1#楼工程消防工程施工合同

1#楼工程消防工程施工合同（通用6篇）

篇1：1#楼工程消防工程施工合同

建设工程施工合同

合同编 号：〔2008〕号项目名 称：泾川新景花园1#住宅楼工程消防工程工程地 点：泾川县北新街合同签订地点：新世纪房地产开发有限责任公司办公楼

乙方（承包人）：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》的有关规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方就本消防工程施工事项充分协商一致，订立以下合同条款，双方共同遵守。

一、承包范围

本工程为泾川新景花园1#高层住宅楼，地下一层，地上十九层，剪力墙结构，建筑面积为25586.79平方米，凡泾川新景花园1#住宅楼工程消防工程施工图设计范围内所有项目均在承包范围之内，包括：

⑴通风系统。

⑵排烟系统。

⑶消火栓系统。

⑷喷淋系统

⑸智能控制系统。

二、承包方式

由乙方包工包料。

三、工程造价

本工程造价总额为（人民币大写）：壹佰贰拾贰万元，总价含所有费用（包括税金、运费、装卸费、安装费、调试费、办证费等）。

预算说明：

1、本工程总价包括施工蓝图内的全部项目，本工程无甩项。

2、消防水池内所有项目内容均进入预算。

3、引入消防水池给水管按系统图为准，按DN100焊管进入预算。

4、水泵接合器计入预算。

5、消防泵控制柜、喷淋泵控制柜、风机控制柜均进入预算；控制柜连接电线未计入预算。

6、移动式干粉灭火器未计入预算。

四、合同工期

1、开工日期：2008年10月15日

2、竣工日期：2009年7月20日（土建及装饰工程完工后十

日内竣工）

3、工期每拖延一天处罚合同总金额的万分之八，土建及装饰工程影响工期必须经甲方及时予以确认。

消防工程必须按土建工程进度穿插进行。

五、质量标准

1、工程质量标准：必须符合设计要求，工程资料符合归档要求，并经有关消防部门一次验收合格。

2、工程质量必须符合现行施工及验收规范和质量标准。

3、本工程为交钥匙工程。乙方必须按招标文件、施工蓝图、招标会议纪要及平新集招字（2008第186号中标通知书进行设备配臵和施工；产品进场必须出具出厂检验报告，必须经甲方及现场监理验收合格后方可进行施工；所有水泵为上海东方/上海凯泉泵，乙方在施工完毕后须经消防验收，并负责办理消防验收合格证，工程施工人员必须按投标文件承诺进行施工。

六、工程质量保修

2、保修款为工程结算造价的5%，结算时从工程款中提取预留，保修款在保修期满复查无质量问题，一月内付清，保修款不计利息。

3、在保修期限内，发生工程质量问题，乙方接到甲方通知，在要求时限内必须赶到现场处理，否则，甲方将自行处理（紧急抢修甲方先予处理），发生维修费用和经济损失从乙方工程保修款中扣除。

4、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保承包范围内工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人承担赔偿责任。

七、安全责任

乙方施工期间，应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受行业和甲方安全监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。发生不安全事故责任和损失全部由承包人承担，发包人概不负责。

八、付款方式

1、约定的付款方式：按照工程形象进度逐月付款，乙方每月25日向甲方报送当月产值报表，经甲方审核后，按70%支付，工程竣工验收合格后，付至80%，剩余款项除留5%的保修款外，自竣工之日起一年付清，保修款不计利息，待保修期满后，若无质量问题一次付清。

2、安装费税金由甲方统一代扣，设备及材料费税金由乙方提供税务发票。

九、合同附件

附件

一、《建设工程施工质量安全责任书》。

附件

二、平新集招字（2008）第186号中标通知书。

合同附件具有与原合同同等的法律效力。

十、其它

1、本合同签订后乙方不得以任何形式转包，否则甲方有权终止合同，造成的一切损失均由乙方承担。

2、甲方配合乙方做好与施工有关各方的关系，乙方不向其他施工单位交纳配合费。

3、合同承包范围内、外发生设计变更或签证，应在甲方许可后，方可施工，并在发生一周内（隐蔽工程必须在隐蔽前）会同甲方工程、预算、财务部门共同参与办理工程量增减核算手续，否则结算时不予认可，工程竣工不再补办任何手续。

4、本合同违约责任由违约方承担。

5、本合同未尽事宜，双方协商解决，订立补充条款。

6、本合同一式六份，甲方四份，乙方二份，自签字盖章之日起生效。

甲方（发包人）：乙方（承包人）：

地址：平凉市船舱街23号地址：平凉市消防支队一楼 法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

二00八年十月十日

篇2：1#楼工程消防工程施工合同

建筑工程劳务承包合同

工程名称： 恩阳·首座

1#楼

甲 方： 中齐建设工程有限公司

乙 方： 渠县万里劳务承包有限公司

签订时间： 年 月 日甲方： 中齐建设工程有限公司恩阳·首座1#楼项目部 乙方： 渠县万里劳务承包有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为保证本工程的质量、安全、施工进度，结合施工生产需要，经双方协商一致，特签订本劳务用工合同，甲、乙双方共同遵照执行。

一、工程名称：恩阳·首座1#楼

二、工程地点： 恩阳区义阳大道

三、工程工期：日历工期520天

本合同总工期从 2017 年 3 月 1日至 2018 年 8 月 3 日.以上总工期含乙方配合其它分包单位的配合工期，具体的施工进度以甲方每周、每月编排的具体进度计划表为准。

四、承包形式：劳务分包的形式包括部份辅助材料。

五、承包内容：

按设计施工图（1.5M以内散水、基坑排水）标注的建筑物所涉的全部内容，基础工程（含地梁、筏板砼垫层浇筑，基础地梁、筏板、承台砌砖和支模以及钢筋制作安装、砼浇筑，基础柱、墙筋的预留预埋），砼泵管上下车及接管和加固工作，主体工程、屋面工程、内外墙装饰装修施工，（含设计变更以及发包人指派的其它工程、维护工程、维护结构工程）、外墙保温节能施工、室内装饰抹灰工程（墙面抹灰、公共过道天棚抹灰，楼梯间及公共过道刮腻子两遍）、室外装饰工程【外墙抹灰、外墙琉璃瓦及面砖（包括干挂花岗石）、局部外墙漆】、楼地面工程（电梯前室贴地面砖、消防楼梯贴防滑梯步砖、楼梯及公用通道均贴墙砖）和防水保护层，含卫生间防水、屋面防水工程、散水及排水沟工程等分部工程的所有分部分项工程（含所有工序在内）及室内外文明安全防护、不包括：桩基、独立基础土石方挖运、电梯门套、公共部分吊顶、水电预留预埋、防雷、门窗工程、金属栏杆、百叶装饰、消防系统、通风系统、给排水、天然气、强弱电系统工作内容。包括：水电预留预埋、防雷、门窗工程、金属栏杆、百叶装饰、消防系统、通风系统、给排水、泵管孔洞、放线孔、天然气、强弱电系统 2 工作内容的穿墙、穿板的孔洞堵塞、吊补、管线槽补抹灰、门窗及洞口的抹灰工作。

承包方式：人工及辅材单包工：（本工程单价一次包干，包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、机械管理、施工调遣、临时设施、施工风险、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及其他应支付的一切费用。完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，有及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险的费用。不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、甲方相关工程施工进度、国家政策等因素的影响，如遇不可抗力，双方协商解决。本工程（营业税、城市建设维护及教育附加费、其他税费由甲方负责缴纳）即包含人工费、机械费、场内材料下车费、场内材料二次转运费、建筑垃圾的回填及上车、转运费、安全文明施工费、脚手架费（脚手架钢管必须涂油漆）及防护大棚，塔吊、施工电梯、砼搅拌机、砂浆搅拌机、钢管、扣件、钢模、木模对拉片、钉子、钢丝、扎丝、焊条、焊剂、木方、跳板、竹胶板、安全文明水平垂直防护架（网）等周转材料及辅助材料、塔吊基础、施工电梯基础砼、钢筋及临时设施，钢筋损耗率控制在1.5%以内，三通一平工程由甲方提供材料，乙方负责人工，施工用电二级配电以后的三级配电所有材料及维修安装由乙方按规范施工，所有工具用具等均属乙方包工范围，不计费用，不另计时工（甲方安排与乙方承包范围无关的计时工按杂工130元/工，技工220元/工），劳务承包按月提供工资表，否则甲方不予办理结算和支付。

承包单价及支付办法：本工程建筑面积约12000m2。按每平方米360.00元（大写：叁佰陆拾元）包干结算，暂定合同总价约为：4320000元（人民币大写肆佰叁拾贰万元整）。其工程款的支付按项目部工程进度支付，工程经竣工验收后付足乙方总工程款的95％，其余款项留足在保修期后支付完。

六、工程日期：日历工期520天，从进场开工之日起计算时间（特殊情况如：施工过程中期停工，甲方材料供应不足，工程款支付不及时等原因，工期顺延）；阶段性工期目标；以甲方阶段施工计划为准。本工程只准提前，不准延后。每延后1天，处罚乙方5000元（伍千元），以此类推。

七、工程质量标准：本工程单位工程质量必须达到一次性验收合格，若未实现一次性合格，处以乙方伍万元。各分部工程必须达到合格。基础工程、主体结构、楼地面、屋面、保温节能工程、装饰工程六个分部工程必须达到一次验收合格。若未实现一次性验收合格处罚5000元/次。砼浇筑后，天棚质量达到平整，不再抹灰（公共过道及楼梯间除外），地面质量达到规范合格不做找平层的工序要求。若质量达不到上述工序要求，所生产的找平材料、人工费由乙方负责。因设计变更导致返工，按变更通知日期为准，完成之前出的变更，返工责任由乙方自行承担；若完成之后出的变更，则返工由甲方按返工所造成的实际工时（杂工130元/工，技工220元/工）计算给乙方。若遇上级职能部门常规质量检测，因乙方原因造成停工及返工，一切费用由乙方承担（包括返工所需甲方的材料费用）。本工程施工过程中发生的中间和单项验收费，竣工验收费用由甲方承担。工程所涉内容的现场抽样、试件制作由乙方负责，试验费用由甲方负责。

八、安全、文明施工

1、乙方必须严格按操作规程办事，不得违章违纪作业，严格执行甲方的各项规章制度，乙方人员违章，甲方有权处罚乙方班组，若班组负责人不接受处罚，加倍处罚到乙方承包人；出现上述安全事故后，乙方应及时妥善处理，若处理不当给甲方造成社会负面影响，导致甲方受到相关政府职能部门处罚，由乙方承担其相应罚金外并从约定的劳动包干费用360.00元/㎡中下浮10元/㎡作为惩罚。施工过程中由乙方负责造成的伤、病、残、亡事故由乙方承担30000.00元（大写：叁万元）。超过叁万元部分（扣除叁万元后）甲方承担60%，乙方承担40%。乙方人员打架斗殴、寻衅闹事、违法乱纪发生事故由乙方全额承担。若遇上级职能部门常规安全检查，因乙方原因造成停工及返工，一切费用由乙方承担。乙方必须配备专职安全员负责安全、文明施工。在施工中，施工现场发现不卫生现象，如发现一次必须清除，并罚款500元。

2、在施工中，乙方必须遵守国家和行业关于安全生产的规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，做好特殊工种的劳动保护工作。

3、乙方负责施工范围内的安全事故处理及一切安全负责。乙方必须 4 安排专业的安全管理人员，负责施工区域内的一切安全，经常检查设备、机械、安全标志的完好情况，杜绝一切安全事故的发生。

4、为了保护工程、保障施工人员和群众的安全，在必要的地点和时间内，乙方应设置照明、安全警戒标志和看守。同时做好劳动保护保证措施及相应工程项目要求的硬件措施，甲方不承担任何费用。

5、一旦发生伤亡事故，乙方必须立即通知甲方代表和急救机构，甲方代表应按规定向上级安全、建设主管部门报告。甲方应为抢救提供必要的条件，所有的费用由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

6、乙方必须接受甲方进行施工技术安全措施的监督、检查。乙方必须遵守国家法规，为所属施工人员、施工财产购买相关保险（甲乙双方各购买相关双份保险），并将所买的保险和工人身份证复印件交到甲方计划部门。乙方因施工安全措施不当，造成人身伤亡事故，所造成的损失和责任由乙方自负。乙方因自身看守不当造成财产损失，责任由乙方自负。

乙方必须积极配合甲方创建安全文明工地活动，并提供必要的条件，绝对服从甲方的统一部署。配合相关部门对我项目施工现场的检查工作和对场内外清洁卫生的打扫，若检查时发现未对场地内外的清洁卫生进行打扫，每次罚款2000元。若乙方未安排人员打扫清洁卫生，将由甲方代为安排专人打扫，费用从乙方工程款中按双倍人工工资扣出。

乙方对本承包工程的安全负责，做到安全生产、文明施工。承包期间，承包签约人即为安全第一负责人，对承包工程的安全生产负全部责任，严格执行安全生产法规，接受甲方的安全监督、检查、处罚；设立安全组织机构和专职安全检查员，对所属人员进行安全管理、教育；在工程施工期间，乙方必须采取必要的防护和安全保障措施，以保护工程周围居民和建筑物的安全，并承担所需的费用，若因此而造成的任何损失均由乙方负责，甲方不承担任何连带责任。

乙方及乙方各班组负责人必须服从甲方指挥，对质量要求进行整改的必须在1小时内进行，不得延误，必须服从建设、监理及有关职能部门的决定，不得借故不服从，更不得顶撞，或未按时整改，发生一次处罚乙方 5 1000元。

其它约定：乙方人员由乙方自行组建，自行管理，伙食自理，住宿的房屋由甲方负责（床铺由乙方负责）、二级配电箱以后的配电箱及设备电缆线由乙方负责，乙方负责楼内通道、梯间照明安装和维修。施工水电费由甲方承担，生活用水和生活用电由乙方自理，甲方负责修建集水池。乙方物品由乙方自行管理，甲方不承担任何责任；甲方物品及材料由甲方自行管理，乙方不承担任何责任。乙方必须配备现场有资质的施工、质检、安全人员配合甲方施工和放线（不得少于3人）。甲方材料供应必须及时，若因甲方甲方原因造成停工超过5天，停工期间乙方支付的相关材料的租赁费用由甲方签字认可。建筑物的细部轴线、标高、垂直度、平整度，钢筋的下料单等由乙方负责。甲方技术人员负责技术交底、主轴线放线、标高控制，技术疑难解答、复核、检查。

九、工程施工所需的各种机械均由乙方负责（甲方不提供），必须满足施工进度需要，由乙方自行管理、维修，费用乙方承担。测量仪器由乙方负责，除经纬仪、水准仪、铅垂仪外。

十、责任

1、若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权追究乙方相关法律责任，并要求赔偿损失。

2、乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇用民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从工程款中代付相关款项，并加扣5%的手续费。

3、本工程不允许分包或转包，若乙方违反这一规定，甲方有权单方终止本合同。

十一、乙方承诺：

乙方有下列情形之一者，甲方有权终止本合同，无条件自行退场，甲方有权拒付所欠乙方工程款。

1、乙方人员据不服从甲方管理人员的统一指挥、管理拒绝执行甲方工地规章制度、劳动纪律或相关上级单位管理人员的工作指令。

2、乙方存在工程质量、安全隐患经限期整改仍达不到国家标准或行业 6 管理部门的规定。

3、作业人员的数量不能满足甲方工程进度需要、又不能在甲乙方双方商定的时间内组织到位。

4、乙方中途自行退场。

5、乙方管理、技术人员等严重失职，造成质量安全事故给甲方造成重大经济或恶劣社会影响。

6、未办理民工意外伤害保险。

7、乙方服从甲方的项目管理及其相关规章制度、管理办法、创优规划、质量计划、奖惩措施等相关方面的管理。

8、乙方要自行做好所承包的所有工程项目及其相关的成品、半成品的防护和保护工作，并遵守甲方做出的有关此方面的要求，由于防护和保护不利造成损失，其费用及后果乙方自负。

9、乙方不得做出有损甲方信誉和形象的行为。

10、乙方应自觉遵守国家和地方有关法律法规、条例、严禁利用场地进行违法犯罪活动，如有发现，乙方自负一切责任，甲方不承担任何连带责任。

11、乙方不得自行与业主、设计、监理部门发生直接联系，如需要联系，应提前通知甲方，由甲方统一办理。

12、除非甲方确定认可，甲方不增加任何技术措施费用。双方理解为合同单价已经包括了与此相关的一切费用。

十二、违约责任：

1、甲方支付工程进度款必须按甲方主合同约定执行，延期支付不得超过七天、若超过七天，乙方有权停工，除工期顺延外，还将承担乙方经济损失。若乙方施工进度质量不能满足进度要求或不达标，应承担第六、七条处罚规定。总工期乙方每延误一天处罚2000元（贰仟元）。每提前一天奖励1000元（壹仟元）。本合同双方签字后生效，任何一方均不得违约，否则违约方必须向另一方支付违约金2元（贰拾万元）。

2、施工中发现不合格项目时，承包人应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报发包人存档备查。不合格项目整改工作应按照项目部管理 7 要求限期整改完成。

3、因承包人原因未按约定完成配合工作，每延误一天，由承包人承担1000元的违约金，并按延误天数累计计算；施工进度没有按阶段性工期目标完成，每延误一天，承包人按1000元承担违约金，累计计算。

4、因承包人原因未按合同约定时间竣工或交付工程，每延误一天，承包人按1000元/天累计计算向发包人支付违约金；超过30天以上的，承包人按本工程结算总交款的3%承担违约责任；承包人还应承担由此产生的一切损失。

5、单位工程质量若验收不符合约定，由承包人整改，整改后评定仍不符合约定，则按结算总价款得0.5%—3%承担违约责任，并由承包人整改至符合约定，如因逾期完工的，按相关约定承担责任。

6、承包人对外墙防水部位渗漏负责，并承担1万元的违约金。

7、承包人在合同签订后不得将承包的工程转包或分包（发包人同意除外），否则发包人有权单方终止合同，承包人应在发包人通知后3日内无条件退场，若承包人逾期退场，还应该每逾期一天1万赔偿损失。

8、因承包人自身原因造成工程停工,5天以上，发包人有权单方终止合同。承包人必须在发包人通知后48小时内无条件退场，否则，每逾期一天按1万元赔偿损失；发包人还可采取措施督促承包人撤场，并由承包人承担违约责任和由此给发包人造成的全部经济损失。

9、承包人进场施工之日起至工程竣工验收合格移交发包人之日止，承包人应妥善看管工地，设置好各项警示标志和工地围墙等，防止非施工人员进入施工场地。若因承包人疏于管理而导致的各项人身或财产损失，均有承包人承担相应的赔偿责任，因此给发包人造成损失的，承包人应足额赔偿，发包人有权从应付承包人的工程款中直接抵扣。

10、因承包人原因导致工人、民工到业主办公场地、营销部等闹事，或导致民工爬塔吊或以其他方式闹事的，每出现一次，由承包人赔偿给发包人损失5万元，且交工期限不予顺延。

11、因承包人原因导致工人、民工到公共场所阻碍交通、游行等事件的，每出现一次，由承包人赔偿给发包人损失1万元。

12、施工过程中出现严重的质量缺陷，按每发现一次由承包人承担违约金1—2万元；出现质量事故，由此产生的发包人的损失由承包人承担，并按每次处承包人承担违约金1万元。

13、承包人如在中途没有达到发包人规定的工期要求又不采取有效的进度调整计划，发包人有权终止合同，发包人要求承包人在指定的时间内退出施工现场，如承包人在指定的时间内不退出现场，发包人将采用法律法规方式执行。

14、本工程验收合格，发包人按合同约定履行全部工程余款等相关义务后，承包人不得以任何理由拒绝交付工程，必须在发包人通知后7日内无条件撤场，承包人拒不撤场，按每逾期一天1万元承担违约金，造成其他损失的还应承担损失。

十三、工程开工乙方驻工地代表和主要人员

1.乙方驻地代表姓名： 罗万春，身份证号码：5***020018 2.乙方驻工地技术负责人姓名：段方明，身份证号码： ***016。

3.乙方驻工地代表及技术负责人需要更换时，必须经甲方同意后方能更换，后任继续承担前任应付的责任（合同文件约定的义务及职权内的承诺）。

4.乙方施工现场主要人员（工地主管和技术、财务、物资负责人）必须得到甲方的认可，且必须持有法人委托书，能够胜任所负责的工程技术和管理工作。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员。以上人员不得擅自离开工地，若要离开必须向甲方对口部门主管请假，否则甲方将按缺席人数以每人每天200元对乙方进行处罚。

5.乙方必须保证施工现场至少有一名精通测量、试验和工程技术的专业人员，全权负责工地上的技术事宜。此人员要求有专业技术职称或上岗证，且经甲方考察具备以上能力。乙方的技术人员（包括技术负责人、测量、试验、技术员等）要服从甲方技术负责人驻地代表及技术部门的管理。

6.乙方不得聘用素质低劣、品行不正，以及法律不容许的人在施工范围内工作，并应对工作人员进行全面的思想、安全、质量教育。

7.甲乙双方的对应人员负责办理工程施工工程的各种签字手续，其他人员签字无效，只有乙方的工地负责人才有权办理中间计量和最终结算手续，8.乙方各操作人员必须持有相关有效证件才允许上岗，不得无证作业。若无证上岗发生事故由乙方负责。

9.乙方必须配备塔吊工、塔吊指挥工和安全员在岗，负责施工现场的安全施工事宜。

10.该工程开工后，乙方签约人或指派专人，应长期住在工地上，以便衔接工程事宜，有事必须向甲方请假。若不请假，一经发现一次处罚乙方500元。

十四、乙方的工作及责任

1、负责工程局部测量和施工中的放样及试验工作，并承担相应的费用，配合甲方做好测量和试验工作，服从甲方的监督和检查。

2、服从甲方在施工中的统一调度，处理好与本工程段其他施工队伍的关系。处理好与其他工程项目施工干扰问题，服从甲方统一调度，不得以此为理由要求甲方增加相关费用。

3、服从甲方、甲方上级主管部门及本工程业主、监理的规章制度和管理规定。

4、按期向甲方报送月度施工计划，质量安全事故报表，工程形象进度及其报表资料。

5、按合同约定的分工范围，做好材料和设备的采购、检验、加工和管理工作。

6、严格按照设计文件和实施性施工组织设计要求进行施工，确保工程创优目标，按合同月的时间完工和交付使用（包括阶段性进度计划）。

7、坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。

8、对已完工的工程和安装的设备，在验交前应负责保管，保证其完好状态。

9、在工程缺陷责任期内，负责工程的缺陷修复。

10、乙方撤场之前将当地的民工工费、材料费等外欠款清还完毕，保证 10 不因外欠款问题影响甲方施工和损害甲方企业信誉，否则乙方将赔偿甲方所有损失。

11、乙方不得以甲方项目部或项目部工程处、队等名义对外签订合同，乙方对外签订的合同责任自负，甲方不承担任何连带责任。

16、及时发布所雇用民工的工资，严禁拖欠民工工资。因拖欠民工工资造成不良影响或恶劣后果的，其责任由乙方自负，给甲方造成影响的乙方必须承担相应责任。乙方必须对所使用的民工就工资发放，进行妥善解决，春节前甲方对乙方支付的工程款，乙方必须优先考虑民工工资。

17、建立完善的质量自控保证体系，配备必要的测量、试验设备仪器及专业技术人员，建立工地试验室。

十五、本合同一式肆份，双方代表签字生效，未尽事宜甲、乙双方另行约定，与本合同具有同等法律效力。本合同如出现争议由甲乙双方协商解决如协商不成，由甲方所在地人民法院管辖裁决。在施工过程中如乙方管理不善出现两次以上（包括两次）伤亡事故，或者被业主或监理出具三次（包括三次）以上停工单或者无故停工超过三天，则甲方有权单方终止合同，并要求乙方按已付款的20%承担违约责任。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代理人： 法定代理人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

电 话： 电 话：

篇3：1#楼工程消防工程施工合同

随着我国经济的飞速发展, 人民生活水平的不断提高, 对住房的要求也越来越高, 但近几年不断曝光的倒楼、塌楼事故以及住户装修过程发现的一些质量问题, 显示出在住宅建设中依然存在着一些质量问题, 本文拟就住宅工程中建筑地面施工中存在的质量问题进行探讨, 并提出相应的处理措施。

1 建筑地面施工中存在的问题及原因

1.1 面层起皮、起砂

产生的原因: (1) 水泥砂浆拌合物的水灰比太大、表面强度低、抹压遍数太少、不耐磨、同时稠度嫌大, 在施工中产生较大的泌水, 进一步降低地面的表面强度、硬度, 影响地面的耐磨性能, 完工后一经走动磨损, 就会起砂; (2) 养护不当, 早期没有进行充分的湿润养护, 使水泥砂浆早期脱水而影响强度和耐磨性能; (3) 在抹压过程中干水泥砂浆铺撒不均匀, 有薄有厚, 面层施工结束后, 在尚未达到一定强度的情况下就过早的行走和使用, 或进行工种交叉施工, 造成面层的表面损坏; (4) 水泥砂浆在地面低温下施工时, 门窗洞口等未进行封闭, 使水泥砂浆或地面面层早期受冻, 强度降低, 使用时容易发生起砂现象。

1.2 地面空鼓

产生的原因: (1) 基层处理不认真, 在铺细石混凝土或水泥砂浆之前没有把基层处理干净, 可能还有灰尘、杂物或一些油污。在浇混凝土地坪前一天, 没有让混凝土楼面充分吸收水分。面层与基层之间形成一层隔离层, 致使上下结合不牢, 就会造成面层空鼓裂缝。 (2) 未严格按设计的配合比试配, 水灰比过大。 (3) 涂刷水泥结合层不符合要求:在处理好的基层上先刷一遍水泥浆, 目的是要增强基层与面层的粘结力。但在实际施工中的做法却是先刷一大片水泥浆, 而铺砂浆的速度相对较慢, 这样就会出现先刷的水泥浆很快干燥, 与砂浆粘结不起来。从而影响了面层与基层的粘结质量。 (4) 振捣不密实, 表面未进行二次抹压。 (5) 基层没进行充分湿润, 基层在干燥的情况下浇筑地坪, 容易产生“抢水”现象。

1.3 地面有裂缝

产生的原因有: (1) 采用预制装配式的施工方法, 吊装楼板时, 板缝没有控制好, 达不到最小的缝宽, 形成瞎缝, 造成混凝土不能完全灌进去; (2) 板缝灌缝后没有进行充分的养护, 板缝混凝土的硬化一直受震动的干扰, 混凝土与楼板结合不好, 产生裂缝; (3) 楼板两端的细石混凝土垫层没有达到规定强度就吊装楼板、或者垫层的混凝土遭到破坏, 楼板两端高低不平, 相邻楼板受力不均匀而产生裂缝; (4) 没有将板缝中的杂物完全冲洗干净就浇筑混凝土, 混凝土和楼板之间出现隔离层而出现裂缝; (5) 在现浇楼板与预制楼板交界处, 两者性能不同, 受力后变形不一致而产生裂缝。

1.4 有地漏的房间倒泛水

产生的原因有: (1) 阳台、卫生间等地面一般比室内低20~50 mm, 但有时设计的一样平, 施工中又未按有关规定进行施工, 造成地面积水; (2) 地面标高抄平弹线不准, 施工中对有地漏的地面未按规定要求的泛水坡度冲筋、刮平; (3) 地漏安装过高, 形成四周积水。

1.5 面层不光、有抹纹

产生的原因是没有严格按照操作工艺要求进行。

2 地面施工问题的防治措施

1) 针对面层起砂、起皮现象, 可在施工中采取的措施有采用规定标号的水泥、水灰比适中、进行充分的养护, 在抹压过程中撒水泥砂拌合料, 如果面层有泌水现象, 立即撒水泥砂 (1∶1, 水泥∶砂) 干拌合料, 撒均匀、薄厚一致, 木抹子搓压时用力, 使面层与混凝土紧密结合成整体。此外, 养护工作的好坏对地面质量的影响也很大, 值得高度重视, 当面层抗压强度达5 MPa时才准上人操作。

2) 针对建筑地面面层空鼓采取的措施有: (1) 在抹水泥砂浆前将基层上的浮浆、落地灰、油污等用清灰机、钢丝刷清理掉, 然后用扫帚和水清洗干净。在浇混凝土地坪前一天, 必须将楼面浸水, 使混凝土楼面充分吸收水分。这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序。 (2) 严格按配合比试配, 计量机拌, 控制水灰比。 (3) 采用适宜稠度的水泥浆涂刷水泥结合层, 涂刷均匀, 面积适中, 铺多少刷多少。从房间内退着往外铺, 使面层与基层的粘结牢固。 (4) 在浇地坪前一天, 应对混凝土基层作蓄水, 在浇地坪前4 h排水清扫, 浇水泥浆结合层。 (5) 用铁锹铺细石混凝土, 厚度略高于找平柱或墩, 随即用铁筛子来回碾压, 表面形成浆状为止, 然后用手铁板赶压两遍。

3) 针对建筑地面裂缝可采取的措施有: (1) 板缝混凝土浇筑前, 将板缝冲洗干净, 清除掉板缝中的杂物, 板缝的吊模采用50 mm×5 mm角钢或脚手钢管作缝底模板。 (2) 应在工程完工后12 h左右进行洒水湿润养护, 没达到设计强度要求时严禁上人或加荷载。养护期不少于7 d。如需要赶工期则可采用先安装上一层楼板, 再浇筑下一层板缝混凝土的办法。 (3) 在现浇板与预制板的交界处有缝隙, 主要因两种板的挠度不同, 施工时可在板缝隙上部铺钢筋网片, 再做细石混凝土地坪。 (4) 对混凝土的原料进行控制, 要严格选用质量合格的水泥, 对质量不合格的, 一律不得使用, 砂尽量用中砂, 砂中的含泥量不得超过5%, 对外加剂的添加要严格按规范要求进行操作。

4) 针对有地漏的房间倒泛水可采取的措施有: (1) 控制好阳台、卫生间等地面的标高, 一般比室内低20~50 mm。 (2) 施工中应首先保证地面基层标高、泛水坡度的准确性。做地面前, 应以地漏处的标高为基准, 顺地漏方向做放射性的冲筋, 找好坡度, 用尺刮平。 (3) 安装地漏时与土建密切配合, 让地漏比地面低5~10 mm。

5) 针对面层不光、有抹纹的现象, 可采取的措施是认真按抹灰的操作工艺要求, 用铁抹子压的方法去操作, 最后在水泥终凝前用力抹压不漏压, 直到将前遍的抹纹压平、压光为止。

3 结语

综上所述, 现如今在住宅工程的地面施工中还存在着一些质量问题, 这些问题的存在直接影响到人们的生活, 而要从根本上解决这些问题, 则需要施工单位在施工时能严格按照施工工艺要求, 不偷工减料, 施工人员具有较强的责任心, 监理单位也要严格按照合同要求进行监理。希望通过施工单位、监理单位等相关单位的共同努力, 能让我们的住宅工程质量越来越好, 让广大的住户都能住上满意的房子。

摘要：在建筑施工过程中, 普遍存在着一些质量问题, 而这些问题直接影响到人们的居住环境, 本文主要讨论了建筑地面施工中存在的一些质量问题, 分析了原因, 并提出了相应的解决措施。

关键词：楼地面,质量问题,原因,解决措施

参考文献

[1]戴国丽.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].建材发展导向, 2015, 37 (3) :58-59.

[2]徐永正.浅谈土木工程质量通病发生的原因及预防措施[J].中国科技纵横, 2015, 14 (6) :125-126.

[3]田雷.多层住宅施工质量通病的防治[J].建筑工程, 2014 (12) :314.

[4]计颖.浅谈住宅工程质量通病中现浇板裂缝的防治[J].价值工程, 2015, 34 (5) :119-120.

篇4：1#楼工程消防工程施工合同

关键词：宿办楼施工；进度管控；管控措施

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2013）19-0162-02

1 工程布设概况

骏马站宿办楼工程位于咸阳市礼泉县骏马乡东西大街。工程建设需在保证全站灌溉生产、职工生活正常运转的前提下，分批拆除原站内会议室、职工宿舍、食堂19间“人”字梁瓦房，对站内苹果园、菜地进行清理平整，然后新建一栋三层砖混结构楼房、6间职工食堂和车库用平房，建筑总面积为1269.76m2，楼房最大高度为11.5m，总长度为39.02m，最大宽度为9.15m，建筑耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度。

地基土方工程设计为大开挖，开挖深度为3m，用3∶7灰土垫层，夯实地基土厚1m。基础为钢筋砼带基；砌体采用MU10实心砖、M10水泥砂浆；主体全部为MU10承重多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑；层高均为3.30m；楼面局部为现浇板，砼等级为C20，其余为空心板。该工程设计装饰工程：外墙为铝合金幕墙及铝合金窗，内门为木门；内墙面除卫生间为瓷砖外，其余均为水泥砂浆拉毛。楼地面均水泥铺面。屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。油漆为中等调合漆，外露铁杆为银粉漆。管理站大院内建2块30m×18m的绿色草地，种植三叶草，中间道路旁栽立2根伞状景观照明灯；临街外墙为钢栅透视墙，大门为双扇铁栅门。

2 施工管理总体思路

坚持以人为本抓管理，以保工期创优质为目标，以施工合同为依据，强化企业各项管理，对施工全过程实施严谨科学的试验和监控，合理组织，精心安排，保证重点，确保在工期内完成所有工程项目。切实搞好标准化工地建设，做到施工场地条理化，施工操作规范化，工艺流程程序化，争创一流管理，一流施工质量和效益。

3 施工进度管控措施

提早召开项目上马建设情况通报会。邀请当地乡政府及周边学校、医院领导、村民小组组长等参加会议，做好工程设计建设情况宣传，讲清国家工程管理法规和安全要求，争取多方配合支持。

按国家规定签定施工合同，企业人员尽快进场作业，在7天内做好开工准备，达到开工条件。

建立施工工期责任制。项目部与各施工队、组依据工程标段划分签订工期保证协议，确定具体工期及奖罚条件、办法，相互制约，对非承包商方面原因造成的工期进度拖后，采取适当的激励措施组织赶工，并要求承包商务必把奖金直接兑现到参建员工，以促进各标段、分标工程按期完工。

建立工程例会制度。根据需要召集各方面负责人会议，研究施工中发现的问题及解决对策，安排部署下一阶段具体工作任务，落实施工措施。对未按计划完工的施工队组，督促采取措施迎头赶上，并按奖罚办法严肃处理，以标段、工序工期按期完工，确保工程总工期顺利达标。

强化施工管理，严明劳动纪律，对参与员工实行动态管理，优化组合，促进施工专业化、规范化开展。

按照施工组织设计抓好施工材料准备，在保证质量的前提下优先使用当地村民供料，重要材料提前联系采购，并运至工地，确保材料正常供应，防止因窝工、工料不足发生延误工期问题。

抓好施工作业调度。根据工程地势较为开阔的特点，广开工作面，主要工序尽量平行作业、交叉作业，在确保关键工序的同时兼顾一般工序，确保按期完成。合理配备施工机械，加强机械保养使用管理，组织好机械配件的供应，提高设备完好率，保证施工顺利推进。

随时检查施工组织实施情况，发现问题及时处理，确保月、季计划的胜利完成。根据实际情况，编制更详尽的施工计划，编制施工网络设计，落实好每一道工序的作业时限。

安排好阶段性施工，依据当地气象、水文资料、天气预报，有预见性地调整好各项工程的施工顺序，抓住晴好天气抢赶进度，尽力避免出现窝工、等料现象。

做好天雨干扰应对。对无防雨棚的仓面，小雨天气施工时，适当减少混凝土拌和的用水量，做好新浇混凝土面的保护工作，防止周围的雨水流入仓内。在浇筑过程中，遇到大雨、暴雨，立即停止浇筑，并用塑料布遮盖混凝土表面。雨后先行排除仓内积水，对受雨水冲刷的部位立即处理。如停止浇筑的混凝土尚未超过允许间歇时间或还能重塑时，加铺砂浆继续浇筑，否则按工作缝处理。

运用科学的方法，实行立体交叉、平行流水作业。确定最佳的施工方案并予以实施，及时调整各项工程的计划进度及劳动力、机械、材料，确保工程按时完工。

施工中突出关键材料使用把关、主体工程施工、屋顶防渗、技术达标检测等重点，主攻地基开挖夯实、工种相互配合、确保全面安全等难点，狠抓质量，确保工程建设有序高效组织和推进。

坚持专业化作业与综合管理相结合。在施工组织方面，以专业施工队为基本组织形式，充分发挥专业人员和专业设备的优势，同时采用综合管理手段，合理调配，整体优化，实现合理资源配置，提高生产效率和经济效益。

积极推广应用“四新”成果。在施工中积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，提高施工科技含量和质量，发挥科学技术在工程施工中的先导作用，通过工序优化和材料节约，从而促进工期目标实现。

加强与当地政府、村组的联系。重大活动都积极主动向乡政府、村组通报情况，争取配合支持，在保证质量的前提下，尽量由当地村民拉运沙石、砖头，参与干些零活增加收入，处理好施工中的各种矛盾，为工程建设构建一个良好的周边环境。

4 结语

骏马站宿办楼工程2003年10月开工建设，在参建各方扭住目标共同努力下，经过采取多种措施赶工，克服2003年冬季寒冷、春节人员休假、2004年3月三次强降雨等不利因素的影响，有效地促成了各节点工期按期或提前完成。2004年4月工程順利竣工，5月全站职工即乔迁新居，整个工期比原预定计划提前了30天。工程质量经陕西省世行项目办公室牵头组织验收，质量评定为优良工程。其创造的施工管理经验值得建筑企业借鉴。

篇5：1#楼工程消防工程施工合同

甲方：九江天顺投资发展有限公司 乙方：

为明确甲乙双方在施工过程中的职责和义务，做到相互协调配合以便顺利完成甲方委托乙方进行的消防系统安装工程，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，结合工程具体情况，经双方友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵守。

第一条：合同总则。

1、工程名称：修水西班牙印象小区

2、工程地点：修水县城南E3地块

3、承包方式：包工包料。

4、承包范围：本小区除11#、12#、13#、18#楼之外其余的15栋楼的水电 安装。

5、承包内容：户外水电安装、按设计图施工。户内的安装标准如下： 5.1、强电进户线按图施工至室内配电箱，箱内装一空开，客厅内装一灯泡，一开关，一插座，顶板灯线线管按图施工，不穿线，其他线管及用电设施不安装。

5.2、弱电进户线按图施工至室内配电箱，其它用电设备不安装。5.3、排水管道按图施工，其它用水卫生洁具不安装。

5.4、给水主管进户只安装一个水咀、其它水管及用水设备不安装。5.5、本合同不含屋面排水。

6、工程造价结算依据：根据房屋的建筑面积（不含地下室），多层每平方

米 元，高层每平方米 元的计算方式作为结算依据。以上造价作为包死价，不受任何外在因素的影响而调整。

7、工程资料整编：工程类资料由乙方整编，完成后交总包方负责汇总、资料整编，达到竣工验收标准及档案馆备案要求（乙方的资料交接手续，甲方必须是监交人，有书面三方签字盖章的移交清单），移交清单做为乙方单位的结算依据。

8、安全管理：乙方交 元安全管理押金给总包单位，在施工过程中如存在安全隐患，未按总包单位管理要求执行，总包单位有权按照相关规定进行处罚，处罚费用从押金中扣除。工程竣工后，无安全责任，总包单位退还押金。

第二条：工程合同文件。

1、文件包括本合同、设计资料、设计图纸（包括施工图）、往来函件、开竣工报告、预（结）算书、验收记录、变更、签证、工程商务技术资料等。

2、合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件资料为准。

第三条：工程价款

1、合同履约保证金交纳及返还：合同签订生效 个工作日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金人民币 元（大写： 整）。工程竣工后，甲方无息返还履约保证金人民币 万元（大写： 整）。

2、付款方式：乙方按照修水县地税局关于跨区涉税项目管理办法，在工程所在地未央区地税机关办理涉税事宜且开具合格税票，作为结算依据。（1）该工程无预付款。

（2）工程款原则上比照土建工程分三个时间节点支付：土建工程封顶时按工程总价的 %支付工程进度款：土建工程粉刷后按工程总价 的 %支付工程进度款；竣工验收后 天办理工程结算审计手续，凭有效税务发票结算工程款，扣除 %质量保修金后一次性付清。

3、质量保证金：预留工程结算审定总价的5%。质保期为 年，质保期满后15日内无质量问题一次性支付尾款（无息）。

第四条：材料设备供应

1、施工所需主材及设备乙方应提前提供材料技术指标、规格、数量。经甲方同意，乙方按照提供的用量及型号进行采购。

2、乙方采购的材料应符合设计和相应质量标准要求，并附有合格证，否则甲方代表拒绝验收，对不合格的材料设备乙方应按甲方要求的时间运出场外并重新采购，因此发生的费用由乙方承担，消防单位对材料的抽检费用由乙方承担。

3、乙方应于材料设备到货24小时内通知甲方代表验收，甲方代表在接到通知后应及时验收，如不能按时到场验收，乙方可自验后使用，事后经检查不符合规范或设计要求，由乙方修复或拆除，重新更换，损失由乙方承担。

第六条：双方驻工地代表

1、甲方任命 为驻施工现场的代表，代表甲方与乙方协调沟通；

2、乙方任命 为驻施工现场的代表，代表甲方与乙方协调沟通；

3、乙方工地代表应以书面形式给对方确认，未经甲方同意不得擅自更换驻施工工地代表。

第七条：双方责任。

1、甲方责任

(1)负责施工现场的三通一平和施工现场施工的总体管理及协调；(2)在开工前组织设计、施工单位会审图纸和进行设计交底，并将完整的施工图纸 套交给乙方。

2、乙方责任

（1）乙方负责该项目的设计优化，优化后与甲方商议提交设计院，设计院通过后可实行优化方案；

（2）按图纸优化方案等资料及图纸会审、设计交底和甲方意见编制施工进度图、施工组织设计；

（3）做好施工安全防护措施，施工中所发生的安全事故、质量事故、火灾事故等乙方承担全部责任及由此造成的一切损失，甲方不承担任何责任与费用；

（4）乙方负责所施工项目调试和验收，对质检部门提出的整改意见必须无条件整改，直至验收合格。

（5）乙方负责水电资料的整编及备案工作。

（6）遵守有关环境保护规定，采取控制和防范对环境的污染和危害；做好成品和相邻物品的保护(如房屋结构、各种管线等)；

（7）按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不偷工减料，不得擅自修改工程设计，确保工程质量，确保按期交验；

（8）按照工程设计图纸和施工技术标准对建材、构配件、进行检验，不合格的不得使用；

（9）做好竣工验收工作并负责该工程的报验事宜，并提供该工程的全套资料和竣工图纸，对交付竣工验收的工程水电安装工程质量标准进行验

收，要具备国家规定的竣工条件；（10）对本工程按规定（约定）进行保修；（11）负责工程的交验等

（12）乙方应配合各专业、各施工单位的施工，并不计取任何费用。（13）乙方应服从甲方、监理、总包施工单位的管理。

第八条：工期、工程进度

1、本合同所述工程施工总工期为 个日历天。应变更、意见修改而实际影响工期的，由要求修改工期一方提出报告，经合同另一方审核签证后作为工期增减的依据。

2、开工日期：开工日期为 年 月 日，开工时由甲方向乙方签发开工令（或开工通知），如实际开工日期与本合同约定日期不一致的，以实际开工日期为准。

3、裙楼竣工日期：依据甲方预定开业时间提前竣工。竣工日期为 年 月 日。

4、整体项目竣工日期：竣工日期为 年 月 日，如总工期、开工日期有变更，竣工日期随之相应提前或顺延

5、实际竣工日期。工程经验收通过为竣工，以该递交竣工验收日期为竣工日期。

6、延期开工：乙方应按约定或甲方指令的开工日期开工，乙方不能按时开工，应在开工日前 5 天向甲方代表提出延期开工的理由和要求，甲方代表在 5 天内答复乙方，甲方同意延期或7天内不答复，可视为同意乙方要求，工期相应顺延。

7、对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方（现场代表）签证确认并

加盖印章，工期相应顺延。

（1）非乙方原因停水、停电造成停工超过8个小时，不增加费用，只做工期顺延；

（2）不在乙方工程范围内的工程项目施工未能完成和阻碍乙方工程施工，不计费用，只做工期顺延；（3）不可抗力情况（依国家有关规定）。

乙方在以上情况发生后3天内提供以上情况发生的相应证明，向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后14天内予以答复，逾期不答复，可视为工期顺延已经被确认。

第九条：工程质量

1、本合同所述工程应达到的质量等级为：合格。

2、质量及质量评定标准。工程质量标准采用国家统一的标准规范，没有国家统一规范的，采用地方或专业的标准规范；验收执行国家统一的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收等有关部门标准和规定。

3、质量的控制：

（1）乙方的质量控制：乙方应建立质量控制体系，配备专业工程师进行质量控制。乙方应编制质量控制方案并交甲方监督执行。

（2）甲方的质量控制---检查和返工。施工过程中对乙方施工质量的监督是甲方对乙方整体工作监督的一部分（监督见第十一条）。乙方应严格按照标准规范、设计要求和甲方的装修意见进行施工，随时接受甲方的检查检验，为甲方的检查检验提供方便。经检查，质量达不到规定要求的，甲方有权要求乙方返工修改直至符合要求，乙方应承担由此造成返工的费用，工期不予顺延，返工修改后仍达不到规定质量标准的，乙

方承担违约责任，并承担给甲方由此所造成的损失；如因甲方原因造成的返工，有关损失由甲方承担，工期相应顺延。

4、隐蔽工程和中间验收。

（1）工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位（如需要中间验收，可约定中间验收部位），乙方自检认为达到约定质量标准和等级的，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方参加验收，验收达到约定质量，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收达不到约定要求，乙方在整改或返工后重新通知甲方验收。

（2）工程质量符合约定要求，验收24小时后，甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可进行隐蔽和继续施工。

（3）甲方不能按时参加验收，须在开始验收24小时前向乙方提出延期要求，工期可根据甲方要求延期限相应顺延，甲方未能按以上提出延期要求，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收结果。

5、检验。

无论甲方是否参加验收或不论是否已经验收通过，在确有理由的情况下，甲方均可提出对已经隐蔽的工程重新检验，检验合格，甲方承担由此所产生的费用，耽误时间相应顺延工期，检验不合格，乙方承担由此所产生的费用，并负责返工或承担甲方所产生的实际损失，工期不予顺延。

6、竣工验收。

（1）乙方完成合同约定的工程内容，乙方先自行验收，自行验收合格后，具备竣工验收条件前20天，向甲方提交符合档案管理部门要求竣工资料验收（包括如施工图、竣工图、材料设备合格证、中间验收记录等）和竣工验收报告各4份。并通过备案。

（2）工程完工后，乙方应在 15 日内以通知甲方甲方提请并组织有关单位、部门进行验收，并在验收后 15 日出具验收意见（验收通过/要求整改）。（3）未出具保留意见的验收通过，则竣工日期为竣工验收通过的日期，如提出整改、返工，乙方应按要求进行整改、返工，并承担由此所产生的费用，竣工日期为经过整改、返工合格后验收通过的日期。（4）竣工验收的工程应具备的条件：

A、质量符合规定的水电安装工程质量标准及本合同约定的要求。B、完成全部工程的内容。C、有完整的工程经济技术资料。

D、工程所用的材料设备材质证明齐全，完整的检测报告。E、乙方向甲方签发水电工程质量保修书。

7、工程质量的认证。

工程质量（包括局部和整体）由甲乙双方根据国家现行规范验收标准评定（但必须以有关部门评定的标准例外），如双方对工程质量认定有争议，不能达成一致时，除非一方放弃，可提请修水质量监督部门（或主管部门）裁决，有关费用由责任方承担。

8、保修。

（1）乙方应对工程进行保修，保修期 年（保修范围：水电安装项目）。（2）保修期从消防验收合格并交付使用之日起算，保修期所发生维修，该维修项目从维修完成之日起另行计算保修期。

（3）保修期间，乙方在接到甲方修理通知后3天内派人修理，否则，甲方可自行或委托其他单位人员进行修理，因乙方原因造成的返修，费用由乙方承担，从保修金中扣除，如保修金不足和没留保修金，由乙方支付。

因乙方以外造成返修的费用，由甲方处理。

9、其它。

本合同签订一周内乙方应将施工组织设计报与甲方审批，该施工组织设计是本协议的有效组织部分，与本协议有同等法律效力。

第十条：安全生产及卫生防护

1、乙方进场施工前应与甲方签订《安全生产协议书》，施工现场应采取措施维护安全、防范危险、做好对毗邻建筑物、构筑物等的安全防护；因乙方施工中发生一切安全事故造成的任何人身及财产损害由乙方承担经济及法律责任。

2、乙方应遵守有关环境保护和安全生产的规定，采取措施控制和预防对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全，全部责任由乙方负责。

3、乙方应采取措施保护与施工现场或出入口有关的地下管线资料；

4、乙方应做好施工现场卫生整洁工作；

5、乙方应对以完工验收的成品做好保护工作；

6、乙方应按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，如因现场或其他原因需要修改设计须经甲方批准；

7、乙方应严格遵守水电安装规范。

第十一条：监督管理

由于本合同所涉及工程，涉及报验手续，由甲方按有关法规进行报验，在施工过程中：

1、对乙方在施工质量、建设工期和建设资金的使用实施监督；包括但不限于监督乙方施工是否符合有关质量、安全生产规范，工程质量是否符

合工程质量要求，是否按照计划施工，能否确保工期，是否合理使用资金和材料，审核乙方的质量控制、安全生产方案等；甲方的监督不视做甲方对上述款项承担责任。

2、如乙方施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，甲方有权要求改正。

第十二条：争议

1、甲乙双方因合同发生争议，应进行友好协商，协商不一致时，任何一方均可向甲方所在地管辖的人民法院起诉。

2、发生争议后，除非下列情况出现，否则双方均应继续履行合同以保持施工连续：

（1）合同已无法履行；（2）双方协议停止施工；

（3）调节要求停止施工，且为双方接受；（4）仲裁机关或法院要求停止施工。

非上述情况，乙方单方面停止施工，应承担违约责任。

第十三条：违约责任

1、由于乙方原因造成不能按合同工期完工，每逾期一日，应付甲方合同价款 ‰的违约金，并承担甲方由此所产生的各种损失，同时甲方视工期拖延将有权不通过诉讼终止解除合同（有权另行发包）；由于甲方原因造成不能按合同工期完工，每逾期一日，甲方应付乙方合同价款 ‰的费用。

2、工程质量达不到设计和规范及本合同的要求，乙方应负责整改，确实无法整改致使质量达不到约定标准的，乙方应承担相应的经济损失，由于乙方原因造成消防无法验收合格的乙方承担相应责任。

第十四条：合同生效、终止

本合同自签订之日起生效，合同义务履行完毕后终止。

第十五条：合同双方的联系

合同双方的联系均采用书面形式，包括书面签署的文件、传真、信函。地址为合同地址，如有变更，应及时书面通知合同对方。第十六条：其他1、2、3、甲方： 乙方： 本合同一式肆份，甲方执壹份，监理壹份，乙方执壹份； 本合同未约定部分，适用国家有关规定； 本合同于 年 月 日定于修水。

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

经办人： 经办人：

篇6：楼挡墙消防通道工程监理协议范本

委托人（全称）：X

监理人（全称）：X

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：1-4#楼挡墙及消防通道工程

2.工程地点：X

3.工程规模：1-4#楼挡墙及消防通道（详见图纸和工程量）

4.工程概算投资额或建筑安装工程费：X元。

二、词语限定

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件

1.协议书；

2.通用条件；

3.专用条件；

本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

四、监理人派驻现场人员

总监理工程师姓名：X，身份证号码：X，注册号：X。

监理员姓名：。

五、签约酬金

签约酬金：1.8万元（大写：壹万捌仟元整）。

包括：

1.监理酬金：/。

2.相关服务酬金：/。

其中：

（1）勘察阶段服务酬金：/。

（2）设计阶段服务酬金：/。

（3）保修阶段服务酬金：/。

（4）其他相关服务酬金：/。

六、期限

1.监理期限：2020年5月20号至2020年8月20日。

2.相关服务期限：

（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

（4）其他相关服务期自自/年/月/日始，至/年/月/日止。

七、双方承诺

1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。

八、合同订立

1.订立时间：2020年5月20日。

2.订立地点：X

3.本合同一式陆份，具有同等法律效力，其中委托人持叁份，监理人持叁份。

委托人：（盖章）监理人：（盖章）

法定代表或委托代理人(签字）：法定代表或委托代理人(签字）：

住所：X住所：X

邮政编码：X邮政编码：X

开户银行：开户银行：

X

账号：X账号：X

电话：X电话：X

传真：X传真：X

时间：2020年5月20日时间：2020年5月20日

第一节通用合同条款

1.定义与解释

1.1定义

除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：

1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。

1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。

1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。

1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。

1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。

1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。

1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。

1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。

1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。

1.2解释

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）协议书；

（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；

（3）专用条件及附录A、附录B；

（4）通用条件；

（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。

双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

2.监理人的义务

2.1监理的范围和工作内容

2.1.1监理范围在专用条件中约定。

2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。

2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：

（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（2）与工程有关的标准；

（3）工程设计及有关文件；

（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。

双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。

2.3项目监理机构和人员

2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。

2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。

2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。

2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：

（1）严重过失行为的；

（2）有违法行为不能履行职责的；

（3）涉嫌犯罪的；

（4）不能胜任岗位职责的；

（5）严重违反职业道德的；

（6）专用条件约定的其他情形。

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。

2.4履行职责

监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。

2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。

2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。

2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。

2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

2.5提交报告

监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。

2.6文件资料

在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。

2.7使用委托人的财产

监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

3．委托人的义务

3.1告知

委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。

3.2提供资料

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。

3.3提供工作条件

委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。

3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。

3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。

3.4委托人代表

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。

3.5委托人意见或要求

在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。

3.6答复

委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

3.7支付

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。

4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。

4.2委托人的违约责任

委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。

4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

4.3除外责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。

因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

5.支付

5.1支付货币

除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

5.2支付申请

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。

5.4有争议部分的付款

委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

6.2变更

6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。

6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。

6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3暂停与解除

除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。

解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。

暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。

6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。

6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。

6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

6.4终止

以下条件全部满足时，本合同即告终止：

（1）监理人完成本合同约定的全部工作；

（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。

7.争议解决

7.1协商

双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。

7.2调解

如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。

7.3仲裁或诉讼

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1外出考察费用

经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。

8.2检测费用

委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.3咨询费用

经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

8.4奖励

监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5守法诚信

监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。

8.6保密

双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

8.7通知

本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。

8.8著作权

监理人对其编制的文件拥有著作权。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。

第二节专用合同条款

1.定义与解释

1.2解释

1.2.1本合同文件使用中文.1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：执行通用条款。

2.监理人义务

2.1监理的范围和内容

2.1.1监理范围包括：施工阶段的监理业务（施工图纸范围内工程）

2.1.2监理工作内容还包括：（1）协助委托人办理开工前的有关手续；（2）督促、检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工；核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，关键部位实行旁站监理制度；（3）分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；（4）工程竣工后，参与配合及协助工程结算价款的审查；（5）协助、主持、审理工程中出现的质量事故的分析，提出处理意见；督促检查承包商按批准的处理方案进行处理，审核其事故报告；（6）协助业主定期召开工程协调会议，调解工程建设中的有关争议，合同纠纷和索赔事项；并做好会议记要。（7）督促检查承包商的安全生产，文明施工；做好安全管理和督查工作，并配合委托人的检查。（8）组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验；督促整改，并协助业主组织竣工验收；（9）及时提供完整的监理资料，定期向业主编报监理月报；每月月底之前提交工程形象进展影像资料;（10）协助业主整理审核承包商合同文件、工程技术文件及竣工验收资料的归档；（11）提供其他应提供的监理服务或业主要求另行增加的其他咨询服务；（12）监理人须参加对暂定价材料的产品、设备及价格进行市场调查和询价。

2.2监理与相关服务依据

2.2.1监理依据包括：（1）国家、部门、地方的相关法律法规；（2）本工程施工图纸、地勘等资料；（3）依法成立的本工程施工合同；（4）依法成立的本工程监理合同。

2.2.2相关服务依据包括：/

2.3项目监理机构和人员

2.3.1更换监理人员的其他情形：执行通用条款。

2.4履行职责

2.4.1对监理人的授权范围：在第一次工程会议中建设单位委托人授予监理人的全部内容及相关规范内容。

在涉及工程延期、工程量增减、造价增减等的变更，监理人需请示委托人书面认可同意后，才能向承包人发布变更通知。

2.4.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：须提交委托人批准、同意。

2.5提交报告

监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：每月提供一份月报。

2.6使用委托人的财产

附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：本工程委托人不提供房屋、设备。

监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。

3.委托人义务

3.1委托人代表

委托人代表为：X，职务：经理，电话：X。

3.2答复

委托人同意在三天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。

4.违约责任

4.1监理人的违约责任

4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：监理人违约造成的委托人的全部直接经济损失均由监理人承担。

4.2委托人的违约责任

4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：/。

5.支付

5.1支付货币

币种为：人民币，比例为：100%，汇率为：/。

5.2支付酬金

6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

6.1生效

本合同生效条件：双方签字盖章后生效。

6.2变更

6.2.1除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：/。

6.2.2附加工作酬金按下列方法确定：/。

6.2.3正常工作酬金增加额按下列方法确定：/。

6.2.4因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

7.争议解决

7.1调解

本合同争议进行调解时，可提交第三方进行调解。

7.2仲裁或诉讼

合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：

（1）提请仲裁委员会进行仲裁。

（2）向X县人民法院提起诉讼。

8.其他

8.1检测费用

委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。

8.2咨询费用

委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。

8.3奖励

合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：/。

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；

奖励金额的比率为/%。

8.4保密

委托人申明的保密事项和期限：执行通用条款。

监理人申明的保密事项和期限：执行通用条款。

第三方申明的保密事项和期限：执行通用条款。

8.5著作权

监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：须征得委托人的书面同意。

9.补充条款

（1）在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

（2）监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。