）；

6、日本商事仲裁协会（JCAA）和日本航运交易会社（JSE）；

7、韩国商事仲裁委员会（KCAB）；

8、印度尼西亚国家仲裁委员会（BANI）。

9、贸仲（CIETAC）

上述仲裁机构都是国际仲裁方面常见的，当然，还有欧洲、美洲等其他地区的仲裁员，限于篇幅和本人经验有限未能解除或者见识，在此不多赘述。

前面所提及的这些仲裁机构，各自有各自的仲裁规则。ICC是倡导服务原则，而贸仲则是以管理为先，在具体处理案件中诸多不同。

贸仲至今为止受理案件涉及67个国家/地区，经过贸仲裁决的案件，仲裁当事人一方不履行仲裁裁决的,另一方当事人可依据法律的规定向有管辖权的法院申请强制执行：

1）如果强制执行被申请人的住所或财产所在地在中国境内，则可向其住所地或财产所在地的中级人民法院申请强制执行;

2）如果强制执行被申请人的住所或财产所在地在中国境外,而且其所在国家也加入了联合国《纽约公约》，强制执行申请人可根据该公约向该国有管辖权的法院申请承认和执行;

3、国内争议仲裁裁决可向强制执行被申请人的住所或财产所在地的基层人民法院申请强制执行。国际商会国际仲裁院于2008年终，在香港创办了亚州事务办公室（“亚洲事务办公室”），该仲裁院设立以来也已处理了150起以上的仲裁案件。

瑞典斯德哥尔摩商会仲裁院，没有仲裁员名单，当事人可自由指定任何国家，任何身份的人作为仲裁员。

香港（HKIAC）和台湾商事仲裁协会（CAA），据了解是临时性仲裁机构，而非常设性，另外，许多国家不愿与台湾签订贸易或投资条约或者承认台湾法律，所以选择仲裁机构时也应当特别注意。

对于国外仲裁机构的选择，通常都是当事人或当事人的律师提出建议，最终商定的仲裁机构一般为当事人所在国家的国际仲裁机构，或者与当事人无关的中立方国际仲裁机构。但是需要注意的是，必须选择国际仲裁机构，而不能选择该国家的内部仲裁机构。中国内地曾有地方的仲裁机构审理某仲裁案件，最终该仲裁机构的仲裁裁决未能得到其他国家法律认可和执行的案例，据了解其理由是，该国家法律认为中国内地仲裁机构虽然受理涉外案件，但并非国际仲裁机构，其仲裁协议被确认为无效，仲裁裁决也当然不发生法律效力。

因此，在涉外仲裁中，应当注意选择国际仲裁机构，而非境内一般的仲裁机构。

三、仲裁协议的效力

根据中国仲裁法第十六条的规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：

（一）请求仲裁的意思表示；

（二）仲裁事项；

（三）选定的仲裁委员会。

仲裁法第三条规定，下列纠纷不能仲裁：

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

2006年7号文第二条规定，当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项。

2006年7号文第五条规定，仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以协议选择其中的一个仲裁机构申请仲裁；当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，仲裁协议无效。

因此，在仲裁协议中应当注意的是，双方意图将合同等纠纷提交仲裁的意思表示应当明确而真实；仲裁事项是符合仲裁法和司法解释规定范畴的；选定的仲裁委员会是明确具体无争议的。